房地产开发项目合约规划汇总模板
地产项目合约策划报告
千灯湖花园项目一期合约策划报告合约策划报告编制：审核：编制日期：2020年06月25日版本：第Ⅰ版目录一、项目概述 (1)（一）地理位置 (1)（二）技术指标 (1)（三）发展计划 (3)二、合约策划综述 (4)（一）目的 (4)（二）合约关系架构 (4)（三）合约分判总体思路 (4)三、招标分判（售楼相关工程分判另述） (6)（一）各分判工程对承建商数量需求及划分方案 (6)（二）甲供物资 (8)（三）招标分判时间节点 (12)四、售楼相关工程招标分判 (16)（一）具体分判工程 (16)（二）分判工程定标时间节点 (19)五、建安成本控制计划 (22)六、招标分判要点 (22)七、本项目新材料新工艺（新设备、新设计）拟采用情况 (22)八、各分判工程控制重点 (23)（一）桩基础工程 (23)（二）土建工程 (23)（三）精装修工程 (26)九、项目合约管理要点 (26)十、工程结算 (27)十一、人员配置 (27)十二、合约管理日常工作用表 (27)（一）标书发放统计台账 (28)（二）工程定标情况表 (28)（三）合同管理台帐 (28)（四）工程变更指令及工程管理指令统计表 (28)（五）资金计划表 (28)（六）项目部造价师用表 (28)（七）合作方信息表 (28)十三、总结 (28)十四、附件 (28)xx千灯湖花园项目一期合约策划报告一、项目概述（一）地理位置本项目地位于佛山市南海区桂城61、62街区，具体区位如下：该地块东面为南海迎宾广场及千灯湖公园，南面为南海实验小学及其它地产公司开发在建的超高层项目创鸿水韵尚都，西部为佛山南北向主干道南海大道，北部为汽车“4S”店及城市绿地，穿过绿地为广佛快速交通干道海八路。
（二）技术指标1、全期技术指标及其它相关情况整个项目共26栋超高层（42F/44F）住宅楼，2层地下室，南面及东南面沿街面建商业（1F）及幼儿园（3F）。
26栋超高层分布在整个地块的外围，中间是小区的主园林，主入口在东侧灯湖西路近小区中间位置，次入口在小区的南侧海七路近小区中间位置。
房地产开发企业合约规划书
房地产开发企业合约规划书房地产开发企业合约规划书一、引言本合约规划书旨在明确房地产开发企业与相关合作方之间的合约关系，规划项目的目标和具体实施计划，以确保项目的顺利进行和合作方的权益得到保障。
二、背景和目标⒈背景介绍在这一章节中，对项目背景进行详细介绍，包括项目定位、市场需求、发展趋势等。
⒉项目目标本章节中，明确规定项目的目标和合作方的期望，包括项目规模、完成时间、市场占有率等。
三、合作模式和责任划分⒈合作模式说明房地产开发企业与合作方的具体合作模式，包括合资、合作、委托等。
⒉合作方责任明确各合作方的具体责任划分，包括开发方、合作方、设计方、施工方等。
四、项目实施计划⒈前期准备明确前期准备工作的内容，包括可行性研究、规划设计、土地招标等。
⒉开发阶段详细描述项目的开发阶段，包括土地开发、项目筹备、预售许可等。
⒊建设阶段列出项目的建设流程和计划安排，包括施工图设计、施工准备、施工管理等。
⒌交付运营阶段说明项目的交付和运营阶段，包括验收、交付程序、物业管理等。
五、合约条款和公正机构⒈合约条款详细列出与本次合作相关的合约条款，包括合同签署、履约保证、违约责任等。
⒉公正机构明确用于仲裁和解决合约纠纷的公正机构，如仲裁委员会、人民法院等。
附件：本文档涉及的附件详见附件一至附件五。
法律名词及注释：⒈合资：指两个或多个独立的法人、其他组织或自然人，以共同出资、共同经营、风险共担、收益共享为主要特征的一种投资合作方式。
⒉合作：指不同经济实体之间在特定领域或特定项目上进行合作，共同投入资金、技术、劳动力等资源，共同承担风险、共享收益。
⒊委托：指一方将特定事务委托给另一方进行处理，并支付报酬的一种合作方式。
⒋可行性研究：指对房地产项目进行经济、技术、市场等方面的研究，以评估项目的可行性和预期收益。
⒌预售许可：指房地产开发企业在建设中，向购房者提供购房合同，并取得相关部门预售许可的行为。
地产公司项目合约策划报告
××××××项目合约策划报告编制：审核：签发：编制日期：××××××项目合约策划报告××××××项目合约策划报告一、项目概述××××××项目位于××市××区，项目占地84100m2，总建筑面积96660.5m2，拟开发约24栋6-8层的住宅小区。
公共建筑层数为1-3层，总体建筑高度不超过24m。
其中住宅建筑面积76987 m2，商业建筑面积3988 m2，幼儿园建筑面积3002.5 m2，架空层建筑面积2119 m2，半地下车库及设备用房10544 m2。
本项目拟分成两期滚动开发：一期为售楼区域（包括会所、1栋、2栋、3栋、11栋、12栋、13栋，约20,000m2），其他栋号均属于二期，为非售楼区域。
详见附图（一）：总平面图本项目计划开工日期为2006年5月1日，一期竣工时间为2007年4月26日，二期竣工日期为2007年10月8日，总发展时间历时一年零五个月。
二、合约策划综述（一）目的由于本项目工期非常紧凑，为发展计划顺利进行，协调合约各方关系，控制成本管理工作，有必要在项目前期阶段针对本项目合约工作的重点和难点，制定出良好的合约管理体系、合约工作计划表等，以确保相关的节点目标和成本控制指标得以实现。
（二）合约管理架构见图1：××××××项目合约管理架构图。
委托计算工程量、估算变更造价 集中 采购 甲供物质采购招标 卸车、照管 协助报建及照管图1：××××××项目一期合约管理架构图造价咨询公司 土方工程 桩基工程 支护工程 ××××地产有限公司 主包工程（含防水）前期准备工程 室外道路及管线 园建工程 绿化工程 外墙涂料工程 公共部位精装修 入户门及防火门电信及网络工程泳池及水景设备门窗工程栏杆工程消防工程配电工程人防工程燃气工程钢筋、混凝土 外墙石材 开关/插座 电 缆 配电柜/三箱 水 泵 外 墙 砖 抛 光 砖 发 电 机 电 梯 闸 阀（三）合约分判总体思路1.本项目采用细化分包模式，由我司分专业直接分包。
房地产开发企业合约规划书
