某物业管理顾问合同
2023物业管理顾问标准合同通用协议书范本
物业管理顾问合同协议书范本一、合同概述本合同由各方共同缔结，具体内容如下：甲方（委托方）：联系号码：联系地质：乙方（顾问方）：统一社会信用代码（或联系号码）：联系地质：合同签订日期：二、合同目的本合同的目的是明确甲方与乙方之间的权益和责任，确定双方在物业管理方面的合作关系。
甲方委托乙方为其提供物业管理顾问服务，以提升物业管理水平和效益。
三、服务内容乙方作为物业管理顾问，将为甲方提供服务：1.分析当前的物业管理状况，提出改进建议；2.制定物业管理计划和目标，协助甲方实施；3.定期进行物业管理评估，提供改进意见；4.协助甲方组织物业管理相关培训；5.监督物业管理绩效和管理团队的运作；6.针对甲方的特定需求，提供个性化的物业管理咨询。
四、服务费用1.乙方提供的物业管理顾问服务，甲方将根据实际工作量向乙方支付服务费用。
2.服务费用为每月固定金额，具体金额由双方协商确定，并在合同签订日起生效。
3.服务费用应在每月末结算，并于次月初支付至乙方指定的账户。
五、保密条款1.双方在合作过程中可能接触到对方的商业机密和敏感信息，双方承诺将互相保守秘密。
2.未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方透露或使用对方的商业机密和敏感信息。
六、违约责任1.如果一方违约，另一方有权要求违约方进行赔偿，并保留采取法律行动的权利。
2.双方应本着诚信原则履行本合同，如因不可抗力等不可预见的原因导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。
七、合同期限和解除1.本合同自签订日起生效，有效期为（具体时间）年。
2.在合同期限届满前30天，任何一方有权提前书面通知解除本合同。
八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款1.本合同的附件为合同不可分割的组成部分，具有同等效力。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
物业管理顾问服务合同范本
物业管理顾问服务合同甲方：（以下简称甲方）地址：法人代表：联系：乙方：市鹏基物业管理服务（以下简称乙方）地址：市福田区八卦岭工业区611栋7楼法人代表：鄂松联系：09资质等级：国家一级证书批准号：根据《中华人民国城市房地产管理法》、《经济特区物业管理条例》等国家、地方有关物业管理的相关法规，就甲方委托乙方对 (本合同中的“甲方所属物业”、“甲方物业”专指“”)提供专业物业管理顾问事宜，经过甲、乙双方友好协商，订立本合同：一、甲方物业概况：物业名称：坐落位置：物业类型：占地面积：总建筑面积：以上各项指标如有变更，甲方应于变更后壹个月书面告知乙方。
二、合作方式乙方以驻场物业管理顾问服务方式，指导甲方开展物业管理及相关工作。
三、顾问服务目标：1、指导甲方组建物业公司，结合甲方物业的特点制定一套完善的物业管理体系文件，结合甲方物业地域状况及需求导入乙方物业管理模式。
2、指导甲方对所属物业实施科学、规的物业管理和服务，并顺利完成入伙前的各项准备工作及入伙后的各项日常管理工作，使甲方在合同期形成物业的规管理和正常运行。
3、在物业管理软硬件条件具备的前提下,乙方确保入伙后在合同期（一年）,达到龙岗区优秀物业管理住宅区标准。
4、乙方指导甲方建立符合ISO9001要求的质量管理体系，并在甲方提出认证申请时协助通过第三方认证（认证发生的费用由甲方支付）。
5、指导甲方进行科学系统的岗位培训，并协助甲方建立一支专业的物业管理队伍。
四、物业管理顾问服务围：1、指导甲方所属物业房屋本体共用部位及配套设施的维修、保养和管理。
2、指导甲方所属物业公用设施、设备的维修、养护及运行管理。
3、指导所属物业红线规划属甲方物业管理围的市政设施和附属建筑的维修、养护和管理。
4、指导甲方所属物业公共绿化、园林的保养、管理。
5、指导甲方所属物业公共部位清洁卫生、垃圾清运管理。
6、指导甲方所属物业安全（不包含人身、财产保险、保管义务和责任）、消防、车辆停泊管理（不包含车辆及车财产的保险和保管责任）。
物业管理顾问服务合同
立基大厦物业管理顾问服务合同公司（以下简称甲方），与公司（以下简称乙方）经友好协商，在平等互利的原则下，就甲方委托乙方为立基大厦项目物业管理顾问服务事宜，达成一致意见，并签订本合同共同遵守。
第一章合同当事人1、甲方：公司地址：2、乙方：公司地址：第二章注释1、除合约内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下之意义：1.1 “业主”指甲方所开发的立基大厦项目之全体业主。
1.2 “工作日”根据中国有关法律及国务院有关规定正常工作之日子。
1.3 “本合约”指本物业管理顾问服务合同。
1.4 “管理处”指乙方为管理甲方开发的物业而设立在物业内的日常管理、办公机构。
2、本合约内之标题乃是为方便阅读而写，并不影响本合约的结构和含义。
第三章物业由甲方开发的项目物业，包括：物业所属之停车场、出入口处等所有公共场地和所有公共设施、设备以及附属设施。
第四章提供顾问服务之目的为使甲方物业管理达到一个高的水平，乙方向甲方提供有关物业顾问服务，务求使物业公司的管理规范化、科学化，确立日后物业的管理高水准。
第五章服务期限1、服务期限本顾问服务合同服务期暂定自年月日起至年月日止，为期一年（具体日期视甲方开发进度而行：大致为：开盘前后1个月，交房前3个月，交房后8各月）。
第六章管理顾问服务范围1、乙方在甲方的授权下，为甲方提供前期物业管理顾问服务；对甲方提供前期物业介入咨询指导服务。
2、物业销售推广配合为了更好地促进物业之推广、销售,乙方应在物业销售过程中全面配合市场销售的宣传与推广。
乙方向甲方提供与商标有关的相关标识。
乙方应参加产品说明会、对销售人员进行有关物业管理基础知识的培训。
以全面提升销售人员对物业的理解，对后期物业服务有全面、充分的认识，以便向客户更好地推介本项目。
3、员工上岗培训乙方作为甲方物业顾问为配合物业交付使用前设备调试、验收及物业接收情况，乙方将负责安排在物业交付使用前三个月为管理处员工进行上岗前系统培训。
物业管理服务顾问合同(通用12篇)
