惠州仲恺高新区东江高新科技产业园上霞片区控制性详细规划
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（8） 《广东省城乡规划条例》（2013） （9） 《广东省城市控制性详细规划管理条例》 （10） 《广东省城市控制性详细规划编制指引》
公 （11） 《广东省义务教育规范化学校标准（试行）》
（12） 《惠州市城乡规划管理技术规定》（2016） （二）上层次及相关规划 （1） 《惠州市城市总体规划（2006-2020）充实完善》 （2） 《惠州市城市总体规划（2016-2035）》（草案） （3） 《惠州市“十三五”近期建设规划(2016-2020 年)》 （4） 《惠州市惠城区土地利用总体规划（2010-2020 年）调整完善》 （5） 《惠州东江科技城空间发展规划》
公 表 1。规划控制总人口规模约为 3.6 万人。 规划远景建设用地面积控制在 356 公顷左右，远景总人口控制在 5 万人左右。
第三章 地块划分及编码
第七条 地块编码方式 依据规划结构、道路界线、自然界线、土地权属情况和出让要求等要素进行
地块划分，并采用“管理单元代码—街坊代码—地块代码”进行三级编码。规划 区所有地块编码加上前缀“SX”，代表上霞地区；依据规划结构、城市道路干道
第三章 地块划分及编码 ............................................. 3
第四章 第五章 第六章
稿 建设用地性质控制 ........................................... 4
道路交通规划 ............................................... 5 专项规划 ................................................... 6
3
惠州仲恺高新区东江高新科技产业园上霞片区控制性详细规划
等要素为界，将规划区划分为 6 个管理单元，并以两位数字的一级编码进行编码 （如 SX01），编码顺序由上至下、由左至右；以规划支路为界，将管理单元内用 地功能单元划分为街坊，并以两位数字的二级编码确定街坊编码（如 SX01－01）， 在管理单元内部按照由上至下、由左至右顺序进行编码；根据各街坊内部规划用 地性质，将单一性质或不同权属关系的用地划分为地块，并以两位数字的三级编 码确定地块编码（如 SX01—01—01），在街坊内部按照由上至下、由左至右的顺 序进行编码。
（三）其他相关文件 （1） 惠泽大道施工方案 （2） 《惠州市企业投资管理负面清单（试行）》 （3） 规划区内的已出规划设计条件告知书、详细规划设计方案 （4） 国家、省、市的相关规范、准则与规划等 第三条 规划区范围 规划区位于惠州市惠城区东江高新科技产业园，惠泽大道、上霞北路、X205 沿线地区，总面积约 487.94 公顷。
稿 惠州仲恺高新区东江高新科技产业园 上霞片区控制性详细规划 示
公
பைடு நூலகம்
惠州仲恺高新区东江高新科技产业园上霞片区控制性详细规划
目录
第一章 总 则 ...................................................... 1
第二章 功能定位和规划目标 ......................................... 3
第七章 市政工程设施规划 ........................................... 7
第八章 第九章
示 城市控制线管制 ............................................. 9
附 则 ..................................................... 11
（24） 《惠州市地下综合管廊专项规划（修编）》
（25） 《惠州市环境保护规划（2007-2020 年）》
（26） 《惠州市惠城区垃圾转运站布点规划》
（27） 《惠州市惠城区马安镇总体规划（2009-2020）》
（28） 《惠州市惠城区马安工业发展集中区(北)控制性详细规划》
2
惠州仲恺高新区东江高新科技产业园上霞片区控制性详细规划
稿 （3） 《城市规划编制办法》（建规[2005]146 号）
（4） 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011） （5） 《关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3 号） （6） 《城市居住区规划设计规范》（GB50180－93）
