房地产代理服务内容及收费标准
房地产中介服务项目及收费标准
房地产中介服务项目及收费标准随着房地产市场的日益活跃，房地产中介服务也变得越来越重要。
房地产中介机构以其专业的服务，帮助买卖双方实现房产交易，成为房地产市场不可或缺的一部分。
然而，对于消费者来说，了解房地产中介服务的项目及收费标准是保障自身权益的关键。
一、服务项目1、房产买卖中介：这是最常见的服务项目，中介机构会为买卖双方提供信息咨询、合同签订、贷款咨询等一系列服务。
2、房产租赁中介：中介机构会为出租人和承租人提供专业的租赁咨询服务，包括市场分析、租金评估、合同签订等。
3、二手房评估：中介机构会为买卖双方提供专业的房产评估服务，帮助双方了解房产的实际价值。
4、房屋托管：对于那些长时间不在家的客户，中介机构可以提供房屋托管服务，包括日常维护、招租、收租等。
5、地产投资咨询：为客户提供地产投资的专业建议，包括市场分析、项目评估、投资策略等。
二、收费标准房地产中介服务的收费标准因地区、服务项目、机构规模等因素而异。
一般来说，中介机构会根据以下因素来制定收费标准：1、服务项目：不同的服务项目需要投入的时间、精力不同，因此收费也会有所不同。
例如，房产买卖中介服务的收费通常比租赁中介服务的收费要高。
2、房产价值：房产的价值直接影响到中介机构投入的精力，因此房产价值越高的房产，中介机构的收费也会越高。
3、地区差异：不同地区的房地产市场活跃程度、竞争情况都有所不同，这些因素也会影响到中介机构的收费标准。
4、中介机构规模：大型连锁中介机构的品牌影响力较大，投入的成本也较高，因此其收费标准通常会比小型中介机构高。
值得注意的是，消费者在选择房地产中介机构时，应该先了解其服务项目及收费标准，以便在交易过程中能够更好地保护自己的权益。
消费者也可以根据自己的实际情况和需求，选择适合自己的服务项目和收费标准。
了解房地产中介服务项目及收费标准是进行房产交易的重要一环。
消费者在选择中介机构时，应该全面考虑其服务质量和信誉度，以保障自己的利益。
房地产经纪服务项目及收费标准
（含推广）
费
代售二手房及推广，代理求购二手房
成交金额X3%
发布推广消息500元/套
代办房产证 代办地产分户 房地产过户
按揭贷款
在开发商提供合法依据前提下：全程代办 500元/户（不包含各种税 预付50%
房产证各项手续
、费）
在开发商提供合法依据前提下：代办地产 500元/户（不包含各种税 预付50%
分户手续。
、费）
受客户委托 代办合法房地产权过户手续 1000元/笔（不包含交易税 预付全额手续费 、费）
根据客户委托办理按揭贷款服务
200元/笔
预付全额手续费
住房公积金贷款 对符合条件的客户代办住房公积金各项手 续
贷款金额X2%
预付50%
华誉房地产经纪有限公司服务项目及收费标准
服务项目服务内容源自收费标准备注楼盘代理 楼盘代售 二手房交易
全程策划+销售代理（包括：营销策划及楼 售出楼盘总金额X2%（不包 阶段性收费
盘推广、营销中心组建、营销人员培训、楼
含广告费）
盘销售） 楼盘推广及销售
售楼总金额X1.5%~2% 客户交定金视为成交，即时收
房地产公司中介服务方案
房地产公司中介服务方案房地产公司中介服务方案：一、服务内容：1.房屋买卖服务：根据客户需求，提供房地产交易信息，为客户找到合适的房源，并进行房屋调查、评估和价值分析，协助双方进行买卖协议的订立和房屋交接手续。
2.租赁服务：提供租赁房源信息，为客户找到合适的租房房源，并进行房屋调查、评估和价值分析，协助租赁双方进行租赁协议的订立和房屋交接手续，处理租金缴纳和退还等事宜。
3.房屋评估服务：根据客户需求，进行房屋评估工作，包括房屋面积、使用年限、装修情况等因素的评估，并给出房屋评估报告，协助客户进行房屋交易或贷款的办理。
4.投资咨询服务：根据客户的资金状况和投资需求，提供房地产市场的分析和预测，为客户提供合适的投资方案，并协助客户进行投资决策和资金的合理配置。
5.法律咨询服务：为客户提供相关法律咨询，包括房地产法律、合同法律等方面的咨询服务，确保客户在房地产交易过程中的合法权益。
6.售后服务：在房地产交易完成后，提供售后服务，包括对房屋的保修、租赁管理、物业管理等服务，解决客户在使用房屋过程中的问题和困难。
二、服务流程：1.了解客户需求：与客户进行沟通和交流，了解客户的购房或租房需求，包括房屋类型、面积、地段、户型等方面的要求。
2.寻找合适房源：根据客户需求，通过自有渠道和合作伙伴的资源，寻找符合客户要求的房源，进行筛选和排查。
3.房屋调查和评估：对候选房源进行实地考察，包括房屋质量、地理位置、房屋价格等方面的调查和评估，为客户提供房屋评估报告。
4.协助买卖或租赁协议订立：根据客户选择的房源，协助双方进行买卖或租赁协议的订立，包括价格、交付条件、租期等方面的协商。
5.房屋交接手续办理：协助客户进行房屋交接手续，包括过户、过签合同、收取房款和办理租赁手续等。
6.售后服务：在房地产交易完成后，提供售后服务，包括房屋的保修、租金退还、物业管理和租赁管理等服务。
三、服务标准：1.保密性：绝对保护客户的隐私信息，确保客户的个人资料和房产信息不泄露。
房产中介客户服务部收费管理制度