物业管理服务顾问合同（通用12篇）物业管理服务顾问合同 1甲方：乙方：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方为所其坐落于________市________区________小区的物业(以下简称“该项目”)委托乙方提供物业管理顾问服务。
甲乙双方本着平等、互利、互谅、互让的精神，于____年__月______日订立本合同。
一、服务范围该项目位于________市________区，项目总建筑面积约_______平方米。
乙方根据该项目在合同期限内的发展计划，以本人之管理经验，以有效务实的方式协助及配合甲方为该项目提供全面、高质量的服务。
甲乙双方约定每月两次星期六在甲方的办公室或在该项目举行工作会议一次或进行现场巡视一次，每次为期一天，将乙方的顾问工作体现及完成，并定期为乙方提供全面的培训。
为甲方的现场管理提供建议，为更有效地完成工作，甲乙双方同意工作会议或现场巡视日期因故需要更改(包括顾问人员休假、生病等等)，应事先通知对方及另订日期。
乙方通过去时将书面报告或会议录，以书面的形式将意见和建议呈送甲方，完成有关工作，并向甲方提供和制定工作所需的相关资料。
乙方必须在本合同开始时向甲方提供工作方案，并接受甲方监管，使顾问工作时间和运作落到实处。
二、委任期限委任期限为期一年，由________年____月____日起至________年____月____日止。
委任满，本合同自然终止。
任何一方如续订合同，应在合同期满前1个月向对方提出书面意见。
三、服务费用及支付方式1、双方同意物业管理顾问费用及支付方式如下：全数人民币________元正(大写________________元整)，甲方在签定合同时首先支付顾问费25%即人民币________元正(大写________________整)；合同签订三个月后七日内甲方支付乙方顾问费25%即人民币________元正(大写________________元整)；于签定合同半年后七日内支付顾问费人民币________元正(大写________________元整)；于签订合同九个月后七日内人民币________元正(大写________________元整)。
2024物业管理服务顾问合同范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024物业管理服务顾问合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 丙方名称及定义第二条服务内容2.1 乙方提供的服务范围2.2 服务地点和时间2.3 服务标准和质量要求第三条合同期限3.1 合同的开始日期3.2 合同的结束日期第四条费用及支付方式4.1 服务费用的计算方式4.2 服务费用的支付时间4.3 服务费用的支付方式第五条乙方义务和责任5.1 乙方的服务义务5.2 乙方对甲方财产的保护责任5.3 乙方对甲方隐私的保护责任第六条甲方义务和责任6.1 甲方的配合义务6.2 甲方对乙方工作人员的接纳和尊重6.3 甲方对乙方服务费用的支付义务第七条违约责任7.1 乙方违约的责任7.2 甲方违约的责任第八条争议解决8.1 双方协商解决8.2 提交甲方所在地人民法院解决第九条合同的变更和解除9.1 合同变更的条件9.2 合同解除的条件第十条保密条款10.1 双方对合同内容的保密义务10.2 保密信息的范围和期限第十一条不可抗力11.1 不可抗力的定义11.2 不可抗力事件的处理第十二条合同的转让12.1 合同转让的条件12.2 转让方的通知义务第十三条辅助条款13.1 合同的生效条件13.2 合同的终止条件第十四条其他条款14.1 双方约定的其他事项14.2 合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3 丙方：本合同中涉及的丙方是指与甲方、乙方有合同关系的第三方。
第二条服务内容2.1 乙方提供的服务范围包括但不限于：物业管理顾问服务、物业管理方案设计、物业管理人员的培训、物业管理运营指导等。
2.2 服务地点：甲方所管理的物业项目现场。
2.3 服务时间和方式：乙方应根据甲方的实际需求提供服务，服务时间为甲方物业项目正常运营期间。
第三条合同期限3.1 合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
物业顾问咨询服务合同协议书范本5篇
物业顾问咨询服务合同协议书范本5篇篇1甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业顾问咨询服务事宜，达成如下协议：一、协议标的1.1 甲方委托乙方提供物业顾问咨询服务，服务内容包括但不限于以下几个方面：1.1.1 物业服务评估：对甲方的物业服务水平、质量、效率等方面进行评估，提出改进建议。
1.1.2 物业管理咨询：为甲方提供物业管理方面的专业咨询，解答物业管理中的法律问题。
1.1.3 物业项目策划：为甲方的物业项目提供策划服务，协助甲方制定物业项目的管理方案。
1.1.4 物业人员培训：为甲方的物业人员提供培训服务，提高物业人员的专业素养和服务水平。
二、协议期限2.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_____年。
协议期满后，如需续签，双方应友好协商并达成新的协议。
三、服务费用及支付方式3.1 甲方应向乙方支付物业顾问咨询服务费用，具体费用及支付方式如下：3.1.1 物业服务评估费：甲方应向乙方支付_____元的物业服务评估费。
评估完成后，乙方应提交评估报告，并提出改进建议。
3.1.2 物业管理咨询费：甲方应按年向乙方支付_____元的物业管理咨询费。
乙方应提供全年无间断的专业咨询和解答服务。
3.1.3 物业项目策划费：甲方应向乙方支付_____元的物业项目策划费。
乙方应为甲方提供全面的物业项目策划服务，并协助甲方制定管理方案。
3.1.4 物业人员培训费：甲方应按年向乙方支付_____元的物业人员培训费。
乙方应为甲方提供定期的物业人员培训服务，提高物业人员的专业素养和服务水平。
3.2 甲方应在协议签订后7个工作日内向乙方支付上述费用。
支付方式可以为银行转账、支票等双方认可的方式。
乙方应提供正规的发票作为收款凭证。
四、双方权利义务4.1 甲方的权利义务：4.1.1 甲方有权要求乙方按照协议提供全面、专业的物业顾问咨询服务。
