汽车文化主题公园--营销策划推广方案

位于南陵的芜湖宝钜汽车文化主题公园，是由安徽宝钜集团于 2009 年 8 月投资八千万元倾力打造的汽车主题 MALL，由政府规划、 审批的专业多品牌、多车型、多种服务模式的汽车城，为南陵县招商 引资的重点建设项目，位居整块规划商业用地的最佳位置。
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汽车城总体规模 60 亩，建筑面积 52924 ㎡，一期汽车主楼为 39200 ㎡，二期综合楼为 13724 ㎡ 。项目采取整体规划、统一布局、分期 实施的原则，建成高品位、大规模、多功能，皖南地区乃至全国一流 的专业汽车市场。 汽车城将车辆展示、完整的 5S 综合服务、强大的电子交易等三大功 能与汽车主题 Mall 模式进行有机融合，功能涵盖品牌汽车 4S 店、国 际国内品牌各种类型汽车展销、汽车美容广场、专业汽车维修、汽车 时尚用品销售、汽车改装、新车发布、二手车交易、报废车分解等， 在配套服务方面，汽车城内设有银行金融业务、保险投保理赔、车辆 评估与交易、人性化 SPA 会所、生活配套等服务项目，实现“一站式” 便捷服务。将成为集国际采购、汽车贸易、电子商务、现代物流、物 业管理、信息交流、休闲娱乐、品牌汽车展示等多功能为一体的综合
本案的核心指导思想是—共赢，共赢是建立在市场分析、价 值体现、利益共享的基础上。本解决方案的思路基本都源自于此。文 中若有不当之处，还请领导斧正定踱。
安徽宝钜集团始建于 2006 年 9 月，经过四年的努力，现已发展 成为集经营国际国内品牌汽车、品牌汽车 4S 店、国际汽车城、专业 汽车维修、汽车零部件、汽车美容装潢、汽车售后服务、二手车交易、 汽车文化休闲娱乐及配套住宅为一体的集团化企业。集团旗下有芜湖 宝钜进口汽车销售有限公司、 芜湖五环汽车销售有限公司、芜湖致 豪汽车销售有限公司、芜湖钜通汽车销售有限公司、南陵宝钜国际汽 车城、芜湖宝钜投资担保有限公司，涵盖国际所有进口车品牌，及东 风标致，长城汽车，双环汽车、红星汽车等。
麦杰克（MAGIC） 芜湖宝钜汽车文化主题公园
----------营销策划推广方案
项目单位：安徽宝钜集团 策划单位：广州滔略企业管理有限公司
日期：二○一○年八月
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目
录
前言
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第一章、2009 年芜湖市国民经济发展现状
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第二章、芜湖市促进房地产发展政策
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第三章、安徽省经济发展状况
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3．1 安徽省行政区划图
一、综合 国民经济。初步核算，全年实现地区生产总值 902.00 亿元，比 上年增长 15.4%。其中，第一产业增加值 41.83 亿元，增长 5.3%；第 二产业增加值 565.02 亿元，增长 18.4%；第三产业增加值 295.15 亿 元，增长 12.0%。按户籍人口计算，人均生产总值 39142 元，比上年 增长 15.3%，按年末汇率折算为 5732 美元。三次产业增加值比例由 上年的 5.3∶60.6∶34.1 调整为 4.6∶62.7∶32.7。 财政收支。全年实现财政收入 147.78 亿元，比上年增长 19.3%； 其中，地方财政收入 69.41 亿元，增长 27.6%。在地方财政收入中， 增值税 9.39 亿元，增长 1.6%；营业税 20.88 亿元，增长 31.5%；企 业所得税 5.18 亿元，增长 8.1%；城市建设维护税 4.71 亿元，增长 10.8%；契税 4.53 亿元，增长 68.8%。全年完成财政支出 108.47 亿 元，比上年增长 28.7%，其中，农林水事务支出 6.26 亿元，增长 40.6%； 教育支出 13.55 亿元，增长 23.3%；医疗卫生支出 6.44 亿元，增长 56.3%；社会保障和就业支出 19.72 亿元， 增长 47.2%；城乡社区事 务支出 10.70 亿元，增长 11.9%；环境保护支出 2.66 亿元，增长 84.7%。
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3．2 安徽省行政区域划分简表
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3．3 芜湖市经济状况分析
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3．4 芜湖市 2009 年国民经济发展情况及 2010 年国民经济和
社会发展计划
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3．5 芜湖市行政区划图
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3．6 南陵县概况
62
3．7 2009 年南陵县国民经济和社会发展统计
80
3．8 南陵县行政区划图
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第四章、芜湖房地产市场调研报告
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17．4 营销推广攻略 4—多级全方位服务营销
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17．5 差异化营销推广总体构思
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第十八章、销售策略整体规划
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18﹒1 销售人员的编制安排
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18﹒2 招商中心布局设计
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18﹒3 销售人员的岗前规范制度
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第十九章、媒体运作及宣传物料整合策略
19﹒1 媒体分析
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19﹒2 媒体选用与排期
改造农村危桥 39 座。 三、工业和建筑业
