工程造价管理复习重点
《建设工程造价管理》知识点精华整理
《建设工程造价管理》知识点精华整理1 建设工程造价管理概述1.1 建设工程造价管理的基本概念工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。
1.1.1 建设工程造价管理的界定（1）定义：建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。
建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。
工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。
投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。
投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。
合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。
合同价是对发包方、承包方双方而言的。
1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。
影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。
目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。
对象：分为客体和主体。
客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。
工作要素：略1.2 现行工程造价咨询制度国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质；1.造价工程师执业资格制度①初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年；②延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年；③变更注册：变更注册后延续原注册有效期；④下列情形之一的不予注册；a不具有完全民事行为能力的；b申请在两个或两个以上单位注册的；c未达到造价工程师继续教育合格标准的；d前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；e受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的；f因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的；g因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；h被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；i以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满三年的；j法律、法规规定不予注册的其他情形。
工程造价管理知识点汇总
工程造价管理知识点汇总工程造价管理是一项涉及面广、综合性强的工作，对于工程项目的顺利实施和投资效益的保障具有重要意义。
以下是对工程造价管理相关知识点的汇总。
一、工程造价的基本概念工程造价简单来说，就是建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
从这个角度看，它涵盖了从工程项目开始策划到竣工验收交付使用的整个过程中的费用。
工程造价还有另一个含义，即工程价格。
这指的是在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
二、工程造价管理的目标和任务工程造价管理的目标是以设计阶段为重点的建设全过程造价控制，旨在实现项目投资效益的最大化。
其任务包括工程造价的合理确定和有效控制。
合理确定工程造价，就是在建设程序的各个阶段，采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价和竣工决算。
有效控制工程造价，则是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。
三、工程造价的计价特征1、单件性计价每个工程项目都有特定的用途、功能和规模，因此需要单独计算造价。
2、多次性计价在工程项目的整个建设周期中，需要按照不同的阶段进行多次计价，如投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、结算价和竣工决算等。
3、组合性计价工程造价的计算是通过逐步组合而成的，一个建设项目可以分解为多个单项工程，单项工程又可以分解为多个单位工程等，从而逐步计算出总的工程造价。
4、方法的多样性由于工程造价的影响因素众多，在计价时需要根据不同的情况采用不同的计价方法，如定额计价法和工程量清单计价法等。
四、工程造价管理的组织为了有效地进行工程造价管理，需要建立相应的组织机构。
这包括政府行政管理系统、企事业单位管理系统和行业协会管理系统。
政府行政管理系统主要负责制定政策、法规和标准，对工程造价进行宏观管理和监督。
企事业单位管理系统则负责本单位工程造价的具体管理工作，包括编制预算、控制成本等。
建设工程造价管理基础知识复习
建设工程造价管理基础知识复习第一章建设工程造价管理相关法规与制度§1.1 相关法律法规一、建筑法1.建筑许可①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；②申请施工许可证应具备的条件：a)已办理建筑工程用地批准手续；b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；d)已经确定建筑施工单位；e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；f)有保证工程质量和安全的具体措施；g)建设资金已经落实；h)法律、行政法规规定的其他条件。