物业管理服务顾问合同
物业管理服务顾问合同一、背景与目的鉴于甲方是一家拥有物业管理需求的企业，乙方是一家专业从事物业管理服务的机构，双方经友好协商，为了双方利益的最大化，特签订本合同。
二、服务内容1.乙方将根据甲方的要求，为其提供全面的物业管理服务，包括但不限于：a.设备设施的巡查与维护；b.安全防范工作的规划与实施；c.日常环境卫生的管控与整治；d.绿化和景观的规划与管理；e.物业设备的采购与维修；f.租赁业务的协调与管理；g.居民服务与投诉处理等。
2.乙方将根据甲方的具体需求和要求，制定详细的物业管理方案，并保证按照方案的要求执行。
三、服务标准1.乙方将为甲方提供的物业管理服务具体内容、质量、安全标准等，应符合国家相关法律法规和行业标准要求。
3.乙方将按照协议约定的时间和地点进行巡检和维修工作，并及时报告相关事宜。
四、合作期限1.合同的有效期为_____年，自签署之日起生效。
2.若甲、乙双方在合同到期前60天内未发出终止合同的通知，则本合同自动延长一年。
五、费用与支付1.甲方应按照合同约定，支付乙方合理的物业管理服务费用。
2.物业管理服务费用按月计算，每月底前结算。
3.在特殊情况下，甲方可根据实际需要向乙方提出额外的物业管理服务需求，相关费用双方协商决定。
六、保密条款1.甲、乙双方需对彼此提供的商业秘密保密，不得向第三方泄露。
2.在本合同有效期内及合同终止后，双方对于已获得的商业秘密应予以保密。
七、违约责任1.如甲方违反本合同相关条款，乙方有权要求甲方补偿相应的损失，并有权解除合同。
2.如乙方违反本合同相关条款，甲方有权要求乙方返还已支付的费用，并有权解除合同。
八、争议解决1.本合同的解释和适用以及因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。
2.协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
以上为双方共同订立的《物业管理服务顾问合同》，甲、乙双方双方签字或盖章生效。
甲方：（单位名称）：___________法定代表人：___________乙方：（单位名称）：___________法定代表人：___________。
物业管理顾问合同6篇
物业管理顾问合同6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方在物业管理顾问服务过程中的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方需要对其物业项目进行专业化的管理，现聘请乙方担任物业管理顾问，提供专业化的物业管理服务。
本合同的目的是明确双方的权利和义务，确保物业管理服务的高效、专业、规范进行。
二、服务范围乙方提供的物业管理顾问服务包括但不限于以下内容：物业设施管理、客户服务、环境管理、安全管理、财务管理等方面。
具体服务内容根据甲方需求进行约定。
三、服务期限本合同的服务期限为____年/月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理顾问费用。
2. 物业管理顾问费用的支付方式、金额及时间等具体事项，由双方另行签订补充协议约定。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方提供专业化的物业管理服务。
（2）甲方应提供乙方履行服务所需的相关资料和信息。
（3）甲方应按时支付物业管理顾问费用。
（4）甲方应尊重乙方的专业判断和决策，不得干涉乙方的正常服务工作。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方应按照约定为甲方提供物业管理顾问服务。
（2）乙方应定期向甲方报告物业管理服务的工作进展。
（3）乙方应保守甲方的商业秘密。
（4）乙方应遵守法律法规，遵守职业道德，为甲方提供专业化的服务。
六、违约责任1. 甲方未按时支付物业管理顾问费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充。
2. 本合同任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。
但因不可抗力或对方违约导致合同无法继续履行的，可以解除合同。
戴德梁行物业管理顾问合同(模板)
戴德梁行物业管理顾问合同1. 合同目的本合同旨在明确双方的权利和义务，规定戴德梁行（简称“甲方”）与物业管理顾问（简称“乙方”）之间的合作关系及相关事宜。
2. 合同内容2.1 任务和职责乙方将根据甲方的要求和安排，提供服务：•物业管理咨询：根据行业标准和最佳实践，提供物业管理方面的专业咨询，并为解决物业管理问题提供解决方案。
•资产评估和规划：对甲方的物业进行全面评估，并提供资产规划建议，以优化物业管理和增加资产价值。
•项目管理：协助甲方进行项目管理，包括但不限于预算编制、选择和监督承包商、协调施工进度等。
•业主关系管理：协助甲方处理与业主之间的关系，提供相关咨询和解决方案，确保业主满意度和物业价值的最大化。
2.2 合作期限本合同的合作期限为一年，自合同生效之日起至合同到期日止。
双方可在到期前协商续签或终止本合同。
2.3 服务报酬甲方将根据乙方提供的服务情况，按照双方商定的费用标准支付乙方相应的服务报酬。
具体的费用标准和支付方式将在合同附件中详细列明。
2.4 保密义务双方在合作过程中可能接触到对方的商业秘密及其他机密信息。
双方同意在合作期间和合作终止后保持对信息的保密，不得向任何第三方披露。
3. 违约责任3.1 乙方的违约责任如乙方未能按照本合同的约定提供相应的服务或未能履行其在本合同中的职责，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、进行追责等。
3.2 甲方的违约责任如甲方未能按照本合同的约定支付乙方的服务报酬，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期费用、提出解除合同等。
4. 争议解决对于因合同的解释、履行或终止所引起的争议，双方应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5. 合同解除本合同在情况下可以被解除：•双方协商一致解除。
