楼地面防渗漏工艺标准

1适用范围

1.1本标准适用于远洋营造管辖的所有住宅类项目。

2编制目的

2.1梳理楼地面防渗漏做法要点及过程质量关键点。

2.2指导楼地面防渗漏过程管控，降低渗漏风险。

3编制依据

3.1《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2012）；

3.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；

3.3《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）；

3.4《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；

3.5《建筑给水排水及暖通工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；

3.6《建筑室内防水工程技术规程》（CECS196-2006）；

3.7《建筑构造通用图集》（08BJ1-1）；

4建筑做法及构造节点

楼地面防渗漏做法包括厕浴间、开敞阳台、洗衣机位、管道井、烟风道、穿楼板管道、地漏等部位。

4.1材料及构造要求

4.1.1防水材料

A.防水材料优先选用涂膜防水形式，如聚合物水泥基防水涂料（JS），

或选用卷材形式，如聚乙烯丙纶卷材。

B.当卫生间采用地热采暖时，防水层不宜采用聚氨酯等可挥发性防

水材料。

4.1.2反坎构造

以下部位应现浇宽同墙厚，高度不低于150mm的C20素混凝土反坎。

A.厕浴间周围后砌墙体根部；

B.开敞阳台、露台砌体外墙、露台门（连窗）下坎根部；

C.外挑花池、空调板根部；

D.管道井根部反坎见4.3.1节点做法。

4.1.3结构降板

A.卫生间地面完成面（含毛坯房交付成活面）应比相邻房间地面完

成面低20mm。（图1）

相邻房间

卫生间

图1

B.同层排水的卫生间，结构降板高度宜为300~350mm，不低于

200mm，依据卫生间与相邻房间地面做法厚度，确定卫生间结构

板面降低高度。

C.非同层排水的卫生间，应依据卫生间与相邻房间地面做法厚度，

确定卫生间结构板面降低高度d（图2）。

D.开敞阳台地面如有降板，应依据阳台与相邻房间地面做法厚度，

确定阳台结构板面降低高度。

4.2厕浴间、开敞阳台及洗衣机位

4.2.1一般厕浴间防渗漏做法

A.防水范围：地面全部，墙面淋浴区不低于1800mm（高出地面完成

面），非淋浴区墙面不低于300mm（高出地面完成面）。防水层在

卫生间门洞口向外及门洞两侧延伸不低于50mm。（见9.3附图1）

B.防水厚度：采用涂膜防水时：地面涂膜厚度不低于1.5mm，墙面

涂膜厚度不低于1.2mm。

C.附加防水层：突出地面和墙面的管根、地漏、排水口等部位增设

涂膜防水附加层，附加层上返及水平伸展各不小于150mm。（见9.3

附图3、4）

D.卫生间宜优先采用散热器采暖，谨慎选择地板采暖。

E.卫生间为地板（地热）采暖的，防水层宜做在地暖层之上，对于

防水有较高要求的项目，可在地暖层上下各做一遍防水。（图3）

图2 一般卫生间防渗漏构造（卫生间散热器采暖）

图3 一般卫生间防渗漏构造（卫生间地板采暖）

4.2.2同层排水厕浴间防渗漏做法

A.采用结构降板做同层排水的卫生间（以下简称同层排水的卫生间），

防渗漏做法要点同4.2.1（A）~（E）。

B.同层排水的卫生间宜设置二次排水措施。（图4、图5）

二次排水管

图4 结构降板做同层排水效果图5 二次排水管效果

C.回填做法的同层排水卫生间采用地暖时，应注意防水层与回填层

的位置关系。（图7）

D.同层排水的卫生间架空板做法示意见9.3附图5。

图6 同层排水的卫生间防渗漏做法（无采暖）

图7 同层排水的卫生间防渗漏做法（地板采暖）

4.2.3开敞阳台及洗衣机位防渗漏做法

A.洗衣机位防水实施范围：以地漏为边线或面积中心周边1m2内地面，

侧墙上返250mm。

B.开敞式阳台防水实施范围：地面全部，侧墙上返250mm。

C.防水收头翻包至阳台门槛顶部，并水平延伸不低于50mm。

D.阳台及洗衣机位地漏防水做法要求见4.5.1。

4.3烟风道、管道井

4.3.1烟风道

A.风道根部每层用2根L30×3或2Φ10钢筋等支承措施固定风道，保

证烟道分层卸载，固定件长度要适宜。

B.烟风道安装完成后，宜在风道壁周加设反坎，如150mm高（高出

地面完成面），50mm宽C20现浇混凝土反坎。（图8、图9）

C.烟风道根部防水附加层上返及水平延伸不低于150mm。

D.烟风道与墙体交接阴角部位抹灰前应挂网，防止抹灰开裂。

图8 烟风道防渗漏节点（推荐）

图9 烟风道根部反坎效果（1） 图10 烟风道根部反坎效果（2）

E. 沉箱式卫生间烟风道防渗漏节点见9.3附图6。 4.3.2 管道井

A.

卫生间、厨房间管井根部应后浇C20素混凝土反坎，高度不低于

150mm ，宽100mm 。管道井根部防水附加层上返高度不低于150mm （高出楼地面完成面），管井周边水平延伸不低于150mm 。（图11、图12）。（设计无管井的不做强制要求）

B. 低密度产品厨卫管井部位管线密集时，考虑防水做法需要，应在

管井根部设置混凝土反坎，高度不低于150mm 。（图13） C. 普通毛坯住宅产品的卫生间、厨房间的管井一般不做包封，管井

部位无需设置反坎做法。

图11 管道井防渗漏做法示意（1）

混凝土反坎

细石混凝土两次浇筑

管道