【精解】合同法中定金与订金的区别
定金与订金有什么区别
定金与订金有什么区别定金与订金有什么不同在人们日常生活中，经常会接触到买卖合同。
对于买卖合同来说，不论标的额大还是标的额小的合同，双方当事人为了能确保买卖事宜如约履行，当事人会选择用交付定金的方式来作为确保合同履行的一种有效方式。
然而，对于不具备专业法律知识的人来说，对于定金与订金的不同规定和不同法律效力可能不是很熟悉，我们在这里对订金与定金作一个区分，希望能给您带来帮助，减少日常生活中不必要的法律纠纷。
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。
定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。
根据《民法典》的有关规定，定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为的担保。
履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金应当以书面形式约定。
当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。
订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。
债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。
给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还订金；收受订金一方不履行约定的债务的，无需双倍返还订金，但这并不代表违约不需要担负责任。
定金“是规范的法律概念，是一种担保形式；而”订金“并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。
两者的法律效力也是完全不同的；如果买方交付的是”定金“，那么买方违约则定金将卖方没收，卖方违约则须向买方双倍返还定金；如果买方交付的是”订金“，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还”订金“。
合同中定金与订金有什么区别合同中定金和订金的区别有：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
定金和订金是一样的吗
定金和订金是一样的吗
定金和订金是不一样的呢。
定金和订金的区别在于：1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，具有惩罚性，而订金实为预付款的性质，目的在于率先支付一定款项作为合同履行的诚意。
2、而且订金和定金最大区别是订金不具备法律效应，所以一方反悔了订金可以要回，但是定金不可以。
定金是担保的一种方式，如果买家支付了定金后反悔，卖家有权不返还定金。
如果卖家收受定金后毁约，那么需要双倍返还定金给买方。
“定金”和“订金”有啥区别
“定金”和“订金”有啥区别定金和订金是两个经常被使用的金融术语，也是两个容易被混淆的词语，而且在法律语境中，这两个词语的含义和作用不同。
在商业交易中，两个词往往被使用来代表付款的不同方式，但它们的权益、期限和作用却有很大的区别。
在下文中，我们将从定义、权益和法律角度来分析并比较这两个词语的差异。
一、定义订金和定金都是一种预付款项。
它们都是在买卖双方签订合同之前，由买方支付给卖方的金额。
在买卖双方签订合同之后，这笔金额被视为定金或订金。
但在实际使用中，两个词语有时也会被互换使用，尤其是在口语中。
订金是指双方签订合同前，买方向卖方支付的款项。
在交易完成之后，这笔款项将被视为购买商品或服务的一部分，并将抵扣到总款项中。
如果交易未完成，这笔款项可能会被归还给买方（根据协议的具体条款）。
定金是指在该交易中，买方向卖方支付的前期款项，用于保证该交易的完成。
如果交易未完成，卖方将保留这笔款项作为赔偿金。
然而在某些情况下，如果售方的行为被认为是严重违约，买方也可以要求退回定金。
必须注意的是，这与订金不同。
二、权益订金和定金在权益方面也存在显著差异。
订金主要用于保证购买商品或服务时，买方会履行合同的条件。
在这种情况下，如果卖方不能履行合同，订金将被退还给买方。
因此，订金主要是为了保障买方的利益。
另一方面，定金主要是为了保障卖方的利益。
如果买方无法按照合同履约，卖方有权收取定金并且可以追究买方的法律责任。
这也是为什么在很多交易中，需要付定金而不是订金。
定金可以鼓励买方认真考虑交易，并确保他们会尽自己最大的努力履行合同。
三、法律角度在法律角度上，定金和订金也存在重要的差异。
根据中国民法典，定金和订金的法律定义和作用都是不同的。
首先，法律定义的不同。
根据民法典439条，订金是在合同成立前一方提供给另一方的定金，用于证明当事人的诚意和履行合同的决心。
而定金是指当事人一方（买方或卖方）在合同签订前支付给另一方的款项，用于保障合同履行。
[总结范文]定金与订金的区别
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[总结范文]定金与订金的区别定金与订金的区别总结精选（1）：定金与订金的区别1、定义不同定金是双方当事人透过书面约定，由一方当事人向对方预先支付必须数额的金钱作为担保的方式，定金在法律上有严格的界定。
订金在法律上并没有严格的界定，它往往都是根据双方约定以及习惯。
2、退还条件不同定金：定金只有遇到开发商资质不全、开发商违约（开发商进行了在建工程抵押，并且未告知购房者）、签订的认购合同不规范等状况下，才能退还。
订金：订金可透过双方协调归还。
3、数额不同定金的数额在法律规定上有必须限制，《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%，而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
4、作用不同订金没有担保性质，不具备法律效应，定金有担保性质，具备法律效应。
订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，能够如数退还。
