购房合同如何更名(2021新版)

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2024年更名、换、退房制度（三篇）

2024年更名、换、退房制度更名、退换房制度依据公司规定，在坚持公司利益和利于销售的原则制定客户更名、退房、换房制度。

一、更名制度1、直接更名的客户：这里的更名指转让性质的业主变更。

客户在签定认购协议未正式签署《商品房买卖合同》之前，原则上不允许更名，直接更名的客户：这里的更名指转让性质的业主变更。

客户在签定认购协议未正式签署《商品房买卖合同》之前，原则上不允许更名，特殊情况需经公司领导审批后方可给予更名，所产生费用由客户承担，若客户在签署《商品房买卖合同》经房管局备案后要求更名的不予办理。

若客户在签署《商品房买卖合同》经房管局备案后要求更名的，不予办理。

2、增减名的客户：指客户在签署《商品房买卖合同》之前，客户如有特殊情况(如：在银行不能办理按揭贷款，个人贷款额度不足等)对购买房屋中的人数或名称作出部分变更，包括增加名字、联名购买人减少名字、联名购买人变更其中部分名字等几种情况。

需进一步了解和核实情况，原则上给予办理。

二、退房制度：1、公司与客户已签订认购协议的房屋原则上不允许退房。

2、因公司经营管理方面因素致使客户要求退房的，实行无条件退房；客户因影响其承受能力的客观原因出现要求退房的，可根据客户实际情况加以审核决定。

3、客户和公司因合同条款上无法达成协议，在利于销售的条件下可给予退房。

4、因客户原因退房的需从已付房款中扣除违约金。

三、换房制度1、公司与客户已签订认购协议的房屋原则上不允许换房。

2、因公司经营管理方面因素致使客户要求换房的，实行无条件换房；客户其它原因出现要求换房的，可根据客户具备以下几点情况加以审核决定：(一)将小面积单位换大面积单位；(二)将总价低的单位换成总价高的单位；(三)将旺销单位换成非旺销单位；(四)客户为重要关系单位或关系人。

烟台恒通地产有限公司客户更名、退换房制度更名、退房、换房流程客户以书面的形式提出申请，注明原因，经办人(置业顾问)将情况口头上报案场经理(如无特殊情况，原则上不予办理)案场经理进一步了解和核实情况，视客户实际情况进行审核，同意或驳回。

已备案购房合同更名

已备案购房合同更名
合同编号， [编号]
甲方， [原购房合同甲方信息]
乙方， [原购房合同乙方信息]
丙方， [新购房合同甲方信息]
鉴于甲方与乙方于 [原购房合同签订日期] 日签订了《购房合同》，现甲、乙双方一致同意将该购房合同进行更名，特制定本合同，以资明确双方权利义务，共同遵守。

一、购房合同更名的原因。

甲、乙双方同意将原购房合同更名的原因是 [填写具体原因，如甲方乙方身份变更、房屋产权变更等]。

二、购房合同更名的内容。

1. 原购房合同编号为 [原购房合同编号]，签订日期为 [原购房合同签订日期]，购房房屋地址为 [原购房房屋地址]。

2. 根据双方协商一致，现将原购房合同中甲方更名为丙方，丙方接替甲方的一切权利和义务，乙方不变。

三、其他约定。

1. 本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。

2. 本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章），___________ 乙方（盖章），___________ 丙方（盖章），___________。

签订日期，___________ 年 _______ 月 _______ 日。

以上为已备案购房合同更名的合同范本，如有任何疑问或需要进一步了解，请随时与我联系。

购房合同备案后更名

购房合同备案后更名合同编号，__________。

甲方，（购房者姓名/单位名称/身份证号码/营业执照号码）。

乙方，（房屋开发商/房地产公司名称/身份证号码/营业执照号码）。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，就房屋购买事宜达成如下合同：一、购房合同备案。

