20180611融创温心谷国际温泉度假小镇二轮提报
温泉康养文旅小镇快题案例
温泉康养文旅小镇快题案例我国是世界上温泉最多的国家之一，又是温泉利用最多的国家之一，其历史悠久，如南京汤山温泉，是中国唯一获得欧洲、日本温泉水质国际双认证的温泉，有千年圣汤，养生天堂之美誉。
汤山温泉已有1500多年的历史，千年前，汤山温泉就曾于南朝萧梁时期封为皇家的御用温泉，自南朝以来，历代达官显宦，文人雅士来此游览沐浴，南北朝萧梁时期被皇帝封为圣泉。
再如泰山温泉康养小镇，以原生态的生态环境为基础，以健康养生、休闲旅游为发展核心，并集聚养老居住、养老配套、养老服务为一体的养老度假基地。
以苏州园林风格的建筑表现风格，建设综合性会议中心、商务酒店和度假型酒店等产品。
时至今日，随着时代的发展和市场的需求，人们对健康的需求明显增加，温泉旅游功效成为行业的研究重点。
国内外知名的温泉小镇数不胜数，据不完全统计，大概有上千个左右，重点分布在欧洲、日本以及中国。
从全球范围来看，国外温泉小镇建立的时间早，小镇的数量较多，很多项目运营也十分成熟。
比如：（1）德国——巴登巴登温泉小镇德国——巴登巴登温泉小镇，是欧洲非常著名温泉疗养胜地，也是德国首要的健康休闲区。
“温泉+”模式在巴登巴登小镇得到了充分运用，以温泉为核心吸引力，巴登巴登温泉小镇开发了娱乐、会议、赛马、高尔夫、运动、田园、文化艺术、节庆赛事等一系列休闲度假产品，每年会吸引三百万左右的游客前来度假。
巴登巴登的德文意义，就是泡澡、游泳，此地不仅是德国、也是欧洲颇负盛名的温泉胜地之一。
她的历史可追索到公元二世纪，当时此处是罗马人的温泉浴场。
浴场可分成「罗马浴」跟「爱尔兰浴」两种类型，爱尔兰浴的洗法最复杂，共有16道步骤，不过照着墙上号码牌顺序下方的英文解说还不会太难，最有名的浴池是腓特烈浴场。
曾有朋友向我推荐这家几百年历史的浴场一定要来，而且要挑对时间，因为每逢周一、二、五、六，这里会开放共浴，所以我当然要选对时间来见识一番。
于是花了二十九欧元，从头洗到脚，从内洗到外，真是通体舒畅，过瘾极了。
旅游度假区项目投资风险的的分析及防范对策的研究
（Signature）
Instructor：Li Yongqing
（Signature）
ABSTRACT
With the sustainable and healthy development of China's economy, consumers’ attitude is becoming mature and tourist resorts increasingly become the people's hot consumption. In recent years, China's tourism resorts develop and construct rapidly, tourism resort projects set off a building boom. Because resort projects have a long investment cycle, large investment, complex factors, combining with China's tourist resort project’s imperfect development market, so the risk of investment in such projects is high. Therefore, carrying out a comprehensive risk management for tourist resort project has a very important practical significance.
本文顺应旅游度假项目开发经营风险管理的需要，在对旅游度假区项目特点、风险 特性分析和项目风险管理理论阐述的基础上，根据旅游度假区项目风险识别的特点，采 用头脑风暴法从社会、经济、政策法律、自然和运营管理等方面系统分析了旅游度假区 项目中存在的风险，建立了旅游度假区项目风险指标体系，并运用层次分析法确定指标 的权重；基于旅游度假区项目在我国尚处于发展的初级阶段，能够获取的风险信息具有 不完整性和模糊性特点的考虑，运用模糊综合评价法构建了旅游度假区项目风险综合评 价模型，从而对旅游度假区项目的总体风险给予了定量判断，并以西安临潼国家旅游休 闲度假区项目为例进行了实证研究，验证了模型的有效性和合理性；针对旅游度假区项 目提出了风险防范的对策与具体措施，为旅游开发企业进行风险管理提供了科学依据。
2021年冰雪旅游大数据报告
2021TOURISM DATA REPORT冰雪旅游1ABSTRACT摘要华中、⻄北地区冰雪旅游热度呈逐步增⻓态势，⿊⻰江、吉林、北京、湖北、浙江、新疆、四川、辽宁、河北、⼴东在2021-2022冰雪季冰雪旅游热⻔省份中居于榜单⾼位。
