上海某商业广场招商策划书
东方广场招商策划方案
东方广场招商策划方案东方广场招商策划方案一、背景分析东方广场位于上海市黄浦区，是上海市最大的综合型商业地产项目之一。
其所在地区地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，人流量大，商业环境繁荣。
随着城市经济的不断发展和人民生活水平的提高，东方广场面临着更高的发展需求和潜力。
为了更好地满足市场需求和提升竞争力，制定一份全面有效的招商策划方案是非常重要的。
二、目标定位1. 商业定位：打造成为区域内最具影响力、最高端、最具创意和品牌价值的商业地产项目。
2. 招商定位：吸引一流的国内外品牌入驻，为顾客提供丰富多样的购物、餐饮、娱乐等体验。
三、目标市场分析东方广场的目标市场主要是中高端消费群体，他们有较高的消费能力和消费需求，对商品的品质和体验有较高的要求。
此外，由于所在地区是上海市中心地带，还吸引了大量国内外游客和商务人士。
因此，东方广场还有较大的国际市场拓展潜力。
四、招商策略1. 品牌引进策略：（1）针对目标市场调研，确定消费者需求并寻找与之匹配的品牌。
（2）与国内外知名品牌进行合作，引进其旗舰店或独立店铺，提升项目整体品牌形象。
（3）提供一系列优惠政策和配套服务，吸引品牌入驻，包括免租期、装修补贴、广告合作等。
2. 特色商业概念策略：（1）引入具有独特特色的主题概念，打造创意和时尚的购物体验，吸引更多的消费者。
（2）注重跨界合作，推出限量版合作商品，增加顾客购买欲望。
（3）积极与上海市的文化、艺术机构以及设计师和艺术家合作，举办艺术展览和文化活动，提升东方广场的文化内涵。
3. 多元化业态策略：（1）增加餐饮业态的比例，打造美食聚集地，满足消费者多样化的口味需求。
（2）引入休闲娱乐设施，如电影院、KTV、健身中心等，为顾客提供全方位的娱乐体验。
（3）开设特色化业态，如母婴、家居、潮流潮牌等，满足消费者的个性化需求。
四、推广与营销策略1. 引进知名的宣传推广公司，制定全面的品牌推广策略。
2. 在广告宣传中突出东方广场的特色和优势，强调与品牌的差异化。
商场招商项目活动策划书3篇
商场招商项目活动策划书3篇篇一《商场招商项目活动策划书》一、活动主题“汇聚商机，共创繁荣”二、活动目的吸引优质商家入驻商场，提升商场知名度和竞争力，促进商业合作与发展。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点商场内中庭或其他显著位置五、活动内容1. 招商展览设置招商展示区，展示商场的优势、规划和发展前景。
安排招商专员进行现场讲解，解答商家疑问。
2. 项目推介会举办项目推介会，向商家介绍商场的定位、目标客户群体、运营模式等。
邀请相关行业专家进行演讲，分享成功案例和经验。
3. 品牌签约仪式安排重点品牌商家与商场进行签约仪式，展示商场的吸引力和合作机会。
同时，进行现场签约优惠政策发布。
4. 商家互动环节设置互动游戏、抽奖等环节，增加商家和观众的参与度和趣味性。
设立洽谈区，供商家与潜在合作伙伴进行交流。
5. 媒体宣传邀请当地主流媒体参与活动，进行报道和宣传。
利用社交媒体、公众号等渠道进行线上推广，扩大活动影响力。
六、活动执行1. 前期准备确定活动预算，制定详细的执行计划。
与商场内各部门协调合作，确保活动顺利进行。
邀请知名品牌商家和嘉宾，准备签约合作协议。
制作宣传物料，包括海报、传单、邀请函等。
2. 活动当天执行确保活动现场布置和装饰符合活动主题。
安排专业的主持人和工作人员，保证活动流程的顺畅。
注意安全保障和现场秩序维护。
3. 后期跟进与签约商家保持密切联系，跟进合作进展。
对潜在商家进行跟踪和回访，促进进一步合作。
七、注意事项1. 活动策划要突出商场的特色和优势，吸引商家的关注。
2. 活动流程要简洁明了，便于商家参与和了解。
3. 注意与商家的沟通和合作，提供优质的服务和支持。
4. 活动宣传要广泛，吸引更多潜在商家参与。
篇二《商场招商项目活动策划书》一、活动主题“共建共赢，共创繁荣”二、活动目的1. 吸引优质商户入驻商场，提升商场的品牌形象和竞争力。
2. 加强与商户的合作关系，促进双方共同发展。
3. 提高商场的知名度和客流量，增加销售额。
某大型贸商城招商策划方案
某大型贸商城招商策划方案一、市场背景分析近年来，随着人们生活水平的提高和消费意识的增强，大型贸易商城逐渐成为人们购物的热门去处。
然而，市场竞争激烈，为了吸引更多的商家入驻，必须制定一套有效的招商策划方案。
二、定位及目标该大型贸易商城希望通过招商策划，进一步提升其品牌知名度和市场竞争力，达到以下目标：1. 扩大商城的商家数量和种类，提供多样化的商品和服务，满足消费者的多元化需求；2. 提高商城的日均客流量，增加销售额；3. 吸引知名品牌入驻，提升商城的品牌形象和商誉。
三、招商策略1. 定向招商：根据商城的定位和目标人群，制定招商的定位方案。
例如，面向家庭的商城可以通过招揽家庭生活用品和儿童玩具店等商家来满足家庭需求，提高客流量。
2. 提供优惠政策：给予新入驻商家一定的费用减免或租金优惠等政策，以吸引他们入驻商城。
3. 品牌合作：与知名品牌合作，引入热门品牌店铺，提高商城的品牌知名度。
4. 线上招商：利用互联网平台进行线上招商活动，开展线上展示和推广，扩大招商范围。
5. 举办招商推介会：定期举办招商推介会，邀请商家加入，通过现场展示和讲解，吸引商家了解商城优势并选择入驻。
6. 提供全方位的服务支持：为商家提供完善的售前售后服务，包括营销推广、设计展示、物流配送等，提高商家的满意度和忠诚度。
四、营销策略1. 广告宣传：通过广告媒体、室内外广告牌等途径提升商城的知名度和影响力。
2. 联合促销：与入驻商家合作，举办联合促销活动，如打折销售、买赠优惠等，吸引消费者前来购物。
3. 会员专享：创建会员制度，为会员提供更多的优惠和特权，鼓励消费者加入会员并频繁到商城消费。
4. 主题活动：定期举办不同主题的活动，如时尚发布会、美食节、文化展览等，吸引更多的消费者和关注度。
5. 社交媒体推广：利用社交媒体平台进行推广，增加商城的曝光度和互动性。
五、风险控制1. 严格把控商家的入驻标准，确保商家的信誉和产品质量。
2. 定期考核商家的经营状况，对表现不佳的商家采取相应的惩罚措施。
源昌幸福金街招商计划书
总纲我们的工作目标：实现开业招商90%，力争100%，为青浦区的业务成功打下坚实基础。
我们的工作任务：紧密围绕目标的整体解决方案。