房地产开发企业合约规划书一、引言本合约规划书旨在为房地产开发企业制定一套合约管理体系，以规范企业内外部合作关系，并保障合约各方的权益。
本规划书将涵盖以下内容：合约定义与目的、合约签署与管理流程、合约模板设计、合约执行与纠纷解决。
二、合约定义与目的2.1 合约定义合约是双方或多方达成的有约束力的协议，明确各方权益与义务，约定合作事项，以达到风险控制、利益分配和合作目标实现的目的。
2.2 合约目的•规范企业内外部合作关系，明确双方在合作过程中的权益和义务。
•保护各方的合法权益，降低合作风险。
•维护企业声誉与形象，提高合作伙伴的信任度。
•提高合作效率与成果，实现合作目标。
三、合约签署与管理流程3.1 合约签署流程1.合约草案编制：由合约起草人根据合作事项编写合约草案，详细定义各方权益和义务。
2.内审与修改：合约起草人将合约草案提交内审，由相关部门进行审核，并根据需要进行修改。
3.外审与讨论：合约起草人将修改后的合约草案提交外审，由各相关部门经理进行讨论，并对修改意见进行确认。
4.签署：经内外审通过后，将合约草案转交相关签署人，由签署人核对无误后进行签署。
5.存档：签署完成后，将合约正本和副本进行存档。
3.2 合约管理流程1.合约登记：将合约相关信息进行登记，包括合约名称、签署日期、生效日期、合同期限等。
2.合约执行：根据合约规定，各方按照合作事项进行履行，并及时记录合作进展，确保合同执行无误。
3.变更与解除：如出现不可抗力等情况，需进行合约变更或解除操作。
变更或解除需经相关部门审核，并及时通知各方。
4.合约归档：合同履行完成后，将合同归档，同时保留备份以备后续需要。
四、合约模板设计4.1 合约基本信息合约名称：[合约名称]合约编号：[合约编号]生效日期：[生效日期]4.2 合约条款按照合作事项的特点，制定相应的合约条款，并明确各方权益和义务。
合约条款应包括但不限于以下内容： - 合作目标与范围 - 合作期限与条件- 资金支付方式 - 项目进度与交付要求 - 违约责任与违约处理机制 - 知识产权保护与使用 - 保密条款- 纠纷解决与争议处理4.3 合约签署合约签署应明确签署人员的身份与职责，并且在合约上签署相应处。
房地产开发企业合约规划书
房地产开发企业合约规划书房地产开发企业合约规划书1. 引言房地产开发企业合约规划书旨在明确房地产开发企业与相关合作方之间的权益和责任，规范双方的合作关系，确保项目的顺利进行。
本规划书包括了合作范围、合同条款、权益分配等内容，以保证双方利益最大化。
2. 合作范围本合约规划书适用于房地产开发企业与各类合作方之间的合作关系，包括但不限于土地购置、规划设计、委托施工、销售推广等阶段合作。
3. 合同条款3.1 合同主体合同主体包括房地产开发企业以及各类合作方，双方应当在合同签订前进行认真核实，确保其合法资质。
3.2 合同内容合同内容应当包括基本信息、合作范围、合同期限、权益分配、违约与解除、争议解决等条款。
3.3 合同期限合同期限应当明确规定，包括项目开发周期以及合作期限，双方应当在合作期限内完成各自责任。
3.4 权益分配权益分配应当明确规定，双方应当按照约定比例分配合作项目的收益，并明确各自的权益和义务。
3.5 违约与解除违约与解除条款应当明确规定，包括违反合同约定的行为和相应的惩罚措施，以及各方解除合同的条件和程序。
3.6 争议解决争议解决条款应当明确规定，包括争议提交仲裁、诉讼的管辖地和程序。
4. 合约管理4.1 合约签订合约签订前，双方应当进行充分的沟通和协商，明确双方权益和责任，确保合同内容的准确性和完整性。
4.2 合约执行合约执行过程中，双方应当按照约定履行各自的责任，及时解决合作中的问题和难题，确保项目的顺利进行。
4.3 合约变更在项目合作过程中，如有需要对合同内容进行变更，双方应当及时进行协商，并遵循法律法规和合同约定的程序进行变更。
4.4 合约解除在合同期限内，如出现严重违约情况或不可抗力等原因导致无法继续履行合同，双方应当按照约定的程序进行合约解除，并承担相应的责任和义务。
5. 合约执行监督合约执行过程中，双方应当建立相应的监督机制，对合同的执行情况进行监督，及时发现和解决问题，确保合同的有效执行。
房地产开发招标合约规划 (建议稿)
说明：地块一期合计分判金额***万元，计划分判合同数量***个；红色字体为世融采购直签分判工程；分判金额***元,计划分判合同数量***个;其他为招标分判工程，分判金额***万元，计划分判合同数量***个。
精品文档1.建安成本、营建成本（地块展示区）分判规划➢分判规划对象：地块展示区建安成本、营建成本➢地块展示区概述：总建筑面积***m2,可售面积***m2;包含业态为商业，明细见下表：➢分判规划目标金额：***万元（建安成本***万元、营建成本***万元；地块启动会时设定营建成本***万元）,其中由开发部分判金额***万元；由设计部分判金额：***万元（属营建成本）；由营销部分判金额：***万元（属营建成本）；由成本部分判金额：***万元（建安成本***万元，合同数量***个；营建成本***万元，合同数量***个），计划分判合同数量***个。
具体明细见下表：说明：蓝色字体为设计部负责分判工程，分判金额***万元；橙色字体为营销部负责分判工程，分判金额***万元；其他为合约部负责分判工程，分判金额***万元；***万元（建安成本***万元，合同数量***个；营建成本***万元，合同数量***个），计划分判合同数量***个。
2.建安成本（地块二期）分判规划➢分判规划对象：地块二期建安成本➢地块二期概述：总建筑面积***m2,可售面积***m2;包含*栋别墅、*栋高层、商业、地下室；计划只分一个标段，拆分明细见下表：➢分判规划目标金额：*万元（建安成本）,其中由开发部分判金额：*万元；由设计部分判金额：*万元；由合约部分判金额：*万元，计划分判合同数量*个;招标分判工程，分判金额*万元，计划分判合同数量*个。
具体明细见下表：一.合约分判规划总结地块合约分判规划：➢土地成本：分判金额*万元；合约部负责分判*万元，合同数量*个。
➢开发成本：分判金额*万元；合约部负责分判*万元，合同数量*个。
