怀化通道廊桥商业整体定位及招商方案(106页)
商场设计的通道设计方案
商场设计的通道设计方案商场设计的通道设计方案在商场设计中，通道的设计是非常重要的，它不仅影响到商场整体的空间布局和流线，还直接关系到顾客购物的体验和商场的运营效果。
下面是一个通道设计方案的简要介绍。
首先，通道的宽度应根据商场的规模和流量进行合理的设定。
过小的通道会给顾客带来拥挤和不舒适的感觉，而过大的通道则会浪费不必要的空间。
一般来说，主通道的宽度应在3米以上，次要通道的宽度可以在2-3米之间。
在设置通道宽度时，还要考虑到紧急疏散的需求，确保通道能够容纳大量人流。
其次，通道的形状可以根据商场的整体布局和风格进行选择。
直线形通道适用于空间较小的商场，可以更好地利用空间和展示商品；弯曲形通道适用于空间较大的商场，可以增加游走的趣味性和角落的利用。
另外，通道的划分可以通过地面和天花板的材质和颜色的变化来实现。
地面的材质可以选择瓷砖、地板、地毯等，可以根据不同区域的功能和风格进行选择，划分出不同的区域和通道；天花板的颜色和设计也可以通过不同的灯光和材质的选择来进行区分。
这种划分方式可以在视觉上给人以指引，让顾客对商场的空间布局和商品位置有更清晰的了解。
此外，通道的布局也要考虑到顾客的行为习惯和需求。
商场的布局应该是一个环路，让顾客可以便捷地浏览每个区域的商品。
同时，还可以设置一些休息区域和吸引人的展示墙，让顾客在购物的过程中可以有休息和欣赏的时间。
最后，通道的安全和舒适也是不可忽视的因素。
设计过程中要充分考虑到人流密集和紧急疏散的需求，设置合适的出入口和紧急通道，并保证通道畅通无阻。
同时，通道的照明和通风也是重要的考虑因素，要确保够亮，没有阴暗的角落，并保持通道的良好空气质量。
综上所述，商场设计的通道设计方案需要考虑到通道的宽度、形状、划分、布局、安全和舒适等因素。
通过合理的设计，可以提升商场的品质和形象，提高顾客的购物体验和商场的经营效果。
商场通道打造方案
商场通道打造方案商场通道是商场中非常重要的部分，不仅能够影响到商场的整体形象，还能够影响到商场的顾客流量。
在这篇文章中，我们将探讨如何打造一个有效的商场通道，以吸引更多的顾客，提高商场的盈利能力。
设计商场通道的设计需要考虑到以下几个方面：流线性商场的通道需要根据不同的区域进行划分，例如主通道、次通道和分支通道等。
在设计时需要考虑到顾客的行走流线以及商场的实际情况，合理划分各个区域，使得顾客可以方便顺畅地进行购物。
宽敞明亮商场通道需要有充足的空间，可以适应顾客不同的需求。
此外，通道的光线也需要充足、明亮，以提供愉悦的购物环境。
设计风格商场通道的设计风格需要与商场整体设计一致，符合商场的定位和风格，以提供一致的购物体验。
布局合理商场通道需要合理布局，避免拥堵和重复路线出现。
在设计时需要考虑到顾客的购物习惯和行为，使得顾客可以方便地在商场内行走。
装修商场通道需要根据设计风格进行装修，以提供一致的购物环境。
装修需要考虑以下几个方面：排风系统商场通道的排风系统需要设计合理，保证顾客的舒适体验。
环保材料在装修时需要注意环保材料的使用，将商场打造成一个绿色环保的空间。
灯光商场通道的灯光需要设计到位，让人感到亮丽舒适，同时也能够提高产品的陈列效果。
转角处装饰商场通道的转角处需要设计装饰，吸引顾客的注意力，提高顾客的停留时间。
店铺布局商场通道的店铺布局也是吸引顾客的重要因素。
店铺布局需要注意以下几个方面：品牌标志店铺需要有醒目的品牌标志，吸引顾客的注意力。
产品陈列店铺的产品陈列需要合理，能够展示店铺的特色和产品特点。
空间利用店铺需要合理利用空间，避免拥挤和拥堵。
灯光灯光对店铺的陈列效果有很大影响，需要合理设计灯光，提高产品的陈列效果和吸引力。
市场推广一旦商场通道和店铺布局完成后，我们需要进行市场推广，以吸引更多的顾客。
市场推广主要包括以下几个方面：促销活动在推广期间，商场可以开展促销活动，如打折、赠品等，吸引顾客购物。
某商业街招商策划方案
某商业街招商策划方案某商业街招商策划方案一、背景介绍某商业街位于市中心，是该城市最重要的商业区之一。
商业街周边是繁华的商圈和高档住宅区，吸引了大量的人流和客流。
然而，近年来，由于市场竞争激烈和经营理念陈旧，商业街的商户出现了不断减少和空置率上升的现象。
为了改变这种状况，商业街需要实施一套有效的招商策划方案。
二、目标定位1. 提升商业街整体形象：通过引入高品质的商户，提升商业街的品牌形象，吸引更多的顾客。
2. 增加商业街的人气：通过举办各种活动和促销活动，吸引更多的人流和客流。
3. 提高商业街的竞争力：通过合理布局和差异化经营，提高商业街的竞争力，吸引更多的商户入驻。
三、招商策略1. 引入有品牌力和影响力的商户：商业街需要主动寻求与具有品牌力和影响力的商户进行合作。
可以通过与国内外知名品牌开展合作，引入一些知名的连锁店或特色店铺，提高商业街整体的形象和吸引力。
2. 注重品质和服务：商业街需要注重提升商户的品质和服务水平。
可以引入一些高端品牌，提供更高质量的商品和服务，吸引更多的顾客。
同时，商业街还需要加强对商户的培训和管理，提高整体的经营水平。
3. 举办各种促销活动：商业街可以定期举办各种促销活动，吸引更多的顾客。
例如，打折活动、满减活动、限时特价等。