房产中介客户服务部收费管理制度1. 引言本文档旨在规范房产中介公司的客户服务部门的收费行为，确保客户的权益得到有效保护，提高公司的管理水平和服务质量。
2. 收费政策2.1 收费依据房产中介客户服务部的收费依据如下：•根据国家相关法律法规；•根据公司制定的内部政策和规定。
2.2 收费标准根据不同的服务项目和具体情况，房产中介客户服务部的收费标准如下：1.房屋租赁服务：收取房屋租金总额的1%作为中介费用，最低不低于300元；2.房屋买卖服务：收取房屋买卖金额的2%作为中介费用，最低不低于1000元；3.其他服务项目：根据具体服务内容和工作量进行报价，报价需在与客户签订服务合同之前明示。
2.3 收费方式房产中介客户服务部的收费方式如下：1.现金支付：客户可选择在办理业务时一次性以现金方式支付中介费用；2.银行转账：客户可选择将中介费用转账至公司指定的银行账户；3.支付宝、微信支付：客户可通过支付宝、微信等电子支付方式支付中介费用；4.其他支付方式：根据客户和公司协商确定其他合适的支付方式。
3. 收费管理3.1 收费前提醒在与客户签订服务合同之前，房产中介客户服务部应提前向客户明示以下内容：1.收费项目及标准：明确说明服务项目和对应的收费标准；2.收费方式：向客户提供多种便捷的收费方式供其选择；3.收费时间：明确告知客户应在何时支付相关费用；4.纳税信息：提醒客户根据国家相关税务法规进行纳税。
3.2 收费流程房产中介客户服务部的收费流程如下：1.签订服务合同：与客户签订明确的服务合同，明确约定服务项目、收费标准和支付方式；2.履行服务：按照合同约定履行相关服务，确保服务质量；3.收费提醒：在服务结束或达到收费节点时，提醒客户支付相应的中介费用；4.出具费用清单：提供详细的费用清单，明确列示各项费用的金额；5.收费确认：客户确认费用清单无误后，进行支付；6.发票开具：根据客户需求，及时开具相应的发票。
3.3 收费记录和管理房产中介客户服务部应建立健全的收费记录和管理体系，包括：1.收费记录：每一笔收费都应有相应的记录，记录内容包括收费金额、收费项目、收费时间等；2.收据管理：每一笔收费都应提供收据给客户作为凭证，并妥善保存；3.财务审核：公司财务部门对收费记录进行审核，确保收费的准确性和合规性；4.数据报表：定期生成收费统计报表，反映收费情况和趋势；5.内部监督：建立内部监督机制，对收费行为进行监督和指导。
房产经纪2024年度佣金收费标准合同
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX房产经纪2024年度佣金收费标准合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1 房产经纪1.2 2024年度1.3 佣金1.4 收费标准第二条佣金计算方式2.1 房产交易总额2.2 佣金比例2.3 计算公式第三条佣金支付条件3.1 房产交易完成3.2 支付时间3.3 支付方式第四条佣金调整机制4.1 调整条件4.2 调整方式4.3 调整时间第五条额外服务费用5.1 额外服务内容5.2 费用标准5.3 支付时间第六条合同期限6.1 起始日期6.2 终止日期第七条合同解除与终止7.1 解除条件7.2 终止条件7.3 解除/终止后果第八条违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任8.3 违约赔偿第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 泄露后果第十一条合同的变更与转让11.1 变更条件11.2 变更程序11.3 转让条件11.4 转让程序第十二条法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决第十三条其他条款13.1 通知与送达13.2 合同的附件13.3 未尽事宜13.4 合同修改第十四条合同的签署与生效14.1 签署日期14.2 签署地点14.3 生效条件14.4 生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 房产经纪本合同所称房产经纪，是指为客户提供房地产买卖、租赁等服务，并收取佣金的专业机构或个人。
1.2 2024年度本合同所称2024年度，是指2024年1月1日至2024年12月31日之间的日期范围。
1.3 佣金本合同所称佣金，是指房产经纪按照本合同约定的收费标准，从房产交易中获取的报酬。
1.4 收费标准本合同所称收费标准，是指房产经纪根据房产交易总额，按照本合同约定的比例计算出的佣金金额。
第二条佣金计算方式2.1 房产交易总额佣金的计算基础为房产交易总额，即房产买卖或租赁交易的成交价格。
房地产代理服务内容及收费标准
房地产代理服务内容及收费标准房地产代理服务内容及收费标准本公司与各开发商合作的方式分为三种，具体方案如下：一、前期策划本方案包括市场调查和项目广告策划等八项内容，策划费用为项目总投资额的0.5%-0.8%。
根据项目进程安排，前期策划需要3-4个月时间。
合同签定后，开发商需支付总营销策划费的50%，余款在整个工作完成后支付。
二、全程策划全程策划包括市场调查、销售培训及督导等16项内容，策划费用为项目预计总销售收入的0.5%。