我们的工作理念：团队合作，高唱实打，精心投入，全面胜利。
第一部分、招商策划一、项目整体定位（一）统一宣传口径1.宣传总指导思想：打造城市商业新财富中心2.顺应东方巴黎“中国-上海”的新型市场开发趋势，应运而生、上海源昌置业有限公司鼎力巨献，政府强烈支持，民众反响强烈。
3.融合现代地产和是商业运作理念之精华，借鉴国内外商业名街的成功经验，全面整合国际商业模式和本地文化。
与周边商业配套中心及标志性建筑群落相互包容，打破传统商业地产模式，引领城市商业全面升级，共同打造一个具有国际化包容、本地化特色、专业化融汇的商业新街！4.在27388平方米的建筑面积的综合型长街，集医疗、教育、购物为一体的多功能Commercial mall。
位于交通便捷，经济发达的上海青浦区。
至2017年，青浦区全年实现地区生产总值1009.2亿元，经济实力雄厚，人口稠密，消费潜力巨大。
（二）招商定位作为集周边地区的中档偏上的Commercial mall，我们的重点吸纳对象是具有良好品牌度、运营正规、经营良好的品牌商家，以满足大众全方位的消费需求。
（三）业态定位吸纳青浦文化，源昌幸福金街的商铺以“社区街铺、裙楼商业”为基本表现形式。
其业态规划精髓在于结合包罗万象的上海文化，以各类品牌购物中心、大型超级市场、大型卖场为核心，规划了丰富而又合理的业态。
其中不乏有各类品牌店、专卖店、百货市场、超市、书城等，采用多元化的经营模式，一站式的商业广场，以满足各界人士的多样化的消费需求。
二、招商策略（一）客户至上，为每一位客户量身定制开店全面解决方案。
（二）业态设计先行，高准确性、高差异化的业态定位是成功招商的前提基础。
（三）严格控制招商费用，提高招商质量，推进招商进度。
（四）采取新媒体、报纸、网络、公众号、微视频等多个渠道进行推广策略。
某广场招商经营策划方案
某广场招商经营策划方案广场招商经营策划方案一、背景现代城市发展迅速，居民的休闲娱乐需求不断增加，广场作为城市文化娱乐的重要组成部分，受到越来越多人的关注。
然而，广场招商经营的策划方案对于广场的运营和发展至关重要。
本文将针对某广场的招商经营进行策划方案的制定。
二、分析1. 广场位置：本广场位于市中心繁华地段，交通便利，人流量大。
2. 竞争对手：周边存在多家类似广场，拥有较高的知名度和品牌影响力。
3. 消费者需求：消费者对于广场的多样化、高品质的娱乐、餐饮、购物服务需求不断提高。
三、目标1. 服务目标：打造成为市民休闲娱乐的首选场所。
2. 招商目标：吸引中高档品牌入驻，提升广场的品牌价值和知名度。
3. 经营目标：实现经营效益最大化，提高广场的盈利能力。
四、策略1. 定位策略：以高品质、多元化、专业化为定位，满足消费者的多样化需求。
2. 招商策略：通过租金优惠、品牌合作等方式吸引中高档品牌入驻。
3. 体验策略：提供高品质的人文环境、便捷的服务设施，增强消费者的购物体验感。
4. 配套策略：引入优秀的餐饮、娱乐等配套设施，打造成为集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性广场。
5. 品控策略：对入驻品牌进行严格筛选，确保品牌质量和形象与广场定位相符。
6. 营销策略：通过活动、促销等方式增加人气、提升消费者粘性。
五、实施1. 招商准备：组建招商团队，制定招商计划，进行市场调研，确定目标招商品牌。
2. 招商推广：利用各种渠道进行广告宣传，招商会议邀请、品牌路演等形式推广。
3. 服务保障：提供招商的一站式服务，帮助品牌解决经营难题，提供优质的运营服务。
4. 活动营销：举办各类主题活动，如音乐会、文化艺术展览、儿童乐园等，吸引人流，提高消费者粘性。
5. 售后服务：与入驻品牌建立长期合作关系，提供售后支持，共同促进经营发展。
六、监测评估1. 人流量监测：通过人流统计工具对广场人流量进行监测，分析不同时间段的人流规律，为招商决策提供数据支持。
某商业街招商策划方案
某商业街招商策划方案某商业街招商策划方案一、背景介绍某商业街位于市中心，是该城市最重要的商业区之一。
商业街周边是繁华的商圈和高档住宅区，吸引了大量的人流和客流。
然而，近年来，由于市场竞争激烈和经营理念陈旧，商业街的商户出现了不断减少和空置率上升的现象。
为了改变这种状况，商业街需要实施一套有效的招商策划方案。
二、目标定位1. 提升商业街整体形象：通过引入高品质的商户，提升商业街的品牌形象，吸引更多的顾客。
2. 增加商业街的人气：通过举办各种活动和促销活动，吸引更多的人流和客流。
3. 提高商业街的竞争力：通过合理布局和差异化经营，提高商业街的竞争力，吸引更多的商户入驻。
三、招商策略1. 引入有品牌力和影响力的商户：商业街需要主动寻求与具有品牌力和影响力的商户进行合作。
可以通过与国内外知名品牌开展合作，引入一些知名的连锁店或特色店铺，提高商业街整体的形象和吸引力。
2. 注重品质和服务：商业街需要注重提升商户的品质和服务水平。
可以引入一些高端品牌，提供更高质量的商品和服务，吸引更多的顾客。
同时，商业街还需要加强对商户的培训和管理，提高整体的经营水平。
3. 举办各种促销活动：商业街可以定期举办各种促销活动，吸引更多的顾客。
例如，打折活动、满减活动、限时特价等。
通过降低价格来吸引顾客，增加销售量。
同时，还可以举办一些主题活动，如美食节、音乐节等，吸引更多的人流和客流。
4. 建立顾客俱乐部：商业街可以建立一个顾客俱乐部，为顾客提供优惠、积分、礼品等福利。
通过顾客俱乐部的建立，可以增加顾客的忠诚度，提高顾客的消费频次和金额。
5. 加强与周边企业的合作：商业街可以与周边的企业开展合作，推出联合促销活动。
例如，与影院合作，推出购物送电影票的活动。
这样可以吸引更多的人流和客流，提高商业街的知名度和影响力。
四、实施步骤1. 调查市场需求：首先，商业街应该进行市场调研，了解消费者的需求和市场的竞争情况，确定商业街的定位和目标群体。
上海金上海生活广场招商推介方案
金山区朱泾镇地理位置示意图
■ 工业基础雄厚，发展潜力看好
工业是朱泾镇的支柱产业，以 医药、服装、电子等行业为主；第三产 业发展迅速，房地产、服务业、旅游业 等呈兴旺态势，教育、医疗、文化等社 会各项事业的发展水平在金山区名列前 茅。朱泾工业园区基础设施配套齐全， 服务周到快捷，吸引了众多国内外企业 的加盟，社会经济发展潜力看好。
区域特色旅游资源丰富
■ 旅游资源凸显亮点 朱泾地区具有丰富的特色旅游
