各系统标准维修保养规程
BA系统操作、保养规程及完好标准
BA系统操作、保养规程及完好标准1 目的保证楼宇自控系统始终处于正常状态，优质节能的运行。
2 适用范围适用于大厦楼宇自控系统。
3 职责3.1系统终端设备的使用与维护由弱电主管及弱电技工负责。
3.2系统终端设备及现场设备的维修与保养由弱电主管及弱电技工负责、并由相关专业给予配合。
3.3系统运行及温度控制，监视系统运行状态填写相关表格由弱电值班员负责。
4 工作内容4.1操作规程4.1.1做好设备的日常保养，按时查看各分系统运行情况，发现设备故障应及时排除。
4.1.2系统出现状态报警，须核对系统运行状况再确认，不要随意删除报警记录。
4.1.3系统出现故障报警，应及时通知相关专业处理并作记录。
4.1.4系统出现重大事故报警，应立即通知相关专业做应急处理并上报领导。
4.1.5系统出现硬件报警（离线OFF LINE），应及时上报领导，同时通知相关专业采取相应措施保障设备正常运行。
4.1.6密切配合空调、给排水等专业的设备检修工作。
4.2保养项目4.2.1外围设备保养每年进行一次，填写《楼宇自控设备维护表》。
4.2.2检查控制器和扩展模块工作是否正常。
4.2.3紧固箱内接线，检查各插接件是否紧固。
4.2.4检查所控设备安装是否牢固，有无松动，接线是否良好。
4.2.5清扫控制箱内设备及箱体积尘。
4.3每日检查4.3.1检查工作站与网络控制器及现场控制器通讯是否正常。
4.3.2工作站系统软件及各设备运行是否正常。
4.3.3发现问题及时通知维修人员。
4.4完好标准4.4.1系统工作站管理软件运行正常、稳定。
4.4.2系统报警信息及时、准确。
4.4.3系统通讯始终保持正常状态。
4.4.4系统的硬件设备完好且功能完备。
4.4.5系统末端的风阀驱动器、水阀驱动器等，完好且功能完备。
4.4.6相关机电设备的温度传感器、湿度传感器完好，反馈数值准确。
4.4.7空调自控系统控制器完好，反应灵敏，软件控制相关设备及驱动器联动功能正常。
设备标准操作及维修保养规程大全
设备标准操作及维修保养规程大全引言设备是企业正常运作的关键要素之一。
为了确保设备的正常运行和延长设备的使用寿命，制定设备标准操作及维修保养规程是非常必要的。
本文档旨在提供一份全面的设备标准操作及维修保养规程大全，帮助企业建立科学、规范的设备操作和维修保养流程。
一、设备标准操作规程1. 设备基本操作规程1.1 设备启动与关闭在设备操作之前，必须确保设备的启动与关闭流程正确和安全。
下面是设备启动与关闭的基本规程： - 检查设备的电源是否正常，并连接到合适的电源插座。
- 启动设备之前，检查设备的开关是否处于关闭状态。
- 按照设备的启动顺序，依次打开设备各部分的电源开关。
- 关闭设备时，按照相反的顺序关闭设备各部分的电源开关。
1.2 设备操作注意事项在设备操作过程中，需要注意以下事项： - 熟悉设备的使用说明书，了解设备的基本原理和操作要点。
- 必须经过培训和授权的人员方可进行设备操作。
- 设备操作时要保持专注，并遵守操作步骤和安全规定。
- 定期检查设备的工作状况，确保设备运行正常。
- 在设备操作过程中，如发现异常情况或故障，应立即停机并上报维修人员。
2. 设备安全操作规程2.1 安全防护措施为了确保设备操作的安全性，必需采取以下安全防护措施： - 确保操作人员佩戴符合规定的个人防护装备，如安全帽、安全鞋等。
- 设备操作区域应明确标识，禁止未经培训的人员进入操作区域。
- 在设备操作区域内设置明显的紧急停机按钮和警示标识。
- 对涉及到高温、高压、高速等危险场所，应设置防护栏杆和相应的警告标识。
2.2 紧急情况处理在设备操作过程中，如果发生紧急情况，操作人员应采取以下措施： - 立即停止设备操作，并按下紧急停机按钮。
- 如有烟雾、火灾等，应及时采取灭火措施，并通知相关人员。
- 紧急情况解决后，必须进行事故调查和原因分析，并采取相应措施防止再次发生。
3. 设备维护保养规程3.1 定期保养为了保证设备的正常运行和延长设备的寿命，必须按照以下规程进行定期保养： - 根据设备的使用说明书，制定设备的定期保养计划。
飞机机械系统维护保养操作规程
飞机机械系统维护保养操作规程飞机是一种现代化的交通工具，它的机械系统起着至关重要的作用。
为了保证飞机的正常运行和飞行安全，飞机机械系统的维护保养工作尤为重要。
本文将介绍飞机机械系统的维护保养操作规程。
一、机械系统检查：1.开始检查前，确定飞机停放在平整的地面上，并紧急刹车装置已经打开。
2.检查机械系统外部是否有异常变形、磨损或者损坏。
3.检查连接螺丝是否松动或者缺失。
4.检查润滑油和液压油的液位是否正常，如有不足应及时添加。
二、机械系统清洁与防锈：1.使用特定的清洁剂清洁机械系统外表面，确保机械系统干净无尘。
2.特别注意清洁负责运转的部件，如齿轮、链条等。
3.使用防锈剂涂抹在机械系统外部金属零件表面，以防止锈蚀。
三、机械系统润滑：1.根据飞机机械系统的不同部位，选择适当的润滑脂进行润滑。