合同签定后，开发商需以月费的形式支付策划费。
三、销售代理销售代理总费用为销售金额的1.5%-3%，工作内容包括上述的17项内容。
合同签定后，在开盘前期，开发商需每月支付策划费3-5万元。
开盘销售后，销售收入的1.5%-3%将逐月结算，开盘前所支付的前期策划费将在开盘后逐月扣除。
四、企业的CIS及品牌包装根据企业的发展战略，我们提供“企业的CIS及品牌包装”服务，服务时间和费用另行商定。
服务项目和执行时间如下：1.市场基础调研：15天2.市场定位：10天3.投资分析：略4.方案设计建议：15天5.方案设计优化：根据设计情况6.项目案名、推广、VI系统设计及运用建议：60天7.营销策略、推广主题：90天8.项目广告策略：100天9.开盘方案及相关SP活动方案、计划：开盘前、后视需要10.项目销售价格的制定与控制：略11.销售资料设计、建议及审核12.接待中心与销售道具布置建议：开盘前2个月13.样板房装饰方案建议：开盘前2个月14.媒体广告计划制定、设计建议及审核15.销售策略及案场销售模式16.销售培训及督导17.销售代理执行18.企业品牌策划19.企业CIS策划第一项市场调研市场调研阶段需要进行房地产市场总体状况分析，包括现状、价格走势和未来趋势等方面的调查。
同时还需要对区域市场进行调查和分析，包括供应量、分布情况与价格分析、未来趋势和消费者特征等方面。
此外，还需要对项目进行分析，包括规划特点、房型功能、配套设施及设备配置、价格状况、销售策略和物业管理等方面。
房地产交易税费及服务收费标准一览表
房地产交易税费及服务收费标准一览表转让未满5年的住房，按转让金额全额征收5,的营业税。
房本在五年外的契税1.5%,印花税0.1%，五年内的还有5.5%的营业税，1%的营业税。
如果是非普通住宅契税3%，还有个土地增值税1%。
中介费用不太一样，一般是成交价的2.5-3% ,，其它好像就没有了。
其余还有过户费和贷款费加起来大概6000，还有银行评估费600二手房交易，主要发生的费用包括:1、中介费。
如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。
在北京，一般是房价的2.5%，有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。
2、评估费。
买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。
一般在1500-2000元之间。
买方负担。
3、契税:办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收(北京标准是:140平以下)。
买方负担。
4、印花税:与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。
5、营业税:如卖方购买此房屋未满两年(以房产证颁发日期为准～～)，交易时需交纳营业税。
此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。
二手房交易，需到房管部门办理房产变更手续，但不一定需要公证。
个人认为，也根本没有必要办理公证手续。
因为二手房交易可以通过合同协议、中介担保、房管登记变更等方式确保交易安全，公证没有什么作用。
各个城市标准略有不同。
以下是北京的收费:1、契税:成交价的1.5%，非普通住宅为3%;2、印花税:双方各缴纳成交价格的万分之五;3、如果是房改房，需要交纳土地出让金，北京的土地出让金比例是“当年成本价(1560元)×建筑面积×1%”，简单说就是15.60元/建筑平米;4、如果房产证或者契税税票的填发时间不满两年的，还需要交纳成交价格的5.5%的营业税(含城建附加税和教育费附加);5、如果是经济适用房不满5年的需要按照原价上市交易过户，如果是居住满5年的可以按照市场价格交易但是需要交纳成交价格的10%的综合地价款1、契税:140平米以下普通住宅2%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。
房地产中介服务费的收取标准
房地产中介服务费的收取标准
房地产中介服务费的收取标准并没有统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。
以下是一些常见的房地产中介服务费的收取标准：
1. 房屋咨询费：包括口头咨询费和书面咨询费。
前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定；后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收。
普通咨询报告，每份300-1000元；难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。
2. 房屋价格评估费：此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。
价格总额在100万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。