资源，金山区旅游局在规划旅游线路时已 把东林寺作为金山区最重要的旅游景点之 一，与金山农民画村旅游并列为区域旅游 景点之首。此外，高尔夫球场、上海马术 运动场等一批旅游设施的投入使用，将吸 引大批周边地区和外省市消费群。
二、金山区朱泾镇商业布局规划
结合朱泾新镇区建设，规划新建金龙购物中心、 易初莲花购物中心、工业区商业副中心等三个镇区商 业副中心。 金龙购物中心――朱泾镇行政中心，金龙街东段沈铺 泾路，以多功能社区购物中心为主体的商业副中心。 易初莲花购物中心――地处沈浦泾路与市河交汇处的 东南角，亭枫公路的北边，2.5万平方米。以新建易初 莲花社区购物中心为主体，设置各类品牌专业店、餐 饮娱乐设施、商务办公楼、旅馆酒楼、社区服务、文 化健身、绿地广场等。 工业区商业副中心――位于朱泾镇北部工业园区近亭 枫公路“金山汽车大世界”的区域，增加为商务客流 配套服务的大型餐饮、娱乐休闲设施、工业园区服务 设施，形成商务休闲、餐饮娱乐为主的商业副中心。
万安街是朱泾镇横贯东西的主要商业街区，在现有 基础上，以金山区农民书画院、金山区图书馆、紫 金广场和联华超市为龙头，逐步整合资源、优化布 局、规范经营，提升综合服务能力，增加现代商业 业态，提高商品经营档次，适当扩大文化娱乐设施， 增加特色休闲餐饮，对商业街的店招、店牌、灯箱 广告等统一整修，建成集行政办公、商贸金融、教 育医疗、文物古迹等一体的镇域公共活动中心。
上海市房地产某国际广场商业招商策划书
上海市房地产某国际广场商业招商策划书尊敬的各位领导、各位投资商：首先，我代表某国际广场商业招商团队，向大家致以最诚挚的问候和最衷心的感谢！感谢各位对我们的关注和支持，在这个竞争激烈的房地产市场，给予我们一个宝贵的机会，来为各位投资商实现商业成功搭建一个最好的平台。
本次商业招商的目标是上海市某国际广场商业区的开发和运营，该广场位于上海市中心，是一个商业和文化的交叉地带，具有得天独厚的地理位置和无限的商机。
我们的目标是通过积极的招商策划和精细的管理，打造一个国际化、高品质的商业中心，成为国内外投资商的首选和顾客的最佳选择。
一、市场分析及定位上海作为中国最具国际化特色的城市之一，拥有庞大的消费市场和潜在的商机，吸引了全球最知名品牌的入驻。
某国际广场商业区的市场潜力巨大。
我们将目标客户定位为高端消费人群和外籍人士，以提供高品质的购物、餐饮、娱乐、休闲等服务为切入点，满足他们的需求和提高生活质量。
二、商业招商策略1. 品牌定位：引进国内外知名品牌，打造一个高端、多元化的商业品牌阵容，提供顶级服务和品味。
2. 商场运营：积极与各类知名企业、商业机构等签订合作协议，共同提升商业价值和服务水准。
设置丰富多样的商业设施，如购物中心、娱乐中心、餐饮街区等，全方位满足不同人群的需求。
3. 宣传推广：通过引进知名品牌、举办各类展览、活动等方式，提高广场的知名度和美誉度，吸引更多消费者。
4. 客户关系管理：建立完善的客户关系管理系统，通过定期的会员活动、折扣优惠等手段，增强客户粘性和忠诚度。
三、商业招商策略的实施1. 市场调研：了解目标客户群体的需求和偏好，同时对竞争对手进行深入研究和分析，制定合理的商业招商策略。
2. 品牌引进：与各业内知名品牌进行积极对接，通过洽谈与协商，争取其入驻某国际广场商业区。
针对不同品牌，提供个性化的合作方案，以利益共享为目标。
3. 宣传推广：制定全面的宣传推广计划，通过各类渠道和媒体传播广场的特色和优势，吸引更多的品牌与顾客。
太极景润花园商业广场招商策划方案
太极景润花园商业广场招商策划方案太极景润花园商业广场招商策划方案一、总述太极景润花园商业广场，位于中国的商业中心上海市浦东新区，是一个高档、现代化、综合性的商业综合体。
该商业广场面积达20000平方米，总建筑面积为40000平方米，集购物、娱乐、餐饮等功能于一体。
本次招商策划方案旨在吸引一批有实力的品牌商家进驻太极景润花园商业广场，并为他们提供全方位的支持和服务。
二、市场调研分析1. 地理位置优势：太极景润花园商业广场位于浦东新区核心区域，地理位置优越，交通便利，周边居民众多，消费力较强。
2. 竞争情况：周边已有几家大型购物中心和商业广场，如世纪大道购物中心、环球金融中心商业广场等，竞争激烈。
3. 人口流动性：由于浦东新区是一个经济发展迅速的区域，人口流动性较大，不同居住区的消费特点和需求也不尽相同，需针对不同人群进行定位。
三、品牌定位与业态规划1. 品牌定位：太极景润花园商业广场定位为高档商业综合体，追求时尚、品质、个性的消费体验。
2. 业态规划：结合市场调研结果，打造主题商业街区、时尚购物区、休闲娱乐区和餐饮文化区四大板块。
主题商业街区可以引入具有特色的小型品牌店铺，时尚购物区可引进一些国际知名品牌，休闲娱乐区可以设立电影院、KTV等娱乐场所，餐饮文化区可以引入各种美食餐厅。
四、招商策略1. 品牌引进：从全国范围内精选一批具有知名度和实力的品牌商家，通过合作方式引进进驻太极景润花园商业广场，丰富商场的业态，提升消费体验。
2. 优惠政策：对于进驻商家，制定一系列优惠政策，如租金减免、装修补贴等，以降低他们的经营成本。
3. 商业运营支持：为商家提供全方位的商业运营支持，包括市场推广、活动策划、物流配送等方面的帮助。
4. 品牌合作：与一些知名品牌进行合作，共同开展跨品类的合作营销活动，提升品牌的知名度和影响力。
五、市场推广策略1. 建立完善的宣传推广渠道：通过网络、电视、广播、户外媒体等多种方式进行广告宣传，提高品牌知名度，吸引消费者。
某商业广场招商报告
某商业广场招商报告某商业广场招商报告一、市场背景概述随着消费升级和城市发展，商业广场作为现代城市综合性商业建筑物，扮演着重要的角色。
某商业广场位于城市中心繁华地带，拥有得天独厚的地理优势和人流密集的消费群体，是一个理想的商业拓展场所。
目前，该城市的商业发展迅猛，经济不断增长，消费水平不断提高，对商业广场的需求量大增。
而该商业广场正好满足了人们对美好生活和多样化购物的需求。
其独特的设计理念、丰富的商业配套设施和优质的服务，使其成为消费者心目中的理想购物场所。
因此，该商业广场面临巨大的发展机遇。
二、商业广场特色1. 优越的地理位置：商业广场位于市中心繁华地带，交通便利，周边住宅区、办公楼和学校众多，消费人群集中。
2. 独特的设计理念：商业广场采用现代化建筑风格，拥有光线良好的购物区域和宽敞的停车场，为消费者提供舒适的环境和便捷的服务。
3. 丰富的商业配套设施：商业广场拥有多元化的商业模式，包括超市、餐饮、服装、家居、娱乐等，满足消费者的多样化需求。