1. 甲方已向乙方购买位于（房屋地址）的房产，合同编号为__________，并已完成购房合同备案手续。

2. 乙方确认已收到甲方支付的购房款项，并已出具相关购房发票和发票备案凭证。

3. 购房合同已备案后，甲方享有该房产的所有权，并有权对房产进行合法使用和处置。

二、更名申请。

1. 甲方因个人原因（如婚姻、法定继承等）需要对购房合同备案后的房产进行更名。

2. 甲方提交更名申请时，应提供合法有效的证明材料，并按照相关规定缴纳更名手续费用。

3. 更名手续办理期间，原购房合同备案信息仍然有效，乙方不得擅自变更或解除。

三、更名手续办理。

1. 更名手续办理期间，甲乙双方应积极配合，如实提供所需材料，并按时履行相关手续。

2. 如更名手续办理期间出现因乙方原因导致的延误，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、其他约定。

1. 本合同自双方签字盖章后生效，合同有效期为更名手续办理完成之日起。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，如协商不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

甲方（签字），______________ 日期，______________。

乙方（签字），______________ 日期，______________。

合同范本专家，______________ 日期，______________。

曾用名购房合同变更

曾用名购房合同变更
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购房合同变更协议
甲方（原买方）：[原名] 现更名为 [现名]
乙方（卖方）：[卖方姓名]
鉴于甲乙双方于 [签约日期] 签订了编号为 [合同编号] 的《购房合同》，现因甲方姓名变更为 [现名]，特此达成以下变更协议：
一、甲方确认其原名为 [原名]，现更名为 [现名]，并保证该更名行为合法有效，不存在任何纠纷。

二、乙方同意将原《购房合同》中的买方姓名由 [原名] 更改为 [现名]，并保证在后续的交易过程中按照新的买方姓名办理相关手续。

三、甲乙双方确认，除上述买方姓名变更外，《购房合同》的其他条款及约定仍然有效，双方应继续履行各自的义务和责任。

四、如因甲方姓名变更导致乙方产生额外费用或损失，甲方应予以补偿。

具体金额及支付方式由双方协商确定。

五、本变更协议自双方签字盖章之日起生效，并与原《购房合同》具有同等法律效力。

六、本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________ 日期：__________
乙方（签字）：__________ 日期：__________
---。

购房合同更名的性质

一、购房合同更名的概念购房合同更名，是指购房合同中约定的房屋所有权人发生变化，即将原购房合同中的房屋所有权人名称变更为新购房合同中的房屋所有权人名称的行为。

在我国，购房合同更名通常包括以下几种情况：一是原购房合同中的房屋所有权人因故不能继续履行合同，需要将房屋所有权转让给他人；二是原购房合同中的房屋所有权人因离婚、继承等原因需要将房屋所有权转让给他人；三是原购房合同中的房屋所有权人因工作调动、居住地变更等原因需要将房屋所有权转让给他人。

二、购房合同更名的性质1. 合同变更性质购房合同更名是一种合同变更行为，即原购房合同的内容并未发生改变，只是房屋所有权人的名称发生了变化。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同变更应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并经合同各方当事人协商一致。

2. 物权变动性质购房合同更名涉及到物权变动，即房屋所有权人的变更。

根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋所有权人变更应当依法办理登记手续，未经登记，不得对抗善意第三人。

因此，购房合同更名应当遵循物权法的相关规定，确保房屋所有权人的变更合法有效。

3. 税务处理性质购房合同更名涉及到税务处理问题。

根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，个人出售房屋所得收益应当缴纳个人所得税。

在购房合同更名过程中，如原购房合同中的房屋所有权人已缴纳个人所得税，新购房合同中的房屋所有权人不再重复缴纳；如原购房合同中的房屋所有权人未缴纳个人所得税，新购房合同中的房屋所有权人应当依法补缴。

4. 法律效力性质购房合同更名具有法律效力。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

购房合同更名作为合同变更的一种形式，经合同各方当事人协商一致，并依法办理登记手续，具有法律效力。

三、购房合同更名的注意事项1. 协商一致：购房合同更名应当经合同各方当事人协商一致，不得强迫或欺诈。

2. 合法有效：购房合同更名应当遵循相关法律法规，确保房屋所有权人的变更合法有效。

万科购房合同更名流程

购房合同更名是指购房者在签订购房合同后，因个人原因需要将合同上的购房人姓名更改为其他人的过程。

以下为您详细介绍万科购房合同更名的具体流程：一、准备材料1. 原购房合同及附件；2. 房屋产权证；3. 更名人身份证；4. 更名双方身份证；5. 更名人婚姻证明（如有）；6. 房屋交易税费缴纳凭证；7. 房地产经纪机构出具的委托书（如有）。