3. 房屋经纪费：包括房屋租赁收费、房屋买卖代理收费和实行独家代理的收费。
房屋租赁收费，无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价总额的0.5%-2.5%计收。
实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价的3%执行。
另外，还有一些房产中介的收费标准是按照房产交易额来计算的。
比如，房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产
交易额100万元以上的按0.5％收取。
请注意，以上信息仅供参考，具体的中介服务费收取标准可能会因地区、中介机构、服务内容等因素而有所不同。
房地产代理服务内容及收费标准
房地产代理服务内容及收费标准房地产代理服务内容及收费标准本公司与各开发商合作的方式分为三种，具体合作方案如下：一、前期策划从市场调查阶段至项目广告策划共八项，策划费为项目总投资额的0.5%-0.8%。
前期策划需要约3-4个月，根据项目的进程安排，时间可能会适当加长或缩短，但不超过6个月。
合同签定后，开发商需支付总额营销策划费的50%，余款于整体工作完成后支付。
二、全程策划从市场调查阶段至销售培训及督导共16项，策划费用为项目预计总销售收入的0.5%。
自合同签定后，开发商以月费的形式支付策划费。
三、销售代理总费用为销售金额的1.5%-3%，工作内容包括上述的17项。
自合同签定后，在开盘前期开发商每月支付策划费3-5万元；开盘销售后，可完成销售收入的1.5%-3%逐月结算（开盘前所支付的前期策划费在开盘后逐月扣除）。
四、企业的CIS及品牌包装根据企业的发展战略，联盛行地产营销机构提供的“企业的CIS及品牌包装”服务根据具体企业的要求，服务时间、费用另定。
主要服务项目与执行时间如下：项目序号项目名称执行时间（天）一市场调研15二市场定位10三投资分析略四方案设计建议15五方案设计优化视设计情况六项目案名、推广、VI系统设计及运用建议60七营销策略、推广主题90八项目广告策略100九开盘方案及相关SP活动方案、计划开盘前、后视需要十项目销售价格的制定与控制下略十一销售资料设计、建议及审核十二接待中心与销售道具布置建议开盘前2个月十三样板房装饰方案建议开盘前2个月十四媒体广告计划制定、设计建议及审核十五销售策略及案场销售模式十六销售培训及督导十七销售代理执行十八企业品牌策划十九企业CIS策划在市场调研阶段，我们会对房地产市场总体状况进行分析，包括现状、价格走势和未来趋势。
同时，我们也会进行区域市场调查与分析，包括区域市场总体状况、对调查项目的分析和主要竞争个案分析。
根据具体企业的要求，我们会提供相应的服务，服务时间和费用另行商定。
2024商业地产中介佣金收费标准协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024商业地产中介佣金收费标准协议本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1. 合同主体1.2. 商业地产1.3. 中介佣金1.4. 收费标准1.5. 服务范围1.6. 成交2. 中介服务内容2.1. 信息收集与发布2.2. 客户接待与咨询2.3. 带看与介绍2.4. 交易协调与谈判2.5. 交易辅助服务3. 佣金计算方法3.1. 佣金比例3.2. 计算基数3.3. 计算公式3.4. 计费时间点3.5. 佣金支付方式4. 佣金支付条件4.1. 成交确认4.2. 支付时间点4.3. 支付金额4.4. 支付方式4.5. 支付对象5. 合同期限5.1. 起始日期5.2. 终止日期5.3. 续约条款6. 违约责任6.1. 违约情形6.2. 违约责任承担6.3. 违约金计算方式7. 争议解决7.1. 协商解决7.2. 调解解决7.3. 仲裁解决7.4. 法律途径8. 合同的变更与解除8.1. 变更条件8.2. 解除条件8.3. 变更与解除的程序9. 保密条款9.1. 保密内容9.2. 保密期限9.3. 泄密责任10. 不可抗力10.1. 不可抗力的定义10.2. 不可抗力事件的处理11. 合同的生效、终止与失效11.1. 生效条件11.2. 终止条件11.3. 失效条件12. 税费承担12.1. 税费种类12.2. 税费承担主体12.3. 税费支付方式13. 合同的签字与盖章13.1. 签字主体13.2. 签字程序13.3. 盖章程序14. 其他条款14.1. 信息披露14.2. 配合与协作14.3. 附加服务条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 合同主体1.2 商业地产商业地产指用于商业、办公、生产、仓储等经营活动的房地产，包括购物中心、办公楼、工厂、仓库等。
1.3 中介佣金中介佣金是指乙方在提供服务过程中，根据甲方与第三方达成交易的情况，向甲方收取的报酬。
房产居间佣金标准
房产居间佣金标准
在房地产中介业中，居间费的标准一般是根据交易金额来计算的。
按照国家相关规定，房地产中介的收费标准为：
1. 二手房买卖：对于住宅类房屋，仅能收取实际成交价的1%以下的服务费，最高不得超过3万元；对于非住宅类房屋，服务费比住宅类房屋略高，为实际成交价的2%以下。