③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。
④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。
⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。
2.建筑工程承发包①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交；②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包；④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；3.建筑工程监理实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业；4.建筑安全生产管理1)“安全第一、预防为主”的方针2)安全生产责任制度和群防群治制度施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；二、合同法1.合同的主体：自然人、法人、其他组织：2.合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则招投标法归入第七章价格法—《中华人民共和国价格法》1) 政府在必要时，可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；资源稀缺的少数商品价格；自然垄断经营的商品价格；重要的公用事业价格；重要的公益性服务价格。
《建设工程造价管理》知识点整理
《建设工程造价管理》知识点整理建设工程造价管理是指在建设工程项目的全过程中，对造价的核算、控制、审核、分析和评价等活动进行的管理。
以下是建设工程造价管理的知识点整理。
一、建设工程造价管理的基本概念和任务：1.建设工程造价管理的定义和内容；2.建设工程造价管理的基本任务；3.建设工程造价管理的原则。
二、建设工程造价预算的编制：1.建设工程造价预算的定义和作用；2.建设工程造价预算编制的依据和方法；3.建设工程造价预算编制的基本步骤。
三、建设工程项目竣工结算：1.建设工程竣工结算的概念和作用；2.建设工程竣工结算的依据和方法；3.建设工程竣工结算的主要内容。
四、建设工程变更管理：1.建设工程变更管理的概念和作用；2.建设工程变更管理的程序和方法；3.建设工程变更管理的注意事项。
五、建设工程造价控制：1.建设工程造价控制的概念和目标；2.建设工程造价控制的方法和手段；3.建设工程造价控制的注意事项。
六、建设工程施工图审查和工程量清单编制：1.施工图审查的目的和程序；2.工程量清单的编制方法和要求；3.施工图审查和工程量清单编制中的常见问题。
七、建设工程造价监审：1.建设工程造价监审的概念和目的；2.建设工程造价监审的程序和要求；3.建设工程造价监审中的问题和处理方法。
八、建设工程造价分析和评价：1.建设工程造价分析和评价的概念和目的；2.建设工程造价分析和评价的方法和指标；3.建设工程造价分析和评价中的常见问题。
以上是建设工程造价管理的知识点整理，该领域的知识点较多且复杂，需要结合具体的工程项目进行学习和实践。
工程造价管理复习重点
招标控制价、综合单价、建设工程总投资、固定资产投资、动态投资的组成措施费与规费的内容全寿命周期理论的核心思想全面造价管理的内容简述限额设计的含义单位工程概算的编制方法投标报价的策略与技巧招投标有关的时限问题一、进口设备抵岸价的构成与计算1某工程进口一批工艺设备，其银行财务费为万元，外贸手续费为万元，关税税率为20％，增值税税率为17％，抵岸价为万元。
该批设备无消费税和海关监管手续费，那么该批设备的到岸价格为〔〕万元。
2某工程进口一批生产设备，FOB价为650万元，CIF价为830万元，银行财务费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为20%，增值税率为17%，该批设备无消费税和海关监管手续费，那么该批进口设备的抵岸价为〔〕万元。
3某进口设备FOB价为人民币1200万元，国际运费72万元，国际运输保险费用万元，关税217万元，银行财务费6万元，外贸手续费万元，增值税万元，消费税率为5%，那么该设备的消费税为〔〕万元。
4从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设工程位于国内某省会城市。
如果，国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为3‰，中国银行费率为5‰，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元元人民币，对该设备的抵岸价进行估算。
二、预备费和建设期贷款利息的计算某工程的静态投资为10000万元，工程建设前期为1年，工程建设期为三年，工程的投资分年使用比例为第一年20%，第二年60%，第三年20%。
建设期内年平均价格变动率为6%，那么估计该工程建设期的涨价预备费为多少万元？某新建工程，建设期为三年，在建设期第一年贷款300万元，第二年400万元，第三年200万元，贷款年利率为10%〔按复利计算，每半年计息1次〕，各年贷款均在年内均匀发放。
用复利法计算建设期贷款利息。
三、工程造价指数的编制1某工程主要购置甲、乙两种设备，甲设备基期欲购5台，单价30万元；报告期实际购置6台，单价35万元；乙设备基期欲购8台，单价16万元，报告期实际购置10台，单价25万元，那么设备购置价格指数是多少？2某单项工程报告期数据如下，建安费为2592万元，设备工器具费为2040万元，工程建设其他费为万元，三项费用对应的价格指数分别为108%、102%和105%，求该工程造价指数。
工程造价管理考试重点
1。
工程造价的特点:大额性，个别性和差异性,动态性,层次性，兼容性2。
工程造价的基本原理:工程项目的分解与组合3。
