粮食储备仓库建设项目可行性研究报告(64页)

中山市风顺鹏发粮油有限公司粮食储备仓库建设项目可行性报告年项目：粮食储备仓库策划：中山市风顺鹏发粮油有限公司第一章总论项目背景1.1.1项目名称中山市坦洲镇粮食储备库1.1.2 项目承办单位项目承办单位：中山市风顺鹏发粮油有限公司注册地址：广东省中山市项目负责人：吴修国项目拟建地点：中山市坦洲镇第四工业区1.1.3可行性研究报告编制依据（）国务院《关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见》（国发[]号）。

（）省政府办公厅《关于加快发展现代粮食流通产业的意见》（苏政办发[]号）。

（）市政府办公室《关于加快发展我市现代粮食流通产业的意见》。

（）中山市人民政府关于建设市坦洲镇粮食储备库的请示的批复。

（）国家计委办公厅计办投资（）号文之《一般工业项目初步可行性研究报告编制大纲》（）《粮食仓库建设标准》（年修订本）（）我国现行粮库建设的有关政策、法规、规范及标准等。

（）有关“三废”方面的国家标准，如：《工业企业厂界噪声标准》；《工业企业厂界噪声测量方法》；《恶臭污染物综合排放标准》等等。

（）有关卫生规范，如：《食品企业通用卫生规程》等等。

（）有关安全规范，如：《粉尘防爆安全规程》；《粮食加工、储运系统粉尘防爆安全规程》；（）有关工业企业设计规范和标准。

如：《工业企业噪声控制设计规范》；《工业企业采光设计标准（条文说明）》；《工业企业照明设计标准》；《工业企业总平面设计规范》；《工业企业通信设计规范》；《工业企业通信接地设计规范》等等。

项目概况1.2.1项目拟建地点中山市坦洲镇第四工业区1.2.2建设规模与目标拟建粮食储存规模万吨，一期万吨仓储规模及其配套设施，并以仓储规模为依托，配套实施吨日大米加工厂及粮食交易市场（规划），将坦洲镇粮食储备库建设成为集仓储、加工、贸易等三位一体的现代化中心粮库。

1.2.3项目投入资金及经济效益情况1.2.3根据项目内容及规模，结合当地市场主要材料价格，参考类似工程建设经验，完成粮食储备库项目建设工程所需总投资为万元，其中一期投资为万元。

由于粮食储备库项目是政府重点的粮食基础设施工程建设项目，其粮食的收储所需的流动资金为地方政府政策性贷款解决，故不考虑在本项目投资之中。

项目所需资金来源：自筹，争取部分上级部门资金。

1.2.3项目投入总资金及效益情况从财务分析的计算结果来讲，本项目财务内部收益率为，项目投资回收为年，项目财务净现值为万元，投资利税率，投资利润率。

项目财务评价是可行的，应推荐实行。

1.2.4主要技术经济指标表主要经济数据及评价指标序号名称单位数据备注Ⅰ设计规模大米吨米糠吨国家、省补贴吨储备粮Ⅱ经济数据项目投入总资金万元其中：规模总投资万元建设投资（不含建设期利息）万元其中：外币万美元建设期利息万元流动资金万元其中：铺底流动资金万元资金筹措万元其中：借款万元项目资本金万元资本金比例年平均营业收入万元年平均营业税金及附加万元年平均总成本费用万元年平均利润总额万元年平均所得税万元年平均净利润万元年平均增值税万元Ⅲ财务评价指标万元投资利润率投资利税率资本金净利润率项目财务内部收益率（）项目财务净现值（）万元项目投资回收期年借款偿还期（建设期起）年盈亏平衡点（生产能力利用率）问题与建议（）由于本项目拟建地点位于坦洲镇第四工业区，道路、水、电等三通工程由政府统筹。

