资产评估工作底稿归档
评估工作底稿归档指南--审核要点
资产评估工作底稿归档指南第一条为了规范资产评估工作底稿的编制、复核，根据行业特点及本公司要求制定本指南。
第二条本指南所称资产评估工作底稿是指资产评估人员在评估过程中形成的评估工作记录和获取的资料，是注册资产评估师形成评估报告的依据。
第三条注册资产评估师的执行资产评估咨询等相关业务时应参照本指南。
第四条工作底稿应如实反映资产评估项目从承接、委派、计划与方案的制定与实施、报告复核、小结及出具报告的全部情况，包括与形成评估报告有关的所有重要事项，以及注册资产评估师评定估算的全部依据、过程及专业判断。
第五条工作底稿在内容上应做到资料详实、重点突出、繁简得当、结论明确；在形式上应做到要素齐全、格式规范、标识一致、记录清晰。
第六条工作底稿繁简程度与以下基本因素相关：1.资产评估业务约定书约定的评估目的及要求；2.被评估资产的规模及复杂程度；3.委托人所申报的资产评估资料；4.被评估资产的产权；5.评估的假设前提条件、重要事项的说明。
第七条编制工作底稿应包括的基本内容：1.被评估单位名称；2.评估对象名称；3.评估基准日；4.评估程序、过程记录；5.索引号及页次；6.编制者姓名及编制日期；7.复核者姓名及复核日期；8.评估结果；9.其他应说明事项。
第八条对于工作底稿中由被评估单位、其他第三者提供或代为编制的资料，资产评估人员除应注明资料来源外，还应实施必要的分析判断，形成相应的评估记录。
第九条本公司工作底稿分为纸质工作底稿和电子工作底稿两类。
第十条评估项目纸质工作底稿包括管理类工作底稿和操作类工作底稿两类。
1.管理类工作底稿是指评估项目负责人在评估过程中，为规划、安排、控制和管理整个评估工作，并出具评估报告所形成的文字记录，主要包括以下内容：（1）评估项目委派单；（2）评估项目计划表；（3）重大问题处理记录；（4）评估报告复核记录；（5）评估报告备案表；（6）委托方、被评估单位提供的综合性资料；（7）资产评估申报表盖章件；2.操作类工作底稿是指评估人员在评估实施阶段为执行具体评估程序所形成的评估工作底稿，主要包括以下内容：（1）评估程序表；（2）各类专项调查记录；（3）评估现场勘察记录；（4）资产产权归属证明文件或使用权证明；（5）询价记录、市场调研记录、取价依据资料；（6）分析计算说明、调整说明和重要事项说明；（7）被评估单位的整体分析资料；（8）有关原始凭证，包括会计报表、盘点表、对帐单、平面图、鉴定证书、决算资料、重要资产购置发票、重要合同、重要设备运行记录和大修理、改造记录等；（9）被评估单位出具的各种说明、承诺。
资产评估工作底稿
评估底稿从本质及证据学的角度来看，资产评估工作底稿是资产评估报告形成的证据。
一方面，评估工作底稿是各项资产评估工作的全面记录，反映评估人员完成评估项目的程序与工作内容;另一方面，评估工作底稿反映了评估结论逐步形成的过程与依据，工作底稿的完善程度能够反映评估结论形成的客观性、科学性、合理性及准确性。
另外,工作底稿亦是评估结论发生争议时，有关单位与人员评判评估结论合理、正确与否的最有力的基础资料(即证据)。
（一）工作底稿是反映评估程序实施情况的工作纪录和相关资料。
应当履行的基本评估程序包括:(1)明确评估业务基本事项;(2)签订业务约定书;(3)编制评估计划;(4)现场调查;(5)收集评估资料;(6)评定估算;(7)编制和提交评估报告;(8)工作底稿归档。
（二）管理类底稿不同阶段，有不同的侧重业务承接阶段:业务基本情况介绍类资料;项目风险评价相关底稿，以做出风险评价，确定是否承接工作;业务约定书。
评估计划阶段:内容要涵盖现场调查、收集资料、评定估算以及编制和提交报告等全过程。
评估业务控制和管理阶段:重大问题处理记录工作底稿;委托方反馈意见和管理部门评审意见以及评估师对反馈意见的处理意见等;评估机构内部审核意见;报告送达记录。
（三）评估工作底稿的编制应从评估工作现场开始。
现场对评估工作底稿的有序整理是编好底稿的基础。
执行现场工作时，应收集相关资料:1、企业基本情况资料的收集;(1)委托方企业法人营业执照(2)被评估单位企业法人营业执照、税务登记证(3)被评估单位国有资产产权登记证(4)被评估单位的公司合同、章程、协议、验资报告(5) "被评估单位经营历史沿革以及目前的经营特点”(6)被评估单位股东构成及持有的股份、以及对于公司决策的影响(7)被评估单位发生的实际和计划中的股权变动事宜，包括股权数量、变动形式(第三方购买、内部变动、赠与等)、转让价格、价格确定的方式(协商、评估等)、以及其他与转让有关的特殊背景资料(8)被评估单位下属机构的简况和框架图(9)被评估单位的各类资质证书、采矿许可证、进出口许可证、专营权许可证。
资产评估工作底稿
第二条 本准则所称密产评估档案，是指资产评估机
构开展资产评估业务形成的，反映资产评估程序实 施情况，支持评估结论的工作底稿、资产评估报告 及其他相关费料。