•一方违反合同且未能在合理期限内纠正违约行为。
•一方发生严重违约行为，使得继续履行合同无法实现预期目标。
物业管理咨询顾问合同协议书范本
物业管理咨询顾问合同协议书范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理咨询顾问服务的委托方，乙方为提供物业管理咨询顾问服务的受托方，双方为共同推进物业管理咨询顾问工作，经友好协商，达成如下协议：第一条咨询顾问服务内容（1）物业管理制度的制定与完善；（2）物业管理流程的优化；（3）物业管理人员的培训与考核；（4）物业服务质量的提升；（5）甲方物业管理的其他咨询需求。
第二条咨询顾问服务期限2.1 本合同的有效期限为____年，自双方签署之日起计算。
2.2 乙方应在合同有效期内按照约定的时间节点完成咨询顾问服务任务。
第三条咨询顾问服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理咨询顾问服务费用为人民币____元（大写：____________________元整）。
3.2 甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付咨询顾问服务费用。
第四条付款方式及时间（1）合同签署后____个工作日内，甲方支付乙方咨询顾问服务费用的50%；（2）乙方完成咨询顾问服务任务后，甲方支付乙方咨询顾问服务费用的剩余50%。
第五条乙方的义务5.1 乙方应按照本合同约定的服务内容、服务期限和服务质量要求，向甲方提供物业管理咨询顾问服务。
5.2 乙方应保证其提供的咨询顾问服务的合法性、准确性和有效性。
第六条甲方的义务6.1 甲方应按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付咨询顾问服务费用。
6.2 甲方应提供乙方所需的相关资料和信息，协助乙方开展咨询顾问服务工作。
第七条违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
2024物业管理顾问合同协议书范本
2024物业管理顾问合同协议书范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为专业的物业管理顾问，双方经充分协商，本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方提供物业管理顾问服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方作为甲方的物业管理顾问，应根据甲方的需求提供专业的物业管理建议和服务。
1.2 乙方应定期对甲方的物业管理现状进行评估，并提出改进措施。
1.3 乙方应协助甲方制定和实施物业管理的相关政策和制度。
1.4 乙方应提供甲方员工物业管理相关的培训。
第二条服务期限2.1 本合同的有效期为____年，自双方签字之日起计算。
2.2 除非一方提前终止本合同，否则本合同期满后自动续约一年。
第三条服务费用3.1 乙方应按照甲方的要求提供服务，甲方向乙方支付顾问费共计人民币____元（大写：____________________元整）。
3.2 乙方应开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。
第四条保密条款4.1 除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
4.2 乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
5.2 乙方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或解除本协议。
第六条争议解决6.1 双方因本协议的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。
第七条其他7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
物业管理顾问合同协议书范本精品
物业管理顾问合同协议书范本精品甲方：【委托人名称】住所地：【委托人住址】联系电话：【委托人联系电话】乙方：【物业管理顾问名称】住所地：【物业管理顾问住址】联系电话：【物业管理顾问联系电话】根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就物业管理顾问服务事宜达成如下合同协议：第一条合同目的1.1 甲方委托乙方为其提供物业管理顾问服务，并对甲方的相关物业事务提供咨询、指导和管理等支持。
第二条服务内容2.1 乙方将以专业、公正、高效的态度为甲方提供如下物业管理顾问服务：（1）制定物业管理相关制度、规范及操作流程；（2）对物业保洁、安全管理、设备维护等方面提供专业指导；（3）策划物业活动，提供相关活动方案；（4）协调解决物业纠纷，处理日常事务；（5）提供物业管理咨询、培训等相关服务。
2.2 乙方应根据甲方的需要和要求，及时提供相关物业管理顾问服务，并解答甲方在物业管理方面的疑问和问题。
第三条服务期限3.1 本合同的服务期限为【具体服务期限】，自合同签订之日起生效。
第四条服务费用4.1 甲方应按照合同约定向乙方支付相应的服务费用，具体费用及支付方式如下：（1）服务费用：【具体金额】人民币；（2）支付方式：【支付方式，如银行转账、现金支付、电子支付等】；（3）支付时间：【支付时间，如月付、季付、年付等】。
4.2 若甲方需要终止合同或变更服务内容，应提前【具体天数】书面通知乙方，并承担相应违约责任。
第五条服务质量5.1 乙方应按照职业道德和相关法律法规要求，保证提供的物业管理顾问服务质量符合行业标准，并积极主动解决甲方在服务过程中的问题和需求。
5.2 若乙方未能履行合同约定的物业管理顾问服务义务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第六条保密条款6.1 甲乙双方在合作过程中可能涉及到对方的商业秘密和敏感信息，双方应互相保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或使用。
前期物业管理顾问服务合同1500字