工业生产。全年实现工业增加值 506.02 亿元，比上年增长 20.0%， 其中，年主营业务收入 500 万元以上工业企业（以下简称规模以上工 业）实现增加值 464.60 亿元，比上年增长 26.4%。在规模以上工业 中，国有及国有控股企业实现增加值 213.54 亿元，比上年增长 23.0%； 股份制企业实现增加值 300.82 亿元、增长 37.9%，外商及港澳台商 投资企业实现增加值 100.29 亿元、增长 7.3%。轻工业增加值 137.01 亿元，增长 25.4%；重工业增加值 327.60 亿元，增长 26.8%。全年工 业产品销售率达到 97.6%。
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第五章、全球车市再次恢复生机
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第六章、世界汽车市场形势综合分析
121
第七章、世界汽车产业发展新格局将以中国为中心
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第八章、中国将成全球汽车市场的统领者
139
第九章、中国汽车市场分析与预测
142
第十章、中国汽车销售现状调查 4S 店面临生存绝境？
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第十一章、2010 年安徽省汽车产量分析
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22．10 麦杰克----芜湖宝钜汽车文化主题公园绿地景观分析图 300
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前言
本案是芜湖宝钜国际汽车城的销售及招商解决方案，芜湖是位于 安徽南部的一个工业城市，2009 年芜湖市 GDP 以 902 亿排名安徽省 第二位，而项目位于芜湖市新规划的南陵黄金村，在 2008 年国家房 地产政策持续从紧的形势下，如何在保证利润的基础上，快速把该项 目 52924 平米的汽车城物业转变为正常运营，是未来销售任务的主要 目标。
国际化汽车城。
（芜湖宝钜汽车文化主题公园详细规划图）
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第一章、2009 年芜湖市国民经济发展现状
2009 年，面对国际金融危机严峻考验，市委、市政府全面贯彻 落实中央和省扩内需、保增长的一系列政策措施，努力克服影响经济 发展的不利因素，带领全市人民坚定信心、迎难而上、共克时艰，努 力化挑战为机遇，保持了全市经济和社会事业又好又快发展。
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22．4 宝钜汽车文化主题公园空中鸟瞰效果图
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22．5 芜湖宝钜商务酒店效果图
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22．6 麦杰克----芜湖宝钜汽车文化主题公园地理位置图
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22．7 麦杰克----芜湖宝钜汽车文化主题公园功能定位图
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22．8 麦杰克----芜湖宝钜汽车文化主题公园用地现状图
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22．9 麦杰克----芜湖宝钜汽车文化主题公园交通组织图
规模以上工业部分主要工业产品产量：服装 9806.56 万件，增长 21.5%；塑料制品 59.28 万吨，增长 2.9%；水泥 1113.25 万吨，增长 26.6%；铸铁管 37.90 万吨，下降 13.4%；钢材 153.50 万吨，增长 32.4%； 铜材 18.64 万吨，增长 3.7%；汽车 50.86 万辆，增长 45.3%；船舶
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16﹒5 汽车城形象定位
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16﹒6 目标客户群定位与开发攻略
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16﹒7 项目租、售定价策略
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第十七章、IMCR 整合营销推广策略介绍
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17．1 营销推广攻略 1—旅游事件营销
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17．2 营销推广攻略 2—原生态农业观光营销
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17．3 营销推广攻略 3—汽车文化主题推广营销
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27.84 万载重吨，增长 75.7%；空调 452.57 万台，增长 11.8%；汽车 仪表 245.55 万台，增长 72.1%（参见附表）。
工业效益。全年规模以上工业实现主营业务收入 1446.68 亿元， 比上年增长 27.3%；实现利润总额 82.21 亿元，利税总额 149.29 亿 元，分别比上年增长 63.0%和 40.8%。工业经济效益综合指数达到 258.8%，比上年提高 25.7 个百分点，为历史最好水平。
市场价格。2009 年，城市居民消费价格（CPI）比上年下降 0.8%， 其中，食品类价格上涨 2.1%。城市商品零售价格比上年下降 1.9%。工 业品出厂价格比上年下降 6.6%。原材料、燃料、动力购进价格比上 年下降 9.6%。
二、农业 农业生产。全年粮食种植面积 121842 公顷，比上年增加 3508 公 顷；油料种植面积 33859 公顷，增加 464 公顷；棉花种植面积 7428 公顷，减少 789 公顷。粮食产量 84.88 万吨，比上年增产 2.2%，连 续第六年增产；油料产量 8.29 万吨，增产 4.8%；棉花产量 7882 吨， 减产 10.7%;蔬菜产量 54.55 万吨，增产 4.6%；肉类产量 8.25 万吨， 增长 6.7%；水产品产量 9.08 万吨，增长 3.4%（参见附表）。当年完 成造林面积 2826 公顷。年末无公害农产品认证 47 个，绿色食品认证 102 个，有机食品认证 21 个。
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第十二章、2009-2011 年安徽省汽车工业振兴规划
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