2.润滑脂不能过多也不能过少，以免影响机械系统的正常工作。
3.定期检查润滑脂的液位，及时进行补充和更换。
四、机械系统紧固件检查与保养：1.定期检查机械系统的紧固件，如螺丝、螺母等，确保其紧固力适中。
2.如发现紧固件松动或者缺失，应立即进行紧固或更换。
3.不得使用非标准件或者损坏的紧固件，以免影响飞机的安全性。
五、机械系统电气部分的检查与保养：1.定期检查电气配线是否正常，避免短路或者接触不良。
2.检查电气部件的工作状态，如电池、继电器等。
3.检查电气部分的接口是否有松动或者腐蚀现象，如有应立即修复。
六、机械系统的保养记录：1.对机械系统的检查和保养记录应进行详细的记录，包括检查时间、内容、维修情况等。
2.保持保养记录的完整性和真实性，为后续机械系统维修提供参考。
七、机械系统故障与排除：1.对于机械系统出现的故障，应及时进行检查和排除。
2.排除故障前应仔细阅读设备的操作手册，避免操作错误造成更大的损坏。
3.对于无法排除的故障，应及时报告相关部门进行维修。
总之，飞机机械系统的维护保养操作规程是保障飞机安全运行的重要环节。
水处理系统的使用、维护、保养、清洁、消毒标准操作规程
1 目的建立工艺用水水处理设备的标准操作规程，正确使用和维护保养。
2 范围工艺用水水处理设备的操作及维护保养。
3 职责工艺用水设备操作人员负责本规程的实施。
4内容4.1准备4.1.1 检查卫生是否符合要求。
4.1.2 确认已收到记录。
4.1.3 确认在本岗位有相关的标准操作规程。
4.1.4 检查所有安装是否正确，预处理设备是否冲洗干净。
4.1.5电控系统是否连接正确。
4.2使用4.2.1开机4.2.2打开进水阀、浓水阀、排空阀、高压泵上的排气阀，排除系统内的空气后关闭排空阀。
4.2.3开启原水泵，检查系统是否有渗漏现象。
4.2.4打开主要电源开关，开机观察电控示意图，首先自动冲洗指示灯亮，系统进行冲洗60秒后（对于首次使用的新机器，要打开浓水阀，低压冲洗约60分钟，然后可以逐渐升压），系统自动转入运行状态，这时冲洗指示灯灭，运行指示灯亮。
（注意：如果低指示灯亮，系统会自动停止：表明进水压力不够，这时就需增加原水压力达到低限值方可启动。
）启动高压泵前，如果碳滤器出口没有0. 2～0. 25MPa的压力，说明原水压力不足，启动高压泵后，要保证高压泵进口至少有0. 5kg/c扩的压力，否则高压泵属缺水运行，容易损坏高压泵轴承。
4.2.5检查所有泵，以及不锈钢管的连接点，以防漏水肥所有漏水的地方修好。
4.2.6慢慢调节调压调节阀，直到高压表上的读数值为1.38～1.55MPa(200psi)，纯水流量将会随压力增加而增加一般按设备产水量调节纯水流量，严禁将浓水阀门关闭运行。
注：如果系统使用的是超低压膜，调节压力应为1.05MPa(150psi),一般高压调节阀第一次启用时，调节好后可维持一段时间不变。
4.2.7观察电导仪上指数值符合要求后，方可引进纯水箱，记录每天的进水、浓水压力值和浓水、纯水流量值及电导仪指数值以便以后的分析。
4.3设备保养RO系统保养应遵循下列标准程序：4.3.1预过滤器的冲洗及更换：石英砂过滤器及活性碳过滤器在使用一段时间（一般1～2天）后，需要进行反冲，原水较差的每天需要反冲1～2次；活性碳在使用8～12个月后吸附能力下降，应更换活活性碳，以免影响水质；精滤器不配备反冲装置，当发现出水水质变坏时，可将精滤芯用水冲洗或更换，改善过滤效果，一般滤芯使用寿命为30～60天，视进水水质决定。
智能化系统保养规程
智能化系统保养规程确保设备性能良好，保证智能化系统正常运行。
适用于管理项目内智能化系统（包括闭路监控系统、门禁对讲系统、车辆道闸系统）的运行、维修、保养。
1、闭路监控系统保养（1）月保养内容①每月对监视器进行一次除尘处理，检查接线并清扫玻璃灰尘，同时调校一次画面的对比度、明暗度、中点频、上下左右画面比例大小等各项指标。
②每月对各种信号处理器(包括硬盘录像机、画面处理器等)进行一次除尘处理，检查插接件是否松动，面板按钮是否操作正常。
（2）季度保养内容包括（但不限）：①月度保养内容。
②每季检查室外防护罩的密封并清洁除尘，清扫玻璃上的灰尘，并检查接插件是否松动。
③每季度对镜头进行一次除尘处理，并用镜头纸擦拭干净镜头，清理降温风扇。
④检查摄像设备的固定是否牢固，其避雷针接地是否良好，转动部分的线是否破裂、拉断。
⑤检查室外部分的防腐、防锈是否良好，凡是铁件部分要定期刷防锈漆，避雷针刷导电油漆银粉。
⑥检查控制系统、监视系统连线接触是否良好。
（3）年度保养①季度保养内容。
②每年调校一次摄像机位置，以保证其正确的摄像角度。
③每年对全系统各功能进行一次全面检查调校。
2、门禁对讲系统实施季度保养，保养内容包括（但不限）：（1）接线端子及音频、视频线路：端子无松动，接触良好，各导线完好无破损。
（2）主机面板按键：按键无阻滞，通断良好。
（3）主机选呼：音质清楚、无杂音，画面清晰。
3、车辆道闸系统实施月保养，保养内容包括（但不限）：（1）闸杆：若闸杆不水平或不垂直，需调整道闸杆限位位置；若闸杆有弯曲变形应予纠正，反光膜有破损的地方进行修复。