因此可能在工程进度时间方面需考虑充足，故本项目建设期按照年考虑。

（）土建设计应与工艺设计密切配合，以保证工程顺利进行，保证建成后能获得良好的工艺效果和产品，进而获得良好的经济效益和社会效益。

第二章项目意义坦洲镇目前粮食的供求概况2.1.1全镇目前粮食产需现状及趋势（）粮食种植结构发生重大变化，粮食复种指数大幅度下降。

长期以来形成的“麦、油、两稻”种植习惯已逐步被粮经结合、水旱轮作、单季粳稻等模式所取代。

尤其是早稻面积大幅度下降，单季稻面积比重迅速扩大。

（）农业发展呈现新气象。

在国家实施粮食直补，减免农业税和小麦最低价收购、良种补贴和农机补贴等一系列政策的共同作用下，全市农村经济出现了加快发展的良好势头，粮食继续增产。

年粮食总产万吨，比上年增长，其中：夏粮总产万吨，增长倍，秋粮总产万吨，增长。

粮食作物播种面积万亩，其中：夏粮种植面积万亩，水稻种植面积万亩，其他秋粮类万亩。

根据***的城镇建设发展规划，城市人口增长速度较快，同时伴随着地区农业产业结构的调整，市粮食种植面积稳定，粮食总产量将会逐年增加。

从中长期发展趋势看，随着人口的不断增加、消费水平的逐步提高，无论是口粮，还是饲料和加工用粮，都有粮食需求保持长期增长的态势。

粮食安全成为社会各界十分关注的焦点问题。

2.1.2坦洲镇现有粮库情况由于我市自年粮食系统改制以来，国有粮库数量减少，库点分散、陈旧破损，设施老化、年久失修，仓容紧缺的矛盾已严重影响我市地方储备粮食的安全、市场价格的稳定。

因此，新建大型储备库迫在眉捷。

项目实施的必要性和可行性2.2.1项目实施的必要性粮食是关系到国计民生的特殊商品，粮食安全事关经济发展和社会稳定的大局。

粮食安全必需具备和城市规模相匹配的粮食仓储能力、加工能力和物流配置，而建设一定规模的粮库是新形势下保障地方粮食安全的有效手段，对粮食安全运营，加强政府对粮食市场的宏观调控力度和抗御风险能力，具有十分重要的意义。

（）建设有一定规模储存能力的省级粮库是城市化发展的需要年***粮食种植面积万亩，其中粳稻万亩；小麦万亩；全年粳稻产量万吨，小麦产量万吨。

***现有人口万人（不包括流动人口），按照每人每天400g口粮计算，日消费成品粮吨，年消耗成品粮万吨。

加上流动人口的口粮，种子粮、工业用粮等，粮食需求量较大。

而***目前粮食仓储设施落后，仓房陈旧，利用率较低，仓容缺口较大，已不能适应粮食流通的发展要求。

而且随着***的经济发展和外来人口的增加，粮食的需求量也将进一步增大，仓容缺口的矛盾日益加剧。

为了保证***粮食消费，确保粮食供求平衡，必须建立与之相配套的粮食基础设施。

（）建设粮食储备库是政府调控粮食市场，保障***及全省粮食安全的需要为了认真贯彻落实国务院农业和粮食工作会议做出的确保国家粮食安全的指示精神，根据省粮食局拟下达我市的采购储存计划并结合我市粮食生产、储存、需求的实际情况，为增强我市的粮食宏观调控能力，确保粮食安全、发展粮食产业化经营，培育粮食现代物流，满足农民售粮和服务社会主义新农村建设的需要，新建一个规模型国有粮食储备仓库和粮食物流中心成为目前粮食工作中一项重要而迫切的任务。

（）以中心粮库为依托，建设大米加工厂及粮食交易市场（规划），是保证大米成品应急供应、充分发挥市场调节机制的需要。

***目前口粮日需求成品粮在吨左右（不包括流动人口所需），年消耗万吨。

而随着***经济迅速发展，外来人口的增加。

成品粮的需求将进一步增加。

目前本市原有的大米加工厂大部分加工能力都较低，且加工工艺及设备相对落后。

一旦粮食形势出现波动，本市目前的粮食加工能力无法满足居民的应急供应，会造成有谷无米的被动局面。

因此，以坦洲镇粮食储备库项目为依托，新建吨日大米加工厂，是保证大米正常应急供给的需要。

粮食是特殊商品，粮食贸易具有一定的市场行为。

根据坦洲镇粮食供应应急预案，在正常情况下粮食的供求平衡要充分发挥市场机制的基础作用，以市场调节为主。

以坦洲镇粮食储备库项目为依托，充分发挥项目的区位优势，利用优越的地理位置及便利的交通条件，在该项目所在地建设粮食批发交易市场（规划），对发挥市场调节机制，搞活粮食市场交易将起着积极作用。

