建设工程定额工期核定方法及依据
（整理）建设工程造价的计价依据
（整理）建设工程造价的计价依据预览说明:预览图片所展示的格式为文档的源格式展示,下载源文件没有水印,内容可编辑和复制建设工程造价的计价依据一、工程造价计价依据的分类要想在工程建设各阶段合理确定工程造价，必须得有科学适用的计价依据，主要包括造价定额、造价指标、取费定额、工期定额、基础单价和工程造价指数等。
（一）造价定额造价定额一般是指完成指定的单项施工内容在人力、物力、财力消耗方面所需的社会必要劳动量。
在我国属于推荐性经济标准。
其中最重要的有预算定额和概算定额。
1.预算定额是计价定额当中的基础性定额，主要用于在编制施工图预算时，计算工程造价和计算人工、材料、机械台班需要量。
同时，预算定额是在招标承包情况下，计算标底和确定报价的主要依据。
预算定额是按分部分项工程进行项目划分的。
2.概算定额是编制初步设计概算和修正概算时，确定工程概算造价，计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额。
概算定额的项目划分对象是扩大分部分项工程，其编制基础是预算定额，但比预算定额综合扩大。
（二）造价指标造价指标是反映特定的单位工程、单项工程或建设项目所需人力、物力和财力的综合需要量。
在我国，属参考性经济标准，如概算指标、投资估算指标。
1.概算指标是按一定计量单位规定的，比概算定额更综合扩大的分部工程或单位工程的劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。
在建筑工程中，它往往按完整的建筑物、构筑物以、或座等为计量单位进行编制。
概算指标是在初步设计阶段编制工程概算，计算劳动、机械台班、材料需要量的依据。
它一般是在概算定额和预算定额基础上编制的。
2.投资估算指标是在项目建议书可行性研究阶段编制投资估算的基础和依据。
估算指标与概预算定额相比，具有较强的综合性和概括性。
它往往以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合项目全过程投资和建设中的各类成本和费用，反映其扩大的技术经济指标。
投资估算指标一般根据历史的预决算资料和价格变动等资料编制，但其编制基础仍离不开预算定额、概算定额和概算指标。
广东省建设工程施工标准工期定额
广东省建设工程施工标准工期定额一、引言广东省建设工程施工标准工期定额是指在广东省进行建设工程施工时，根据工程类型、规模、施工工艺和其他相关因素，制定的一个工期指导标准。
合理的施工工期定额能够在保证施工质量的前提下，合理控制工期并提高工程效益。
本文将详细介绍广东省建设工程施工标准工期定额的制定原则、方法以及相关考虑因素。
二、制定原则广东省建设工程施工标准工期定额的制定需要遵循以下原则：1. 可行性原则：施工工期定额应该有实际可行的依据和基础，并且考虑到当地的实际施工情况和特点；2. 可比性原则：施工工期定额应该具备可比性，即不同工程类型和规模的施工工期可以在一定程度上进行比较和参照；3. 科学性原则：施工工期定额的制定应该以科学的方法为基础，充分考虑施工工艺、施工设备、人力资源等因素，以保证工期定额的合理性和准确性；4. 灵活性原则：施工工期定额应该灵活调整，在特殊情况下能够进行合理的变动，以适应不同工程施工的需要；5. 可追溯性原则：施工工期定额的制定应该有明确的依据和数据来源，以方便后续审计和监管。
三、制定方法广东省建设工程施工标准工期定额的制定方法主要包括以下几个步骤：1. 调研和数据采集：通过调研和数据采集，收集相关建设工程的施工工期数据，包括工程类型、规模、施工工艺以及实际施工工期等信息；2. 数据分析和比较：对收集到的施工工期数据进行分析和比较，找出不同工程类型和规模之间的规律和差异，为后续制定提供依据；3. 制定综合工期定额：在综合考虑施工工艺、装备设备、工人技术水平等因素的基础上，制定不同工程类型和规模的综合工期定额；4. 专项工期定额制定：对于特殊工程类型或规模的工期定额，可以根据实际情况进行专门制定，确保工期定额的准确性和可行性；5. 审定和发布：经过专家评审和相关部门审定后，将施工工期定额进行发布，并建立相关的管理制度和宣传教育体系。
四、相关考虑因素在制定广东省建设工程施工标准工期定额时，需要考虑以下因素：1. 工程类型和规模：不同类型和规模的工程施工工期会有所不同，需要根据实际情况进行调整和制定；2. 施工工艺和技术水平：先进的施工工艺和高水平的技术能够缩短工期，需要充分考虑到这些因素的影响；3. 工程环境和地理条件：不同地区的工程环境和地理条件可能对施工工期产生影响，需要进行合理的考虑和调整；4. 施工设备和材料供应：施工设备和材料供应的充足与否，也会对施工工期产生影响，需要进行充分的考虑和计划；5. 人力资源和施工组织：合理的人力资源配置和施工组织能够提高施工效率，对工期定额的制定具有重要意义。