第三条 资产评估机构应当按照法律、行政法规和本
准则的规定建立健全资产评估档案管理制度并妥善 管理资产评估档案。
1.2最近一次准则修订情况
资产评估执业准则--资产评估档案
毁。
毁。
第十九条 资产评估档案的管理应当严格执行保密制度。除下列情形外，资产评 估档案不得对外提供:(一)国家机关依法调阅的;(二)资产评估协会依法依规调阅 的;(三)其他依法依规查阅的。
第十八条 资产评估档案的管理应当严格执行保密制度。除下列情形外，资产评 估档案不得对外提供:(一)财政部门依法调阅的;(二)资产评估协会依法依规调阅 的;(三)其他依法依规查阅的。
第十一条 操作类工作底稿的内容因评估目的、评估对象和评估方法等不同而有 第十条操作类工作底稿的内容因评估目的、评估对象和评估方法等不同而有所 所差异，通常包括以下内容：（一）现场调查记录与相关资料，通常包括：1. 差异，通常包括以下内容：（一）现场调查记录与相关资料，通常包括：1.委 委托人或者其他相关当事人提供的资料，如：资产评估明细表，评估对象的权 托人或者其他相关当事人提供的资料，如：资产评估明细表，评估对象的权属 属证明资料，与评估业务相关的历史、预测，财务、审计等资料，以及相关说 证明资料，与评估业务相关的历史、预测、财务、审计等资料，以及相关说明、 明，证明和承诺等；2.现场抽查记录、书面询问记录、函证记录等：3.其他相 证明和承诺等；2. 现场勘查记录，的证记录等；3.其他相关资料.（二）收集的 关资料.（二）收集的评估资料，通常包括：市场调查及数据分析资料，询价记 评估资料，通常包括：市场调查及数据分析资料，询价记录，其他专家鉴定及 录，其他专家鉴定及专业人士报告，其他相关资料。（三）评定估算过程记录， 专业人士报告，其他相关资料。（三）评定估算过程记录，通常包括：重要参 通常包括：重要参数的选取和形成过程记录，价值分析、计算、判断过程记录， 数的选取和形成过程记录，价值分析、计算、判断过程记录，评估结论形成过 评估结论形成过程记录，与委托人或者其他相关当事人的沟通记录，其他相关 程记录，其他相关资料。 资料。
资产评估-底稿整理注意事项-2023
底稿整理注意事项最新底稿目录见附件管理类（管理类目录-法院类-2023-更新），目录不要隐藏：1、首页：“本册含”注意标记，项目“共册”“第册”，注意填写2、管理类目录：“是否适用”注意标记（不涉及不用标记），，“所在册”注意填写3、G-1:鉴定委托书：原件（带红章）放报告里，此处可以放复印件，也可不放，目录“工作底稿标题”栏，写明索引号：例如：见G13;4、G-2:六“项目风险综合评价”，注意填写5、G-3---G-5,资料注意根据目录区分放置，G3是“材料清”；G4是对应G3的资料；G5是7、G-7.注意签字及签发日期，必须为评估报告日之前或当天。
8、G8-一审、二审、三审注意签字及日期，日期必须为征求意见稿之前（尽量不要放在同一天）。
征求意见稿之后，报告修订意见可以增加为“签发意见”，日期为报告日之前。
9、G9，签收单注意签字盖章，如邮寄，可附发件记录（建议放签收单）。
10、G10，按模板整理打印。
11、G11，注意放完整征求意见稿，含附件。
12、G12，有就放，没有不放。
13、G13，评估报告（定稿）：注意日期填写，机构公章（重点报告附件），报告附件必须放红章原件。
14、G14，原件在报告G13里，目录“工作底稿标题”栏，写明索引号：例如：见G13;15、G15,,注意盖章页，旧版说明模板里：第一部分、第二部分、评估结论，如涉及评估机构名称，注意盖章。
新版说明模板，无需盖章。
16、G16,除上述资料外，可放此处。
例如：发票、缴费通知、承诺函等17、G17，按模板整理打印。
操作类（操作底稿目录-实物资产-法院-2023-更新）：1、目录放“管理类目录”后面。
2、存货类，目录仅需隐藏不涉及小分类，如评估范围仅有产成品，具体目录如下图：（1）涉及“-出入库单（CZ9/3）”“盘点表-现场勘查记录（CZ9/2）”,按目录顺序放置，如涉及需引用其他目录资料的，目录“工作底稿标题”栏，写明索引号：例如：见G13; （2）原材料、在库周转、委托加工物资、在用周转材料等，按目录放置相关资料，如：发票、询价记录等，并注意现场勘查是关注是否存在“残、次、冷、背”情况。
资产评估档案工作底稿表格
资产评估档案工作底稿表格
1. 资产基本信息，包括资产名称、编号、规格、型号、数量、
使用部门等基本信息，以便对资产进行准确的识别和定位。
2. 资产评估目的，记录资产评估的目的和依据，明确评估工作
的背景和目标，为评估结果的准确性和可靠性提供依据。
3. 评估方法和标准，说明资产评估采用的方法和标准，包括评
估过程中所采用的技术手段和评估标准，以确保评估过程的科学性
和规范性。
4. 评估过程记录，详细记录资产评估的具体过程，包括评估人员、时间、地点、评估工具和设备等信息，确保评估过程的可追溯
性和可复现性。