通过降低价格来吸引顾客，增加销售量。
同时，还可以举办一些主题活动，如美食节、音乐节等，吸引更多的人流和客流。
4. 建立顾客俱乐部：商业街可以建立一个顾客俱乐部，为顾客提供优惠、积分、礼品等福利。
通过顾客俱乐部的建立，可以增加顾客的忠诚度，提高顾客的消费频次和金额。
5. 加强与周边企业的合作：商业街可以与周边的企业开展合作，推出联合促销活动。
例如，与影院合作，推出购物送电影票的活动。
这样可以吸引更多的人流和客流，提高商业街的知名度和影响力。
四、实施步骤1. 调查市场需求：首先，商业街应该进行市场调研，了解消费者的需求和市场的竞争情况，确定商业街的定位和目标群体。
商场通道打造方案
商场通道打造方案在现代商业中，商场作为消费者购物的主要场所之一，其内部设计、通道布局和店面装修都是吸引顾客的重要因素。
而有效的商场通道设计，能够帮助商家在竞争激烈的市场中快速吸引顾客目光，提高转化率。
下面将为大家介绍几个商场通道打造方案。
1. 制定流线通道商场通道的设置关系到人流和展示商品的效果。
应试着制定一条直线流动的通路，尤其是在狭窄的区域。
这能够让顾客自然地走向商城的深处，同时也能够保证商品的最大化展示。
在通道内设置过多的障碍和阻塞物，会对顾客流畅的购物带来很大的影响。
2. 选择富有特色的设计元素商场的风格和氛围也是展示商品和吸引顾客的方式之一。
在通道内设计一些富有特色的元素，可以吸引顾客的注意力。
比如，光彩夺目的灯饰、艺术性的墙壁、花园绿化等等。
特别是在节日和活动时，适当地更改元素，以配合节日氛围，可以吸引更多的顾客。
3. 整合商场内设计商场内部的设计也能够影响整个通道的视觉效果和商品的展示效果。
因此，在商场通道设计时，除了考虑店铺和通道本身的风格外，还应注意与商场内设计相呼应。
例如，商场使用非常明亮的配色方案，店铺和通道内也应该使用明亮的颜色素材。
4. 合理使用道路标识在商场内设置一定的指示标识，能够帮助顾客进行导航，寻找特定的店铺或商品。
特别是在大型商场内，合理使用不同颜色、图案和语言的道路标识，可以让顾客更加方便地找到自己需要的购物场所。
5. 充分考虑实用性在商场通道设计中，实用性是最重要的因素之一。
通道不仅要美观，还要方便顾客进出。
应注意保证通道宽度的合理和顾客行走方向的自然。
在宽阔的通道上还可设置休息区和展示区。
同时，在通道内部加设卫生间、更衣室、服务台等便民服务设施，能够更好的满足顾客日常需求。
6. 合理使用美学技巧在设计方案上，充分运用色彩组合和配合、排版、视觉流线等美学技巧，能够让商场通道的效果显著提升。
例如，在通道内部运用品牌标识、画册等展示素材，能够从视觉上给顾客留下较为深刻的印象。
廊桥商业营销策划方案
廊桥商业营销策划方案一、项目背景分析廊桥商业是一家位于城市中心的商业综合体，致力于打造一个集购物、休闲、娱乐、美食等多元化功能于一体的商业空间，为消费者提供一站式的购物和娱乐体验。
然而，随着市场竞争的加剧和消费者的需求不断演变，廊桥商业需要一个全面的营销策划方案来提升其品牌知名度和市场占有率。
二、目标市场分析2.1 优势分析廊桥商业地理位置优越，周边交通便利，地铁、公交等交通线路覆盖面广，方便消费者前往。
商业综合体内租户众多，种类繁多，让消费者有更多的选择，满足不同需求。
2.2 消费者分析目标消费者主要包括年轻人、白领、家庭主妇等，他们注重品质生活，有一定的消费能力，追求时尚潮流和个性化的消费体验。
在消费习惯上，他们更偏向于线上购物，但对于某些产品和服务，他们更倾向于线下实体店的购买。
2.3 市场需求分析根据市场调研，消费者对购物体验、服务质量、商品品质等方面提出更高的要求，他们希望能够在购物的同时享受到更多的便利和服务。
因此，廊桥商业需要加强自身的核心竞争力，提供独特的购物和娱乐体验，以满足市场需求。
三、营销目标3.1 品牌知名度提高廊桥商业的品牌知名度，使其成为消费者首选的购物和娱乐场所之一。
3.2 市场占有率通过提升消费者的购物和娱乐体验，增加廊桥商业的客流量，提高市场占有率。
3.3 收入增长通过提升消费者的购买力和购买频次，增加廊桥商业的收入。
四、营销策略4.1 定位策略廊桥商业将定位为时尚、多元化的商业综合体，以提供优质的购物和娱乐体验为核心。
4.2 市场推广策略- 制定市场推广计划，通过线上线下结合的方式，提高廊桥商业的品牌知名度。
- 与当地知名媒体合作，进行定期宣传报道，增加曝光度。
- 在社交媒体上开展线上推广活动，提高用户互动和参与度。
- 举办主题活动、明星见面会等独特的营销活动，吸引消费者光顾。
- 开展会员制度，通过优惠券、礼品、积分等方式，提高客户粘性。
4.3 销售策略- 采用差异化的营销手段，通过打折、促销、满减等方式，吸引消费者购买。
商场通道打造方案
商场通道打造方案背景和概述商场通道作为商场的主要入口之一，承担着引导客流、打造品牌形象和促进销售的重要职责。
因此，如何打造一个吸引和欢迎客户的商场通道，并让其成为商场亮点之一，成为了商场各方面工作的关键点之一。
针对商场通道的这一重要性，我们制定了以下的商场通道打造方案，通过强调设计、标识、环境和市场推广等各个方面，来最大化地提高商场通道的吸引力和效益。
设计商场通道设计是打造优秀商场通道的关键要素之一。
