(完整版)个人一手住房贷款合同
个人一手购房贷款合同
合同编号：____________________借款人（以下简称甲方）：____________________身份证号码：____________________住所：____________________贷款人（以下简称乙方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请一手房购房贷款事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.1 甲方向乙方申请的贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
1.2 本合同项下的贷款期限为____________________年，自乙方实际发放贷款之日起计算。
第二条贷款用途2.1 甲方使用本贷款购买位于____________________的房产，该房产为甲方购买的第一套房产。
2.2 甲方保证贷款用途真实、合法，不得用于其他用途。
第三条贷款利率及还款方式3.1 本贷款的利率按照____________________执行，具体利率以乙方实际发放贷款时为准。
3.2 甲方同意按照等额本息还款方式偿还贷款，每月还款金额为人民币____________________元。
第四条贷款担保4.1 甲方同意以其购买的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。
4.2 抵押物清单如下：____________________第五条贷款发放5.1 乙方应在收到甲方提供的全部贷款申请材料后，按照国家有关法律法规和本合同约定，在____________________个工作日内完成贷款审批。
5.2 乙方同意在贷款审批通过后，将贷款发放至甲方指定的账户。
第六条还款责任6.1 甲方应按照本合同约定的还款期限、还款方式，按时足额偿还贷款本息。
个人住房借款合同范本7篇
个人住房借款合同范本7篇法律规定得愈明确，其条文就愈容易切实地施行。
在进行住房相关的金钱往来交易时，没有相关的法律合同约束是不行的。
下面是小编收集整理的个人住房借款合同，欢迎大家阅读参考学习！个人住房借款合同范本【篇1】甲方(出借人、抵押权人)，身份证号码乙方(借款人)，身份证号码丙方(抵押人)，身份证号码本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。
借款条款第一条借款金额：据乙方申请，甲方同意借款给乙方。
第二条借款用途：本借款只能用于，乙方不得以任何理由将借款挪作他用。
第三条借款利率：第四条借款期限：，自年月日至年月日。
如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。
乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第五条借款的偿还：利息按月结清，月初支付当月利息。
本金在借款到期日结清，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。
如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金.第六条本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在规定的期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。
(一)乙方违反本合同借款条款中的任何条款;(二)根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定，致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的;(三)乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。
第七条本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。
抵押条款第八条抵押物为，现抵押人同意以该资产的剩余价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。
第九条抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。
第十条抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。
个人住房贷款借款合同书示例6篇
个人住房贷款借款合同书示例6篇篇1借款人（甲方）：____________________身份证号：__________________________联系方式：__________________________贷款人（乙方）：____________________银行地址：______________________________法定代表人（负责人）：______________联系电话：__________________________鉴于甲方需要购买住房并请求乙方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、借款目的及金额1. 借款目的：甲方因购买住房所需，向乙方申请借款。
2. 借款金额：人民币（大写）________________元整。
具体金额以乙方实际发放为准。
二、借款期限借款期限自乙方实际发放贷款之日起计算，共计______年。
具体期限以乙方实际发放贷款为准。
三、利率及还款方式1. 利率：贷款利率按照中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行，具体利率以乙方通知为准。
2. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。
四、担保方式1. 抵押担保：甲方应将所购住房抵押给乙方，作为本贷款的担保。
2. 保证担保：如甲方未能按时还款，其配偶或其他担保人应承担连带责任。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间、金额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并对逾期部分加收罚息。