5. 数据收集和分析，记录评估过程中收集到的各项数据和信息，对数据进行分析和整理，为最终评估结果的形成提供依据。
6. 评估结果，详细记录资产的评估结果，包括资产的价值、状况、风险等信息，为资产管理和决策提供参考依据。
7. 评估人员签字确认，评估人员对评估结果进行确认，并在底稿表格上签字确认，以确保评估结果的真实性和可信度。
总之，资产评估档案工作底稿表格是资产评估工作中的重要文件，通过详细记录资产评估的各个环节和结果，为资产管理和决策提供科学依据。
资产评估准则 ——工作底稿
资产评估准则——工作底稿第一章总则第一条为规范工作底稿的编制和管理，维护社会公共利益和资产评估各方当事人的合法权益，根据《资产评估准则——基本准则》，制定本准则。
第二条本准则所称工作底稿，是指注册资产评估师执行评估业务形成的，反映评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和相关资料。
第三条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守本准则。
第四条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，编制、管理工作底稿，可以参照本准则。
第二章基本要求第五条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守法律、法规和资产评估准则的相关规定，编制和管理工作底稿。
第六条工作底稿应当反映评估程序实施情况，支持评估结论。
第七条工作底稿应当真实完整、重点突出、记录清晰、结论明确。
注册资产评估师可以根据评估业务的具体情况，合理确定工作底稿的繁简程度。
第八条工作底稿可以是纸质文档、电子文档或者其它介质形式的文档，注册资产评估师可以根据评估业务具体情况合理选择工作底稿的形式。
电子或者其它介质形式的重要工作底稿，如评估业务执行过程中的重大问题处理记录，对评估结论有重大影响的现场勘查记录、询价记录和评定估算过程记录等，应当同时形成纸质文档。
第三章工作底稿的内容第九条工作底稿通常分为管理类工作底稿和操作类工作底稿。
管理类工作底稿是指注册资产评估师在执行评估业务过程中，为承接、计划、控制和管理评估业务所形成的工作记录及相关资料。
操作类工作底稿是指注册资产评估师在履行现场调查、收集评估资料和评定估算程序时所形成的工作记录及相关资料。
第十条管理类工作底稿通常包括以下内容:（一）评估业务基本事项的记录；（二）业务约定书；（三）评估计划；（四）评估业务执行过程中重大问题处理记录；（五）评估报告的审核记录。
第十一条操作类工作底稿的内容因评估目的、评估对象和评估方法等不同而有所差异，通常包括以下内容：（一）现场调查记录与相关资料，包括：委托方提供的资产评估申报资料，现场勘查记录，函证记录，主要或者重要资产的权属证明材料，与评估业务相关的财务、审计等资料，其他相关资料；（二）收集的评估资料，包括：市场调查及数据分析资料，相关的历史和预测资料，询价记录，其他专家鉴定及专业人士报告，委托方及相关当事方提供的说明、证明和承诺，其他相关资料；（三）评定估算过程记录，包括：重要参数的选取和形成过程记录，价值分析、计算、判断过程记录，评估结论形成过程记录，其他相关资料。
资产评估工作底稿
资产评估工作底稿资产评估工作底稿一、引言资产评估工作是在市场经济中对各类资产价值进行定量评估的过程。
它是为了了解资产的真实价值，提供准确的估值报告，为各类交易和决策提供参考。
本文旨在探讨资产评估工作底稿，即评估工作所需的必备工具和程序，以期提高工作效率和准确性。
二、资产评估工作的目标资产评估工作的核心目标是确定资产的市场价值，即在合理市场条件下，根据资产的特点，评估其能够实现的正常交易价格。
正确的资产评估可以为买卖双方提供公正、公平的交易环境，避免因资产定价不准确而导致的财务亏损。
在财务管理方面，资产评估还能够提供准确的账面价值，为企业的决策提供依据。
三、资产评估工作底稿的内容1. 收集相关资料资产评估工作底稿的第一步是收集与被评估资产相关的资料。
这些资料包括但不限于资产的产权证明、合同文件、企业财务报表和市场相关信息等。
收集到的资料应经过严格的核实和组织，确保信息的真实性和完整性。
2. 分析市场环境和资产特点在收集到资料后，需要对市场环境和资产的特点进行综合分析。
这包括对市场供需情况、行业发展趋势、资产的技术特点和使用状况等方面进行详细研究。
通过分析，可以了解资产的内在价值和潜在风险，为后续评估提供依据。
3. 选择评估方法和模型根据资产的类型和评估目的，选择适用的评估方法和模型。
常见的评估方法包括成本法、市场比较法和收益法等。
在选择模型时，还需要考虑评估对象的特点和可行性，避免因模型选择错误而导致评估结论不准确。
4. 进行评估计算和分析根据所选择的评估方法和模型，对资产进行评估计算和分析。
这包括资产价值的计算公式推导、数据处理和计算过程的详细记录。
