信达地产2018年经营成果报告-智泽华

信达地产2018年经营成果报告

一、实现利润分析

1、利润总额

2018年实现利润为336,401.24万元，与2017年的177,514.36万元相比有较大增长，增长89.51%。实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。

2、营业利润

2018年营业利润为298,673.22万元，与2017年的177,382.22万元相比有较大增长，增长68.38%。以下项目的变动使营业利润增加：营业收入增加353,801.78万元，公允价值变动收益增加8,957.27万元，财务费用减少13,204.83万元，资产减值损失减少32,213.08万元，共计增加408,176.95万元；以下项目的变动使营业利润减少：营业成本增加128,270.88万元，营业税金及附加增加109,855.54万元，管理费用增加34,893.05万元，销售费用增加1,883.74万元，共计减少274,903.21万元。增加项与减少项相抵，使营业利润增长133,273.74万元。

3、投资收益

2018年投资收益为47,507.29万元，与2017年的60,979.06万元相比有较大幅度下降，下降22.09%。

4、营业外利润

2018年营业外利润为37,728.02万元，与2017年的132.14万元相比成倍增长，增长284.51倍。

5、经营业务的盈利能力

从营业收入和成本的变化情况来看，2018年的营业收入为

1,875,406.67万元，比2017年的1,521,604.89万元增长23.25%，营业成本为1,221,364.2万元，比2017年的1,093,093.33万元增加11.73%，营业收入和营业成本同时增长，但营业收入增长幅度大于营业成本，表明企业经营业务盈利能力提高。

实现利润增减变化表

二、成本费用分析

1、成本构成情况

2018年信达地产成本费用总额为1,635,521.37万元，其中：营业成本为1,221,364.2万元，占成本总额的74.68%；销售费用为37,987万元，占成本总额的2.32%；管理费用为87,320.66万元，占成本总额的5.34%；财务费用为79,078.21万元，占成本总额的4.84%；营业税金及附加为207,499.96万元，占成本总额的12.69%。