2. 若甲方出现其他违约行为，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。
六、合同变更与解除1. 合同变更：如需变更本合同内容，双方应协商一致并书面变更。
2. 合同解除：若甲方出现违约情况且经催告后仍未改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。
七、争议解决因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
交通银行个人购房贷款合同6篇
交通银行个人购房贷款合同6篇篇1交通银行个人购房贷款合同合同编号：********甲方（借款人）：_____证件类型：_____证件号码：_____联系地址：_____联系电话：_____乙方（贷款机构）：交通银行开户银行：_____账号：_____地址：_____联系电话：_____鉴于甲方希望购买房产并向乙方申请贷款，甲乙双方达成以下协议：第一条贷款基本信息1.1 贷款金额：本合同项下的贷款金额为______人民币。
1.2 贷款用途：本合同项下的贷款用途为购买______房产。
1.3 贷款期限：本合同项下的贷款期限为______年。
第二条贷款利率和还款方式2.1 贷款利率：本合同项下的贷款利率为______%，计息方式为______。
2.2 还款方式：甲方应按照约定的还款计划按时还款，具体还款方式为______。
第三条贷款利息计算3.1 贷款利息计算公式：贷款利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限。
3.2 还款计划：甲方应于约定的还款日按照还款计划还款，如有提前还款需求，应提前通知乙方，并按照约定的提前还款手续进行操作。
第四条贷款担保4.1 甲方应提供足额的担保物品作为本次贷款的担保，担保物品应符合乙方的要求，如有提前还款或违约情况，乙方有权处置担保物品来清偿贷款余额。
4.2 甲方应另行缴纳担保费用，具体费用标准于乙方约定并列明在合同中。
第五条违约责任5.1 在贷款期限内，甲方如有逾期还款或其他违约情况，应承担相应违约责任，乙方有权采取法律措施来保护自身权益。
第六条其他约定6.1 本合同中未尽事宜，按照双方协商的结果执行。
第七条合同生效及解释7.1 本合同经甲乙双方签字盖章后生效，自______年______月______日起生效。
7.2 本合同的解释权归乙方所有。
甲方（借款人）：_____日期：_____乙方（贷款机构）：交通银行日期：_____以上是本次交通银行个人购房贷款合同的具体内容，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的有效性和合法性。
中国银行个人一手住房贷款合同
中国银行个人一手住房贷款合同本合同由中国银行（以下简称“银行”）与个人借款人（以下简称“借款人”）共同订立，具体内容如下：一、贷款金额和用途1.1 银行同意向借款人提供一手住房贷款，贷款金额为人民币____万元（￥______）。
1.2 贷款用途仅限于购买借款人自用的住房。
二、借款期限和利率2.1 借款期限为______年/月/日起至______年/月/日止。
2.2 利率按照中国银行公布的相应标准执行，目前执行贷款利率为______%（年化）。
三、还款方式和期限3.1 还款方式采用等额本息还款方式。
3.2 借款人每月应按照约定的还款期限和金额，将还款款项存入借款人在中国银行指定的还款账户中。
四、借款人的权利和义务4.1 借款人有权利根据自身情况提前偿还贷款，提前偿还不享受减免利息的优惠。
4.2 借款人应按时还款，确保借款本息能够按照合同约定的期限和金额支付。
4.3 借款人应妥善保管合同和还款凭证等相关文件，如有遗失应及时向银行申报并办理相关手续。
4.4 借款人应确保所购房产不违反法律法规，不侵犯他人权益，并按照法律法规及时缴纳相关税费。
五、银行的权利和义务5.1 银行有权利随时查询借款人的信用状况和还款情况，借款人应积极配合。
5.2 银行应按照合同约定的期限和金额向借款人提供贷款，并按照约定收取利息。
5.3 银行有权利根据借款人的信用情况和还款情况，调整贷款利率或采取其他必要的措施。
六、违约责任6.1 若借款人未按照合同约定的期限和金额支付贷款本息，应按照银行规定的违约利率支付逾期利息。
6.2 若借款人违反本合同其他约定，银行有权采取法律手段追究借款人的法律责任。
七、争议解决7.1 合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交中国银行所在地人民法院进行解决。
八、其他约定8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至贷款全部还清之日止。
以上内容为中国银行个人一手住房贷款合同的具体条款，借款人应仔细阅读，并按照合同约定履行相关责任和义务。
(中国建设银行)个人住房贷款保证合同6篇
(中国建设银行)个人住房贷款保证合同6篇篇1《中国建设银行个人住房贷款保证合同》合同编号：甲方（委托人）：中国建设银行乙方（贷款人）：丙方（担保方）：乙方和丙方同意根据《中华人民共和国合同法》的规定，本着平等自愿、公平合理的原则，就乙方向甲方申请个人住房贷款并由丙方提供保证事宜订立本合同，以明确各方的权利和义务，共同遵守并执行以下条款：一、住房贷款金额及利率1. 乙方向甲方申请的个人住房贷款金额为（具体金额），贷款期限为（具体期限）年，贷款利率为（具体利率）；2. 乙方应按照约定的还款方式及时间按期足额还本付息。
如有逾期，乙方需向甲方支付逾期利息；3. 乙方如有提前还款需求，应提前书面通知甲方，支付提前还款违约金；4. 贷款利率调整的相关事宜，按照国家和相关银行规定执行。
二、担保责任1. 丙方作为担保方，保证乙方按时足额履行还款义务。
如乙方逾期还款或发生违约行为，丙方应承担连带责任；2. 乙方还款逾期时，甲方有权要求丙方代为履行还款义务；3. 丙方承诺无论何种原因引起的乙方逾期还款行为，丙方都将承担相应的法律责任。
三、保证期限及解除方式1. 本合同自签订之日起生效，至乙方还清贷款本息之日终止；2. 当乙方还清贷款本息后，甲方向丙方出具书面解除通知，本合同即自动解除。
