地下车位营销方案
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万元以及存放11年的利息。)
C、物业管理要严格控制地面停车位,实行严格车辆管理制度。
交付后,物业管理上要求汽车一律入地下车位,严禁地面停车。同时, 地下车位,一律统一加装车位锁,防止随意停放。
三、附件
附件一:车位租赁合同
附件二:物业管理(地下车库管理)服务协议附件三:地下车库管理规定
附件一:车位租赁合同
车位租赁合同
甲方(出租方):
地址:
代表人:电话:
乙方(承租方):
身份证号:住址:
电话:
为了便于停车位的正常管理和车辆的有序出入,兴都房地产开发有限公司(开发商)将景宜花园小区现有的停车位出租给乙方。据此,甲乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下,就甲方将小区停车位出租给乙方使用的事宜达成一致意见,特订立本合同。
第一条编号、位置、面积停车位编号:
3、负责停车位的卫生清洁工作乙方责任:
2、甲方将建立健全停车位的各项管理规定;
第八条不可抗力
在履行本合同的过程中出现不能预见、不可避免如地震、洪水等情况造成损失的,甲乙双方互相免责,但双方应尽量避免损失的扩大,对扩大部分的损失责任方应予赔偿。
第九条违约责任
1、除本合同本条规定的情形外,甲乙双方不得擅自解除本合同,擅
自解除本合同的一方视为违约,守约方有权要求违约方支付元的违约金;
2、乙方应按时缴纳停车位的租金,不得以任何原因拖欠租金,乙方
拖欠租金的,按日%。向甲方支付违约金;
3、乙方不正确使用停车位或不按甲方的规定使用停车位的,给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的乙方应予赔偿。
第十条争议的解决
本合同未尽事宜,甲乙双方可签订补充协议进行约定。
在履行本合同过程中发生争议的,双方应平等协商解决。协商不成可以依法向甲方所在地人民法院起诉。
本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式三份,甲方两份,乙方一份,具有同等法律效力。本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。
物业位置: 物业名称:景宜花园项目地下车库
第四条车库物业管理服务质量
第七条违约责任的处理
甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)
年月日
月日
附件三:地下车库管理规定
为加强地下车库管理,规范车辆停放。保持良好的停车秩序保障地下车库车位拥有人、使用人及全体业主和物业管理合法权益,根据地方有关交通法则制定本管理方法。
含车辆保管费),服从物业管理公司工作人员的管理,爱护车库设施设备。
第二条,车辆凭管理磁卡出入车库,应关闭远光灯,禁止鸣笛,限速5公里/时。
第三条,车辆应停放在自己的车位上,不得占用公共通道或他人车位,应避让公共设施、障碍物和其他车辆,防止划伤、碰伤车辆。
第四条,车库车位设计停放的车辆为家用、商用小型车辆,车辆高度不得超过2米。禁止超长超高大型车辆及货运卡车进入车库。
第五条,车辆应及时清洁,不洁车辆不得入库,漏油和严重污染车辆不得进入车库。
第六条,地下车库禁止洗车、修车、学车、练车和试刹车,严禁无证驾驶。
第七条,车库内不允许有危害公共卫生的行为,禁止倾倒垃圾和有毒物品,严格控制噪声源。
第八条,车库内严禁烟火,进入车库不得携带易燃易暴有毒有害,放射性物品。
第九条,进出车库时要严格按车库规定路线行驶,应按照车支路车礼让干路车先行,不得堵挡道路和车库出入口。
第十条,车主自负车辆安全及车内物品的安全,妥善保管车钥匙, 车辆证件,出入磁卡、车内不放现金和贵重物品。离开时应关好车窗玻璃,锁好车门及车锁同时开启车辆防盗装置,车锁位由车位拥有使用全人自行维修保养。
第十一条,不能改变车库车位的使用用途,不能占用公共部位和公共设施,不准在车位上搭建安装原有设施以外的设施。
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