（2）平衡调节：在断电确保安全的情况下，手工转动减速机输入轴皮带轮，判断升杆与降杆的力度，若有明显差别，可通过调节平衡臂上的链、条挂接的位置来增加或减小弹簧的拉力，从而达到平衡。
（3）皮带调节：如果传动皮带太松而打滑，可松开电机座与箱体之间的固定螺丝，将电机向下移动。
（4）控制电路：PCB控制板在确保供电的情况下，PCB板上RUN(运行)，指示灯应点亮，操作PCB板上的“升”“降”“停”按钮，“UP(升)”“DOWN(降)”“STOP（停）”灯应点亮，电闸应作相应动作。
弱电各系统系统维修保养规程
弱电系统维修保养规程1、弱点系统设备有弱点组负责维修保养。
2、主管工程师每年12月制定下一年度的保养计划并负责实施。
3、工作过程注意做好防静电措施。
4、对要抽出的部件和拆除的端子做好记录。
5、对于有一助一倍的设备不可同时推出主,备,设备保养，一般先主后备。
6、对红外线、激光、微波等发射装置不能用湿式清洁剂清洗，应用洗尘器或小气泵进行清洁。
7、根据系统特点重点做好清洁和固接线端口的工作。
8、工作结束后要测试被保养设备并填写有关表格。
弱电系统管理规定1、严格遵守系统各项设备运行管理规程，保证各设备处于良好状态，系统设置防御自动位置。
2、各班将各设备运行情况记于当值日志。
3、根据保养计划做好各设备的保养。
4、遇故障报警及时处置并记录于运行日志。
5、对外判保养设备的承判商做好监督。
6、各设备的元器件、参数不得随意更改。
7、严禁于系统各计算机上使用自带软件。
能源计费系统管理运行规程1、中央计算机保持开启，每小时抄表一次。
2、每月抄表一次并打印收费表格成交总工程师。
3、每月对抄表数据进行一次备份。
4、各用户定义，收费单价等参数不得随意修改。
5、每两周对读数很小的采样器进行检查，发现故障立即维修。
6、保持设备表面清洁。
7、严禁于计费电脑上使用自带软件游戏。
8、抄表仪，既非电脑故障，应于4小时内修复，各采样器和线路故障应于8小时内修复。
能源计费系统管理保养规程1、每天使用相关软件、工具扫描中央计算机硬盘。
2、注意检查不间断电源后备电池充放电情况。
3、发现有电平直不正常的采样器应立即检修。
4、根据保养计划作系统保养。
5、每半年做一次电表与抄表仪数据校正。
6、计算机内抄表数据保存一年，以节省硬盘空间。
7、维修保养工作结束后填写能源计费设备检查表。
楼宇自控系统管理运行规程1、控制计算机保持开启。
2、每月对系统相关数据进行备份。
3、控制点定义，预定日程表等参数不可随意修改。
4、新增被控设备要注意继电器触点容量。
5、保持设备表面清洁。
给排水系统维护和修理保养规程制度(3篇范文)
给排水系统维护和修理保养规程制度（3篇范文）【第1篇】给排水系统维护和修理保养规程制度给排水系统维护和修理保养规程1、给排水系统的日常维护和修理保养由暖通、给排水运行维护和修理班负责。
2、主管管理员每年12月份负责订立和监督实施下年度的系统保养计划。
3、维护和修理及保养过程如要限、停水,需提前将停水区域通知物管部,由物业管理部通知受影响用户。
4、依据设备特点重点做好润滑、除尘工作。
5、供水泵故障时立刻停止故障泵,开启备用泵,以保证供水。
6、污水泵故障时应立刻采取措施,降低集水井水位。
7、全部系统的维护和修理保养工作结束后应填写维护和修理保养记录表。
8、给排水设备的故障应于24小时内修复,无法解决的应立刻要求通知受影响用户,并报告上级领导,限期修复。
给排水系统故障排出措施（一）给水系统故障处理1、因给水泵故障影响供水时,把显现故障的给水泵打到“停止”位置,将备用水泵投入“自动”状态运行。
2、因给水泵自动掌控系统故障影响供水时,由两名技工分别在上水池和下水池泵房采用手动状态定时供水,并用对讲机保持联系和在现场监护,防止显现水浸事故,待自动掌控系统修复正常使用后恢复自动掌控状态。
3、因供水管网或供水阀故障影响供水时,应立刻组织抢修,尽快恢复供水。
（二）排水系统故障处理1、排水管故障,先将该区域的供水管网关闭,用沙包拦截溢水区域,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。
2、雨水管堵塞,先用沙包拦截,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。
如雨水较大,无法拦截时可将溢水从走火梯引走,排到街外。
【第2篇】给排水系统维护和修理保养规程制度10给排水系统维修保养规程（十）一、给排水系统的日常维护和修理保养由工程人员负责。
二、工程人员每年底负责订立和监督实施下年度的系统保养计划。
三、维护和修理及保养过程如要限、停水,需提前通知受影响客户。
四、依据设备特点重点做好润滑、除尘工作。
五、供水泵故障时立刻停止故障泵,开启备用泵,以保证供水。
消防系统维修保养规程范本
消防系统维修保养规程范本1. 维修保养工作的执行标准1.1 维修保养的目的维修保养是为了确保消防系统的正常运行和安全性能，及时发现和排除存在的隐患，保障人员生命财产安全，维护设备的可靠性和稳定性。