重庆建设工程施工工期定额
一、编制依据1. 国家及重庆市有关建设工程施工工期的法律法规、政策文件；2. 重庆市建设工程施工实际经验；3. 《重庆市建设工程施工工期定额》编制规范；4. 相关行业标准、规范和标准图集。
二、编制原则1. 科学性：依据实际情况，结合工程特点，确保定额的准确性；2. 实用性：定额应满足施工企业、建设单位、监理单位等各方需求；3. 可比性：定额应与其他地区、行业定额具有可比性；4. 可行性：定额应具有可操作性和可执行性。
三、适用范围《重庆市建设工程施工工期定额》适用于重庆市行政区域内各类建设工程，包括但不限于：1. 房屋建筑；2. 公共建筑；3. 市政工程；4. 市政设施；5. 机电安装工程；6. 道路桥梁工程；7. 隧道工程；8. 水利水电工程；9. 环境保护工程；10. 其他建设工程。
四、工期确定方法1. 定额法：根据工程量、施工工艺、施工环境等因素，参照定额标准确定工期；2. 工序法：根据施工工序的顺序和持续时间确定工期；3. 综合法：结合定额法和工序法，综合考虑各类因素确定工期。
五、工期调整1. 因设计变更、工程量增加等原因导致工期延长时，应按实际发生情况调整工期；2. 因施工质量、安全、环保等原因导致工期延误时，应按相关规定进行处理。
六、工期管理1. 施工单位应按照《重庆市建设工程施工工期定额》要求，合理安排施工进度，确保工程按期完成；2. 建设单位、监理单位应加强对施工工期的监督和管理，确保工期目标的实现。
总之，《重庆市建设工程施工工期定额》是重庆市建设工程施工工期的基本依据，对于确保工程质量和进度具有重要意义。
在实际施工过程中，各方应严格按照定额要求，加强工期管理，确保工程顺利进行。
工期定额和工期计算
工期定额和工期计算第一节概述一、工期定额的编制工期定额是指在一定的经济和社会条件下，在一定时期内由建设行政主管部门制定并发布的工程项目建设消耗时间标准。
工期定额具有一定的法规性，对确定具体工程项目的工期具有指导意义，体现了合理建设工期，反映了一定时期国家、地区或部门不同建设项目的建设和管理水平。
工程工期同工程造价、工程质量一起被视为工程项目管理的三大目标。
工期是影响发承包价格的主要因素之一，为此，城乡建设环境保护部于1985年颁发了《建筑安装工程工期定额》，对加强建筑企业的生产经营管理、缩短施工工期、提高经济效益等方面，起到了积极的作用。
近年来，随着科学技术的不断进步、管理水平的提高，建设部组织有关方面进行了修订。
于2000年2月颁发“关于发布《全国统一建筑安装工程工期定额》的通知”(建标[2000]38号)(以下简称工期定额)，自2000年2月16日起施行。
(一)编制依据1．国家有关法律、法规及工时制实施办法。
2．原城乡建设环境保护部1985年发布的《建筑安装工程工期定额》。
3．建设部关于修编工期定额的文件：建标11998]10号文件《关于修订建安工程工期定额的通知》。
4．现行建筑安装工程劳动定额、基础定额。
5．现行建筑安装工程设计标准、施工验收规范、安装操作规程、质量评定标准。
6．已完工程合同工期、实际工期等调研资料。
7．部分省、自治区、直辖市修订工期定额的调研、测算资料。
8．其他有关资料(二)编制原则工期定额的编制遵循以下原则：1．工期定额的修订从有利于国家宏观调控，有利于市场竞争以及当前工程设计、施工和管理的实际出发，既要坚持定额水平的合理性，又要考虑各地区自然条件等差异对工期的影响。
2．地区类别划分的原则由于我国幅员辽阔，各地自然条件差别较大，同类型工程在不同地区的实物工程量和所采用的建筑机械设备存在差异，所需的施工工期也就不同。
为此，工期定额按各省省会所在地近十年的平均气温和最低气温，将全国划分为1、2、3类地区。
工程定额工期制度
工程定额工期制度一、总则1. 本制度旨在明确工程项目的工期管理要求，确保工程按期完成，提高工程效率，保障工程质量。
2. 本制度适用于所有参与本工程项目的建设、设计、施工、监理及相关管理和服务人员。
3. 工程定额工期是指在正常施工条件下，完成规定工程量所需的标准时间。
二、工期定额的制定1. 工期定额应根据国家相关标准、规范及实际工程特点，结合历史数据和先进经验进行制定。
2. 工期定额应考虑工程的复杂性、技术难度、施工条件、材料供应等因素。
3. 工期定额应由专业人员编制，经项目管理团队审核，最终由项目负责人批准实施。
三、工期管理责任1. 项目负责人对工程的整体工期负责，确保工程按照既定的工期定额顺利推进。
2. 施工单位应按照工期定额组织施工，合理安排人力资源和机械使用，避免无故延误工期。
3. 监理单位应对施工进度进行监督，确保施工单位遵守工期定额要求。
4. 设计单位应及时提供必要的设计文件和技术支持，以免影响工程进度。
四、工期调整1. 因不可抗力或重大设计变更等原因导致无法按原定工期完成时，应及时提出工期调整申请。