2. 租赁服务：按照当年租金额的1个月收取费用。
需要注意的是，以上仅为国家标准，实际居间费标准还需按照当地政府的相关规定执行。
因为不同地区的经济水平、房价等差异较大，所以居间费标准可能会有所不同。
此外，正规房产公司提供居间服务的佣金都有一定标准，一般是上下家各1%。
国家相关部门给出的指导价格是不高于3%。
市场上有些中介为了获得更高收益，在房地产交易中，通过各种手段让上家以较低价格卖出，下家以较高价格买入，从中获取差额利益。
以上信息仅供参考，如果您还有疑问，建议咨询房地产中介工作人员。
房地产咨询服务费收费标准
房地产咨询服务费收费标准房地产经纪也就是指的中介公司，对房屋进⾏买卖的机构，通过第三者的⽅式监督两者进⾏的买卖房屋，过户等等⾏为，并且收取⼀定的费⽤。
下⾯就由店铺⼩编为读者进⾏相关房地产咨询费知识的解答，希望对⼤家有所帮助。
⼀、房地产经纪的收费标准房地产经纪的收费法律没有规定⼀个标准，但可依⾏业标准。
房地产经纪收费是房地产专业经纪⼈接受委托，进⾏代理收取的佣⾦。
房地产经纪收费根据代理项⽬的不同，实⾏不同的收费标准。
1、房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收：房地产价格总额(万元)——累退计费率(%)500以下(含500) —— 2.5501~2000 ——22001~5000 —— 1.55001~10000 —— 110000以上 —— 0.52、实⾏独家代理的收费由委托⽅与房地产中介机构协商，其标准可适当提⾼，但最⾼不超过成交价格的3%。
3、房屋租赁代理收费，⽆论成交的租赁期限长短，均按半⽉⾄⼀⽉成交租⾦额标准，由双⽅协商议定⼀次性计收。
⼆、房地产咨询服务费收费标准房地产中介服务机构应委托⼈要求，提供有关房地产政策、法规、技术、信息等咨询服务，可收取房地产咨询服务费。
房地产咨询收费按服务形式分为⼝头咨询费和书⾯咨询费两种。
1、⼝头咨询费(含提供调换、租赁、买卖房屋信息等)按照咨询服务所需时间、内容繁简、⼈员专业技术等级，每次10~50元。
2、书⾯咨询费。
按照咨询报告的技术难度、⼯作繁简，结合标的额⼤⼩计收。
普通咨询报告，每份300~1000元;技术难度⼤、情况复杂、耗⽤⼈员和时间较多的咨询报告，可适当提⾼收费标准，其标准⼀般不超过咨询标的额的0.5%。
房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，按照市场物价部门的规定，中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信⽤的原则，严格执⾏收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。
此外，房地产中介服务收费实⾏明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交缴费⽤地点的醒⽬位置公布其收费项⽬、服务内容、计费⽅法、收费标准等事项。
房产代理2024年佣金收费标准协议版A版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房产代理2024年佣金收费标准协议版A版本合同目录一览1. 房产代理服务范围1.1 代理销售范围1.2 代理租赁范围2. 佣金计算标准2.1 销售佣金计算2.1.1 固定佣金比例2.1.2 浮动佣金比例2.2 租赁佣金计算2.2.1 固定佣金比例2.2.2 浮动佣金比例3. 佣金支付方式3.1 一次性支付3.2 分阶段支付3.3 支付时间及方式4. 合同有效期限5. 合同解除及终止条件5.1 解除条件5.2 终止条件6. 违约责任7. 争议解决方式8. 法律适用及管辖9. 保密条款10. 不可抗力11. 合同的签订、生效与解除11.1 签订条件11.2 生效条件11.3 解除条件12. 附则12.1 名词解释12.2 合同修改及补充12.3 合同的附件13. 合同签署日期14. 合同签署地点第一部分：合同如下：1. 房产代理服务范围1.1 代理销售范围1.1.1 代理销售服务的范围包括但不限于：接受房地产开发商或业主的委托，为其房产的销售提供市场推广、客户接待、谈判协助、签约协调等服务。
1.1.2 代理销售服务的区域限于双方约定的特定区域。
如双方同意扩大服务区域，需另行签订补充协议。
1.2 代理租赁范围1.2.1 代理租赁服务的范围包括但不限于：接受房地产开发商或业主的委托，为其房产的租赁提供市场推广、客户接待、谈判协助、签约协调等服务。
1.2.2 代理租赁服务的区域限于双方约定的特定区域。
如双方同意扩大服务区域，需另行签订补充协议。
2. 佣金计算标准2.1 销售佣金计算2.1.1 固定佣金比例代理销售房产的佣金比例为成交总价的__%。
该比例在合同签订后不再调整。
2.1.2 浮动佣金比例如销售成交总价超过双方约定的最低销售价格，则代理佣金比例为成交总价的__%。
如销售成交总价未达到双方约定的最低销售价格，则代理佣金比例为成交总价的__%。