千里之行，始于足下。
前期物业管理顾问服务合同1500字物业管理顾问服务合同本合同由以下双方签署：甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方个人/公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一定的物业管理需求，乙方具备相应的物业管理顾问服务能力，双方经友好协商，达成如下服务合同：第一条服务内容1.1 甲方委托乙方提供物业管理顾问服务，包括但不限于：（1）提供物业管理方案、规划和策划；（2）为甲方解决物业管理中遇到的各种问题提供专业咨询；（3）协助甲方进行物业管理项目的招投标、合同管理等工作；（4）对甲方的物业管理人员进行培训和指导；（5）其他双方商定的物业管理顾问服务。
第1页/共3页锲而不舍，金石可镂。
1.2 乙方应根据甲方的需求，按时、按质完成服务，并保证服务内容的合法合规。
第二条服务费用2.1 甲方向乙方支付相应的物业管理顾问服务费用，并按照如下方式支付：（1）支付方式：每月固定金额；（2）支付日期：每月的[支付日期]日前支付。
2.2 如因甲方原因导致乙方无法按时提供服务或服务质量不符合约定的，甲方应支付乙方相应的赔偿金。
第三条保密条款3.1 甲乙双方保证对彼此的商业秘密及相关信息予以保密，并承诺不向任何第三方泄露或使用该等商业秘密及相关信息，除非取得对方书面许可或根据法律法规的规定。
3.2 双方在本合同履行期间和终止后，仍应根据本条款继续履行对商业秘密的保密义务。
第四条违约责任4.1 如果一方违反本合同约定，给对方造成经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
4.2 如甲方违约，导致乙方不能按时提供服务或服务质量不符合约定，甲方应支付乙方相应的赔偿金。
4.3 如乙方违约，导致甲方受到损失，乙方应向甲方支付相应的违约金。
第五条合同终止5.1 本合同在下列情况下终止：千里之行，始于足下。
物业顾问服务合同模板
物业顾问服务合同模板1. 合同参考信息•合同编号：[合同编号]•签约日期：[签约日期]•合同期限：[合同期限]2. 合同双方2.1 委托方•委托人姓名/公司名称：[委托方姓名/公司名称]•联系地址：[委托方联系地址]•联系电话：[委托方联系电话]•电子邮箱：[委托方电子邮箱]2.2 物业顾问服务提供方•物业顾问服务提供方姓名/公司名称：[物业顾问服务提供方姓名/公司名称]•营业地址：[物业顾问服务提供方营业地址]•联系电话：[物业顾问服务提供方联系电话]•电子邮箱：[物业顾问服务提供方电子邮箱]3. 服务内容和期限3.1 服务内容根据本合同约定，物业顾问服务提供方将为委托方提供以下服务：•提供物业市场调研、分析以及策划建议等专业顾问意见；•协助委托方进行物业项目规划、设计、运营等方面的工作；•根据委托方的需求提供合适的物业项目投资、融资等方面的咨询支持；•协助委托方与相关方进行合同签署、执行和终止等阶段的协商和处理。
3.2 服务期限本合同的服务期限为签约日期起至合同期限结束。
双方可根据实际情况协商决定是否延长或终止合同。
4. 服务费用和支付方式4.1 服务费用委托方应向物业顾问服务提供方支付相应的服务费用。
具体费用以双方协商一致后的书面协议为准。
4.2 支付方式服务费用支付方式如下：•委托方应在每个月的[指定日期]前将当月应支付的服务费用支付至物业顾问服务提供方指定的银行账户；•委托方支付服务费用时需提供相关付款凭证，包括但不限于银行转账回单、电子支付交易记录等。
5. 保密条款5.1 保密义务双方同意在合作期间及合同终止后保守对方的商业机密和信息，不得泄露或向第三方披露。
5.2 例外情况以下情况不适用于保密义务：•法律法规要求披露的信息；•经过对方事先书面同意的信息；•具备独立知识产权的信息。
6. 违约责任6.1 违约责任如果一方违反了合同的任何条款，需向对方方支付相应的违约赔偿金。
6.2 合同终止双方一致同意，当发生以下情况之一时，合同将被终止：•双方书面一致同意终止合同；•一方出现严重违约行为，经对方书面通知后并在合理期限内未能进行修复；•双方协商一致决定终止合同。
物业服务顾问合同
物业管理顾问合同【】2006物业管理顾问合同立合同双方：甲方：乙方：英联华（香港）物业管理顾问公司为提升甲方的物业管理质量，促进甲方楼盘的销售，为业主创造一个安全、整洁、文明、舒适的生活环境和工作环境，根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过认真协商，本着精诚合作，共同发展的原则，就甲方开发建设的楼盘【】（以下简称“本物业”）物业管理顾问事宜订立本合同。
第1条注释本合同下列用语含义：1.1 业主：指房屋的产权所有人。
1.2 《物业管理顾问合同》：指甲、乙双方以本合同约定的方式、时间完成本合同规定的工作内容的整个工作形式。
第2条物业概况2.1 物业名称：【】2.2 物业类型：2.3 占地面积：2.4 建筑面积：平方米总户数：户容积率：第3条物业管理顾问期限3.1 物业管理顾问期限：自本合同签订之日，即2006年月日至2008年月日，为期24个月。
3.2 物业管理顾问合同分为两个阶段。
第一阶段：本合同签订之日起对本物业项目的前期介入至业主入住之日（即甲方书面通知业主前来入伙之日），主要工作为帮助甲方物业管理公司管理好销售卖场，对其物业管理公司进行专业知识、法律法规、礼仪礼节等方面的相关知识培训。
3.3 物业管理顾问合同第二阶段：业主入伙之日起，帮助物业管理公司完善各类物业管理标准文本，协助甲方的物业管理公司按香港英联华管理模式管理本物业。
第4条甲乙双方工作关系及工作方式4.1 工作关系甲方全权委聘乙方利用其自身的人力资源、从业经验、管理模式和管理制度等优势，协助甲方的物业公司管理本物业。
同时为甲方培养自已的物业管理人员，提高甲方物业管理人员的专业化物业管理技能和水平，并按英联华的物业管理理念进行物业管理。
4.2 工作方式4.2.1 乙方全面参与本物业管理的顾问指导工作，按现代化、国际化的管理模式为本物业的物业管理进行指导，提升本物业的物业管理水平。
物业管理顾问服务协议
物业管理顾问服务协议本文共计1320字。
