物业维修承包合同
2024年物业维修工程合同范本8篇
2024年物业维修工程合同范本8篇篇1甲方（业主方）：_________________[公司名称或业主姓名]地址：_________________[地址]联系方式：_________________[电话、邮箱等联系方式]乙方（物业维修工程公司）：_________________[公司名称]地址：_________________[公司地址]联系方式：_________________[电话、邮箱等联系方式]鉴于甲方需要对物业进行维修工程，故委托乙方进行该项工作，双方经过友好协商，达成如下协议：一、合同目的及工程概况甲方委托乙方对位于____________（地址）的物业进行维修工程，包括但不限于公共区域设施、楼宇内外装修、机电设备的维修与改造等。
具体工程内容按照双方确认的维修清单及工程方案执行。
二、工程期限与进度安排1. 工程开工日期：_______年____月____日。
2. 工程竣工日期：_______年____月____日。
3. 进度款支付节点及完成标准：双方约定按照工程进度分阶段支付款项，并在每个阶段完成后进行验收确认。
具体支付节点和完成标准详见合同附件。
三、工程费用及支付方式1. 工程总造价：人民币______元（大写：_________________________元整）。
具体费用明细见附件报价清单。
2. 支付方式：双方约定采用银行转账方式支付。
在工程开始前支付预付款_____%，工程进度过半时支付_____%，工程完工验收合格后支付尾款_____%。
3. 发票开具：乙方在工程款项结清后，向甲方提供合法有效的增值税专用发票。
四、工程质量与验收标准1. 乙方应严格按照国家相关施工规范和要求进行工程施工，确保工程质量。
2. 工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，并提供完整的竣工资料。
甲方应在收到通知后七日内组织验收，验收合格后双方签署验收报告。
3. 若工程存在质量问题，乙方应在甲方提出后及时无偿返工或整改，直至符合合同约定的质量标准。
物业维保承包协议书范本(3篇)
第1篇甲方（物业所有人/管理方）：________________________乙方（维保承包方）：______________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的维保工作达成如下协议：一、协议标的1.1 本协议标的为甲方物业的维保工作，具体包括但不限于以下内容：（1）房屋及附属设施设备的日常维护保养；（2）公共区域的清洁、绿化、美化工作；（3）消防、安防、监控等设施的维护保养；（4）其他由双方约定的维保服务内容。
二、服务范围2.1 乙方应按照甲方要求，对甲方物业进行以下范围内的维保服务：（1）房屋本体及附属设施设备的维修、保养；（2）公共区域的清洁、绿化、美化；（3）消防、安防、监控等设施的维护保养；（4）突发事件的应急处理；（5）其他双方约定的服务内容。
三、服务期限3.1 本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2 协议期满后，如双方无异议，可另行签订续约协议。
四、服务费用及支付方式4.1 乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，向甲方提供维保服务。
4.2 乙方提供维保服务的费用为人民币____元/月，共计____元。
4.3 甲方应于每月____日前支付乙方当月维保服务费用，支付方式为银行转账。
五、服务质量要求5.1 乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保提供优质的维保服务。
5.2 乙方应建立健全维保服务管理制度，确保服务质量和效率。
5.3 乙方应定期对维保服务进行检查，发现问题及时整改。
六、违约责任6.1 如乙方未能按照本协议约定提供维保服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还部分或全部维保服务费用；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）终止本协议，乙方承担相应的终止责任。
6.2 如甲方未能按照本协议约定支付维保服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。
物业维修工程合同范本5篇
物业维修工程合同范本5篇物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
下面是关于物业维修工程合同范本5篇，希望对你有所帮助。
物业维修工程合同范本(1)委托方：________________________________业主大会(以下简称甲方) 受托方：________________________________________(以下简称乙方) 按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。
第一条工程概况1、工程名称：工程地点：开工日期：竣工日期：建筑面积：______________________平方米结构类别：预算造价：____________________元决算造价：____________________元2、物业管理企业：3、施工单位：4、监理单位：5、其他：第二条合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标“×”)( )1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);( )2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算);( )3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;( )4、其他。
第三条甲方权利与义务1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外);3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;7、其他。
第四条乙方权利与义务1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查;5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作;6、其他。
物业工程运维外包合同6篇