通过设计精美、创意独特的通道，商场可以有效提高客户的兴趣和留存率。
要打造精美、独特的商场通道，设计方案需要注重以下几个方面：色彩和材料的选择色彩和材料可以完美地体现商场通道的主题和品牌形象。
通过合理选择色彩和材料，商场可以制造出适合自己品牌特色的商场通道。
灯光设计灯光设计也可以创造出不同的效果和氛围。
通过灯光设计的改变，增加了商场通道的亮点和吸引力。
垂直式景观在商场通道上，垂直式景观可以起到很好的装饰作用。
根据品牌形象来选择植物和花卉种类，并进行合理设计，可以为商场带来更多的美感和精神体验。
标识商场标识可以起到辨识度和品牌形象的展现作用。
建议商场通道设计风格和商场大门标识进行统一设计，以体现商场品牌形象，提高商场品牌的知名度和美誉度。
环境商场通道的环境也是同等重要的一部分。
商场通道的整体环境设置，应该和设计、标识风格保持一致，以体现商场的品牌形象。
舒适性商场通道应该考虑到其客流量和客户的体验。
为了营造舒适的环境，可以考虑增加座位、优化照明和温度等。
商场通道也应该注重通风，以确保空气流通并降低污染物的浓度。
特别是在人流量大的情况下，通风是不可或缺的。
市场推广商场通道作为商场内的重要节点，其市场推广也应该得到重视。
商场通道的吸引力和效益也可以通过市场投资得到增强。
互动活动商场可以定期安排互动活动，吸引更多的客户参与。
例如，品牌推广活动、新产品展示、满减活动等。
统一促销不同商户之间可以联合推出统一促销活动，吸引更多的客户参与并增强营销效果。
商业通道实施方案
商业通道实施方案一、背景分析随着市场竞争的日益激烈，企业需要不断寻求新的商业通道来提升销售额和市场份额。
在当前数字化时代，商业通道的建设和实施变得尤为重要。
因此，本文将针对商业通道实施方案进行深入分析和总结。
二、市场调研在制定商业通道实施方案之前，我们需要进行全面的市场调研，了解目标客户群体的需求和偏好，把握行业发展趋势，分析竞争对手的商业通道布局，以便为实施方案的制定提供有力的数据支持。
三、目标定位在商业通道实施方案中，我们需要明确目标定位，确定目标客户群体和市场定位。
通过精准的目标定位，可以更好地进行商业通道的选择和实施，提高营销效果和客户满意度。
四、商业通道选择根据市场调研和目标定位，我们需要选择合适的商业通道进行实施。
可以选择线上渠道，如电商平台、社交媒体平台等，也可以选择线下渠道，如实体店铺、代理商渠道等。
在选择商业通道时，需要综合考虑成本、覆盖面、目标客户群体等因素，确保选择的通道能够最大程度地实现营销目标。
五、商业通道实施在商业通道实施阶段，我们需要制定详细的实施方案和时间表，明确实施步骤和责任人，确保每个环节都能够顺利进行。
同时，需要不断监测和评估实施效果，及时调整和优化实施方案，以确保实施的有效性和可持续性。
六、营销推广商业通道实施后，我们需要进行有效的营销推广，提升品牌知名度和产品曝光度。
可以通过线上线下结合的方式进行推广，如举办促销活动、发布优惠券、开展品牌合作等，吸引更多客户的关注和购买。
七、客户服务在商业通道实施过程中，客户服务是至关重要的一环。
我们需要建立健全的客户服务体系，保障客户的购物体验和售后服务质量。
通过提供优质的客户服务，可以增强客户忠诚度，提升复购率，实现商业通道的长期稳定发展。
八、总结商业通道实施方案的制定和实施是一个系统工程，需要全面考虑市场需求、竞争环境、目标定位等因素。
只有在全面分析和科学规划的基础上，才能够实现商业通道的有效实施和持续发展。
希望本文的商业通道实施方案能够为企业在市场竞争中提供有益的参考和指导。
怀化大厦商业项目定位报告
与市级商圈的关系
•杏花新城交通网络发达，交通设施一应俱全 •位于杏花村地铁站 •多项交通直达 •免费穿梭巴士行走港岛东区 •邻近东区走廊及东区海底隧道出口 •设有往返香港海防博物馆的穿梭巴士
3 大主题区
美膳坊 以欧陆文艺复兴时期 的风格为主题，配 合雅致的户外茶座及花团锦簇的阳台，汇 聚20多间各国美食店
K区“贵族新体验”—— 本区域规划为高档商品集中区域,成为“贵族 香榭丽舍”。
华南MALL经营管理模式
经营管理 成功的MALL管理模式和经验，“统一管理、分散经营”的
理念，成功地避免了目前商业领域分散经营的固有风险；完善 的组织结构，“以人为本、客户至上”的企业文化，最大的保 障了投资者和经商者有稳定的投资回报！
总战略
引进品牌经营管理公司，以地段大型综合商业的形象和品牌
商业形成的商业氛为切入点，充分挖掘项目的投资价值，
将室内设置成商业街形式，并划分成小店铺出租，将商业分为饮食、购物、娱乐三大部 分，与三大主题相互辉映，并在每个主题都引进少量主力店用以带动整体商业的发展
案例三：中信城市广场
相关指标：
▪总投资：13亿人民币 ▪占地面积：5.1万平米 ▪建筑面积：15万平米 ▪其中商业面积：6.7万平米 ▪星光广场面积：3万平米 ▪停车位：644个
目前深圳最大的集购物、餐饮、娱乐、休 闲、观光为一体的Shopping Mall
差异化主题路线的方式：
引进以吉之岛、西武百货为代表的100 多家知名商家作为商场的有力支撑
依靠主力店的带动，保持了其商业的整 体性和连续性
案例四：深圳罗湖金丽家居广场
建筑类型：商住楼 商业面积：20000M2，建筑 底层1-4层 经营业态：家居装修产品 经营形式：零售 核心客户群：家庭
