南京市房屋买卖合同书
2024年南京实用版购房合同
2024年南京实用版购房合同
南京购房合同
甲方：（出卖人）
乙方：（购房人）
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就以下房屋买卖事宜达成如下合同：
第一条房屋基本情况
乙方同意购买甲方位于南京市某某区某某路的房屋，房号为XX，房屋建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，分摊建筑面积为XX平方米。
第二条房屋价格及支付方式
1.甲方同意出售上述房屋，总价为人民币XX万元整。
2.乙方应当自本合同签订之日起XX天内一次性支付上述房款。
第三条房屋交付及验收
1.双方约定自本合同生效之日起XX天内办理产权过户手续及交付房屋。
2.乙方在房屋验收之日起XX日内如发现质量问题，可向甲方提出书面通知，甲方应在XX日内解决。
第四条税费
1.乙方购买房屋的契税、印花税、产权手续费等费用由乙方承担。
2.甲方应当协助乙方办理相关税费及手续事宜。
第五条合同终止
1.在下列情形之一出现时，本合同自动终止：
（1）乙方逾期支付房款的；
（2）根据法律法规的规定，本合同应当解除的。
2.本合同终止后，甲方应无条件退还乙方支付的任何房款。
第六条其他约定
1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分。
2.乙方购房后应当自行办理相关水、电、燃气等水电燃气、网装修改及缴费等事宜。
特此确认：（以下无正文，合同完）
甲方签字：日期：
乙方签字：日期：。
存量房买卖合同(南京)5篇
存量房买卖合同（南京）5篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________联系电话：_______________________地址：___________________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_____________________联系电话：_______________________地址：___________________________鉴于甲方为合法产权人，拥有位于南京市______区_____房屋之合法所有权及处分权。
现经甲、乙双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况房屋位于南京市______区_____，建筑面积______平方米，房屋用途为______，产权年限______年，产权性质为商品房。
房屋内附属设施包括但不限于家具、家电等均已详细列明并确认。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋交易价格为人民币大写__________元整（¥______元）。
2. 乙方应在签订本合同后___个工作日内支付定金人民币大写______元整（¥_____元）给甲方。
3. 甲方在收到全部房款后的___个工作日内，应办理房屋产权过户手续。
4. 甲方办理完毕房屋产权过户手续后，乙方应在___个工作日内支付剩余房款。
三、房屋交付1. 甲方应在完成房屋产权过户手续后的___个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋及其附属设施完好无损。
如有损坏，应负责修复或赔偿。
四、税费承担1. 房屋交易过程中产生的税费由甲、乙双方按国家和南京市相关政策规定承担。
2. 甲方应承担房屋产权过户所产生的税费。
3. 乙方应承担购买房屋所产生的税费。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款或定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
南京市二手房买卖合同8篇
南京市二手房买卖合同8篇篇1一、合同当事人卖方（以下简称甲方）：姓名：国籍：身份证号：住址：买方（以下简称乙方）：姓名：国籍：身份证号：住址：二、房屋基本情况1. 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：（1）房屋坐落于南京市，位于小区，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
（2）房屋类型为住宅，结构为钢筋混凝土结构，楼层为层，朝向为。
（3）房屋内部设施包括：厨房、卫生间、客厅、卧室等，具体设施及数量如下：_____________________________________。
2. 甲方保证所售房屋权属清楚，有合法的房屋所有权证和土地使用权证，并已缴清土地出让金，不存在抵押、查封等限制产权转移的情况。
如因甲方原因造成乙方无法办理房屋所有权证和土地使用权证的，甲方应承担全部法律责任。
3. 甲方保证所售房屋符合国家和南京市的相关规定，不存在违法建筑、违章搭建等情况。
如因甲方原因造成乙方无法办理相关手续的，甲方应承担全部法律责任。
三、价款及支付方式1. 双方约定房屋的成交价为人民币元（大写：元整）。
该价格包括房屋本身及其内部设施、附属物等所有费用。
乙方应支付的费用包括房屋价款、契税、中介服务费等。
具体费用及支付方式如下：（1）房屋价款：人民币元（大写：元整），于合同签订后个工作日内支付至甲方指定账户。
（2）契税：按照南京市相关规定执行，由乙方承担。
具体金额以税务部门核定为准。
（3）中介服务费：按照中介公司规定执行，由乙方承担。
具体金额以中介公司核定为准。
2. 乙方应按照上述约定时间足额支付款项，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。
甲方在收到全款后，应出具正式发票给乙方。
四、交付及验收1. 甲方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方使用。
交付时，甲方应保证房屋内部设施及附属物完好无损坏，并移交房屋所有权证和土地使用权证等相关资料。
如因甲方原因造成交付延误或房屋损坏的，甲方应承担全部法律责任。
2024年南京购房合同(4篇)
2024年南京购房合同合同编号：XXXXXXXXX签订日期：XXXX年XX月XX日甲方：[购房人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]通讯地址：[通讯地址]乙方：[开发商/中介机构名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]通讯地址：[通讯地址]鉴于甲方同意购买由乙方所开发的房产项目中的一处房产，并且乙方同意出售该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下合同：第一条房产信息1.1 房产名称：[房产名称]1.2 房产地址：[房产地址]1.3 房产面积：[房产面积]1.4 房产用途：居住用途1.5 房产权属：乙方在该房产上具有合法、有效的所有权第二条房产交易价格与支付方式2.1 房产交易总价为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