➢建安成本：分判金额*万元；其中1.地块一期分判金额：*万元，合同数量*个；地块展示区分判金额：*万元，合同数量*个；2.地块二期分判金额：*万元，合同数量*个；➢营建成本：分判金额*万元；合约部负责分判*万元，合同数量*个。
房地产项目策略规划协议样本
房地产项目策略规划协议样本本合同目录一览1. 协议概述1.1 协议类型1.2 协议方1.3 项目概述2. 策略规划目标2.1 项目定位2.2 市场分析2.3 产品规划2.4 财务分析3. 合作内容3.1 甲方责任3.2 乙方责任3.3 丙方责任4. 合作期限4.1 起始日期4.2 终止日期4.3 延长条件5. 资源共享5.1 信息共享5.2 资源共享5.3 技术支持6. 费用与支付6.1 费用明细6.2 支付方式6.3 支付时间7. 风险管理7.1 风险识别7.2 风险评估7.3 风险应对措施8. 变更与解除8.1 变更条件8.2 解除条件8.3 变更与解除的程序9. 违约责任9.1 违约行为9.2 违约责任9.3 违约赔偿10. 争议解决10.1 争议类型10.2 解决方式10.3 争议解决机构11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 保密泄露责任12. 合同的生效、变更与终止12.1 生效条件12.2 变更条件12.3 终止条件13. 法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决14. 其他条款14.1 不可抗力14.2 通知与送达14.3 附件说明第一部分：合同如下：1. 协议概述1.1 协议类型本协议为房地产项目策略规划协议，由甲方（项目所有权人或授权代表）与乙方（策略规划咨询公司或个人）及丙方（相关政府部门或机构）共同签订。
1.2 协议方甲方：_______（房地产开发商或项目所有权人名称）乙方：_______（策略规划咨询公司或个人名称）丙方：_______（相关政府部门或机构名称）1.3 项目概述项目名称：_______（项目名称）项目地点：_______（项目所在地）项目类型：_______（住宅、商业、综合体等）项目规模：_______（项目占地面积、建筑总面积等）2. 策略规划目标2.1 项目定位根据项目所处的地理位置、市场需求及甲方需求，明确项目的定位，包括目标市场、产品类型及竞争优势等。
房地产工程建筑项目合约规划及动态成本全流程汇总表(标准模板)
雨污水管道迁改合同
预算部
-
02.04.02
临时设施
-
●
临时道路施工合同
预算部
-
●
施工板房合同（甲方使用）
预算部
-
●
工地监控系统合同（甲方使用） 预算部
-
●
临时用地用房租赁合同
预算部
-
●
临时办公室保安、保洁合同
预算部
-
●
临时设施占道、占地协议
预算部
-
●
临时围墙合同（甲方）
预算部
-
●
场地平整合同
预算部
-
土建主体工程
-
03.01.02.01
土建结构工程
-
●
建筑安装总包工程（土建部分） 预算部
-
●
防水工程合同
预算部
-
成本拆分
●
烟道及其它配件合同
预算部
-
●
屋面瓦采购合同
预算部
-
●
天沟、落水管采购合同
预算部
-
03.01.02.02
外墙工程
-
03.01.02.02.01 外墙涂料
-
●
外墙涂料施工合同
AV设计
技术部
-
●酒店、大型建 筑
厨房、洗衣房设计
技术部
-
●酒店、大型建 筑
酒店、会所管理设计顾问合同
技术部
-
2.03
委托费用
-
02.03.01
咨询费、评估费
-
●
造价咨询合同
预算部
-
02.03.02
试验费用
-
●
风洞试验合同
房地产开发企业合约规划书
房地产开发企业合约规划书摘要：本文旨在针对房地产开发企业的需求，提出合约规划方案。
通过对市场调研和分析，我们确定了合约规划的重点内容和关键考虑因素，以确保规划的全面性和可执行性。
根据目标市场的需求和法律法规的要求，我们提出了诸多规定和限制，保证了合约的合法性和合理性。
最后，我们考虑到合约的可操作性，提出了相应的实施措施，以确保合约能够顺利执行。
通过本合约规划书，我们希望为房地产开发企业提供出色的法律支持，确保公司的正常运营和长期发展。
第一部分：背景介绍1.1 企业概述房地产开发企业是在市场经济中承担房地产开发和销售业务的公司。
该企业旨在满足人们对住宅和商业房地产的需求，提供优质的房产项目，同时确保在市场竞争中取得优势地位。
1.2 合约规划意义合约规划是房地产开发企业实施合同管理的基础，它确保了合同中各方的权益，并在遵守相关法律法规的前提下，明确了各方的责任和义务。
因此，制定合约规划对于房地产开发企业具有重要意义。
第二部分：合约规划概述2.1 合约目标本合约规划的目标是明确房地产开发企业与相关合作伙伴之间的合同内容和要求，确保双方在合同履行过程中的合法权益，提高公司经营效益。
2.2 合约内容- 合同签订方：房地产开发企业和合作伙伴；- 合同条款：明确双方的权利和义务，要求合作伙伴按时按质完成工作，并支付相应的费用；- 合同期限：根据项目的具体情况确定，确保项目的顺利进行；- 合同终止条款：双方协商一致，或根据法律法规规定的情况终止。
第三部分：合约规划的关键内容3.1 合作伙伴选择与评估根据公司的经营策略和发展需求，选择合适的合作伙伴对公司的发展具有重要意义。
对合作伙伴进行全面评估，包括对其信誉、能力和经验的审查，以确保合同的履行和公司利益的最大化。
3.2 权益保障和责任分担明确双方在合同履行中的权益保障和责任分担，确保合同各方在合理条件下执行，避免权益风险。
同时，规定违约责任和争议解决机制，以确保合同的法律效力和合同纠纷的及时解决。
项目合约规划(模板)
点火费+金属波纹管 燃气表
黑号电力配电费【高层】 黑号电力配电费【多层】
电表 公共部位三相表 红号贴费及相关配套费
红号设备费 路由费
计量柜及下口电缆+零星工程 弱电环网工程费
电视电话网络配套费 配套公建设施费 教育类配套公建（小学、幼儿园等） 文化体育配套公建（文化活动室等） 社区服务配套公建（物业管理用房等） 行政管理配套公建（居委会等） 黑号站土建、换热站等基础设施