2. 工期调整应详细说明调整原因、调整内容及新的工期计划。
3. 工期调整需经过项目管理团队评审，并报项目负责人批准后方可执行。
五、工期考核与奖惩1. 对于按期或提前完成工程任务的单位和个人，应给予表彰和奖励。
2. 对于因管理不善、技术不足或其他主观原因导致工期延误的单位和个人，应进行责任追究，并根据情节轻重给予相应的处罚。
六、附则1. 本制度自发布之日起生效，由项目管理办公室负责解释。
2. 本制度如有更新，将及时通知各相关单位和人员。
工程的定额工期
工程的定额工期2010-08-30 22:03:41| 分类：工程管理| 标签：|字号大中小订阅计算依据：建设部2000年2月16日颁布施行的《全国统一建筑安装工程工期定额》。
一、本工程工期计算及依据根据第一章单项工程说明条款，总工期为±0.000以下工期与±0.000以上之和，再根据有关条款另行增加附加工期。
1、±0.000以上工期定额第一章单项工程说明第八条的第7条中规定：“单项工程±0.000以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25%计算。
”本工程±0.000以上按变形缝共分为A、B、C、D四个区。
A区连裙房共29层，40389m2，先套用综合楼工程的现浇框架结构编号1-771，24层以下，35000 m2以外，Ⅰ类地区，工期为840天。
根据定额总说明第十条的第3条规定：“单项（位）工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。
”A区为29层，比24层高出5层。
定额综合楼工程的现浇框架结构，编号1-766，22层以下，30000 m2以外的Ⅰ类地区的工期为760天。
编号1-761，20层以下，30000 m2以外的Ⅰ类地区的工期为720天。
22层与20层建筑面积相同，相差2层，工期天数相差40天，则主体高出5层的工期天数为：40/2×5=100天，故A区工期应为840+100=940天。
B区连裙房共29层，37864m2，工期同A区，亦为940天。
C区连裙房共5层，7000m2，套用定额综合楼工程的现浇框架结构，编号1-725，6层以下，7000m2以内的Ⅰ类地区的工期为275天。
D区连裙房共25层，39745m2，先套用综合楼工程的现浇框架结构编号1-771，24层以下，35000m2以外，Ⅰ类地区，工期为840天。
定额综合楼工程的现浇框架结构，编号1-766，22层以下，30000m2以外的Ⅰ类地区的工期为760天。
工期定额
1基本简介 建筑安装工程工期定额是在一定时期和一定的历史条件下，由建设部行政管理部门下发的建筑工程从开工到竣工验收所需消耗的时间标准。
建筑安装工程工期定额是依据国家建筑工程质量检验评定标准施工及验收规范有关规定，结合各施工条件，本着平均、经济合理的原则制定的，工期定额是编制施工组织设计、安排施工计划和考核施工工期的依据，是编制招标标底，投标标书和签订 建筑安装工程工期定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各地有15％以内的定额水平调整幅度，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案2分类地区 由于中国幅员辽阔，各地气候条件差别较大，故将全国划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区，分别制定工期定额。
I类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南、重庆、海南。
Ⅱ类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。
Ⅲ类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。
同一省、自治区内由于气候条件不同，也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区，报建设部批准后执行。
设备安装和机械施工工程不分地区类别，执行统一的工期定额。
3工程项目 定额项目包括民用建筑和一般通用工业建筑。
凡定额中未包括的项目，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可制定补充工期定额，并报建设部备案。
4主要区别 建筑工程工期定额和施工工期定额的区别 前者以建设项目为对象、工期以月计；后者以单位工程为对象，工期以天计。
5核定依据 建筑工程工期定额 - 核定方法及依据5.1一、工期定额的选定： 发包方将全部内容进行发包，应执行单项工程工期；若发包方将工程的结构、装修等分段进行发包时应执行单位工程工期。