2.2 甲方向乙方支付定金人民币[金额]元，在签订本合同之日起三日内支付。
2.3 甲方向乙方支付首付款人民币[金额]元，在本合同签订之日起十日内支付。
2.4 甲方向乙方支付尾款人民币[金额]元，在乙方交付房产产证之日起十日内支付。
第三条房产权证办理3.1 乙方应在乙方收到甲方支付的尾款之日起三十日内，办理房产产权证，并在第一时间将房产权证交付给甲方。
3.2 如因乙方原因导致房产权证办理延误，乙方应对甲方进行相应的赔偿或解决方案。
第四条房产交付与验收4.1 乙方应在本合同签订之日起二十日内交付房产给甲方，并签订房产交付书。
4.2 甲方应在收到房产交付书之日起七日内进行房产的验收。
如甲方对房产有异议，应书面通知乙方，并在乙方接到通知之日起十日内协商解决。
第五条房产质量及保修期限5.1 乙方保证该房产符合国家建筑施工标准及有关法律法规要求，房产设施正常运行。
5.2 乙方为甲方提供房产的售后保修服务，在房产交付之日起的十年内，乙方负责修缮由于设计、施工等问题产生的房产质量问题。
第六条合同解除与违约责任6.1 在合同履行过程中，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并没收甲方支付的所有款项。
南京商品房买卖合同通用版3篇
南京商品房买卖合同通用版3篇南京商品房买卖合同1出让方(以下简称甲方)：___________________________买受方(以下简称乙方)：___________________________甲、乙两边在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，缔结本合同。
第一条：甲方房子坐落于____________________________________________，建筑面为___________平方米，其中实际建筑面积为___________平方米，公共部分及公用分摊面积为___________平方米，该房子土地运用期限为_____年(自__________年_________月________日起至__________年_________月________日止)。
第二条：甲方赞同以__________元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有差错时，甲乙两边不再追查，转让金包定总额为__________元。
第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未获得房子产权，经两边协商，乙方于__________年_________月________日付出甲方元作为该房子运用权转让金，待房子产权断定并经房产部分准于上市后，本运用权转让金即转为房子的生意价款。
第四条：乙方交给甲方房子运用权转让金的一起甲方应腾房并将该房交于乙方运用，如甲方单位提出异议由甲方和谐解决。
第五条：本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视隶属设备，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承当，其他设备费用由乙方承当。
第六条：乙方赞同甲方单位选择的物业单位进行处理，甲方按本来际运用时间承当有关物业处理费用，房子交给乙方运用后费用由乙方承当。
第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告处理权属改变登记日内，应持房产证与土地运用权证及其他有关证实与乙方共同处理有关权属改变登记。
各自费用由甲乙两边分别承当。
南京存量房买卖合同8篇
南京存量房买卖合同8篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：______________________乙方（买方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：______________________鉴于甲方是位于南京市_____________(地址)的房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下存量房买卖合同协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：南京市_________________________ 。
2. 房屋类型：_________________________ 。
3. 房屋面积：_________________________ 。
4. 房屋权属证明文件：甲方需向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。
二、交易条款1. 交易价格：甲方同意以人民币______元（大写：_______元整）的价格将房屋出售给乙方。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订后，乙方支付定金人民币______元（大写：_______元整）给甲方。
（2）房屋过户完成后，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：_______元整）。
3. 税费承担：交易过程中所产生的税费由甲、乙双方按相关规定承担。
4. 过户和交房：甲方应在合同签订后的___日内办理房屋过户手续，并在过户完成后___日内将房屋交付给乙方。
三、房屋质量及产权保证1. 甲方保证所售房屋符合国家法律法规的规定，无产权纠纷，无重复出售情况。
2. 甲方承诺房屋质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。
3. 若因甲方原因导致房屋无法过户或产权纠纷，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定支付房款，应按照未支付金额的___%向甲方支付违约金。
南京存量房买卖合同8篇
南京存量房买卖合同8篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是南京市存量房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：南京市_____________区____________________路（街）_____________号（门牌）。
