个人租房合同 有利于租客

房屋租赁合同

甲方（房主）：乙方（承租人）: 电话：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将自有的坐落在________________________________（简称本房产），出租给乙方作居住使用。双方约定本房产的租赁期为____年___月___日到____年___月___日。共计____月。

二、本房屋月租金为（人民币大写）:___________________（小写：￥______），租金三个月一次性付清。

三、租金支付的时间和方式：第一次于____年___月___日前支付_____元。

四、乙方租赁期间，水费、电费、煤气费由乙方自行缴纳，物流管理费由甲方承担。

附：电表度数：____度，水表度数____度，燃气表度数____度。

五、乙方需要支付一个月的租金金额作为保证金，违约方（甲、乙方）如果违约，提前解除租住合同，需要支付一个月的租金金额给对方（甲、乙方）作为赔偿金。

六、乙方对租住房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有类似情况发生，甲方有权解除合同并收回房屋。

七、租赁期满以后，如乙方要求续租，则需提前___天向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租住的权利。

八、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致。保证金给视情况给予退还。乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品。如果所租房内的设备损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应的赔偿金额。

九、发生争议时，甲、乙双方友好协商。如协商不成，提请当地人民法院仲裁。

十、本合同一式两份。甲、乙双方各执一份，自双方签字日起生效。

甲方：乙方：

____年___月___日 ____年___月___日