定金的效力取决于双方当事人的认可，务必以书面形式进行约定，具有法律效应，一般状况下无法退还。
5、违约处理不同给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；理解定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。
订金没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，得根据实际状况及各方当事人的过错来让违约方承担违约职责。
总结精选（2）：定金与订金哪个能退，哪个不能退？近日李小姐与王先生在一家摄影工作室拍婚纱照，介绍时感觉还能够，工作人员让交了500元定金，并表示如果不满意，500元钱随时能够退。
但是拍出来一看，效果可差，李小姐和王先生就不想在这一家拍了，让退定金他们不给退，摄影公司的工作人员拿出定金条时，李小姐发现上面写的是却是“定金”。
虽然“定金”与“订金”一字之差，但是在法律上好处却相差甚远。
定金与订金区别“定金”在法律上有比较严格的界定，如果李小姐过后反悔不想在这家拍婚纱照了，除非有证据证明照片不贴合要求，这笔钱是不能退的。
“订金”和“定金”的区别法律意义
“订金”和“定金”的区别，一个能全额退回，一个一分钱都要不到!定金表明对合同有担保性质的资金。
支付定金后，你单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。
倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。
如：很多人看房买房，买家刚开始看房不错就定了，之后又看到另外的楼盘更便宜，一旦你反悔，想要回定金，这属于你单反后悔，对方是可以不退你交的定金的。
反过来卖方万一觉得有出价更多的新买家，不想卖给你了，就要退还你双倍定金。
但是订金就不同了，因为法律上规定订金是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。
也就是说如果合同执行中不出乱子，那么订金就是合同付款金额中的一小部分。
但如果合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的。
根据《合同法》、《担保法》的规定，定金与订金的区别主要有以下区别:一、定金具有担保性质；而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）。
二、定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力；而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。
三、定金与订金的法律后果不同。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，适用定金罚则。
交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。
相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。
一字之差，意思大相径庭。
合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。
有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成“订金”，以逃避法律制裁。
为避免损失，与他人签合同时，一定要留点神，看准了。
合同中定金与订金的区别
合同中定金与订金的区别古人有云：“一诺千金”。
签订了合同，白纸黑字，它就是一个具有法律效力的承诺。
而在合同中经常会出现“定金”与“订金”一词，有些人却傻傻分不清，让别人趁机钻了空子，白白蒙受损失。
那么定金与订金的区别有哪些呢？一字之差的两个名词在担保法上的概念有什么区别呢？别担心，下面我就为大家从担保法的角度来具体分析一下定金和订金的区别，希望能帮助大家正确区分定金和订金的不同。
【合同中定金与订金的区别】定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。
它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
根据最高法院在2000年12月8日公布的"关于适用《担保法》若干问题的解释"，定金的类型和适用主要有如下几种：1、订约定金。
“解释”第一百一十五条规定了订约定金。
订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。
订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。
凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
2、成约定金。
“解释”第一百一十六条规定了成约定金。
作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。
当事人在合同中约定有成约定金的，定金未交付，则合同不成立或不生效。
若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的，该定金具有成约定金的性质。
定金与订金到底有什么区别
定金与订金到底有什么区别买房时的定金与订金有什么差别定金和订金到底有什么区别购房合同中定金和订金是什么：《合同法》一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金起到担保合同履行的效力，给付定金的一方违约，无权要求返还定金；收受定金的一方违约，应双倍返还定金。
”也就是说，只有买卖合同成立，定金才具有担保合同履行的效力。
另根据有关民事法律规定，签订合同须本着公平、自愿、诚实信用的原则，开发商以签订认购书收取定金的形式，迫使消费者与之签订房屋买卖合同，显然违背了以上民事行为的基本法律准则。
因此，在您尚未与开发商签订正式合同时，仍然有权利要求退还定金。
定金和订金和区别：所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。