物业工程运维外包合同6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要将物业工程运维服务委托给专业公司执行，而乙方具备相关资质和专业技能，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成以下合同条款：一、合同主体及基本信息1. 合同主体：甲方（以下简称“发包方”）与乙方（以下简称“承包方”）。
2. 工程名称：____________________物业工程运维项目。
3. 工程地点：____________________。
4. 工程内容：涉及物业设施设备维护、保养、检修等。
5. 服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
二、服务范围及要求1. 乙方应按照甲方的要求，提供全方位的物业工程运维服务，包括但不限于以下方面：设施设备巡检、维修、保养；能源管理；应急预案制定与执行等。
2. 乙方需确保服务质量，保证物业设施设备的正常运行，降低故障率，提高使用效率。
3. 乙方需按照甲方的要求提供技术培训，提高甲方人员的专业技能。
三、合同金额及支付方式1. 本合同总金额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：甲方按季度支付乙方服务费，每季度支付金额为合同总金额的______%，即人民币______元。
3. 结算方式：银行转账。
4. 乙方在收到款项后，应及时向甲方提供正规的发票。
四、合同期限及续约条件1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为______年。
2. 合同到期前，双方可协商续约，续约条件另行商定。
五、违约责任及解决方式1. 若甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 若乙方未按合同约定提供服务或提供的服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方原因导致物业设施设备损坏或造成其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
物业维修承包协议书范本(3篇)
第1篇甲方（物业方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方物业管理区域内存在一定数量的维修项目，为保障物业管理区域内设施设备的正常运行和居住环境的舒适，甲方现决定对物业管理区域内的维修项目进行公开招标。
经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、协议标的1.1 甲方物业管理区域内所有公共设施的维修、养护工作，包括但不限于以下内容：（1）建筑物本体及附属设施的维修、养护；（2）公共设施的维修、养护，如电梯、供水、供电、供气、供暖、排水、消防、安防、绿化等；（3）停车场、道路、围墙、栏杆等设施的维修、养护；（4）其他由甲方指定的维修、养护项目。
二、承包内容2.1 乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内的维修项目进行及时、有效的维修、养护，确保设施设备的正常运行和居住环境的舒适。
2.2 乙方应按照甲方提供的维修项目清单，对下列设施设备进行定期检查、维修、养护：（1）建筑物本体及附属设施；（2）公共设施，如电梯、供水、供电、供气、供暖、排水、消防、安防、绿化等；（3）停车场、道路、围墙、栏杆等设施；（4）其他由甲方指定的设施设备。
2.3 乙方应确保维修、养护工作符合国家有关法律法规、行业标准及甲方的要求。
三、承包期限3.1 本协议有效期为__年，自双方签字盖章之日起生效。
3.2 协议期满后，如双方无异议，可继续签订下一期维修承包协议。
四、承包费用4.1 乙方按照甲方提供的维修项目清单，对各项维修、养护工作进行报价，双方协商确定承包费用。
4.2 承包费用按月结算，乙方应在每月最后一个工作日前向甲方提交上月维修、养护工作清单及费用结算报告。
物业小区维修施工合同范文7篇
物业小区维修施工合同范文7篇篇1甲方（物业管理方）：__________地址：______________________联系方式：__________________乙方（施工方）：______________地址：______________________联系方式：__________________鉴于甲方需要对物业小区进行维修施工，现委托乙方进行相关工作，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：一、工程概况1. 工程名称：__________物业小区维修施工工程。
2. 工程地点：甲方指定的物业小区范围内。
3. 工程内容：包括但不限于路面修复、绿化改造、管道维修等维修施工工程。
详细施工内容及范围见附件一《工程内容清单》。
二、合同总价及付款方式1. 本工程的合同总价为人民币（大写）______元整，该合同价格包括工程所需的全部费用及税费。
具体金额已包含附件一《工程内容清单》所列的各项费用。
2. 甲方在合同签订后五个工作日内支付乙方合同总价的______%作为预付款。
3. 工程完工并通过甲方验收后，支付合同总价的剩余款项。
若验收不合格，乙方需按要求整改至合格为止。
验收合格后的结算价格以实际发生的工程量计算。
具体支付方式及结算方式见附件二《付款及结算条款》。
三、工期与验收1. 乙方应按照甲方的要求，按时完成本工程的施工任务。
工程开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日。
如有特殊情况需调整工期，应提前与甲方协商并取得书面同意。
2. 工程完工后，乙方应及时通知甲方进行验收。
甲方在接到通知后的五个工作日内组织验收工作。
验收合格后，双方签署验收合格证书。
验收不合格的，乙方需按要求进行整改并承担相应费用。
四、工程质量与保修责任1. 乙方应严格按照国家相关规范及甲方的要求进行施工，确保工程质量符合约定标准。
物业维修外包协议书范本(3篇)
第1篇甲方：___________物业管理公司地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________乙方：___________维修公司地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________鉴于甲方物业管理范围内存在一定的维修需求，为提高维修效率，确保维修质量，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。