四、其他约定1. 本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律；2. 本合同的任何事宜均须经各方书面确认后方视为有效；3. 本合同自签订之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：以上为《中国建设银行个人住房贷款保证合同》，请各方严格遵守合同内容执行，确保权利和义务得到有效落实。
篇2中国建设银行个人住房贷款保证合同合同编号：**********甲方（申请人）：_______________________________身份证号码：________________________住址：______________________________________联系电话：______________________乙方（担保人）：_______________________________身份证号码：________________________住址：______________________________________联系电话：______________________鉴于甲方申请中国建设银行个人住房贷款，为保障乙方符合中国建设银行的贷款条件，特签订本合同，具体内容如下：第一条甲方向中国建设银行申请个人住房贷款，乙方作为担保人，同意为甲方的贷款提供担保。
个人一手住房贷款合同协议范本模板
编号：_____________个人一手住房贷款合同借款人：________________________________________________贷款人：___________________________保证人：___________________________签订日期：_______年______月______日借款人：身份证号码：住址：邮编：电话：贷款人：负责人：住所地：邮编：电话：传真：保证人（开发商）：营业执照号码：法定代表人：住所地：邮编：电话：传真：借款人、贷款人、保证人根据有关法律、法规，在平等、自愿、诚信的基础上，经协商一致达成如下协议。
第一条贷款金额及期限第二条贷款用途本合同项下的贷款用途仅限于借款人支付其购买本合同第十三条约定房产的购房款。
未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途。
包括但不限于借款人将贷款用于股票及其他证券投资，不得用于任何法律法规、监督规定、国家政策禁止银行贷款投入的项目、用途。
第三条贷款利率与计结息根据中国人民银行、______________股份有限公司颁布的相关规定，本合同项下贷款利率经贷款人与借款人约定，采用下列一种方式执行，具体执行方式见本合同第十四条：1、本合同项下贷款利率为：浮动利率方式：本合同项下贷款利率按中国人民银行、______________股份有限公司颁布的相关规定执行，第一个浮动周期内适用的贷款利率见本合同第十四条（此系合同签订之日利率，实际执行利率按实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次贷款基准利率□上浮/□下沉 %执行，不再书面通知借款人。
）一年以下（含一年）的贷款，以本条上述约定的第一个浮动周期适用的利率计算，遇贷款基准利率调整时不分段计息。
一年以上的贷款，利率采取浮动的方法，按本合同第十四条约定每满一个浮动周期后重新确定利率。
2、关于利率浮动比例的调整。
（1）如遇相关国家政策、监管规定等对利率浮动比例进行调整，本合同其时执行的利率浮动比例必须按该调整执行的，按该调整执行，双方同意由贷款人据此确定新的利率浮动比例，本合同执行该新的利率浮动比例。
中国银行个人住房贷款合同
个人一手住房贷款合同借款人'.― ----------------------------------- ^ 经办行：~^中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同编号：年字^^^一号借款人：^^^^^^^^^^^^^身份证件号码：^^^^^^^^^^住址：^^^^^^^^^^^^^^^ 邮编：―电话：^^^^^^^贷款人：中国银行股份有限公司―^^^^^^行负责人：^^^^^^^^^^^^^住所地：^^^^^^^^^^^^^^^―邮编：电话：^^^^^^ 传真:保证人（开发商）：^^^^^^^^^^ 营业执照号码：―^^^^^^^^^^^^ 法定代表人：^^^^^^^^^^^^^^ 住所地：^^^^^^^^^^^^^^ 邮编: 电话：^^^^^^ 传真: (备注说明：据实选择填写，若不适用需倒除）借款人、贷款人、保证人根据有关法律、法规，在平等、自愿、诚信的基础上，经协商一致达成如下协议。
第一条贷款金额及期限1、本合同项下贷款金额为：人民币〈大写）^^^^^^^^^―元，（小写）^^^^元。
2、本合同项下贷款期限为^^^―年乂个月〈―一年月――日至――年月日），自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。
第1页共1 1页第二条贷款用途本合同项下的贷款用途为：借款人支付其购买坐落于^^^^^^一的房屋的购房款，并该所购房屋为借款人利用贷款购买的第―套房产。
购房合同号为： ^^^^^^^^^―。
所购房屋总价款：人民币〔大写）^^^^^^^^^^^^^^^^元，〈小写）^^^^^^^^^元。
未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途。
第三条贷款利率与计结息（备注说明：作选择性填写，不适用条款需删除）1、本合同项下贷款利率为：0固定利率方式固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率口上浮乂口下浮计息，贷款期内遇法定贷款利率调整不分段计息。
\3浮动利率方式浮动利率，浮动周期为口一个月口半年口一年。
个人购房借款合同5篇