它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
根据较高法院在2000年12月8日公布的关于适用《担保法》若干问题的解释，定金的类型和适用主要有如下几种：1、订约定金。
“解释”一百一十五条规定了订约定金。
订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。
订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。
凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
2、成约定金。
“解释”一百一十六条规定了成约定金。
订金与定金的区别
订金与定金的区别订金和定金的区别要说到我们中华的汉字真的是博大精深，往往一字之差就会有着不同的意思，如果是在平时如果因为一字之差理解的有所差异，可能不会造成太大的损失，但是如果我们在合同上如果因为一字之差没有注意到和理解合同本身的意思，可能就会造成不良的后果及损失。
定金和订金的区别：1、首先先从定义上说下这两者的区别，订金是预定时候交付的一笔前，这个就是为了确定当时这件事我订下来了，先支付的一种形式，但是这没有什么担保的意思，就是确定事情要去做的意思。
而定金就不同了，他可以理解为在正是发生事情的情况前，先支付一些钱把这个事物买下来，这个就有些担保的意思了，一般购买的都是比较贵重的物品，所以需要提前担保下，如我们买房的时候需要付的就是定金，这部分是有法律保护的。
2、然后要说的就是二者的性质是不同的，订金没有担保的性质，所以没有什么法律效应，而定金就不同了，他是有法律效应的，也就是他具有担保性质。
而到底付的是定金还是订金，一般是由双方共同决定的，如果双方没有什么约定的话，那么到时候订金就是可以退还的，但是如果在交付的时候双方就已经约定好了，并且签订了相关的条款，那么就是无法再退还得了，就是受到了法律的保护，这就好比我们去一家非常火的餐厅吃饭需要提前定位，一般都会让交付定金，如果不去了就可以退还，假设在交付订金的时候餐厅已经告知如果不去了订金是不退换的，并且也签订了相关的条文，那么就会把订金变成定金，同时有了法律作用。
3、两者的退还方式差异很大，一般订金只要双方商量好之后就可以退还了，一般情况下不会出现太大的问题和争议，但是定金就不一样了，很多时候定金肯定是都不能退还的，除非开发商那边出现了问题，或者违法了合同的规定，发生了法律问题，否则一般情况下都是退还不了的，所以我们在签订有定金合同的时候一定要想好，不要因为一时疏忽给自己带来不良的后果。
4、对于两者的处罚也是不一样的，因为订金一般都是没有法律效应的，所以一般都是本着双方私下解决的原则进行处理，就算是一方违规，因为没有法律效应所以也就没有办法进行多倍赔偿的处分，而定金就不一样了，根据我们上面所说的，定金是有法律效应的，所以当发生问题的时候，可以通过当时的合同对违约的一方进行双倍赔偿的处罚，可以保护另一方的权益，定金是收到法律保护的。
定金与订金的区别
定金与订金的区别
在日常生活中，我们买房、买车、租房、或购买某些东西时，都会签订合同，前期都会支付一笔资金，有些合同上名为“定金”，有些名为“订金”，一字之差，会导致不同的法律后果，那他们之间有何区别呢？
定金：有担保合同履行的作用，不得超过主合同标的额的20%。
如果支付定金的一方违约，则定金归收取方所有。
如果收取方违约，则应双倍返还定金。
订金：一般被视为预付款，若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
以上是定金与订金比较浅显的区别，亦是最主要的区别。
定金和订金的区别是什么
定金和订金的区别是什么一、一般定金与订金的区别是什么？一、一般定金与订金的区别是什么？1、性质不同：订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。
一般情况下交付订金的视作交付预付款。
交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
具有一定的法律效应。
2、特点不同：订金可通过双方协调归还。
而定金只有遇到签订的认购合同不规范等情况下，才能退还。
3、担保性质不同：定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。
二、定金的特征定金的特征体现在：1.定金具有从属性。
定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2.定金的成立具有实践性。
定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。
只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
3.定金具有预先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。
因此，定金具有预先支付性。
4.定金具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。
就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
三、定金的作用性质定金有以下几种性质：1.担保合同履行，属于债的担保。
2.证明合同成立。
具有相对独立性。
3.有预先给付的性质4.定金属于违约定金综上所述，“定金”在法律上有比较严格的界定，而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定，定金不能退的，而订金可以退的。
一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。
二、购房合同中定金和订金的区别是什么一、购房合同中什么是定金购房定金是指在订立房屋买卖合同时，为保证合同的履行，规定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币。
“订金”和“定金”的区别,一个能全额退回,一个一分钱都要不到!