评估过程中需要注意数据的准确性和有效性，同时要对评估结果进行合理解释和分析，发现存在的问题和风险。
5. 编写评估报告评估报告是资产评估工作的成果之一，它是向委托方和相关利益相关方提供评估结论和建议的重要文件。
评估报告需清晰准确地呈现评估目的、方法和过程，同时要包括详细的数据分析和评估结论。
资产评估工作底稿归档
资产评估报告书中明确披露。
资产评估机构和人员应当将资产评估程序的组织实
施情况记录于工作底稿。
操作类工作底稿
是指注册资产评估师在履行现场调查、收集评估资料和评 定估算程序时所形成的工作记录及相关资料。 操作类工作底稿的内容因评估目的、评估对象和评估方 法等不同而有所差异，通常包括以下内容： （一）现场调查记录与相关资料，包括：委托方提 供的资产评估申报资料，现场勘查记录，函证记录， 主要或者重要资产的权属证明材料，与评估业务相 关的财务、审计等资料，其他相关资料；
八、工作底稿归档
何谓工作底稿？
by张倩赟
工作底稿，是指注册资产评估师执行评估业务形成的， 反映评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和相 关资料。
资产评估准则----工作底稿
对注册资产评估师的基本要求
1.注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守法律、法规和资产评估准则的相关规定，编制和 管理工作底稿。
工作底稿的内容
管理类工 作底稿
操作类工 作底稿
管理类工作底稿
是指注册资产评估师在执行评估业务过程中，为承接、计 划、控制和管理评估业务所形成的工作记录及相关资料。 通常包括以下内容：
1.评估业务 基本事项的 记录；
4.评估业务 2.业务约定 执行过程中 5.评估报告 3.评估计划； 重大问题处 的审核记录。 书； 理记录；
工作底稿的编制和管理
太多啦，甩个链接给泥萌看~~
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
资产评估准则---工作底稿
——工作底稿的编制和管理
关于归档
归档要按国家有关档案管理的法律、法规及规定妥
善管理 鉴于无形资产评估的重要性,根据无形资产评估项 目的情况，履行适当的资产评估程序，不得随意简 化或删减。
资产评估工作底稿及编制
➢ 他人从事资产评估工作的重要参考和借鉴，提高资产评估 工作效率
பைடு நூலகம்
（三）资产评估工作底稿准则的主要内容
• 第一章 总 则（第一条至第四条） • 第二章 基本要求（第五条至第八条） • 第三章 工作底稿的内容（第九条至第十一
管理类工作底稿的内容
第十条 管理类工作底稿通常包括以下内容: （一）评估业务基本事项的记录； （二）业务约定书； （三）评估计划； （四）评估业务执行过程中重大问题处理记录； （五）评估报告的审核记录。
管理类工作底稿的具体内容包括：
（一）评估业务基本事项： 1、评估业务中所涉及到的基本事项 2、评估项目风险评价 3、委托方及相关当事方所提供的主要资料清单 4、聘请专家（专业人员）的主要情况 5、委托方、相关当事方等外部机构提供的与评估活动 相关的工作底稿 6、注册资产评估师在评估中形成的其他管理类工作底
➢ 评估机构和人员不希望自己评估结论存在质疑
➢ 当发生争议时工作底稿将产生不可替代的作用
• 总结资产评估工作经验和为进行资产评估理论研究积累重 要资料
➢ 理论均是对大量实践经验（教训）的抽象和概括。通过对 资产评估工作底稿的分析和研究：
➢ 总结资产评估的工作经验，为进一步完善工作底稿，形成 科学的工作底稿体系提供条件
第一部分
资产评估工作底稿准则内容简介
一、资产评估工作底稿及其意义
• （一）资产评估工作底稿 • 资产评估工作底稿是指注册资产评估师执行评估业务形成
的，反映评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和 相关资料。 • 定义解析 ➢ 资产评估工作底稿是注册资产评估师在执行评估业务过程 中形成的 在资产评估业务执行过程中逐渐形成的 资产评估的工作进度之间存在时间上的一致性或关联性
资产评估工作底稿模板
资产评估工作底稿模板资产评估工作底稿模板是资产评估师在进行资产评估工作时所用到的一种工具，它是评估师评估资产价值的重要依据。
下面是一个资产评估工作底稿模板的参考内容：1. 评估对象- 对评估对象进行详细描述，包括名称、地址、类型、规模等信息。
- 说明评估的目的和范围，确保评估的准确性和有效性。
2. 评估方法- 描述评估所采用的具体方法和技术，例如市场比较法、收益法、成本法等。
- 解释为什么选择这些评估方法，并说明每种方法的优缺点。
3. 数据收集和整理- 列出收集到的相关数据和文件，例如企业财务报表、市场调研数据、行业指标等。
- 说明如何对数据进行整理和筛选，并保证数据的可靠性和准确性。