个人购房借款合同5篇篇1个人购房借款合同甲方（借款人）：__________________________________身份证号码：___________________________________联系地址：______________________________________电话：_________________________________________乙方（出借人）：__________________________________身份证号码：___________________________________联系地址：______________________________________电话：_________________________________________借款合同签订日期：____________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方借款购买房产事宜，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1 乙方同意向甲方借款金额为人民币（大写）_____________元整（￥_____________），用于购买位于____________________小区_________________号的房产。
第二条借款期限2.1 借款期限为_______________（以实际到款日计算）。
2.2 借款期届满时，如借款人未归还借款本息，则每逾期一天，应支付逾期利息。
第三条利率及还款方式3.1 乙方同意向甲方出借借款金额，利率为年利率___%（按360天年化计息）。
3.2 甲方应按乙方规定的还款日按期支付本金和利息，还款方式为____________________（如等额本息/按月还本付息等）。
第四条保证条款4.1 甲方保证用借款购买的房产系其所有，且保证该房产没有质押、抵押或其他形式的债务。
4.2 如甲方未按照约定如数还款，甲方同意将拍卖该房产用于偿还借款本息。
住房贷款合同范本(推荐6篇)
住房贷款合同范本（推荐6篇）住房贷款合同范本第1篇合同编号：立合同单位：借款方(即抵押人，以下简称甲方)贷款方(即抵押权人，以下简称乙方)现有甲方向乙方借款人民币(大写)元，用于购买、建造自用住房，售房单位为(售房单位全称)，为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。
一、甲乙双方共同遵守《中华人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款办法》及(贷款银行全称)的补充规定和实施细则的各项规定。
二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。
四、甲方以(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。
抵押物的现值为xxx 万元，担保xxx万元贷款的偿还。
住房抵押贷款五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。
贷款利率为月息。
六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月20日前向乙方归还贷款，本息xxx元。
七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。
八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的`，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。
逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。
九、如遇下列情况之一者，乙方有权时抵押物进行处理。
处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。
1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;3.甲方违反本合同规定的任何条款的。
个人一手房贷款合同
个人一手房贷款合同合同编号：____________甲方（贷款人）：身份证号码：____________地址：____________电话：____________乙方（借款人）：身份证号码：____________地址：____________电话：____________鉴于甲方同意向乙方提供房屋贷款，甲乙双方经友好协商，达成以下合同：第一条贷款金额1.1 甲方同意向乙方提供房屋贷款，贷款金额为人民币______元整（￥__________）。
1.2 贷款金额将在_______个工作日内，划入乙方指定的借款人账户。
第二条贷款利率与还款方式2.1 贷款利率为______%（年利率），计算方式为等额本息还款。
2.2 乙方同意每月在指定日期按照还款计划向甲方偿还贷款本金及利息。
第三条还款计划3.1 还款开始日期为合同签署日，还款期限为______个月，共计______期。
3.2 还款金额由甲乙双方根据贷款金额、贷款利率及还款期限共同确定。
3.3 乙方同意自本合同生效之日起，在指定日期前将还款金额存入甲方指定的收款账户。
第四条提前还款4.1 若乙方有偿还贷款的意愿，可以提前还清全部或部分贷款。
4.2 乙方提前还款时，应提前_______个工作日书面通知甲方，并支付提前还款违约金，违约金金额由甲乙双方协商一致。
4.3 乙方提前还款后，甲方不再向乙方收取剩余期限的利息。
第五条逾期还款5.1 若乙方未按照合同规定的日期和金额还款，视为逾期还款。
5.2 逾期还款的，乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息按照贷款金额和逾期天数计算。
5.3 乙方逾期还款超过______个月的，甲方有权要求乙方提前清偿贷款。
第六条合同解除6.1 在乙方还清全部贷款本金、利息及费用之前，本合同不得解除。
6.2 若甲方违反本合同约定，严重损害乙方权益的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任。
第七条合同补充与争议解决7.1 关于本合同的任何修改、补充，应由甲乙双方书面协议确认并签署。
交通银行个人购房贷款合同7篇
交通银行个人购房贷款合同7篇篇1合同编号：【编号】甲方（贷款人）：交通银行乙方（借款人）：【借款人姓名】鉴于乙方购买房产需要贷款，甲方同意向乙方提供个人购房贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、贷款基本信息1. 贷款金额：【贷款金额】人民币（大写）。
2. 贷款期限：【贷款期限】，自本协议生效之日起计算。
3. 贷款利率：【贷款利率】，具体以银行同期利率为准。