二、提交申请1. 更名人携带上述材料至万科售楼处；2. 售楼处工作人员对材料进行审核，确认无误后，告知更名人填写《房屋更名申请表》；3. 更名人将《房屋更名申请表》及相关材料提交给售楼处。

三、审核审批1. 万科售楼处将更名申请表及相关材料报送至相关部门进行审核；2. 审核通过后，相关部门出具《房屋更名审批意见书》；3. 万科售楼处将《房屋更名审批意见书》及原购房合同等相关材料报送至房产交易中心。

四、办理产权转移手续1. 更名人携带《房屋更名审批意见书》、原购房合同、房屋产权证、身份证等材料至房产交易中心；2. 房产交易中心工作人员对材料进行审核，确认无误后，办理产权转移手续；3. 办理完毕后，房产交易中心出具《房屋产权转移登记证明》。

五、合同更名1. 更名人携带《房屋产权转移登记证明》、原购房合同、身份证等材料至万科售楼处；2. 售楼处工作人员根据《房屋产权转移登记证明》及原购房合同，制作新的购房合同；3. 更名人签署新的购房合同，并支付相应的合同更名费用。

六、领取新合同1. 更名人携带新购房合同、身份证等材料至万科售楼处；2. 售楼处工作人员将新购房合同及相关材料交予更名人。

注意事项：1. 合同更名过程中，如有任何疑问，请及时咨询万科售楼处或相关部门；2. 合同更名费用及具体收费标准以万科规定为准；3. 合同更名后，原购房合同及附件作废，更名人需妥善保管新购房合同及相关材料。

购房合同更名流程手续及费用

一、购房合同更名流程1. 拟写合同备案注销、更名申请书：购房者需详细说明合同备案注销或更名的理由，并拟写一份正式的申请书。

2. 向开发企业提交申请：将拟写的申请书提交给开发商，由开发商签写意见并盖章同意。

3. 准备相关证明材料：购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料。

4. 向房产管理部门申请：将上述材料提交给项目所辖区域的市、区房产管理部门。

5. 审查与审批：房产管理部门对申请材料进行审查，确认情况属实且符合合同备案注销、更名条件后，出具初审意见，并报市房地产登记发证中心审批。

6. 办理合同备案注销、更名手续：市房地产登记发证中心审批通过后，办理商品房合同备案注销、更名手续。

7. 加盖作废及更名修改专用章：商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖作废及更名修改专用章。

8. 存档备案：市房地产登记发证中心将有关证明材料存档备案。

二、购房合同更名手续1. 购房合同备案注销、更名申请书。

2. 购房者本人身份证或户口簿。

3. 《商品房买卖合同》。

4. 开发商同意更名的意见及盖章。

5. 房产管理部门要求的其他相关证明材料。

三、购房合同更名费用1. 办理费用：根据各地规定，办理购房合同更名手续可能需要缴纳一定的费用，具体金额请咨询当地房产管理部门。

2. 评估费用：如需进行房屋评估，可能产生评估费用。

3. 代理费用：如委托律师或中介机构办理，可能产生相应的代理费用。

4. 其他费用：根据具体情况，可能产生其他费用，如税费、印花税等。

总结：购房合同更名是一项较为复杂的流程，购房者需提前了解相关政策和规定，准备好所需材料，并按照流程办理。

在办理过程中，可能产生一定的费用，具体费用请以当地规定为准。

老人去世购房合同更名

尊敬的各位亲朋好友：
我单位员工XXX，因不幸去世，特此公告其名下位于XX市XX区XX路XX号房产
（以下简称“涉案房产”）的购房合同更名事宜。

一、涉案房产基本情况
涉案房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，户型XX室XX厅XX卫，房屋所有权证号为XX。

购房合同编号为XX，合同签订日期为XX年XX月XX日。

二、更名原因
XXX因突发疾病不幸去世，根据《中华人民共和国继承法》及相关法律法规，涉案
房产作为其遗产，应由其法定继承人继承。

为确保涉案房产的合法权益，现将购房合同进行更名。

三、更名流程
1.法定继承人提供以下材料：
（1）户口簿、身份证原件及复印件；
（2）死亡证明原件及复印件；
（3）婚姻证明原件及复印件；
（4）继承权公证或法院判决书等证明材料。