湖南省怀化市城区商业网点规划
湖南省怀化市城区商业网点规划文本目录第一章总则………………………………………………………１第二章规划的指导思想…………………………………………３第三章规划原则…………………………………………………３第四章发展目标…………………………………………………５第五章总体布局…………………………………………………８一、城市商业中心……………………………………………８二、区域商业中心……………………………………………９三、社区商业中心 (11)四、商业（特色）街 (12)五、商业交易市场 (14)六、物流基地 (15)七、零售业态 (17)八、宾馆与餐饮业规划 (21)九、其它要求 (22)第六章组织与实施 (23)第七章附则 (24)湖南省怀化市城区商业网点规划第一章总则第01条为适应我国对外开放的新形势和全面建设小康社会战略目标的要求，坚持以市场为导向与发挥政府宏观调控作用，科学、有效配置商业资源，建立和完善与怀化市经济发展相适应的布局优化、结构合理、业态丰富、功能完善、竞争有序的现代商贸流通体系，用科学发展观引导和促进怀化市城区商贸流通业健康有序发展，不断满足人民生产生活水平的需要，把怀化市建设成为湘、黔、鄂、渝、桂五省（市、区）周边区域性中心城市，根据国家和湖南省有关规范及标准，结合怀化市城区商业发展实际，特制定本规划。
第02条本规划商业网点是指根据网点建设规划管理需要所界定的从事商品流通、为生产经营和生活服务的单体商业经营场所或在同一区域内统一开发、统一经营或统一管理的综合商业经营场所，包括零售商店、商品交易市场、旧货市场、汽车交易市场、物流基地、餐饮店及其他生活服务业设施等。
第03条规划编制依据1、《中华人民共和国城市规划法》2、《城市规划编制办法》3、《城市居住区规划设计规范》4、《中共湖南省委省人民政府关于加快湘西地区开发建设的决定》5、《怀化市域城镇体系规划》6、《怀化市城市总体规划（1999－2020年）》7、国家商务部、建设部《关于做好地级城市商业网点规划工作的通知》（商建发〔2004〕8号）8、国家商务部《城市商业网点规划编制规范》（商建发〔2004〕180号）9、《怀化市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》10、1999年－2004年的统计年鉴11、其它相关法律、法规、文件第04条文本涉及的控制指标和技术规定是根据现有的法律、规范、规定及标准，结合怀化市城区商业的实际情况并考虑到今后长远发展制定的，未涉及的指标应符合国家、湖南省和怀化市有关法律、规范、规定及标准的规定。
【精品】商业运营之怀化华丽市场升级方案共19页
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
【精品】商业运营之怀化华丽市场升 级方案
36、如果我们国家的法律中只有某种 神灵， 而不是 殚精竭 虑将神 灵揉进 宪法， 总体上 来说， 法律就 会更好 。—— 马克·吐 温 37、纲纪废弃之日，便是暴政兴起之 时。— —威·皮 物特
38、若是没有公众舆论的支持，法律 是丝毫 没有力 量的。 ——菲 力普斯 39、一个判例造出另一个判例，它们 迅速累 聚，进 而变成 法律。 ——朱 尼厄斯
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。
公司步行街招商策划方案分析样本
XX企业步行街招商策划书第一部分本项目招商目标和目标一、本项目招商目标依据项目标市场定位及营销要求，项目标招商关键是针对项目商业营业房使用展开，关键是要达成以下目标：1、经过主动导向式招商完成项目格调文化休闲专题定位；2、经过招商品牌导入策略提升项目标投资价值；3、经过招商形成项目标商流，最终增强投资者投资信心；4、经过招商实施逐步建立和完善项目标经营运作体系；5、经过招商推进项目标销售。
以上目标关键构架形式为：二、本项目招商目标针对项目计划设计和营销、经营要求，本项目在招商过程中分为两个阶段展开。
（一）、销售期中招商目标在本项目标销售期中招商最关键目标在于促进项目标销售，为项目经营期专题化风格形成打下基础，关键目标有：1、在销售前引入2~3家国际性连锁品牌休闲主力店，关键集中在咖啡吧、酒吧、西式风格餐厅、休闲俱乐部多个形式上；2、引入10家左右成全部当地有一定影响力酒吧、俱乐部、KTV量贩以连锁店形式入驻；3、实现40%面积营业用房出租。
（二）、经营期开始前招商目标在项目标经营期中项目招商最关键目标是经过招商形成项目完整专题化形象，实现项目总体品牌化塑造，最终建立起项目标系统经营体系，展开项目标全方面经营。
这一阶段关键目标为：1、实现项目商业营业用房95%出租；2、引入20~30家多个专题化休闲吧，4~5家有特色异国风味餐厅；3、引入5~6家小型生活配套经营商家，完善项目配套经营；4、完成项目标形象认知度提升。
第二部分本项目招商人员要求一、项目招商机构建设本项目标招商应由专门部门负责组织实施，关键机构建立提议考虑采取三种形式：1、由营销企业在负责项目销售同时，独立成立专门招商部门，配合项目标销售展开招商工作；2、引入著名商业经营管理企业，由她们负责组建专门招商部门，在项目销售过程中展开全方面招商工作；3、引入国际性品牌经营管理企业作为顾问，成立专门经营管理企业，由经营管理企业直接展开全方面招商工作。