4. 强大的品牌优势：商业广场积极引进国内外知名品牌商家，以提高整体形象和市场竞争力。
5. 专业化的管理团队：商业广场拥有经验丰富的管理团队，负责物业管理、市场推广和售后服务，为商家提供全方位的支持和帮助。
三、市场前景分析1. 市场需求旺盛：随着经济的发展和人们消费观念的转变，购物已经成为人们生活中的重要组成部分。
商业广场作为最重要的购物场所，受到人们的青睐。
2. 消费能力提升：随着经济的增长和城市居民收入的提高，人们的消费能力不断增强。
因此，商业广场将拥有更多的机会来满足人们对高品质商品和服务的需求。
3. 竞争力：尽管市场不断扩大，但竞争也越来越激烈。
商业广场需要不断提升自身竞争力，通过不断创新和提升服务水平，吸引更多的消费者。
4. 产业链拓展：商业广场可以通过与周边商家合作，形成完整的产业链，实现优势互补，共同发展。
四、招商策略1. 引进优质品牌：商业广场将积极引进具有较强影响力和知名度的优质品牌商家来合作。
商场招商策划书范文3篇
商场招商策划书范文3篇篇一《商场招商策划书范文》一、前言二、商场概述1. 商场名称：[商场具体名称]2. 商场位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施完善。
3. 商场规模：占地面积[具体面积]，建筑面积[具体面积]。
4. 商场定位：集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的综合性商场。
三、招商目标1. 引进国内外知名品牌，提升商场的品牌形象和档次。
2. 吸引各类优质商家，丰富商场的业态布局，满足消费者的多样化需求。
3. 建立长期稳定的合作关系，共同推动商场的发展。
四、招商政策1. 租金优惠：根据商家的品牌影响力、经营规模等因素，给予不同程度的租金优惠。
2. 装修补贴：对符合条件的商家提供一定的装修补贴，减轻商家的经营压力。
3. 营销支持：商场将投入大量资源进行整体营销推广，为商家提供免费的宣传和促销机会。
4. 服务保障：提供完善的物业服务和管理，确保商家的经营环境安全、舒适、便捷。
五、招商流程1. 信息发布：通过多种渠道发布招商信息，包括网站、社交媒体、行业展会等。
2. 商家咨询：安排专人负责接待商家咨询，解答商家的疑问，提供详细的招商资料。
3. 实地考察：邀请有意向的商家进行实地考察，了解商场的实际情况和发展前景。
4. 商务谈判：与符合条件的商家进行商务谈判，确定合作细节和条款。
5. 合同签订：双方达成一致后，签订正式的租赁合同和合作协议。
六、宣传推广1. 制作精美的招商手册和宣传海报，向目标商家进行广泛宣传。
2. 利用网络、电视、报纸等媒体进行广告投放，提高商场的知名度和影响力。
3. 举办招商推介会和行业论坛，邀请知名商家和专家学者参加，进行现场推介和交流。
4. 与周边社区、企业、学校等进行合作，开展各类促销活动和公益活动，吸引消费者关注。
七、后期管理1. 建立专业的运营管理团队，负责商场的日常运营和管理工作。
2. 定期对商家进行考核和评估，根据考核结果给予相应的奖励和惩罚。
3. 加强与商家的沟通和交流，及时解决商家在经营过程中遇到的问题和困难。
商业招商方案计划范本（五篇）
商业招商方案计划范本第一部分、营销准备工作1、营销主体A、成立以高铁站商业项目营销小组为主体的专职营销小组进行营销;B、成立以公司机构策划部、销售部为策略支持的营销协作小组进行策略支持;C、建立招商处作为硬体支撑。
2、营销队伍组建为了更好地完成项目的营销工作，需要根据需求进行营销队伍的建立。
由于项目属性的特殊性，以及工作进度和工作强度的实际要求，无法任用缺乏经验的人员，同时没有时间对销售人员进行从业岗位培养，故对招聘人员进行严格的从业经验及工作能力方面的考量。
招聘原则：专业的营销人员，必须具有本行业从业____年以上营销管理的经验，优先考虑从事过商业房地产项目的营销工作、营销策划等方面的工作经验、或从事相关行业市场营销、拥有行业内大量客户资源者。
营销部人员招聘计划：由于本项目的体量不大，营销存在一定的难度，需要项目营销组进行商家的洽谈、市场资料、信息的收集反馈与营销合同等的洽谈和签订。
故项目营销组的核心人数建议在____人左右：营销经理：____名营销员/市场研究员：____名商业策划人员：____名3、营销架构本案以项目工作组形式，采用项目经理负责制，设两个营销小组,一个负责策略的制定另一个负责具体的营销细则。
营销经理向公司直接领导负责，进行营销工作协调、对接，督促媒体、广告公司、礼仪公司等协作单位的工作推进。
备注：以上人员建议在项目营销正式启动前半个月到位，并针对营销进行专业知识的培训和项目相关知识的培训。
4、营销工作管理营销人员上岗前培训，做营销前准备;每周项目例会，通报每周营销情况及当前尚待解决的问题;每日以书面形式汇报营销情况，按时制作上门客户统计分析、广告效果测试分析并以周、月小结形式报告呈报;定期提交周例会纪要、营销周、月总结;每周定期组织营销小组与营销协助小组人员沟通，及时分析市场变化，相应调整营销策略，提交宣传推广计划书。
5、营销物料准备营销物料：营销手册、营销单张、确定宣传包装概念、总体广告宣传用语。
某商业购物中心招商策划
某商业购物中心招商策划某商业购物中心招商策划一、项目背景某商业购物中心是一个位于城市中心地带的大型综合商业项目，占地面积约为X万平方米，建筑面积约为X万平方米。
该购物中心将汇集国内外知名品牌、高端时尚品牌以及优质本土品牌，旨在为消费者提供丰富多样的购物、餐饮和娱乐体验，成为城市的一张名片。
二、目标客群1.白领及企业办公人群：购物中心位于繁华商业区，周边集聚了大量的企事业单位和写字楼，吸引了大量的白领人员和企业办公人群。
2.家庭和居民：购物中心附近有多个居民小区和新楼盘，吸引了大量的家庭和居民。
3.旅游人群：购物中心毗邻市级重点旅游景区，吸引了大量的旅游人群。
三、招商策略1.品牌定位：购物中心将以高端时尚和品质服务为核心，力求为消费者创造高品质的购物环境和全新的消费体验。
2.引入国内外知名品牌：购物中心将积极引入国内外知名品牌，与品牌方达成合作，打造优质的购物场所以吸引更多的消费者。
3.积极招募本土优质品牌：购物中心将注重本土品牌的培育与引入，提供优惠的租金政策和强有力的品牌支持，促使更多本土品牌入驻。
4.优质租户服务：购物中心将全力提供优质的租户服务，包括统一的装修设计、品牌宣传和活动策划，为租户提供增值服务，帮助租户与消费者建立紧密的联系。