总包工程合同 总包工程合同 总包工程合同 总包工程合同 总包工程合同
1
2
工程管理费 3 456项管理费 7维修基金 8
营销设施建 9 造费 10 11
物业完善费 用
12
不可预见 13
合计
总合同份数
工程监理费 人防监理费 造价咨询费 竣工档案编制费 人防档案编制费 工程保险费 行政费用 维修基金 卖场费用 样板间费用 销售环境改造及维护费
责任部门
合同范围
计价依据 控制点（计量基数） 合同关系
规划报建费
13 14 15 16 17 18 19 20 21 1 2 临时设施及 3 三通一平费 4 5 6
1
2
基础工程费 3
4
5
6
7
8
9
10
11
主体建安工 12
程
13
14
15
16
17
18
19
20
1
建筑立面及 2
部品 3
4
5
门窗工程 6
预售\竣工房屋面积测量费 节能检测+供热检测费 室内环境检测费 预售登记费【住宅】 销许公告费 分户产权转移费 土地登记费 地名公告费 其他报建费 临时水 临时电 临时道路 场地平整清理费 临时围墙 临时办公室
房地产开发企业合约规划书
房地产开发企业合约规划书房地产开发企业合约规划书1. 引言本文档旨在制定房地产开发企业合约规划书，以确保合约的合规性、明确各方责任和权益，实现房地产开发项目的有序进行。
本规划书将对合约的目的、范围、主要内容、过程流程等进行详细说明。
2. 合约目的本合约旨在确保房地产开发项目的各方达成一致，明确各自的责任和权益，规范双方关系，提高合作的效率和质量，确保项目顺利进行并取得预定的目标。
3. 合约范围本合约适用于房地产开发企业与合作方之间的合作项目，包括但不限于土地拍卖、房屋设计、建筑施工、销售等阶段。
4. 合约内容4.1 合作主体本合约中的合作主体包括房地产开发企业及其合作方，双方需明确各自的名称、住所和法定代表人。
4.2 合作项目本合约约定的合作项目需明确包括项目的基本信息、地址、规划设计和用途等内容，并可根据实际情况进行调整和修改。
4.3 合作条件合作条件包括但不限于资金投入、土地使用权、建设标准、施工期限等要素，双方需明确各自的责任和义务。
4.4 合作方式本合约中的合作方式可以是独资开发、合作开发或其他形式，双方需确定合作方式并明确各自的权益和义务。
4.5 合作期限本合约中的合作期限需明确起止时间，双方需遵守期限约定并及时履行各自的责任。
4.6 合作费用合作费用包括但不限于土地费用、设计费用、建设费用、管理费用等，双方需明确各自的支付义务和支付方式。
4.7 合约变更和解除合约变更和解除需遵循相应的法律法规，并需经过双方协商一致和书面确认。
5. 合约过程流程5.1 合作协商双方在合作前进行协商，明确合作方式、合作条件、合作期限、合作费用等重要事项，并达成一致。
5.2 合同签订双方在协商一致后，按照合同法的规定签订合同，并保留双方合同的原件及副本。
5.3 履约管理双方在合同履行过程中，需按照合同约定履行各自的责任和义务，并做好相关记录和凭证。
5.4 合同变更和解除如发生合同变更或解除的情况，双方需按照合同约定进行协商并书面确认。
房产开发项目内容规划协议范本
房产开发项目内容规划协议范本甲方（开发商）：_____________________乙方（规划方）：_____________________鉴于甲方计划开发位于____________________的房产项目，乙方具有房产开发项目规划的经验和资质，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就房产开发项目内容规划事宜达成如下协议：第一条项目概述1.1 项目名称：_____________________1.2 项目地点：_____________________1.3 项目规模：_____________________1.4 项目性质：_____________________1.5 开发周期：_____________________1.6 规划目标：_____________________第二条规划内容2.1 乙方应根据甲方的要求，提供包括但不限于以下规划内容：a. 项目总体布局规划b. 建筑设计规划c. 景观设计规划d. 交通组织规划e. 市政配套规划f. 环境影响评估g. 经济可行性分析第三条规划成果3.1 乙方应提交的规划成果包括但不限于：a. 规划报告书b. 设计图纸及说明c. 相关分析报告d. 项目预算估算第四条规划费用4.1 规划费用总额为人民币____________________元。
4.2 费用支付方式为____________________。
第五条规划时间5.1 乙方应在本协议签订之日起____天内完成初步规划方案。
5.2 乙方应在甲方确认初步方案后____天内提交最终规划成果。
第六条双方权利与义务6.1 甲方权利与义务：a. 甲方有权对乙方提交的规划成果提出修改意见。
b. 甲方应按时支付规划费用。
c. 甲方应提供必要的项目信息和资料。
6.2 乙方权利与义务：a. 乙方有权根据实际需要调整规划方案。
b. 乙方应保证规划成果的科学性、合理性和可行性。
c. 乙方应按时提交规划成果。
2024年房产项目策略规划合同范本
2024年房产项目策略规划合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1 甲方（买方）名称及联系方式1.2 乙方（卖方）名称及联系方式第二条房产项目概述2.1 项目名称2.2 项目位置2.3 项目规模2.4 项目开发周期第三条策略规划内容3.1 规划目标3.2 规划范围3.3 规划原则3.4 规划方案3.5 规划成果第四条合同金额4.1 合同总价4.2 付款方式4.3 付款时间第五条合同履行期限5.1 项目启动时间5.2 项目完成时间第六条双方的权利和义务6.1 甲方权利和义务6.2 乙方权利和义务第七条保密条款7.1 保密内容7.2 保密期限7.3 违约责任第八条争议解决方式8.1 争议解决方式8.2 争议解决地点8.3 适用法律第九条合同的变更和解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件第十条违约责任10.1 