订金与定金一个定金，一个订金很多人都搞不清，你知道吗？有太多的朋友在买房或买车等大件物品时都要交定金，如果你作为消费者在交完所谓的定金后，后悔不想买了。
那么此时，可能只有少数人能够拿回来定金，但更多的情况是完全没法退。
这是因为定金与订金完全就是两码事。
你还傻傻以为订金与定金是一样的吗？实际上这两者在法律依据上差别极其大。
定金表明对合同有担保性质的资金。
支付定金后，你单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。
倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。
很多人看房买房，买家刚开始看房不错就定了，之后又看到另外的楼盘更便宜，一旦你反悔，想要回定金，这属于你单反后悔，对方是可以不退你交的定金的。
反过来卖方万一觉得有出价更多的新买家，不想卖给你了，就要退还你双倍定金。
但是订金就不同了，因为法律上规定订金是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。
也就是说如果合同执行中不出乱子，那么订金就是合同付款金额中的一小部分。
但如果合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的。
根据《合同法》、《担保法》的规定，定金与订金的区别主要有以下区别:一、定金具有担保性质；而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）。
二、定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力；而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。
三、定金与订金的法律后果不同。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，适用定金罚则。
交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。
相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。
一字之差，意思大相径庭。
合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。
有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成“订金”，以逃避法律制裁。
【财税动态】“订金”和“定金”的区别,一个能全额退回,一个一分钱都要不到!
有太多的朋友在买房或买车等大件物品时都要交定金，如果你作为消费者在交完所谓的定金后，后悔不想买了。
那么此时，可能只有少数人能够拿回来定金，但更多的情况是完全没法退。
这是因为定金与订金完全就是两码事。
你还傻傻以为订金与定金是一样的吗？实际上这两者在法律依据上差别极其大。
1定金表明对合同有担保性质的资金。
支付定金后，你单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。
倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。
很多人看房买房，买家刚开始看房不错就定了，之后又看到另外的楼盘更便宜，一旦你反悔，想要回定金，这属于你单反后悔，对方是可以不退你交的定金的。
反过来卖方万一觉得有出价更多的新买家，不想卖给你了，就要退还你双倍定金。
2但是订金就不同了，因为法律上规定订金是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。
也就是说如果合同执行中不出乱子，那么订金就是合同付款金额中的一小部分。
但如果合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的。
根据《合同法》、《担保法》的规定，定金与订金的区别主要有以下区别:一、定金具有担保性质；而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）。
二、定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力；而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。
三、定金与订金的法律后果不同。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，适用定金罚则。
交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。
“订金“和”定金“的区别
“订金“和”定金“的区别1、在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。
2、“定金”是规范的法律概念，是一种担保形式。
而“订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。
3、法律效力也是完全不同的。
如果买方交付的是“定金”，那么买方违约则定金将卖方没收。
读者问：一个月前，我受单位委托到一家汽车销售公司订购一辆桑塔纳牌轿车，并约定了购车价格。
我当时交给汽车销售公司5000元，该公司出具了收条，收条中写明了某某单位“订金”5000元。
不久，汽车销售公司将我单位订购的汽车接回，遂通知我们付款提车。
我们单位由于当时资金短缺而不愿购买并要求汽车销售公司退还5000元现金。
汽车销售公司则以我们单位违约，无权要求返还“订金”为由予以拒绝。
我是经办人，私下找他们多次，但都没有达成一致意见。
请问，“订金”和“定金”有什么区别?汽车销售公司是否应当退还我们的5000元“订金”?律师答：“定金”和“订金”，两者在法律上有着极其严格的界定。
“定金”，是指合同的当事人为确定合同的履行，依据法律规定或当事人的约定，在合同订立至履行之前，由一方当事人按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人一定的金钱，以作为合同履行的担保。
《担保法》第89条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
”对此，《民法通则》第89条第三款和《合同法》第115条也有同样的规定。
“订金”即订约金，含有约定购买、订购之义，它不具有对合同履行进行担保的性质。
合同的当事人若有一方不履行义务时，则不能发生“定金”的法律效力，因而不能适用定金罚则。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
定金与订金区别有哪些