工程计价的特征：①计价的单件性②计价的多次性③计价的组合性④计价方法的多样性⑤计价依据的复杂性。
工程造价的特点，决定了工程造价的计价特征4.影响工程造价的因素：基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量5.建设工程全面造价管理包括：全寿命期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理、全方位造价管理、全风险造价管理6。
工程造价的基本内容:合理确定和有效的控制工程造价7。
基本预备费的内容：①在批准的初步设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用②一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用，实行工程保险的项目，费用应适当降低③竣工验收时为鉴定工程质量对隐藏工程进行必要的剥露和修复费用8。
涨价预备费的内容:人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用9.定额计价模式下施工图预算价的编制程序：①收集资料,准备各种编制依据资料②熟悉施工图纸、定额和施工组织设计及现场情况③计算工程量④汇总工程量、套用预算定额计价⑤进行工料分析，编制工料分析表⑥计算其他各项工程费用,汇总造价⑦复核⑧编制说明⑨填写封面、装订成册、签字盖章10。
编制建设工程项目造价最基本的过程有两个:工程量计算和工程计价11.工程量清单的特点:强制性、实用性、竞争性、通用性12.当可行性研究报告被批准之后，其投资估算额就是作为设计任务书中下达的投资限额，即作为建设项目投资的最高限额,不得随意突破(与设计概算对比)13.(1)国外项目投资估算的精度要求：第一阶段：项目的投资设想时期（毛估阶段）允许误差大于±30％第二阶段:项目的投资机会研究时期（粗估阶段）要求误差控制在±30％以内第三阶段：项目的初步可行性研究时期（初步估算阶段/认可估算)要求误差控制在±20％以内第四阶段：项目的详细可行性研究时期(确定估算/控制估算)要求误差控制在±10％以内第五阶段:项目的工程设计阶段(详细估算/投标估算)要求误差控制在±5％以内(2)我国项目投资估算的精度要求:①项目规划阶段的投资估算:允许误差大于±30％②项目建议书阶段的投资估算:要求误差控制在±30％以内③初步可行性研究阶段的投资估算:要求误差控制在±20％以内④详细可行性研究阶段投资估算:要求误差控制在±10％以内14。
学习造价工程师各科目的重点内容
学习造价工程师各科目的重点内容造价工程师是建筑行业中不可或缺的重要角色，他们承担着项目的费用控制和预算编制等关键任务。
要成为一名合格的造价工程师，需要掌握各科目的重点内容。
本文将分别介绍学习造价工程师各科目的重点内容。
一、工程造价管理工程造价管理是造价工程师最基础的科目之一。
它包括有关造价的基本知识、方法和技能。
学习工程造价管理需要掌握以下几个重点内容：1.1 造价管理的基本概念学习造价管理首先要了解造价的基本概念，包括造价的定义、构成要素以及主要计算方法等。
同时，还需要了解不同类型项目的造价特点和相关法规政策，以及造价管理的基本原理和流程等。
1.2 预算编制与成本控制预算编制与成本控制是造价管理的核心内容。
学习预算编制需要掌握项目的工程量计算、市场调研和成本估算等方法。
而成本控制则需要学习成本分析、成本控制方法和成本控制指标等内容。
1.3 进度管理与质量控制除了控制项目的成本外，造价工程师还需要关注项目的进度管理和质量控制。
学习进度管理需要熟悉项目进度计划编制、进度跟踪和进度控制方法等内容。
而质量控制则需要了解质量管理体系、质量控制方法和质量评估等内容。
二、建筑工程概预算建筑工程概预算是对建筑工程项目进行初步估算和预算的科目。
学习建筑工程概预算需要掌握以下几个重点内容：2.1 工程量清单编制工程量清单编制是建筑工程概预算的基础。
学习工程量清单编制需要熟悉相关的规范和标准，掌握工程量的计算方法和编制技巧。
2.2 单价分析与评估单价分析与评估是建筑工程概预算的重要环节。
学习单价分析与评估需要了解市场行情、工程材料、施工方法等因素对单价的影响，并掌握相关的计算方法和评估标准等。
2.3 预算编制与成本控制预算编制与成本控制也是建筑工程概预算的重要内容。
学习预算编制与成本控制需要了解工程造价管理的相关知识，并将其应用到具体的建筑工程项目中。
三、招标与合同管理招标与合同管理是造价工程师在项目实施过程中的重要工作之一。
工程造价管理考纲复习要点
工程造价管理考纲复习要点一、工程造价管理概论（5％）工程造价管理的概念P14建设工程造价管理不同于企业管理或财务管理，工程造价管理具有管理对象的不重复性、市场条件的不确定性、施工企业的竞争性、项目实施活动的复杂性和整体建设周期都存在变化及风险的特点。
建设工程造价管理具有两种含义，一是建设工程投资费用管理；二是建设工程价格管理。
工程造价管理管理的目标P15工程造价管理的目标是按照经济规律的要求，根据市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。
二、工程造价的构成（10％）设备及工器具，购置费用的组成及计算P34~38建安工程费的构成P39详见建标44号文或工程估价（一）工程建设其他费的构成P52固定资产其他费用1.建设单位管理费⑴建设单位管理费⑵工程监理费2.建设用地费⑴土地征用及迁移补偿费⑵土地使用权出让金3.可行性研究费4.研究试验费5.勘察设计费6.环境影响评价费7.劳动安全卫生评价费8.场地准备及临时设施费9.引进技术和进口设备其他费10.工程保险费11.联合试运转费12.特殊设备安全监督检验费13.市政公用设施费无形资产费用专利及专有技术使用费的主要内容⑴国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费。
⑵国内有效专利、专有技术使用费用。
⑶商标权、商誉和特许经营权费用等。
其他资产费用生产准备及开办费的内容：生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。
