社区群租房整治工作总结

整治“群租”行为，维护群众利益

专项工作总结

2013年，根据x综治办《关于深入做好2013年市、区平安建设实事项目工作的通知》精神，为深入做好住宅小区“群租”的整治工作，在全区范围内开展“群租”整治专项活动。

我镇由社稳办、派出所、城管、房管部门、居委会、物业公司、业主委等有关部门组成的联合整治小组，对xx社区“xx小区和xx新村”开展“群租”专项整治。经过几个月认真、努力、积极、有效的工作，截至2013年11月中旬，“群租”整治目标任务基本完成。下面就开展的“群租”整治工作情况汇报如下：

一、xx小区和xx新村“群租”基本情况

xx社区管辖范围内的xx小区和xx新村，建筑户数为186户，其中群租户9户。大部分群租人员属于外来务工人员，年龄在30岁以下，主要工作在辖区的几个大型企业，如：xxxx、xxxx、xxx等，而且流动性较强。

二、“群租”整治工作主要成效

由xx社区及社区居委会牵头，相关部门的大力支持和配合下，社区两个小区的“群租”整治工作已经取得初步成效，主要包括：

1、“群租”整治工作，基本消除“群租”扰民现象

自3月份开始，经过试点整治和全面整治两个阶段大量细致、卓有成效的工作，原有的15户“群租”户已经大部分整治完毕。通过给育龄妇女免费体检及外来人口信息登记等契机，我们对出租户进行教育、帮助，其中自行整改7户，原来居民反映扰民的群租户现在已没有发现居民再次投诉的现象，基本完成“群租”整治目标任务。

2、宣传教育工作形成了良好的社会舆论氛围

在整治“群租”工作中，大量的宣传教育工作形成了良好的社会舆论氛围。如在小区宣传栏刊登“群租”宣传资料；制定并入户下发的“群租”整治通告；制作的“群租”整治相关宣传标语，发出整改通知书200余份，组织工作人员上门谈话等等，一系列的宣传教育工作，使广大居民充分认识到了“群租”的危害性及整治“群租”工作的迫切性和必要性，纷纷表示愿意配合社区进行整治“群租”工作，并要自觉抵制“群租”行为，以创造一个和谐、安全、卫生的居住环境。

3、新“群租”现象得到有效遏制

在整治现有“群租”户工作的同时，新“群租”行为也得到了有效遏制。如2013年8月10日，xx小区一居民预将房屋出租给一家酒店10多个员工作为集体宿舍，被本楼的居民投诉到社区，经过社区和全楼居民的劝阻和妥善处理，制止了“群租”行为的再次发生。

4、长效管理机制初步建立

专项整治工作取得成效的同时，长效管理机制的探索及初步建立，主要包括以下三方面：一是加强对房地产中介公司的宣传和监管。如要求各中介公司规范租赁合同，不得添加相关违反租赁管理的条款，尤其是不能对房屋擅自进行分隔；同时，中介公司要向租赁双方发放统一印制的《“群租”整治告知书》，明确告知租赁双

方不能进行“群租”，并将告知执行情况列为中介机构的日常检查内容之一。二是强化物业公司对“群租”行为的发现和制止机制。如要求物业服务企业加强安全防范工作，严格加强对非本小区人员的出入管理，一旦发现“群租”现象，及时劝阻并报告社区。

三、“群租”整治工作具体做法及主要经验

1、加强组织领导，明确工作任务责任

为了更好的发挥社区、居委和相关职能部门的合力，组建整治工作小组，明确责任，分工到人，依托楼长、业主委、物业公司等基层力量，切实落实各项整治措施。

2、细致开展摸底调查工作，全面掌握“群租”情况

联合物业公司，阶段性开展“群租”摸底调查，为制定详细的整治工作计划打下扎实的基础。

3、开展试点整治，积累成功经验

通过前期的调查、摸底、宣传、教育，其中包括与二房东、承租人谈话、下发《整改告知书》，这两次“群租”整治联合行动的成功，为下一步整治工作的开展打下了良好的基础，对今后即将开展并完成整治任务目标有了更为坚定的信心。

四、对下一步工作的建议

xx社区的“群租”专项整治工作已经取得了阶段性的成绩，但是，要彻底消除“群租”现象，防止回潮，我们提出以下几方面工作建议：

1、开展“群租”整治工作是阶段性的工作，经过整治后要将它纳入日常性的管理工作，要从现有的社区专项管理工作转入日常的物业管理工作，一方面要求物业管理公司建立相应的小区管理制度；另一方面物业专管员加强日常巡查、从源头解决“群租”这一社会问题。

2、建立居民自我管理、自我约束的机制。这需要充分发挥业主委员会的作用，将“群租”禁止事项列入《业主规约》，成为全体业主必须共同遵守的约定，形成自我管理机制。同时，业主的权利遭到侵权时，鼓励和支持业主通过司法途径按物权法来解决“群租”这一社会现象。

3、从分发动群众及协管员的监督作用，遇到或发现群租行为立即报告，并予以劝告，形成良好的社会环境。加强外来人员居住证人房关联，严格落实相关政策，杜绝一户多人，群租等现象发生。

xxxxxxxxxxxxxxxx 2013年11月18日篇二：大北社区2015年上半年综合治理工作总结

大北社区2015综治信访维稳工作总结计划

2015年上半年，在街道党工委、办事处的领导下，大北社区依靠居民力量，整合社区资源,联合辖区警务室，把深入推进社区平安网格创建工作作为社区工作的重中之重。2015年大北社区综治工作站紧紧围绕“夯实网格力量，共保辖区平安”的工作方向有效做好，网格管理深入化，义务巡逻常态化，矛盾调解专业化，小区门禁系统一体化，出租房整治规范化等重点工作内容。

一、加强基础排查、打造平安工程

2015年社区把平安创建工作同加强社区自治组织建设相结合，创新基层网格设置模式，丰富网格组织工作内容，充分发挥网格骨干的先锋模范作用，引领群众广泛参与社区管理和服务。利用社区社会组织宣传打造社区平安组织建设，让小区居民更多的参与到辖区平安氛围的工作中来。2015年按照上级部门要求社区联合警务室进行辖区人员信息大排查，社区集结并发挥各网格物业和楼道长队伍力量，成立“房屋管理排查队”每天对辖区各小区实有房屋进行排查，及时发现问题并由物业联系房东进行整改。整改不符合要求的小区出租房，以及突出急需解决问题，由警务室负责进行调处处罚。由此形成社区牵头，群众落实，警务室监督的联动工作氛围。

上半年社区在把平安创建作为重点工作的基础上继续做好长效义务巡逻工作。社区义务巡逻队本着自主、长效、公益、责

任的原则，每周对辖区区域范围进行巡逻检查，周一、周三、周五晚社区召集物业工作人员、和事佬、矫正人员等对晚间辖区进行大范围巡查，一经发现问题及时联系警务室，做到定期巡查、及时通报、限期改正。2015年以来，大北社区各小区总共发案5期，同比下降58%，有效的遏制了辖区治安隐患，加强辖区防范措施。义务巡逻队的开展解决了以往社区综治工作站人手不足、力量分散的问题，有效的维护了辖区的和谐稳定。

二、预防为主，加大矛盾纠纷和不稳定因素的排查调处力度