物业管理顾问服务协议甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“顾问公司”）鉴于：1. 甲方系某小区的物业业主，拥有该小区的物业管理权；2. 乙方为专业物业管理顾问公司，拥有丰富的物业管理经验和良好的声誉；3. 甲方希望聘请乙方进行小区物业管理顾问服务；4. 双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议。
一、服务内容1. 乙方将提供基于其专业知识和经验的小区物业管理顾问服务，包括但不限于：a) 监督物业管理公司的日常运营，确保其履行承诺的责任和义务；b) 协助甲方制定物业管理政策和规章制度，提供相关咨询意见；c) 为甲方提供合适的物业管理服务供应商推荐及评估；d) 解决物业管理中的纠纷和问题，提供协商、调解等服务；e) 定期向甲方提供有关物业管理的报告和分析。
二、服务期限1. 本协议的服务期限为两年，自协议生效之日起计算。
2. 如需终止本协议，需提前60天书面通知对方。
三、服务报酬1. 甲方应按照以下方式支付乙方的服务报酬：a) 甲方每月支付给乙方的服务报酬为小区物业管理费的1%；b) 甲方每季度支付给乙方的服务报酬为小区物业管理费的2%；c) 甲方每年支付给乙方的服务报酬为小区物业管理费的5%。
2. 上述服务报酬应在每月、每季度或每年结束时的次月5日前支付。
四、保密义务1. 双方应对在履行本协议过程中所获得的对方商业秘密和相关信息保密，不得向任何第三方透露或使用。
2. 本条款适用于协议期限内和协议终止后仍具有保密性质的信息。
五、违约责任1. 若任何一方违约、失职或不履行本协议的任何条款，应向另一方支付违约金，违约金金额为违约方应支付的服务报酬总额的10%。
2. 对于严重违约的情况，受害方有权解除本协议，并要求违约方承担一切因解除协议而产生的损失。
六、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。
物业管理顾问服务合同范本()
物业管理顾问服务合同范本（）________________(以下简称某某某某某某)与______________(以下简称某某某某某某某)，经友好协商，在平等互利的原则下，就为某某某某某某某项目提供物业顾问服务事宜达成一致意见，并签订本合同共同遵守。
第一章：名词注释1.除合同内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义：1.1“本物业”指名称为某某某某的物业整体，高档某某某某，总建筑面积约某某万平方米，地址位于___________；1.2“顾问服务”甲方聘用乙方为物业顾问，依据甲乙双方议定之内容，乙方向甲方提供物业顾问服务；1.3“本合同”指本物业顾问服务合同及其附件。
2.本合同内之标题是为方便阅读而写，并不影响本合同之结构和含义。
第二章：提供顾问服务之目的1.乙方为甲方在本物业前期施工过程中及本物业交付使用阶段，从物业管理角度提供顾问建议及服务，同时协助甲方进行本物业的销售及市场宣传活动。
第三章：顾问服务及后期管理在本合同有效期内，乙方依据双方约定的服务内容(详见附件《物业顾问服务内容》为甲方提供顾问服务。
第四章：合同期限本合同的服务期限自___年___月___日至本物业交付使用日止。
第五章：乙方提供的顾问服务1.本物业的物业顾问服务由乙方委派具有丰富实际操作和管理经验的工程经理和区域经理担任顾问组负责人，其余人员配合该两名人员共同在本物业的顾问服务中提供服务。
乙方将向甲方提供顾问人员名单，经甲方认可后开展工作。
3.乙方顾问人员需配合甲方施工进度按合同附件内容完成各阶段顾问工作，并每月依据合同附件及内容向甲方提交顾问工作报告。
第六章：顾问服务费用1.顾问酬金乙方为甲方提供物业顾问服务的酬金为人民币某某万元整(RMB某某某某某某某)，甲方分某期支付给乙方：第一期：于签订合同后十五个工作日内支付人民币某某万元整(RMB 某某某某某某某)；第二期：第三期：第四期：第五期：第六期：2.在乙方正常按本合同履行其应负责任之前提下，甲方应按期向乙方付款。
物业管理行业专业咨询顾问协议范本2024一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理行业专业咨询顾问协议范本2024一本合同目录一览1. 协议主体及定义1.1 甲方（物业管理公司）1.2 乙方（专业咨询顾问）1.3 丙方（第三方服务提供商）2. 咨询服务内容2.1 咨询范围2.2 咨询任务目标2.3 咨询工作流程3. 合同期限3.1 起始日期3.2 终止日期3.3 延长合同的条件4. 费用与支付4.1 咨询费用4.2 支付方式4.3 发票开具5. 双方的权利与义务5.1 甲方权利与义务5.2 乙方权利与义务5.3 丙方权利与义务6. 保密条款6.1 保密信息范围6.2 保密期限6.3 保密违约责任7. 知识产权7.1 咨询成果归属7.2 知识产权保护8. 违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任8.3 丙方违约责任9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律诉讼10. 适用法律10.1 合同签订地法律10.2 国际法律适用11. 合同的变更与终止11.1 变更条件11.2 终止合同的条件11.3 合同终止后的处理12. 通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址13. 其他条款13.1 甲方股东或董事会同意13.2 乙方不得违反行业规范13.3 丙方服务质量保证14. 签署与生效14.1 合同签署地点14.2 合同签署日期14.3 合同生效条件第一部分：合同如下：1. 协议主体及定义1.1 甲方（物业管理公司）：指具名在本合同首页的甲方，及其合法继承人和受让人。
1.2 乙方（专业咨询顾问）：指具名在本合同首页的乙方，及其合法继承人和受让人。
1.3 丙方（第三方服务提供商）：指具名在本合同首页的丙方，及其合法继承人和受让人。
1.4 咨询项目：指本合同中约定的，由乙方为甲方提供的专业咨询服务。
1.5 工作日：指周一至周五，国家法定节假日除外。
2. 咨询服务内容2.1 咨询范围：乙方将为甲方提供物业管理行业的专业咨询服务，包括但不限于市场调研、管理流程优化、人员培训、技术支持等。