5.多元化的业态布局：购物中心将根据目标客群需求和市场潜力，打造多元化的业态布局，包括时尚服饰、美妆个护、家居生活、餐饮美食、影院娱乐等，满足消费者各方面的需求。
6.定期举办活动：购物中心将定期举办各种主题活动，包括时装秀、新品发布会、美食节、亲子活动等，吸引消费者的关注，增加客流量和销售额。
四、市场推广计划1.线上推广：购物中心将积极运用互联网和社交媒体平台，开展线上宣传和推广活动，通过微信、微博、抖音等社交平台传播购物中心的品牌形象和优势，吸引更多的目标客群。
2.线下宣传：购物中心将通过户外广告、地铁广告、公交车广告等传统媒体渠道，加强品牌的知名度和曝光度，为消费者提供更直观的购物信息。
上海某商业广场招商策划书
目目 录录一、招商概括 ........................................................二、招商策略 ........................................................三、品牌形象定位 ....................................................四、实施方案（分割出租） ............................................五、商场布局 ........................................................六、人员配备计划： ..................................................七、招商人员岗位职责 ................................................八、商场租金预测 ....................................................九、招商条件初步计划案 ..............................................周边租金调查 ........................................................推荐方案 ............................................................后续：商场招商管理 ..................................................招商管理原则 ........................................................招招商商概概括括完好的执行方案和进行招商的实际操作是招商成功的关键所在，而这一过程的一些细节问题不容忽视。
上海招商加盟方案策划书3篇
上海招商加盟方案策划书3篇篇一上海招商加盟方案策划书一、方案背景随着市场需求的不断增加，上海的市场前景十分广阔。
为了满足市场需求，提高品牌知名度和市场占有率，我们计划在上海开展招商加盟业务。
本策划书旨在为上海招商加盟提供全面、系统的方案，帮助加盟商快速、有效地开展业务。
二、市场分析1. 市场需求：随着人们生活水平的提高，对健康、环保、高品质的产品需求不断增加。
上海作为国际化大都市，市场需求更加旺盛。
2. 市场规模：上海是中国经济最发达的城市之一，拥有庞大的消费群体和广阔的市场空间。
3. 竞争状况：上海的市场竞争激烈，需要有独特的产品和服务优势，才能在市场中脱颖而出。
三、招商加盟优势1. 品牌优势：我们拥有知名品牌，具有较高的品牌知名度和美誉度。
2. 产品优势：我们的产品具有独特的优势，符合市场需求，具有较高的竞争力。
3. 技术优势：我们拥有先进的技术和管理经验，能够为加盟商提供全方位的支持。
4. 培训优势：我们提供全面、系统的培训，包括产品知识、销售技巧、店面管理等方面的培训，帮助加盟商快速掌握经营技能。
5. 服务优势：我们提供优质的服务，包括售前咨询、售中支持、售后服务等方面的支持，让加盟商无后顾之忧。
四、招商加盟政策1. 加盟条件：认同我们的品牌理念和经营模式。
具有一定的资金实力和管理经验。
愿意接受总部的培训和管理。
2. 加盟支持：提供全方位的支持，包括选址、装修、培训、开业支持、市场推广等方面的支持。
提供统一的品牌形象和店面设计，提高品牌知名度和市场竞争力。
提供统一的采购渠道和价格，降低采购成本。
提供持续的产品更新和技术支持，保持产品竞争力。
提供完善的售后服务和质量保障，提高客户满意度。
五、招商加盟流程1. 咨询了解：加盟商通过电话、邮件、在线咨询等方式了解我们的品牌和加盟政策。
2. 考察洽谈：加盟商到总部进行实地考察，与总部进行商务洽谈，确定加盟意向。
3. 签订合同：加盟商与总部签订加盟合同，缴纳加盟费用。
购物广场招商策划书
购物广场招商策划书一、招商理念：合作双赢共同发展一个要长远发展的企业，应该与经销商利益相通，命运相连，风险共担，合作双赢，共同发展，形成真正意义上的长久而稳固的合作伙伴，这才是我们本次招商的工作理念。
1、根据合作双赢，共同发展的招商理念，实施多主体经营即经营风险与负担不是由商场一肩挑，而是分散到各经营主体，共同承担。
2、以适应市场为先导，满足需求为中心，进行各门类各生造概念的定位，合理锁定商品，重在突出品牌化、前卫化、个性化。
3、通过招商吸引人流，创造人气，推动商铺的租赁。
二、招商原则1、百货以合作为主的原则按百货经营模式尽量引进代理商、经销商及其他经营业主进场经营，最大限度的提高收益。
2、坚持国际和本地知名品牌相结合的经营原则旨在突出购物广场的经营特色，以国际品牌及本地市场畅销品牌为主，尤其要注意中高档品牌中价位带适宜的品种，可以是还未有过的新型换代商品及在本地有良好消费基础的传统品牌等。
3、餐饮以租赁为主的原则布局时应根据楼层经营规划招商，结合各楼层实际情况，做到各具特色，不重复经营。
4、坚持多品种、不交叉、不重复的原则为满足不同类型消费者的多种需求，不同店铺之间形成“差异化经营”，充分体现多业态、多功能的“一站式”购物特点。
5、坚持质优价廉的原则在保证商品质量、价格的前提下，价格不能高于同类商品专营店，以提高购物广场的商品竞争力，因此在招商组货时，应尽可能的引进品牌旗舰店。
6、坚持以“固本吸远、远交近攻”的招商原则本项目的招商要以商业地产全程整合理念为指导思想，前期额招商目的是为租赁商铺，后期招商的目的是为循序渐进地提高营业能力，根据项目的租赁时机把握好招商的节奏，坚持以“固本吸远、远交近攻”的招商原则。