2.购房合同原件及复印件；
3.房屋所有权证原件及复印件。

4.申请人填写《购房合同更名申请表》。

四、更名时限
自本公告发布之日起30日内，法定继承人需将相关材料提交至我单位办理更名手续。

逾期未提交，我单位将不再受理。

五、联系方式
如有疑问，请拨打以下电话咨询：
联系人：XXX
联系电话：XXX
特此公告！
XX市XX房地产开发有限公司XX年XX月XX日。

房产局备案合同更名流程是什么？

房产局备案合同更名流程是什么？1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。

2、从住宅与房地产信息⽹下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双⽅认真填写，并签字盖章。

3、撤销⽹签合同的，双⽅必须协商⼀致并签订解除合同书⾯协议，携带双⽅合同原件及复印件、撤销合同理由凭据。

在购产之后，我们会签订，但是如果我们遇到特殊状况，需要对购房合同更名怎么办?如果购房合同已经在房产局备了案怎么办?以下是⼩编为您搜集整理的关于房产局备案更名的相关内容，希望对您有所帮助。

房产局备案合同更名流程是什么？⼀、购房合同备案撤销流程：(⼀)合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明;(⼆)从住宅与房地产信息⽹下载《撤销或变更信息申请表》，双⽅认真填写，并签字盖章;(三)撤销⽹签合同的，双⽅必须协商⼀致并签订书⾯协议，携带双⽅合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受⼈原件及复印件、公司⼈⾝份证原件、企业等其它相关证明材料，买卖双⽅当事⼈共同到场;(四)变更⽹签合同信息的，由企业携带双⽅签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受⼈⾝份证原件及复印件、公司代理⼈⾝份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理;(五)房地产市场监管部门定期受理企业申请。

经审查，对符合条件的，在系统中注销⽹签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋⽹签合同编号不变。

⼆、购房合同已经在房产局备案了的，⼀般是不能变更的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：(⼀)因房地产开发企业⼯作⼈员失误，将⼈信息录⼊错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);(⼆)户⼝本常住⼈⼝登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受⼈信息的(提交户⼝本、⾝份证);(三)开发企业与购房者之间因某⽅违约⽽发⽣纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);(四)房屋交付公告⾃公布之⽇起90⽇内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。

购房合同改名字时间限制

购房合同改名字时间限制购房合同改名字是指在购房合同签订后，由于各种原因，需要将合同中的购房者姓名进行更改的行为。

一般情况下，购房合同改名字的时间限制是在开发商办理初始登记之前。

具体时间限制如下：1. 购房合同改名字的时间限制一般由开发商在合同中明确规定。

在签订购房合同时，购房者应当仔细阅读合同条款，了解合同中关于改名字的时间限制规定。

如果合同中没有明确规定，购房者可以咨询开发商或者律师，了解购房合同改名字的具体时间限制。

2. 一般情况下，购房合同改名字的时间限制是在开发商办理初始登记之前。

初始登记是指开发商将房屋所有权首次登记在房屋登记簿上的行为。

一旦开发商办理了初始登记，购房者就无法再更改合同中的姓名了。

因此，购房者需要在开发商办理初始登记之前，办理购房合同改名字的手续。

3. 购房合同改名字的时间限制还可能受到其他因素的影响。

例如，如果购房者在签订购房合同后，发生了重大疾病或者其他特殊情况，需要更改姓名，购房者可以与开发商协商，看是否可以延长改名字的时间限制。

需要注意的是，购房合同改名字并不是一件简单的事情，需要遵循一定的程序和规定。

购房者需要向开发商提出书面申请，并说明改名字的原因。

开发商审核通过后，购房者需要携带相关证件，到房地产交易中心办理合同更名手续。

总之，购房合同改名字时间限制是在开发商办理初始登记之前。

购房者需要在规定的时间内，办理购房合同改名字的手续。

具体时间限制由开发商在合同中明确规定，购房者需要仔细阅读合同条款，了解相关规定。

如果需要延长改名字的时间限制，购房者可以与开发商协商。

购房合同改名字是一项比较繁琐的手续，购房者需要做好充分的准备，并按照程序办理。

已备案的购房合同如何更名

已备案的购房合同如何更名合同编号， [编号]
甲方， [原购房合同甲方姓名]
乙方， [原购房合同乙方姓名]
丙方， [原备案机构名称]
鉴于甲、乙双方于 [原购房合同签订日期] 签订了《购房合同》，现因 [更名原因]，经双方协商一致，特此就购房合同更名事宜达成如下协议：
一、更名原因。