2024物业共有物业管理顾问合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024物业共有物业管理顾问合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同1.2 甲方1.3 乙方1.4 物业1.5 共有物业管理顾问第二条合同范围与职责2.1 乙方的工作范围2.2 乙方的工作职责2.3 乙方的权利与义务第三条合同期限3.1 合同的开始日期3.2 合同的结束日期3.3 续约条款第四条服务费用4.1 服务费用的计算4.2 服务费用的支付方式4.3 服务费用的调整第五条服务质量与标准5.1 服务质量的保证5.2 服务标准的制定与执行5.3 服务质量的评估与改进第六条沟通协调6.1 双方的沟通渠道6.2 会议与报告6.3 争议解决第七条保密条款7.1 保密信息的定义7.2 保密信息的保护期限7.3 保密信息的例外情况第八条违约责任8.1 违约的定义与处理8.2 违约的赔偿责任8.3 违约的解除合同条款第九条合同的变更与终止9.1 合同的变更9.2 合同的终止9.3 合同终止后的权利与义务第十条法律适用与争议解决10.1 合同适用的法律10.2 争议解决的途径10.3 诉讼或仲裁的地点与机构第十一条合同的生效与解除11.1 合同的生效条件11.2 合同的解除条件11.3 解除合同的通知程序第十二条合同的附件12.1 附件的定义与效力12.2 附件的补充与修改第十三条其他条款13.1 合同的完整性与互斥性13.2 合同的转让13.3 合同的份数与保管第十四条签署与日期14.1 合同的签署地点与日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同1.2 甲方甲方是指物业的业主或者业主大会，具有物业共有部分的共有权和管理权。
1.3 乙方乙方是指被甲方聘请的物业共有物业管理顾问，具有专业物业管理能力和经验。
1.4 物业物业是指由业主共有和管理的建筑物、设施、设备、场地等不动产和与之相关的权益。
1.5 共有物业管理顾问共有物业管理顾问是指被甲方聘请的专业物业管理顾问，负责物业共有部分的管理和维护工作。
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某物业管理顾问合同委托方:注册地址:邮编号码:电话号码:传真号码:受委托方:注册地址:邮编号码:电话号码:传真号码:甲方是依据中国法律成立并在XX注册的房地产公司,营业执照编号为: ,房地产开发资质证书编号为: 号。
乙方是依据中国法律成立并在XX注册的物业管理公司,营业执照编号为: 号。
经双方友好协商,在平等互利之原则下,达成以下协定:第1条:注释除合同内文或文意需要另外解释外,下列用语将具有如下之意义: 1.1 『物业』指XXX『XXXXX』,建筑面积约为XXXX平方米,位于XXXXXX。
1.2 『物业管理顾问合同』指『XXXXX』,即本合同。
1.3 『物业管理顾问』指以本合同中约定的方式、时间执行本合同规定工作内容的整个工作形式。
1.4 『业主』指物业之所有权者。
1.5 『业户』指物业之所有业主或使用人。
第2条:顾问服务之宗旨2.1 为配合XX市『XXXXX』之交付使用及检讨改善已交付使用之物业管理之资素,使往后能令该物业服务保持在一个高的水平,甲方同意委托乙方为上述发展专案提供专业之管理顾问服务,务求使该物业顺利交付给业户使用,同时设立完善管理制度使甲方为该物业成立之管理处管理职员能于最短时间内独立管理整个项目。
第3条:物业管理顾问期限3.1 本合同前期(交付使用日前)为前期物业顾问服务期由X年X 月X日起至X年X月X日止,为期X个月。
3.2 本合同后期(交付使用日后)为物业顾问常务期由X年X月X 日起至X年X月X日止,为期X个月。
第4条:前期物业管理顾问的内容/服务范围包括如下事宜:4.1 评估住宅小区规划设计及设施设备。
4.1.1 从管理角度提出对建筑物设计图纸的意见,含包括对日后物业管理有正面及直接影响的意见。
4.1.2 从日后管理的角度,分析物业建造的选料及安装方法等,减少遗漏工程,改善设备使用效果,减轻后期管理之压力。
4.1.3 从管理角度者的角度对有关工程设备之选择提供意见。
4.1.4 定期与专案工程部联络并作出会议,对可能影响日后执行管理工作的事项提供建议。
4.2 评估各机电房的规划位置,原机电设备合理充分利用4.2.1 建议小区内之配电房、水泵房、煤气调压站、污水处理站、水池等之适当位置,使日后管理运作能更为流畅,节省资源。
4.2.2 协助制定管理维修保养计划。
4.3 建筑材料设备的适用性之专业意见。
4.3.1 提供机电安装及能源分配的有关专业管理意见。
4.3.2 提供功能布局的有关专业管理意见,减少日后管理期间操作成本及使物业经济效益增加。
4.3.3 建议成本保护方案,减少因施工对材料可能造成的损害。
4.3.4 协助物业管理公司工程人员提前熟悉小区中的各种设备和路线,保证楼宇的安全启用,正常运行。
4.4 协助发展商销售方面4.4.1 于物业销售期间,针对物业基本情况而设计适合其日后运作之物业管理方案。
4.4.2 X年X月X日展销会期间,派一名顾问人员亲临XX展销现场X天,配合发展商进行销售宣传,以及配合物业管理公司解答客户有关物业管理之咨询。
4.5 制定公约条款及管理守则4.5.1 根据发展商提供之公约样本,与发展商之指定法律代表商讨,参照发展商之意见,协助制定符合政府规定及XXXX之特定公约内容及细则。
4.5.2 制定一套符合XXX所设定之管理规章。
4.5.3 制定XXX业户手册、装修流程、装修守则。
4.6 协助物业管理公司开办事宜。
4.6.1 建议管理处办公位置。
4.6.2 就组建管理队伍、管理结构设置提出建议。
4.6.3 提出管理处内部装修要求意见、购置各类家居、工具、文具用品,以及印制各式表格、信函和信封的专业建议。
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乙方是依据中国法律成立并在XX注册的物业管理公司,营业执照编号为: 号。
经双方友好协商,在平等互利之原则下,达成以下协定:第1条:注释除合同内文或文意需要另外解释外,下列用语将具有如下之意义: 1.1 『物业』指XXX『XXXXX』,建筑面积约为XXXX平方米,位于XXXXXX。