甲方违约责任10.2 乙方违约责任第十一条合同的生效、变更和解除11.1 合同生效条件11.2 合同变更条件11.3 合同解除条件第十二条其他约定12.1 甲方特殊要求12.2 乙方特殊承诺第十三条附件13.1 规划方案相关文件13.2 付款凭证13.3 其他重要文件第十四条合同的份数14.1 甲方执份14.2 乙方执份14.3 备案份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 甲方（买方）名称：×××房地产开发有限公司1.1 甲方（买方）联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××1.2 乙方（卖方）名称：×××规划咨询有限公司1.2 乙方（卖方）联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××第二条房产项目概述2.1 项目名称：×××花园2.2 项目位置：位于×××城市×××区，接壤主要道路及公共交通设施2.3 项目规模：总占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米，包括住宅、商业、办公、公共设施等2.4 项目开发周期：预计开发周期为××年，分×期进行第三条策略规划内容3.1 规划目标：根据项目所处的区域特点和市场需求，制定合理可行的项目发展战略和营销策略，实现项目的顺利完成和价值最大化3.2 规划范围：项目整体范围，包括土地使用、建筑设计、景观规划、交通组织等3.4 规划方案：包括但不限于项目定位、产品设计、价格策略、销售策略、推广策略等3.5 规划成果：形成完整的项目策略规划报告书，包括文字、图纸、表格等形式的成果第四条合同金额4.1 合同总价：人民币×××万元整（大写：×××万元整）4.2 付款方式：甲方分期向乙方支付服务费用，具体付款时间及金额详见附件4.3 付款时间：根据项目进度和双方协商确定的时间节点进行付款第五条合同履行期限5.1 项目启动时间：本合同签订之日起×日内5.2 项目完成时间：乙方按照甲方要求完成策略规划，并提交最终成果的时间不得超出×个月第六条双方的权利和义务6.1 甲方权利和义务6.1.1 甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目相关信息6.1.2 甲方应按照合同约定支付乙方服务费用6.1.3 甲方对乙方提供的规划成果拥有修改和否决权6.2 乙方权利和义务6.2.1 乙方应按照合同约定完成策略规划工作，并提交最终成果6.2.2 乙方应保证规划成果的质量和准确性，并对成果中的错误和遗漏负责修改和补充6.2.3 乙方应按照甲方的要求，对规划成果进行修改和调整，直至甲方满意为止第七条保密条款7.1 保密内容：本合同签订后，双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等7.2 保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止7.3 违约责任：违反本保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第八条争议解决方式8.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
房地产项目规划合同书范本
房地产项目规划合同书范本甲方（委托方）：_________地址：_________法定代表人：_________联系方式：_________乙方（受托方）：_________地址：_________法定代表人：_________联系方式：_________鉴于甲方拟进行房地产项目的开发建设，需进行项目规划，乙方具备相应的规划设计资质和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的本合同标的为甲方委托乙方进行的房地产项目规划设计服务，包括但不限于现场勘查、资料收集、分析研究、编制规划设计方案及提交甲方审批等。
二、服务内容与要求1.服务内容：(1)进行现场勘查和资料收集。
(2)编制项目规划设计方案，并提交甲方审批。
(3)根据甲方反馈进行修改和完善。
(4)配合甲方完成后续的相关报批工作。
2.服务要求：(1)乙方应确保规划设计方案的合法性、合理性和可行性。
(2)乙方应按合同约定的时间节点提交规划设计成果。
三、合同金额与付款方式1.合同金额：本合同总金额为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。
2.付款方式：(1)合同签订后[具体天数]日内，甲方支付合同总金额的[比例]%作为预付款。
(2)乙方提交初步规划设计方案并经甲方审核通过后[具体天数]日内，支付合同总金额的[比例]%。
(3)乙方提交最终规划设计方案并经甲方审核通过后[具体天数]日内，支付剩余款项。
四、双方责任与权利1.甲方责任与权利：(1)指派专人负责与乙方联络并协助工作。
(2)及时提供乙方所需的背景资料和信息。
(3)对乙方提交的规划设计方案进行审核，并提出修改意见。
2.乙方责任与权利：(1)按合同约定的时间节点提交规划设计成果。
(2)保证规划设计方案的合法性和合理性。
(3)对甲方提出的合理修改意见进行及时调整。
五、保密条款双方应对本合同内容及在合作过程中获取的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
