廊坊市区域房地产市场分析
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汇源名居西区一期17#、20#住宅楼；西区二期10#、15#、21#住宅67-103平米户型在售，均价7280元/平米，无优惠。 策划是第一生产力！
北京美辰慧好投资策划有限公司
安次区在售项目
华夏第九园。兰亭 均价7000元/平方米 华夏第九园·兰亭 继经典之作第九园之后，华夏地产再次为廊坊贡献一座约107 亩新中式人文大宅——华夏第九园·兰亭，以有形的人文大宅，书写无疆的世家 情怀。 物业类别 住宅 建筑类别 板楼 低层 多层 高层 建筑面积:96407平方米 装修状况 毛坯 楼层状况 1# 16946.98平米 24层 、10# 27407.73平米 25层、8# 4315.35平 米 7层、9# 4355.79平米 7层 、11# 18928.81平米 24层、 12# 6524.72平米 7层 、13# 4315.31平米 7 层、 14# 588.56平米 3层、 15# 883.59平米 3层 、 16# 883.59平米 3层 、17# 588.56平米 3层 物业地址 安次西环路与古县路交口西行500米（武警学院南门对面） 容 积 率 2.00 绿 化 率 35% 物 业 费 1.60元/平方米·月 开 发 商 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 物业公司 廊坊市京御华夏幸福物业有限公司 产权年限:70年 户 数:总户数1349户 当期户数40户
“三年大变样”交出满意答卷
策划是第一生产力！
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安次区在售项目
汇源名居 均价7280元/平方米 汇源名居是集住宅、商业、酒店、公寓于一体的综合性项目。地处光明 西道北侧、常青路东侧、银河大桥西侧、西宁道南侧，交通便利，居住 环境成熟。 物业类别 住宅 建筑类别 板楼 小高层 高层 建筑面积:331585平方米 装修状况 毛坯 楼层状况 住宅27、18、17层，目前在售的10#17层，21#楼18层、沿街 商业2层、酒店11层、公寓9层 物业地址 安次光明西道与常青路交口处（廊坊一中对面） 容 积 率 2.50 绿 化 率 35% 物 业 费 1.60元/平方米·月 开 发 商 廊坊市汇源房地产开发有限公司 物业公司 廊坊市金轮物业服务有限公司 产权年限:70年 户 数:总户数545户 当期户数545户
同比增长11%
2010年全区共实施建设千万元以上项目875个、 完成投资230.6亿元
是十五时期的4.7倍和7倍
2010年安次区主要经济指标增速位居全市前列
策划是第一生产力！
安次区“三年大变样”
北京美辰慧好投资策划有限公司
Biblioteka Baidu
2010年各项工作取得丰硕成果，城镇面貌发生显着变化。
•启动实施8个城中村改造和11个重点城建项目，荣获廊坊市“三年大变样特别 贡献奖”。 •银河新区，启动首期总投资32.5亿元的北史家务村改造工程，已拆除旧民居 21.2万平方米； •龙河中心区，总面积2.3万平方米的创业大厦竣工封顶，红星美凯龙城市综合 体、上海证大家园项目成功签约； •光明商务区，完成光明商务岛、金光道西段两侧开发规划，97万平方米的北昌 及银河大桥西侧棚户区回迁楼正在加紧施工； •高铁站广场商贸区，麦洼、永祥街2个城中村已完成回迁区拆迁。 •数字化城管办公室成立运行，“星级社区”创建深入推进，城市服务功能大幅 提升。
策划是第一生产力！
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安次区概况
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安次是廊坊两个县级行政区之一，位于南部，占据市区半壁江山，全区幅员面积 594.9平方公里，总人口35.5万，2010年全区地区生产总值完成76.6亿元，城镇居 民人均可支配收入18172元。
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安次区经济指标
2010年全区生产总值76.6亿元
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年均递增20.3%
2010年全区财政收入9.09亿元
年均递增40.7%
2010年全区城镇居民人均可支配收入18172元
年均递增18.2%
2010年完成规模以上工业增加值29.9亿元
同比增长36.8%
2010年城镇固定资产投资60.4亿元
