物业管理师考试试题

物业管理师考试试题

物业管理师考试试题

一、单选题

1、《物业管理条例》实施的日期是()。

A.2003年5月28日

B.2003年9月1日

C.2003年10月1日

D.2004年1月1日

2、以下不属于《物业管理条例》制定过程中形成的文件的是()

A.《物业管理条例》征求意见稿

B.《物业管理条例》送审稿

C.《物业管理条例》草案

D.《物业管理条例》修正案

3、以下不是《物业管理条例》立法理念的是()

A.发展为重

B.平衡利益

C.保护弱者

D.强化管理

4、《物业管理条例》的指导思想不包括()

A.强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系

B.强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系

C.强调业主与物业服务企业之间的管理与被管理的关系

D.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项

5、以下不属于《物业管理条例》立法原则的是()

A.物业管理权利和财产权利相对应的原则

B.维护物业服务企业合法利润的原则

C.现实性与前瞻性有机结合的原则

D.从实际出发，实事求是的原则

6、《物业管理条例》体现建筑物区分所有权理论的原则是()。

A.物业管理权利和财产权利相对应的原则

B.维护全体业主合法权益的原则

C.现实性与前瞻性相结合的原则

D.从实际出发、实事求是的原则

7、下列选项中，不属于《物业管理条例》制度特色的是()

A.尊重和维护业主的财产权利

B.建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制

C.充分发挥居民委员会与物业服务企业的协同作用

D.妥善处理政府和市场的关系

8、下列选项中，受《物业管理条例》调整和规范的是()。

A.业主自己进行管理的活动

B.不同的服务委托给不同的专业公司进行管理的活动

C.物业服务企业进行的管理活动

D.物的处分权

9、物业服务合同的当事人业主与物业服务企业之间是()。

A.平等的民事法律关系

B.委托关系

C.监督关系

D.管理关系

10、关于《物业管理条例》中对政府和市场关系的处理，下列说法错误的.是()

A.对不产生外部影响、不涉及公共利益的纯私人事务，不设置政府行政管理权

B.对不属于政府行政职责的事务，不设定行政规则

C.对应当由业主自行处理的事务，不设定行政强制措施

D.对违反行政管理规定，又同时构成民事违约或侵权的行为，则坚持行政处罚优先的原则

11、下列选项中，()的颁布，是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事，标志着我国物业管理进入了法制化、规范化

发展的新时期。

A.《物业管理条例》

B.《物权法》

C.《合同法》

D.《物业服务收费明码标价规定》

12、法律责任是法律、法规、规章必不可少的重要组成部分，其中法律责任的规定()，如果在一个法律文件中缺乏法律责任的规定，法律所规定的权利和义务就形同虚设。

A.明确了《物业管理条例》的调整范围

B.是体现法律规范国家强制力的核心部分

C.促进物业管理活动的发展

D.明确了业主与物业服务企业双方的权利与义务

13、《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动作出规定的内容不包括()。

A.竞争机制

B.资源配置

C.物业服务合同

D.物业服务的定价

14、《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循的基本原则不包括()。

A.维护全体业主合法权益的原则

B.物业管理权利和财产权利相对应的原则

C.现实性与前瞻性有机结合的原则

D.从现实出发，实事求是的原则

15、《物业管理条例》颁布后的物业管理制度建设阶段，物业管理政策法规主要体现的特点不包括()。

A.配套性

B.操作性

C.经验性

D.针对性

16、法律责任具有的自身特征不包括()。

A.它是与违法行为相联系的

B.它具有国家约束性

C.它的内容是法律明确而又具体规定的

D.它是由国家授权的机关依法实施的

17、《物业管理条例》共()章。

A.五

B.六

C.七

D.八

二、多项选择题

18、《物业管理条例》在立法过程中主要遵循()的原则。

A.强调业主在市场活动中的自主权

B.维护全体业主合法权益

C.物业管理权利和财产权利相对应

D.现实性与前瞻性有机结合

E.从实际出发，实事求是

19、在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为()。{Page}

20、前期物业管理阶段的物业服务建立在以下契约基础之上()。

A.房屋买卖合同

B.临时管理规约

C.管理规约

D.前期物业服务合同

E.物业服务合同