第一条协议标的1.1 本协议标的为甲方物业管理范围内所有设施的维修服务，包括但不限于以下内容：（1）房屋本体结构及附属设施的维修；（2）公共设施设备的维修；（3）绿化景观的维护；（4）环境卫生的清理；（5）其他与物业管理相关的维修服务。
1.2 乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成上述维修服务。
第二条服务范围2.1 乙方应负责甲方物业管理范围内所有设施的日常维修保养，确保设施的正常运行。
2.2 乙方应按照甲方提供的维修清单，对维修项目进行分类、分项，明确维修责任人和维修时间。
2.3 乙方应负责维修过程中的安全、环保、防火等工作，确保维修作业的安全性和环保性。
2.4 乙方应配合甲方进行年度维修计划、应急维修等工作的实施。
第三条服务质量3.1 乙方应确保维修服务的质量，符合国家相关标准和规范。
3.2 乙方应按照甲方的要求，对维修项目进行现场勘查，制定合理的维修方案。
3.3 乙方应保证维修材料的选用、施工工艺的合理性，确保维修质量。
3.4 乙方应建立健全维修服务档案，对维修项目进行跟踪、记录，并对维修结果进行评估。
第四条服务费用4.1 乙方维修服务的收费标准按照甲方提供的维修项目清单和双方协商确定的收费标准执行。
4.2 乙方应在维修完成后，向甲方提交维修费用清单，甲方应在收到清单后15个工作日内支付维修费用。
4.3 甲方有权对乙方的维修费用进行审核，如发现费用不符合约定，有权要求乙方进行整改。
第五条付款方式5.1 甲方支付乙方维修费用的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。
小区物业工程修缮合同5篇
小区物业工程修缮合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________（小区业主委员会）乙方（承包方）：____________________（物业修缮公司）鉴于甲方的物业需要修缮，乙方具备相关资质和能力，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合同协议：一、合同标的1.1 本合同涉及的物业修缮工程位于____________（小区名称）内的____________（具体物业地址）。
1.2 工程内容包括但不限于____________（例如：墙面翻新、水电改造、防水处理、绿化改造等）。
具体工程内容以双方确认的《工程清单》为准。
二、工程期限2.1 工程开工日期：____年__月__日。
2.2 工程竣工日期：____年__月__日。
2.3 如因特殊原因需要延期，双方应友好协商并签订书面补充协议。
三、工程费用及支付方式3.1 工程总价为人民币______元（大写：______元整）。
具体费用明细详见《工程预算表》。
3.2 甲方应按以下方式支付工程款项：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价的______%作为预付款；（2）工程进行中，甲方根据工程进度支付相应的款项；（3）工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余款项。
四、工程质量与验收4.1 乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。
4.2 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的七日内组织验收。
4.3 若工程验收不合格，甲方有权要求乙方返工或修复，乙方不得拒绝。
五、保修条款5.1 工程竣工后，乙方应提供一定期限的保修服务。
保修期限为______年。
5.2 在保修期限内，如因乙方施工质量原因导致的物业问题，乙方应负责免费维修。
六、违约责任6.1 双方应遵守本合同的各项约定。
如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
6.2 乙方如未按合同约定完成工程，除退还甲方已支付的款项外，还应按工程总价的______%支付违约金。
物业维修承包合同5篇
物业维修承包合同5篇篇1甲方（业主/物业管理公司）：____________________乙方（承包方/物业公司维修队伍）：____________________鉴于甲方需要对其物业进行维修，并希望通过专业的维修队伍进行维护和保养，双方经过友好协商，达成以下物业维修承包合同。
一、合同双方1. 甲方是物业的业主或物业管理公司，拥有物业的使用权和管理权。
2. 乙方是具有合法经营资质的物业公司维修队伍，具备相应的维修技术和能力。
二、承包范围1. 乙方负责甲方物业的维修工作，包括但不限于电气、给排水、空调、消防、电梯、建筑等系统的日常维护与保养。
2. 在合同有效期内，乙方需对甲方提出的维修请求进行及时响应和处理。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供的维修服务费用按照附件中的价格表执行。
价格表详细列出了各项服务的费用标准。
2. 甲方应按照约定的时间和金额支付服务费用。
支付方式可以采用银行转账或现金等方式。
3. 若发生突发事件或超出合同约定的维修项目，双方应另行协商确定费用及支付方式。
五、服务标准与质量保证1. 乙方应派遣具备专业技能和经验的维修人员为甲方提供服务。
2. 乙方应确保服务质量，按照相关行业标准及法规进行维护操作。
3. 乙方提供的服务应保证物业的正常运行和安全使用。
如因乙方服务导致物业损坏或安全事故，乙方应承担相应责任。
4. 甲方对乙方的服务质量有监督权，如发现服务质量问题，可要求乙方进行整改。
六、保密条款1. 双方应对涉及本合同的商业机密、技术秘密等信息予以保密。
未经对方许可，不得向第三方泄露。
2. 保密信息的披露需经双方共同协商，并采取必要的技术和管理措施，确保信息的安全。
七、违约责任及赔偿1. 如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 若因乙方原因导致物业服务未能达到预期效果，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
物业维修承包合同3篇
物业维修承包合同3篇篇1物业维修承包合同一、甲方（承包方）：______________（以下简称甲方），法定代表人：____________，地址：____________。
二、乙方（委托方）：______________（以下简称乙方），法定代表人：____________，地址：____________。
三、甲乙双方根据平等自愿、公平、公正、诚实信用原则，在甲方提出竞标并乙方评审后，本着相互谅解，共同协商，交涉订立本合同。