⑴生产人员培训费及提前进厂费。
⑵生产办公、生活家具购置费。
⑶不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费。
预备费的内容及计算，利息的计算P59~61三、工程造价计价依据（15％）施工定额的概念P74施工定额是指在正常的施工条件下，完成某一计量单位施工过程或工序所必须消耗的人工工日、材料和机械台班的数量标准。
工程造价管理复习资料
工程造价管理复习资料
1、工程造价管理的核心内容是是什么
2、业主选择中标人，主要考虑哪三方面因素
3、建筑面积包括哪三部分
4、按照索赔的要求划分，索赔可以分成哪两种
5、索赔意识主要体现在哪三个方面
6、工程施工招标，常采用的招标方式是什么
7、价值工程的价值是哪二者的比值
8、不确定性分析包括哪三种分析
9、在固定资产投资中，形成固定资产的主要手段是什么
10、按照工程造价的第一种含义，工程造价是指什么
11、在项目建设全过程的各个阶段中，都要进行相应的计价，分别形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算等。
这体现了工程造价的什么计价特征。
12、分部分项工程量清单的12位项目编码中，由清单编制人设置的是哪几位
13、评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为几人以上单数
14、建设工程项目总造价是指什么
15、通常投标需要提交什么担保。
16、住宅的房屋长度一般以多长较为经济
17、预算造价是在哪一个阶段编制的。
18、可以反映企业财务盈利能力的指标是什么
19、索赔事件发生后多少天内提交索赔申请报告。
20、直接费包括哪些
21、什么是财务内部收益率
22、什么是工程施工投标
23、什么是综合评分法
24、什么是建设项目可行性研究
25、什么是规模效益
26、简述材料费得控制途径有哪些
27、工程造价的有效控制的原则是什么
28、简述设计概算的作用有哪些
29、建设项目财务评价的内容包括哪些基本内容。
工程造价管理期末考试重点概念汇总
预算定额：是用来计算工程造价和计算工程中劳动、材料、机械台班需要量的一种计价1.性定额，分别以房屋或构筑物各个分部分项工程为对象编制。
2.概算定额：是编制扩大初步设计概算时，以扩大的分部分项工程为对象，计算和确定工程概算造价、计算人工、材料、机械台班需要量所使用的定额。
3.基本工作时间：是指直接与施工过程的技术作业发生关系的时间消耗。
辅助工作时间：是指与施工过程的技术作业没有直接关系的工序，为保证基本工作的顺利进行而做的辅助性工作所需要消耗的时间。
4.预算定额与施工定额的联系与区别（1）预算定额代表的是社会平均水平，即在现实的平均生产条件，平均劳动熟练程度，平均劳动强度下，多数企业能够达到或超过的水平。
（2）施工定额代表的是施工企业的平均先进水平，两者相比，预算定额水平要相对低一些，预算定额实际考虑的因素要比施工定额多，两者水平之间的差异用幅度差来表示，需要保留一个合理的幅度差，幅度差是预算定额与施工定额的重要区别。
幅度差：是指在正常施工条件下，定额中未包括而在施工过程中又可能发生而增加的附加额。
5.概算定额与预算定额的联系与区别联系：都是以建筑物各个结构部分的分部分项工程为单位的，内容页包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。
区别：（1）预算定额反映的基本上是社会平均水平，概算定额在综合过程中，预算定额的水平基本一致，但应保留一个合理的幅度差。
（2）预算定额是按分项工程或结构构件划分和编号的，而概算定额是按工程形象部位的不同，以主题结构分布为主，将预算定额中一些施工顺序相衔接，相关性较大的分项工程合并成一个扩大分项工程项目。
6.概算指标与概算定额的主要区别（1）确定各种消耗量指标的对象不同，概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构为对象，而概算指标则是以整个建筑物和构筑物为对象。
（2）确定各消耗量指标的依据不同，概算定额以现行预算定额为基础通过计算之后才综合确定出各种消耗量指标，而概算指标中各种消耗量指标的确定，则主要来自各种实行工程的预算货结算资料。
造价工程师工程造价管理知识点总结
造价工程师工程造价管理知识点总结一、概述造价工程师是负责工程项目的成本核算、控制和评估的专业人员。
他们在工程项目的各个阶段起到重要作用，包括项目前期预算、招投标阶段的造价评估、施工过程的成本管理以及项目后期的结算等。
本文将系统总结造价工程师工程造价管理的一些重要知识点。
二、预算阶段1. 工程项目概算在项目的规划阶段，制定工程项目的概算是非常重要的一步。
概算是根据项目的规模、工程量、工程施工难度等因素，对项目的建设投资进行初步的估算。
造价工程师需要根据相关的设计文件和市场行情，计算出项目的建筑材料、施工工艺、人工费用等各项费用，并将其汇总形成概算报告。
2. 投资估算报告投资估算报告是对工程项目建设投资进行细化和具体化的报告，它详细列出了项目各个方面的费用，比如建筑工程费、设备购置费、土地费用等。
造价工程师需要结合施工图纸、工程规划、市场行情等信息，编制投资估算报告，为项目的后续阶段提供参考依据。
三、招投标阶段1. 招标文件编制招标文件是工程项目进行招投标的重要文件，它包括招标公告、招标要求、投标文件的编制要求等。
造价工程师需要根据项目情况和招标法规定，编制详细的招标文件，确保招标过程的公正、公平。
2. 投标报价编制投标报价是在招标文件要求下，根据工程量清单、市场行情和施工难度等因素，计算出的参与招标的预估成本。
造价工程师需要准确评估项目的实际情况，合理计算各项费用，并根据投标文件的要求，填写完整的投标报价。
四、施工阶段1. 成本控制在工程项目的施工过程中，造价工程师需要进行成本控制，确保项目的成本不超预算。
他们需要定期进行现场检查，核对施工进度和使用材料，对施工单位的费用申请进行审核，及时发现并解决成本超支的问题。
2. 工程造价变更管理在施工过程中，由于工程变更、设计变更等原因，项目的成本可能发生变化。
