工程造价概论
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例如，桩基础工程可分为钢筋混凝土预制桩、人工挖 孔灌注桩、钻孔灌注桩、打管灌注桩、砂石灌注桩、
项目建设及建设程序
子项工程：子项工程是分享工程的组成部分，是工程 中的最小单元体。子项工程一般按照施工工艺、施工 工序或者不同规格的材料进行划分，每个子项工程的
子项工程一般称为定额子目，是计算人工、材料、 机械及资金消耗的最基本的构造要素。计价定额中的 单价大多是以子项工程为对象计算的。 建设项目划分示意图如下：
工程造价概论
一、课程内容 二、课程目的
掌握工程造价基础知识，工程造价的构成， 土建各分部工程工程量计算，掌握具体工程概 预算的编制方法，具有编制一般建筑工程概预 算的能力。 三、课程特点
政策性，专业性，实践性 四、学习方法
与前期所学课程有机结合，学习与实践相 结合 五、具体要求
第一章 工程造价概论 1.1、工程造价概述 1.2、建筑工程分类与计价 1.3、建筑工程计价程序 1.4、建筑工程造价专业人员资格管理
Biblioteka Baidu目建设及建设程序
三、建筑工程分类 1、按建筑产品对象划分：土木工程、市 政工程，建筑安装工程三类。 2、按建设项目在国民经济中的用途划分： 生产性建设项目（直接为物质生产或为物 质生产服务的建设项目）和非生产性建设 项目（满足人民物质文化福利需要）。 3、按建设项目的组成划分：
建设项目：指在一定的约束条件下，
项目建设及建设程序
分部工程：按照工程部位、设备种类和型号、使 用材料的不同，可将一个单位工程划分为若干个分部 工程。分部工程是单位工程的组成部分。例如房屋的 土建工程，按不同的工种、不同的结构和部位，可分 为土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝 土及钢筋混凝土工程等。
分项工程：分项工程是分部工程的组成部分。按照 不同的施工方法、不同的材料性质等，可将一个分部
项目建设及建设程序
二、工程建设内容 1、建筑工程 2、设备安装工程 3、设备、工具、器具的购置 4、勘察与设计 5、其他基本建设工作
（土木工程：包括各种厂房、仓库、住宅等建筑物和矿井、铁 路、公路、码头等构筑物；各种管道、电力和电信导线的敷设 工程；设备基础、支柱、工作台、金属结构等工程；水利工程 及其他特殊工程等。 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运输、传动、医 疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的绝缘、保温、油漆
项目建设及建设程序
项目建设及建设程序
四、建筑产品的特点 1、固定性 2、单件性 3、露天作业、高空作业 4、生产周期长
项目建设及建设程序
五、项目建设程序 工程项目建设程序是指项目从设想、论证、评估、决 策、勘测、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付 使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规 律。（勘察、设计、施工------科学的项目建设程序） 违背基本建设程序就是违法! （1） 项目建议书阶段（或立项报告）： 是要求建设某一项目的建议性文件，是投资人在投资 决策前对拟建项目的轮廓设想。它是项目投资人通过 广泛调查研究后，弄清项目建设的必要性和宏观可行 性，并对拟建项目的投资估算和资金筹措以及偿还能 力进行大体测算，然后以项目建议书的形式向国家或
3） 设计工作阶段：立项核准可行性研究报告批 准后，采用招标或者委托的方式选定设计单位进行设 计工作。对于一般建设项目，设计单位可按两阶段进 行设计，即在勘察设计资料的基础上进行初步设计，
项目建设及建设程序
（4） 建设准备阶段：根据年度建设计划进行设备 订货和施工准备工作，如施工的招投标工作，签订施 工承包合同，落实建设用地，做好“四通一平”等开
项目建设及建设程序
一、工程建设 概念：指投资建造固定资产和形成物质基础的经济
活动。凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、 恢复工程及与之相关的活动均成为工程建设。
实质：形成新的固定资产的经济活动过程。 表现：工程建设的最终成果表现为固定资产的增加。
（固定资产：在物资生产过程中，可以较长期地参加生产 过程而不改变其物质形态的劳动资料，如机械设备，房屋 及其他耐用品。 列为固定自产的劳动资料一般需同时具备以下条件： 1、使用年限在一年以上。 2、单位价值在固定金额以上。）