商业步行街项目招商计划书PPT课件( 93页)
目前市场上常见 的经营模式
从项目的定位、持续经 营以及良好形象的维护 来看，需要以统一的形 象来经营。
项目定位思考
3万平米的商 业做成什么
思路一：
类似于万象城辐射全 市的购物中心
不可行
需要突破困局
思路二：
辐射本区域的购物中心。 可行利益受限制
项目定位思考
需要突破困局
从区域地理上突破
从消费模式上突破
突破的可能性
较高的车位配比 周边道路的通达性较差 项目处在河东区人居
重要衔接区域
本项目从外部环境到项目本身具备 突破的可能性
永州项目招商计划书
目录
项目的定位问题 项目的销售问题
目标的界 定和沟通
解决的问 题
项目营销策略 项目推广策略
项目自身 建议
营销推广 建议
项目分析 任务分析 目标界定及沟通
项目的业态组合 项目的租售方式
市场调研内容
- 项目所处区块 - 项目交通情况 - 周边设施情况 - 人文地理情况
Add Add Add
• 自行车≥7.5 • 机动车≥0.45
• 自行车≥ 7.5
• 机动车≥0.3
• 自行车≥3.6 • 机动车≥0.3
1. 本表机动车停车车位以小型汽车为标准当量表示， 2. 其他各型车辆停车位的换算办法，应符合表中的规定。
项目经营模式建议
项目经营模 式的确定
在解决售卖模式之前， 我们需要明确项目整 体的经营模式
结构性购买商品
结构性购买商品针对 所有人群；针对不同 的人群应该有不同
的档次
针对商业业态： 大型百货商店 及其附属商业
业态构成分析
随着楼层的增高， 业态针对的客户具有
怀化太平长廊桥策划书
怀化太平长廊桥策划书湖南省怀化市位于湖南省西北部，沅水中游北岸，与重庆市、四川省接壤，是湘西南地区的重要交通枢纽。
境内江河纵横，流经怀化市和重庆市的铜仁、垫江和湖北的麻阳、英山及江西九江等地。
境内水力资源丰富，是长江中游的重要支流。
历史上一直是沅水流域贸易的水路要道、物资集散地之一，并具有独特丰富的民族文化遗产。
据不完全统计，我国现存主要古河道遗址约有200余处。
怀化段古栈道上古桥很多，且与现代桥梁紧密相连。
现保存下来的就很有特色、也很有历史文化价值的古桥近20座。
据不完全统计约150座“古代桥梁博物馆”和“古代民居”中有关桥的古迹较多，但也仅占到0.7%左右。
古城桥是古城建筑不可缺少的一部分，古桥桥在古丝绸之路上起着至关重要作用。
一、概述太平长廊桥，位于怀化市通道侗族自治县，是怀化现存较大的古桥之一。
太平长廊桥全长480米，主桥长280米，宽8米，结构为单拱，桥墩跨径32米，桥面为六车道，桥面距水面高12米。
太平长廊桥是国家级重点文物保护单位，也是湘西南地区著名的旅游景点之一。
该桥于2013年9月30日建成通车，该桥建成后对于改善通道侗族自治县的交通状况具有重要意义。
桥梁造型十分独特，是传统侗族建筑与现代桥梁完美结合的典范，也是古代丝绸之路上的一个重要节点和通道上的一座不可再生资源和活态文物。
桥梁建成后可以在沿线各乡镇和当地政府所在地群众之间起到沟通联系的作用，起到保护古村落环境的作用，同时起到美化乡村环境的作用。
1、背景通道侗族自治县位于湖南省西部，是湘西南地区重要的生态与文化旅游区域。
全县面积760平方公里，总人口为61万，其中侗族人口占70%。
近年来全县经济发展迅速，经济总量不断扩大。
通道是全国重要的交通枢纽之一和中国首个“中国侗乡”品牌建设区，是一块历史悠久、文化底蕴深厚、生态环境优美的重要区域。
经过多年的发展，通道侗族自治县经济得到了长足发展。
但是当地交通基础设施薄弱、文化设施落后等问题却严重制约着经济和社会发展。
商业空间通道改造工程方案
商业空间通道改造工程方案一、项目建设背景商业空间通道是商业区域内相互连接的交通通道，其设计和改造直接影响到商业区域的整体形象和商业氛围。
当前，随着城市化进程的加快和商业业态的多样化，商业空间通道的改造已成为城市更新的重要组成部分。
因此，本文拟针对商业空间通道改造工程进行详细规划和方案设计。
二、项目地点和环境分析本项目选址于城市中心商业区，区域内商业氛围浓厚，但商业空间通道存在诸多问题，如老化、拥挤、单一的设计风格等，不利于商业区域内商业氛围的塑造和提升。
因此，有必要对商业空间通道进行全面的改造，提升其形象和功能。
三、项目建设目标1. 提升商业区域整体形象，打造宜居的城市商业空间环境。
2. 优化商业通道布局，提高通行效率和舒适度。
3. 增加商业空间通道的商业氛围，吸引更多的顾客和商家。
4. 强化商业区域内的交通动线，提高商业区域的整体运营效率。
四、项目规划1. 通道空间规划（1）通道宽度：根据通道流量和行人量，合理规划通道宽度，确保通畅和安全。
（2）通道功能划分：将通道分为主干通道和次要分支通道，并规划出入口和出口位置，为商业区域内的商家提供便捷的交通动线。
2. 设施改造（1）路面铺设：选择坚固耐用的路面铺设材料，确保通道的平整和耐用性。
（2）灯光设计：采用现代化的照明设施，营造舒适的夜间环境，提高商业通道的夜间吸引力。
（3）绿化设计：在通道两侧增加绿化带，增加绿植覆盖面积，提高空气品质，改善人们通行的环境。