甲、乙双方因 [更名原因]，需对已备案的购房合同进行更名处理。

二、更名程序。

1. 甲、乙双方应共同向丙方备案机构提出购房合同更名申请，提供相关证明材料，并遵守备案机构的相关规定和程序。

2. 经备案机构审批同意后，甲、乙双方应及时办理相关手续，完成购房合同的更名。

三、更名效力。

购房合同更名自备案机构审批通过并完成相关手续之日起生效，甲、乙双方应按新更名后的购房合同履行义务。

四、其他事项。

1. 本协议经甲、乙双方签字确认后生效。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字），____________________。

乙方（签字），____________________。

备案机构（盖章），__________________。

签订日期，______________________。

本范本为合同专家提供，仅供参考使用。

具体操作建议咨询专业律师或备案机构。

购房合同更名费用怎么计算

购房合同更名费⽤怎么计算摘要：如果购买合同还没有到房管局去备案的话是可以进⾏变更名字等⾏为的，那么购房合同更名费⽤怎么计算呢?为了给你解答相关的疑惑，⼩编为您整理了相关的法律知识，供您阅读，希望可以帮助到您。

买房合同更名怎么计算费⽤?⽬前到房管部门撤销合同不收取费⽤，但在具体办理过程中存在费⽤变化情况以房管局解释为准。

另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费⽤等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。

买房合同是购房者和房屋的销售者签订的关于买房的相关事项的书⾯协议，在客观情况出现改变时，可以进⾏买房合同更名。

但是买房合同更名需要⽀付相应的费⽤的。

现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进⾏更名，他们都将收取更名⼿续费，这⼀收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成⽂的⾏规。

对于以下三种情况进⾏合同更名开发商普遍都将收取同样的费⽤：⼀是只交了定⾦;⼆是签了正式合同并付了⾸付款的;三是签了合同并已办完按揭⼿续。

知识延伸：购房合同能更名吗?对于购房合同能否更名分为两种情况：(⼀)如果合同已备案，则⽆法更名。

根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格⼯作的意见》中明确规定：“禁⽌商品房预购⼈将购买的未竣⼯的预售商品房再⾏转让。

在预售商品房竣⼯交付、预购⼈取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等⼿续;房屋所有权申请⼈与登记备案的预售合同载明的预购⼈不⼀致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记⼿续。

”因此，合同备案后不能通过更名来进⾏交易。

(⼆)如果购房者已经⽹签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买⽅签订合同重新备案，这样是可以的。

这⾥⾯最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。

另外，已经按揭的房屋是⽆法办理更名的。

合同备案后不能通过更名来进⾏交易。

购房合同更名需要什么手续

购房合同更名需要什么手续
在购房合同更名的过程中，需要遵循一定的法律程序和手续。

首先，购房合同更名需要双方当事人的一致同意，并且需要书面通知原合同的另一方。

在书面通知中，需要注明更名的原因和新的合同受让人的身份信息。

其次，购房合同更名需要进行公证。

双方当事人需要前往公证处办理更名手续，公证处会对新的合同受让人进行身份核实，并签署相关文件。

公证手续的完成，标志着购房合同更名的正式生效。

此外，购房合同更名还需要办理房产过户手续。

新的合同受让人需要向房产管理部门提交相关材料，包括原合同、身份证明、公证文件等，办理房产过户手续。

经过房产管理部门的审核和审批，新的购房合同更名手续才算完成。

需要注意的是，在购房合同更名的过程中，可能涉及到税费、手续费等方面的支出，双方当事人需要提前了解清楚，并做好相应的准备工作。

总之，购房合同更名需要遵循一系列的法律程序和手续，确保
合同更名的合法性和有效性。

如果在办理过程中遇到问题，建议及时咨询专业的法律顾问或律师，以确保自身权益不受损害。

父子购房合同更名

甲方（原名）：[父亲姓名]乙方（原名）：[儿子姓名]鉴于甲方原与[卖方姓名]签订的购房合同，合同编号为[原合同编号]，购房地址为[原购房地址]，购房价格为[原购房总价]元人民币。