策划是第一生产力！
安次区在售项目
宏泰.富仕康城 均价 待定 宏泰·富仕康城项目，高新区核心，完善配套，共享核心区中心和龙河两 大景观。集商业、小公寓、住宅、写字楼为一体的城市青年的生活主场。 物业类别 住宅 建筑类别 板楼 多层 小高层 高层 建筑面积:400000平方米 装修状况 毛坯 楼层状况 6层、9层、11层、18层 物业地址 安次龙腾路与富士康道交汇处（龙河高新区富士康厂区西侧） 容 积 率 1.80 绿 化 率 35% 物 业 费 暂无资料 开 发 商 宏泰集团-城区房地产开发有限公司 物业公司 暂无资料 产权年限:70年 户 数:总户数3385户
晓廊坊二期2栋楼新房源7月底推出，80-130平两三居，凭两万元存款回单及身份证复印件排号，现已开始预选。目前6#楼 40平左右小公寓在售，均价8600左右，贷款每平米优惠50元，全款每平米优惠100元。14#、15#楼80-130两三居在售，均 价8300左右，贷款每平米优惠150元，全款每平米优惠300元，根据户型赠送面积。
廊坊市区域房地产市场 发展研究报告
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报告提纲
北京美辰慧好投资策划有限公司
安次区房地产市场研究 广阳区房地产市场研究 开发区房地产市场研究
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PART1 安 次 区 房 地 产 市 场 研 究
华夏第九园.兰亭82平三居在售加推最后一栋高层，目前住宅2#、3#、4#楼在售，户型面积从80-200平米均有，价格
7000-9000元/㎡不等，无优惠。
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安次区在售项目
晓廊坊 均价8300元/平方米 晓廊坊是荣盛发展2010年的又一顶力之作，项目坐落于廊坊市核心区，北接解放 道，西邻新华路，南邻光明东道，东侧为晓廊坊大街，社区周边15分钟商圈内， 火车站、长途汽车站、私人汽车站、公交车站，还有在建中的京沪高铁。 物业类别 住宅 建筑类别 板塔结合 小高层 建筑面积:312577平方米 装修状况 毛坯 楼层状况 16栋11层 /27层 物业地址 安次光明东道与解放道交口处（集美家居对面） 容 积 率 2.50 绿 化 率 36% 物 业 费 2.00元/平方米·月 开 发 商 荣盛房地产发展股份有限公司 物业公司 荣盛物业公司 产权年限:70年 户 数:总户数2200户 当期户数180户
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安次区在售项目
华夏第九园。兰亭 均价7000元/平方米 华夏第九园·兰亭 继经典之作第九园之后，华夏地产再次为廊坊贡献一座约107 亩新中式人文大宅——华夏第九园·兰亭，以有形的人文大宅，书写无疆的世家 情怀。 物业类别 住宅 建筑类别 板楼 低层 多层 高层 建筑面积:96407平方米 装修状况 毛坯 楼层状况 1# 16946.98平米 24层 、10# 27407.73平米 25层、8# 4315.35平 米 7层、9# 4355.79平米 7层 、11# 18928.81平米 24层、 12# 6524.72平米 7层 、13# 4315.31平米 7 层、 14# 588.56平米 3层、 15# 883.59平米 3层 、 16# 883.59平米 3层 、17# 588.56平米 3层 物业地址 安次西环路与古县路交口西行500米（武警学院南门对面） 容 积 率 2.00 绿 化 率 35% 物 业 费 1.60元/平方米·月 开 发 商 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 物业公司 廊坊市京御华夏幸福物业有限公司 产权年限:70年 户 数:总户数1349户 当期户数40户
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安次区在售项目
汇源名居 均价7280元/平方米 汇源名居是集住宅、商业、酒店、公寓于一体的综合性项目。地处光明 西道北侧、常青路东侧、银河大桥西侧、西宁道南侧，交通便利，居住 环境成熟。 物业类别 住宅 建筑类别 板楼 小高层 高层 建筑面积:331585平方米 装修状况 毛坯 楼层状况 住宅27、18、17层，目前在售的10#17层，21#楼18层、沿街 商业2层、酒店11层、公寓9层 物业地址 安次光明西道与常青路交口处（廊坊一中对面） 容 积 率 2.50 绿 化 率 35% 物 业 费 1.60元/平方米·月 开 发 商 廊坊市汇源房地产开发有限公司 物业公司 廊坊市金轮物业服务有限公司 产权年限:70年 户 数:总户数545户 当期户数545户