本地市场的商品结构、档次、价位是与消费者经过长期磨合而形成的，能比较全面地反映大多数消费者的需求，抓住本地市场资源开发的同时，需要注重国际品牌资源的引进，多开旗舰店为购物广场创造出新的亮点。
上海某国际商业广场购物中心招商执行方案
项目具体招商工作执行方案提案人（）确认人（）2012 年月日第一部份、招商预备工作一、招商主体1．一、主体的专职招商小组进行招商。
1．二、南桥国际商业广场的策划部、物业公司等为协作支持的招商小组进行策略协作支持。
二、招商队伍组建为了更好地完成项目的招商工作，依照需要进行招商队伍的成立。
由于项目属性的特殊性，和工作进度和工作强度的实际要求，无法任用缺乏体会的人员，同时没有更多时刻对招商人员进行从业职位培育，故对招聘人员进行严格的从业体会及工作能力方面的考量。
招聘原那么：专业的招商人员，必需具有本行业从业2年以上招商治理的体会，优先考虑从事过商业房地产项目的招商工作、招商策划等方面的工作体会、或从事相关行业市场招商、拥有行业内大量客户资源者。
人员招聘打算：由于本公司承接项目的体量大，而招商存在必然的难度，需要项目招商组进行外围招商洽谈为主本地招商洽谈为辅的主导策略，招商人员还需要市场资料、信息的搜集反馈与招商合同的洽谈和签定等工作。
故项目招商组的人数建议在8－13人左右：3、到岗时刻： 2021年月4、招商架构本案以项目工作组形式，采纳项目领导负责制，设两个招商小组,一个负责外部的招商，另一个负责本地的招商。
招商领导向公司直接领导负责，进行招商工作和谐、对接，催促媒体、广告公司等协作单位的工作推动。
、具体架构五、各组织相关职能、招商执行小组职能（南桥国际商业广场）一、市场的针对性调查，并执行招商执行打算和推行打算二、团队的组建、培训和治理3、个楼层的业态布局计划4、商业整体经营布局的计划，开发目标客户，成立客户资料库五、客户的联系、洽谈、沟通和合同的签定六、挑选意向客户，并率领客户实地考察7、和甲方做好配合和协作，以便更好的为项目成功招商效劳、甲方职能一、招商处的筹建、确信公司组织机构和部门设置。
二、招商合同文本（制定并印制招商租赁合同、租赁申请表、记录表、相关协议、商业治理守那么等）。
3、《招商细那么》、招商流程、租赁协议等4、负责做好市调的配合工作，相关政府部门的联系、相关信息的给予等五、提供具体的项目资料和信息，包括图纸、指标、具体楼层面积划分等六、负责招商推行的相关资料的设计和印刷7、负责招商推行活动的主办和策划八、负责客户来时的接待和具体考察九、负责配合招商小组其他的配合工作第二部份、招商时刻及节拍安排一、招商对象大卖场、KTV、银行、精品衣饰、皮鞋箱包、化妆品、品牌折扣店、咖啡厅、游戏天地、书城、婚纱摄影、洗浴中心、电影院、配套中小型综合会所及专业女SPA会所、康体健身俱乐部等。
某购物广场主力店招商策略
某购物广场主力店招商策略一、主力店、次主力店目标品牌分类1、主力店目标品牌分类（1）一线品牌（一线品牌属于国际著名连锁企业）：沃尔玛、万客隆、家乐福（2）二线品牌（二线品牌属于国际知名连锁企业）：大福源、乐购、好又多、普尔斯马特（3）三线品牌（三线品牌属于国内顶级连锁企业）：上海联华、北京华联（4）四线品牌（四线品牌属国内区域占主导地位的发展分店超过30家的国内知名连锁企业）：北京物美、深圳华润万佳、家世界等2、次主力店、磁场店目标品牌分类（1）一线品牌：肯德基、麦当劳、星巴克咖啡（2）二线品牌：德克士、开心汤姆、屈臣氏、意大利比萨（3）三线品牌：电玩、儿童乐园、餐饮连锁、院线二、品牌主力店的招商策略（一）一线品牌招商策略分析1、品牌的号召力极大，具有强大的品牌效应，能极大提升购物广场的综合商业价值，极大促进项目的销售，这类品牌应作为购物广场战略发展品牌2、品牌在短期内，在国内发展重心放在经济中心城市和沿海经济发达城市。
本市作为二级市场，在短期内让其入驻的可能性不大，但可以创造条件引其入驻。
3、购物广场在与其谈判中，处于比较被动的地位，能接受的招商条件将十分苛刻，项目的经营成本将大幅度增加。
4、管理公司根据所掌握的信息判断其入驻的基本条件为日租金不超过0.3元/ m2,年租金大约210万元。
（二）二线品牌招商策略分析1、具有较高的品牌号召力和影响力，能极好的提升购物广场的综合商业价值，促进项目的销售，应将这类品牌主力店作为战略优先品牌。
2、中国加入WTO，国内零售市场将逐步开放，这类品牌正在国内大力扩张，抢占一切有利商机，其发展重心除在中心城市和沿涨经济发达城市拓展外，对二级市场的拓展力度也很大，其定位和经营策略比较适合购物广场的定位。
3、相对一线品牌，其入驻的条件对购物广场比较有利。
4、这类品牌经营实力很强，在购物广场经营的效益将会很好。
5、其入驻的基本条件：基本租金争取在0.45元/ m2~0.557元/ m2之间，年租金大约为300万~400万左右。
某广场招商策划方案
某广场招商策划方案尊敬的有关部门领导：本方案旨在为某广场招商工作提供一个全面、可行的策划方案，以吸引更多的商家入驻该广场，提升广场的经济实力、知名度和市场竞争力。
一、总体目标1.1 吸引一批知名品牌商家入驻，提升广场的知名度和吸引力；1.2 积极对接政府优惠政策，为商家提供更多的发展机会；1.3 增加广场的附加值，提高商家利润和广场收益。
二、定位与特色2.1 定位将广场定位为一个集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性商业广场，旨在满足消费者的全方位需求。
2.2 特色2.2.1 以品牌形象为核心，优先选择具备知名度、良好口碑的国内外品牌商家入驻；2.2.2 引入专业、创新的经营模式，提供独特的消费体验；2.2.3 打造集时尚、文化、娱乐于一体的主题活动，吸引人气和关注度。
三、招商策略3.1 品牌优先以引入知名品牌商家为主要目标，通过深入调研和评估，选择与广场定位及特色相匹配的品牌商家，如国内外知名连锁餐饮、时尚品牌、娱乐和休闲品牌等。
3.2 沟通与合作积极与各品牌商家进行沟通与合作，了解他们的需求和考虑，提供个性化的招商服务。
与政府相关部门进行密切合作，制定优惠政策，提供商家发展的支持和保障。
3.3 灵活与多样化的招商方式除了传统的电话、邮件和会谈等方式外，还可以采取线上招商、举办品牌合作推介会等方式进行招商。
同时，还可以利用社交媒体、网络广告等渠道进行招商宣传，吸引更多的潜在商家。
3.4 积极参与行业展会与推广活动参加行业展会和推广活动是了解市场动态、拓展商机的重要途径。
通过参展、发放宣传资料、举办洽谈会等方式，向业内外商家宣传广场的优势和招商政策，吸引更多品牌商家入驻。