现因家庭实际情况发生变化，双方经友好协商，达成以下更名协议：一、更名原因1. 由于甲方家庭经济状况改善，甲方希望将购房合同更名为乙方，以便乙方能够享受房产增值带来的收益。

2. 乙方计划在未来一段时间内结婚成家，需要拥有自己的住房。

二、更名内容1. 原购房合同中的甲方（[父亲姓名]）更名为乙方（[儿子姓名]）。

2. 更名后的购房合同中，乙方（[儿子姓名]）为该房产的唯一合法所有人。

3. 原购房合同中的其他条款，包括但不限于付款方式、交付时间、违约责任等，均保持不变。

三、双方责任1. 甲方（[父亲姓名]）应确保在协议签订前，已向乙方（[儿子姓名]）充分说明更名原因，并取得乙方的同意。

2. 乙方（[儿子姓名]）在更名后，应承担原购房合同中甲方的所有权利和义务。

3. 甲方（[父亲姓名]）在更名后，不再对原购房合同中的房产享有任何权利。

四、履行方式1. 本协议签订后，甲方（[父亲姓名]）应向乙方（[儿子姓名]）提供原购房合同及相关证明材料。

2. 乙方（[儿子姓名]）在收到上述材料后，应按照原购房合同约定的方式支付剩余房款。

3. 乙方（[儿子姓名]）在支付完剩余房款后，原购房合同正式更名为乙方（[儿子姓名]）所有。

五、违约责任1. 如乙方（[儿子姓名]）未按约定支付剩余房款，甲方（[父亲姓名]）有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2. 如甲方（[父亲姓名]）在协议签订后，未经乙方（[儿子姓名]）同意，擅自更改原购房合同中的任何条款，乙方（[儿子姓名]）有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[合同签订地法院]提起诉讼。

七、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

开发商购房合同更名

甲方（卖方）：________乙方（买方）：________鉴于甲方（卖方）与________（以下简称“原乙方”）签订的购房合同编号为________，合同签订日期为________，甲方（卖方）同意将购房合同中乙方（买方）姓名由原乙方更名为现乙方，现将相关事宜如下：一、合同更名原因1. 原乙方因个人原因，无法继续履行购房合同，同意将购房合同中乙方（买方）姓名变更。

2. 现乙方愿意接替原乙方履行购房合同，同意按照原购房合同约定继续履行合同义务。

二、合同更名内容1. 将购房合同中乙方（买方）姓名由原乙方更名为现乙方。

2. 合同中其他条款不变，包括但不限于房屋买卖价格、交付时间、付款方式等。

三、合同更名程序1. 甲方（卖方）与现乙方签订《开发商购房合同更名协议》。

2. 现乙方向甲方（卖方）提供相关身份证明材料，包括但不限于身份证、户口本等。

3. 甲方（卖方）审核现乙方提供的身份证明材料，确认无误后，在购房合同上签署更名意见。

4. 甲方（卖方）与现乙方重新签订《购房合同补充协议》，明确双方的权利义务。

5. 甲方（卖方）将购房合同及《购房合同补充协议》送达现乙方。

四、合同更名后的权利义务1. 现乙方接替原乙方履行购房合同，承担原乙方在合同中的权利义务。

2. 甲方（卖方）应按照原购房合同约定，继续履行合同义务，包括但不限于房屋交付、办理产权证等。

3. 现乙方应按照《购房合同补充协议》约定，履行合同义务。

五、合同解除与违约责任1. 合同更名后，如现乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方（卖方）有权解除合同，并追究现乙方的违约责任。

2. 如甲方（卖方）违反合同约定，导致合同无法履行，现乙方有权解除合同，并追究甲方（卖方的）违约责任。

六、争议解决1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

购房合同更名申请模板

购房合同更名申请模板前言。

购房合同更名是指在购房合同签订后，因特定原因导致购房人发生变化，需要将购房合同中的购房人信息变更至新购房人名下。

根据《中华人民共和国民法典》和相关规定，购房合同更名应符合特定条件和程序，本文提供购房合同更名申请模板，供有需要的读者参考。

购房合同更名申请书。

申请人，（原购房人姓名）。

联系方式，（原购房人联系方式）。

受理方，（开发商或房地产管理部门名称）。

联系方式，（受理方联系方式）。

申请事项，购房合同更名。

申请理由，（详细说明需要变更购房人信息的原因，如婚姻变动、继承等）。

申请材料：1. 购房合同原件；2. 原购房人身份证复印件；3. 新购房人身份证复印件；4. 证明变更购房人原因的材料（如离婚判决书、继承公证书等）；5. 开发商或房地产管理部门要求的其他材料。

