物业管理预算表

物业管理预算

物业管理预算

1、福利费用按个人工资总额的44％缴纳。

2、地下停车库运行采用按实报销的方法，预算供参考。

3、本预算编制依据：

《物业管理条例》

《上海市住宅物业管理规定》

《上海市住宅物业服务分等收费标准》

表一：

人员薪资福利预算表

人员薪资福利预算表

1、月度预算即为员工每月获得的工资及福利；

2、年度预算＝月度预算工资×13个月(其他费用×12) 即考虑年底双薪；实际月度预

算＝年度预算÷12

3、本表所列人员均为合同工，社会福利费按个人工资总额(不含年底双薪)的44％提

取。

4、节日加班按照年度节假日综合计算并折合到每月预提额度。

5、服装费预提暂不执行。

表二：

人员架构表

共计：人

表三：

管理费用预算表

服装清洗

1、保安服装每月1次

2、工程服装每周1次

3、管理人员服装2月一次

表四：

消防保安物料费用预算表

表五：

能源费用预算表

能源费用预算表

设备维护费用预算表

用估计为正常情况下的30％（主要的是照明灯具维修费用）。其中：30％

设备保养费用预算表

注：在前首年度，设备处于免费维保期，本项费用为0。

表八：

费用分摊系数表

表九：

部门人员配置1、保安人员配置

车库高峰时间由巡逻保安协助

2、工程人员配置

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