四、项目名称：为了准确明确双方权利义务，参考竞标文件和评审文件，明确物业维修承包合同细则如下：1. 工程名称及内容：1.1. 工程名称：本合同约定的具体维修项目名称。
1.2. 工程内容：指本合同约定的具体维修项目的具体内容包括但不限于：工程范围、工程工期、工程费用等。
2. 合同期限：2.1. 本合同自双方签订之日起生效，至双方约定的工程完工并经乙方验收合格之日止。
3. 费用支付：3.1. 乙方按照甲方提供的维修费用标准及合同约定，按工程进度支付维修费用。
3.2. 甲方应按约定时间及时出具发票，乙方应按时支付。
4. 工程质量：4.1. 甲方应严格按照乙方的要求完成工程，确保工程质量符合相关标准及合同约定。
4.2. 乙方有权对工程质量进行监督、检验，并保留合同解释权。
5. 工程安全：5.1. 在工程实施过程中，甲方应对施工现场安全负全责，确保现场安全。
6. 违约责任：6.1. 任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。
7. 争议解决：7.1. 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交相关仲裁部门进行仲裁。
在本合同的签署之日，依《中华人民共和国合同法》有关规定，双方均已阅读并理解本合同全部内容，承诺遵守本合同全部约定。
（以下无正文）甲方（承包方）：_________________ 日期：_________________乙方（委托方）：_________________ 日期：_________________篇2物业维修承包合同一、甲方：（承包方）地址：联系电话：二、乙方：（委托方）地址：联系电话：鉴于甲方具有从事物业维修业务的能力和经验，乙方需要对其物业进行定期维修和保养，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方承诺按照乙方指定的时间和要求对其物业进行定期维修和保养，确保物业设施的正常运行和维护。
物业维修工程合同书6篇
物业维修工程合同书6篇第1篇示例：物业维修工程合同书甲方：_________________（以下简称“甲方”）乙方：_________________（以下简称“乙方”）鉴于甲方为第三方物业管理公司，为乙方提供物业维修服务，为了明确双方权利和义务，特签订本合同。
一、合同目的甲方与乙方签订本合同，旨在明确双方的权利和义务，约定合作事宜，保障物业的正常维护和运行。
二、合同范围1. 甲方负责对乙方所属物业进行定期巡检、设备保养和日常维修。
2. 甲方在维修过程中，应及时沟通乙方，征得乙方同意后进行维修工作。
3. 甲方应及时处理乙方发出的紧急维修请求，在协商后进行维修工作。
4. 甲方应配备专业的维修人员和维修设备，确保维修工作的质量和效果。
三、费用支付1. 甲方向乙方提供的维修工程服务应按实际维修工程内容收取费用，费用由乙方支付。
2. 甲方向乙方提供的维修工程服务费用应在维修结束后15日内支付给甲方。
3. 如乙方有其他费用需支付，应在合同生效后一周内支付给甲方。
四、违约责任1. 甲方如未按合同约定及时维修乙方要求的维修事项，应承担相应的违约责任，如乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方如未按合同约定支付维修工程服务费用，应承担相应的违约责任，并在索赔后一周内赔付。
五、合同变更和解除1. 在合同履行期间，双方如有合同内容的变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
2. 乙方如需解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。
3. 甲方如需解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并继续履行直至解除合同时还存在的维修工作。
六、争议解决双方就本合同的履行发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，任何一方可向本合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
有效期届满前，如无异议，自动延长三年。
2. 本合同各方如需变更、补充，应由双方协商一致后签订书面协议。
物业维修施工合同5篇
物业维修施工合同5篇篇1甲方（业主/物业管理公司）：____________________地址：_______________________________________联系方式：__________________________________乙方（施工单位）：____________________________地址：_____________________________________联系方式：__________________________________鉴于甲方需要对其物业进行维修施工，现委托乙方进行该项工作，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同标的本合同标的为甲方委托乙方进行的物业维修施工工程，包括但不限于__________（具体工程内容）。
二、工程范围和要求1. 乙方应按照甲方提供的工程图纸及要求进行施工，确保工程质量符合相关标准和规范。
2. 乙方在施工过程中应注意保护甲方物业的设施设备及其他财产，如有损坏应负责修复或赔偿。
3. 乙方应严格遵守施工现场的安全生产规定，确保施工过程安全。
三、工程造价和支付方式1. 工程总造价为人民币__________元（大写：__________元整）。
具体价格及明细见附件《工程报价单》。
2. 支付方式：甲乙双方签订合同后，甲方应支付工程总造价的______%作为预付款。
工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项。
3. 乙方应在收到款项后开具合法有效的发票。
四、工程期限1. 本工程自合同签订之日起计算工期，预计工期为______天。
2. 如因甲方原因造成工程延期，乙方有权顺延工期。
如因乙方原因造成工程延期，乙方应承担违约责任。
五、质量保证1. 乙方应保证施工质量，如因施工质量问题导致的损失，乙方应承担赔偿责任。
2. 工程竣工后，乙方应提供一定期限的保修服务，保修期限为______年。
保修期内，如因乙方施工质量问题导致的故障或损坏，乙方应负责免费维修。
物业维修施工合同范本5篇