1.2 维修保养的原则1.2.1 安全第一在维修保养过程中，必须始终坚持安全第一的原则，确保维修保养工作的安全进行，不得因为时间紧迫而牺牲安全。
1.2.2 预防为主维修保养工作应以预防为主，及时检测和排除故障隐患，避免出现突发情况，减少事故发生的可能性。
1.2.3 规范操作在维修保养过程中，必须按照相关规范和操作规程进行操作，不得随意更改操作方式，保证操作的准确性和一致性。
1.2.4 及时响应在接到维修保养任务后，必须及时响应并开始工作，确保维修保养工作按时完成。
2. 维修保养工作的组织与管理2.1 维修保养计划的编制2.1.1 维修保养计划的制定依据维修保养计划的制定应依据相关法律法规和技术标准，并结合消防设备的实际情况进行制定。
2.1.2 维修保养计划的内容维修保养计划应包括维修保养任务的安排、执行时间、执行人员、所需工具和材料等内容。
2.1.3 维修保养计划的审核和批准维修保养计划应由相关部门进行审核，并由主管部门进行批准后方可执行。
2.2 维修保养工作的分工与协作2.2.1 维修保养工作的分工根据不同的消防设备类型和维修保养内容，对维修保养工作进行合理的分工，明确各个工作人员的职责和任务。
2.2.2 维修保养工作的协作在维修保养过程中，各个工作人员应进行有效的沟通和协作，共同完成维修保养工作。
3. 维修保养工作的具体内容3.1 设备巡检设备巡检是维修保养工作的重要环节，包括消防设备的外观检查、主要部件和连接件的检查、功能检测等。
3.2 设备清洁设备清洁是保证消防设备正常运行的重要措施，包括设备表面的清洁、内部零部件的清洁、通风口的清理等。
3.3 设备润滑设备的润滑工作是维护消防设备正常运行的重要环节，包括设备轴承的润滑、传动部件的润滑、密封部件的润滑等。
弱电系统维护保养规程
弱电系统维护保养规程第一章目的第一条规范弱电系统维修保养程序，确保弱电设备设施各项性能完好。
第二章范围第二条适用于城投物业各服务中心、分（子）公司内弱电系统的维修。
第三章职责第三条项目经理负责审核《弱电系统维修保养年度计划》，并检查该计划的执行情况；第四条工程经理负责制定《弱电系统维修保养年度计划》并组织、监督、实施年度维保计划。
第五条工程部维修员具体负责弱电设施设备的维修保养；第六条公司总部工程管理部协助检查、监督维护保养的情况。
第四章程序要点第七条道闸系统(一)道闸系统保养周期为每月度保养；(二)每月检查修整挡车杆，对反光膜脱胶或脱落的进行修复；(三)应当取下顶盖，打开箱门，对各转动轴加润滑油、补充齿轮箱内机油、检查箱门、箱盖密封，防止雨水进入；查验齿轮磨损情况、平衡弹簧情况，严重时应当更换；限位开关应紧固，全面清洁箱内各部件灰尘；第八条闭路监控系统（一）闭路监控系统的保养周期为每月保养；（二）室外摄像系统：a)每月检查室外防雨、防风、防尘罩的密封性，镜头擦洗一次，散热风扇清理一次，镜头焦距调校一次；检查云台的灵活性、运转角度是否正常；b)每月检查支撑杆地脚螺栓是否松动（螺栓加黄油保护）；检查转动部分的连线是否有破裂、拉断现象；检查转动部分的润滑情况，并加润滑油；c)室外摄像系统长期风吹、雨淋、日晒，易生锈、腐蚀，每月检查一次，做好防腐防锈工作，对铁件部分要定期刷防锈漆。
（三）室内摄像系统：a)每月检查防尘罩进行除尘清理；镜头擦洗一次；散热风扇清理一次；镜头焦距校调一次；b)检查支撑杆的固定与防腐情况，螺丝加黄油保护；c)监视室进行通风、照明检查；室内所有设备每月检查一次；检查各控制系统、监视系统连线接触是否良好；检查各画面是否正常，有无变色、模糊、跳动、扭曲、丢失画面等现象，并及时处理；每月对显示器、外壳、主机、录像机进行除尘。
第九条可视对讲门禁系统(一)可视对讲系统保养周期为每月度保养一次；(二)检查电子元件外观检查，检查焊接头，清扫除尘；检查对讲功能是否符合标准，通话质量是否良好、开锁是否灵敏可靠；(三)应当检查电源箱是否固定牢固,电源输入电压及输出电压是否符合标准,接线端子紧固,电源指示灯是否良好；检查电磁铁是否吸合良好、间隙过大或发生偏差；(四)应当检查主机工作是否正常，主机箱表面清洁，无锈，固定螺丝有无松动，外壳接地是否良好；主控板有无松动,按键应灵活,接线应牢固；(五)检查室外读卡器、电源箱及电磁锁的防雨、防尘的密封性，清扫灰尘；(六)检查门锁线有无磨损, 门锁,门磁继电器,动作灵活,有无异响,工作电压是否符合标准；门锁门磁、读卡器与主机板连接导线绝缘是否良好，连接点紧固；检查读卡器电源指示灯是否正常，表面清洁，固定螺丝有无松动；检查读卡器与主机板的通讯是否良好；(七)检查电控锁的动作是否灵活可靠，防盗门闭门器是否良好；(八)测试发卡器工作是否正常、备用读卡器是否正常；检查电脑记录。
车辆维修保养技术规范
车辆维修保养技术规范车辆的维修保养是保证其正常运转和延长寿命的重要环节。
为了实现车辆的可靠性和安全性，制定并遵守车辆维修保养技术规范是必不可少的。
本文将针对车辆维修保养技术规范进行详细讨论，包括常见的维修保养项目、技术要求以及注意事项。