房产买卖中介服务收费标准合同书版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房产买卖中介服务收费标准合同书版本合同目录一览1. 服务内容1.1 房产买卖中介服务范围1.2 房产买卖中介服务内容2. 收费标准2.1 服务费计算方式2.2 收费金额及支付方式3. 服务期限3.1 合同有效期限3.2 服务期限延长及终止4. 双方权利与义务4.1 卖方权利与义务4.2 买方权利与义务4.3 中介方权利与义务5. 保密条款5.1 保密内容5.2 保密期限6. 违约责任6.1 卖方违约责任6.2 买方违约责任6.3 中介方违约责任7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径8. 法律适用及争议解决8.1 法律适用8.2 争议解决方式9. 合同的变更、解除与终止9.1 合同变更9.2 合同解除9.3 合同终止10. 通知与送达10.1 通知方式10.2 送达地址及联系方式11. 其他约定11.1 房产买卖中介服务收费标准合同书版的修改11.2 合同的附件12. 合同的签署12.1 签署日期12.2 签署地点12.3 签署人13. 合同的生效13.1 合同生效日期13.2 合同生效条件14. 合同的终止14.1 合同终止日期14.2 合同终止条件第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1 房产买卖中介服务范围中介方同意为卖方提供房产买卖中介服务，服务范围包括但不限于：寻找潜在买方、提供市场信息、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等。
1.2 房产买卖中介服务内容（1）为卖方提供房产市场分析，帮助卖方制定合理的售价策略；（2）通过多渠道宣传推广，增加房产的曝光度，吸引更多潜在买方；（3）协助卖方与买方进行沟通，安排看房时间，提供咨询解答服务；（4）在交易过程中，协助卖方办理相关手续，如合同签订、产权过户等；（5）提供交易过程中所需的法律法规及政策咨询。
第二条收费标准2.1 服务费计算方式中介方根据成交金额的一定比例收取服务费，具体比例双方另行协商确定。
房产中介公司收费标准
房产中介公司收费标准房产中介公司作为房地产交易的中间人，在房屋买卖、租赁等方面发挥着重要作用。
而随着房地产市场的不断发展，房产中介公司的服务收费标准也是备受关注的话题。
下面我们就来详细了解一下房产中介公司的收费标准。
首先，房产中介公司的收费标准通常包括房屋买卖和租赁两个方面。
在房屋买卖方面，一般来说，房产中介公司的收费标准是按照房屋成交价的一定比例来收取服务费，这个比例通常在1%-3%之间。
而在租赁方面，房产中介公司的收费标准则是按照租赁合同总租金的一定比例来收取服务费，一般在一个月的租金费用左右。
其次，房产中介公司的收费标准还涉及到一些其他费用。
比如，房产中介公司在为客户提供服务的过程中，可能会产生一些杂费，比如广告宣传费、交通费、办公成本等。
这些杂费通常是由房产中介公司自行承担，不会额外向客户收取。
另外，房产中介公司的收费标准也会根据不同的地区、不同的服务内容而有所不同。
在一些一线城市，由于房地产市场的火爆和服务成本的上涨，房产中介公司的收费标准可能会相对较高；而在一些二三线城市，由于市场竞争较为激烈，房产中介公司的收费标准可能会相对较低。
总的来说，房产中介公司的收费标准是根据市场行情和服务内容来确定的，客户在选择房产中介公司的时候，除了要关注收费标准外，还要对房产中介公司的信誉、服务质量等方面进行综合考量。
同时，房产中介公司在收费过程中也要遵守相关法律法规，不能擅自提高收费标准或者向客户收取额外费用，以保障客户的合法权益。
综上所述，房产中介公司的收费标准是一个比较复杂的问题，需要客户和房产中介公司双方共同理性对待。
希望通过本文的介绍，能够让大家对房产中介公司的收费标准有一个更清晰的认识，从而更好地选择合适的房产中介公司。
上海市房地产中介服务收费管理办法
上海市房地产中介服务收费管理办法
一、细则
（一）本办法所称房地产中介服务，是指专业的房地产企业或个体经
营者按照合同约定，通过采取合法、客观、公正的方式，代理当事人买卖、出租、划拨房地产的服务行为；
（二）本办法所称金融机构指银行、信用社、金融租赁公司、证券公司、保险公司等金融机构；
（三）本办法所称房地产经纪人，是指持有房地产中介服务资格证的
个人，从事房地产中介服务活动的业务人员。
二、收费标准
（一）房地产中介服务费：按照本市规定的房地产中介服务费率收取，服务费收费标准为：房屋买卖服务费3%，房屋出租服务费1%；
（二）金融机构相关服务费：另行订立合同，以金融机构规定的标准
收取；
（三）房地产经纪人服务费：采取按业绩分成制度，收取30%-50%的
服务费。
三、收费核算
（一）中介服务费和金融机构相关服务费需要开具发票，费用由当事
人按照约定缴纳；
（二）当事人和房地产经纪人间的服务费用，由经纪人开具发票，由
当事人按照约定缴纳；
（三）房地产经纪人服务费用按业绩分成，每次交易后，费用由经纪人支付给当事人。
四、收费管理规定。
房地产代理服务内容及收费标准
房地产代理服务内容及收费标准一、介绍房地产代理服务是房地产行业中一项重要的中介服务，旨在为买卖双方提供房屋交易、租赁等方面的专业支持和协助。
