2017土地管理基础知识关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知考试试卷(供参考)

2017土地管理基础知识：关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、土地开发整理规划是土地利用总体规划的深化和补充，也是土地利用总体规划的重要组成部分，其中，省级土地开发整理规划的内容包括__。

A．分析土地开发整理的背景与条件
B．分类分期测算规划期内土地开发整理投入量
C．估算土地开发整理的投资
D．制定实施规划的政策措施
E．提出土地开发整理的总体安排
2、下列选项中，说法不正确的是。

A：一般而言，土地定着物估价发生在土地所有权或使用权发生转移的过程中B：“实地查勘记录”在查勘后，必须有相关人员的签字认可，倘若被查勘土地定着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估报告中进行说明
C：在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地定着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，即补偿标准法
D：在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时，其补偿标准均按一季产值计算E：时间因素
3、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于__日。

A．3
B．5
C．7
D．10
4、土地交易中契约约定的土地使用权年限是指__。

A．土地租赁期
B．土地抵押期
C．土地使用权年期
D．土地使用期
5、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为（）t/m2。

A．%～%、20～25
B．%～%、15～20
C．%～%、15～20
D．%～%、20～25
6、使用伸缩性小的透明材质制成等间隔网板、平行线板，然后放在图上适当位置进行土地面积量算的方法，叫。

A：几何要素法
B：坐标法
C：求积仪法
D：膜片法
E：土地
7、在下列固定资产中，是属于应征房产税的．【2007年考试真题】
A：水塔
B：菜窖(小型)
C：玻璃暖房
D：锅炉房
E：土地
8、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有__。

A．确定货币金属与规定货币单位
B．规定本位币和辅币的铸造，发行和流通
C．确定纸币发行和流通的程序
D．确定国家的货币准备制度
E．确定纸币的规模、类型
9、对个人在初次分配过程中所获得的收入进行再调节的必要性就在于__。

A．初次分配是建立在市场机制自发作用基础上的，难以实现社会公平
B．初次分配过程中进行的按生产要素分配不符合社会主义的原则
C．对个人收入进行再分配不仅可以实现收入平等，而且可以实现机会平等D．在初次分配的过程中，劳动者的收入既有按劳分配收入，也有非按劳分配收入
10、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。

按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（）。

A．地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性
B．地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性
C．地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择
D．地块上附设的土地权利具有一致性
E．地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平
11、黄某的儿子现年13周岁，深得黄某好友严某的喜欢。

某日，在黄某不知情的情况下，严某与黄某之子签订了一份合同，内容是严某将其所有的一幢房屋赠与给黄某之子。

该合同的效力为。

A：有效
B：无效
C：效力待定
D：可撤销
E：35％～50％
12、中发[1997]11号文件规定，农地转为非农建设用地的土地收益，__，原则用于耕地开发，具体办法国务院另行规定。

A．全部上缴中央
B．全部留给地方
C．上缴中央30%，留给地方70%
D．上缴中央70%，留给地方30%
13、估价中土地收益确定，是预期收益原则的具体应用。

A：市场比较法
B：收益还原法
C：成本逼近法
D：基准地价系数修正法
E：时间因素
14、依法定程序履行土地征用手续后，集体所有土地即转变为国有土地，（）发生了变化。

A．土地用途
B．t地权属
C．土地使用权
D．土地管理权
15、农用地分等工作中的面积应与土地利用现状变更调查成果相一致，精确到小数点后。

A：一位
B：三位
C：两位
D：零位
E：国家实行土地估价师资格认证制度
16、根据杜能的理论，经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P)，将由农业生产成本(E)、农产品的市场价格(y)和把农产品从产地运到市场的费用(T)三个因素所决定，它们之间的变化关系为。

A：P=V-(E+T)
B：P=V×(E+T)
C：V=P-(E+T)
D：V=P+(E-T)
E：时间因素
17、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和__条件在空间地域上有机结合的具体表现。

A．政治
B．交通
C．人口
D．文化
18、属于经营性用地的政府土地储备库采用__方式出让。

A．协议
B．招标
C．挂牌
D．拍卖
E．转让
19、历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是（）的鱼鳞图册措施。

A．宋朝
B．元朝
C．明朝
D．清朝
20、下列选项中说法错误的是。

A：绝对地租是土地价格存在的根源
B：级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素
C：垄断地租来自农业雇佣工人创造的剩余价值
D：矿山地租的决定方法和农业地租一样，都包含级差地租和绝对地租
E：时间因素
21、规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括．【2008年考试真题】
A：城市功能分区布局
B：规划范围内各类不同性质的用地面积与用地界线
C：各级支路的红线位置
D：各地块建筑容量、建筑形态
E：土地
22、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的。

A：最低费用
B：最高费用
C：总费用
D：合理费用
E：时间因素
23、某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为__年。

A．
B．
C．25
D．27
24、__是城市中建设量最多的项目，因此它的规划与建设对城市的面貌起着很大的影响。

A．居住区
B．工业区
C．商业区
D．道路
25、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于（）形式。