4. 评估依据- 说明评估的依据，包括法律法规、行业标准、相关统计数据等。
- 若有专家咨询或调研报告等外部依据，也需要进行引用和说明。
5. 资产价值评估- 根据所选的评估方法，详细描述资产的评估过程和计算公式。
- 对于市场比较法，列出类似资产的交易记录和市场价值，进行比较和分析。
- 对于收益法，分析资产的收益能力和未来现金流量，并计算资产的现值。
- 对于成本法，计算资产的重建成本和折旧价值。
6. 风险和不确定性分析- 评估资产价值时，必须考虑相关风险因素和不确定性。
- 对评估结果进行灵敏度分析和模拟，评估不同风险情境下的资产价值。
7. 评估结论和建议- 根据评估结果，得出资产的价值范围和中位数价值。
- 根据评估结论，提出相应的建议和意见，例如投资价值、合理价格等。
8. 附录和参考文献- 列出附录中的相关资料和数据，例如财务报表、市场调研报告等。
- 引用评估所依据的法律法规、行业标准、统计数据等参考文献。
这是一个资产评估工作底稿模板的参考内容，可以根据实际情况进行调整和修改。
在实际应用中，评估师需要根据具体项目的特点和要求，对底稿模板进行适当的定制化。
通过合理使用底稿模板，评估师可以更加规范和高效地进行资产评估工作，提高评估结果的准确性和可靠性。
资产评估底稿归档时间要求
资产评估底稿归档时间要求
资产评估底稿的归档时间要求如下：在资产评估完成后，底稿应及时归档，以保证资料的完整性和安全性。
归档的具体时间要求根据实际情况而定，一般应在评估报告编制完成后的三个工作日内完成归档工作。
归档时，应将底稿按照一定的分类标准整理并编号，以方便后续查阅和使用。
同时，应保证归档过程中的保密性，确保底稿不被非授权人员获取和使用。
为了防止底稿的遗失或损毁，归档时应选择合适的存储设备或方式，如在电脑硬盘、云盘或归档资料柜中进行保存。
需要注意的是，在归档之前，要对底稿的内容进行核对和审查，确保其中的数据和信息的准确性和可信度。
总之，及时、整理、保密、核实是资产评估底稿归档时间要求的重要方面。
资产评估报告底稿
资产评估报告底稿1. 引言本文档是一份资产评估报告底稿，旨在提供有关特定资产的评估结果。
通过对该资产的详细分析和评估，我们将为您提供有关该资产的价值和潜在风险的深入了解。
2. 背景信息在本节中，我们将提供有关资产背景信息的概述。
包括资产的类型、所在地、购买日期和相关方面的详细信息。
我们还将介绍评估报告的目的和范围，以确保对该资产的评估结果得到充分理解。
3. 资产描述和特征在此部分中，我们将对资产进行详细描述，并列出其主要特征和技术规格。
我们将关注资产的功能、性能、构成和相关细节，以帮助您更好地理解资产的本质和特点。
4. 市场分析在进行资产评估时，了解市场状况和趋势非常重要。
在此部分中，我们将提供有关资产所处市场的分析结果。
我们将考虑市场需求、竞争态势和相关法规等因素，并将对市场前景进行评估。
5. 资产评估方法本节将介绍我们用于评估资产价值的方法和技术。
我们将详细说明评估所使用的模型、数据来源和计算过程。
我们还将提供相关的假设和参数，以便您更好地理解评估的可靠性和准确性。
6. 资产价值评估结果在本节中，我们将提供对资产价值的评估结果。
我们将列出资产的市场价值、净现值、折旧和摊销等相关指标。
如果有必要，我们还将提供其他衡量资产价值的指标和数据。
7. 风险评估和建议在评估资产时，我们将不可避免地面临一些风险因素。
在此部分中，我们将详细评估资产所面临的风险，并提供相应的风险管理建议。
我们将帮助您更好地理解和应对潜在风险，以保护您的投资和利益。
8. 结论在本节中，我们将总结整个资产评估报告，并提供对资产的最终评估结果和建议。
我们还将再次强调评估报告的目的和范围，并鼓励您根据我们的建议采取适当的行动。
9. 参考文献在本节中，我们将列出所有在评估过程中使用的参考文献和数据来源。
这将确保我们的评估结果的可靠性和准确性，并为感兴趣的读者提供更多信息。
结语通过本文档，我们希望能够为您提供一份详尽而准确的资产评估报告底稿。
资产评估工作底稿模板
资产评估工作底稿模板
资产评估工作底稿模板包括以下要素：
1. 资产评估的目的和范围：对资产评估的目标进行明确描述，包括评估的具体范围和关注的重点。
2. 资产信息收集和检查：列出资产相关的信息，包括资产的基本信息、拥有者信息、使用情况、价值评估等，并进行详细的资产检查。
3. 资产评估方法：描述所使用的资产评估方法和技术，并提供相应的计算公式和示例。
4. 资产评估结果：总结资产评估的结果，包括每项资产的价值评估和总体资产价值的计算。
5. 风险评估：根据资产的特点和评估结果，对资产所面临的风险进行评估和分析，并提出相应的风险管理建议。
6. 评估意见和结论：根据资产评估的结果和风险评估的分析，给出对资产的评估意见和结论，并提出相应的建议和措施。
7. 资产评估报告和附件：整理并编写资产评估报告，附上相关的附件和资料，如资产清单、图表、照片等。
