房屋建筑工程施工质量的监理控制要点分析

房屋建筑工程施工质量的监理控制要点分析

发表时间：2019-09-12T08:49:36.877Z 来源：《房地产世界》2019年5期作者：李国林

[导读] 随着社会的发展，我国建筑事业取得了长足进步。

李国林

连云港市科力建设监理有限公司

摘要：随着社会的发展，我国建筑事业取得了长足进步。建筑工程监理作为建筑工程施工环节重要组成，对建筑工程质量具有重要影响。其主要对工程实施、工程周期、工程质量等环节进行监督管理，其主要目的是为了保障建筑工程能满足质量要求，在合同规定的范围内完成相关工程，并能有效降低工程成本。本文首先对房屋建筑工程中开展施工监理控制的重要性进行阐述，并对当前房屋监理存在的问题进行分析，在此基础上对房屋工程监理的控制要点进行探讨。

关键词：房屋建筑；监理质量控制；监理要点

房屋建筑工程需要进行质量保障，而工程监理在工程质量的管控方面发挥了决定性作用。特别是在建筑行业，监理的作用被进一步放大，才能保障房屋建筑质量出现问题的可能性降到最低。所以在实际工程中，应该积极地寻求监理工作与质量管理工作之间的有机结合，从而提升工程质量。

一、房屋建筑工程中开展施工监理控制的意义

通过严格监理控制房屋建筑施工过程中，具有一系列的作用和价值；具体来讲，可以从这些方面进行分析：首先，从房屋建设单位角度来讲，通过监管房屋施工过程中的质量，可以对施工过程全面掌握，更加合理的分配房屋建筑使用资源，施工成本得到有效降低，避免有偷工减料、窃取材料等不法行为出现，促使资源利用率得到有效提升。其次，从工程质量监管方面来讲，企业派出工程质量监管人员，将监督管理任务实施于施工现场中，科学管理、协调及组织，促使投资方、业主、承包商等利益得到保证，从环境角度保证可以顺利实施房屋建筑工程；后，从房屋建筑行业发展角度来讲，通过质量监管控制活动的有效开展，可以对建筑行业的整体发展产生促进作用，与国家政策要求所符合，也可以持续提升房屋建筑工程整体施工水平。

二、房屋建筑工程监理质量控制的现状

（一）未建立科学的安全及质量管理责任制

安全生产责任制是根据我国的安全生产方针：“安全第一，预防为主，综合治理”和安全生产法规建立的各级领导、职能部门、工程技术人员、岗位操作人员在劳动生产中对安全层层负责的制度。一方面，通过不断投入更多的人力物力，来保障房屋建筑工程不断稳步前进，另一方面，施工的建设质量、安全生产的监督与管理，同样也是施工过程中的重要原色。因此，为了提升施工的效率，保证房屋建筑工程在施工能够如期完成，都会实施相应的安全及质量管理责任制。但是现如今很多地方未建立起科学化的安全及质量管理责任制。一方面，开发商为追求自身利益，往往在施工过程中未能严格地执行相关单位的安全及质量管理要求，还抱着不出安全事故就不履行责任制的态度，另一方面，在安全及质量管理责任制制定过程中，部分地方的房建部门没有因地制宜地编制责任制，导致房屋建筑施工过程中责任制无法科学化地建立起来。

（二）未落实施工的监理质量控制

对房屋建筑施工监理质量的控制，简单通过责任制来维持力度是不够的，必须通过相关的人员进行监理质量的控制与监督，才能更好地保证房屋建筑施工过程中的监理质量，提升整体的房屋建筑质量，保障住房的安全与质量，同时也能最大程度上避免安全事故的发生，间接降低房建企业的成本，为今后的建设打下良好的基础。但是现状却不是这样，一方面，企业为了降低成本，采用的都是监理质量控制人员对施工过程抽查，不是实时关注，容易忽略建筑质量不过关的情况，另一方面，房建企业存在监理质量控制人员挂靠的现象，往往是没有经过专业培训的人员在现场负责，使得施工的质量及安全管理存在极大隐患。

（三）房屋建筑施工人员的安全及质量意识不强

往往房建建筑施工过程中监理质量的控制不仅仅是取决于监理这个环节，更多的是取决于房建过程中的施工人员。建筑施工人员的安全及质量意识对房屋建筑施工的监理质量有极大的影响，但当下的建筑施工人员绝大部分都是没有系统学习过安全及质量管理课程的低学历人员，很大程度上没有自我的安全及施工质量意识，无法很好地保证房屋建筑质量。

三、房屋建筑工程施工质量的监理控制要点

（一）施工前期监理

首先，对图纸设计方案科学完善；具体监理实践中，需要对工程施工组织设计方案严格审批，提出完善措施，根据这些审批意见，督促承包单位对施工设计的组织方案有机修改；要将具有较高专业水平的监理工程师给聘用过来，严格审核承包单位所上交的重要施工工序、重点工程部位等，结合存在的问题，提出相应的指导建议。其次，对材料设备、人员资格等严格检查；要对施工构件、机械设备、工程材料的合格情况有机检查，严格落实；评估过程中，综合采取现场实验、材料抽检等方式，保证施工设备设施具有足够的安全性，从而保证审批质量和施工人员的安全，避免出现意外事故。检查过程中，取样时需要有人见证，促使取样材料规格真实性得到保证，监理控制的公平性与公正性得到实现；此外，要对现场施工工作人员的资格证书严格检查，保证具有相应的上岗资格证书；同时，对施工单位质量责任主体意识有机强化，投入符合要求的管理人员与质检人员。

（二）施工阶段监理

首先，科学开展测量与试验；要反复多次试验半成品、原材料的内在品质，对材料性能、承负能力、强度、配合比等有机掌握，同时要严格审核材料的合格证书、出厂证明、质量证书等，促使质量认证得到完成；要通过督促职能的发挥，促使施工单位对施工条件准备表认真如实填写，对原材料、劳动力、施工工艺等详细记录；要随时抽检关键部位，还需要对房屋尺寸、坐标位置等实时测量，如果有偏差出现于坐标轴线中，需要督促施工人员及时采取相应的纠正措施。其次，实施旁站监理；监理工作人员需要旁站监督隐蔽工程，全过程跟班监理工程重要部位、重要工序的施工，将监理过程中发现的问题及时解决掉，促使施工现场得到有效的管控，降低事故隐患。第三，开展质量验评价和指令文件监理工作；承包商需要将评验资料上交给监理人员，监理人员严格审查资料中的内容，且实施现场审查。