单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。
定额工期详解
定额工期详解目录一、基本概念 (3)1.1 定额工期的定义 (3)1.2 定额工期的组成 (4)二、定额工期计算依据 (5)2.1 工程量清单 (6)2.2 施工图纸 (7)2.3 施工组织设计 (9)2.4 其他相关文件 (10)三、定额工期确定方法 (11)3.1 工作日计算法 (12)3.2 工期定额法 (13)3.3 指标估算法 (14)3.4 综合估算法 (16)四、定额工期与合同工期的关系 (17)4.1 合同工期的约定 (18)4.2 定额工期与合同工期的对比分析 (19)4.3 定额工期与合同工期的调整策略 (20)五、定额工期的应用 (21)5.1 在项目投标报价中的应用 (22)5.2 在项目进度计划制定中的应用 (23)5.3 在项目成本控制中的应用 (24)5.4 在项目质量管理的应用 (26)六、定额工期优化策略 (27)6.1 提高工作效率的策略 (28)6.2 优化施工工艺的策略 (30)6.3 强化现场管理的策略 (30)6.4 加强风险管理策略 (32)七、定额工期案例分析 (33)7.1 案例一 (34)7.2 案例二 (36)7.3 案例三 (37)八、定额工期相关法规与标准 (38)8.1 《建设工程工程量清单计价规范》 (40)8.2 《施工合同示范文本》 (41)8.3 《建设工程项目管理规范》 (41)8.4 其他相关行业标准 (42)九、定额工期争议解决途径 (44)9.1 争议协商解决 (44)9.2 调解解决 (45)9.3 仲裁解决 (46)9.4 诉讼解决 (47)十、总结与展望 (49)10.1 文档总结 (49)10.2 发展前景展望 (50)一、基本概念定额工期是指在一定的工程条件下，按照合理的施工组织设计和劳动定额，完成单位工程或分部分项工程所需的时间。
它反映了工程的规模、复杂程度和技术要求，是工程预算、计划和进度控制的重要依据。
定额工期是根据设计图纸、施工规范、验收标准等文件，按照正常施工条件制定的。
建设工程合同工期定额
建设工程合同工期定额是指在正常施工条件下，完成一定规模、一定复杂程度的建设工程所需时间的标准。
它是建设单位确定工期目标、招标工期的依据，也是签订工程施工合同、调解处理施工工期纠纷的依据，同时也作为投标人编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。
一、工期定额的编制原则1. 科学性原则：工期定额的编制应充分运用现代科学技术和管理方法，充分考虑施工过程中的各种因素，确保定额的准确性和实用性。
2. 实用性原则：工期定额应具有广泛的应用性，既能满足大型工程的需要，也能适应小型工程的要求。
3. 合理性原则：工期定额的编制应充分考虑施工过程中的合理性，确保工期的合理性和可行性。
4. 灵活性原则：工期定额应具有一定的灵活性，以适应不同地区、不同工程的特点和需求。
二、工期定额的编制方法1. 数据收集：通过对同类工程的历史施工数据进行收集和整理，分析施工过程中的各种因素，为工期定额的编制提供数据支持。
2. 统计分析：对收集到的数据进行统计分析，找出施工过程中的规律性和特点，为工期定额的编制提供依据。
3. 经验总结：结合同类工程的施工经验，总结出施工过程中的关键环节和控制点，为工期定额的编制提供参考。
4. 制定工期定额：根据数据收集、统计分析和经验总结，制定出各类工程的工期定额。
5. 审核修订：对制定的工期定额进行审核和修订，确保工期定额的准确性和实用性。
三、工期定额的应用1. 工期目标的确定：建设单位根据工期定额，结合工程的特点和需求，确定合理的工期目标。
2. 招标工期的确定：建设单位根据工期定额，确定招标工期，确保工程在规定的时间内完成。
3. 工程施工合同的签订：双方根据工期定额，确定合同工期，作为工程施工合同的重要内容。
4. 工期纠纷的处理：在工程施工过程中，如发生工期纠纷，双方可依据工期定额进行调解和处理。
5. 施工组织设计的编制：投标人根据工期定额，编制施工组织设计，确定投标工期和施工进度。
四、工期定额的优点1. 提高工程建设的效率：工期定额为工程建设提供了明确的时间标准，有助于提高工程建设的效率。
合同工期和定额工期
1.最佳答案定额工期是用来作为标准参考的。
比如一栋楼按定额工期来讲，需要300天，如果建设单位要求你200天内完成（这个就是合同工期了），压缩工期到一定的比率，按相关规定是可以要求计算赶工措施费用的。
这个比率各个地方不同规定也不完全相同吧关于定额工期和合同工期的问题，先说定额工期，其之所以加上定额二字，从字面上理解应该是在一定的社会生产条件下完成某个项目所需消耗的时间。
带有普遍性，即是说只要有这么长的时间，按目前社会生产力条件，完成某个项目建设是没有问题，工期长短测评的依据是整个社会的生产水平，社会生产力水平越高，工期定额中规定的工期天数则越短。