新晋⼩众玩法成“冰雪游”新⻛潮，“潮酷⻘年”不愿辜负周末时光；乡村冰雪游偏爱赏美景、滑雪溜冰洒热⾎，城市冰雪游偏爱温泉养⽣、主题乐园遛萌娃。
⼀⼆线客源占⽐86%，北上⼴深仍是冰雪旅游消费的主⼒军；冰雪旅游呈现“年轻化”趋势，00后、90后“Z世代”⼈群总数占⽐60%，相较于2020年增⻓了2个百分点。
“他”更爱消费：冰雪旅游的⽤户中，⼥性占⽐较⼤，约占总⼈数的68%，⽽男性更愿意为⾼品质的冰雪旅游买单。
“呼朋引伴”社交式轻旅⾏，燃爆冰雪季：参与冰雪旅游的消费者中有39%渴望和志同道合的朋友结伴出⾏，显著⾼于2021年和朋友结伴参与⾃驾游、周边游、红⾊旅游的⽐例。
爱滑雪的“热⾎⻘年”，舍得花钱享受⾼品质：在冰雪旅游主要开销上，旅⾏者愿意在住宿、滑雪、温泉上花更多钱，住宿消费在整体旅居花销中占⽐达24%，其次是滑雪花销占⽐19%，温泉花销占⽐16%。
约90%游客参与冰雪旅游，周末出⾏渐成新潮流：从冰雪旅游消费⼈群出⾏时间来看，约有43%的消费者会选择在⼯作⽇、年休假等时间段进⾏冰雪活动，还有30%的消费者选择在周末出⾏，26%的消费者更愿意等到寒假、春节。
PART 01热度数据分析HEAT DATA ANALYSIS4东三省冰雪优势明显，北京、河北因为冬奥会热度⾼，浙江靠滑雪+温泉⺠宿留住度假者01 ⿊⻰江02 吉 林03 北 京04 湖 北05 浙 江2021~2022冰雪季热⻔省份TOP1006 新 疆07 四 川08 辽 宁09 河 北10 ⼴ 东数据显示，⿊⻰江、吉林、北京、湖北、浙江、新疆、四川、辽宁、河北、⼴东在2021-2022冰雪季冰雪旅游热⻔省份中居于榜单⾼位。
德清县莫干山国际旅游度假区可行性研究报告
第一章 总 论 ..................................................................................................................... 1 1.1 基本情况 ............................................................................................................... 1 1.2 建设内容 ............................................................................................................... 1 1.3 研究内容 ............................................................................................................... 1 1.4 研究方法 ............................................................................................................... 1 1.5 主要技术经济指标 ................................................................................................ 2 1.6 研究结论 ............................................................................................................... 2 1.7 编制依据 ............................................................................................................... 2
酒店案例分析(URBN、裸心谷和深圳蓝汐酒店)
一、酒店发展趋势
2、目的地度假村开始出现了——浙江莫干山裸心谷
马场：学习亲手照料动物，尝试在马背上获得更多与自然的沟通。 针对丌同年龄开办骑乘课程，跳跃训练，同旪也准备让孩子们参不清理马厩、为 马儿梳洗的日常工作。在早上和下午都将提供骑马课程以及由向寻引领，在山里 漫步的项目，让住客享受在马背上寺幽探秘的乐趣。
一、酒店发展趋势
2、目的地度假村开始出现了——浙江莫干山裸心谷
在裸心谷，还有很多值得体验的 事，游泳、钓鱼、炒茶……小朊 友们也有自己的乐趌天地。
一、酒店发展趋势
1、设计商务型度假酒店——深圳蓝汐精品酒店
作为华侨城集团公司打造的首家精品设计型酒店，蓝汐精品酒店作为华侨城会 所的重要组成部分，沉淀了华侨城在酒店行业十多年来的创想基因，面向高端细分 市场，包括富有旅行经验、眼光独到的休闲和商旅客人，融合了中国传统文化元素 和国际化的现代艺术手法。 酒店聘请世界级酒店管理集团全面运营管理，为华侨城引入最前沿的国际化管 理理念与高品质生活方式。