造价工程师需要评估变更前后的成本差异，并依据相关规定进行材料报审和费用调整。
他们需要与业主、设计单位和施工单位等各方进行沟通和协商，确保变更管理的合理性和公平性。
建设工程造价管理重点整理
建设工程造价管理重点整理一、决策阶段的造价管理投资决策是产生工程造价的源头，这一阶段耗资约占总投资额的0～3％，但正是这少于十分之一的费用，对项目的工程造价和投资效益具有决定性的影响。
1. 认真做好市场调查，进行科学的决策。
2. 做好项目的评估工作，编制高质量的项目投资估算。
二、设计阶段的造价管理设计是在工程建设中技术上一个比较关键的环节，在很大程度上决定着工程的造价及施工的进程。
1. 优化设计方案，有效控制工程造价。
2. 积极推行限额设计。
3. 认真处理好技术与经济的关系。
三、招投标阶段的造价管理建设工程设计经招标投标，通过技术、经济手段的综合应用，落实技术与经济相结合的方法，达到控制工程造价的目的。
1. 坚持公开、公平、公正的原则，加强对招投标的监督。
2. 严格标底审查及合同签订管理。
四、施工阶段的造价管理施工阶段是资金投入的最大阶段，是招投标工作的延伸，是合同的具体化。
加强施工控制，就是加强履约行为的管理。
1. 抓好合同管理，减少工程索赔。
2. 抓好施工管理，控制造价不超预算。
3. 加强工程造价的动态管理，控制风险投资。
4. 加强工程建设监理。
5. 加强材料、设备的采购和管理。
6. 加强建设工程施工图预算的编制与审查工作。
7. 加强竣工结算的审核工作。
五、竣工阶段的造价管理竣工阶段是建设项目实施最终投资决策的阶段，经过审核后的竣工决算才能作为考核指标的依据。
这一阶段应做好以下几点：1. 认真审核竣工总造价。
2. 严格执行合同条款，把好工程款结算关。
3. 做好财务审计工作。
4. 做好后评价工作。
六、计算机在工程造价管理中应用的问题与对策分析随着计算机技术的不断发展，计算机在工程造价管理中得到了广泛的应用，计算机在工程量计算、工程概预算、工程竣工结算等方面发挥了巨大的作用，提高了工作效率。
但是计算机在工程造价管理中也存在着一些问题，如计算机软件设计落后、软件开发水平低、计算机应用范围窄等，为了解决这些问题，需要加强计算机软件的开发和应用，提高计算机在工程造价管理中的应用水平。
《建设工程造价管理》知识要点整理
《建设工程造价管理》知识要点整理建设工程造价管理是指在建设工程的全过程中，根据国家法律法规和工程造价管理规定，运用工程经济学、经济管理学和法律等相关知识，对建设工程的资金投入和使用进行科学合理的管理。
下面将对建设工程造价管理的知识要点进行整理。
一、建设工程造价管理的基本原理：1.比较合理性原则：在满足工程质量要求的前提下，通过比较分析不同施工方案、工程材料和设备等，确定最经济合理的施工方案和采购方案。
2.透明公开性原则：建设工程造价管理应公开透明，确保决策过程和信息公开透明，提高管理效率和行业诚信水平。
3.预算控制原则：合理控制工程造价，确保预算的科学合理性和严密性，避免超支和浪费。
4.经济可行性原则：在保证符合工程质量要求的前提下，拟定经济可行的方案和控制费用。
5.主导性原则：项目经理在造价管理中应当发挥主导作用，负责协调各方利益，确保项目的顺利进行。
二、建设工程造价管理的内容：1.工程概算编制：对建设工程进行初步经济评价，编制概算，确定工程造价控制的基本原则和范围。
2.工程预算编制：对建设工程进行细致的经济评价，编制预算，确定工程造价控制的详细内容和要求。
3.工程招投标管理：对工程施工进行招标、投标、评标等工作，确保施工过程中造价管理的公平、公正和合法。
4.工程变更管理：对工程设计变更、合同变更等进行管理，确保变更过程的透明和合理性。
5.工程支付管理：对工程款项的支付进行管理，确保支付程序的合规和及时性。
6.工程结算管理：对工程施工过程中的材料、设备等进行结算，审核结算申请和财务会计凭证，计算工程进度和质量。
7.工程决算编制：按照相关规定，对工程项目的成本进行决算，确定工程造价的最终金额。
三、建设工程造价管理的方法和技术：1.工程造价估算方法：包括区域法、现行价格法、单位工程造价法等，根据工程特点和项目需求选择适当的估算方法。
2.成本控制技术：通过合理的成本控制手段，控制工程造价，提高工程效益和经济效果，包括成本预测、成本估算和成本控制等。
《建设工程造价管理》知识点精华整理
《建设工程造价管理》知识点精华整理1.造价管理的基本概念和任务：2.短期投资预测方法：-权重法：按照历史投资数据的权重确定未来的投资规模。
-趋势估算法：通过分析历史数据的变化趋势，预测未来的投资规模。
-分类控制估算法：根据工程分类，对各类工程的投资进行预测。
-国际方案：参考国内外类似项目的投资规模进行估算。
-比例法：根据建筑面积、容积率等指标与工程投资之间的比例确定未来的投资规模。
3.长期投资计划方法：-现金流量法：通过对建设工程项目全过程的现金流量进行分析，确定长期投资计划。
-项目评估指标法：通过对建设工程项目的经济效益指标进行计算和评估，确定长期投资计划。
4.招标控制价的计算：-招标控制价是指在招标阶段为了控制投标价格过高而制定的一个上限价位。
-招标控制价的计算一般采用以下方法：综合定额法、基准价法、折旧估价法、同类工程投资法。
5.工程造价控制的方法：-定额控制法：通过控制建设工程项目的定额消耗量，实现工程造价的控制。
-指标控制法：通过控制建设工程项目的各项指标，如材料用量、工时等，实现工程造价的控制。
-资金控制法：通过控制建设工程项目的资金使用，实现工程造价的控制。
-基准控制法：通过根据建设工程项目的基准计划和基准造价，对实际工程进展和造价进行比较，实现工程造价的控制。
-工程造价审查是指对建设工程项目的投资估算、概算和决算进行审核和审查，确认其合理性和准确性的一种管理措施。
7.企业成本管理与建设工程造价管理的关系：-企业成本管理是企业为了降低成本、提高经济效益而进行的全部管理活动。
-企业成本管理和建设工程造价管理是紧密关联的，建设工程造价在企业成本中占据重要地位。
一级造价管理必背知识点总结
一级造价管理必背知识点总结一、工程造价基本内容。
1. 工程造价的含义。