4. 还款方式：【还款方式】，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法等。
二、贷款用途本合同项下的贷款仅限于乙方支付购房款项，未经甲方书面同意，乙方不得将贷款挪作他用。
三、贷款发放与偿还1. 甲方应按本协议约定将贷款发放至乙方指定账户。
2. 乙方应按期偿还贷款本息。
如乙方未按约定时间还款，甲方有权收取逾期罚息。
3. 乙方如需提前还款，应提前通知甲方，并在约定时间内偿还贷款本息及相应费用。
四、抵押与保证1. 乙方以所购房产作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。
2. 乙方应保证所提供的抵押物不存在权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。
3. 若乙方未能按期还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）按约定发放贷款；（2）对乙方提交的贷款申请、资信资料等进行审查；（3）监督乙方按约定使用贷款；（4）乙方未能按期还款时，依法处置抵押物。
2. 乙方的权利与义务：（1）按约定使用贷款；（2）按期偿还贷款本息；（3）接受甲方对贷款使用情况的检查；（4）将抵押物办理抵押登记手续。
六、违约责任1. 若乙方未按约定时间还款，甲方有权收取逾期罚息。
2. 若乙方违反本合同项下的任何约定，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息及相应费用。
3. 若因乙方原因导致抵押物无法办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息。
七、合同的变更与解除1. 本合同一经签订，未经甲乙双方协商一致，不得变更或解除。
2024年个人住房借款合同范本6篇
2024年个人住房借款合同范本6篇篇1借款人（甲方）：__________________贷款人（乙方）：__________________银行签订日期：___________________一、合同概述本合同根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，就甲方向乙方借款用于购买个人住房事宜达成如下协议。
二、借款及还款条款1. 借款金额：人民币______元整（大写：_________________________元整）。
2. 借款用途：用于甲方购买位于____________的个人住房。
3. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
4. 利率：年利率为______，利息自借款发放之日起计算，按月结息。
5. 还款方式：甲方应按照乙方规定的还款计划按期足额偿还借款本金及利息。
三、保证与担保条款1. 甲方提供的所有资料必须真实有效，否则乙方有权解除本合同并要求甲方提前还款。
2. 本借款作为购房贷款，甲方应以所购房产作为抵押，并办理抵押登记手续。
3. 若甲方未能按期还款，乙方有权对抵押物进行处置以实现其债权。
四、违约责任1. 若甲方未按约定用途使用借款或未按期足额还款，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方承担违约责任。
2. 若因甲方原因导致乙方无法收回借款，乙方有权要求甲方支付违约金并承担由此产生的一切费用。
五、合同变更与解除1. 任何一方需变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。
2. 在合同有效期内，若发生法律法规变化或政策调整，双方应按照新的法律法规和政策执行本合同。
六、争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
个人一手住房贷款合同
个人一手住房贷款合同甲方：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]住址：[乙方住址]在甲乙双方自愿、平等、公正的基础上，就乙方购买甲方个人一手住房并甲方提供贷款一事，达成以下协议，共同遵守：第一条贷款标的和金额甲方自愿提供贷款给乙方购买位于[住房地址]的个人一手住房。
贷款金额为人民币[贷款金额]元。
第二条还款方式和期限1.乙方同意按照以下两种方式进行还款：a) 等额本息还款：乙方每月以相等的金额偿还贷款本金和利息，直到贷款结束。
b) 等额本金还款：乙方每月偿还固定金额的本金，并按照剩余本金的比例支付相应的利息。
2.还款期限为[还款期限]年，共计[还款总期数]期。
第三条利率1.贷款利率为[贷款利率]%，根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率调整。
2.甲方有权根据法律法规和国家政策的变化，在提前通知乙方的情况下，调整贷款利率。
第四条提前还款1.乙方在贷款还款期间可以提前还款。
2.提前还款时，乙方应向甲方支付相应的提前还款手续费。
第五条逾期还款1.如乙方逾期未还款，甲方有权采取合法的追偿措施，同时乙方应承担相应的违约责任。
2.逾期还款产生的利息、罚息以及其他费用由乙方承担。
第六条抵押1.借款的还款期间，乙方将购买的个人一手住房抵押给甲方。
2.抵押权在贷款全部偿还完毕后自动解除。
第七条合同生效和解释1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
2.本合同的有效性、解释和履行受中华人民共和国法律的管辖和限制。
第八条纠纷解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。
协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
第九条其他约定本合同中未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定，并以书面形式作为合同的补充条款。
第十条合同解除1.本合同履行完毕，甲方收到全部贷款本金和利息后，本合同自动解除。
2.本合同解除后，甲乙双方的权益义务终止。
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：。
工行购房贷款合同