一、维修保养项目1. 发动机保养发动机是车辆的核心部件，对其进行定期保养是确保其正常运转的关键。
发动机保养项目包括更换机油、空气滤清器、燃油滤清器以及检查发动机冷却液、皮带等。
2. 刹车系统检修刹车系统是车辆安全的重要组成部分，必须保证其正常工作。
刹车系统检修包括检查制动液、制动片和制动盘的磨损情况，并及时更换或维修损坏的部件。
3. 轮胎维护车辆的轮胎直接与地面接触，其状况对行驶安全具有重要影响。
轮胎维护包括定期检查轮胎胎压、磨损情况，并根据需要进行轮胎的更换。
4. 电气系统检修电气系统是车辆电力供应和控制的关键，应定期检查电瓶、线路连接以及灯具、喇叭等，确保车辆的正常电力供应和行车安全。
二、技术要求1. 使用合适的工具和设备在进行车辆维修保养时，需要使用适当的工具和设备，确保操作的准确性和安全性。
例如，使用合适的扳手、起重器械等，避免使用不符合规范的工具。
2. 遵循维修手册和规程各种车辆都有相应的维修手册和规程，包含了详细的维修保养步骤和注意事项。
在进行车辆维修保养时，必须严格遵循维修手册和规程的要求，确保操作的正确性。
3. 保持工作场所整洁有序车辆维修保养的工作场所必须保持整洁有序，以确保工作的顺利进行和工作场所的安全。
即使是小型修理，也应保持工作台面的整洁，并妥善处理废弃物和危险品。
4. 注重安全措施在进行车辆维修保养时，必须注重安全措施。
例如，戴好手套、护目镜等，防止因为操作不慎造成伤害。
同时，还要确保车辆处于安全停放状态，避免操作时车辆滑动或者滚动。
三、注意事项1. 定期维护保养车辆的维保不能只在发生故障时才进行，应根据车辆使用的里程数和时间进行定期维护保养。
消防系统维修保养规程(三篇)
消防系统维修保养规程一、总则为了确保消防设施和设备的正常运行，做到早发现、早预防、早处理，提高消防系统的可靠性和安全性，特制定本规程。
二、维修保养工作的目标1.保障消防系统设备的正常运行，达到最佳的使用效果。
2.及时发现设备存在的隐患和缺陷，进行修复和处理，防止发生火灾事故。
3.延长设备的使用寿命，减少设备的故障率和维修频率。
三、消防设施和设备的分类及维护保养内容1.消防水源设备包括消防水泵、消火栓、消防水箱等。
维护保养内容包括：定期检查消防水泵的水泵启停情况、水泵进出口压力、油压、冷却水压力等情况，并及时进行调整和维修；检查消火栓漏水情况，清洗消火栓滤网，确保消火栓的正常使用；定期检查消防水箱的水位，清洗消防水箱，确保消防水箱的贮水量和质量。
2.消防管道设备包括室内和室外消防管道、管件、阀门等。
维护保养内容包括：定期检查消防管道是否破损、渗漏，刮除管道壁上的积水和泥沙；检查消防阀门的开闭情况和密封性能，及时进行维修或更换；定期清洗消防喷淋管道，保证喷淋头的畅通和喷水效果；定期检查压力传感器、流量计等设备的工作状态，确保其正常运行。
3.消防报警设备包括火灾报警控制器、烟感探测器、手动报警按钮等。
维护保养内容包括：定期检查火灾报警控制器的运行情况，包括软件版本、开机自检、报警记录等；定期检测烟感探测器的感应能力和报警灵敏度，及时更换失效的探测器；定期检查手动报警按钮的开关操作情况，确保按钮的正常使用。
4.消防泡沫设备包括泡沫发生器、泡沫液等。
维护保养内容包括：定期检查泡沫发生器的发泡效果，清洗发泡器内的沉淀物和杂质；检查泡沫液的贮存情况，确保泡沫液的质量和供应量。
5.自动喷水灭火设备包括自动喷淋系统、水幕喷淋系统等。
维护保养内容包括：定期检查喷淋头的喷射情况，清洗堵塞的喷淋头；检查喷淋系统的水压和水量，确保其正常运行；定期清洗水幕喷淋系统的喷雾器和滤网，保证其正常使用效果。
6.其他设备包括消防气体灭火系统、防烟排烟系统等。
纯化水系统使用、维护、保养标准操作规程
目的：建立纯化水系统使用、维护、保养操作规程。
范围：纯化水处理设备的日常操作。
责任：操作人员、检修人员、生产车间、设备动力部、QC执行该标准，QA负责监督该标准的执行。
内容：1. 设备操作：检查电源、水源是否正常，设备是否完好，预处理系统、反渗透系统、混合离子系统各部分是否处于正常位置，确认无误后方可正式开机运转。
工艺流程饮用水→机械过滤器→活性炭过滤器→精密过滤器→一级反渗透→二级反渗透→阴阳离子混合床→纯化水贮罐→紫外灭菌器→纯水泵→用水点→回纯化水贮罐。
机械过滤器的操作打开“总进水”阀门，开启电磁阀进水，使原水进入原水箱，达到正常水位时，启动加压泵。
打开原水流量控制阀，流量控制在h。
反洗：﹙1﹚缓慢打开“上污”阀，“反洗”阀。
﹙2﹚水从底部进入，当“上污”阀向外溢水时，逐渐增加流量，保持一定反洗强度。
﹙3﹚水由下而上冲洗10分钟，至出水清晰透明，目视无可见异物。
﹙4﹚关闭“上污”阀，“反洗”阀。
正洗：﹙1﹚打开“下污”阀，“正洗”阀，关闭“反洗”阀，“上污”阀。
﹙2﹚饮用水由上往下冲洗10分钟至水澄清时，用洁净三角瓶取水样100ml，检查水样，目视无可见异物，进入活性炭过滤器。
注意：A、“正洗”阀，“进水”阀为同一阀门。
B、清洗时间可根据排污口出水澄清情况适当增减，以出水澄清，目测无异物为限。
C、反洗时无跑砂现象。