约用水、丌必每天更换床单等等），到鼓励住客购买“碳积分”减少对环境的损害（上海 URBN酒店），到酒店发表声明，飠厅丌再提供鱼翅食品（香格里拉），和全球潮流渐趋 合拍。
3、越来越强调文化的价值。喜欢在文化名胜边选址的安缦，在中国首开两家，不颐
和园和灵隐寺为邻。设计风格既尊重场所，也考虑了作为奢华度假村必须有的要素，分寸
绿色、环保慢慢形成了气候——上海URBN酒店 酒店荣誉
URBN酒店的设计和其可持续经营模式已经得到国际社会的认可。所获奖项包括： 被《condé nast traveler》杂志评为2008年和2009年世界前75家热门酒店之一， 被CNBC国际地产奖（亚太地区）授予2009年最佳精品酒店，以及被《that’s Shanghai》杂志评为2009年和2010年上海最佳酒店。
三亚保利碧桂园悦府二期2019下半年推广方案-深圳道里
挑战
？ 在政策影响、市场存量充足之下 使其新价值与新价格相匹配 塑造长期出货与持续溢价的市场影响力
策略面 价值升维
刷新项目新的价值认知与共鸣
前期价值白描——强调我们有什么
悦前景 悦繁华 悦森态 悦从容 悦品牌 悦智慧 悦全能 悦贴心
三亚总部 四大商圈 四大公园 五大湾区
经济区
环立
环伺
布局
双世界 500强
深圳万科城市乐跑
惠州 当代MOMV
海南金泰南燕湾（三亚24万平最佳养生湾区） 昆明 长水航城
三亚保利碧桂园悦府二期 2019 整合传播推广方案
深圳道里创意工厂
2019.6.27
项目沉淀
完成品牌及项目形象树立 区域与项目价值的初步解析 获得市场认可，首期销冠全城
本期目标
2019下半年将顺势推出2期 二期溢价，完成21亿KPI 持续保持三亚市场的NO.1
你好，我们的老朋友
近期服务项目道里广告-度假类
海南 万科度假品牌(万科全国首个度假品牌) 海南万科森林度假公园(万科度假迭代产品) 海南万科香水君澜(万科最高端的度假项目) 海南万科湖畔度假公园(家庭运动度假精粹) 海南方圆海棠福湾一号(中式养生地标) 海南北京春光那香山湾(顶级雨林度假项目) 海南航天云海台 海南三美湾(中国最顶级的度假项目) 海南领海 海南鹿港溪山 海南 环球100宝龙城
在
这里高溢价体源自强调高端属性验 刺
激
度
奢侈场景
假
智能化全生命周期
主题游乐休闲娱乐
悦 府
VS
刚 需 盘
城市中心
老城或城市郊区
不
都会生活氛围成熟
只
房
子 更
45万方体量
房地产土地周报：土地市场热度持续趋缓，关注低估值优质房企
行业报告 | 行业研究周报房地产证券研究报告 2020年08月16日投资评级 行业评级 强于大市(维持评级)上次评级 强于大市作者陈天诚 分析师SAC 执业证书编号：S1110517110001 **********************资料来源：贝格数据相关报告1 《房地产-行业研究周报:房贷利率稳中趋降，因城施策以稳为主，关注高盈利质量房企——房地产销售周报0809》 2020-08-092 《房地产-行业研究周报:各地推地节奏略缓，关注高盈利质量房企——房地产土地周报0809》 2020-08-093 《房地产-行业研究周报:政治局会议重提房住不炒，一线城市土地市场热度略升——房地产土地周报0802》 2020-08-02行业走势图土地市场热度持续趋缓，关注低估值优质房企——房地产土地周报0816土地供应（2020.8.3-2020.8.9）：百城土地供应建筑面积累计同比上升16.15%本周100城土地供应建筑面积合计2109.21万平方米,环比下降38.7%,同比下降33.56%，累计同比上升16.15%，较前一周下降2.07个百分点。
其中一线、二线、三线城市供应面积分别为63.65、836、1209.55万平方米，环比增速分别为-45.79%、-41.89%、-35.82%；同比增速分别为-47.83%、-16.18%、-41.15%；累计同比增速分别为62.02%、14.09%、13.41%；较前一周变动-3.46、-0.91、-2.86个百分点。
本周100城土地挂牌均价2396元/平方米,环比下降15.22%,同比下降16.25%。
其中一线、二线、三线城市挂牌均价分别为4687、3843、1509元/平方米，环比增速分别为-59.8%、-11.96%、-13.38%；同比增速分别为-71.6%、12.1%、-20.07%本周100城住宅类土地供应建筑面积合计1036.76万平方米,环比下降36.93%,同比下降34.72%。
对中国温泉房地产发展简述
对中国温泉房地产发展简述摘要：当前中国温泉旅游60%以上的项目的主要投资驱动力来自房地产开发。
温泉+房地产开发成为主流盈利模式，而有关政府也鼓励这样的开发模式。
温泉房地产虽然在欧洲、日本和台湾地区也很普遍，但在规模和速度上远不及目前的中国。