房地产项目策略规划协议样本版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产项目策略规划协议样本版B版本合同目录一览1. 项目概述1.1 项目名称1.2 项目地点1.3 项目规模1.4 项目目标2. 合作双方2.1 甲方名称2.2 甲方负责人2.3 乙方名称2.4 乙方负责人3. 合作内容3.1 甲方职责3.2 乙方职责3.3 合作方式3.4 合作期限4. 项目规划4.1 规划目标4.2 规划范围4.3 规划内容4.4 规划时间节点5. 投资估算5.1 投资金额5.2 投资构成5.3 投资回报预期5.4 投资风险评估6. 项目实施6.1 实施步骤6.2 实施时间表6.3 实施要求6.4 实施监督与评估7. 技术支持7.1 技术标准7.2 技术培训7.3 技术更新7.4 技术保密8. 沟通协调8.1 沟通协调机制8.2 信息共享8.3 争议解决8.4 变更管理9. 合同的生效、变更和终止9.1 合同生效条件9.2 合同变更程序9.3 合同终止条件9.4 合同终止后的处理10. 违约责任10.1 违约行为10.2 违约责任承担10.3 违约赔偿金额10.4 违约解决方式11. 争议解决11.1 争议解决方式11.2 仲裁机构11.3 仲裁地点11.4 仲裁费用12. 合同的附件12.1 附件清单12.2 附件的有效性12.3 附件的修改12.4 附件的补充13. 合同的签署13.1 签署日期13.2 签署地点13.3 签署人13.4 签署文件的保存14. 其他条款14.1 法律适用14.2 税收政策14.3 合同的翻译14.4 合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1 项目名称：1.2 项目地点：1.3 项目规模：1.4 项目目标：第二条合作双方2.1 甲方名称：2.2 甲方负责人：2.3 乙方名称：2.4 乙方负责人：第三条合作内容3.1 甲方职责：3.2 乙方职责：3.3 合作方式：3.4 合作期限：第四条项目规划4.1 规划目标：4.2 规划范围：4.3 规划内容：4.4 规划时间节点：第五条投资估算5.1 投资金额：5.2 投资构成：5.3 投资回报预期：5.4 投资风险评估：第六条项目实施6.1 实施步骤：6.2 实施时间表：6.3 实施要求：6.4 实施监督与评估：第八条技术支持8.1 技术标准：8.2 技术培训：8.3 技术更新：8.4 技术保密：第九条沟通协调9.1 沟通协调机制：9.2 信息共享：9.3 争议解决：9.4 变更管理：第十条合同的生效、变更和终止10.1 合同生效条件：10.2 合同变更程序：10.3 合同终止条件：10.4 合同终止后的处理：第十一条违约责任11.1 违约行为：11.2 违约责任承担：11.3 违约赔偿金额：11.4 违约解决方式：第十二条争议解决12.1 争议解决方式：12.2 仲裁机构：12.3 仲裁地点：12.4 仲裁费用：第十三条合同的附件13.1 附件清单：13.2 附件的有效性：13.3 附件的修改：13.4 附件的补充：第十四条其他条款14.1 法律适用：14.2 税收政策：14.3 合同的翻译：14.4 合同的生效日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述说明书附件二：合作双方的公司登记证明附件三：项目规划详细方案附件四：投资估算报告附件五：项目实施时间表附件六：技术支持协议附件七：沟通协调机制详细说明附件八：合同生效、变更和终止的具体流程附件九：违约行为及责任认定清单附件十：争议解决方式详细说明附件十一：附件清单的修改和补充规定附件的详细要求和说明：附件一：项目概述说明书应详细描述项目的名称、地点、规模和目标，并对项目的背景、市场分析和预期成果进行详细说明。
地产板块合约规划
合同名称 甲方供应材料设备类合同 配电箱供应合同 楼宇可视对讲设备采购合同 电子锁采购安装合同 水箱采购安装合同 变频水泵采购合同 冷水机组采购合同 户内空调设备采购合同 集分水器采购合同 园林灯具采购合同 室外石材加工及供应合同 冷水表采购合同 热水表、热计量表采购合同 以下为精装类甲指分包及甲指供应 材料合同 室内石材加工及供应合同 瓷砖供应合同 壁纸供应合同 室内门五金及门碰供应合同 地漏供应合同 窗帘盒及窗帘轨道供应合同 开关、插座供应合同 灯具供应合同 水槽及水槽龙头供应合同 洁具及五金供应合同 木地板及踢脚板供应及安装合同 衣柜供应及安装合同 水柜及镜柜供应及安装合同 橱柜供应及安装合同 淋浴房供应及安装合同 灶具、油烟机供应及安装合同 室内木门供应及安装合同 户内空调安装施工合同 空调风口采购合同
燃气设计 室内精装修设计
二.5 二.5.1
工程项目管理费用类合同 工程监理咨询服务合同
工程监理咨询服务
二.5.2 工程造价咨询服务合同
工程造价咨询服务
二.5.3 二.6 二.6.1 二.6.2
招投标代理合同
工程检测费用类合同 消防设施检测、建筑电气防火检测委 托合同 室内环境质量验收检测合同
招投标代理
房地产面积实测
二.3
三通一平工程类合同
二.3.1 道路开口施工合同
市政道路开口、苗木移植
二.3.2 临时用水工程施工合同
临时用水工程施工
二.3.3 临时供电施工合同
临时供电施工
二.3.4 临时排污施工合同
临时排污施工
二.3.5 围挡工程合同
围墙基础、围墙搭建及拆除施工
二.四 勘察设计费用类合同
二.4.1 建设工程勘察合同
合同名称 散热器采购合同 营销推广类合同 广告发布类合同 户外广告发布合同 网络传媒广告投放合同 广播媒体广告发布合同 短信广告发布合同 **报广告发布合同 平面广告合同 广告专项投放合同 夹报广告投递合同 包装及制作类合同 物料印刷合同 小型广告制作安装合同 效果图制作合同 宣传片制作合同 模型制作合同 **采购合同 策划服务类 广告全案代理合同 品牌规划及传播服务合同 推广策划服务合作合同 媒体整合营销合同 网站建设委托服务合同 图片使用合同 周旺场活动合同
房地产项目策略规划合同样本