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单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的 设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益 的工程。单项工程是建设项目的组成部分。在工业建 筑中的各个生产车间、辅助车间、仓库等，在民用建 筑中的教学楼、图书馆、住宅等都是单项工程。
单位工程：是指竣工后一般不能独立发挥生产能 力或效益，但具有独立的设计文件，能独立组织施工 的工程。单位工程是单项工程的组成部分。例如一个 生产车间的厂房修建、电器照明、给水排水、机械设 备安装、电气设备安装等都是单位工程；住宅单项工 程中的土建、给排水、电器照明等都是单位工程。
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（2） 可行性研究研究报告阶段： 是根据批准后的项目建议书，从技术、经济、社会等 各个方面对项目的可行性、合理性进行全面的分析、 论证和评价，以确认该项目在技术上是否先进，经济 上是否合理，财务上是否盈利，市场前景是否广阔。 可行性研究报告的内容应全面、详细、具体。其中项 目的投资估算、生产流动资金估算、资金筹措方式及 贷款偿还方式是其中的重要内容。
（5） 建设施工阶段：按照合同要求全面开展施工活 动。 （6） 竣工验收，交付使用阶段：项目竣工后，业主 应及时组织验收，认真清理所有财产和物资，编制工
竣工验收是工程建设的最后工作，也是建设项目 转入生产运行的标志。
1.1工程造价概述
一、工程造价的含义 一种是从投资者和业主的角度定义，工程造价是指建 设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资 费用。从进行投资管理的角度出发来看，工程造价是 指建设项目经过分析决策、设计施工到竣工验收、交 付使用的各个阶段，完成建筑工程、安装工程、设备 工器具购置及其他相应的建设工作，最后形成固定资 产，在这其中投入的所有费用总和。 第二种含义，从市场角度定义，工程造价是指工程价 格，即建筑工程和建筑安装工程总价格。通常是指建 设工程的承发包价格，它是通过承发包市场，由需求 主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。
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子项工程：子项工程是分享工程的组成部分，是工程 中的最小单元体。子项工程一般按照施工工艺、施工 工序或者不同规格的材料进行划分，每个子项工程的
子项工程一般称为定额子目，是计算人工、材料、 机械及资金消耗的最基本的构造要素。计价定额中的 单价大多是以子项工程为对象计算的。 建设项目划分示意图如下：
工程造价概论
一、课程内容 二、课程目的
掌握工程造价基础知识，工程造价的构成， 土建各分部工程工程量计算，掌握具体工程概 预算的编制方法，具有编制一般建筑工程概预 算的能力。 三、课程特点
政策性，专业性，实践性 四、学习方法
与前期所学课程有机结合，学习与实践相 结合 五、具体要求
第一章 工程造价概论 1.1、工程造价概述 1.2、建筑工程分类与计价 1.3、建筑工程计价程序 1.4、建筑工程造价专业人员资格管理
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三、建筑工程分类 1、按建筑产品对象划分：土木工程、市 政工程，建筑安装工程三类。 2、按建设项目在国民经济中的用途划分： 生产性建设项目（直接为物质生产或为物 质生产服务的建设项目）和非生产性建设 项目（满足人民物质文化福利需要）。 3、按建设项目的组成划分：
建设项目：指在一定的约束条件下，
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分部工程：按照工程部位、设备种类和型号、使 用材料的不同，可将一个单位工程划分为若干个分部 工程。分部工程是单位工程的组成部分。例如房屋的 土建工程，按不同的工种、不同的结构和部位，可分 为土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝 土及钢筋混凝土工程等。
分项工程：分项工程是分部工程的组成部分。按照 不同的施工方法、不同的材料性质等，可将一个分部
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二、工程建设内容 1、建筑工程 2、设备安装工程 3、设备、工具、器具的购置 4、勘察与设计 5、其他基本建设工作
