下沉式卫生间及厨房地面装修施工技术措施

下沉式卫生间及厨房地面装修施工技术措施

摘要：结合施工实践,从设计、材料、施工三个方面分析厨卫渗漏的原因,提出厨卫渗漏防治的措施和建议;并就此对厨卫间防水施工质量控制要点展开论述,旨在能够切实解决厨卫间的渗漏问题。

关键词：厨房、卫生间、防水设计、质量控制要点、防水材料、防水措施、防水施工、防止措施蓄、蓄水试验

建筑工程防水渗漏是建筑业的一大质量通病,直接影响建筑物的使用功能

和寿命。厨房、卫生间、屋面出现渗漏现象,原因是多方面的,主要有设计、施工、防水材料质量差以及使用维护不当等诸多因素。因此,防水工程是一项系统工程,必须综合治理,才能从根本上解决渗漏问题。

目前在一些高层建筑中，为了不使下水管外露而影响天花的美观，卫生间及厨房地面的做法越来越多的采用下沉式，而很多楼盘竣工验收后交给住户的都是毛坯房，卫生间及厨房地面都是未经处理的，而住户将住宅装修委托给家装公司或施工队时，有些家装公司及施工队的技术力量薄弱，也缺乏相关的技术操作规程，对于下沉式卫生间及厨房地面的做法不是很清楚，而且又难以象开发商的工程那样有相关的技术人员、监理人员跟踪检查及严格的验收程序。因此施工质量很难得到保证，质量隐患很大。住户入住后，渗水、漏水现象时有发生。

为了彻底根治这个问题，本人建议今后的建筑设计中，尽量避免采用这种下沉式卫生间地面的工艺，如果为了美观及使用功能的需要必须采用这种设计时，应由土建方将卫生间及厨房给水管、排水管预埋到位，垫层、找平层、防水层做完并且试水合格之后再交给住户，这样住户装修时仅需要铺贴墙、地砖，安装洁具即可，省去了繁复的施工工序，质量也容易得到控制和保证。

总结本人近几年施工中所遇到的下沉式卫生间及厨房地面的做法，经过对用户的回访，基本未出现渗漏现象，实践证明如下做法在施工质量上较有保证，下面介绍一下施工工艺。

防水工程一般规定

1适用于卫生间、厨房、阳台的防水工程施工。

2 防水施工宜采用涂膜防水。

3 防水施工人员应具备相应的岗位证书。

4 防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经检查验收后进行。其施工方法应符合国家现行标准，规范的有关规定。

5、施工时应设置安全照明，并保持通风。

6 施工环境温度应符合防水材料的技术要求，并宜在5℃以上。

7 防水工程应做两次蓄水试验。

主要材料质量要求防水涂料的性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。

施工要点

1 基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求。

2 地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。

3 防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm；浴室墙面的防水层不得低于1800m

4 防水砂浆施工应符合下列规定：

A 防水砂浆的配合比应符合设计或产品的要求，防水层应与基层结合牢固，表面应平整，不得有空鼓、裂缝和麻面起砂，阴阳角应做成圆弧形。

B 保护层水泥砂浆的厚度、强度应符合设计要求。

5 涂膜防水施工应符合下列规定：

A 涂膜涂刷应均匀一致，不得漏刷。总厚度应符合产品技术性能要求。

B 玻纤布的接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度应不小于100mm.两层以上玻纤布的防水施工，上、下搭接应错开幅宽的1/2

涂料防水常见有2种：

合成高分子类的——聚氨酯防水涂料(转角等需加聚酯布，玻纤布等)

高聚物改性沥青类的——SBS防水涂料(需加胎体增强材料聚酯布，玻纤布等) 沥青基的防水涂料基本不用了。

聚氨酯防水涂料大体的做法如下：

1、地面向地漏方向找坡，水泥砂浆或豆石混凝土均可，但表面要平整。门口附近坡度小，地漏附近坡度大，根据具体情况掌握。

2、管线穿楼板根部，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。地漏附近同样措施。

3、墙面处理干净平光无浮灰、小颗粒，墙地面交接处抹小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。

4、聚氨酯防水涂膜总厚度要求1。5毫米以上。不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷，常温4h表干后，再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。

5、先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时，抛拽粗砂粒，便于日后与水泥砂浆结合。

6、地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300宽。防水地面防水层应高出地面200，有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800(L8建议满墙面做防水)。

一、卫生间及厨房地面的施工顺序

1.结构底板找坡抹面，抹面最低处应高于溢水管1/3管径。清理抹面层，涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，用量为1.2kg/㎡。

2.管道施工完毕，管道口用FJSⅡ型防水涂料加强。

3.回填陶粒，上做30厚C25细石混泥土整浇层

4.FJSⅡ型防水涂料一层，厚度1.2mm，用量2.5㎏/㎡。

5.铝箔反射膜一层（在地热范围内）

6.30mm厚挤塑板（在地热范围内）

7.安装电热地暖电缆、传感器（在地热范围内）

8.热范围内40厚C25细石混凝土找平，非电热范围70厚C25细石混凝土找平。

9.粘结剂粘贴石材或瓷砖。

10.卫生间管道井上翻处砌轻质砖后，做防水一道，接3处上翻，高度为楼面标高起250mm。

（5、6、7按设计要求安装地热时采用）

二、做防水前地面基层的处理

1.地面找平层已做完，表面应抹平压光、坚实平整，不起砂，含水率低于90%（简易检测方法：在基层表面上铺一块1㎡橡胶板，静置3～4h,覆盖橡胶板部位无明显水印，即视为含水率达到要求）。

2.平层的泛水坡度应在2%以上，地面向地漏方向找坡，门口附近坡度小，地漏附近坡度大，根据具体情况掌握，不得局部积水。与墙交接处及转角均要抹成小圆角。凡是靠墙的管根处均抹出5%坡度，避免此处积水。

3.清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。表面必须平整，凹陷处要用1:3水泥砂浆找平。

三、卫生间及厨房地面水泥基渗透晶型防水涂料做法

1.管线穿楼板根部，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护角后，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1～2层。地漏附近同样措施。

2.地面交接处抹小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1～2层。

(1)管根、墙角加强层先刷，常温4h表干后，再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡现象，大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。

（2）先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时，抛拽粗砂粒，便于日后与水泥砂浆结合。

（3）地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300宽。防水地面防水层应高出地面200，有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800mm。

（4）有包立管处做法，建议做完防水再做包立管，其后局部再补做一次防