房地产项目策略规划合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址第二条项目概述2.1 项目名称2.2 项目地点2.3 项目规模2.4 项目目标第三条策略规划内容3.1 市场调研3.2 竞争分析3.3 产品定位3.4 营销策略3.5 销售策略3.6 价格策略3.7 推广策略第四条合作方式4.1 双方的角色和职责4.2 乙方提供的服务4.3 甲方提供的支持第五条合同期限5.1 合同开始日期5.2 合同结束日期第六条合同金额6.1 策略规划费用6.2 支付方式6.3 付款时间第七条保密条款7.1 保密内容7.2 保密期限7.3 泄露后果第八条违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决地点9.3 适用法律第十条合同的变更和解除10.1 变更条件10.2 解除条件第十一条合同的生效11.1 合同生效条件11.2 合同生效时间第十二条其他条款12.1 甲方声明12.2 乙方声明12.3 不可抗力12.4 法律效力第十三条附件13.1 相关文件13.2 资料清单第十四条签署14.1 甲方代表签字14.2 乙方代表签字14.3 签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1.1 甲方地址：××省××市××区××路××号1.2 乙方名称：×××策略规划咨询有限公司1.2.1 乙方地址：××省××市××区××路××号第二条项目概述2.1 项目名称：×××花园2.2 项目地点：××省××市××区××路××号2.3 项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4 项目目标：打造成为区域内高品质的住宅小区第三条策略规划内容3.1 市场调研3.1.1 乙方应对本项目所处的市场环境进行全面的调研，包括但不限于市场竞争状况、消费者需求、行业趋势等。
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线；
2.墙板洞口预留(含套管)及封堵；
3.机房接地汇流排、总等电位箱、接地系统施
工；
4.所有弱电系统的入楼管与小市政管井接驳上。
5．弱电桥架敷设，包括安防、可视对讲、背景
音乐、车库管理、网络、电话、有线电视桥架并
与相应弱电箱柜接驳；
6.户内暗埋弱电智能箱体安装，可视对讲系统的
户内分机、门铃、单元门口机的底盒安装，户内
警示标志；
作（含与其他系统的配合）；
4.井道脚手架、井道予埋件、承重樑及吊环施 2.井道照明线管穿线及灯具安装、调试；
29. 电梯工程 工，接地扁钢预留到井道底坑；
3.底坑检修插座安装;
5.电梯的电源电缆由光力柜敷设到电梯控制柜 4.负责五方通话调试、配合弱电承包商调试
（在顶层）
电梯摄像监控；
6.机房接地汇流排施工
19. 消防工程
20. 强电工程
21. 弱电工程
22. 自来水工程
23. 燃气工程 24. 雨水工程 25. 污水工程
26. 中水工程
27.
小区车行道 路
保温指定分包商负责保温外的抗裂砂浆层等
总承包商负责保温抗裂砂浆上文化石、文化砖、 全部保温工程
外墙砖、人造砂岩板等饰材的施工
指定供应商负责供应文化石、文化砖、外墙
设备厂家负责供货及技术配合
指定分包商负责自动车库门供应、安装、调 试；
专业装修公司完成全部二次土建及安装类精 装修
除保温层、涂料外均由总承包商完成（包括装饰 其中保温层由专业分包完成，涂料由专业分
性GRC板由总包完成）
包完成 其余室外景观工程由景观承包商完成，但是
9. 室外工程 由总承包商完成台阶、坡道、散水的结构及面层 景观从室外回填压实地坪标高完成面，垫层
施工开始
2.空调室内、外控制线管预埋及穿带线（含预留
30.
户式中央空 调
接线盒）； 3.总承包商负责将空调室外机电缆接至空调设备 基础处，并预留1.5米； 4.空调设备基础施工； 5.由于变更、洽商等引起的需暗埋施工的管线增 加或改动由总承包商完成埋设、穿带丝和装饰面
空调分包商负责完成下列工作： 1.空调主机电源线接驳，控制线穿线、接驳 2.空调设备、管道、盘管电源线、手操器、 温控器的供应及安装、调试； 3.冷凝水管供应及安装、调试；
用水终端； 2.中水专业单位负责室外中水管网及处理设 备的安装集成
3.其余由小市政（或总包）完成 小市政承包商负责小区车行道路从基层处理
到道路面层的全部施工
景观承包商负责完成下列工作：
1.负责根据建设单位指令回填种植土至室外
设计标高或指定标高，并对总承包商或其他
分包商回填土方的密实度进行复核，以确保
总承包商负责完成下列工作：
、雕塑、小品、景观灯具等
1.井道及机房土建及通风施工,机房电源和照明/
插座系统施工；井道照明、插座线管的预埋及穿
带丝；结构洞口预
2.留及封堵；插座预留到距地坑1.4米高；
电梯指定分包商负责下列工作：
3.门洞口硬性安全防护栏(不低于1.4米)及安全 1.负责电梯的供货、系统安装调试、验收工
试；
3.燃气壁挂炉安装及给水管线施工； 总承包商负责燃气入户管道洞口的预留和洞口的
封堵
总承包商将建筑单体雨水施工至单体外第一个雨
水井并与外界雨水干线接驳上
总承包商将建筑单体污水施工至单体外第一个污
水井并与外界污水干线接驳上
1.景观承包商负责从中水井接驳中水至灌溉
总承包商将建筑单体中水施工至单体外第一个中 水井并与外界中水水干线接驳上
完成预留孔洞（含套管），设备基础及预埋 总承包商负责地采暖保护层混凝土施工
成调试和验收工作。 地采暖指定分包商负责分集水器及从分集水
器出口接至地采暖系统，并将回水接至分集
水器管道的安装。 总承包商包负责中央吸尘管道、控制电管的暗埋 中央吸尘指定分包商负责供应及安装主机、
及穿线，吸尘底座的安装及接线。
分机的底盒；
7.完成手机信号覆盖系统的配管及预留；
8.由于变更、洽商等引起的需暗埋施工的管线增
加或改动由总承包商完成埋设、带丝和装饰面的
恢复工作；
9.配合调试； 总承包商负责完成下列工作：
1.户内自来水系统安装,包括管线、阀门、水表
供应及安装；
2.所有给水系统的入户管线由总承包商完成至出
户1.5米并与外界干线接驳上，并完成系统调
砖、人造砂岩板等饰材
由专业公司根据营销包装小组设计要求，制
作安装
总承包商负责下列工作：
1.消防管道、风管洞口预留（含套管）及各种封
堵；
2.所有建筑物内暗埋管道、电缆桥架的敷设。
3.与消防设施、设备基础有关的土建施工及预埋
件安装由总承包商完成；
4.地下车库内消防指示设施的供应及安装；
5. 消防线槽安装；
10.