2. 房屋类型：____________________；房屋结构：____________________；房屋面积：____________________平方米。
3. 附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电、装修情况等。
二、买卖条件1. 房屋价格：人民币（大写）____________________元整（￥______________）。
2. 付款方式：一次性付款/按揭贷款（具体细节另行约定）。
3. 交易税费：按照国家和南京市相关规定执行，由乙方承担。
4. 房屋权属证明：甲方需提供房屋的权属证明文件。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后______天内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋腾空，水电等设施完好无损。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋，需向乙方支付违约金，每逾期一天支付总房款的_____%作为违约金。
2. 若乙方未能按期付款，需向甲方支付违约金，每逾期一天支付未付款项的_____%作为违约金。
五、其他条款1. 甲方保证所售房屋没有产权纠纷和财务纠纷，否则由此引起的法律责任由甲方承担。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，交登记机构留存一份。
南京市有产权房屋买卖合同格式版(5篇)
南京市有产权房屋买卖合同格式版甲方（出卖人）：_____乙方（买受人）：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方坐落在_____房屋一套，建筑面积为____平方米。
第二条上述房产的交易价格：每平米（￥_____）元人民币，共计（￥_____）元人民币。
第三条付款方式：乙方于____年____月____日向甲方一次性支付购房款（￥_____）元整，并于____年____月____日将其余全部余款（￥_____）元一次付清。
第四条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，房屋交付后，由乙方承担与该房屋使用相关的全部费用。
第五条甲方应协助乙方在办理权属过户登记手续，房屋过户所产生的全部费用均由乙方承担。
第六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
第七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。
均具有同等效力。
甲方：_____ 乙方：_____ ____年____月____日 ____年____月____日南京市有产权房屋买卖合同格式版（二）卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协调一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条买卖房屋的基本情况。
乙方购买甲方房屋座落于嘉鱼县，结构为,房屋总层数层（该房所在层数为层）.房屋产权证号为嘉鱼房权证鱼岳字第号，建筑面积共平方米,土地使用权证号。
第二条，房屋买卖的价格及交付方式、时间。
甲乙双方约定该房的买卖价格为人民币____元整，乙方以现金支付，甲方收到房款后即出具凭证，付款时间为____年____月____日。
买卖合同南京市房地产买卖契约范本6篇
买卖合同南京市房地产买卖契约范本6篇第1篇示例：买卖合同南京市房地产买卖契约范本甲方（出卖方）：__________ （身份证号码：_____________）乙方（购买方）：__________ （身份证号码：_____________）鉴于甲方是房屋产权的合法所有人，拟将其所有的房屋产权转让给乙方，并且双方在平等自愿、公平互利的基础上，现就甲方出卖，乙方购买该房屋的相关事宜，订立如下买卖合同。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：南京市__________（具体地址）2. 房屋类型：____________（商品房/经济适用房/公租房等）3. 房屋面积：__________平方米4. 房屋所有权证号：____________5. 房屋权证登记机关：____________二、房屋交易价格及付款方式1. 房屋交易总价款为人民币___________万元整（￥__________,___0.00元）。
2. 甲方与乙方双方约定，乙方购房款项可分期支付：（1）乙方首付款为人民币___________万元整（￥__________,___0.00元），于购房合同签订之日一次性支付；（2）剩余部分为人民币___________万元整（￥__________,___0.00元），分____期支付，每期支付金额为人民币___________万元整（￥__________,___0.00元），每期支付时间为__________（具体时间）。
3. 甲方同意乙方按上述约定支付购房款项，并在乙方支付购房款项的同时提供相应的房屋产权证书、房屋钥匙及其他相关手续。
三、房屋权属权证移交及交付1. 甲方保证所售房屋系其合法所有，并已办理房屋所有权证，无任何异议；2. 甲方应在本合同签订之日起______日内向乙方交付房屋所有权证书及其他有关的房屋权属证明；3. 房屋权证交付之日，丙方应当将相关房屋的使用权、收益权和处分权一并交付给乙方。
南京二手房买卖合同6篇
南京二手房买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就位于南京市____________区____________的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特订立本买卖合同。
第一条房屋基本情况1. 房屋坐落：南京市____________区（县）____________街道（或镇）____________小区（或村）____________幢____________单元____________号房。
2. 房屋类型：____________，结构：____________。
房屋面积：建筑面积共____________平方米，其中套内建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊面积____________平方米。