D、机械过滤器必须每天反洗一次，运行时压力控制在。
F、每日班前正洗一次，每班每小时观察出水一次，发现水质达不到水质要求时，立即停止，进行反洗。
运行：打开“出水”阀，关闭“下污”阀，进行活性碳过滤器的操作。
活性炭过滤器操作反洗：﹙1﹚过滤器有异常现象时,过滤器应进行反洗。
﹙2﹚缓慢打开滤器“上污”阀，“反洗”阀，当“上污”阀向外溢水时,逐渐增加流量，并保持一定的反冲强度。
﹙3﹚水由下而上冲洗10分钟，至出水清晰透明，目视无可见异物。
﹙4﹚关闭“上污”阀，“反洗”阀。
正洗：﹙1﹚打开“下污”阀，“正洗”阀。
空调风系统维护保养规程范文（3篇）
空调风系统维护保养规程范文一、引言空调风系统作为现代建筑中必备的设施之一，具有调节室内温度、湿度、清洁空气等功能。
为了确保空调风系统的正常运行和延长其使用寿命，进行定期维护保养工作至关重要。
本文将详细介绍空调风系统维护保养的相关规程和操作流程。
二、维护保养环境要求1.保持维护区域的清洁卫生，防止灰尘和污垢进入系统。
2.维护人员应做好个人卫生和防护工作，佩戴适当的工作服、手套和口罩。
三、维护保养流程1.清洗空气过滤器a.关闭空调系统电源开关。
b.打开进风口面板，取下空气过滤器。
c.用软毛刷轻轻刷去过滤器上的灰尘和污垢。
d.用清水冲洗过滤器，确保其完全清洁。
e.晾干过滤器，确保其完全干燥后重新安装。
2.清洗风道系统a.关闭空调系统电源开关。
b.打开风道系统入口和出口的防护罩。
c.用软毛刷清除风道内的灰尘和污垢。
d.用清水冲洗风道，确保其完全清洁。
e.晾干风道，确保其完全干燥后重新安装防护罩。
3.清洗冷凝器和蒸发器a.关闭空调系统电源开关。
b.打开冷凝器和蒸发器的外罩。
c.用软毛刷轻轻刷去冷凝器和蒸发器上的灰尘和污垢。
d.用清水冲洗冷凝器和蒸发器，确保其完全清洁。
e.晾干冷凝器和蒸发器，确保其完全干燥后重新安装外罩。
四、维护保养周期1.空气过滤器：每月至少清洗一次，根据使用环境情况可以适当增加清洗频率。
2.风道系统：每季度清洗一次，特殊情况下可以适当增加清洗频率。
3.冷凝器和蒸发器：每半年清洗一次。
五、维护保养记录1.维护人员应编制维护保养记录表，记录每次维护保养的时间、细节和使用情况。
2.维护人员应在记录表上签字并提交给相关部门。
六、维护保养注意事项1.在进行维护保养前，务必切断空调系统的电源。
2.在进行维护保养时，应注意操作细节，避免过度用力或损坏系统零部件。
3.维护保养过程中，如发现异常情况或故障，应及时报告给相关部门进行处理。
七、总结维护保养对于空调风系统的正常运行和延长使用寿命至关重要。
通过定期清洗空气过滤器、风道系统、冷凝器和蒸发器，并建立维护保养记录，可以确保系统的高效运行和提高室内空气质量。
设备标准检查、保养和维修规程bgb
设备标准检查、保养和维修规程1.1主控系统电气保养1.1.1整套电气设备，每操作50小时后需进行一次检查，并进行定期保养。
1.1.2系统中主要元件，如接触器、继电器、PLC均采用导轨式或插件式安装，维修保养方便，用户应在每次检修时，视情况更换有关继电器，接触器并定期调整热继电器。
1.1.3定期用干布擦净光电转换器探头。
1.2主控系统电气维修由于系统采用PLC控制，因此电气线路简单明了，维修方便，持有国家规定证书的电工即可进行维修。
故障现象，检查方法见表1表11.34、故障排除：主机减速机维修减速机出厂时已加入二硫化钼润滑脂。
一般每工作半年应检查一次，每工作12~18个月更换一次润滑脂。
1.4 热风机维护、保养（详见RGL系列高效过滤热风机使用说明书）1.4.1各过滤器应定期检查，一般应结合清灰同时进行，如发现损坏须及时修补或更换。
1.4.2根据实际情况，定期清灰或更换过滤器，一般规定初、中效过滤器每季一次，高效过滤器半年一次。
1.4.3热风机内的风机在正常使用中，应视情况进行定期检查维修，检查螺栓是否松动，叶片油漆是否剥落，电线表皮是否损坏。
1.4.4经常注意风机在运转中有无异常响声、振动和松动以及电流过大等现象，并及时维修和排除。
1.4.5热风机在长期停用后，再重新使用时，必须对热风机内部的风机进行全面检查，各连接部分是否牢固可靠，并经度运转后，方可正式使用。
1.5排风机维护、保养（详见CP系列除尘排风机使用说明书）1.5.1扁布袋除尘器应定期检查磨损情况，如发现损坏需及时修补或更换布袋；1.5.2根据实际情况定期清洗布袋，在使用中如振打电机清灰后，风流量还达不到要求时，就应考滤清洗布袋。
清洗或更换时，只须将过滤器部件的四个紧固螺母旋松即可抽出；重新安装时要注意过滤器部件与风机部件之间的密封（两部件之间有密封填料粘合）。
1.5.3一般隔六个月，将振打清灰电机罩拆下，对偏心套轴承加注黄油，并检查橡胶密封膜是否损坏，若已损坏应更换。
会议系统设备操作及维修保养规程
会议系统设备操作及维修保养规程
0 基本信息
1 目的
为指导和规范员工进行会议系统设备操作，以确保服务提供满足其质量要求，特制定本规程。
2 范围
本规程规定了会议系统设备的工作内容及质量要求。