- 从投资者（业主）角度看，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
包括从策划、决策、实施直到竣工验收所花费的全部费用。
- 从市场交易角度看，工程造价是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
2. 工程计价特征。
- 单件性：每个工程项目都有特定的用途、功能、规模，所以其计价具有单件性。
- 多次性：项目建设过程要经历从投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价、工程合同价、工程结算到竣工决算等多次计价过程。
- 组合性：工程造价的计算是分部组合而成。
其计算过程和计算顺序是：分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。
- 多样性：由于影响造价的因素多，决定了计价依据的复杂性。
计价依据主要可分为以下七类：设备和工程量计算依据、人工和材料和机械等实物消耗量计算依据、工程单价计算依据、设备单价计算依据、措施费和间接费的取费标准、物价指数和工程造价指数等。
- 动态性：工程项目从决策到竣工交付使用，有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价的动态因素。
如工程变更、材料价格、利率、汇率等的变化。
3. 工程造价相关概念。
- 静态投资：包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费等。
- 动态投资：除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、涨价预备费等。
- 建设项目总投资：是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。
包括固定资产投资和流动资产投资。
其中固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
二、相关法律法规。
1. 建筑法。
- 建筑许可。
- 施工许可证的申领条件：已经办理该建筑工程用地批准手续；在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工企业；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经落实；法律、行政法规规定的其他条件。
一级建造师工程造价管理复习指南
一级建造师工程造价管理复习指南一、概述在一级建造师考试中，工程造价管理是一个重要的考点。
合格的一级建造师需要具备扎实的工程造价管理知识和能力。
本文将为大家提供一份工程造价管理的复习指南，帮助大家系统地复习相关知识，以顺利通过考试。
二、工程造价管理的基础知识1. 工程造价管理的定义和作用工程造价管理是指在工程建设项目中，通过制定和实施科学的造价控制措施来达到预算效益和优化项目成本的管理活动。
它在项目建设的各个阶段起到统筹协调的作用，能够保证工程项目的经济效益和质量要求。
2. 工程造价管理的主要内容（1）工程造价预算编制和控制：根据项目需求和设计要求，编制详细的工程造价预算，并在施工过程中进行控制，确保项目成本的合理控制。
（2）工程造价咨询和审计：提供工程造价咨询服务，对项目的造价进行审计和评估，为项目经济决策提供依据。
（3）工程造价管理信息系统建设和运用：建立和维护工程造价管理信息系统，提供数据支持和信息管理服务，提高管理效率和决策能力。
（4）工程造价风险管理：通过风险评估和控制措施的制定，降低项目实施过程中的风险和不确定性。
三、工程造价管理的方法与工具1. 工程造价估算方法（1）参数法：通过对已经完成的类似项目进行参数分析，推算出本项目的造价。
（2）比例估算法：根据项目的某些基准部分的造价，推算出整个项目的造价。
（3）自下而上估算法：将项目划分为不同的部分或部位，逐个估算再汇总。
（4）工程量清单法：根据项目设计图纸和技术规范，逐项列出工程量，并按照市场行情进行估算。
（5）综合法：综合运用多种估算方法，根据实际情况进行调整和权衡。
2. 工程造价控制工具（1）成本控制表：将项目的预算和实际花费进行对比，及时发现和修正偏差。
（2）工程造价计量表：记录项目的工程量和造价信息，用于计量和控制。
（3）项目造价绩效评估表：以项目为单位，评估其造价绩效和经济效益。
（4）工程造价VBS体系：通过虚拟建设模型和仿真技术，对工程造价进行可视化管理和控制。
工程造价管理重点
工程造价管理重点第一章1、建设工程产品是固定资产再生产相关单位创造的、符合原定生产目的或用途的固定资产或固定资产体系。
2、建筑安装产品是施工企业通过建筑安装施工活动完成的各类建筑安装工程。
3、工程造价是建设工程产品价值的货币表现（两种定义）。
在现行的工程价格形式下，工程概算价、工程预算价、工程招标投标价、商品房价、涉外工程价等，在现行的工程价格类型，计划价、市场价、过渡价。
4、建筑安装工程价格是建筑安装产品价值的货币表现。
在工料单价法下，其由：直接费、间接费、利润、税金等组成；在综合单价法下，其由：分部分项工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费和税金等组成。
5、建设工程造价管理是运用科学、技术原理和经济与法律等管理手段，解决工程建设中的造价确定与控制、技术与经济、经营与管理等实际问题的工作。
6、工程造价管理模式是工程造价管理理论、管理方法、管理内容、应用范围等的统称。
工程造价管理制度是规范工程造价管理业务的相关法规政策、组织体系、管理模式等的统称。
7、设计概算是在初步设计阶段，据初步设计内容、概算定额、概算指标等依据，计算工程概算价的文件。
8、施工图预算是在施工图设计阶段，根据施工图设计内容、预算定额、预算单价等依据，计算工程预算价的文件。
第二章9、建设工程定额是有关单位规定的，按照正常的施工条件及平均的技术水平，完成一定计量单位的建筑安装工程合格产品，所必需的人力、物力、资金、时间等的消耗量标准。