套内使用面积______平方米。
附属设施情况包括__________。
双方可约定房屋的平面图及其四至设施。
本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二条房屋权属状况及土地性质状况篇2甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________住址：___________________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________住址：___________________________鉴于甲、乙双方就位于南京市（具体地址）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特订立本买卖合同。
南京市存量房买卖合同范本（6篇）
南京市存量房买卖合同范本出卖人：_____买受人：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条出卖人自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。
该房屋具体情况如下：1、房屋坐落于郑州市区路小区号楼单元层号，房屋建筑面积平方米。
2、房屋的所有权证号为字第号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。
如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。
第三条乙方应在____年____月____日前向甲方支付定金（大写）元，（小写）元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为（大写）元，（小写）元。
房款的支付方式和支付时间为：1、乙方于____年____月____日前向甲方支付房款元。
2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款元。
乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任：1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之支付违约金。
2、乙方逾期支付房款超过天，甲方有权解除本合同。
甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。
如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。
第五条甲方应于____年____月____日前将房屋正式交付乙方。
双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。
甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。
2、甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。
2024年南京购房合同范本7篇
2024年南京购房合同范本7篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于南京市____________________（房屋地址）的房产交易达成意向，为明确双方权益，达成如下购房合同：一、房屋基本情况1. 房屋所有权人：____________________2. 房屋性质：商品房/二手房3. 房屋面积：__________平方米4. 房屋结构：__________室__________厅，带__________厨房和__________卫生间。
楼层__________，总楼层__________。
朝向__________。
阳台情况为__________。
车位情况为__________。
储藏室情况为__________。
（可根据实际情况进行修改补充）5. 房屋附属设施及设备（详见附件清单）等作为合同内容的重要组成部分。
所有附属设施及设备均随该房屋一并出售。
配套设施不完善导致不能实现房屋的正常居住功能及其他连带问题均不得作为乙方违约责任处理。
所有附属设施及设备乙方均应完好保留并按时交付给甲方。
附属设施包括不限于：水电设施、消防设施、门窗、家具家电等。
双方对配套设施设备的完好有异议的，应当在交接时拍照录像确认。
双方交接完毕确认无误后应共同签订房屋交接单作为履行交接义务的凭证，并以此作为合同附件加以确认签字按手印。
甲乙双方应遵守房屋交接相关规定，完成交接手续后不得反悔。
否则违约方需承担违约责任并赔偿损失。
甲方如需装修装饰，费用自理，与乙方无关。
本合同签订后，甲方对该房屋进行装修装饰所产生的相关费用由甲方自行承担。
南京二手房买卖合同8篇
南京二手房买卖合同8篇篇1甲方（出售人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________乙方（购买人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________鉴于甲、乙双方就位于南京市________________（房屋地址）的二手房交易达成一致意见，为明确双方的权利与义务，特订立本合同协议。
一、房屋基本情况1. 房屋性质：________________（商品房、房改房等）。
2. 房屋结构：________________（例如：三室一厅一厨一卫）。
3. 房屋面积：建筑面积____________平方米。
4. 房屋权属证明文件：甲方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。
乙方在交易前应核实相关权属证明文件的真实性和合法性。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币____________元整（￥____________元）。
双方协商一致后确定此价格，不得以任何理由要求变更。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）定金：人民币____________元整（￥____________元），于合同签订之日支付；（2）首付款：人民币____________元整（￥____________元），于____________（时间）前支付；（3）贷款：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付，贷款手续由双方配合完成。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应在____________（时间）前将房屋交付给乙方，交付时应保持房屋现状，并结清所有费用（包括但不限于水、电、气、物业费等）。