1.2 『物业管理顾问合同』指『XXXXX』,即本合同。
1.3 『物业管理顾问』指以本合同中约定的方式、时间执行本合同规定工作内容的整个工作形式。
1.4 『业主』指物业之所有权者。
1.5 『业户』指物业之所有业主或使用人。
第2条:顾问服务之宗旨2.1 为配合XX市『XXXXX』之交付使用及检讨改善已交付使用之物业管理之资素,使往后能令该物业服务保持在一个高的水平,甲方同意委托乙方为上述发展专案提供专业之管理顾问服务,务求使该物业顺利交付给业户使用,同时设立完善管理制度使甲方为该物业成立之管理处管理职员能于最短时间内独立管理整个项目。
第3条:物业管理顾问期限3.1 本合同前期(交付使用日前)为前期物业顾问服务期由X年X 月X日起至X年X月X日止,为期X个月。
3.2 本合同后期(交付使用日后)为物业顾问常务期由X年X月X日起至X年X月X日止,为期X个月。
第4条:前期物业管理顾问的内容/服务范围包括如下事宜:4.1 评估住宅小区规划设计及设施设备。
4.1.1 从管理角度提出对建筑物设计图纸的意见,含包括对日后物业管理有正面及直接影响的意见。
4.1.2 从日后管理的角度,分析物业建造的选料及安装方法等,减少遗漏工程,改善设备使用效果,减轻后期管理之压力。
4.1.3 从管理角度者的角度对有关工程设备之选择提供意见。
4.1.4 定期与专案工程部联络并作出会议,对可能影响日后执行管理工作的事项提供建议。
4.2 评估各机电房的规划位置,原机电设备合理充分利用4.2.1 建议小区内之配电房、水泵房、煤气调压站、污水处理站、水池等之适当位置,使日后管理运作能更为流畅,节省资源。
4.2.2 协助制定管理维修保养计划。
4.3 建筑材料设备的适用性之专业意见。
4.3.1 提供机电安装及能源分配的有关专业管理意见。
4.3.2 提供功能布局的有关专业管理意见,减少日后管理期间操作成本及使物业经济效益增加。
4.3.3 建议成本保护方案,减少因施工对材料可能造成的损害。
4.3.4 协助物业管理公司工程人员提前熟悉小区中的各种设备和路线,保证楼宇的安全启用,正常运行。
4.4 协助发展商销售方面4.4.1 于物业销售期间,针对物业基本情况而设计适合其日后运作之物业管理方案。
4.4.2 X年X月X日展销会期间,派一名顾问人员亲临XX展销现场X天,配合发展商进行销售宣传,以及配合物业管理公司解答客户有关物业管理之咨询。
4.5 制定公约条款及管理守则4.5.1 根据发展商提供之公约样本,与发展商之指定法律代表商讨,参照发展商之意见,协助制定符合政府规定及XXXX之特定公约内容及细则。
4.5.2 制定一套符合XXX所设定之管理规章。
4.5.3 制定XXX业户手册、装修流程、装修守则。
4.6 协助物业管理公司开办事宜。
4.6.1 建议管理处办公位置。
4.6.2 就组建管理队伍、管理结构设置提出建议。
4.6.3 提出管理处内部装修要求意见、购置各类家居、工具、文具用品,以及印制各式表格、信函和信封的专业建议。
上一页1 2 3 下一页本文关键字：某物业管理顾问委托方:注册地址:邮编号码:电话号码:传真号码:受委托方:注册地址:邮编号码:电话号码:传真号码:甲方是依据中国法律成立并在XX注册的房地产公司,营业执照编号为: ,房地产开发资质证书编号为: 号。
乙方是依据中国法律成立并在XX注册的物业管理公司,营业执照编号为: 号。
经双方友好协商,在平等互利之原则下,达成以下协定:第1条:注释除合同内文或文意需要另外解释外,下列用语将具有如下之意义: 1.1 『物业』指XXX『XXXXX』,建筑面积约为XXXX平方米,位于XXXXXX。
1.2 『物业管理顾问合同』指『XXXXX』,即本合同。
1.3 『物业管理顾问』指以本合同中约定的方式、时间执行本合同规定工作内容的整个工作形式。
1.4 『业主』指物业之所有权者。
1.5 『业户』指物业之所有业主或使用人。
第2条:顾问服务之宗旨2.1 为配合XX市『XXXXX』之交付使用及检讨改善已交付使用之物业管理之资素,使往后能令该物业服务保持在一个高的水平,甲方同意委托乙方为上述发展专案提供专业之管理顾问服务,务求使该物业顺利交付给业户使用,同时设立完善管理制度使甲方为该物业成立之管理处管理职员能于最短时间内独立管理整个项目。
第3条:物业管理顾问期限3.1 本合同前期(交付使用日前)为前期物业顾问服务期由X年X 月X日起至X年X月X日止,为期X个月。
3.2 本合同后期(交付使用日后)为物业顾问常务期由X年X月X 日起至X年X月X日止,为期X个月。
第4条:前期物业管理顾问的内容/服务范围包括如下事宜:4.1 评估住宅小区规划设计及设施设备。
4.1.1 从管理角度提出对建筑物设计图纸的意见,含包括对日后物业管理有正面及直接影响的意见。
4.1.2 从日后管理的角度,分析物业建造的选料及安装方法等,减少遗漏工程,改善设备使用效果,减轻后期管理之压力。
4.1.3 从管理角度者的角度对有关工程设备之选择提供意见。
4.1.4 定期与专案工程部联络并作出会议,对可能影响日后执行管理工作的事项提供建议。
4.2 评估各机电房的规划位置,原机电设备合理充分利用4.2.1 建议小区内之配电房、水泵房、煤气调压站、污水处理站、水池等之适当位置,使日后管理运作能更为流畅,节省资源。
4.2.2 协助制定管理维修保养计划。
4.3 建筑材料设备的适用性之专业意见。
4.3.1 提供机电安装及能源分配的有关专业管理意见。
4.3.2 提供功能布局的有关专业管理意见,减少日后管理期间操作成本及使物业经济效益增加。
4.3.3 建议成本保护方案,减少因施工对材料可能造成的损害。
4.3.4 协助物业管理公司工程人员提前熟悉小区中的各种设备和路线,保证楼宇的安全启用,正常运行。
4.4 协助发展商销售方面4.4.1 于物业销售期间,针对物业基本情况而设计适合其日后运作之物业管理方案。
4.4.2 X年X月X日展销会期间,派一名顾问人员亲临XX展销现场X天,配合发展商进行销售宣传,以及配合物业管理公司解答客户有关物业管理之咨询。
4.5 制定公约条款及管理守则4.5.1 根据发展商提供之公约样本,与发展商之指定法律代表商讨,参照发展商之意见,协助制定符合政府规定及XXXX之特定公约内容及细则。
4.5.2 制定一套符合XXX所设定之管理规章。
4.5.3 制定XXX业户手册、装修流程、装修守则。