定金与订金区别有哪些一、定金和订金有哪些区别定金和订金有哪些区别商品房交易中的所说定金，是指购房者在合同签订前或支付房款前，由买房者向开发商支付一定数额的金钱，支付定金的一方，如果不履行合同或者约定的债务是无权要求退还定金；同时接受定金的一方如果不履行合同或约定的债务，支付的一方有权要求双倍返还定金。
订金是指双方约定合同内容，预先支付一定的金额的价款，如不能履行合同，退还订金。
定金越多越好？不一定哦！有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。
定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素，对于卖家来说也并非定金越多越好。
1、对于买家来说，支付的定金越多意味着需要面对更大的交易风险。
因此买家一般希望能少付定金，如果定金较多也希望要求通过资金监管方式规避风险。
2、根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。
举例说明，如果业主出售一套合同价为100万的房子，定金较多收取20万元。
卖房子定金怎么收？3、在一般情况，如果卖家只收取定金然后反悔交易的，要将定金双倍返还买家，因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大。
(其他违约情况需要看合同约定) 卖家收取定金还有哪些注意事项？1、卖家收取定金时需要与买方签署《定金协议》，约定定金相关细则。
2、委托他人代收定金需公证。
3、如果买家交定金之后违约，卖家已收取的定金一般不予退还(具体违约细节可根据之前签订的协议进行求偿)。
二、订金与定金的区别有哪些一、订金与定金的区别有哪些（一）手段不同定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。
（二）退还情形不同如果交付定金有一方违约，另一方一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。
定金和订金的区别
定金和订金的区别定金和订金名称相似，但是却有很大区别，下面来看看定金与订金的三大区别吧。
一、定义区别定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
具有一定的法律效应。
订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。
二、功能区别定金是指付款的担保，比如在买卖关系中，买方在签订合同后付给卖方部分款项，作为将来付款的担保，如果买方不履行合同，卖方可以不退还定金，如果卖方按照合同履行了供货义务，定金便折为货款，如果卖方没有按照合同履行供货义务，则应当承担双倍返还定金的责任。
总而言之，定金是担保之意，也是法律中的用语。
因此，定金一经给付，就发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。
订金是一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。
若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
法律中，存在着定金罚则，而订金不适用该罚则。
总的来说，法律中一般采用定金准确，有效。
三、适用范围区别定金的担保方式可适于各种合同，而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等合同中。
四、退还资金区别定金有担保性质，具备法律效应；订金没有担保性质，不具备法律效应。
定金的效力取决于双方当事人的认可，必须以书面形式进行约定，具有法律效应，一般情况下无法退还。
定金，只有遇到开发商资质不全、开发商违约、签订的认购合同不规范等情况下，才能退还。
订金，可通过双方协调归还。
具体而言，订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，可以如数退还。
五、违约处理区别定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。
给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。
合同法中定金与订金的区别
合同法中定金与订金的区别首先，“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。
而“定金”在法律上有比较严格的界定。
定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。
我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。
“定金”的作用有两种情形：1、合约正常履行职责时，定金充为价款或由交货方归还；2、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。
《最高人民法院关于适用于若干问题的表述》第一百一十八条规定：“当事人交货南武线金、担保金、订约金、押金或者订金等，但没签订合同定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院予以积极支持。
”由此可见，买受方在签订“房屋认购书”时，要分清自己交纳的到底是“订金”还是“定金”，做到心中有数。
1、在“房屋认购书”中签订合同的为“订金”：《商品房销售管理办法》(2001年6月1日起至颁布)第二十二条第二款规定：“房地产开发企业在签定商品房买卖合同之前向保单方缴纳预约款性质费用的，签定商品房买卖合同时，所收费用应抵作房价款；当事人没能签定商品房买卖合同的，房地产开发企业应向保单方退还所收费用；当事人之间Seiches签订合同的，从其签订合同。
”此种情况下，买受人可以与出卖人详尽签订合同“订金”的性质，否则至时想主张“定金”的权利的话,将不能被人民法院积极支持。
2、在“房屋认购书”中约定的为“定金”：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2021年6月1日起施行)第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
订金跟定金的法律效力(2篇)
第1篇在合同订立过程中，订金和定金是常见的两种预付款形式。
它们在法律上具有一定的效力，但二者在性质、用途和法律后果上存在差异。
本文将详细探讨订金与定金的法律效力。
一、订金的法律效力1. 订金的定义订金，是指在合同订立过程中，买方为了表达购买意愿，向卖方支付的一定数额的款项。
订金具有预付款的性质，其目的是确保合同的有效履行。
2. 订金的法律效力（1）约束力订金具有约束力，双方当事人应遵守合同约定。
在合同履行过程中，若一方违约，应承担相应的违约责任。
（2）退还性在合同履行完毕后，订金应全额退还给买方。
若合同解除，订金也应退还。