本文将详细介绍房地产代理服务的常见内容及收费标准。
二、房地产代理服务内容1. 市场调研与分析：房地产代理公司会通过搜集大量的房屋交易、租赁等市场数据，进行整理、分析和研究，为客户提供合适的市场建议和预测。
2. 房源信息发布：代理公司会将客户的房源信息通过各种渠道进行发布，包括线上平台、报纸、广告牌等等，以便寻找合适的买家或租户。
3. 摄影与拍摄：为了能够更好地展示房源特点，代理公司会派遣专业摄影师对房屋进行拍摄，保证照片的质量和视觉效果。
4. 房屋评估与定价：代理公司会对房屋进行全面的评估，包括地理位置、装修状况、市场行情等方面的考量，帮助客户制定合适的售价或租金。
5. 带看与协商：代理公司会协助房东或买家进行看房活动，并就价格、条件等方面进行协商，以促成交易的顺利进行。
6. 合同起草与签署：代理公司会协助双方起草合同，并确保其内容合法合规，保护买卖双方的利益。
7. 过户与交割：在交易达成后，代理公司会协助房屋的过户手续，确保交易的正常进行和顺利完成。
三、房地产代理服务收费标准1. 佣金方式：房地产代理公司一般按照交易金额的一定比例收取佣金，通常为交易总额的1%至5%不等。
具体比例根据房地产市场的竞争、地区的发展水平和服务内容的复杂程度等因素而定。
2. 全款交易收费：对于全款交易，代理公司会在成交款项到账后收取相应的佣金。
佣金比例一般较低，因为全款交易相对较为简单和快捷。
3. 按揭交易收费：对于按揭交易，代理公司会根据客户的贷款款项进行佣金的分期收取。
一般分为两部分，一部分在购房合同签署时缴纳，一部分在贷款放款后缴纳。
4. 租赁服务收费：对于房屋租赁服务，代理公司会按照租金的一定比例进行收费，通常为租金总额的一个月分之一。
值得注意的是，房地产代理服务的收费标准可以因地区和具体公司而有所不同，以上仅为常见的收费方式及比例范围，具体情况需要与代理公司进行协商。
房地产经纪(居间代理)服务项目及收费标准
房地产经纪（居间代理）服务项目及收费标准序基本服务最高收费标准基本服务内容号项目买方卖方权籍检查：向房地产交易中心检查、征询所交易房子权利的根源、现状、有无抵押、有无权益限制等，做好书面记录录；检查、征询波及权益人的处罚要乞降条件；核实处罚资格、权益人和有关人的身份及权益等。
使用状况检查：采集、检查、征询房子座落环境、使用年限、设施转让价钱及有关花费的结清状况等；向物业管理单位查问有无租借、违章搭建以及维修基金的缴纳房子买卖和使用状况等。
房产交易房产交易1居间代理信息公布：采集、检查、征询买卖价钱的行情比较、成交价的成交价的服务费税费结算、房子户型比较等，采纳各样形式公布有关信2%1%息等。
确立成交意愿，订立交易合同：陪伴两方当事人实地踏勘；商定洽商时间、交流买卖两方的成交意愿；出示经认定的权籍资料、认识当事人身份等；为成交两方选择合同文本，进行签约指导、目睹，照实见告成交两方买卖合同的商定条款和注意事项、执行方式、支付房款的方式等。
办理产权过户：采集两方当事人过户手续资料、代收代付应由拜托人支付的税、费，达成全部交易过户、房屋入停手续。
代劳有关事项过户水、电、煤气、暖气、电话、有线电视、维修基金等过2200元200元手续服务户和结算手续等。
费代劳贷款代劳贷款担保，代劳房地产抵押、公积金、按揭贷款等贷款额的3—2%服务费有关手续。
独自代劳产权过户采集两方当事人过户手续资料、代收代付应由拜托人41000元—手续服务支付的税、费，达成全部交易过户、房子入停手续。
费备注：1、经纪机构办理产权过户、房子入住、代劳贷款过程中，波及政府规定应由拜托人支付的税、费，不包括在中介经纪费中。
2、经纪机构不行强迫要求进行房产价钱评估。
3、经纪机构供给的其余延长服务项目，须按服务项目逐个明码标价，并由客户自发选择，不得强迫或引诱供给服务并收费。
房地产经纪（租借代理）服务内容及收费标准基本服务最高收费标准基本服务内容项目承租方出租方向房地产交易中心检查、征询所交易房子权益的来源、现状，并做好书面记录；采集、检查、征询房子座落环境状况；向物业管理单位查问有无租借、违章搭建等状况；采集、检查、征询租借价钱的行情比较、租借两方租借中介的心理价钱比较，有关政策规定等；1个月租金的经纪服务进行各样形式的信息公布活动等；—100%收费商定洽商时间、交流租借两方的成交意愿；陪伴两方当事人实地踏勘；出示和认定权籍资料、认识当事人身份等；为成交两方选择合同文本，进行签约指导、目睹，照实见告成交两方租借合同的商定条款和注意事项、履行方式、支付租金的方式等。
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一、
1、 接待中心的选址
2、 接待中心至工地现场沿线景观美化
3、接待中心风格定位、设计、施工和室内布置的建议
二、
1、 标示牌、广告围板、各类旗帜、灯光照明、引导看板
2、
交通位置图、区域环境图
3、
建筑模型
4、
室内、外灯片选择和灯箱
5、
接待中心销售道具使用注意事项
第十三项
区域市场调查项目表
调查项目分布图
结论
第二项 项目市场定位产品定位建议 规划布局建议 建筑设计建议 绿化布置建议 房型面积、功能建议 建筑选材建议 设施配置建议 物业服务建议