物业维修施工合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1物业维修施工合同范本甲方（业主）：________________________（单位或个人），法定代表人：______________________，联系地址：______________________，联系电话：______________________。
乙方（施工单位）：______________________（单位或个人），法定代表人：______________________()，联系地址：______________________，联系电话：______________________。
鉴于甲方是物业的业主，乙方是具有很好的维修施工能力的公司/个人，为了维护物业的良好运行，并保证物业设施的正常使用，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方对甲方物业进行维修施工事宜达成如下协议：一、施工内容及要求1. 乙方承担甲方物业的维修施工工作，具体内容包括但不限于：（1）电路、水管、暖通设备的检修和维修；（2）墙面、地板、天花板等装修的修理；（3）门窗、锁具等配件的更换、维修；（4）其他需要进行维修施工的部分。
2. 甲方要求乙方在维修施工过程中，严格按照相关标准和要求，保证施工质量、工期，确保物业设施的安全和正常使用。
二、施工期限及工作安排1. 施工期限为__________年月日至__________年月日。
如存在工期延误的情况，需要提前向甲方进行书面解释，并得到甲方的书面同意。
2. 施工过程中，乙方需制定详细的工作计划，并提前告知甲方，以便协调物业的使用和维护工作。
三、施工费用及支付方式1. 乙方对本次维修施工所需费用为______________________元（大写：______________________元）。
2. 支付方式：甲方需在签署本合同后的__________日内，将维修款项支付至乙方指定的账户。
[参考合同]物业维修承包合同通用6篇
![[参考合同]物业维修承包合同通用6篇](https://img.taocdn.com/s3/m/74aed14dbc64783e0912a21614791711cc797921.png)
[参考合同]物业维修承包合同通用6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方物业维修工程承包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________物业维修工程。
2. 工程地点：____________________。
3. 工程内容：包括但不限于房屋结构维修、公共设施设备维修、绿化维护等。
二、承包方式1. 乙方以包工包料方式承包本工程，负责提供维修所需的材料、设备、工具及技术人员。
2. 乙方需按照甲方的要求及工程需要进行施工，确保工程质量。
三、工程期限1. 工程开工日期：以甲方通知为准。
2. 工程竣工日期：自开工之日起____天内完成。
四、工程质量与验收1. 乙方应严格按照国家相关施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量。
2. 工程完工后，乙方需通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的____天内组织验收。
3. 若工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方返工或整改，直至符合质量要求。
五、工程价款与支付方式1. 工程总价：人民币____元（大写：____元整）。
具体金额根据工程实际内容调整。
2. 支付方式：工程完工并经甲方验收合格后____天内支付工程款的____%，剩余____%作为质量保证金，保修期满后无质量问题一次性支付。
六、保修责任1. 保修期限：工程竣工后的____个月。
2. 保修范围：因乙方施工质量原因导致的问题。
3. 保修期间，乙方需对出现的工程质量问题进行免费维修。
七、违约责任1. 若因乙方原因未能按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，乙方需支付甲方违约金____元。
2. 若因乙方施工质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，需支付乙方应付款的____%作为滞纳金。
[参考合同]物业维修承包合同通用7篇
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[参考合同]物业维修承包合同通用7篇第1篇示例：【参考合同】物业维修承包合同通用甲方（客户）：______________________一、服务内容及标准1. 甲方委托乙方对其物业进行日常维修保养工作，包括但不限于电路、水电、油漆、家具、门窗、管道等方面的维修工作。
2. 乙方承诺提供的维修保养服务应符合相关的法律法规，保证服务质量和安全。
二、服务时间和方式1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期为一年。
如有需要变更合同内容，应提前书面通知对方并经双方同意。
2. 乙方应按照约定的时间和频率进行维修保养服务，确保甲方物业的正常运行。
三、服务费用及支付方式1. 甲方需按照乙方提供的维修保养服务清单和费用进行支付，双方应在每次维修保养服务完成后及时结算。
2. 乙方提供的服务账单应明细清晰，以便甲方核对支付。
3. 如因甲方原因需要额外的维修保养服务，双方应另行协商确定费用。
四、责任条款1. 乙方承诺对提供的维修保养服务承担法律责任，确保服务过程中的安全，并对维修保养中出现的问题承担相应的赔偿责任。
2. 如因乙方个人原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方退还对应的维修保养费用。
3. 双方在合同期内应互相遵守，不得擅自解除合同。
五、违约及解决方式1. 如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。
2. 如因特殊情况需要终止合同，应提前书面通知对方，并协商解决方案。
六、补充条款1. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商约定，达成书面补充协议，作为本合同的补充。
2. 本合同一式两份，双方各持一份，并具有同等法律效力。
以上为甲方与乙方签署的物业维修承包合同，经双方确认无误后签字盖章生效。
【合同签署日期】。
【注】本合同为通用合同，若有特殊情况需要调整内容，请另行协商。