阳台及露台 栏杆
总承包商负责预留、预埋及栏杆安装后外墙结构 或二次结构上切口的塞缝和修补工作
铁艺指定分包商负责铁艺栏杆供应及安装， 铝合金制定分包商负责铝合金栏杆供应及安 装
11. 入户门安装
总承包商负责门洞砂浆后塞和门边结构洞口修补 工作
入户门指定分包商负责入户门供应及安装
12.
铝合金门窗 工程
5.从电梯控制柜到轿厢视频监控的线缆、五
7.与电梯有关的强、弱电线管（含变更、洽商引 方通话线缆敷设
起的增加、改动等）的暗埋、穿带丝施工由总承
包商完成，包括装饰面层恢复；
8．配合调试；
总承包商负责完成下列工作：
1.总承包商负责空调水管、风管洞口的预留（含
套管）、预埋，墙面开槽后的挂网、修补工作和
预留洞口的封堵；
2.派接室，配电室和夹层排烟及通风；
3.派接室、配电室和夹层插座、照明及小动力配
电；
4.进出外墙的所有电缆套管；
5.接地网系统及接地点；
6.派接柜(不含派接柜)以下强电设施的施工.
7.户表箱的安装(不含装表)
8总.配 承合 包调商试 负； 责完成下列工作：
1.所有建筑室内弱电系统的暗埋管道、盒及穿带
6.接地汇流排施工；
7.防排烟风机风管安装。
8．由于变更、洽商等引起的需暗埋施工的管线
增加或改动，由总承包商完成埋设、穿带丝和装
饰面的恢复工作；
9.风机电源线敷设至设备及配电箱的安装；
1总0.承配包合商调负试责；完11成、下室列外工消作火：栓的购置及安装
1.配电室、夹层和派接室的土建工程，墙板洞口
预留(含套管)及封堵，结构预埋；
用水点，并从各用水点回水至水箱（或水泵）。
4.总承包商预留壁挂炉电源插座和机房水泵插座
32.
锅炉房、热 交换站安装
33. 地采暖
34.
中央吸尘系 统
柴油发电机
35. 及配套设备
安装
36
软化水和直 饮水
37 有线电视
38 电话、宽带
39 自动车库门
总包负责锅炉房、热交换站的土建主体施工，并 专业分包商完成锅炉设备的购买、安装、集
路、天桥、入户外廊、下沉花园楼梯、地坪的结 地坪的地面装饰面层供应及安装，栏杆由其
构及预留预埋工程。
他指定承包商负责。
3.负责周界围墙的挡土墙施工。
4.负责围墙的砌筑、抹灰、文化石装饰面层
（涂料由指定分包商负责）以及周界安防系
统的预留预埋管线安装。
5.其他所有景观工程，包括但不限于软景、
硬景、水景、室外游泳池、小区围墙、喷泉
总承包商负责钢附框与结构洞口间的砂浆后塞工 外门、窗由门窗指定分包商负责制作、安装
作和防水材料的涂刷
及钢附框供应、安装，及发泡剂填缝。
13. 屋面天窗
总承包商负责窗框与洞口的水泥砂浆后塞、收口 、修补工作及防水材料的涂刷
屋面天窗指定分包商负责天窗的供应、安装
14. 防火门
总承包商负责门洞收口、塞缝
指定供应商负责防火门供应、安装及相应消 防验收
序 号
工程名称
总承包商
指定分包商
总承包商完成防水导墙及抹灰；
1. 基础工程 防水保护层；
防水层由防水指定分包商完成
除防水层外的其它基础工程。
2. 主体工程 由总承包商完成
室内回填及
3. 室外肥槽回 由总承包商完成（或由总承包管理下完成）
填土
4.
二次结构及 砌筑
5. 室内粗装修
6.
样板房、会 所精装修
15. 外墙外保温 总承包商负责二次结构及外墙抹灰工程
保温指定分包商负责保温层、抗裂砂浆层等 全部保温工程
16. 外墙涂料 总承包商负责二次结构工程
保温指定分包商负责保温外的抗裂砂浆层等 全部保温工程 涂料指定分包商负责外墙涂料的供应及施工
外墙文化石 17. 、文化砖、
外墙砖 室外标识导 18. 视、信报箱 制安
户内精装修
7. 入户大堂精
装修
8. 外装
总承包商完成
其中屋面防水层由防水指定分包商完成
除防水层的其他室内粗装修工程均由总承包商完 其中厨、卫、阳台等防水层由防水指定分包
成（含室内楼梯栏杆、窗护栏）
商完成
总包负责完成达到通完成全部二次土建及安装类精 装修
总包负责完成达到通常建筑结构完成的交楼标准
插口面板（含手柄供应）
总包负责发电机房的土建安装完毕，设备基础预 由专业厂家负责供货、安装，调试，联合强
埋
电施工方完成整个供电系统联动。
总承包商负责设备系统设备安装、调试；
总包方预埋管子 总包方预埋管子 总承包商负责完成下列工作： 1.电源预留； 2.自动车库门系统线管预埋及带丝。 3.洞口预留(含套管)及封堵； 4.车库门完成后收边收口 5.配合调试；