2. 产权过户：甲方应在合理期限内办理房屋产权过户手续，乙方应配合提供相关证件及资料。
所有过户费用由甲方承担。
购房合同南京购房合同6篇
购房合同南京购房合同6篇篇1甲方（卖方）：___________________注册地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（买方）：___________________注册地址：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于南京市的房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________。
2. 房屋类型：_______________________。
3. 房屋面积：_______________________平方米。
4. 房屋权属证明文件：甲方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。
二、购房价格及支付方式1. 购房总价：人民币________元整（大写：_________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）定金：人民币________元整；（2）首付款：人民币________元整，在甲乙双方签署本协议后______日内支付；（3）余款：通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及产权转移1. 房屋交付时间：甲方应当在乙方支付首付款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 产权转移时间：甲乙双方应当在房屋交付后的______日内，办理产权转移登记手续。
四、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理产权转移登记手续，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项，应向甲方支付违约金。
3. 其他违约情况，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。
五、其他事项1. 甲方应保证出售的房屋权属清晰，无争议，未被限制权利等。
若因甲方的原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并赔偿乙方的损失。
2024年南京市有产权房屋买卖合同简单版（3篇）
2024年南京市有产权房屋买卖合同简单版合同当事人信息：卖方（以下简称甲方）：【个人名称】【身份证号码】【地址】【联系方式】买方（以下简称乙方）：【个人名称】【身份证号码】【地址】【联系方式】合同条款：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于【具体地址】第【层数】层，房屋结构为【具体结构】，面积【平方米数】，购房合同编号为【合同编号】。
二、房屋售价根据购房合同面积，该房屋的总售价为【金额】万元整。
大写：____。
三、付款方式乙方应于本合同签订之日向甲方支付全部房款，金额以大写形式表示为：____。
四、房屋交付期限甲方应在本合同签订之日起，将房屋及相关文件（包括购房合同、发票、屋内所有设施及与房屋相关的全部资料）交付给乙方。
五、产权过户登记甲方应协助乙方在规定的期限内，向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。
若因甲方原因导致乙方无法完成过户，甲方应承担由此产生的所有损失。
六、交易条件本合同签订后，房屋室内设施不再变更。
房屋质量应符合国家相关规定，且符合法定出售条件。
甲方保证交易时房屋无产权纠纷，所有按揭、抵押债务、税项及租金等事项均已在交易前妥善处理。
交易后如有遗留问题，由甲方承担全部责任，与乙方无关。
房屋交付使用前的相关费用，包括水、电、气、物业、有线等，由甲方承担。
由此产生的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。
七、过户手续在过户手续办理完毕之前，所有与房屋相关的手续由乙方保存。
甲方保证在过户手续完成后，将户口迁出。
八、税费承担因房屋所有权转移而产生的税费，均由乙方承担。
九、补充协议本合同未涉及的事项，甲乙双方应另行协商并签订补充协议。
十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决。
若协商不成，双方同意由【指定法院】所在地人民法院诉讼解决。
十一、合同效力本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份。
自甲乙双方签字之日起生效，各份合同具有同等法律效力。
甲方签字：____ 乙方签字：____签订日期：【年】年【月】月【日】日2024年南京市有产权房屋买卖合同简单版（二）甲乙双方（以下简称“双方”）：依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，达成以下房地产买卖合同，以期共同遵守并严格执行。
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南京市房屋买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：中介机构：甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则经协商一致就下列房屋买卖事项订立本契约第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下：1、坐落于XX市区路号室建筑面积平方米；2、出售房屋的所有权权证号为字第号丘号为；3、房屋平面图及其四至范围见附件一该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在年月日前付给甲方定金（币种）（大写）元（小写）￥元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方第四条该房屋房价款为（币种）：（大写）元（小写）￥元房价款的支付方式和支付时间为：1、年月日前现金支付房款元（￥）2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款元（￥）乙方未按规定支付房价款的则按下列第种约定承担违约责任： 