再说合同工期，合同工期是开发商或建设单位根据项目开发需要及工程实际情况制定出来的生产周期要求，制订的本身就包含了对承包商经济实力和技术水平等综合素质的要求，其范围不一定具有普遍性，对某个同样的项目不同的承包商的施工周期不一定相同，这也是投标时施工单位显示竞争力的重点之一。
合同工期一般情况下不会等于定额工期也不可能走出定额工期，定额工期对某个项目的甲乙双方而言不一定有约束力，合同工期则有法律上的约束力，定额工期可以是确定合同工期的参考依据之一，却不是必须遵守的法则。
作为开发商当然希望会选择一个能尽早完成项目建设工作的承包商，而不会选择一个只能以定额工期来完成的承包商，只要合同工期制订合理并经双方认可后写入合同，则对双方形成工期奖罚及赶工措施费用计算的依据，而不是定额工期。
随着我国经济、科技等综合国力不断增长，社会生产力日新月异地提高，新技术在建筑领域不断应用，老的工期定额已经不一定适用于当前的项目建设，若以定额工期来僵化施工进度计划的编制，则显得教条了，项目建设中有关工期方面的索赔奖励等费用计算依据应该是合同工期，如果甲乙双方有了关于工期奖罚的合同约定，发生了的赶工措施费计与不计恐怕还有商权的余地罢。
2.建筑安装工程工期定额是在原城乡建设环境保护部1985年制定的《建筑安装工程工期定额》基础上，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。
《深圳市建设工程施工工期定额》(2017)
三、删除了原工期定额“允许各项目有15%以内的工期水平调整幅度”。
4 各章具体说明
建筑安装施工工程（施工总承包工程+专业承包工程）
A.1 民用建筑工程
±0.00以下工程 一般建筑
±0.00以上工程
民
用
建
筑
工
程
影剧院
图书馆
无地下室工程
有地下室工程 住宅、公寓楼 别墅 宿舍楼 办公、写字楼 教学楼 科研、实训楼 宾馆、酒店 医院 综合楼
无地下室影剧院 带一层地下室影剧院
A.2 工业建筑工程 A.3 其他建筑工程
特殊建筑
博物馆、展览馆
体育馆、游泳馆
无地下室体育馆 、游泳馆 带一层地下室体育馆 、游泳馆
一、地上结构和地下结构的施工进度变化规律不同。 二、建筑层数，面积，是影响地上部分主体施工进度和定额工期的主要因素，结构复杂性和 层高，是定额工期的次要影响因素。 三、安装工程、一般的装饰装修工程的工期，考虑在建筑安装施工总承包工程的工期内。 建筑安装工程总承包工程工期，包括整个工程的基础及土石方（不含地基与基础工程、基坑工 程）、主体结构、一般装饰装修、屋面、给排水、电气、通风空调、节能、电梯等分部工程和不大 于5000㎡的室外工程。 建筑安装工程专业承包工程工期，则用于可能单独发包，需要单独确定工期的专业工程。包括 机械土方、地基与基础（地基处理、桩基础）、基坑、钢结构、装饰装修、设备安装等分部分项工 程。 专业承包工程，由于能在合理组织施工中进行交叉作业，总承包工程工期一般不等于所包含的 专业工程工期之和。
将市政路桥工程、
24个二级子目工程， 市政安装工程合并
建设工程定额工期核定方法及依据(终审稿)
建设工程定额工期核定方法及依据公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]建设工程定额工期核定方法及依据(兴化市建设局)一、工期定额的选定：发包方将全部内容进行发包，应执行单项工程工期；若发包方将工程的结构、装修等分段进行发包时应执行单位工程工期。
单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。
单位工程分结构工程和装修工程：其中±以下结构工程工期包括：基础挖土、±以下结构工程、安装的配管工程内容；±以上结构工程工期包括：±以上结构、屋面及安装的配管工程内容。
装修工程工期包括：内装修、外装修及相应的机电安装工程。
二、工期计算方法：无地下室工程：按首层建筑面积计算；±以下工程：有地下室工程：按地下室建筑面积总和计算；±以上工程：按±以上部分建筑面积总和计算；总工期：按±以下与±以上工期之和计算；影剧院、体育馆工程：不分±以下、以上，按整体建筑面积总和计算; 装修工程工期：不分±以下、以上，按装修部分建筑面积和计算。
三、定额工期的调整：[省建设厅苏建定（2000）283号文]单项工程：±以下工程按2000年国家定额工期调减5%；±以上工程中，住宅、综合楼、办公楼、教学楼、医疗、门诊楼、图书馆均按2000年国家工期定额执行，不作调整；宾馆、饭店、影剧院、体育馆按定额工期调减15%。
单位工程：±以下结构工程，按定额工期调减5%；±以上结构工程、宾馆饭店及其他建筑的装修工程均按定额工期调减10%。