3. 商业氛围营造（1）墙面装饰：根据商业区域特色，进行墙面装饰，增加文化氛围和视觉效果。
（2）艺术品展示：设立艺术品展示区域，定期更换展品，吸引人们停留和欣赏。
（3）商业广告牌：在通道内设置商业广告牌位，增加商业宣传效果，吸引商家进驻。
五、项目实施方案1. 初步设计：与专业设计团队合作，进行初步设计和规划，制定具体的工程进度和方案细节。
2. 施工实施：根据设计方案选择合格的施工队伍进行工程施工，确保施工过程中的质量和安全。
商场通道打造方案
商场通道打造方案在如今的商业运作中，商场已经成为人们购物、娱乐、休闲的聚集地，也是商家实现产品销售与品牌宣传的重要场所。
而商场通道作为商场内必经之路，也成为了商家进行销售推广的关键位置。
因此，如何打造一个有效的商场通道，成为商家提升品牌影响力和推动销售的关键问题。
本文将针对商场通道打造提出实际可行的方案，以期能在实际应用中带来实际效果。
一、定位分析商场通道的定位，包括了商场的位置、商场内的人流数量和人群组成等多方面因素。
如果商场位于繁华街区，人流量一般比较大，而如果商场位于偏僻地带，或人流量小，那么就需要商家在通道打造中下一些功夫才能实现预期销售目标。
因此，在打造商场通道之前，需要先对商场的定位进行一些调查和分析。
1. 商场位置的分析商场的位置直接决定了人流量的多寡，因此在通道打造方案中需要根据商场的位置进行合理规划。
例如，如果商场位于中心城区，人流量大，可以采用缩短通道长度增加商家展示空间的方式进行打造；如果商场位于偏远地区，人流量少，可以通过增加引流方式，吸引更多潜在客户进行消费等方式进行打造。
2. 商场内的人流数量和人群组成分析人流数量和人群组成是商家制定推广计划的重要因素。
因此，在商场通道打造中也需要根据商场内人流与人群组成情况进行差异化策略的设计。
例如，商场内人流量大，可以采用音乐、灯光、美食等因素吸引人流，增加销售几率；若是商场内客户主要为妇女，商家就可以采用粉色系列、优雅系列等形式进行营销。
二、商场通道打造的目标打造通道的目标应该明确，这有利于商家决定设计思路、创新营销策略以及评估成果所取得的效果。
1. 提高品牌形象商场通道是商家在消费者眼中的第一印象，因此，打造一个令消费者映像深刻的商场通道益于企业“形象”打造。
2. 增加销售额商场通道作为消费者必经之地，利用通道进行销售，将有助于企业提高销售额，吸引更多客户进行消费。
3. 提高客户转化率在商场通道中进行推广，将能够吸引更多客户进店进行消费，对于店铺的转化率将会起到越来越大的作用，进而提高客户满意度。
商场通道打造方案
商场通道打造方案背景商场是现代城市社会文化生活的集中体现，也是各种商业活动的重要场所。
商场的通道系统是商场重要的基础设施，它直接关系到顾客的购物体验和商家的经营效益。
因此，如何打造一个高效、舒适、安全的商场通道系统，是商场管理者亟待解决和思考的问题。
目标本文将从商场通道系统的规划、设计、维护等方面，探讨如何打造一个理想的商场通道系统，以提高商场安全、顾客满意度、经营效益等方面。
规划通道规划商场通道规划是商场设计的重要环节之一，它关系到商场的布局、顾客体验和商家的运营效益等方面。
通道规划应根据商场的具体情况和功能需求进行，包括通道的位置、宽度、长度、高度、形状等要素的确定。
通道的位置应能满足顾客流量的需求，同时应与商场的功能区域相对应，便于顾客的活动和消费。
通道的宽度应能满足顾客的安全和便捷连通，同时应考虑通道旁边商家的展示和陈列需要。
通道的长度应适中，能够平衡顾客的移动速度和商家的展示效果。
通道的高度应符合消防和安全的要求，同时应考虑整个商场的气氛和装修风格。
通道的形状应根据商场的设计风格和功能需要进行，能够体现商场的特色和个性。
通道设计商场通道设计是商场通道规划的具体实施环节，它关系到通道的美化、功能和舒适度等方面。
通道设计应符合商场的整体视觉设计风格和品牌形象。
通道的墙面、地面、天花、灯具等元素应呈现出统一的设计风格和色调。
通道的装饰应根据商场的定位和主题进行，体现商场的特点和品位。
通道的照明应能够保证良好的照明效果和视觉舒适度，同时应考虑节能和环保的要求。
通道的声学设计应能够保证音乐、信号和广告播放的正常传播和消费者的舒适度。
通道维护商场通道维护是保持通道良好状态、提高通道使用效益的重要环节，它关系到商场通道的寿命、顾客满意度和商业运营。
通道维护应定期开展通道设备、安全设施、装饰材料等的检修和维护。
通道设备的维护包括电梯、自动扶梯、自动门等设备的保养和修理。
安全设施的维护包括疏散通道、灭火器、警报器等安全设施的检测和保障。
商场通道打造方案
商场通道打造方案商场通道是商场内最为重要的通道，通常是商场的进出口或者连接不同楼层的通道。
如何打造一个安全舒适、具有吸引力的商场通道是商场经营的重要课题之一。
本文将介绍一些商场通道打造的方案。
规划设计商场通道的规划设计是商场打造成功的重要基础。
设计师要考虑通道的宽度，通道地面的材质、色彩搭配，灯光设计以及墙面装饰等各方面因素，以创造一个安全、舒适、美观的购物环境。
在规划设计时，首先要考虑消防安全和疏散通道的设置。
通道的宽度要足够宽，以便顾客在紧急情况下迅速疏散。
其次，在地面材质上，建议采用防滑性能较好的材料，如大理石或瓷砖，以保证顾客的行走安全。