本规程适用于物管中心（处）指导对会议系统设备，包括高档会议厅（室）等有线、无线扩声设备、视频显示设备、投影设备、音频/视频播放设备、有线电视信号分配系统（以下简称：各子系统）的使用与操作。
3 作业流程、工作内容及质量要求
3.1 会议系统设备操作流程、工作内容及质量要求
3.2 会议系统设备维修保养作业流程、工作内容及质量要求。
BAS系统维修保养规程
BAS 系统维修保养规程1.目的为给成都地铁一号线BAS 系统专业工程师、技术员及检修工班全体员工提供BAS 系统设备维护及检修技术支持，规范维护维修作业规程，保障BAS 系统设备的正常运行，特制定本规程。
2.范围本规程规定了成都地铁一号线车站BAS 系统设备的检修周期、工作内容及标准。
本规程适用于BAS 系统专业工程师、技术员及检修工班全体员工开展BAS 系统维护保养工作。
3.编制依据依据《BAS系统技术规格书》、《ISCS 与BAS及BAS系统内部接口设计文件》、《非标设备技术规格书》、《网络系统技术规格书》、《ControlNet 系统概述》、BAS 系统深化设计图纸4.定义日常保养（每日）工作内容：检查系统主要设备外观、清洁设备表面、检查重要通讯设备运行状态、发现异常及时调整排除。
日常保养（每两周）工作内容：除日常保养（每每日）工作内容外，还需检查系统运行状态及功能、控制箱内设备的接线及紧固件紧固状况、软件运行情况。
发现异常及时调整排除日常保养（每季度）工作内容：除日常保养（每两周）工作内容外，还需进行设备内外部清洁，对关键设备性能参数进行检查，对BAS 系统进行功能性验证，检查系统的网络配置情况，做好相关的数据备份。
发现异常及时整改。
维护检修工作内容除了包含日常保养内容外，还应有设备的机械特性与电气特性测试、对BAS 系统进行全面的功能性验证，设备的零部件保养或更换等，目的是确保系统的安全性及可靠性。
自动化车间每年对所辖系统设备进行一次质量大检查，按“良好、合格、不合格”对系统、设备运行情况进行评估、统计、分析。
中/大修工作内容除了包含维护检修内容外，还应对现场的设备进行全面的分解、整修或更换、现场检测设备检定及对系统设备进行全面测试，保障系统设备的机械特性与电气特性达到原设计的技术标准与要求。
5.设备维修保养维修工作内容、标准及周期5.1在线式UPS （含电池包）5.2BAS控制柜（含柜内设备）5.3BAS PLC 主控制器序号修程工作内容标准周期除日常保养外，还需：1、1756-CNBR模块LED指示灯1、目测1756-CNBR模块LED状态部常绿，铜轴电缆紧固无松是否显示正常，模块的2 个动，ControlNet 总线接头紧ControlNet 总线接头是否松固无损坏，模块接触良好。
消防系统维护保养规程及完好标准
消防系统维护保养规程及完好标准1目的保证消防系统设备始终处于正常状态，报警及时准确。
2适用范围适用于国寿中心消防系统。
3职责3.1系统故障的检查与维修由弱电主管及弱电技工负责。
3.2系统设备的维修与保养由弱电主管及弱电技工负责。
4工作内容4.1系统设备检测每年一次。
4.1.1对系统各探测器逐点进行加烟、加热试验，查视报警是否正常，并检查探测器安装是否牢固，与底座接触是否良好，外观是否清洁完好，工作状态是否正常。
4.1.2防排烟设备测试，测试正压、排烟风口，正压、排烟风机响应是否正确。
4.1.3水流指示器报警功能测试。
4.1.4切断非消防电源功能测试。
4.1.5切空调设备电源功能测试。
4.1.6警铃、手报、插孔电话功能测试。
4.1.7防火卷帘门、防火门功能测试。
4.1.8紧急广播播放试验。
4.2现场接线箱保养每年一次。
4.2.1逐个对楼层竖井内的分线箱进行检查。
4.2.2检查箱内设备及箱体外观情况是否良好，箱锁是否完好。
4.2.3箱外线路有无故障隐患。
4.2.4紧固箱内端子接线，排线是否接触良好，清扫箱内积尘。
4.3完好标准4.3.1控制主机软件运行正常，报警显示准确，打印机工作正常。
4.3.2C RT图形与现场实际相符，报警显示准确及时，打印机工作正常。
4.3.3联动操作控制台信号指示灯、操作按钮完好，显示正确，操作可靠。
4.3.4各种联动设备控制、反馈信号正常准确。
4.3.5现场探测器安装齐全、连接可靠、报警显示正常。
4.3.6系统线路完好。
4.3.7现场手报、警铃、电话插孔功能完备。
4.3.8水流指示器、压力开关、报警阀动作灵敏，信号反馈准确。
4.3.9备用电池工作正常，主备电源切换功能正常。
5相关文件《消防系统维护保养规程及完好标准》6附件《消防系统设备维护表》。
设备维修保养工作标准及操作规程
设备维修保养工作标准及操作规程1. 引言设备维修保养工作是保证设备正常运行和延长其使用寿命的重要工作。
本文档旨在制定设备维修保养的标准和操作规程，以指导维修保养人员的工作。
2. 设备维修保养标准2.1 定期巡检- 按照设备使用情况制定巡检周期和内容；- 巡检时对设备的外观、运行状态、电器设备等进行检查；- 记录巡检结果，及时发现问题并采取相应措施。