示 （7） 《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）
（18） 《惠州市惠城中心区给水工程专项规划（2008-2020）》
（19） 《惠州市惠城区东江科技城片区给水工程规划》（2011 年修订稿）
（20） 《惠州仲恺高新区防洪排涝规划》
公 （21） 《惠州市电力专项规划修编（2016-2030 年）》（草案）
（22） 《惠州市公众移动通信基站站址专项规划（2016～2020 年）》 （23） 《惠州市城镇燃气专项规划（2007-2020）》
公
惠州仲恺高新区东江高新科技产业园上霞片区控制性详细规划
第一章 总 则
第一条 为加强对惠州仲恺高新区东江高新科技产业园上霞片区（以下简称“规 划区”）建设的科学引导与管理，结合规划区现状情况及未来发展的趋势 判断，制定本规划。
第二条 规划依据 （一）相关法规、规范性文件 （1） 《中华人民共和国城乡规划法》（2008） （2） 《中华人民共和国土地管理法》（2004）
1
惠州仲恺高新区东江高新科技产业园上霞片区控制性详细规划
（6） 《惠州仲恺高新区东江高新科技产业园上霞片区土地开发策略研 究》
（7） 《惠城区主体功能区规划》
（8） 《惠州市惠州机场净空区建筑高度限制专项规划》
（9） 《惠州市区工业控制线划定及管理规定》（草案）
（10） 《惠州市区蓝线规划》
（11） 《惠州市生态控制线规划》
稿 第四条 使用原则 规划区内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定。本规 划未包括的内容应符合国家、广东省及惠州市的有关政策、法律、规范的规定。
第二章 功能定位和规划目标
示 第五条 发展目标 惠州市重要的高新产业基地，东江高新科技园的科创中心之一。 第六条 发展规模
规划建设用地面积 338.39 公顷，均为城市建设用地，各类用地规模详见附
（12） 《惠州市惠城区公益设施布点规划》 （13） 《惠州市惠城区中小学校布点规划》 （14） 《惠城区社区体育运动场所建设规划》 （15） 《惠州市区绿道网专项规划（2010-2020）》
稿
（16） 《惠州市城市轨道交通线网规划（调整）》
示 （17） 《惠州市成品油零售体系“十三五”（2016-2020 年）发展规划》
公 （11） 《广东省义务教育规范化学校标准（试行）》
（12） 《惠州市城乡规划管理技术规定》（2016） （二）上层次及相关规划 （1） 《惠州市城市总体规划（2006-2020）充实完善》 （2） 《惠州市城市总体规划（2016-2035）》（草案） （3） 《惠州市“十三五”近期建设规划(2016-2020 年)》 （4） 《惠州市惠城区土地利用总体规划（2010-2020 年）调整完善》 （5） 《惠州东江科技城空间发展规划》
公 表 1。规划控制总人口规模约为 3.6 万人。 规划远景建设用地面积控制在 356 公顷左右，远景总人口控制在 5 万人左右。
第三章 地块划分及编码
第七条 地块编码方式 依据规划结构、道路界线、自然界线、土地权属情况和出让要求等要素进行
地块划分，并采用“管理单元代码—街坊代码—地块代码”进行三级编码。规划 区所有地块编码加上前缀“SX”，代表上霞地区；依据规划结构、城市道路干道
第三章 地块划分及编码 ............................................. 3
第四章 第五章 第六章
稿 建设用地性质控制 ........................................... 4
道路交通规划 ............................................... 5 专项规划 ................................................... 6
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惠州仲恺高新区东江高新科技产业园上霞片区控制性详细规划
等要素为界，将规划区划分为 6 个管理单元，并以两位数字的一级编码进行编码 （如 SX01），编码顺序由上至下、由左至右；以规划支路为界，将管理单元内用 地功能单元划分为街坊，并以两位数字的二级编码确定街坊编码（如 SX01－01）， 在管理单元内部按照由上至下、由左至右顺序进行编码；根据各街坊内部规划用 地性质，将单一性质或不同权属关系的用地划分为地块，并以两位数字的三级编 码确定地块编码（如 SX01—01—01），在街坊内部按照由上至下、由左至右的顺 序进行编码。