四、工期定额对群体工程的规定：一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项（位）工程时，工期的计算：以一个单项（位）工程的最大工期为基数，加其他单项（位）工程工期总和乘相应系数计算：加一个乘系数；加2个乘系数；加3个乘系数；4个以上的单项（位）工程不另增加工期。
全国市政工程施工工期定额管理规定
全国市政工程施工工期定额管理规定【实施时间】199３-07—２8【发布单位】建城字第５53号建设部关于印发《全国市政工程施工工期定额管理规定》的通知各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、北京、上海、天津市市政工程局，各计划单列市建委：为便于执行已颁发的《市政工程施工工期定额》,现将《全国市政工程施工工期定额管理规定》印发给你们，请遵照执行。
附：全国市政工程施工工期定额管理规定《全国市政工程施工工期定额》(以下简称“工期定额”)第一本为市政工程，包括道路、桥梁、排水管道、泵站和驳岸五类工程；第二本为公用管道工程,包括给水、热力、燃气、电信和电力五类工程;第三本为市政公用厂、站工程,包括给水、污水、燃气和热力四类工程。
这三本定额已先后于，,,,年,月,日、，,,,年,月,日和,,，,年，月,日发布试行.为了切实执行工期定额,特作如下规定:一、总则,(凡城市市政工程、公用管道工程、市政公用厂、站工程均应以工期定额为依据,确定施工工期.,(工期定额是加强市政工程建设管理,科学地制定工资和考核工期的依据。
签订承发包合同时,应以工期定额的工期为基础确定合同工期,以保证甲乙双方的正当权益，在编审可行性研究报告、设计任务书、初步设计和编制标书,也应以工期定额的工期为依据确定工程总工期。
二、管理,（建设部负责全国工期定额管理工作，各省、自治区、直辖市建委(建设厅)负责本地区工期定额管理工作。
,（各地建设主管部门所属定额站内应设专门机构具体负责工期定额管理工作。
主要职责:(，)根据本地区、本部门情况,编制补充定额工期水平，制定工期定额管理细则，补充部分作出统一解释。
(,)要将工期定额及其编制说明等有关文件转发市政公用工程计划、设计、施工、监理、建设银行等单位,必要时可召开交底会或组织业务培训工作。
（,)监督、协调工期定额的实施。
三、实施,（在某些市政公用工程建设过程中,由于特殊原因合同工期需要变动时，施工企业要有正式报告,建设单位同意后，方可调整总工期。
《深圳市建设工程施工工期定额》(2017)2018.1.3许
深圳市建设工程造价管理站 许尔淑 2018.01.03
目 录
01
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实行时间及适用范围 编制原则、依据和方法 基本结构和总体特征 各章具体说明
CONTENTS
1 实行时间及适用范围
本定额自2017年7月1日起实行
适用于深圳市辖区范围内新建、改建和扩建的建筑安装、市政、城市轨道
数理统计法
期值。该方法理论上可靠，对于工艺固定、结构趋同
的项目较适用， 多用于通用项目的处理，如民用、工
业建筑工期的确定。 向富有工期管理经验的专家发送专门设计的工期书
专家评估法
面调查函或采用集中会审方式，将各轮的评估结果 作统计分析，作为确定《工期定额》工期的依据。 在编制装饰、土方、桩基工程工期中，这种方法应 用较多。
2 编制原则、依据和方法
编制依据
（一）《深圳市建设工程施工工期标准》（2006）
（二）《全国统一建筑安装工期定额》（2015） （三）《建设工程工程量清单计价规范》
（四） 《深圳市建设工程施工招标文件》
（五）现行设计、施工、验收规范、安全操作规程、质量评定标准 （六）深圳市及其他省、兄弟城市的补充定额和规定 （七）现行劳动定额、专业定额及有关国家标准 （八）近五年深圳地区已竣工或已签合同典型工程的工期统计资料
规定了多 个单项工 程组合工 期的计算
对于多个单项或单 位工程组成的群体 建筑，多种功能、 多种结构构成的单 体建筑，一个承包 人同时承包多个独 立专业承包工程， 道路与管道、桥梁 工程同期施工等， 规定了组合工期的 计算方法。
不包含可能引起工期 不正波动的因素， 如不可抗力、重大设 计变更或其他发包人 原因引起的工程工期 变动，以及施工遇到 障碍物或古墓、文物、 流砂、 溶洞、暗河、 淤泥、石方等需要进 行特殊处理时的工期 增加。
武汉市建设工程施工工期定额
案例三：公共设施施工工期定额
总结词：高效执行
详细描述：公共设施施工工期定额的制定，注重高效执行和资源优化。在武汉市，公共设施项目繁多 ，工期定额的制定需充分考虑设施的功能需求和施工难度，以确保工程的高效推进。
及时调整工期
在施工过程中，如遇不可抗力因素或 工程变更等情况，应及时调整工期， 确保工程顺利进行。
注意事项
注意工期与质量的关系
在追求工期的同时，必须保证工程质量符合相关标准和规范要求，不 能以牺牲质量为代价换取工期的缩短。
考虑施工环境因素