（土木工程：包括各种厂房、仓库、住宅等建筑物和矿井、铁 路、公路、码头等构筑物；各种管道、电力和电信导线的敷设 工程；设备基础、支柱、工作台、金属结构等工程；水利工程 及其他特殊工程等。 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运输、传动、医 疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的绝缘、保温、油漆
项目建设及建设程序
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四、建筑产品的特点 1、固定性 2、单件性 3、露天作业、高空作业 4、生产周期长
项目建设及建设程序
五、项目建设程序 工程项目建设程序是指项目从设想、论证、评估、决 策、勘测、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付 使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规 律。（勘察、设计、施工------科学的项目建设程序） 违背基本建设程序就是违法! （1） 项目建议书阶段（或立项报告）： 是要求建设某一项目的建议性文件，是投资人在投资 决策前对拟建项目的轮廓设想。它是项目投资人通过 广泛调查研究后，弄清项目建设的必要性和宏观可行 性，并对拟建项目的投资估算和资金筹措以及偿还能 力进行大体测算，然后以项目建议书的形式向国家或
3） 设计工作阶段：立项核准可行性研究报告批 准后，采用招标或者委托的方式选定设计单位进行设 计工作。对于一般建设项目，设计单位可按两阶段进 行设计，即在勘察设计资料的基础上进行初步设计，
项目建设及建设程序
（4） 建设准备阶段：根据年度建设计划进行设备 订货和施工准备工作，如施工的招投标工作，签订施 工承包合同，落实建设用地，做好“四通一平”等开
项目建设及建设程序
一、工程建设 概念：指投资建造固定资产和形成物质基础的经济
活动。凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、 恢复工程及与之相关的活动均成为工程建设。
实质：形成新的固定资产的经济活动过程。 表现：工程建设的最终成果表现为固定资产的增加。
（固定资产：在物资生产过程中，可以较长期地参加生产 过程而不改变其物质形态的劳动资料，如机械设备，房屋 及其他耐用品。 列为固定自产的劳动资料一般需同时具备以下条件： 1、使用年限在一年以上。 2、单位价值在固定金额以上。）
项目建设及建设程序
单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的 设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益 的工程。单项工程是建设项目的组成部分。在工业建 筑中的各个生产车间、辅助车间、仓库等，在民用建 筑中的教学楼、图书馆、住宅等都是单项工程。
单位工程：是指竣工后一般不能独立发挥生产能 力或效益，但具有独立的设计文件，能独立组织施工 的工程。单位工程是单项工程的组成部分。例如一个 生产车间的厂房修建、电器照明、给水排水、机械设 备安装、电气设备安装等都是单位工程；住宅单项工 程中的土建、给排水、电器照明等都是单位工程。
项目建设及建设程序
（2） 可行性研究研究报告阶段： 是根据批准后的项目建议书，从技术、经济、社会等 各个方面对项目的可行性、合理性进行全面的分析、 论证和评价，以确认该项目在技术上是否先进，经济 上是否合理，财务上是否盈利，市场前景是否广阔。 可行性研究报告的内容应全面、详细、具体。其中项 目的投资估算、生产流动资金估算、资金筹措方式及 贷款偿还方式是其中的重要内容。
（5） 建设施工阶段：按照合同要求全面开展施工活 动。 （6） 竣工验收，交付使用阶段：项目竣工后，业主 应及时组织验收，认真清理所有财产和物资，编制工
竣工验收是工程建设的最后工作，也是建设项目 转入生产运行的标志。
1.1工程造价概述
一、工程造价的含义 一种是从投资者和业主的角度定义，工程造价是指建 设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资 费用。从进行投资管理的角度出发来看，工程造价是 指建设项目经过分析决策、设计施工到竣工验收、交 付使用的各个阶段，完成建筑工程、安装工程、设备 工器具购置及其他相应的建设工作，最后形成固定资 产，在这其中投入的所有费用总和。 第二种含义，从市场角度定义，工程造价是指工程价 格，即建筑工程和建筑安装工程总价格。通常是指建 设工程的承发包价格，它是通过承发包市场，由需求 主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。