灯光设计也是关键因素之一，要通过不同的灯光亮度和效果，创造出温馨、明亮的购物环境。
最后，在墙面上，可采用不同的装饰材料，如壁画、电视墙、花卉等，突出商场个性与特点。
安全措施商场通道安全是店铺经营中不可或缺的一部分。
为了保障顾客的安全，商场需要采取一系列措施。
第一，商场通道要设置监控设备。
安裝监控设备不仅可以避免不必要的纠纷，也能够在初期预防入侵和犯罪事件，并帮助营销人员更好地了解顾客需求。
第二，加强保洁和维护力度。
及时清理通道上的障碍物和垃圾，以免影响顾客的行走安全。
第三，设置防盗门、红外线探测器、门禁管理等硬件设施。
防盗门可以防止灾难或事故发生，避免顾客受到人为伤害或财产损失。
使用门禁管理系统可以精确控制顾客出入通道，从而更好地保护场内顾客的安全。
第四，加强职工培训。
职工应该接受相关的安全培训，以提高职业素养和综合能力，能够做出及时、正确、快速的反应，保障场内顾客的安全。
营销策略商场通道打造不仅要注重安全和舒适性，还要考虑如何增加商场的吸引力，提高营销成果。
下面是几种可以提高商场通道营销成果的营销策略。
第一，定期商场活动。
商场可以定期举办各种各样的促销活动，如“打折日”、“VIP Day”、“节日促销”等。
这不仅能够吸引顾客，还能提高销售额，并使消费者对商场通道的印象更加深刻。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
消费者问卷调查分析
常去的超市：
临口购物广场, 其他, 2, 2% 8, 8% 佳惠超市, 40, 40%
福乐多超市, 50, 50%
佳惠超市 福乐多超市 临口购物广场 其他
福乐多超市和佳惠超市作为通道县最大的两个超市，几乎涵盖了通道 县所有的日常消费需求
消费者问卷调查分析
选择消费地点的原因：
商品种类多, 38, 26%
市场定位
怀化通道廊桥商业 整体定位及招商方案
目录
城市认知与商业格局 市场调查与分析 项目认知与SWOT分析 项目价值体系与项目定位
城市认知与商业格局
项目城市认知
通道县是湖南省南下两广的咽喉要道，也是湖南最早成立的多民族自 治县，也是革命老区县，中国最具潜力的十大县域旅游县
双江区
通道县
通道侗族自治县位于湖南西南部，怀 化市南端，东邻邵阳的绥宁城步，西 连贵州黎平县，北靠靖州，南接广西 的龙胜三江，处湘、黔、桂三省六县 交界之地，是湖南省南下两广的咽喉 要道。县人民政府驻双江镇。现辖8 镇13乡21.69万人，其中侗族占73%， 是湖南最早成立的以侗族为主体，侗、 汉、苗、瑶等多民族和睦共处的自治 县，也是革命老区县、国家扶贫开发 工作重点县、国家武陵山片区区域发 展与扶贫攻坚试点县、全国绿化模范 县、全国生态示范区、中国民间文化 艺术之乡、全国最佳休闲旅游县、中 国大学生最喜欢的旅游目的地、全国 休闲农业与乡村旅游示范县、中国最 具潜力的十大县域旅游县。
消费者问卷调查分析
希望通道廊桥项目引进的购物业态：
大型家居卖场, 8, 7%
经营者问卷调查总结
■ 通道县的消费习惯已基本定型，商业结构比较落后，商业体量偏大； ■ 通道的百货商场、大型超市及高端餐饮皆为零，大部分经营者表达了对综合购物商场 的向往，降低其对沿街商铺的热衷度是项目面临的重大难题 ■ 大部分经营户比较认可本项目位置，认为项目紧靠新汽车站和县幼儿园，承接新旧城 区，有较大的发展潜力； ■ 通过对经营户的调查了解，目前通道县的商业格局受城市规模、交通条件等因素的制 约，目前其城市商业格局并不完整，存在一定业态的缺失；目前城市商业体量稍稍偏大， 经营户经营状况波动较小；经营户对本项目存在较强的敬畏心理，与销售价格的释放有 一定的关系，大部分经营户对本项目的区位有较高的认可度，但是对于商业运营模式的 认识很模糊。
一河两带——城东建材市场商业带(城东商业带）虽然是城市新城区但规划 较为落后，功能较为低端，相对河西在品牌与种类上明显不足。
城东建材市场 作为新城区的 主力商圈，以 佳惠超市为龙 头，汇集五金 建材、农贸市 场、家纺布艺， 餐饮配套，中 低端服饰等业 态，规划较为 落后，功能较 为低端，难以 满足通道人民 日益增长的物 质文化需要。
自然资源优越，名俗风情浓郁促使通道具备强大的旅游潜力，政府也 将旅游业发展变为城市方向，有意打造第二个“凤凰古城”
芋头古侗寨
万佛山风景名胜
独岩民俗风情园
龙底河漂流
项目城市商业
城市“一河，两带”的布局，项目连接城市两大片区，是新老城区结 合点，也是新老城区交通唯一连接点。
城市发展方向：“一 河两岸、东文西商、 城市向东”城市发展 思路，老城区（河西 区域）趋于饱和，新 城区（河东区）初具 规模，城市发展向东， 但主要商业集中在河 西区域。
0
0
28, 33%
大部分在营的商户面积为40-60平米，本项目的铺面大小适合市场需求
经营者问卷调查分析
商铺租金水平：
8, 14%
8, 14%
14, 24%
28, 48%
30以下 30-40 40-50 50-60
超过50%的商户租金水平为30-80元/㎡/月，租金较高的路段为长征中路，建议本项目 在初始阶段以低价入市，吸引商户经营
本项 目
河东区域
沿河商务休闲区
河西区域
城市商业区
一河两带------长征路商业带(河西商业带)，租金也比较可观，但商业形式 停留在沿街铺面，商业业态也较为凌乱，许多品牌商家发展受到很大限制。