A．线状因素线性衰减
B．线状因素非线性衰减
C．非线状因素线性衰减
D．非线状因素非线性衰减
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得分）1、Many a player who had been highly thought of has ______ from the tennis scene. A．disposed
B．disappeared
C．discouraged
D．discarded
2、W县国土资源管理部门组织专家对一招标建设用地使用权进行评标，并组建
了评标小组，根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，该评标小组成员出让人代表、有关专家人数为人，才符合规定。

A：2
B：3
C：4
D：5
E：35％～50％
3、《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，投标人少于人的，出让人应当终止招标活动。

A：3
B：4
C：5
D：6
E：35％～50％
4、关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知(国土资发[1999]433号)规定，为减轻企业负担，国有企业在改革前可继续以划拨方式使用原有土地；改革后的企业用地符合__的，可仍以划拨方式使用。

A．《出让供地项目目录》
B．《划拨供地项目目录》
C．《限制供地项目目录》
D．《禁止供地项目目录》
5、经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。

经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积亩，其中人均耕地面积亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为（）万元。

A．450
B．600
C．750
D．1125
6、下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是。

A：按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成
B：已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书
C：经国有土地所有者代表同意
D：租赁建设用地使用权，非随其地上物可以发生转让、抵押
E：租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押
7、《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，对农村村民住宅建设利用的，由村、乡(镇)逐级审核，批量报县(市)批准后，由乡(镇)逐宗落实到户。

A：本村耕地
B：村外空闲地
C：村内空闲地
D：老宅基地
E：未利用土地
8、土地登记，是指将以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利，记载于土地登记簿公示的行为。

A：国有土地所有权
B：国有土地使用权
C：集体土地所有权
D：集体土地使用权
E：土地抵押权、地役权
9、在我国，__属于宗地地价。

A．基准地价
B．标定地价
C．申报地价
D．出让底价
E．市场交易价
10、我国财政政策的目标可归结为__等方面。

A．充分就业
B．增长财政收入
C．价格水平急速提高
D．收入的合理分配
E．经济适度增长
11、按具有综合职能可将城市划分为。

A：全国性的政治、经济、文化中心
B：大区级的政治、经济、文化中心
C：省区级的政治、经济、文化中心
D：地区级的政治、经济、文化中心
E：县级的政治、经济、文化中心
12、按照规定，农村土地承包经营纠纷当事人不服仲裁裁决的，可以自收到裁决书之日起__日内向人民法院起诉。

逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。

A．10
B．15
C．30
D．60
13、在区域因素修正中，衡量基本生活设施完善度的指标有。

A：设施类型是否齐备
B：设施价格
C：设施水平
D：使用保证率
E：设施使用频率
14、城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定__，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。

A．城市体系
B．城市建设和发展模式
C．城市性质和建设模式
D．城市性质、规模和发展方向
15、应税劳务税目征收范围有。

B：建筑业
C：金融保险业
D：服务业
E：房地产业
16、以下关于基本农田占补平衡制度的说法中，错误的是。

A：占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地
B：基本农田保护区经济依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用
C：没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费
D：占用单位，应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良
E：35％～50％
17、土地调查可分为四种类型。

A：土地利用现状调查
B：地籍调查
C：土地产权调查
D：土地条件调查
E：土地动态监测
18、垄断产生的原因有．【2007年考试真题】
A：规模报酬递增导致的自然垄断
B：政府给予一个企业排他性的生产某种产品或劳务的权利而导致的行政性垄断C：大量厂商之间的竞争
D：关键资源由一家企业独有所导致的资源性垄断
E：企业管理者的个人魅力
19、下列对土地开发整理的理解，正确的是__。

A．土地开发整理仅包括土地开发利用内部要素的重新组合
B．土地开发整理包括土地利用的空间设置
C．土地开发整理不仅协调自然过程，还协调社会经济和文化过程
D．土地开发整理目标和内容随着社会经济的发展而发展
E．土地开发整理横跨众多学科领域，是一项技术性和实践性极强的系统工程20、举行听证会应当在征地补偿安置方案公告之日起__个工作日内向有关县、市人民政府土地行政主管部门提出。

A．5
B．20
C．30
D．10
21、关于印发《查处土地违法行为立案标准》的通知(国土资发[2005]176号)规定，拒不履行土地复垦义务，经责令限期改正，逾期不改正的，属于__。

A．非法转让土地类
B．非法占地类
C．破坏耕地类
D．非法批地类
22、下列属于一般城市职能的是__。

B．经济发达
C．交通运输
D．市场复杂化
E．工业生产
23、近期建设规划的内容包括__。

A．规划地段各个地块的土地的主要用途
B．城市近期建设重点和发展规模
C．近期建设用地的具体位置和范围
D．近期内保护历史文化遗产和风景资源的具体措施
E．提出近期城市环境综合治理措施
24、建筑安装工程预算定额是的依据。

A：设备安装工程预算定额
B：间接费用定额
C：编制施工图预算
D：确定建筑产品预算
E：人口定额
25、根据工业区位理论，下列描述正确的是。

【2007年考试真题】A：影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚
B：遍布性原料的参与程度愈大，原料指数则愈大
C：限制性原料的失重程度愈大，原料指数则愈大
D：劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形
E：社会集聚为一般集聚因素，生产集聚为特殊集聚因素。