工程竣工移交计划

工程竣工移交计划

为使工程项目顺利有序地交付校方使用，确保学校在2015年9月1 日按时开学，特编制本计划，请各有关单位根据明确的各自职责按计划执行。

一、工程移交的范围

1．地上地下建筑工程

校区16幢教学、科研用的建筑，1个景观塔，1个地下水处理机房。

2．校区市政附属工程（分三块）

1）市政附属工程：校区道路、综合管线（给排水、供电、供气、智能化等）、景观湖、围墙等。

2）室外体育运动场

3）零星建构筑物：校区大门及门岗、牌楼、升旗台等。

3．校区绿化工程

包括校园绿化、庭院景观绿化、边坡绿化等。

4．校区供电、供水、消防、智能化等专业工程。

本项目的档案资料、财务固定资产等不列入本次移交范围。

二、工程移交的工作机构

1．公司成立由公司各部门负责人参加的移交工作班子。

2．各标段设立由公司工程部负责的工程移交工作小组，总包单位、工程监理、项目参建各专业施工负责人参加移交工作小组。

3．建议校方成立工程交接的工作班子。

三、工程移交的准备工作与职责

1．建筑内外门的钥匙清单

按建筑平面图对门进行编号，编制钥匙清单，门的编号和钥匙上的编号要一致。清单一式3份，校方2份，公司留底1份。

本项工作由建筑施工单位负责，有精装修的由精装修施工企业负责，要求在工程正式验收前完成，送公司工程部核查。

2．建筑设备清单

包括给排水、电气、暖通、消防、智能化以及专业设备。

要求编制清单，标明设备名称、规格、数量、使用功能、安装位置等。一式3份。同时附设备的采购合同、保修书、使用说明书，设备的操作维修专用工具、备品备件等（也应编制清单）。

固定电话、监控摄像机等有特殊功能设施除编制清单外，尚应提供与设施编号对应的系统接线编号，以便于维护。（附设备编号平面图）本项工作由各系统设备安装单位负责，在工程正式验收前完成，送公司工程部核查。

3．家具、厨具清单（主要指国际交流中心）

要求对建筑内的家具、厨具编制清单，标明家具名称、规格、数量、设置位置等。一式3份，并附采购合同、保修书、使用说明书等。

由家具、厨具供货单位负责编制清单，送公司工程部核查。

4．编制工程使用说明

介绍建筑概况、各专业系统简况，建筑、设备使用维护注意事项等。

由单位工程总包单位和各专业分包单位负责编制，工程竣工验收前完成，报公司工程部核查。

5．工程资料

1）设计技术文件——1套

包括设计施工图（蓝图和电子版）、图纸会审纪要、设计变更联系单、设计变更确认单等。

由公司技术部整理汇总。

2）竣工图（蓝图2 套）

各施工单位负责编制，送公司工程部核查。

3）竣工验收资料

建筑设备单体、系统的试运行记录、竣工验收纪要、竣工验收证书、工程保修书、竣工验收备案资料，规划、土管、消防、卫生检疫、环保等部门的工程验收资料。

由公司工程部整理汇总。

4）工程经济资料

设备采购合同等。

由公司计财部整理汇总，编制清单。

上述资料工程验收后送公司档案室统一编制移交清单，清单一式2份。

6．编制实物移交清单

主要有面砖、筒瓦等材料备品和巡逻车等设备。

由公司办公室和工程部负责编制。

7．编制工程质量保修联系人通讯录

工程质量保修联系人应包括公司的相关负责人，各施工标段建筑、水电、暖通、消防、智能化等各专业的联系人，公司直接采购安装的设备、材料供货单位保修联系人，道路附属工程、绿化工程、供水供电工程等施工单位保修联系人。

每个施工单位应明确保修总负责人和各专业联系人。

保修联系人通讯录由公司工程部负责收集，公司办公室负责编制，公司移交工作班子审核。

四、工程移交程序

1．单位工程竣工验收后，公司把工程移交校方管理，建筑工程须移交全部钥匙。

2．公司向学校移交单位工程设计资料和竣工图。

工程验收资料根据学校需要在整理完成后先移交复印件，工程档案另行移交。

3．公司组织总包单位和水电、暖通、消防、智能化等各专业施工技术人员向校方对口的管理人员进行专业交接，介绍各专业系统设计施工情况，并进行系统运行示范，解答校方管理人员提出的操作使用问题。

4．公司组织施工单位对交接过程中发现的施工缺陷进行处理。

5．消防、智能化系统除单位工程交接外，还应进行校区整个系统运行交接。校区供电系统作为一个单位工程交接。

6．公司和校方签署单位工程交接书。

7．单位工程交接完成后，另行组织整个项目验收。

五、移交时间安排

每个单位工程验收完成立即移交学校管理，根据验收工作安排，计划在2015年4月底把建筑工程全部移交学校管理，2015年5月完成全部工程的交接工作。