8. 评估人员信息和签名：注明参与资产评估的评估人员的姓名、职务和联系方式，并在底稿结尾处留出签名和日期。
以上是资产评估工作底稿模板的基本要素，具体的底稿内容和格式可以根据实际情况进行调整和完善。
资产评估业务检查底稿简要说明(pdf 86页)
8 评估报告主要内容完整性
9 评估报告正文完整性 10 委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者 11 评估目的 12 评估对象和评估范围 13 价值类型及其定义 14 评估基准日 15 评估依据 16 评估方法
执行 不适 情况 用 b 索引
a
三、各类资产评估业务检查底稿编写说明
8.评估报告主要内容完整性 检查要点： 评估报告应当包括下列主要内容：（1）标题及文号（2） 声明（3）摘要（4）正文（5）附件 打分关注点： （1）上述评估报告五大项内容完整，但声明和摘要内容披露规范性 差的，打1-2分；
三、各类资产评估业务检查底稿编写说明
1.签订评估业务约定书 打分关注点： （1）约定书条款欠缺，缺一条扣1分，直至0分； （2）违反检查要点第三项，且无相关替代证据表明变动的，或者缺 约定书基本内容第①、②、③、④任一项，打分不超过2分； （3）无业务约定书，打0分； （4）业务约定书载明的评估目的应当唯一，表述应当明确、清晰。 否则，视同无此项。
表13 需评估机构提供的资料清单 表14 评估机构基本情况表
表15 评估机构内部管理和质量控制制度目录
二、检查底稿记录要求
1.各类资产评估业务检查打分底稿 （1）对抽查资产评估项目情况采用定量打分和定性意见相结合的方 式确定检查结论，同时在表6通用检查底稿形成书面的检查意见。 （2）评估工作底稿和评估报告内容规范性完备性检查结论需将检查 内容存在的主要问题填写清晰、完整。 （3）各类资产评估业务的整体检查意见，从是否形成了能够支持评 估结论的工作底稿和是否在评估报告中提供了必要信息、使评估报告使
一、资产评估业务检查底稿表格情况
表6 通用检查底稿
表4 初次会谈记录
表5 询问记录
【优质文档】资产评估底稿范例-精选word文档 (7页)
【优质文档】资产评估底稿范例-精选word文档 (7页)【优质文档】资产评估底稿范例-精选word文档（7页）一、前言资产评估是指对特定资产进行估值，以确定其在市场上的价值。
通过准确评估资产的价值，可以为企业决策、债权转让、财务报表编制、税务规划以及法律诉讼等提供有力依据和数据支持。
本文档是一份精选的资产评估底稿范例，通过该文档的学习，您将了解到资产评估的基本流程和方法，以及如何编制一份准确可靠的资产评估报告。
二、资产评估底稿范例概述本文档的范例主要围绕一家公司进行资产评估展开，分为以下几个部分：项目简介、评估目标、评估方法、评估流程、数据收集与分析、风险因素考虑、估值计算、评估报告等。
每个部分都包含丰富的内容，展示了资产评估的全过程。
通过对这份范例的学习，您可以获得对资产评估的全面认识，从而更好地应用于实际工作中。
三、评估目标评估目标是指资产评估需要达到的预期效果和目标。
本文档的范例中，评估目标主要包括以下几点：确定资产的市场价值、评估资产的风险水平、为资产转让提供依据、为财务报表编制提供数据支持、提供税务规划的参考依据等。
通过设定明确的评估目标，可以确保资产评估工作目标明确，方法合理，结果准确可靠。
四、评估方法评估方法是指对资产进行估值的具体方法和技术手段。
本文档的范例中，评估方法主要包括三种：市场比较法、收益法和成本法。
市场比较法主要通过对市场上类似资产交易数据进行分析，推算出资产的市场价值；收益法则是通过对资产预期收益进行分析，进而推算出资产的价值；成本法则是通过计算资产的重建成本，推算出资产的净价值。
不同的资产评估方法适用于不同类型的资产，可以根据实际情况选择合适的方法模型。
五、评估流程本文档的范例中，评估流程主要包括以下几个步骤：确定评估范围和目标、收集资产相关信息、分析数据和风险因素、选择适当的评估方法、进行估值计算、编制评估报告。
这些步骤按照一定的顺序进行，确保评估工作全面、系统、有序。
(完整word版)资产评估---工作底稿参考格式
附录工作底稿参考格式研究资料资产占有方：评估基准日：年月日金额单位：元存货--（）抽查盘点表索引号：C3-10-（资产占有方：评估基准日：年月日金额单位：元仓库保管：企业会计：评估人员：复核人：盘点日期：年月日产成品作业分析表1采用倒算法即根据其出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润（根据该产品市场销售情况）确定评估值。
表式如下：产成品作业分析表1 索引号：C3-10-9/2 资产占有方：评估基准日：年月日金额单位：元清查日期：年月日评估人员：复核人：产成品作业分析表2采用、顺算法即成本加适当利润，减所得税、适当数额的税后净利润（根据该产品市场销售情况）确定评估值。
