十大物业公司企业文化

十大物业公司企业文化

ConlPany DoCUment number : WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998

中国目前排名靠前的十大物业公司

1上海有限公司

北京物业管理服务有限公司

(SaVilIS)中国公司

4深圳市管理公司5上海中星集团申城物业有限公司

6房地産顾问（深圳）有限公司7物业管理有限责任

公司

8上海上房物业管理有限公司

9北京万科物业管理有限公司10上海有限公司

★上海有限公司

上海陆家嘴物业管理有限公司于1992年5月18日在浦东新区注册成立，注册资本500万元人民币，隶属于上海陆家嘴（集团）有限公司，系国有全资公司，首批获得国家物业管理行业一级资质企业证书。

公司主要经营范围：本公司自有、自建各类房产的经营、综合管理，物业管理、咨询，各类物业的维修，设备保养及配套综合服务，停车库（场）收费，第二类增值电信业务中的呼叫中心业

管理类型包括机关物业（政府办公/企事业单位等）、商务楼宇、公众物业（会展/商业/社会文化/交易场所）、院校物业、居住物业（别墅/公寓）以及厂区等。管理区域已延伸至天津等省市，顾问咨询项目已辐射至全国各地。

公司在多年的物业管理与服务实践中，建立和形成了“不断超越员工和业主日益增长的需求” 的企业理念，形成了“陆家嘴物业让您更满意“的服务理念

“96916"呼叫中心是上海陆家嘴物业管理有限公司于2002年5月18日建立，以物业服务为主体的服务信息平。2004年7月1日陆家嘴物业“96916“服务信息平台提升为浦东新区“96916"物业服务信息平台。实现“一个

电话，五大功能二即报修、应急抢修、投诉、家政服务、租赁中介。

»商业物业中国钻石交易中心感动式服务令人瞩目

陆家嘴物业从去年下半年进入钻石交易中心承接该大厦物业服务以后，进行了充分的调研，并学习、考察了世界品牌公司的做法，制定了大厦服务“钻石行动计划"，其核心就是感动服务。主要内容包括“感动从客户进门开始“；“度身订造感动服务”；“打造目视管理的感动环境”。

»机关物业白玉兰婚典上的花絮

该公司为每位礼仪小姐配备了一个“便民包二以备不时之需。这些在常人眼中毫不起眼的东西，却在关键时刻起到了“及时雨”的作用。事情虽小却反映了从业人员处处为客人着想的良好精神面貌，展现了物业人的风采。

卜会展物业上海国际网球大师杯上的“专业保安”

—个普通的秩序维护员，不仅能够做好本职工作，而且对相关的事物了解得那么透彻。展现了这—新职业的魅力及强大的生命力，人们从他们身上看到了物业公司一种全新的、符合时代精神的服务理念，更看到了一种新城市精神。

卜院校物业针对群体属性，具体问题具体分析

该管理处通过对矛盾双方的具体分析认识到，作为矛盾的另一方，即自己的服务对象，都是大学生和大学里的员工，他们中的绝大数基本人文素质都是很好的，应该用更加文明的方法，激发他们自身素质中的积极面以抑制其中的消极面，从而达到预想的效果。

卜居住物业个性化物业，从真正满足客户需求出发

盛大金磐公寓位于小陆家嘴核心地界。小区设有室内多种休闲娱乐场所，外籍人士占70%以上，为上海为数不多的顶级国际化居住楼盘。陆家嘴物业围绕业主需求这一中心，推行个性化服务，

实现“从企业标准到客户标准：如客户专员服务、24小时服务等；利用社会关系帮助、关心客户生活；举行小区文化活动；在客户生日、节日或喜庆之事时的同贺，在客户发生困难时助一臂之力等。

“从被动服务到主动服务"；设立“大楼客服专员”这一关键岗位，制定“通气、通报“等制度

“从基本满足到超值服务"；陆家嘴物业提出了“三个100%”。100%的热情友好。100%整洁、舒适，优美的。服

务质量让小区业主100%满意

从“治标到治本”四大转变，致使小区呈现出一派生动和谐景象。规定停车位置的同时，在小区设置驾驶员休息室，提供空调、电视等设施以及生活用水等，让业主的驾驶员也辜受到物业服务。，陆家嘴物业决定从利润中，拿岀一部分作为设施的维护费用。

►96916呼叫中心

某新建体育场的一位开发商，特地打来电话咨询关于新建体育场物业服务费的价格。平台接到此项业务以后，立即转给了公司负责咨询业务的“顾问部顾问部非常及时地做好方案，交到那位开发商手中。此举被誉为一部物业服务的“活字典“。

★北京物业管理服务有限公司

经过多年来的发展，世邦魏理仕已经成为中国房地产市场的领导者。目前.世邦魏理仕在本地区已经设有北京、上海、广州、成都、重庆、天津、杭州、深圳、大连、青岛、沈阳及武汉12家核心办事处，建立了10家项目办事处，业务遍及中国的100多个城市。世邦魏理仕结合了当地市场智彗和全球及地区网络的综合优势，提供最全面广泛的房地产顾问服务，包括研究分析、策略顾问、物业估

中海物业经营理念：共赢合作、共同发展

★上海中星集团申城物业有限公司

公司深入开展“七个服务：即温磬服务、情感服务、礼仪服务、微笑服务、超常服务和诚信服务，广大员工始终与业主保持着贴近的距离，”以人为本"是公司永远的追求。为了保持公司的发展，适应物业市场竞争.公司将不遗余力在人才培养、新技术运用方面大胆突破.为社会提供永续、优质的物业管理服务。

企业精神：开拓创新、求真务实、高效便捷、诚实守信。

管理宗旨：以人为本、业主至上、科学管理、合法经营。

服务理念：优质规范、擊吾所能，

管理目标：构筑”居住安全放心、环境优美舒心、生活方便称/"、文化娱乐欢心、互助团结热心、共创共建齐心啲”六心”文明社区。

公司质量方针：规范管理竭诚服务争创品牌

规范管理:遵章守法, 严谨高效，科学至善;

竭诚服务：便民利民, 主动至诚，精致周全；

争创品牌：超凡卓越, 树立商誉，精益求精。

★房地産顾问（深圳）有限公司

戴德梁行为国际主要的房地产顾问公司，为世界各地客户提供专业创新的房地产及商业解决方案。

戴德梁行多元化的国际网络确保客户可以获得全球如一的高水平服务。凭着戴德梁行在物业管理及其他房地产相关服务方面的专业知识与经验，戴德梁行的业务范围现已涵盖了公营及私营等不同领域:: 戴德梁行在不同类型的物业及设施运作方面均累积了丰富的管理经验。目前，戴德梁行正努力让众多的置业者能够享受到戴德梁行提供的全球标准专业化的、全方位的优质服务

戴徳梁行物业管理特色

。提供“国际化、专业化”的物业管理；

戴德梁行拥有一支经验丰富的专业队伍，聘用逾千名来自不同专业背星的资深管理人员，秉持“客户的利益至上“的工作准则，利用戴德梁行的国际化管理经验，为各地客户提供高效率的一站式的物业服务。