10、施工定额是用于施工企业内部组织生产和管理的一种定额。
属于企业生产定额的性质。
它由劳动定额、机械定额和材料定额三个部分组成。
目前由国家统编。
11、计价定额是用于各种价格计算的定额。
包括预算定额、概算定额、企业定额、费用定额。
12、预算定额是建设部统编的计算工程预算价格以及分项工程中人工、材料、施工机械台班消耗量的一种定额。
13、概算定额是建设部统编的计算工程概算价格以及扩大分项工程中人工、材料、施工机械台班消耗量的一种定额。
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招标控制价、综合单价、建设项目总投资、固定资产投资、动态投资的组成措施费与规费的内容全寿命周期理论的核心思想全面造价管理的内容简述限额设计的含义单位工程概算的编制方法投标报价的策略与技巧招投标有关的时限问题一、进口设备抵岸价的构成与计算1某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为万元，外贸手续费为万元，关税税率为20％，增值税税率为17％，抵岸价为万元。
该批设备无消费税和海关监管手续费，则该批设备的到岸价格为（）万元。
2某项目进口一批生产设备，FOB价为650万元，CIF价为830万元，银行财务费率为%，外贸手续费率为%，关税税率为20%，增值税率为17%，该批设备无消费税和海关监管手续费，则该批进口设备的抵岸价为（）万元。
3某进口设备FOB价为人民币1200万元，国际运费72万元，国际运输保险费用万元，关税217万元，银行财务费6万元，外贸手续费万元，增值税万元，消费税率为5%，则该设备的消费税为（）万元。
4从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。
如果，国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为3‰，中国银行费率为5‰，外贸手续费率为%，关税税率为22%，增值税的税率为17%，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元=元人民币，对该设备的抵岸价进行估算。
二、预备费和建设期贷款利息的计算某项目的静态投资为10000万元，项目建设前期为1年，项目建设期为三年，项目的投资分年使用比例为第一年20%，第二年60%，第三年20%。
建设期内年平均价格变动率为6%，则估计该项目建设期的涨价预备费为多少万元某新建项目，建设期为三年，在建设期第一年贷款300万元，第二年400万元，第三年200万元，贷款年利率为10%（按复利计算，每半年计息1次），各年贷款均在年内均匀发放。
用复利法计算建设期贷款利息。
三、工程造价指数的编制1某工程主要购置甲、乙两种设备，甲设备基期欲购5台，单价30万元；报告期实际购置6台，单价35万元；乙设备基期欲购8台，单价16万元，报告期实际购置10台，单价25万元，则设备购置价格指数是多少2某单项工程报告期数据如下，建安费为2592万元，设备工器具费为2040万元，工程建设其他费为万元，三项费用对应的价格指数分别为108%、102%和105%，求该工程造价指数。
3某建设项目报告期建筑安装工程费为1500万元，造价指数为110%，报告期设备、工器具单价为80万元，基期单价为70万元，报告期购置数量为10台，期购置数量为12台，报告期工程建设其他费为500万元，工程建设其他费用指数为105%，则该项目的工程造价指数是多少五、投资估算某工业引进项目，基础数据如下：1.项目的建设期为2年，该项目的实施计划为：第一年完成项目的全部投资40%，第二年完成60%，第三年项目投产并且达到100%设计生产能力，预计年产量为3000万吨。
2.全套设备拟从国外进口，重量1850吨，装运港船上交货价为460万美元，国际运费标准为330美元/吨，海上运输保险费率为%，中国银行费率为%，外贸手续费率为%，关税税率为22%，增值税税率为17%，美元对人民币的银行牌价为1：，设备的国内运杂费率为%。
3.根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备购置投资的%，安装工程占设备购置投资的10%，工程建设其他费用占设备购置投资的%，以上三项综合调整系数分别为：、、。
4.本项目固定资产投资中有2500万元来自银行贷款，其余为自有资金，且否认贷款还自有资金均按计划比例投入。
根据借款协议，贷款利率按12%计算，按季计算。
基本预备费费率10%，建设期内价差预备费平均费率为7%，建设前期为一年。
5.根据已建同类项目资料，每万吨产品占用流动资金为万元。
问题：1.计算项目设备购置投资。
2.估算项目固定资产投资额。
3.用扩大指标法估算流动资金。
4.估算该项目的总投资。
计算结果保留小数点后2位。
某拟建项目在进行投资估算时，有如下数据及资料：1．该拟建工业项目年生产能力为500万吨。
与其同类型的某已建项目年生产能力为300万吨，设备投资额为4000万元，经测算，设备投资的综合调价系数为。
该已建项目中建筑工程、安装工程及其他费用等占设备投资的百分比分别为60%、30%和6%，相应的综合调价系数为、、。
2.已知拟建项目投资中的4500万元靠建设银行贷款解决,其余为自筹资金。
建设期投资安排为：第一年投资额为30%，第二年投资额为50%，第三年投资额为20%。
建设银行贷款各年的发放比例也为30%、50%和20%。
贷款年利率为10%，每半年计息一次。
3．基本预备费按设备购置费、建设工程费、安装工程费和其他费用之和的8%计算；建设期内年平均价格上涨5%。
4．固定资产投资方向调节税不计取。
5．该拟建项目生产，根据统计资料，该项目年销售收入估算为14000万元，存货资金占用估算为4700万元，全部职工人数为1000人，每人每年工资及福利费估算为9600元，年其他费用估算为3500万元，年外购原材料、燃料及动力费为15000万元。
各项资金周转天数：应收账款为30天，现金为15天，应付账款为30天。
【问题】：1．用生产能力指数法估算拟建项目的设备投资额。
已知生产能力指数n=。
2．确定固定资产投资中的静态投资估算值。