长征路作为通道县 目前的商业绝对中 心，品牌服饰数量 较多，租金也比较 可观，但商业形式 停留在沿街铺面， 商业业态也较为凌 乱，受县政府周年 庆“风貌改造”活 动的影响，整体视 觉效果较差，通道 县的商业格局亟待 升级，通道廊桥项 目建成后，将以全 新的商业形态领跑 全通道。
价格合理, 34, 24%
商场服务好, 6, 4% 购物环境好, 8, 6% 消费类型多, 12, 8%
地点较近, 46, 32%
价格合理 地点较近 消费类型多 购物环境好 商场服务好 商品种类多
距离和商品种类成为人们选择消费地点的主要原因，价格因素也受到了大部分消费者的 重视。
消费者问卷调查分析
非常好, 0, 0%
很差, 0, 0%
好, 12, 13%
差, 16, 18%
很差 差 一般 好 非常好
一般, 62, 69%
将近90%的商认为目前的经营一般，基本符合通道县的消费水平和商业地位。
经营者问卷调查分析
考虑扩张的途径：
购买, 6, 7% 租赁, 12, 13% 自建, 0, 0%
其他, 74, 80%
项目城市交通
通道县境内铁路，公路交通较发达，但距离城市（怀化）等较远，心 里距离大于交通距离。
基础设施逐步完善，通道县交通 便利，境内铁路、公路四通八达。 焦柳铁路纵贯南北6个乡镇，设 有县溪、牙屯堡等几个火车站， 通车里程44.3公里，其中牙屯堡 站是广局和柳局的交汇处；公路 通车里程已达1000公里，209国 道、1805省道从东向西穿县而 过，所有乡镇和90的村都通了 公路。邮政电信和广播电视事业 发达。开通了万门程控电话、移 动电话业务，可直通世界各地； 已开通了32套加密电视节目。
市场定位
消费者问卷调查
消费者问卷调查分析
本次共发放问卷100份，回收100份 常去的商业场所：
其他, 8, 8% 平安街, 0, 0% 迎宾街, 4, 4%
城东路, 28, 29%
长征路, 58, 59%
过半的消费者常去的商业场所为长征路，与通道县目前的商业格局相符
城东路 长征路 迎宾街 平安街 其他
S209
包茂高速
项目城市经济
通道县经济主要以农木业及其衍生出来的加工业为基础，同时旅游也 逐步发展。
经济稳步增长。农业结构调整 渐趋完善，正逐步形成竹木、 畜牧、土特山货果菜、中草药 材四大产业发展格局。工业从 无到有。自成体系，以木材系 列加工、水电、建材系列、食 品系列、农机制造为主，乡镇 企业全面发展。并已形成了沿 “路”（枝柳铁路、209国道 和1805省道）经济带。
经营者问卷调查分析
目前通道所缺乏的购物形式：
超市, 0, 0%
其他, 0, 0% 临街商铺, 0, 0%
集中专业市场, 20, 22%
步行街, 38, 41%
综合购物商场, 34, 37%
临街商铺 集中专业市场 综合购物商场 步行街 超市 其他
大部分经营户认为通道县缺少综合购物商场和步行街，通道廊桥的项目定位将填补这方面 的空白。
消费者问卷调查分析
每次6餐0 饮、日用品、休闲娱乐、衣服鞋帽的消费金额：
52
50
50
44
40
30
20
20 18
10
4
4
2
0
餐饮
30
10 66
4
日用品采购
30 26
18 16
10
4 2
休闲娱乐
14
14 14
2
衣服采购
单次消费金额偏低，客观反映了通道县的人均收入水平和物价水平
100以下 100-200 200-300 300-400 400-500 500以上
经营者问卷调查分析
可接受的租金水平：
4000以上, 4, 4% 300-4000, 8, 9%
2000以下, 40, 43%
200-3000, 42, 44%
2000以下 200-3000 300-4000 4000以上
大多数经营户可接受月租金在3000以下，这建立在经营面积为30-60的基础之上， 说明一楼可接受的租金水准大致在50-100元/㎡/月
经营者问卷调查分析
商户经营性质：
联营, 2, 2% 其他, 0, 0% 加盟, 26, 28%
自营, 58, 61%
代理, 8, 9%
目前商户多数为自营性质，品牌加盟店数量比较少。
加盟 代理 自营 联营 其他
经营者问卷调查分析
顾客主要来源
专程购物, 4, 4%
其他, 0, 0%
附近住户, 38, 36%
经营者问卷调查分析
是否考虑入住通道廊桥项目：
不予考虑, 20, 22%
购买, 2, 2% 租赁, 2, 2%
看情况再说, 68, 74%
购买 租赁 看情况再说 不予考虑
大多数经营户表示自己需要慎重考虑，归因于大家对新生项目的敬畏心理，租金价格和招 商政策的不确定性以及经营前景的好坏是他们迟疑的主要原因。
ibanez
50以下, 48, 51%
51-100, 16, 17%
50以下 51-100 101-300 301-500 501-1000 1000以上
顾客平均消费金额维持在50以下，一方面反映了通道县购买力水平较低，另一方面说明 了目前的商业水平处于较低下的阶段。
经营者问卷调查分析
目前营业状况：
市场调查及分析
市场定位
经营者问卷调查
经营者问卷调查分析
本次共发放问卷100份，回收98份 商铺性质：
0, 0% 0, 0% 4, 4%
86, 96%
96%的在营商户为租赁门面，商铺销售市场存在较大机会