第三章物权法

物权法定原则包括如下2个方面的内容： 一是物权种类法定； 二是内容法定。 此外，物权法定原则还应当包括物权效力法定。 物权法定原则具有强制性，违反物权法定原则的法律后果，
应当区分违反种类法定还是违反内容法定的情形分别确定。
高等教育出版社
三、物权法的基本原则
（三）公示、公信原则 1.公示原则 公示原则，是指物权的设立、变动必须依据法定的
地位上是平等的，依法享有相同的权利，遵守相同 的规定。 平等保护原则包括如下几个方面的内容： 一是法律地位平等； 二是适用规则的平等性； 三是保护的平等性。
高等教育出版社
三、物权法的基本原则
（二）物权法定原则
物权法定原则，是指物权的种类、内容应由法律明确规定， 而不能由法律之外的其他规范性文件确定，也不能由当事人 通过合同任意设定。
。 根据《物权法》第九条第一款和第二十三条的规
定可知，我国物权变动采用的是合意加公示的模 式，实际上确立的使一种以债权形式主义为原则， 以公示对抗主义为例外的二元物权变动模式。
高等教育出版社
四、物权的变动
（二）基于民事法律行为的物权变动 基于民事法律行为的物权变动，是指当事人基于合 意或者其他民事法律行为，并在践行一定的公示方 法之后，完成一定的物权变动。它包括两方面内容： 一是合意；二是公示。
至在传统的物权法中，动产只能出质而不能设定抵押， 动产之上一般不能设立用益物权，而不动产则可以设立 用益物权。 第二，物权变动的公示方法不同，动产物权变动的公示 方法为交付，而不动产物权变动则采取登记的公示方式。
高等教育出版社
三、物权法的基本原则
（一）平等保护原则 物权法上的平等保护原则，是指物权的主体在法律
链接：大陆法系各国的物权变动模式
高等教育出版社
四、物权的变动
基于登记效力的不同，基于民事法律行为的不动 产物权变动模式包括登记要件主义和登记对抗主 义。
登记要件主义，是指登记是不动产物权变动的生 效要件，未经登记，不动产物权不发生变动。
登记对抗主义，是指未经登记，物权的变动在法 律上虽可有效成立，但不能对抗善意第三人。
高等教育出版社
一、物权概述
（二）物权和债权的区分
1.物权是支配权，而债权是请求权。 2.物权是对世权和绝对权，而债权是对人权和相对权。 3.物权具有优先性，而债权具有平等性。 4.物权具有公开性，而债权具有非公开性。 5.物权的设立采法定主义，而债权的设立采意思自治 原则。 6.物权的客体主要是有体物，而债权主要以行为为客 体。 7.物权具有永久性或长期性，而债权具有一定的存续 期限。
保物权侧重于物的交换价值； 另一方面，用益物权一般都是独立的权利，而担保物权
因其主要是为担保主债权的实现而设定的，因此都是从 权利。
高等教育出版社
二、物权的分类
（三）动产物权、不动产物权、以权利为客体的物
权
动产物权，是指以动产为客体的物权。 不动产物权，是指以不动产为客体的物权。 以权利为客体的物权，主要是指在权利之上设立的物权。 这种分类的主要意义在于： 第一，通常在动产之上只能设立所有权和担保物权，甚
2.权利内容不同
3.权利的存续期限不同
高等教育出版社
二、物权的分类
（二）用益物权和担保物权—对他物权的区分
用益物权，是指非所有人对他人之物享有的占有、使用、 收益的排他性权利。
担保物权，是指为了担保债权的实现，由债务人或第三 人提供特定的物或者权利作为标的物而设定的限定物权。
二者的区别主要有以下几点： 一方面，用益物权人支配的是标的物的使用价值，而担
利状态，相对人有合理的理由相信其为真实的权利状态， 并与登记权利人进行了交易，对这种信赖法律就应当予以 保护。 公信原则表现为两方面的内容： 一是登记记载的权利人在法律上推定为真正的权利人。 二是凡是信赖登记所记载的权利而与权利人进行的交易，在 法律上应当受到保护。
高等教育出版社
四、物权的变动
（一）物权变动的概念和分类 物权的变动是指物权的设立、变更、转让和消灭
高等教育出版社
本章导语
本章教学重点：物权法的基本原则、物权的变动、 用益物权、担保物权。
本章教学难点：物权法的特征、物权法定原则、 公示公信原则、善意取得制度、质权、留置权
高等教育出版社
第一节 物权和物权法概述
高等教育出版社
一、物权概述
（一）物权的概念和特征
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和 排他的权利，与其他财产权利不同，物权主要 具有如下法律特征： 1.物权的主体具有特殊性。 2.物权的客体主要是特定的有体物。 3.物权在效力上具有优先性。 4.物权具有支配性。 5.物权具有排他性。
高等教育出版社
二、物权的分类
（一）所有权和他物权
所有权是指所有人依法享有的对其财产进行占有、使用、
收益和处分的权利。
他物权，又称为定限物权、有期物权，它是指根据法律
规定和当事人的约定， 由非所有人在所有人的财产上享
有的占有、使用和收益权以及在特殊情况下依法享有的
一定的处分权。
二者的区别主要有以下几点： 1.权利主体不同
第三章 物权法
高等教育出版社
第一节 物权和物权法概述 第二节 所有权 第三节 建筑物区分所有权 第四节 相邻关系 第五节 共有 第六节 用益物权 第七节 担保物权 第八节 占有wenku.baidu.com
高等教育出版社
本章导语
本章教学目的：通过本章学习，使学生比较系统 地了解和掌握物权法的基本理论、基本知识和基 本方法。认识物权法的产生和发展的一般规律， 领会和掌握我国物权法的基本精神和它的具体规 范内容，为学好其他法学专业课奠定坚实的基础。 本章教学要求：重点介绍物权及物权法的基本原 则、物权变动、用益物权、担保物权以及占有， 是学生能学会运用民法的基本理论解释法律现实。
公示方法予以公开，使第三人能够及时了解物权的 变动情况。 不动产物权的变动一般以登记为公示方式，动产则 以交付为物权变动公示方式，此外，《物权法》还 规定了动产、不动产之外其他权利的物权变动公示 方式。
高等教育出版社
三、物权法的基本原则
（三）公示、公信原则
2.公信原则 公信原则，是指对于通过法定的公示方法所公示出来的权