合同编号：[工银个贷] [年份] [合同序号]甲方（借款人）： [借款人姓名]身份证号码： [借款人身份证号码]乙方（贷款银行）：工商银行股份有限公司 [分行名称]地址： [分行地址]鉴于：1. 甲方因购置住房，需要向乙方申请个人一手住房贷款。
2. 乙方愿意向甲方提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1. 甲方同意向乙方申请人民币 [贷款金额] 元的个人一手住房贷款。
2. 本贷款仅用于购买位于 [房产地址] 的住房，不得用于其他用途。
第二条贷款期限与还款方式1. 本贷款期限为 [贷款期限] 年，自贷款发放之日起计算。
2. 甲方同意采用等额本息或等额本金方式分期偿还贷款本金及利息。
第三条贷款利率1. 本贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率上浮 [上浮比例]%。
2. 如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据新的基准利率调整本贷款利率。
第四条贷款发放与支付1. 乙方将在甲方提交完整的贷款申请资料并经审查合格后，按照约定的贷款金额和期限向甲方发放贷款。
2. 甲方同意将贷款资金直接支付给卖方，或者用于支付购房相关费用。
第五条还款责任1. 甲方保证按照本合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本金及利息。
2. 如甲方未能按时足额偿还贷款，乙方有权采取一切法律手段追偿。
第六条保险1. 甲方同意在本贷款期间，对贷款购买的住房进行财产保险。
2. 保险费用由甲方承担，保险期限不得少于贷款期限。
第七条甲方义务1. 甲方保证提供的贷款申请资料真实、完整、准确。
2. 甲方保证在贷款期限内，不得将贷款购买的住房出售、抵押或转让。
3. 甲方保证在贷款期限内，不得变更贷款用途。
第八条乙方权利1. 乙方有权审查甲方的贷款申请资料，有权要求甲方提供相关证明文件。
2. 乙方有权根据甲方的信用状况调整贷款利率和还款期限。
3. 乙方有权在甲方违约时，采取一切法律手段追偿。
第九条违约责任1. 如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
个人首套房贷款合同
个人首套房贷款合同
双方因购买房屋事宜，经友好协商，特订立如下合同：
一、贷款用途及金额
借款人向放款人申请贷款，贷款用于购买首套房屋。
本次贷款金额为人民币XXX万元整。
二、贷款利率及期限
1. 本次贷款利率为XX%，采用XX还款方式。
2. 借款期限为XX年，自XX年XX月XX日开始计算，到期
时一次性还清本金和利息。
三、还款方式及时间
1. 每月XX日，借款人应当按照还款计划将应还本息存入指定还款账户。
2. 若借款人逾期还款，将按XX%的罚息率计算罚息。
3. 如因借款人原因导致实际还款日与合同约定还款日不一致，借款人需提前告知放款人。
四、保险及抵押
1. 借款人应及时购买相关贷款保险，将首套房产抵押予放款人。
2. 如借款人未及时购买相关保险或违反合同约定，放款人有权单方解除贷款合同。
五、违约责任
1. 若借款人未按期还款或发生其他违约行为，应当承担相应违约责任。
2. 若借款人未按约定还款，放款人有权单方解除贷款合同，并要求借款人立即清偿全部未还本息。
六、其他约定
1. 本合同自双方签字生效，至贷款还清之日止。
2. 本合同一式双份，借款人和放款人各执一份。
七、争议解决
本合同涉及的争议，双方协商解决，协商不成的，提交贷款所在地人民法院解决。
（以下无正文）
借款人（签字）：_______________
放款人（签字）：_______________
日期：_______________。
标准手房购房合同示范(贷款类)
标准手房购房合同示范（贷款类）1. 合同背景2. 合同主要内容2.1 房屋基本信息房屋基本信息如下：•房屋位置：[填写房屋所处的具体位置]•房屋面积：[填写房屋的建筑面积]•户型：[填写房屋的户型]•其他房屋特征：[填写其他特殊说明]2.2 购房款及支付方式1.甲方同意购买乙方所售房屋，购房款总额为人民币[填写购房款总额] 元。
2.购房款支付方式如下：•贷款金额：人民币 [填写贷款金额] 元•贷款期限：[填写贷款期限]•贷款利率：[填写贷款利率]•还款方式：[填写还款方式]•首付款金额：人民币 [填写首付款金额] 元•首付款支付时间：[填写首付款支付时间]3.甲方同意按照合同约定的支付方式及时间支付购房款，乙方同意按照合同约定提供贷款。
2.3 产权交付1.乙方保证所售房屋的权属清晰，不存在纠纷和负担。
2.乙方应在签订本合同后 [填写交付期限]内将房屋的产权证书、房屋权属证明以及其他相关材料交付给甲方。
3.甲方确认收到上述产权证书及相关材料后，乙方应协助甲方办理过户手续。
2.4 房屋质量及维修责任1.乙方保证所售房屋在交付时符合国家有关建筑规范和质量标准。
2.若在交付后 [填写保修期限]内发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。
2.5 违约责任1.若甲方未按照合同约定支付购房款，甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同。
2.若乙方未按照合同约定提供贷款，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同。
3.若甲、乙双方均违反合同约定，应根据实际情况协商解决争议，并承担相应的违约责任。
3. 合同生效和解释1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同的变更或补充，应由甲、乙双方书面协商并签订补充协议。
3.本合同的解释和效力适用相关法律法规。
个人首套贷款合同
个人首套贷款合同
本合同由甲方及乙方共同签署，双方在信用记录和经济能力方面均符合贷款要求。
合同内容如下：
一、贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币XXX元的贷款。
二、贷款用途：此贷款用于乙方购买自己的首套房产。
三、贷款期限：本次贷款期限为XX年，从XX年XX月XX
日开始计算。
四、贷款利率：本次贷款利率为XX%，贷款利率为固定利率。
五、还款方式：乙方每月按等额本息方式偿还贷款本金及利息。