1、乙方逾期支付房价款的每逾期一天按应付到期房价款的万分之支付违约金2、乙方逾期支付房价款超过天且所欠应付到期房价款超过元的甲方有权解除本契约甲方在解除契约后三天内将已收房价款退还乙方所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上业务的则按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的每逾期一天按总房价款的万分之支付违约金2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的按不符部分的（约定价值、评估价值、市场价格）承担赔偿责任3、甲方逾期交付房屋超过天的乙方有权解除本契约甲方应在乙方解除契约后天内将已收房款和双倍定金返还乙方并按总房价款的百分之支付违约金第六条甲、乙双方确定虽然房屋所有权未作记载但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意在本契约生效后日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有证》后按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋所有权证》后按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：1、该房屋土地使用权为出让取得其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方2、该房屋土地使用权为划拨取得根据有关规定其转让需交纳土地出让金或土地收益；双方约定该费用由方承担除本条第二款已有约定外办理以上手续应当缴纳的税费由甲、乙双方按国家规定各自承担第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记登记机关准予登记的则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费按下列约定处理：甲方结清已发生的费用甲方已经预缴的费用其权益由乙方享有双方不再另行结算第十一条本契约未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约自之日起生效第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议应协商解决协商不成的提交南京仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉第十四条本契约一式份其中甲方留执份乙方留执份为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：年月日年月日附记栏（以下仅适用于通过中介成交的买卖）为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：经纪机构（签章）：资质证书号码：附件一房屋平面图和四至范围附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法该房屋自权利转移之日起月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准）双方按下列约定处理：附件三室内附属设施和装修情况（一）附属设施1、水2、电3、燃气4、5、通讯6、其他（二）装修情况：说明：面积误差特别提示和补充约定因国家房产测量规范的调整等原因甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在很大的差异为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷XX市房产管理局将于交易过户前为买卖双方复核面积（复核于二日内完成交易大厅设有测绘受理窗口）甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见双方经友好协商达成一致同意按下列第种方法处理：1、双方买卖房屋按套计价双方自愿按房产测绘部门的面积复何成果申请权属登记《XX市房地产买卖契约》中约定的房价不再调整2、房产测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米双方自愿按面积复核成果申请权属登记并将《XX市房地产买卖契约》中约定的房价款调整为人民币元且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格签约须知一、本契约适用于存量房屋买卖立契二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写三、本契约的任何涂改均由甲乙双方在涂改处签章确认四、在“”中打“√“表示选中打“ד表示不选中除违约责任可以复选中外其他均为单选中五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写六、请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义采取相应措施以保护自己的合法权益并以免侵害他人合法权益七、请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定以免引发纠纷八、甲乙双方通过中介公司成交的务必如实签填附记栏内容以切实保护各自的合法权益以上须知请仔细阅读以切实保证自身的合法权益不受侵害抵押人：抵押权人：为确保年月日签订的（以下称主合同）的履行抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上同意接受甲方的房地产抵押甲方将房屋抵押给乙方时该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方双方本着平等、自愿的原则同意就下列房地产抵押事项订立本合同共同遵守第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街（路、小区）号栋单元层户号其房屋建筑面m2占地面积m2第二条根据主合同甲乙双方确认：债务人为；抵押期限自年月至年月第三条经房地产评估机构评估上述房地产价值为人民币（大写）（小写）根据主合同双方确认：乙方债权标的额（本金）：（大写）（小写）抵押率为百分之第四条甲方保证上述房地产权属清楚若发生产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任由此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务如因乙方延误造成经济损失的乙方承担赔偿责任第六条抵押房地产