目标客户定位 客户年龄细分
2、客户职业细分
3、客户行业细分
价格定位
导入期价格定位 公开期价格定位 强销期价格定位
4、 持续期价格定位
四、物业内部三维空间处理的沟通
五、物业内部单元房型设计的沟通
六、物业的面积配比、格局配比的沟通
七、物业建材设备选择确认的沟通
第六项 项目案名、推广名、
一、项目案名建议
二、项目推广名建议
三、项目LOGO设计
四、VI系统设计及运用
第七项
第八项
广告定位
广告人群定位
2、 广告风格定位
二、创意方向与广告策略
1、广告目的
二、
从市场调查阶段至销售培训及督导共16项，策划费用为项目预 计总销售收入的0.5%。自合同签定后，开发商以月费的形式支付策 划费。
三、
总费用为销售金额的1.5%-3%，工作内容包括上述的17项。 自合同签定后， 在开盘前期开发商每月支付策划费3-5万元；开盘销 售后，可完成销售收入的1.5%-3%逐月结算（开盘前所支付的前期
（2） 分布情况与价格分析
（3） 未来趋势
4） 消费者特征
2、对调查项目的分析
（1） 规划特点
（2）房型功能
（3）配套设施及设备配置
（4）价格状况
（5） 销售策略
（6） 物业管理
3、主要竞争个案分析
价格策略
（2） 产品特色
（3） 卖点分析
（4） 营销策略
本案基地与周边环境分析 基地位置特点 交通、商贸情况 人文、地理环境
2、创意方向与广告分析
导入期、开盘期、强销期、持续期、收尾期
三、广告表现
四、媒体计划
五、广告费用预算与分配
第九项 开盘方案及相关
SP活动针对各个不同的销售阶段，结合天时、地得、人和等因 素作具体方案。
SP
如：新产品说明会、房地产投资讲座、购房知识讲座、有奖问答、
房展会SP活动、公开酒会。
二、促销时机的选择
4、持续期价格定位
5、收尾期价格定位
二、
1、 单价
起售单价
最低单价
平均单价
主力单价
2、 总价
总价范围
主力总价
总价配比
3、特价
三、
1、 开盘时机及开盘价格
2、 基价与基价系数的确定
3、底价价目表与销售价目表的拟订
4、优惠折扣的条件方式
5、销售人员、销售经理等各级人员的让价空间 与职权范围
第十一项 销售资料的设计（包括楼书、海报、
产品基调、风格定位
设计基调、设计风格的定位
第三项
第四项
第五项
本阶段工作旨在结合专业策划公司的强势营销思路和设计单位 专业设计前景，根据本案设计中规定的总、单位、环境、立面的各个 环节提出相应优化意见，把市场因素和技术问题有机结合。
一、物业功能规划的沟通
策划费在开盘后逐月扣除）
四、企业的CIS及品牌包装根据企业的发展战略，联盛行地产营销机构提供的“企业的CIS及品牌包装”服务根据具体企业的要求，服务时间、费用另定。
主要服务项目与执行时间
15天（合同签定之日起， 下同）
10天
略
15天
视设计情况
60天
90天
100天
开盘前、后视需要
下略
第十二项
接待中心与销售道具布置建议
第十六项 销售培训及督导（略）
第十七项 销售代理执行（略）
第十八项 企业品牌策划（略） 第十九项 企业CIS策划（略） 附：协作业务单位资源 一、 建筑规划设计 项目整体规划设计，住宅户型设计
二、 景观环艺设计 建筑景观设计
三、媒体推广 广告制作、演艺活动组织
四、媒体资源 平面、户外等各类广告载体
五、室内设计 售楼处、样板间室内装饰设计
样板房装饰方案建议
一、样板房型选择
主力房型
特殊房型（销售中心可能遇到阻力的）
二、可以换种方式装修的（超常规的）
三、样板房的楼层、景观选择
四、室内装潢
五、家具培植
六、室内灯光照明、日常生活什物摆设
七、清洁卫生和监护工作
第十四项 报纸及媒体广告计划制订、广告设计建议及审
核（略）
第十五项 销售策略及案场销售模式（略）
房地产代理服务内容及收费标准
在操作个案时，根据个案的情况不同，本公司与各开发商合作 一般分三种方式进行，特提出如下合作方案：
一、前期策划从市场调查阶段至项目广告策划共八项，策划费为项目总投资 额的0.5%-0.8%，依该项目的进程安排，整个前期策划需时约3-4个月（如设计调整，时间将适当加长或缩短，但不超过6个月）。合 同签定后，开发商支付总额营销策划费的50%，余款于整体工作完 成后支付。
开盘前2个月
第十三项
样板房装饰方案建议
开盘前2个月
第十四项
媒体广告计划制定、设计建议及审核
第十五项
销售策略及案场销售模式
第十六项
销售培训及督导
第十七项
销售代理执行
第十八项
企业品牌策划
第十九项
企业CIS策划
第一项
市场调研
房地产市场总体状况分析
现状
价格走势
未来趋势
区域市场调查与分析
1、区域市场总体状况
（1） 供应量
六、模型制作 项目整体、局部、单体、户型等展示模型
七、展会布置 房产交易会、展示会等展位设计、布置
八、建筑装潢 建筑室内外装饰设计、施工
郑州两岸营销策划有限公司
1、重要节日：如春节、国庆、端午等
2、重要结点：如开盘预售、结构封顶、竣工交房等
三、阶段性促销策略
开盘期SP活动、强销期SP活动收尾期活动
四、促销活动场地安排
房产展销会公开酒会或其他促销活动现场的选址、设计、布置
第十项 项目销售价格的制定及控制
一、阶段性价格定位
1、导入期价格定位
2、开盘期价格定位
3、强销期价格定位