同比增长11%
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2010年安次区主要经济指标增速位居全市前列
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2010年各项工作取得丰硕成果，城镇面貌发生显着变化。
•启动实施8个城中村改造和11个重点城建项目，荣获廊坊市“三年大变样特别 贡献奖”。 •银河新区，启动首期总投资32.5亿元的北史家务村改造工程，已拆除旧民居 21.2万平方米； •龙河中心区，总面积2.3万平方米的创业大厦竣工封顶，红星美凯龙城市综合 体、上海证大家园项目成功签约； •光明商务区，完成光明商务岛、金光道西段两侧开发规划，97万平方米的北昌 及银河大桥西侧棚户区回迁楼正在加紧施工； •高铁站广场商贸区，麦洼、永祥街2个城中村已完成回迁区拆迁。 •数字化城管办公室成立运行，“星级社区”创建深入推进，城市服务功能大幅 提升。
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安次是廊坊两个县级行政区之一，位于南部，占据市区半壁江山，全区幅员面积 594.9平方公里，总人口35.5万，2010年全区地区生产总值完成76.6亿元，城镇居 民人均可支配收入18172元。
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安次区经济指标
2010年全区生产总值76.6亿元
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年均递增20.3%
2010年全区财政收入9.09亿元
年均递增40.7%
2010年全区城镇居民人均可支配收入18172元
年均递增18.2%
2010年完成规模以上工业增加值29.9亿元
同比增长36.8%
2010年城镇固定资产投资60.4亿元
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宏泰.富仕康城 均价 待定 宏泰·富仕康城项目，高新区核心，完善配套，共享核心区中心和龙河两 大景观。集商业、小公寓、住宅、写字楼为一体的城市青年的生活主场。 物业类别 住宅 建筑类别 板楼 多层 小高层 高层 建筑面积:400000平方米 装修状况 毛坯 楼层状况 6层、9层、11层、18层 物业地址 安次龙腾路与富士康道交汇处（龙河高新区富士康厂区西侧） 容 积 率 1.80 绿 化 率 35% 物 业 费 暂无资料 开 发 商 宏泰集团-城区房地产开发有限公司 物业公司 暂无资料 产权年限:70年 户 数:总户数3385户
晓廊坊二期2栋楼新房源7月底推出，80-130平两三居，凭两万元存款回单及身份证复印件排号，现已开始预选。目前6#楼 40平左右小公寓在售，均价8600左右，贷款每平米优惠50元，全款每平米优惠100元。14#、15#楼80-130两三居在售，均 价8300左右，贷款每平米优惠150元，全款每平米优惠300元，根据户型赠送面积。
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安次区房地产市场研究 广阳区房地产市场研究 开发区房地产市场研究
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PART1 安 次 区 房 地 产 市 场 研 究
华夏第九园.兰亭82平三居在售加推最后一栋高层，目前住宅2#、3#、4#楼在售，户型面积从80-200平米均有，价格
7000-9000元/㎡不等，无优惠。
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安次区在售项目
晓廊坊 均价8300元/平方米 晓廊坊是荣盛发展2010年的又一顶力之作，项目坐落于廊坊市核心区，北接解放 道，西邻新华路，南邻光明东道，东侧为晓廊坊大街，社区周边15分钟商圈内， 火车站、长途汽车站、私人汽车站、公交车站，还有在建中的京沪高铁。 物业类别 住宅 建筑类别 板塔结合 小高层 建筑面积:312577平方米 装修状况 毛坯 楼层状况 16栋11层 /27层 物业地址 安次光明东道与解放道交口处（集美家居对面） 容 积 率 2.50 绿 化 率 36% 物 业 费 2.00元/平方米·月 开 发 商 荣盛房地产发展股份有限公司 物业公司 荣盛物业公司 产权年限:70年 户 数:总户数2200户 当期户数180户