深圳某医院住院楼迁建工程施工组织设计

深圳市****医院迁建改建项目

招投标技术文件

总则

一、概况：

深圳市****医院迁建改建项目总建筑面积27999.5平方米，地下建筑面积5999.5平方米，地上部分建筑面积22000平方米。功能设置为：地下室一层为停车库；一层为综合门诊、****医院、食堂、消防控制室；二层为科研所、****门诊、餐厅；三~四层为****专家门诊、准分子激光、值班公寓、医用办公室、多功能厅和11间手术室；五层为行政管理办公区；六~十一层为住院部病房、医护办公区、检查室、治疗室。基础为筏板基础，钢筋混凝土框架——剪力墙结构。所有外墙、梯间墙、防火墙砌体采用加气混凝土砌块200厚。建筑总高度46.9M，±0.000相当于绝对标高25.500M。

其主要技术经济指标如下：

用地面积：17605.9M2

总建筑面积：27999.5M2

其中：

地上：22000M2

地下：5999.5M2

容积率：1.25

覆盖率：23.22%

二、本次招标范围和说明

1、见招标文件前附表。

本工程承包方式为：包工包料（固定单价合同）。

三、工程地点和现场条件

以下给出的工程介绍不应该认为是全面的：

1、本工程位于深圳市福田区，东向为深圳**中学，南向为**路,西向为**路，北向为**路。

2、施工场地范围：在****路、****路、****路和学校包围圈内，具体位置见总平面图。

3、工程现场“三通一平”已基本完成，基坑支护设计由总承包公司或委托专业公司确定支护方案并出施

工图。

4、现场仅供临时办公和必要的施工用地。

5、临时道路：以****路和****路作为临时道路进施工场地入口。

6、临时用电：该工地临时10KV施工用电变压器设在深圳市福田区****路和****路交界处，由农科站F19

左岸线引入一条YJV22—3*9510KV高压电缆，在工地现场安装电缆T接箱一台，两台315KV A的变压器，PGL柜、计算柜各两台，其中315KV A变压器为基础加台架安装，PGL柜、计量柜为基础安装。

整个施工用变压器容量应满足施工要求，电力安装应符合深圳供电部门的规定。在建筑变配电所经过验收可正式投入使用后，临电施工以公开招标方式确定施工单位。

7、临时供水：施工现场西面****路上有供水管接头，用DN150水管接至施工场地临时用水。

8、未经甲方同意，中标人不得报停现场临时水电（临时变压器）。否则由甲方开通后产生的水、电费用，

均由中标人承担。

9、锚杆施工和基坑支护是施工筏板基础的前提，应充分做好基坑排水工作。基坑开挖支护应委托专业公

司设计与施工。

10、本工程施工现场作业面小，承包商应充分考虑其作业条件，充分利用作业场地。

11、设计设置了后浇带，应严格按照结构设计总说明和规范要求组织施工。

12、该工程由于涉及的专业多，在施工时各专业要联合验收合格后，才能进行混凝土浇注。

四、承包人总协调的责任

承包人须负责全面协调本工程，包括指定专业承包人、独立施工单位和其他单位的工程。此责任包括但不限在：

(a)互相有机地协调所有工程部位或构件，使各项工作能有效开展。

(b)确立详细合理的工序和安装计划表。

(c)为确保机电安装工程能合理开展而制备必须的图纸。

(d)制备综合土建图和综合安装图，归纳反映不同的机电安装分包人和/或发包人直接聘用的独立施工

单位和/或其他单位的所有要求，适当地协调和安排以利将来安装、维修和保养。

(e)确保指定专业承包人、独立施工单位和其他施工单位有充分的时间去完成他们的工程。

(f)提供适当和足够的人员，去确保协调工作得以跟进，使本工程能迅速地在进度计划规定的时间内

完成。

(g)执行因协调工作失误所导致的整修工作，赔偿招标人因此而蒙受的费用和支出。

(h)协调空调、给排水、消防电线管道及专业安装分包人，以确保所有的电线桥架、风槽、水管、电

管及相关的设备是按合理的次序安装。

承包人须对因与指定专业承包人、独立施工单位和其他施工单位缺乏联系所造成的损坏负责，并须自费修复此等损坏及/或作出适当的改动，以使工程师满意。

结构、建筑工程或装饰产生矛盾，并能在进度计划的时间内完成。

“机电安装工程”在此包括指定专业承包工程或其他单位的机电安装工程，亦包括承包人或其分包人施工的其他机电系统或装置。

“恰当地安装”除一般的技术含义外，还包含要机电安装的位置及次序达到整齐、合理及干净，和有足够的空间以便将来维修。前述的“协调”包括从监理工程师、指定专业承包人、独立施工单位或其他单位取得所有的设计图纸或其他图纸，并加以审核，以确保工程能相互结合起来，亦包括在设计上想办法并向监理工程师建议批准，去排除工程项目位置的矛盾，去预留足够的空间以便按优良的方法放置工程和进行以后的维修，另外亦包括技术审核各相邻机电工程的相容性。

若经监理工程师确定，承包人须负责因其协调设计及安装工作失误所导致的整修工作的费用，并赔偿招标人因此而蒙受的费用及支出。

协调的过程要求机电安装工程和其固件在预定的空间准确地放置，并要求确立详细的安装次序。不同单位的要求互相之间有矛盾时，承包人会要求商议出满意的安排，并使问题最终获得解决。此类的矛盾仍属承包人的责任，而不属招标人或监理工程师，不要预期招标人或监理工程师参与这些事情。

五、现场安全文明施工：

1、应满足现行国家、地方有关法律法规及合同有关条款的规定并经监理工程师批准。

2、承包商临时驻地

承包人临时驻地（包括办公、住宿用房、料场、材料加工场等）由承包人自行解决，并承担场地租赁费的一切相关费用。所有临建设施要达到市安全文明施工的有关要求，同时要求承包人所有临时驻地（包括办公、住宿用房、料场、材料加工场等）必须采用轻钢结构、活动钢板房或砖房，并且同时满足业主指定专业承包单位的要求（包括办公、住宿用房、料场、材料加工场等），临时驻地采用封闭式管理，外砌围墙，并配备专业保安公司进行管理，与之相关的一切费用由投标人在安全文明施工措施费投标报价中考虑。

3、现场管理：施工场地地面须做硬地化处理。施工临时道路布置应畅通；施工现场须设置排水设施，并保证其通畅。建筑材料、构件、机具应按总平面布置堆放，料堆须挂名称、品种、规格等标牌；施工过程中须做到工完场清；建筑垃圾的堆放应整齐，并标出名称、品种；易燃易爆品应分类存放。施工现场应设置围栏进行封闭管理，施工现场进出口须设置大门，并建立门卫制度和配套进出工地制度，施工大门须设置施工单位标志。施工现场大门口处须设施五牌一图，标牌应规范整齐；施工现场内应设置安全标语、宣传栏。承包人应采取有效措施保证工地及工程中所有挖土坑内没有积水，无论是来自雨水、暴雨、渗透、地下水或地面流水，雨季施工还需遵守国家地方现行有关标准。