六、提前还款：乙方有权在合同期内任何时间提前还清贷款，需提前通知甲方并支付相应的提前还款手续费。
七、保险要求：乙方需购买房屋贷款保险，确保房屋及贷款在意外情况下得到保障。
八、债务违约：若乙方拖欠还款超过三个月，甲方有权解除本合同，追回剩余贷款本金及利息。
九、法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖。
十、争议解决：任何因本合同引起的争议应通过友好协商解决，若协商不成，应提交至有管辖权的法院解决。
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部偿清之日止。
若双方需对本合同内容进行任何修改，需经双方书面协商并签署补充协议方可生效。
甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
签订日期：年月日
以上为双方签署的首套贷款合同，请双方仔细阅读并遵守合同内容。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同编号: 号借款人(又称抵押人或购房人):xx、xxx身份证件号码:44xxxxxxxxxxxx19、422xxxxxxxxxxx467住址: 邮编:电话:贷款人:中国银行股份有限公司xx分行负责人: 苏xxx住所地: 中山市xxx路xx号xx大厦邮编: 528400电话: 0760-83xxxxxxx8 传真: xxxx2保证人(开发商): 中山市xx房地产开发有限公司营业执照号码:法定代表人: xx住所地:中山市xxxx路xx华庭入口(xx发展中心二楼 )邮编:5xxxxx0电话: 0760-8xxxxx32 传真:8xxxxx6(备注说明:据实选择填写,若不适用需删除)借款人、贷款人、保证人根据有关法律、法规,在平等、自愿、诚信的基础上,经协商一致达成如下协议。
第一条贷款金额及期限1、本合同项下贷款金额为:人民币(大写) 元,(小写) 元。
2、本合同项下贷款期限为年/ 个月,自贷款人实际放款日起算;若为分期放款,则自第一个实际放款日起算。
第二条贷款用途本合同项下的贷款用途为:借款人支付其购买坐落于中山市xx镇xx路1号xx豪廷13幢702房的房屋的购房款,并该所购房屋为借款人利用贷款购买的第套房产。
购房合同号为: ; 。
所购房屋总价款:人民币(大写)叁拾叁万壹仟元,(小写) ￥331000元。
未经贷款人书面同意,借款人不得改变贷款用途。
第三条贷款利率与计结息(备注说明:作选择性填写,不适用条款需删除)1、本合同项下贷款利率为:□固定利率方式固定利率,以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率□上浮/□下浮计息,贷款期内遇法定贷款利率调整不分段计息。
■浮动利率方式浮动利率,浮动周期为□个月/□半年/■一年。
即从贷款人实际放款日(若为分笔放款,则从第一个实际放款日)起□个月/□半年/■一年内,按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率□上浮/□下浮计息。
每满一个浮动周期后,以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率□上浮/□下浮作为下一个浮动周期的适用利率。
□固定利率方式首先执行年期固定利率。
即从贷款人实际放款日起年以内,以实际放款日适用的中国银行股份有限公司总行公布施行的相应档次的固定利率基准贷款利率□上浮/□下浮计息。
在该固定利率执行期间内,贷款利率保持不变。
该固定利率执行期届满日前个工作日内,借款人应向贷款人提出书面申请并经贷款人确定,从以下两种模式中选择首个固定利率执行期届满后剩余贷款期限内的利率执行方式:模式一、自首个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式,具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司总行届时颁布的相关规定确定;模式二、在贷款人提供的个人住房贷款固定利率期限品种中选择,新一期固定利率按重新定价日中国银行股份有限公司总行公布的相应品种个人住房贷款固定利率执行。
第二个固定利率期限到期后,借款人在剩余贷款期限内按"模式一"约定的利率方式执行。
借款人同意并确认,若借款人未能在首个固定利率执行期届满日前按约定及时就上述两种模式做出选择并经贷款人确认,则视为借款人自动放弃利率执行方式的选择权利,贷款人有权在首个固定利率执行期限届满日后按"模式一"约定的利率方式执行。
□固定利率+利率选择权方式首先执行三年期固定利率。
即从贷款人实际放款日起三年以内,以实际放款日适用的中国银行股份有限公司总行公布施行的相应档次的固定利率基准贷款利率□上浮/□下浮计息;在该固定利率执行期间内,贷款利率保持不变。
借款人在签署本合同时向贷款人交纳贷款金额的 %作为购买利率选择权的费用,有权从以下两种模式中选择首个固定利率执行期届满后剩余贷款期限内的利率执行方式,但应在首个固定利率执行期届满日前个工作日内向贷款人提出书面申请并经贷款人确定:模式一、自首个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式,具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司总行届时颁布的相关规定确定。
模式二、借款人行使购买的利率选择权,即首个固定利率执行期届满之日起第年到第年作为第二个固定利率期间,第二个固定利率期间内贷款利率可选择按首个固定利率执行或按照选择当日中国银行股份有限公司总行公布的三年期固定利率执行。
第二个固定利率期限届满日前个工作日内,借款人应向贷款人提出书面申请并经贷款人确定,可从以下两种模式中选择执行剩余贷款期限内的利率: A、自第二个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式,具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司总行届时颁布的相关规定确定;B、在贷款人提供的固定利率期限品种中选择,新固定利率按选择当日中国银行总行公布的同品种个人住房固定利率重新确定。