表式如下：产成品作业分析表2 索引号：C3-10-9/3与产成品相关的销售费用、销售税金及附加、所得税、净利润折减率等参数的选取，则有产成品评估参数测算表，通过表的填写、计算可得出相关参数。
表式如下：产成品评估参数测算表索引号：C3-10-9/4 资产占有方：评估基准日：年月日金额单位：元清查日期：年月日评估人员：复核人：固定资产—房屋建筑物/构筑物评估步骤及复核表索引号：C5-房屋建筑物分类统计表（本表反映房屋建筑物的分类情况，为后续评估测算做准备工作）：房屋建筑物权属统计表（本表反映房屋建筑物的权属状况统计，总体了解评估对象的权属情况）：评估人员： 复核人：房屋建筑物清查评估明细表1（本表反映房屋建筑物的清查核实、现场勘察记录）：房屋建筑物清查评估明细表 1索引号：C5-1-1/2-1资产占有方：评估基准日： 年 月 日金额单位：元 页次：共 页第 页清查日期： 年 月 日 企业管理人员： 评估人员：复核人：房屋建筑物清查评估明细表2（本表反映房屋建筑物重置全价的测算过程）：房屋建筑物清查评估明细表2 索引号：C5-1-1/2-2资产占有方：评估基准日： 年 月 日金额单位：元页次：共 页 第 页 评估人员： 复核人：房屋建筑物清查评估明细表3（本表反映房屋建筑物成新率及评估净值的测算过程）：房屋建筑物清查评估明细表3 索引号：C5-1-1/2-3资产占有方：评估基准日： 年 月 日金额单位：页次：共 页房屋建筑物作业分析表--成本法现场调查表（本表为采用成本法评估重点、典型房屋建筑物所填写的工作底稿）：房屋建筑物作业分析表--成本法现场调查表评估人员：年月日复核人：年月日房屋建筑物作业分析表--成本法1：本表为采用成本法评估重点、典型房屋建筑物时，如用单位造价调整法所参考使用的工作底稿格式。
资产评估工作底稿一般分为
资产评估工作底稿一般分为
资产评估工作底稿一般分为以下几个主要部分：
1. 项目背景介绍：底稿的开头部分通常会提供有关评估项目的背景信息。
这包括项目的目的、评估的范围和时间、评估的目标等。
此部分旨在为读者提供评估工作的背景和上下文。
2. 评估方法论：底稿接下来会介绍用于资产评估的方法和标准。
这包括评估所采用的各种方法、数据采集和分析技术、评估标准等。
此部分的目的是确保评估工作的准确性、可靠性和一致性。
3. 资产数据收集与分析：接下来的部分将详细描述收集和分析所需的资产数据的过程。
这可能涉及到收集财务报表、市场数据、行业报告、公司文件等。
此外，还会介绍所采用的分析方法，例如比较市场价值、收益法、成本法等。
4. 风险评估：在资产评估过程中，风险评估是一个重要的方面。
此部分将描述评估工作中考虑的风险因素，并说明如何量化和评估这些风险。
这有助于综合考虑风险对资产价值的影响。
5. 评估结果与结论：底稿的最后一部分将呈现评估的结果和结论。
这包括对资产价值的定量和定性评估，以及提供评估结果的解释和推
论。
此部分通常还会提供对评估结果的敏感性分析和建议。
底稿的这些部分有助于确保资产评估工作的有效性和完整性。
它们提供了一个逻辑和结构化的框架，使评估过程更加可靠、可重复和可验证。
同时，底稿也为评估报告的撰写提供了一个良好的基础，确保报告能够清晰、准确地传达评估结果和结论。
资产评估工作底稿(2).
23 营业费用预测表
24 营业费用预测依据
25 管理费用分析表
26 管理费用调整依据
27 管理费用预测表 28 管理费用预测依据 29 财务费用分析表 30 财务费用调整依据 31 财务费用预测表 32 财务费用预测依据 33 投资收益分析表 34 投资收益调整依据 35 投资收益预测表
36 投资收益预测依据
205 其他无形资产作业分析表--成本法
225 其他长期资产清查评估明细表
206 历史成本分析资料
226 其他长期资产依据
207 重置成本调查资料
227 递延税款（借项）评估步骤及复核表
208 其他无形资产作业分析表--市场法
228 递延税项（借项）清查评估明细表
209
无形资产及其产品市场供求及竞争情况、其他同 类无形资产及同类生产厂家的情况等
293 长期应付款评估步骤及复核表 294 长期应付款清查评估明细表 295 有关协议的复印件，询证函回函 296 其他长期负债评估步骤及复核表 297 其他长期负债清查评估明细表 298 有关协议的复印件，询证函回函 299 专项应付款评估步骤及复核表 300 专项应付款清查评估明细表 301 有关协议的复印件，询证函回函 302 递延税款（贷项）评估步骤及复核表 303 递延税款（贷项）清查评估明细表 304 递延税款相关依据
5
（八）工作底稿归集的及时性
注册资产评估师在评估业务完成后，应当及时整理工作底 稿并归档。
6
（九）提供材料方应签字或盖章
注册资产评估师收集委托方和相关当事方提供的与评估业 务相关的资料作为工作底稿，应当由提供方在相关资料中签字、 盖章或以其他方式进行确认。
7
（十）工作底稿的保管年限
资产评估工作底稿(1).