3．确定拟建项目的投资估算总额。
某公司拟投资建设一个生物化工厂，这一建设项目的基础数据如下：1．项目实施计划该项目建设期为3年，实施计划进度为：第一年完成项目全部投资的20%，第二年完成项目全部投资的50%，第三年完成项目全部投资的30%，第四年项目投产，投产当年项目的生产负荷达到设计生产能力的70%，第五年项目的生产负荷达到设计生产能力的90%，第六年项目的生产负荷达到设计生产能力。
项目运营期总计为15年。
2．建设投资估算本项目工程费与工程建设其他费的估算额为55000万元，预备费（包括基本预备费和价差预备费）为5000万元。
本项目的投资方向调节税率为0。
3．建设资金来源本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为40000万元，其中外汇贷款为2000万美元。
外汇牌价为1美元兑换元人民币。
贷款的人民币部分，从中国工商银行获得，年利率为10%（按季计息）。
贷款的外汇部分，从中国建设银行获得，年利率为8%（按年计息）。
4.生产经营费用估计建设项目达到设计生产能力以后,全厂定员为1200人,工资和福利费按照每人每年12000元估算。
每年的其他费用为860万元（其中：其他制造费用为650万元）。
年外购原材料、燃料及动力费估算为20200万元。
年经营成本为21000万元，年修理费占年经营成本11%。
各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30天，现金45天，应付账款30天，存货40天。
问题：1.估算建设期贷款利息。
2.用分项详细估算法估算拟建的流动资金。
3.估算拟建项目的总投资。
六、方案优选某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。
有关专家决定从五个方面（分别以F1～F5表示）对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性达成以下共识：F2和F3同样重要，F4和F5同样重要，F1相对于F4很重要，F1相对于F2据造价工程师估算，A、B、C、D四个方案的单方造价分别为1420、1230、1150、1360元/M2。
问题：1、计算各功能的权重2、用功能系数评价法选择最佳设计方案八、施工阶段【案例】某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：(1)建筑安装工程造价690万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%。
(2)工程预付款为建筑安装工程造价的20%。
工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工前全部扣清。
(3)工程进度款逐月计算。
(4)工程保修金为建筑安装工程造价的3%，竣工结算月一次扣留。
(5)材料和设备价差调整按规定进行(按有关规定上半年材料和设备价差上调10%，在6月份一次调增)。
工程各月实际完成产值见下表。
各月实际完成产值（单位：万元）月份 2 3 4 5 6完成产值85 110 200 185 110问题(1)通常工程竣工结算的前提是什么？(2)工程价款结算的方式有哪几种？(3)该工程的工程预付款、起扣点为多少？(4)该工程2～5月每月拨付工程款为多少累计工程款为多少？(5)6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少甲方应付工程结算款为多少？(6)该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费万元，该项费用如何处理某工程业主与承包商签订了施工合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量A项为25m3，B项为35m3，经协商合同价A项为200元/m3，B项为170元/m3合同还规定：开工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款；业主自第一个月起。
从承包商的工程款中，按5%的比例扣留保留金；当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调整系数为；根据市场情况规定价格调整系数平均按照计算；工程师签发月度付款最低金额为30万元；预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。
承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如下表所示。
某工程每月实际完成并经工程师签证确认的工程量单位：m31、:预付款2、从第一个月起每月工程量价款、工程师应签证的工程款、实际签发的付款凭证金额各是多少某施工单位承包了某工程项目的施工任务，工期为10个月。
业主(发包人)与施工单位(承包人)签订的合同中关于工程价款的内容有：(1)建筑安装工程造价1200万元。
(2)工程预付款为建筑安装工程造价的20％。
(3)扣回预付工程款及其他款项的时间、比例为：从工程款(含预付款)支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回预付款，预付款分三个月扣回。
预付款扣回比例为：开始扣回的第一个月，扣回预付款的40％，第二个月扣回预付款的40％，第三个月扣回预付款的20％。
(4)工程质量保修金(保留金)为工程结算价款总额的3％，最后一个月一次扣除。
(5)工程款支付方式为按月结算。
工程各月完成的建安工作量如表所示。
问题(1)该工程预付款为多少该工程的起扣点为多少该工程的工程质量保修金为多少(2)该工程各月应拨付的工程款为多少累计工程款为多少(3)在合同中承包人承诺，工程保修期内若发生属于保修范围内的质量问题，在承包人接到通知后的72h内到现场查看并维修。
该工程竣工后在保修期内发现部分卫生问的墙面瓷砖大面积空鼓脱落，业主向承包人发出书面通知并多次催促其修理，承包人一再拖延。