申请流程：1. 准备申请材料，向受理方提交购房合同更名申请书；2. 受理方审核申请材料，符合条件的受理申请；3. 受理方核实变更购房人原因，出具核实意见；4. 签订购房合同更名补充协议；5. 办理房屋产权变更登记手续。

注意事项：1. 购房合同更名必须符合相关法律法规规定，并征得原购房人同意；2. 购房合同更名可能涉及税费变更，需提前了解相关缴费规定；3. 购房合同更名后，原购房人与新购房人之间的权利义务关系将发生变更，需明确双方权利义务；4. 购房合同更名需要严格按照流程办理，避免出现争议或纠纷。

更名补充协议。

购房合同更名补充协议是原购房人与新购房人签订的，对原购房合同进行补充或修改的协议，应包括以下内容：1. 原购房合同的基本信息（合同编号、签订日期等）；2. 购房合同更名原因和依据；3. 新购房人的基本信息（姓名、身份证号、联系方式等）；4. 购房合同变更的内容（主要变更购房人信息）；5. 原购房人与新购房人的权利义务调整；6. 违约责任；7. 生效日期和签章。

购房合同更名补充协议需与原购房合同具有同等法律效力，并在签订后报送受理方备案。

变更购房合同上的名字

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合同范本专家建议书。

标题，变更购房合同上的名字。

尊敬的客户，。

根据您的需求，我们为您提供了一份变更购房合同上的名字的范本，以确保合同的合法性和有效性。

请注意，此范本仅供参考，具体情况还需根据实际情况进行调整和修改。

【变更购房合同上的名字范本】。

合同编号，【填写合同编号】。

原购房合同签订日期，【填写原购房合同签订日期】。

甲方（原购房合同中的姓名），【填写甲方姓名】。

乙方（原购房合同中的姓名），【填写乙方姓名】。

新乙方（变更后的姓名），【填写新乙方姓名】。

根据双方协商一致，甲方同意将原购房合同中的乙方姓名【填写原乙方姓名】变更为新乙方姓名【填写新乙方姓名】，并且新乙方同意承担原乙方在购房合同中的一切权利和义务。

变更生效日期，【填写变更生效日期】。

甲方签字，_______________ 日期，_______________。

新乙方签字，_______________ 日期，_______________。

特此确认，____________________。

【变更购房合同上的名字范本结束】。

请注意，以上范本仅为参考，具体情况还需根据实际情况进行调整和修改。

如果您对变更购房合同上的名字有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时与我们联系。

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【您的姓名】。

合同范本专家。

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购房合同全款更名

甲方（原名）：____________________乙方（新名）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买的位于________________________的房产（以下简称“该房产”）进行全款更名事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：________________________2. 房产证号：________________________3. 建筑面积：________________________平方米4. 房产用途：________________________5. 房产所有权人：____________________6. 房产成交价格：____________________元二、全款更名事宜1. 甲方已支付该房产的全部房款，共计人民币____________________元，已全部转入乙方账户。

2. 甲方同意将该房产的所有权转让给乙方，乙方同意接受该房产的所有权。

3. 甲方应在本协议签订之日起____________________个工作日内，将房产证及相关文件交付给乙方。

4. 乙方应在本协议签订之日起____________________个工作日内，协助甲方办理该房产的更名手续。

5. 房产更名后，乙方成为该房产的唯一合法所有权人，享有该房产的所有权益。

三、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）保证该房产的合法性，不存在任何权属纠纷；（2）确保房款已全部支付，无欠款；（3）在规定时间内将房产证及相关文件交付给乙方；（4）配合乙方办理房产更名手续。

2. 乙方权利义务：（1）接受该房产的所有权，享有该房产的所有权益；（2）在规定时间内支付房款；（3）在规定时间内协助甲方办理房产更名手续；（4）承担该房产可能存在的所有法律责任。