第三个固定利率期限到期后,借款人在剩余贷款期限内执行浮动利率方式,具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司总行届时颁布的相关规定确定。
借款人同意并确认,若借款人未能在首个固定利率执行期届满前按约定及时就上述两种模式做出选择并经贷款人确认,则贷款人有权在首个固定利率执行期届满日后按上述"模式一"执行。
2、计息按贷款人适用的计息方式计算利息。
3、结息和付息按月结息和付息,每月的__13__日为结息日和付息日。
若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日,则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日。
4、罚息(1)若借款人未按约定期限还款,就逾期部分,从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息,直至清偿本息为止。
逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收_50_%。
(2)若借款人未按约定用途使用贷款,就挪用部分,从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按日计收利息,直至清偿本息为止。
挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收__50_%。
(3)同一笔贷款既逾期又挪用的,按照贷款挪用罚息利率计收利息。
(4)按罚息利率计收利息的,计息公式为:利息=(本金+应付未付利息)×实际天数×日罚息利率。
第四条贷款发放的条件贷款人向借款人发放贷款以满足下列条件为前提:1、本合同已生效;2、相应的担保合同已生效;以本合同项下贷款所购房屋之外的财产提供抵押的,证明抵押物权属的相关文件/凭证已交付贷款人保管;3、借款人已向提供贷款人认可的购房合同、首付款凭证以及贷款人要求的其他凭证、证明和资料等;4、借款人已经按贷款人要求开立履行本合同所必需的账户;5、贷款人要求的其他条件: 。
第五条贷款的发放(备注说明:作选择性填写,不适用条款需删除)贷款人在同意借款人提款申请后,按以下方式发放贷款:■将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户(账户名称: 中山市xx房地产开发有限公司 ;账号为: 827856075608093001 )。
□将全部贷款划入借款人在贷款人处或中国银行股份有限公司其他机构开立的个人结算账户中(账户名称: ; 账号为: )。
第六条贷款的偿还1、本合同项下贷款按以下方式偿还(备注说明:作选择性填写,不适用条款需删除):■按月等额本息还款。
□按月等额本金还款。
□到期一次性还款。
□。
2、按月偿还贷款本息的,借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。
还款期共计 60 期,约定还款日为每月的 13 日。
如放款日与还款日不对应,首期、末期还款金额按实际天数计算。
如在非结息日遇利率调整,计息方式为分段计息:上次结息日到该账户利率调整的前一天用旧利率来计算,利率调整日到本结息日的前一天用新利率计算。
非结息日提前还款需要按实际天数分段计息,利息=本金×月利率/30×上次结息日到提前还款日之间的天数。
3、为及时偿还贷款本息,借款人应在贷款人处开立账户,户名 ,账号:4764468-0188-015114-1,作为本合同项下贷款的指定扣款账户。
若借款人指定扣款账户发生变更,应在最近一个约定还款日之前 7 日内书面通知贷款人。
由于借款人未及时告知贷款人造成的后果,由借款人承担。
4、借款人保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的款项,同时授权贷款人于还款日从该账户中直接扣收应还贷款本息。
若账户币种与还款币种不同,根据扣收时外汇管理相关规定及贷款人适用的结售汇牌价汇率折算后扣收。
第七条提前还款(备注说明:此为选择性条款,不适用条款需删除)1、借款人符合以下条件的,可以申请提前还款:■借款人已正常还款满 12 期;■每次提前还款金额不少于 1万元;□其它: 。
2、借款人应提前 20 个工作日向贷款人提出书面申请,经贷款人审核同意后予以办理。
经贷款人同意提前还款部分,除计收正常利息外,贷款人有权按提前还款金额和提前还款时的执行利率支付一个月利息的标准计收补偿金。
3、提前还款申请一经贷款人确认即不可撤销。
借款人提前还款须到贷款人指定的营业网点办理提前还款手续。
如提前还款计收补偿金,借款人应在提前还款时一并向贷款人支付。
第八条担保(备注说明:作选择性填写,不适用条款需删除)本合同项下的担保方式为:■借款人以本合同项下贷款所购房屋(下称"抵押物")向贷款人提供抵押担保。
所购房屋为期房的,借款人应本合同签署后 7 日内与贷款人到有关登记部门办理预告抵押登记,在该期房竣工交付使用取得《房屋所有权证》后 7 日内办理正式抵押登记。
所购房屋为现房的,借款人应在取得《房屋所有权证》后 7 日内与贷款人到有关登记部门办理抵押登记。
■保证人(开发商)提供■阶段性连带责任保证 / □全程连带责任保证。
□由提供□阶段性抵押担保 / □全程抵押担保,并签署相应的抵押合同。
□由提供□阶段性质押担保 / □全程质押担保,并签署相应的质押合同。
□由提供□阶段性连带责任保证 / □全程连带责任保证,并签署相应的保证合同。
□其它担保方式: 若借款人或担保人发生贷款人认为可能影响其履约能力的事件,或担保合同变为无效、被撤销或解除,或借款人、担保人经济状况恶化或涉入重大诉讼或仲裁案件,或因其他原因而可能影响其履约能力,或担保人在担保合同或与贷款人之间的其他合同项下发生违约,或担保物贬值、毁损、灭失、被查封,致使担保价值减弱或丧失时,贷款人有权要求,且借款人有义务提供新的担保、更换保证人等,以担保本合同项下债务。
第九条保险(备注说明:此为选择性条款,不适用者删除)借款人是否需为抵押物办理保险: □是■否第十条附件下列附件及经双方共同确认的其它附件构成本合同不可分割的组成部分,具有与本合同相同的法律效力。
附件一:个人一手住房贷款合同通用条款。
……第十一条争议解决(备注说明:作选择性填写,不适用条款需删除)凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷,双方应通过协商解决。