四、支持和保障4.1 为商家提供全方位的支持向入驻商家提供项目策划、营销咨询、市场调研等支持服务，帮助商家制定发展计划并提供相关的培训和指导。
4.2 制定优惠政策和措施利用政府相关部门的资源和政策，制定有利于商家发展的优惠政策和措施，如降低租金、提供贷款支持、减免营业税等。
上海长江国际商业广场招商手册文案规划
长江国际商业广场招商手册文案规划P封面：LOGO长江国际商业广场时尚消费旗舰店到开发区赚钱去消费力第一区大宇重工、富士康、东岳、浪潮、LG······企业白领城市高档消费中坚力量盘踞夹河苑、蔚蓝海岸、碧海云天、银芝小区、晨光小区···等滨海社区提升消费品位烟台海关、管委会、农业银行、建设银行、招商银行、恒丰银行·····高收入带来高消费坐拥20万人口，每年10几亿大生意长江国际商业广场开发区商业第一城2万平方米商业旗舰填补开发区中高档消费空白扼守长江路、泰山路商业金三角开发区第一门户续写“海港路—南大街”商圈传奇免租半年，隆重招商0成本抢占开发区P1P2：市场介绍篇左P：到开发区赚钱去导语：有大开发就有大商机：经济开发区尤其是高新技术开发区，高速增长的经济,往往使其成为当地最具活力的经济中心。
远的如上海的浦东、陆家嘴、北京的中关村、深圳的科技园，近的如青岛的经济技术开发区。
都是在短短几年、十几年内成为当地乃至全国都具有影响力的经济中心。
同时，开发区又是一个超强的人气磁场。
大量企业的入驻,带来了大量“高学历、高素质、高收入”的企业员工。
这些“三高"人群，消费讲究品牌，档次,是城市新兴的消费中坚.所以说开发区往往是一个城市的消费中心.烟台经济技术开发区,作为全国排名第六的开发区，近年来在吸引了大量的诸如韩国、日本等国际、国内的知名企业入驻之外，加上其滨海地理环境优势，又成为极具特色的居住区域，大量的地产开发，从夹河苑到蔚蓝海岸、碧海云天······一个个滨海社区大盘,吸引了大量的市区人口涌入。
可以说，这里将成为烟台富人聚居的地方，也必将是烟台中高档消费中心.商机永远只属于有眼光的人。
面对开发区澎湃的商潮，先人一步，你就掌握了战略的主动权.一、开发区-—--—烟台经济第一区最具活力的经济中心，可能是烟台最富裕的地方●经济增长最快的区域一组数据显示:自1985年建区至今，开以区始终是经济增长最快的区域。
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目目 录录一、招商概括 ........................................................二、招商策略 ........................................................三、品牌形象定位 ....................................................四、实施方案（分割出租） ............................................五、商场布局 ........................................................六、人员配备计划： ..................................................七、招商人员岗位职责 ................................................八、商场租金预测 ....................................................九、招商条件初步计划案 ..............................................周边租金调查 ........................................................推荐方案 ................................................................................后续：商场招商管理 ..................................................................招商管理原则 ..........................................................................招招商商概概括括完好的执行方案和进行招商的实际操作是招商成功的关键所在，而这一过程的一些细节问题不容忽视。
第一是招商队伍的组建及招商人才的培训。
由于招商具有“三快三省”（“三快”即快速回笼资金、快速组建市场网络、快速将产品送抵终端；“三省”是指对招商的生产厂家来讲，节省人力，节省物力和财力，节省时间和精力。
）的特点，其中“三省”中就有一条是节约人力。
因为极大程度上动用了代理商的人力资源，招商的企业在人员上自然缓解了大量压力。
不是说招商的企业就不需要引进人才，进行队伍建设。
相反的，由于企业招商工作繁杂、细琐，不仅需要招商人员有丰富的经验，更要有敬业精神和团结协作的态度。
企业要想长期的发展，通过招商培养和锻炼队伍更应是企业发展的重中之重。
制定非常好的招商策略，而在招商实施中没有很好的执行、甚至走样，那么一切都前功尽弃，一个富有热情、精干、强大的招商队伍是招商的工作的关键。
第一步是招商的组织框架和岗位职责的确定，主要是对人才个体的技能的锁定和对团队的整体规划。
从长远发展角度看，招商应配备以下几方面人才：1、招商经理1人，需对本项目所在行业的市场营销有实际操作经验（尤其要擅长招商运作），懂企划，善管理，具出色谈判技巧和人格魅力。
2、大区招商经理若干，分别负责项目招商大区的工作：大区经理应具备一定的招商运作经验，长于说服、鼓励性的谈判，具团队合作精神、服从意识和大局观念。
3、区域协销经理若干，主要职责是协助开发市场，完成销售。
协销经理需人品正直，勤恳敬业，具备较佳的沟通和组织管理能力，并能长驻外埠。
4、商务助理若干，主要职责是帮助一线招商人员作好内务（资料物品、来电来函、来人洽谈、信息收集等）和会务组织等工作。
5、其它服务人员如文案、平面设计、接线及接待人员。
招商队伍组建之后，必须进行培训。
一方面，通过培训是团队了解项目的现状、产品，了解招商策略和操作步骤，同时也是进行磨合的过程。
招商的培训主要有以下几个方面：1、项目及产品知识，以使团队成员对项目的现状有清楚的认识。