现由使用甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任并随时接受乙方的检查监督在抵押期间因使用不当造成毁损乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产在无法满足上述条件的基础上乙方有权要求债务人提前偿还本息第七条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押未经乙方书面同意发生上述行为均属无效第八条抵押期间甲方如发生分立、合并由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务甲方被宣布解散或破产乙方有要要求提前处分其抵押房地产第九条在本合同有效期内未经甲方同意乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的甲方可自行解除本合同第十条本合同生效后甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除本合同时应经双方协商一致达成书面协议协议未达成前本合同各条款仍然有效第十一条本合同在执行中若发生争议甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉第十二条在抵押期间抵押房地产被拆迁改造时甲方必须及时告知乙方且根据具体情况变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息并共同到登记机关办理有关登记手续第十三条抵押期满如债务人不能偿还债务本息又未与乙方达成延期协议的按法定程序处理抵押房地产清偿债务本息处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的乙方应退还给甲方第十四条本合同未尽事宜按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理第十五条本合同在双方签字盖章后并经市房地产市场管理部门登记方为有效第十六条本合同一式三份甲乙双方各执一份房地产市场管理部门存档一份第十七条双方商定的其它事项：甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：联系电话：联系电话：年月日年月日签订地点：签订地点：说明：一、本合同只作为房地产抵押担保使用二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写字迹工整不得涂改三、抵押人即是房屋所有权人；抵押权人即是债权人四、合同中的空格由双方根据实际情况填写五、金额大写样式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾六、如合同签订一方或双方系自然人则法定代表人处可空缺抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：甲方为了将自有房地产及其附着物抵押予乙方作为的保证甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则经共同协商订立本合同第一条该房地产座落于建筑面积平方米用地面积平方米房屋所有权证号共有权证号土地使用权证号共有附着物件抵押物价值人民币（大写）：曾于年月日抵押予期限为个月至年月日止担保债务为人民币（大写）：元第二条甲方将上述房地产及其附着物之全部／部分抵押给乙方范围（详情见附表及附图）第三条本次抵押担保债务价值为人民币（大写）：第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费第五条约定期限：年（月）从年月日起到年月日止第六条抵押期间抵押物由甲方占管甲方在占管期间应当维护抵押物的完好乙方有权检查由甲方占管的抵押物甲方应主动予以配合第七条抵押期间甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置不得改变其使用性质；抵押物发生遗赠或继承的受遗赠人或继承人应当及时书面通知乙方第八条除自然耗损外抵押物发生毁损甲方应当采取措施负责保养和维修以减少损失其费用由甲方自负并及时通知乙方第九条因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的甲方须及时提供或增加担保第十条抵押已出租的房屋时抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人同时还应当书面告知承租人抵押合同生效后原租赁合同继续有效第十一条抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效合同规定的权利、义务由变更后的合同主体享有、承担抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续合同条款有变化的须重新签订合同第十二条违约责任：第十三条该抵押合同签订后债务人如未能按约履行债务当事人双方可以协商通过拍卖等合法方式处分抵押房地产协议不成抵押权人可以向人民法院提起诉讼在处分抵押物时除以划拨方式取得地土地使用权外所得款项按如下顺序分配：（一）支付处分抵押物的费用；（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；（三）偿还债权人本金、利息、罚息及违约金；（四）剩余价款交还甲方如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方贷款本息或有关费用的乙方有权追索应偿还部分第十四条抵押当事人必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》的条款及有关规定第十五条本合同在履行中若发生争议甲、乙双方应协商解决协商不成提交盐城仲裁委员会仲裁或直接向人民法院起诉第十六条本合同全部条款履行完毕抵押关系即告终止甲、乙双方应在十五日内（港、澳、台地区或境外当事人在三个月内）到房地产抵押登记机关依法申请办理房屋他项权利注销手续第十七条本合同经双方签章并经监证机关监证后生效第十八条本合同未尽事项应按我国有关法律、法规及规定执行也可以甲、乙双方另行协议其补充协议应由双方签章并经房地产抵押登记机关审核同意后与本合同具有同等效份第十九条本合同一式份甲、乙、监证机关各执壹份第二十条双方约定的其它事项：甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：法定地址：法定地址：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：年月日年月日监证机关（盖章）：监证员（签章）：年月日。