操作类工作底稿成本法推荐格式目录：
81 存货--（自制半成品）询价记录表
101 （在库）低值易耗品清查评估明细表
存货--（ 库存商品[产成品] ）清查评估明细 82 表
102 在用低值易耗品询价记录
83 市场途径存货--（库存商品 ）作业分析表
103 在用低值易耗品需报废的说明
84 成本途径存货--（产成品）作业分析表1
26
操作类工作底稿成本法推荐格式目录：
41 坏账作业分析表 42 其他应收款评估步骤及复核表
43 应收款项(其他应收账)清查评估明细表 44 应收账款询证函回函 45 应收账款替代步骤有关凭证复印件 46 坏账作业分析表
47 预付账款评估步骤及复核表 48 应收款项( 预付账款)清查评估明细表 49 预付账款询证函回函 50 购货合同或服务合同复印件 51 坏账作业分析表 52 应收补贴款评估步骤及复核表 53 应收补贴款清查评估明细表 54 应收补贴询证函回函 55 相关资料复印件 56 存货评估步骤及复核表 57 存货评估汇总表 58 存货--（ 物资采购）清查评估明细表 59 市场途径存货--（物资采购 ）作业分析表 60 采购合同，付款凭证
5
4、应收账款项目没有询证函回函及替代程 序。 5、存货部分在报告中叙述采用市价法评估， 未见相关工作底稿；未附存货基准日盘点 表。 6、长、短期借款未附银行询证函。
6
7、土地的评估部分在评估说明中未进行阐述，底稿 中未附反映与评估结果相关联的确定评估价值的评估 过程。评估结果汇总表中显示土地账面原值167.83万 元，评估减值90.75万元，减值率54.1％，未说明原因 。土地证面积与土地委估面积不一致，相差1972.5平 米，未进行说明。 8、机器设备部分在报告中叙述采，前后表述不一致。 9、企业整体资产评估未作收益现值法验证部分的说 明。
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操作类工作底稿
是指注册资产评估师在履行现场调查、收集评估资料和评 定估算程序时所形成的工作记录及相关资料。 操作类工作底稿的内容因评估目的、评估对象和评估方 法等不同而有所差异，通常包括以下内容： （一）现场调查记录与相关资料，包括：委托方提 供的资产评估申报资料，现场勘查记录，函证记录， 主要或者重要资产的权属证明材料，与评估业务相 关的财务、审计等资料，其他相关资料；
2.工作底稿应当反映评估程序实施情况，支持评估结论。
3.工作底稿应当真实完整、重点突出、记录清晰、结论明确。注册资产评估师可以根据评估业务 的具体情况，合理确定工作底稿的繁简程度。
4.工作底稿可以是纸质文档、电子文档或者其它介质形式的文档，注册资产评估师可以根据评估 业务具体情况合理选择工作底稿的形式。电子或者其它介质形式的重要工作底稿，如评估业务执 行过程中的重大问题处理记录，对评估结论有重大影响的现场勘查记录、询价记录和评定估算过 程记录等，应当同时形成纸质文档。
工作底稿的内容
管理类工 作底稿
操作类工 作底稿
管理类工作底稿
是指注册资产评估师在执行评估业务过程中，为承接、计 划、控制和管理评估业务所形成的工作记录及相关资料。 通常包括以下内容：
1.评估业务 基本事项的 记录；
4.评估业务 2.业务约定 执行过程中 5.评估报告 3.评估计划； 重大问题处 的审核记录。 书； 理记录；
八、工作底稿归档
何谓工作底稿？
by张倩赟
工作底稿，是指注册资产评估师执行评估业务形成的， 反映评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和相 关资料。
资产评估准则----工作底稿
对注册资产评估师的基本要求
1.注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守法律、法规和资产评估准则的相关规定，编制和 管理工作底稿。
工作底稿的编制和管理
太多啦，甩个链接给泥萌看~~
资产评估准则---工作底稿
——工底稿的编制和管理
关于归档
归档要按国家有关档案管理的法律、法规及规定妥
善管理 鉴于无形资产评估的重要性,根据无形资产评估项 目的情况，履行适当的资产评估程序，不得随意简 化或删减。
任何可能会影响资产评估结论合理性的情况，要在
资产评估报告书中明确披露。
资产评估机构和人员应当将资产评估程序的组织实
施情况记录于工作底稿。