第2篇示例：物业维修承包合同通用【合同编号】：【甲方】（委托方）：单位名称：法定代表人：联系地址：鉴于甲方为其管理的物业需要进行维修工作，现委托乙方承担相关维修工作，乙方愿意承接此项工作，并按照以下约定履行相关义务，双方达成如下协议：一、服务内容1. 甲方委托乙方对其物业进行维修保养工作，具体内容包括但不限于：水电设施维修、空调设备维护、地面清洁、管道疏通等。
物业工程运维外包合同7篇
物业工程运维外包合同7篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________鉴于甲方需要将物业工程运维服务进行外包，乙方具备相关资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业工程运维服务方面的合作关系，规定双方的权利和义务，确保物业工程运维服务的质量和效率。
二、服务范围乙方为甲方提供以下物业工程运维服务：1. 公共设施维护与管理；2. 电气设备维护与检修；3. 绿化保洁服务；4. 安全监控与保安管理；5. 其他相关物业服务。
三、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：乙方为甲方提供服务的费用按照双方约定的标准执行。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用给乙方。
3. 增值税发票：乙方应提供合法的增值税发票给甲方。
五、服务标准与质量保证1. 乙方应按照国家相关标准和规范提供服务，确保服务质量。
2. 乙方应设立专门的服务团队，确保服务的稳定性和持续性。
3. 乙方应定期对服务进行评估和改进，确保服务质量不断提高。
4. 如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任和赔偿。
六、保密条款1. 双方应对涉及本合同的所有商业秘密和机密信息予以保密。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及相关商业秘密。
七、违约责任1. 如因乙方违约导致甲方损失，乙方应承担相应责任和赔偿。
2. 如因甲方违约导致乙方损失，甲方应承担相应责任和赔偿。
3. 双方应共同遵守本合同的所有条款，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
八、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除需经双方协商一致，书面修改或解除合同。
2. 在合同期限内，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
九、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
小区维修服务承包合同5篇
小区维修服务承包合同5篇篇1甲方（物业管理公司）：__________乙方（维修服务公司）：__________鉴于甲方负责管理的____________小区（以下简称“小区”）的维修服务工作需要外包给专业的维修服务提供商，故甲方决定聘请乙方为其提供维修服务。
为明确双方的权利和义务，确保维修工作的顺利进行，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、承包事项及服务范围乙方负责承包甲方小区内的各项维修服务事项，包括但不限于以下范围：公共设施、设备、道路、绿化、给排水系统、电梯、照明系统等的维修及保养工作。
乙方需按照国家和地方的相关法规标准以及甲方的要求进行维修服务。
二、服务期限本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同到期前，双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定的服务范围和期限向乙方支付维修服务费用。
具体费用标准按照附件中的价格表执行。
2. 支付方式：甲方应于每月的______日前向乙方支付上个月的服务费用。
如遇节假日，则顺延至下一个工作日支付。
四、服务质量与验收标准1. 乙方应确保服务质量符合国家和地方的相关法规标准以及甲方的要求。
2. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和验收。
若甲方发现服务质量不符合约定，有权要求乙方进行整改或采取其他措施。
五、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修服务；（2）甲方有义务按照合同约定支付服务费用；（3）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和验收。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用；（2）乙方有义务按照合同约定提供高质量的维修服务；（3）乙方需保证服务的及时性、准确性和完整性。
六、违约责任1. 若因乙方服务质量不符合约定导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；2. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息；3. 若一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。
物业维修承包合同6篇
物业维修承包合同6篇篇1甲方（业主/物业管理公司）：____________________乙方（承包方/物业公司维修团队）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方的物业维修工程承包给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、承包范围及工程内容1. 乙方承包甲方的物业维修工程，包括但不限于以下内容：电气设备维护、给排水系统检修、公共区域清洁与保养、绿化养护、安防设施检修等。
2. 乙方应按照甲方的要求，对物业进行维修、维护，保证物业的正常使用。
如遇突发事件或紧急维修任务，乙方应及时响应并妥善处理。
二、承包期限本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为____年。
承包期满后，如双方继续合作，可续签合同。
三、承包费用及支付方式1. 承包费用根据工程内容和工程量进行核算，具体金额及支付方式详见附件《工程报价表》。
2. 甲方应按照合同约定支付承包费用，如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，直至甲方履行支付义务。