.2项目实施的可行性（）地方各级政府高度重视，项目实施政策性较强按照省局提出的地方储备粮要逐步做到定点储存、规模储存的要求，坦洲镇粮食局积极规划新的储备库建设。

由于我镇原有库点因设施老化、年久失修、库容偏小、存储能力差等原因，不符合作为大规模储存储备粮的要求，且也不具备扩容条件。

因此，市粮食局按照市政府要求，本着既能盘活现有存量资产，节省投资，量力而行，又能加快储备库建设进程的原则出发，经过反复筛选和论证，决定在本镇第四工业区新建万吨规模一期万吨的储备库，已得到市政府的批准同意。

地方各级政府对坦洲镇省级粮库建设项目的高度重视，为项目的顺利实施提供了有力的保证。

（）选址位置优越，建设条件良好新建坦洲镇粮食储备库项目选址位于第四工业区（面积为亩），总用地规划亩。

紧靠国道，高速公路，距神湾港公里，地理位置优越，交通运输便利，满足粮库建设的规划要求。

第三章建设条件优越的地理位置坦洲镇位于中山市市境南部，毗邻珠海、澳门，总面积平方公里，辖村民委员会个，社区居民委员会个。

年末常住人口万人，户籍人口万人。

距神湾港公里，西部沿海高速、京澳高速横穿坦洲。

主要原料、燃料及动力供应（）吨日大米车间年需优质水稻约占万吨。

（）动力及供应电力本项目所需能源主要是吨日的大米车间投产后消耗的电能，项目总装机容量约。

原油米厂电力设施可满足本项目的生产和生活设施供电。

水本项目新建生产部分用水量为吨日，用量不大，由厂区内原自来水管网供应即可满足要求。

第四章工程技术方案．总平面布置总平面布置应符合工艺、建筑、卫生、防火、劳动保护、交流运输、节约用地等要求，充分利用自然地形，力求做到功能区明确，工艺流程合理，运输线路便捷。

做到安全生产、管理方便、造型协调，并考虑本期与发展相结合，与原有相协调。

根据工艺流程、生产规划及场地情况，在保证构成生产能力与生产线简捷的前提下，尽量合理利用土地、使各建构筑物布置合理、紧凑，便于生产操作和生产管理。

4.1.1仓储区总平面布置库区的东北角为预留发展用地，仓储区位于库区的西部，在北侧设置两出入口。

并在南侧粮库码头设置电子衡台一台，便于码头处粮食运输计量作业；储粮区规则地布置了栋21m跨60m长拱板平房仓和一栋18m跨48m长排架结构平房仓，平房仓四周均为混凝土硬化地面，便于平房仓进出粮作业；在场址的东南角布置有：吨日大米车间、大粮仓、筒仓、烘干房等，吨日大米车间紧邻储区布置在其东南角。

该区紧挨库区码头，也可由库区东面道路直通出入口，减少了对库区的交通干扰，该车间以仓储区为依托，对解决地方成品粮的及时供应提供了保障。

4.1.2绿化布置在粮食仓库内进行绿化布置，不仅起到净化空气、美化环境的作用，还可用来分割不同使用性质的区域。

仓储区建设工程的绿化重点在沿库区围墙四周和生活区，以尽可能的改善粮库环境。

在围墙周围种植耐尘的乔木，以获得遮阳、吸尘和降低噪音的效果。

4.1.3交通组织在粮库北侧布置入口二处，在南侧布置有粮库码头，在码头入口布置一台地中衡，便于由粮食运输时的计量工作。

库区内主干道-10m宽，双车道7m宽，均为双坡混凝土路面，平房仓四周均为可供气车通行的混凝土硬化场地。

区内道路均能环通，满足运输、生产作业和消防要求。