商业综合体商业计划书

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东白仓商业综合体项目

商

业

计

划

书

第一章总论 .................................................................... - 3 -

一、项目概况...................................................................................................................... - 3 -

二、项目业主简介.............................................................................................................. - 3 -

三、编制依据...................................................................................................................... - 3 - 第二章市场需求分析 .......................................................... - 5 -

一、濮阳市房地产市场环境.............................................................................................. - 5 -

二、濮阳市华龙区房地产市场分析.................................................................................. - 8 -

三、项目综合分析.............................................................................................................. - 9 - 第三章项目定位与经营主题 .......................................... - 12 -

一、项目定位及规划依据................................................................................................ - 12 -

二、项目定位.................................................................................................................... - 12 -

三、目标市场.................................................................................................................... - 12 -

四、项目经营主题............................................................................................................ - 13 - 第四章项目总体规划 .................................................... - 16 -

一、功能划分及技术标准.............................................................................................. - 16 -

二、整体平面布局规划.................................................................................................... - 16 -

三、建筑风格及外观风格................................................................................................ - 17 -

四、平面组合及规划........................................................................................................ - 18 - 第五章投资估算及资金筹措计划.................................. - 20 -

一、投资估算.................................................................................................................... - 20 -

二、资金筹资及使用计划................................................................................................ - 20 - 第七章经济效益评价 ........................................................ - 21 -

一、基本假设前提............................................................................................................ - 21 -

二、财务评价.................................................................................................................... - 21 - 第八章风险分析 .............................................................. - 24 - 第九章总体评价 .............................................................. - 25 -