在制定施工计划时，应充分考虑施工环境因素，如气候、地质、水文 等条件，避免因环境因素影响工期。
预防工期延误风险
在施工过程中，应采取有效措施预防工期延误风险，如加强进度监控、 及时解决施工中的问题等。
遵循相关法律法规
在施工过程中，应遵循相关法律法规的规定，确保施工行为的合法性 和规范性。
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01
武汉市建设工程施工工期 定额概述
定义与特点
定义
武汉市建设工程施工工期定额是指在武汉市内进行的建设工 程施工过程中，完成各项工程所需的标准施工时间。
特点
武汉市建设工程施工工期定额具有统一性、科学性和实践性 ，它根据武汉市内的地理、气候、施工条件等因素制定，是 指导施工企业编制施工组织设计、安排施工计划和考核施工 工期的依据。
武汉市建设工程施工工期定 额
contents
目录
• 武汉市建设工程施工工期定额概述 • 武汉市建设工程施工工期定额的制定依
合同工期和定额工期
1.最佳答案定额工期是用来作为标准参考的。
比如一栋楼按定额工期来讲，需要300天，如果建设单位要求你200天内完成（这个就是合同工期了），压缩工期到一定的比率，按相关规定是可以要求计算赶工措施费用的。
这个比率各个地方不同规定也不完全相同吧关于定额工期和合同工期的问题，先说定额工期，其之所以加上定额二字，从字面上理解应该是在一定的社会生产条件下完成某个项目所需消耗的时间。
带有普遍性，即是说只要有这么长的时间，按目前社会生产力条件，完成某个项目建设是没有问题，工期长短测评的依据是整个社会的生产水平，社会生产力水平越高，工期定额中规定的工期天数则越短。
再说合同工期，合同工期是开发商或建设单位根据项目开发需要及工程实际情况制定出来的生产周期要求，制订的本身就包含了对承包商经济实力和技术水平等综合素质的要求，其范围不一定具有普遍性，对某个同样的项目不同的承包商的施工周期不一定相同，这也是投标时施工单位显示竞争力的重点之一。
合同工期一般情况下不会等于定额工期也不可能走出定额工期，定额工期对某个项目的甲乙双方而言不一定有约束力，合同工期则有法律上的约束力，定额工期可以是确定合同工期的参考依据之一，却不是必须遵守的法则。
作为开发商当然希望会选择一个能尽早完成项目建设工作的承包商，而不会选择一个只能以定额工期来完成的承包商，只要合同工期制订合理并经双方认可后写入合同，则对双方形成工期奖罚及赶工措施费用计算的依据，而不是定额工期。
随着我国经济、科技等综合国力不断增长，社会生产力日新月异地提高，新技术在建筑领域不断应用，老的工期定额已经不一定适用于当前的项目建设，若以定额工期来僵化施工进度计划的编制，则显得教条了，项目建设中有关工期方面的索赔奖励等费用计算依据应该是合同工期，如果甲乙双方有了关于工期奖罚的合同约定，发生了的赶工措施费计与不计恐怕还有商权的余地罢。
2.建筑安装工程工期定额是在原城乡建设环境保护部1985年制定的《建筑安装工程工期定额》基础上，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。
2018年《北京市建设工程工期定额》——总说明及建筑工程
2018年北京市建设工程工期定额总说明一、2018年《北京市建设工程工期定额》（以下简称本定额）是依据住房城乡建设部《建筑安装工程工期定额》（TY01-89-2016）、《北京市建设工程工期定额》（2009年）、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013），结合北京市建筑施工管理平均水平编制。
包括建筑工程、市政工程、城市轨道交通工程，共三部分。
二、本定额适用于北京市行政区域内工业与民用建筑工程、市政工程、园林绿化工程、城市轨道交通工程的新建、扩建、建筑整体更新改造等工程。
不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山地工程、道路及园林养护工程。
三、本定额是确定建设工程施工招标要求工期的依据，是合理确定直接发包工程合同施工工期的参考依据；是编制施工组织设计，确定投标工期的参考依据。
四、本定额工期以日历天为单位，综合考虑了冬期施工、雨季施工、一般气候影响、常规地质条件和节假日等因素，并结合国家法律法规的规定、建筑施工规范和技术操作规程要求等进行确定。
五、施工工期的调整（一）因不可抗力、异常恶劣天气或政府政策性影响施工进度或造成工程暂停施工的，经发包、承包双方确认，工期可顺延。
（二）因设计变更或发包方原因造成工期变化的，经发包、承包双方确认后，工期可调整。
因承包方原因造成工期延误的，应按原合同执行。
（三）基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流沙、溶洞、暗滨、淤泥、石方等需要进行基础处理且影响关键线路时，由发包、承包双方确认后增加工期。