2、沟通技巧（如接听电话、接待语言、洽谈技巧、仪表举止等），以培养团队成员的职业感。
3、招商专业知识（招商流程、谈判技巧、接听电话、注意事项等）。
4、招商要旨（招商策略说明及合同解读等）。
招商工作开始后面临许多实际的实施工作，在产品的核心概念基础上撰写招商文案、制定《招商手册》、制定媒体发布计划、准备合同文本、准备各类产品和项目的宣传资料等等，必要的准备将为招商实施打下良好的基础。
只有进行有效沟通，把握“求租者”的洽谈与管控技巧，招商工作才能顺利开展。
从第一篇招商广告发布下去，接到第一个咨询电话开始，招商进入了实际运做的阶段。
从“求租者”打进第一个电话到招商的合作主体--各分销商和代理商签订协议，进行产品销售这一过程是整个招商工作的核心部分，直接决定着招商的质量和数量，也就决定了整个过程的成败。
主要目的是吸引好的“求租者”加入到企业的体系中来，共同把产品推向市场。
想要吸引“求租者”的加盟，有效的沟通显得非常重要。
招商中与“求租者”接触的整个程序，一般如下：第一次信息的处理（来函、来电）-第一次信息回复-第二次信息处理（二次来函、复电、咨询、商洽）-第二次信息回复（信息升级→有选择发送实质性资料）-招商总部零星接单（上门洽谈、签约）-招商会议的筹划、准备（全国性会议、区域性会议）-发出会议邀请（曾经问询者、熟悉者及看报来电者）-接收报名、督促参会-召开会议并签约-督促履约-收款发货。
在这过程中，首先面临的是对“求租者”信息的处理和选择，好的招商广告发布后，招商总部将面对大量的反馈信息，对于第一次来电或来函，主要注意对“求租者”按已经设定的招商区域归类，对求租者姓名、地址、电话、基本状况和问题做以记录，同时给对方发去有关产品和项目的基本资料（包括项目介绍、产品介绍、招商活动的安排），同时对于各地区实力较强或行业内经营者一类的“求租者”做重点标注，用以综合的研究。
在这过程中，不必在电话中向询问者做过多有关招商的说明，对于“求租者”提出的问题也不必急着回答（主要避免“求租者”因了解不够而以偏概全，自我估计或防止竞争者和恶意攻击者获取一手信息）。
在“求租者”研读了有关资料后第二次咨询过程，招商部门则应该选择性的介绍关于招商情况和产品信息，并根据“求租者”表现的诚意，发去部分“该求租者”重点关注的内容资料，并力争邀请对方参加招商会议。
对于一些急于了解情况的“求租者”，招商部门要有专人负责接待和谈判，带领来访者参观项目、了解运作方案等，以免流失“加盟商”。
面对面的沟通方式仍是最直观有效的方式，招商会议的成功开展是“求租者”加盟的关键一步。
在与“求租者”谈判之前，一些细节的准备十分重要，如招商办公场所的布置、人员的工作状态、对来访者的接待，这些都直接影响洽谈的结果。
在沟通的过程中，应该向来访者潜移默化的传递以下几点信息。
1、有实力：与强者合作才能更强，加盟者希望企业的力量雄厚，解除后顾之忧。
2、有决心：坚定的信念和强有力的推广策略将使加盟商感受到项目推广项目的决心，用数字说明项目的力度是最好的方法。
3、有信誉：一味的夸大其辞根本无法联合有实力的经销商，态度真诚、有理有据，最大限度的为“求租者”考虑是双方共同发展的基础。
4、有办法：详细、可行的营销方法对于经销商有极大的吸引力。
5、有利益：归根结底，成功的推广应该有丰厚的利润，项目留给加盟者的利益应该十分可观。
与“求租者”签定合同，收取租金和保证金，则全面招商工作告以段落，后续零星的招商工作开展可以抽取部分力量，而工作的中心转移到产品的全面推广阶段。
招商过程中，要处理大量的信息和参与大量的谈判、说服、培训工作，工作内容非常细琐，实际的过程中会遇到一些具体问题，对“求租者”提出的问题给予良好的解答将大大增强其信心。
招招商商策策略略万万事事达达百百货货招招商商策策略略第一部：招商原则和准备过程招商目标的选择企业招商的目的是为了吸引知名商家，出租经营场所的使用权，更好地提高项目整体市场吸引力。
因此招商目标的选择要根据市场需求和项目定位情况来确定，具体说应考虑以下因素：(一)项目自身的市场定位；(二)项目所在地的消费状况；(三)投资商和发展商的自身资金情况；(四)拟引进商家的市场定位、发展战略。
招商谈判原则的确定招商谈判的目的在于使参与谈判的商家能符合招商企业的目标和利益需要。
要达到目的，招商谈判必须针对谈判的特点，确定一些基本原则。
(一)招商谈判的特点1、 谈判对象的广泛性、多样性和复杂性商场的交易活动不受时空限制，而具体的谈判对象交易条件又是多样的、变化的。
这就要求项目的谈判人员要围绕本项目的经营范围，广泛收集信息，了解市场行情，并选择适当的方式与社会各方面保持广泛的联系。
2、 谈判条件的原则性与灵活性项目招商的目标要具体体现在谈判条件上。
条件具有一定的伸缩余地，但其弹性往往不能超越最低界限，界限是谈判人员必须坚持的原则。
这一特点就决定了项目谈判人员要从实际出发，既要不失原则，又要随机应变具有一定的灵活性，以保证实现招商谈判的基本目标。
3、 谈判口径的一致性在招商谈判中，双方谈判的形式可以是口头的也可以是书面的，谈判过程往往需要反复接触。
这就要求谈判人员要重视谈判策略与技巧，注意语言表达和文字表达的一致性。
谈判人员要有比较好的口才和文字修养能力，也要有较强的公关能力。
(二) 招商谈判的原则根据招商谈判的特点，谈判双方要取得共识，促使谈判成功应遵循以下原则：1、坚持平等互利的原则2、平等互利原则，要求谈判双方在适应对方需要的情况下，公平交易，互惠互利，这是保证谈判成功的重要前提。
3、坚持信用原则信用原则是指招商谈判的双方都要共同遵守协议。
重信誉、守信用是商家基本的职业道德。
在谈判过程中；应注意不轻易许诺，但一旦承诺，就应履行，保证言行一致，取信于对方，以体现真诚合作的精神。
4、坚持相容原则相容原则要求谈判人员在洽谈中要对人谦让、豁达，将原则性和灵活性有机结合起来，以更好地达到谈判的目的。
招商谈判的准备所谓招商谈判的准备就是指在思想上、物质上和组织上为谈判进行充分的准备工作，主要包括：（一）招商宣传是招商成功的先导，招商手册是宣传的重要环节，是项目招商的基本宣传资料，关系到项目的形象，该手册突出如下关键点：1、通过钻石地段选择项目选址的正确性，树立基本点核心地段的商业物业。
2、通过事实列举项目投资商与发展商业绩与荣誉，突出其在项目所在地的地位。
3、招商策划和承租户的选择关系购物中心的成败，在招商过程中，有必要对每个承租户进行分级评价，预测他们的经营前景，作为店面出租的指导。
4、第一承租户的选择确保租金的来源。