四、工程质量及验收标准1. 乙方应严格按照国家相关标准及规范进行工程维修，确保工程质量。
2. 工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的七日内组织验收，并签署验收报告。
如甲方对工程质量有异议，应在验收后七日内提出。
五、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）甲方应按照合同约定支付承包费用；（2）甲方应提供乙方必要的施工条件；（3）甲方有权监督乙方的施工过程，确保工程质量。
2. 乙方责任与义务：（1）乙方应按照合同约定完成工程维修任务；（2）乙方应确保工程质量，如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应承担相应责任；（3）乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理。
六、违约责任及赔偿损失1. 如因乙方原因未能按时完成工程维修任务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
2. 如因甲方原因未能按时支付承包费用，甲方应承担违约责任，并支付逾期付款利息。
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物业维修承包合同篇一：物业零星维修承包协议物业零星维修承包协议甲方：乙方：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、规章，经甲、乙双方友好协商，就_______________________________有关事项达成如下协议：一、委托地址：__________________________________________________建筑面积：平方米二、委托内容1、生活用水系统；2、消防系统；3、生活污水处理系统；4、照明系统；上述事项的日常维护，事故应急处理。
上述事项的大修项目，在同等条件下，甲方优先考虑委托给乙方。
三、委托要求：1、乙方应确保所委托设备正常工作运行；2、乙方在接到报修通知后，应在2个工作日内恢复设备的正常运行。
四、委托期限为：年月日到年月日五、委托费用：委托采用包工的方式（材料费用按实际市场采购发票结算）。
大写：贰万元整。
六、付款方法：合同签订后，甲方在3天内一次性支付合同总价款给乙方（维修材料费用在维修结束后7天内，乙方凭发票及维修记录至甲方报销材料费用）。
七、甲方的权利义务：1、制定本项目工程运行、维修、养护工作的各项管理规章制度及考核标准，并要求乙方遵守。
2、做好工程设备、设施及维修材料、维修工具交接的前身准备工作，全面配合乙方顺利开展维护、保养等工程服务工作。
3、检查监督乙方工作的实施及制度的执行情况，并将检查中发现的设备缺陷及异常情况作详尽纪录，及时告知乙方。
4、检查跟踪乙方服务质量，遇有不合格服务、违纪人员对其进行纠正和处罚，给甲方造成的不良影响及后果，使甲方工作陷入被动的，甲方有权要求乙方在两日内调换甲方认为达不到工作要求的工程人员。
5、按本合约中规定的付款方式、金额、时间按时支付委托费用。
八、乙方权利义务1、本合同一经签订，乙方应提交针对用水系统、消防系统、污水处理系统、照明系统维护方案，配备专业技术人员，并做好设备的维护工作。
2、乙方应全面遵守甲方制定的各项规章制度及日常行为规范，热心周到为甲方服务。
3、有完整详细的维修维护记录。
4、乙方在管理范围内发现的不安全隐患提出书面整改意见，甲方应认真研究并书面形式回复，甲方未采取有效措施造成的事故以及经济损失，乙方不承担责任。
5、报修工作因乙方长时间不能解决造成的后果，由乙方负责。
6、因乙方人员工作失职、失误造成甲方及设备、财产损失，由乙方全额赔偿。
7、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部的维修维护记录资料。
8、如不可抗力协商同意终止。
九、本协议一式肆份，具有同等效力，甲、乙双方各持贰份，本协议未尽事宜，由双方协商解决。
甲方：乙方：（代表签字及盖章）（代表签字及盖章）年月日年月日篇二：物业维修合同家天下物业工程施工维修协议委托方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条工程概况工程名称：家天下物业维修工程工程内容：家天下物业所指定的维修工程第2条质量等级：合格第3条协议价款与支付承包方式：甲方把开发商不能处理的维修工程或者物业本身不能处理的工程承包给乙方。
工程价款：本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门进行市场询价或比价确定。
本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可，结算时一并计入。
乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的1‰扣款。
付款方式：本工程竣工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作为工程保修保证金，保修期满后一次性结清。
本工程维修所产生的费用不含税，如果需要发票，按%的税率开发票。
第4条甲方工作及其权利和义务：甲方将对工程质量、施工进度按计划进行考核，提出相关意见，并且甲方也有权对工程质量、施工进度等进行监督，对发现的问题和不合格的地方，有权要求乙方进行整改。
若乙方未按时整改或不听从甲方意见的，甲方有权要求乙方停止施工或进行安全整改。
第5条乙方工作及其权利和义务：工程量要严格按照施工图纸、预算的内容进行施工，必须保质保量，若未按要求进行施工，则扣除相应的工程款。
保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证施工现场周围的环境整洁，保证工完场清，保证清洁卫生符合有关规定，承担违反有关规定造成损失和罚款。
乙方在施工过程中必须严格按照有关操作规程进行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的发生。
若因违反操作规程出现人身伤亡事故，一切后果由乙方自行承担。
乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方应按时整改，并以书面形式通知甲方进行整改检查。
施工严格按照国家有关安全规范、标准执行。
第6条质量及验收：工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。
本工程施工应严格按照有关施工规范进行，若故意违章操作，一切后果由乙方全部承担。