（四）因拆迁、地下管线改移未完成，不能按合同约定时间开工时，由发包、承包双方确定调整工期。
六、工程实际竣工日期的确定原则（一）工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期。
（二）因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接受证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期。
（三）工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为竣工日期。
广东省建设工程施工标准工期定额
量水平。
加强人才培养和引进
利用信息技术手段，实现施工过 程的可视化、可量化管理，提高
管理效率和决策水平。
加强信息化建设
倡导绿色、环保的施工理念，减 少施工对环境的影响，提高施工 的可持续性。
推动绿色施工
重视人才培养和引进工作，提高 施工队伍的整体素质和技术水平 ，为施工工期定额的制定和实施 提供有力的人才保障。
06
总结与展望
本次成果回顾
制定了全面、科学的施工标准工期定额
本次广东省建设工程施工标准工期定额的制定，综合考虑了不同工程类型、施工条件、 技术难度等因素，确保了定额的科学性、合理性和可操作性。
提高了施工效率和管理水平
通过制定标准工期定额，规范了施工流程和管理要求，有利于提高施工效率和管理水平 ，减少工程延误和质量问题。
作用
它是编制施工计划、确定工程造价、进行工程招投标、签订施工合同、评价施 工企业工效和编制施工组织设计的重要依据。同时，它也有利于加强建设工程 管理，提高投资效益和工程质量。
适用范围及对象
适用范围
适用于广东省内新建、扩建、改建的各类建设工程施工工期 的确定。对于特殊工程或采用新技术、新工艺、新材料的工 程，可结合实际情况进行调整。
04
安装工程工期定额包括机械设备安装工程、电气设备安装工程、管道 设备安装工程等。层建筑、大型公 共建筑等，应根据实际情况制定专项施
工方案，并确定合理的工期。
对于关键节点，如深基坑支护、大跨度 钢结构安装等，应制定详细的施工技术 方案，并加强现场监管，确保施工质量
适用对象
包括建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等参与建设 工程的各方主体。同时，对于政府投资项目，还需遵循相关 法规和政策要求。
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建设工程定额工期核定方法及依据
一、工期定额的选定：
发包方将全部内容进行发包，应执行单项工程工期；若发包方将工程的结构、装修等分段进行发包时应执行单位工程工期。
单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。
单位工程分结构工程和装修工程：其中±0.00以下结构工程工期包括：基础挖土、±0.00以下结构工程、安装的配管工程内容；±0.00以上结构工程工期包括：±0.00以上结构、屋面及安装的配管工程内容。
装修工程工期包括：内装修、外装修及相应的机电安装工程。
二、工期计算方法：
无地下室工程：按首层建筑面积计算；
±0.00以下工程：
有地下室工程：按地下室建筑面积总和计算；
±0.00以上工程：按±0.00以上部分建筑面积总和计算；
总工期：按±0.00以下与±0.00以上工期之和计算；
影剧院、体育馆工程：不分±0.00以下、以上，按整体建筑面积总和计算;
装修工程工期：不分±0.00以下、以上，按装修部分建筑面积和计算。
三、定额工期的调整：[省建设厅苏建定（2000）283号文]
单项工程：
±0.00以下工程按2000年国家定额工期调减5%；
±0.00以上工程中，住宅、综合楼、办公楼、教学楼、医疗、门诊楼、图书馆均按2000年国家工期定额执行，不作调整；宾馆、饭店、影剧院、体育馆按定额工期调减15%。
单位工程：
±0.00以下结构工程，按定额工期调减5%；
±0.00以上结构工程、宾馆饭店及其他建筑的装修工程均按定额工期调减10%。
四、工期定额对群体工程的规定：
一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项（位）工程时，工期的计算：以一个单项（位）工程的最大工期为基数，加其他单项（位）工程工期总和乘相应系数
计算：加一个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项（位）工程不另增加工期。
五、临界工期的确定：
住宅工程：定额总工期 × 80%
高层建筑工程：定额总工期 × 75%
一般框架、工业厂房等其他工程：定额总工期 × 80%。