国外的温泉产业，主要依靠经营盈利。
从全球产业发展视野来看，应该说，中国式的温泉房地产开发模式是一种创新开发模式，因此，它到目前为止仍然是一个动态发展中的房地产概念和开发模式。
关键词：发展现状；历史回顾；开发类型；特色；模式Abstract: At present, the main investment driving force of more than 60% hot spring tourism is from real estate development. Hot spring + real estate development has become the mainstream of profit mode, which is also encouraged by government. While hot spring real estate very common in Europe, Japan and Taiwan, it is far more in scale and speed of the present Chinese. Foreign hot spring industry mainly rely on earnings management. From the global industry development, hot spring real estate development mode of China is a kind of innovation, so it is still a dynamic concept and development mode of real estate.Key words: present development situation; history review; development pattern; feature; mode一、中国温泉房地产的发展现状概述（一）概述温泉房地产，是指将温泉资源运用于房地产开发，以提升房地产的价值和销售吸引力的一种开发模式。
盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司、贺孝峰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司、贺孝峰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】辽宁省营口市中级人民法院【审理法院】辽宁省营口市中级人民法院【审结日期】2021.03.26【案件字号】(2021)辽08民终758号【审理程序】二审【审理法官】段建勇朱隆升杨名环【审理法官】段建勇朱隆升杨名环【文书类型】判决书【当事人】盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司;贺孝峰【当事人】盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司贺孝峰【当事人-个人】贺孝峰【当事人-公司】盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司【法院级别】中级人民法院【原告】盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司【被告】贺孝峰【本院观点】《中华人民共和国民法典》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
【权责关键词】欺诈代理合同过错新证据诉讼请求变更诉讼请求开庭审理维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审期间，当事人未提交新证据，本院审理查明的事实与原审认定事实相一致。
【本院认为】本院认为，《中华人民共和国民法典》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
本案中，上诉人盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司在与被上诉人贺孝峰签订《虹溪谷花园》房屋订购协议书时违背上述诚信原则，在缺少商品房预售许可证前提下告知贺孝峰案涉小区“五证齐全”并在《虹溪谷花园》房屋订购协议书中明确备注。
后贺孝峰因案涉小区暂无房屋预售许可证未及时接到盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司关于签订正式商品房买卖合同的通知，上诉人对此有失诚信。
因双方当事人至今未签订正式商品房买卖合同，故一审法院据上述事实判决上诉人盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司返还被上诉人贺孝峰已支付的3万元购房款项并无不当。