第7条竣工验收工程完工后，双方会同使用部门进行竣工验收，验收以技术方案核定单和国家颁布的工程施工及验收规范为准。
工程完工验收，乙方必须作到工完场清。
第8条保修期保修内容、范围：按国家现行《房屋建筑工程质量保修办法》执行。
保修期限：保修时间：乙方应在接到甲方修理通知三日内即派人修理，三日内没有到场维修，甲方委托其它单位或自行修理，费用直接在保修保证金内扣除，不足部分由乙方承担补足。
在保修期服务中，乙方应及时认真，不得推诿、扯皮，否则甲方也可直接使用保修、保证金自行维修。
第9条协议生效与终止协议生效：双方签字盖章后生效。
协议终止：结清工程款后自行失效。
第10条协议份数此协议共份，甲方各执份，乙方执份，由甲方送有关部门。
甲方：（章）乙方：（章）负责人：负责人：经办人：经办人：日期：日期：篇三：物业承包服务合同物业承包服务合同委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。
一、委托管理的范围及事项（一）、管理范围：物业类型：坐落位置：建筑占地：绿地面积：（二）、管理事项：1、房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8、管理与物业相关的档案资料等。
二．物业管理服务内容及标准（一）、保安1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。
2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。
对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。
3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。
4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。
5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。
6、严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。
（二）、区域内设备、设施维修与养护1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。
2、上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。
3、房屋的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。
4、各种机械设备和电器设备的简单修复并按照设备说明书规定时间和操作规程进行检修。
5、设立专业人员对供电、供水、等设备进行日常维护、保养，按时对各种设备进行检查、保证设备的正常运行。
6、依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进行测试、检查，消除事故隐患，确保系统安全、可靠。
7、定期对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。
8、维修及时率达到100%，人员10分钟到位。
做到小修12小时内完毕，大修要连续修复并安排工程人员24小时值班，对在时限内不能完成的，要向甲方说明原因。
（三）、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理1、绿化植物每月要进行定期的浇水、施肥、修剪。
2、定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象。
3、及时清除里面的杂草，每天清除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物。
（四）、保洁1、每天要彻底清扫庭院、门厅、走廊、楼梯一次，垃圾及时清运。
办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。
保持区域内停车畅通，道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。
对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。
走廊放置的痰桶及时清理。
2、每晚对卫生间进行彻底清洁。
包括：垃圾和方便饭盒及时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，定时喷洒空气清新剂，保证无异味。
3、停车场每周彻底清扫一次，及时清理污水、污物，。
4、化粪池定时清理、保证正常使用。
（五）、信函、报刊、文件等的邮寄与收发1、对邮寄和收取的报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等及时登记，保管好收据以便查询。
2、对从邮局或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，不得冒领或错领，对有问题的，要提出疑议。
3、分发报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等要做到准确无差错。
同时制止内部的冒领或错领行为。
如有错误，要追究当班人的责任。
4、及时通知收件人领取邮件，做到准确无误，文明礼貌，热情周到。
5、对甲方的机密、重要文件、信函负有保密责任。
（六）、迎接检查与召开会议特约服务迎接检查和召开会议时要做到全部人员听从甲方安排，随时提供保安、保洁等服务，保持区域内停车畅通，道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍，确保领导在清新、优雅的环境中舒心、愉快地工作。
三、合同期限本合同期限为年。
自年月日起至年月日止。
四、甲方的权利和义务1．权利：（1）参与管理区域内的各项物业管理;(2)对乙方的管理实施监督检查。
如因乙方管理不善，造成的经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同或要求调换人员。
2．义务：（1）服从物业工作人员的管理，按规定缴纳物业管理费用；（2）协助乙方落实各项管理工作；（3）甲方在合同生效之日起，按政府规定向乙方无偿提供办公用房；（4）遵守国家及行政主管部门制定的法律法规。
五、乙方的权利和义务1．权利：（1）根据有关法律法规结合实际情况，制定管理办法；（2）依照与委托方的《物业管理服务合同》和管理办法对管理区进行管理；（3）依照规定收取管理费用；（4）有权要求甲方协助管理；（5）违背问题由甲方负责。