但在以下情况下，订金可能不予退还：①买方违约，导致合同解除；②因不可抗力导致合同解除，且卖方已履行合同主要义务。
（3）担保作用订金具有一定的担保作用，可促使双方当事人履行合同。
若一方违约，另一方有权请求返还订金。
二、定金的法律效力1. 定金的定义定金，是指在合同订立或履行过程中，为保证合同履行，双方当事人约定支付的一定数额的款项。
定金具有担保合同履行的性质。
2. 定金的法律效力（1）约束力定金具有约束力，双方当事人应遵守合同约定。
在合同履行过程中，若一方违约，应承担相应的违约责任。
（2）不可退还性定金在合同履行完毕后，原则上不予退还。
但在以下情况下，定金可以退还：①因不可抗力导致合同解除，且定金已支付部分用于弥补损失；②因一方违约导致合同解除，违约方已支付定金；③合同约定定金部分退还。
（3）担保作用定金具有更强的担保作用，可促使双方当事人履行合同。
若一方违约，另一方有权请求返还定金。
三、订金与定金的法律效力对比1. 性质不同订金具有预付款的性质，而定金具有担保合同履行的性质。
2. 退还性不同订金在合同履行完毕后，原则上应全额退还；而定金在合同履行完毕后，原则上不予退还。
3. 担保作用不同订金具有一定的担保作用，而定金具有更强的担保作用。
四、总结订金与定金在法律效力上存在差异。
在合同订立过程中，当事人应根据具体情况选择合适的预付款形式。
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合同法中定金与订金的区别
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合同法中定金与订金的区别
首先，“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。
而“定金”在法律上有比较严格的界定。
定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。
我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。
“定金”的作用有两种情形：
1、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回；
2、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
”
由此可见，买受方在签订“房屋认购书”时，要分清自己交纳的到底是“订金”还是“定金”，做到心中有数。
1、在“房屋认购书”中约定的为“订金”：《商品房销售管理办法》(2001年6月1日起施行)第二十二条第二款规定：“房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受方收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受方返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
”此种情况下，买受人可与出卖人详细约定“订金”的性质，否则到时想要主张“定金”的权利的话,将不会被人民法院支持。
2、在“房屋认购书”中约定的为“定金”：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2003年6月1日起施行)第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
”也就是说，买房人签订认购书、正式签订《商品房买卖合同》前，如果因为买受人一方的原因“未能订立商品房买卖合同”的，出卖人可以不退还定金。
但是，如果因为买卖双方的原因，比如合同不能协商一致，出卖人应当将定金返还买受人。
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。
我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。
当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。
换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。
如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。
订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。
商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。
若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。
定金与订金的区别
专家目前提醒费者，购买商品房一定要注意“定金”与“订金”的不同，莫把“定金”当“订金”。
消费者购买商品或者接受服务前，一定要看清交纳的款项究竟是“定金”还是“订金”。
对于“定金”，依据《合同法》相关条文规定，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时“定金”双倍返还，消费者违约时“定金”不返还。
至于“订金”，目前法律没有明确规定，可视为“预付款”，双方有约定的按照约定执行：如果无约定，经营者违约时应无条件退款，消费者违约时可以要求经营者退款。
订金和定金哪个受保护
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。
定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。
而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。
因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。
因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。
订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。
订金与定金的具体区别
“订金”与“定金”的含义：
“定金”在法律上有明确的概念：它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双们返还
定金。
在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%.
“订金”则在法律上没有明文规定。
出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。
在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。
如果开发商违约，只要退还订金即可。