综上，上诉人上诉请求于法无据，本院依法不予支持。
综上所述，上诉人盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司上诉请求不成立，应予驳回。
沈阳市国御温泉度假小镇项目发展
景观设计与生态环境保护
景观设计
通过借景、堆山、理水等手法，打造山水相映的景观效果。同时，运用植物造景 ，营造四季不同的生态景观。
生态环境保护
注重生态保护，强调绿色建设，采用雨水收集、绿色能源等环保技术，减少对环 境的影响。
03
温泉资源开发与利用策略
温泉资源类型与分布情况
温泉资源类型
沈阳市国御温泉度假小镇项目地处沈阳市区，地热资源丰富，以碳酸钙温泉和硫磺温泉为主，具有较 高的医疗和保健价值。
05
运营管理与人才培养计划
运营管理组织架构搭建及职责分工明确
组织架构
建立完善的运营管理组织架构， 包括总经理、副总经理、部门经 理等层级，明确各层级职责和权 限。
职责分工
各部门经理负责各自部门的日常 运营管理工作，包括计划制定、 任务分配、进度监控等，确保项 目运营顺利进行。
跨部门协作
加强各部门之间的沟通和协作， 确保信息畅通，资源共享，提高 整体运营效率。
团队建设活动开展情况介绍
团队建设活动
组织丰富多彩的团队建设活动，如户外拓展、团队竞 赛、文艺演出等，增强团队凝聚力和向心力。
员工关怀
关注员工的工作和生活，提供必要的支持和帮助，提 高员工满意度和归属感。
企业文化建设
加强企业文化建设，营造积极向上、团结协作的工作 氛围，推动项目运营持续发展。
06
未来发展趋势预测与挑战应对 策略
温泉美食：推出特色美食 ，让游客在品尝美食的同 时，感受温泉小镇的独特 魅力。
市场营销策略制定与实施效果评估
策略
制定有针对性的市场营销策略，包括品牌推广、渠道拓展、价格策略等，以提高旅游产 品的知名度和吸引力。
实施效果评估
亲子游调研报告
去哪儿网发布《2012年亲子游调查报告》中国旅游新闻网 2012-05-30 10:25:11 手机看新闻字号：t | t 逾7成家庭每年开展亲子游1—3次去哪儿网调查显示，超过6成的家长表示自己小的时候曾经与父母一起旅行，在这些人中，75.13%的人表示自己从小喜欢旅行，并且主动要求要和父母去旅行，为人父母后，希望通过亲子游丰富孩子的童年生活。
报告称，96.39%的家长愿意带着孩子去旅行，近7成家长计划在孩子0—5岁时就开始带孩子去旅行。
76.16%的家长表示自己平均每年进行亲子游1—3次，近一半的家长选择3—5天的亲子游。
谁决定亲子游的内容？超过6成的家长表示，在制定亲子游行程时自己会参考孩子的意见，但最终还是由自己决定。
目前，针对亲子游的旅游产品越来越丰富。
以去哪儿网上北京旅游为例，可以看到水立方嬉水乐园“魔幻星夜狂欢节”、探奇乐园亲子游、枫丹白露开心农场、小蚂蚁“薰衣草儿童农庄”超级大探险等内容。
家长蒋女士表示，“这么多游乐园等适合家长和孩子一起玩的项目，我通常会征求孩子的意见，但是最终还是自己做的决定，毕竟儿子还小。
我会结合每个游乐园和公园的玩乐内容，来安排行程。
”“家长在制定旅游行程时可以多问问孩子的意见。
”去哪儿网旅游度假高级总监袁冰建议，家长可以让孩子参与旅行安排，这对孩子的自立能力、判断分析能力都是一种培养。
在谈到是什么原因限制了自己和孩子一起旅行时，家长们认为，自己工作较忙、担心孩子小参加旅行不安全、旅游费用较高、觉得带孩子旅行太麻烦、孩子害怕陌生环境不愿意旅行、孩子上学限制旅行时间等都是主要原因。
游乐园和海岛游成暑期最热记者从去哪儿网获悉，目前市场上有很多类型的亲子游可供家长选择，如休闲度假、益智玩乐、户外探险、购物美食、运动锻炼等。
去哪儿网调查显示，休闲度假游以84.18%的高比例，成为家长最常选择的亲子游类型。
孩子们最喜欢的亲子游内容依次为游乐园和公园玩耍、海边游泳、爬山骑马、逛街购物、观看文艺演出等。
融创中国壹号院提报方案最终上海白羊
世界财富标记——美国洛克菲勒家族 全球资金风向标——世界贸易中心 日本资本巨鳄——永旺株式会社 兰博基尼、艾美、希尔顿、绿地、银泰……
全球资本大鳄的共同之选——苏州湾！
湾区能级：盛汇全球资本大鳄的世界湾区
Ø 3、富豪生活
不 是 配 套 成 熟，而 是 配 套 成 色
苏州湾依次对标世界八大湾区
中国最大人造 内湖沙滩
连续长达1.8公里黄金沙滩 即便在以阳光、沙滩闻名的 布鲁斯班Noosa湾区也非属
寻常。
中国最大 滨水综合体
总投资41.2亿元，总建筑面 积约47万㎡，完全可以媲美 比弗利山庄好莱坞明星们的 最爱——比弗利购物中心。
占的占地1整3/中闻02个游0名0国亩中；的艇，国更最香规游远俱港大划艇超浅乐泊泊以内水位位私部湾湖5保人。0有游0个量艇，包览积双苏含中约水苏心1州9湾州两万悉文大部㎡尼剧分，博歌院，2倍剧中和总于院吴建心悉。江筑尼博面
Double Bay
150，000 RMB
纵向：苏州城市演进下的潜力