（三）其他相关文件 （1） 惠泽大道施工方案 （2） 《惠州市企业投资管理负面清单（试行）》 （3） 规划区内的已出规划设计条件告知书、详细规划设计方案 （4） 国家、省、市的相关规范、准则与规划等 第三条 规划区范围 规划区位于惠州市惠城区东江高新科技产业园，惠泽大道、上霞北路、X205 沿线地区，总面积约 487.94 公顷。
稿 惠州仲恺高新区东江高新科技产业园 上霞片区控制性详细规划 示
公
பைடு நூலகம்
惠州仲恺高新区东江高新科技产业园上霞片区控制性详细规划
目录
第一章 总 则 ...................................................... 1
第二章 功能定位和规划目标 ......................................... 3
第七章 市政工程设施规划 ........................................... 7
第八章 第九章
示 城市控制线管制 ............................................. 9
附 则 ..................................................... 11
（24） 《惠州市地下综合管廊专项规划（修编）》
（25） 《惠州市环境保护规划（2007-2020 年）》
（26） 《惠州市惠城区垃圾转运站布点规划》
（27） 《惠州市惠城区马安镇总体规划（2009-2020）》
（28） 《惠州市惠城区马安工业发展集中区(北)控制性详细规划》
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惠州仲恺高新区东江高新科技产业园上霞片区控制性详细规划
稿 （3） 《城市规划编制办法》（建规[2005]146 号）
（4） 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011） （5） 《关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3 号） （6） 《城市居住区规划设计规范》（GB50180－93）
示 （7） 《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）
（18） 《惠州市惠城中心区给水工程专项规划（2008-2020）》
（19） 《惠州市惠城区东江科技城片区给水工程规划》（2011 年修订稿）
（20） 《惠州仲恺高新区防洪排涝规划》
公 （21） 《惠州市电力专项规划修编（2016-2030 年）》（草案）
（22） 《惠州市公众移动通信基站站址专项规划（2016～2020 年）》 （23） 《惠州市城镇燃气专项规划（2007-2020）》
公
惠州仲恺高新区东江高新科技产业园上霞片区控制性详细规划
第一章 总 则
第一条 为加强对惠州仲恺高新区东江高新科技产业园上霞片区（以下简称“规 划区”）建设的科学引导与管理，结合规划区现状情况及未来发展的趋势 判断，制定本规划。
第二条 规划依据 （一）相关法规、规范性文件 （1） 《中华人民共和国城乡规划法》（2008） （2） 《中华人民共和国土地管理法》（2004）
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惠州仲恺高新区东江高新科技产业园上霞片区控制性详细规划
（6） 《惠州仲恺高新区东江高新科技产业园上霞片区土地开发策略研 究》
（7） 《惠城区主体功能区规划》
（8） 《惠州市惠州机场净空区建筑高度限制专项规划》
（9） 《惠州市区工业控制线划定及管理规定》（草案）
（10） 《惠州市区蓝线规划》
（11） 《惠州市生态控制线规划》
稿 第四条 使用原则 规划区内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定。本规 划未包括的内容应符合国家、广东省及惠州市的有关政策、法律、规范的规定。
第二章 功能定位和规划目标
示 第五条 发展目标 惠州市重要的高新产业基地，东江高新科技园的科创中心之一。 第六条 发展规模
规划建设用地面积 338.39 公顷，均为城市建设用地，各类用地规模详见附
（12） 《惠州市惠城区公益设施布点规划》 （13） 《惠州市惠城区中小学校布点规划》 （14） 《惠城区社区体育运动场所建设规划》 （15） 《惠州市区绿道网专项规划（2010-2020）》
稿
（16） 《惠州市城市轨道交通线网规划（调整）》
示 （17） 《惠州市成品油零售体系“十三五”（2016-2020 年）发展规划》