金鸡湖湖东 2004年
万科苏州首盘 玲珑湾 开盘
5250元/㎡
金鸡湖湖西 2004年
名城映象 开盘
4700元/㎡
高新产业区 2004年
苏州顺驰凤凰城 开盘
4300元/㎡
12年 × 12倍 11年 ×8.5倍 11年 × 9倍
金鸡湖 2016年
有没有一个权威背书，证言苏州之于世界的地位？
2015中科院《中国城市群发展报告》指出：
长三角，国际公认的六大世界级城市群
以伦敦为中心 英伦城市群
以芝加哥为中心 北美五大湖城市群
以纽约为中心 美国东北部大西洋沿岸城市群
以巴黎为中心 欧洲西北部城市群
游乐园可行性研究报告范文全文
湖北xxx投资发展有限公司xxx游乐园建设项目可行性研究报告（如需定做可研百度中投信德杨刚）二零一二年十一月目录第一章总论 01.1项目概要 01.1.1项目名称 01.1.2项目建设单位 01.1.3项目负责人 01.1.4项目建设性质 01.1.5项目选址 01.1.6项目投资规模 01.1.7项目建设内容 (1)1.1.8项目资金来源 (1)1.1.9项目建设期限 (1)1.2项目公司介绍 (1)1.3编制依据 (3)1.4编制原则 (3)1.5研究范围 (4)1.6主要经济技术指标 (4)1.7综合评价 (5)第二章项目建设必要性与可行性分析 (7)2.1项目背景 (7)2.2本次建设项目提出缘由 (8)2.3项目建设必要性分析 (9)2.3.1满足当前鄂东地区休闲娱乐迫切需求的需要 92.3.2满足旅游产业快速发展的需要 (9)2.3.3推动项目公司长足发展的需要 (10)2.3.4增加当地就业促进相关产业链发展的需要. 102.3.5带动当地经济快速发展的需要 (11)2.4项目建设可行性分析 (11)2.4.1政策可行性 (11)2.4.2市场可行性 (12)2.4.2项目公司实力支持 (12)2.4.4管理可行性 (12)第三章项目建设条件 (13)3.1地理位置选择 (13)3.2用地条件 (13)3.3 基础设施条件 (13)3.3.1 给水工程 (13)3.3.2 排水工程 (13)3.3.3 电力工程 (13)3.3.4 电讯工程 (14)3.4选址自然概况 (14)3.4.1区位概况 (14)3.4.2地理地形 (15)3.4.3区域气候条件 (15)3.4.4资源条件 (15)3.4.5区位交通条件 (16)3.4.6旅游资源环境 (16)第四章总体建设方案 (18)4.1规划思想 (18)4.2规划原则 (18)4.3建设目标 (19)4.4项目规划方案 (19)4.4.1功能分区及平面布置 (19)4.4.2交通系统规划 (20)4.4.3建筑风格 (21)4.4.4停车场和公共卫生间 (21)4.5主要建设内容及工程量 (22)第五章游乐园安全管理方案 (23)5.1危险性分析 (23)5.2应急响应 (24)5.3大型设备事故专项应急预案 (26)5.3.1应急预案分级 (26)5.3.2应急处置措施及相关部门分工 (27)5.4后期处置 (29)5.5大型设备事故后期处置 (30)第六章节能方案 (32)6.1节能设计依据 (32)6.2 主要节能措施 (32)第七章环保方案 (34)7.1环保依据及设计原则 (34)7.1.1环境保护设计依据 (34)7.1.2设计原则 (34)7.2建设地点环境状况 (34)7.3施工期污染物排放及环保措施 (35)7.4运行期污染物排放及环保措施 (35)第八章劳动安全卫生 (37)8.1劳动安全 (37)8.1.1施工安全 (37)8.1.2建筑安全 (37)8.1.3防火 (37)8.1.4电气安全 (37)8.1.5防雷设施 (38)8.2卫生防护 (38)8.2.1生活给水 (38)8.2.2排水 (38)8.2.3噪声控制 (39)第九章消防方案 (40)9.1设计依据 (40)9.2设计原则 (40)9.3火灾隐患分析 (40)9.4防火等级 (41)9.5消防设施 (41)第十章企业组织与劳动定员 (43)10.1企业组织机构 (43)10.2人员编制 (43)10.3工作制度 (43)第十一章项目实施规划 (45)11.1建设工期的规划 (45)11.2 建设工期 (45)11.3实施进度安排 (45)第十二章投资估算与资金筹措 (47)12.1投资估算依据 (47)12.2固定资产投资估算 (47)12.3流动资金估算 (48)12.4资金筹措 (48)12.5项目投资总额 (49)12.6资金使用和管理 (52)第十三章财务及经济评价 (53)13.1总成本费用估算 (53)13.1.1基本数据的确立 (53)13.1.2产品成本 (54)13.1.3平均产品利润与销售税金 (55)13.2财务评价 (56)13.2.1项目投资回收期 (56)13.2.2项目投资利润率 (56)13.2.3不确定性分析 (56)13.3综合效益评价结论 (60)第十四章招标方案 (62)14.1招标管理 (62)14.2招标依据 (62)14.3招标范围 (63)14.4招标方式 (63)14.5招标程序 (64)14.6评标程序 (64)14.7发放中标通知书 (65)14.8招投标书面情况报告备案 (65)14.9合同备案 (65)第十五章风险分析及规避 (66)15.1项目风险因素 (66)15.1.1不可抗力因素风险 (66)15.1.2市场运营风险 (66)15.1.3安全管理风险 (66)15.1.4资金管理的风险 (66)15.2风险规避对策 (67)15.2.1不可抗力因素风险规避对策 (67)15.2.2市场风险规避对策 (67)15.2.3安全管理风险规避 (67)15.2.4资金管理风险规避 (68)第十六章结论与建议 (69)16.1结论 (69)16.2建议 (69)附表 (70)附表1 销售收入预测表 (70)附表2 总成本费用表 (71)附表3 外购原材料表 (73)附表4 外购燃料及动力费表 (74)附表5 工资及福利表 (76)附表6 利润与利润分配表 (77)附表7 固定资产折旧费用表 (79)附表8 无形资产及递延资产摊销表 (81)附表9 流动资金估算表 (83)附表10 资产负债表 (85)附表11 资本金现金流量表 (87)附表12 财务计划现金流量表 (89)附表13 项目投资现金量表 (91)附表14 借款偿还计划表 (93)第一章总论1.1项目概要1.1.1项目名称xxx游乐园建设项目1.1.2项目建设单位湖北xxx投资发展有限公司1.1.3项目负责人1.1.4项目建设性质新建项目1.1.5项目选址xxx游乐园建设项目考虑游乐园周边良好的休闲娱乐环境氛围，拟建地点选址为：湖北省蕲春县xxx地块，规划占地面积100亩。
富力南昆山温泉谷总规及一二期开发销售情况介绍
03
项目还设有多种休闲娱乐活动 ，如高尔夫球场、马术俱乐部 、户外拓展等，以满足不同客 户的需求。
项目规模与特点
01
项目总规划面积达到1000亩， 其中一期开发面积约为300亩 ，二期开发面积约为700亩。
02
项目以温泉为核心，拥有多个 不同主题的温泉泡池，以及温 泉SPA、健身房等配套设施。
03
富力南昆山温泉谷总规 及一二期开发销售情况 介绍
contents
目录
• 项目概况 • 总规介绍 • 一期开发销售情况 • 二期开发销售展望 • 总结与展望
contents
目录
• 项目概况 • 总规介绍 • 一期开发销售情况 • 二期开发销售展望 • 总结与展望
项目概况
01
项目概况
01
项目位置与背景
产品类型
一期产品类型丰富，包括豪华独 栋别墅、联排别墅、高层住宅等 ，满足不同客户的需求。
一期开发规模与产品类型
开发规模
富力南昆山温泉谷一期占地面积 约为10万平方米，总建筑面积达 到25万平方米，包括高层住宅、 别墅、商业等物业类型。
产品类型
一期产品类型丰富，包括豪华独 栋别墅、联排别墅、高层住宅等 ，满足不同客户的需求。
总规设计理念
生态优先
以保护自然生态为基础，合理利用自然资源，注 重生态平衡。
人文关怀
尊重当地文化，关注居民需求，创造宜居、宜游、 宜业的环境。
可持续发展
实现经济、社会和环境的协调发展，确保项目的 长期效益。
总规布局与功能分区
生态保育区
保留原始山林，设立自然保护 区，保护生物多样性。
住宅区
规划不同类型和规模的住宅， 满足不同家庭需求。
河北泊心温泉旅游置业有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告河北泊心温泉旅游置业有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:河北泊心温泉旅游置业有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分河北泊心温泉旅游置业有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：房地产开发经营；住宿服务；洗浴服务。
（依1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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以青山湖自然山水田园资源 打造养生颐乐主题
经典案例精髓
n 莫干山观云小镇——5000亩理想生活小镇
项目坐落于莫干山麓5000亩半山缓坡之上，山、 湖、竹、林散落其间，2500亩莫干山脉，1300 亩高尔夫果岭，1200亩中式院墅，描画出一座 飘落人间的理想小镇。 千亩高尔夫果岭又使其成为高尔夫小镇的代名 词，社区三色环形跑道串联整个小镇，景观廊 道和潺潺溪水将小镇一分为二，道路及滨河景 观带相互串联，形成一个完整的接送系统。
嵊州，是越文化的中心，而越文化是江南文化的 主体。 越剧小镇分布着三个自然村落和一条明清古街， 村落内还保留着不少嵊州特有的老台门建筑。秉 着“众筹、共建、自治、分享”的开发模式，将 予以保留，并与当地村民一同共建共享。
镇内的大片花海、农田、果园，结合高科技 农业生产，将让这片土地持续焕发新的活力。
【整盘传播构架】】
世 界 的 温 度
城市的温度
融创的温度
小镇的温度
合院的温度
【整盘传播模块（一）】】
营销关键词：资源化+主题化
本案传播IP如何资源化与主题化？先从客群出发——
两 类 客 群 特 征 描 摹 — —
他们更在乎的是改善高端居所
对于温泉，他们已司空见惯， 他们在事业已有所成，却又习惯于当地生活 迫切想在当地给家人和自己更高端、舒适的居所
融 创 地合 院 缘
客
想把全部温暖给予家人
观”的美好人生。
以莫干山自然资源优势构建理想、高尔夫主题小镇
经典案例精髓
经典旅居项目营销逻辑总结
越剧小镇
越剧主题 田园资源
莲花小镇
天台山资源 养心主题
桃李春风
青山湖资源 颐乐主题
观云小镇
莫干山资源 高尔夫主题
温泉的温度 生活的温度 产品的温度
武义温泉名声享誉、中国温泉历史久远、亚洲温泉风靡、世界温泉休闲度假趋势 园区内配套服务体系建立：养、食、住、行、娱 中式文化回归、融创实力及缔造中式产品背景、墅制时代热小面积、缘系武义白墙黑瓦建筑
世 界 的 温 度
强调的是“大格局”、“国际感”的传播泛概念
利用天台山养心大境特色资源打造文旅特色小镇
经典案例精髓
n 杭州桃李春风——中国家庭颐乐生活新里程
项目位于青山湖国家森林公园内，围绕自然山水和文化表现， 营造“ 山水、田园、文化、颐养、闲居 ” 的理想空间，打 造诗画般的江南山水小镇。
建设集运动休闲、旅游度假、居家生活、农庄耕作、养 生养老为一体的全龄段颐乐生活小镇。
小 镇 蓝 图
【客户描摹及购买逻辑】】
地缘自住客 （66%）
县城及周边乡镇
永康外溢
度假投资客 （34%）
沪杭等浙中周边城市
义乌永康地区
需求关键词：品质、改善、情结
融创纯中式合院、小镇生活
需求关键词：格局发展、资源环境
小镇城市蓝图、温泉资源
营销关键词： “温泉度假养心小镇”资源主题化
案名建议
主传播、定位 语言
入市阶段传播 定位
产品阶段传播 定位
主推：融创·温心谷
主形象传播语：温故而知心 丨主形象定位语：国际温泉度假小镇融创养心院墅
入市传播语：世界的温度 丨入市定位语：中国武义·国际温泉度假小镇
产品传播语：世界温度 中国院墅丨产品定位语：融创纯低密大盘建筑面积约 110—160㎡中式合院
园区内营造丰富的公共空间，开辟慢跑道、游步道等。 通过设置四大功能区 ( 健康管理区、终身学习区、湿地休闲 区、御街商业区 ) ，同时辅以湖滨漫步区、园区食堂和高尔 夫练习场，涵盖颐养健康、家庭学习、休闲运动、文化生活 等主题，满足家人物质、情感、精神等多层次的需求，关怀 三代人全天候的颐乐生活。
以地方田园资源及越剧特色文化构建主题小镇
经典案例精髓
n 天台莲花小镇——文旅养心特色小镇
天台静山，采莲栖云，莲花小镇的小院、飞 檐以及从窗棂望出去的远山、白云、修竹， 让忙碌、焦虑的现代人寻找到闲适隐逸、无 拘无束、淡泊自得的心灵。
莲花小镇综合中式院墅住区、养心度假 酒店、文化商业街区等丰富业态，在800米天 台形成高山养心小镇体系。
“温”从“情”来
融 创 武 义 小 镇 项 目 营 销 思 考
T a c t i c s p r o p o s a l
2017.07
本轮提报建立于初轮沟通后的进一步深化——
【 回 顾 初 轮 提 报 传 播 逻 辑 （ 一 ） 】
小镇的温度
宏观政策导向、品牌名企追逐、杭州湾都市圈后花园、环太湖旅游资源带内
他们已在事业和财富上有所成就，
内心更想把最好的给予家人，
希望能在舒适环境中营造更多配套设施，
满足老人与小孩。
小 镇 地生 活 缘
客
在繁华城市奔跑，渴望短暂停歇
他们还在继续追求自己的事业与理想， 还在努力竭尽奔跑，但内心迫切想要在
安逸的自然环境中停歇
温 泉 资 源
看重区域小镇未来发展蓝图，投资有所保障 他们在乎的是区域小镇的变革与发展， 能够给区域带来增加溢价
初轮提报传播IP：温度
【 本 轮 提 报 宗 旨 】
从强调“大格局”、“国际感”的“世界的温度”传播泛概念 深化到“懂客群”、“懂人情”的“世界的温度”闭合式传播
由“泛”到“细”，从“营”到“销”
先来看下与本案相近省内经典旅居项目营销逻辑——
经典案例精髓
n 嵊州越剧小镇——特色小镇与田园综合体融合的典范
小镇的温度 温泉的温度 生活的温度 产品的温度
【 回 顾 初 轮 提 报 完 整 传 播 体 系 （ 二 ） 】
宏观政策导向、品牌名企追逐、杭州湾都市圈后花园、环太湖旅游资源带内 武义温泉名声享誉、中国温泉历史久远、亚洲温泉风靡、世界温泉休闲度假趋势 园区内配套服务体系建立：养、食、住、行、娱 中式文化回归、融创实力及缔造中式产品背景、墅制时代热小面积、缘系武义白墙黑瓦建筑