2.2 维修要求- 针对设备常见问题制定维修要求和处理流程；- 维修人员应具备相应的技术和操作能力；- 维修过程中应注意设备的安全和保护，遵守相关操作规定。
2.3 预防保养- 制定设备的预防保养计划，包括清洁、润滑、调整等；- 定期对设备进行保养，确保其正常运行；- 清洁设备时使用合适的清洁剂和工具，避免损坏设备。
3. 设备维修保养操作规程3.1 巡检操作规程- 确认巡检设备名称和编号，核对巡检日期；- 检查设备外观，包括有无损坏、松动等情况；- 检查设备运行状态，如噪音、振动等；- 检查电器设备，如插头、开关等；- 记录巡检结果，包括问题描述、处理情况等。
3.2 维修操作规程- 根据维修要求和处理流程进行维修；- 使用正确的工具和材料进行维修；- 注意设备的安全，如断电、防止触电等；- 维修完成后，对设备进行测试和确认；- 记录维修过程和结果，包括所需材料和耗时。
3.3 预防保养操作规程- 根据预防保养计划进行保养；- 清洁设备时使用适当的清洁剂和工具；- 进行润滑和调整时，使用合适的润滑剂和工具；- 对更换的零部件进行记录，包括型号、数量等。
4. 总结本文档设备维修保养工作标准及操作规程，对设备维修保养工作提供了指导和规范。
通过定期巡检、维修要求和预防保养，可以及时发现和解决设备问题，确保设备的正常运行和延长使用寿命。
维修保养人员应按照本标准和规程进行操作，确保工作的准确性和效率。
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弱电系统维修保养规程1、弱点系统设备有工程部监督维保公司负责维修保养。
2、主管工程师每年12月监督维保公司制定下一年度的保养计划并负责实施。
3、工作过程注意做好防静电措施。
4、对要抽出的部件和拆除的端子做好记录。
5、对于有一助一倍的设备不可同时推出主，备，设备保养，一般先主后备。
6、对红外线、激光、微波等发射装置不能用湿式清洁剂清洗，应用洗尘器或小气泵进行清洁。
7、根据系统特点重点做好清洁和固接线端口的工作。
& 工作结束后要测试被保养设备并填写有关表格。
弱电系统管理规定1、严格遵守系统各项设备运行管理规程，保证各设备处于良好状态，系统设置防御自动位置。
2、各班将各设备运行情况记于当值日志。
3、根据保养计划做好各设备的保养。
4、遇故障报警及时处置并记录于运行日志。
5、对外判保养设备的承判商做好监督。
6、各设备的元器件、参数不得随意更改。
7、严禁于系统各计算机上使用自带软件。
能源计费系统管理运行规程1、中央计算机保持开启，每小时抄表一次。
2、每月抄表一次并打印收费表格成交总工程师。
3、每月对抄表数据进行一次备份。
4、各用户定义，收费单价等参数不得随意修改。
5、每两周对读数很小的采样器进行检查，发现故障立即维修。
6、保持设备表面清洁。
7、严禁于计费电脑上使用自带软件游戏。
& 抄表仪，既非电脑故障，应于4小时内修复，各采样器和线路故障应于8小时内修复。
能源计费系统管理保养规程1、每天使用相关软件、工具扫描中央计算机硬盘。
2、注意检查不间断电源后备电池充放电情况。
3、发现有电平直不正常的采样器应立即检修。
4、根据保养计划作系统保养。
5、每半年做一次电表与抄表仪数据校正。
6、计算机内抄表数据保存一年，以节省硬盘空间。
7、维修保养工作结束后填写能源计费设备检查表。
楼宇自控系统管理运行规程1、控制计算机保持开启。
2、每月对系统相关数据进行备份。
3、控制点定义，预定日程表等参数不可随意修改。
4、新增被控设备要注意继电器触点容量。
5、保持设备表面清洁。
6、严禁于控制电脑上运行自带软件及游戏。
7、当有危急、告警发生时立即查明及检修。
& 一切元器件、线路不得随意更改。
9、网络控制器，控制电脑故障应于4小时内修复：现场控制器，扩展模块故障应于8小时内修复，中间继电器故障应于2小时内修复。
楼宇自控系统管理维修保养规程1、每天使用相应软件工具扫描控制电脑硬盘。
2、根据保养计划作系统保养。
3、每天监控NCV状态发现不在线故障，立即处理。
4、注意后备电池充电情况，每天检查一次。
5、注意电脑显示的各控制模块工作情况。
6、NCV保养时应关闭电源，其余各DDC箱可节电作业。
7、保养时着重检查端子接线情况及各接插件。
& 保养时应选择一定数量的控制点进行测试。
9、保养情况记录于楼宇自控系统设备检查表上。
2、每天用相应工具整理主、备服务器磁盘碎片保持设备表面清洁& 各设备运行参数、接线、元器件不得随意更改。
插入交换机及网络线故障应于8小时内修复。
3、保养时注意检查各插件情况，并填写网络设备检查表。
4、维修保养时主、备服务器不可同时退出。
5、服务器硬盘故障可于带电情况下更换，但只限于规格型号相同的6、扫描硬盘时若发现坏区，应尝试用软件修复，修复失败则将之隔离。
& DDN专线中断时应立即向互联网供应商报故障。
直线电话系统运行管理规定1、任何直线电话的开通均须凭用户的有效书面委托或电话开通单，开通后用户在委托书或电话开通单上签收，施工人员将有关资料输入电脑并填写配线资料。
2、禁止私自接驳直线电话。
3、配合电信局做线路调整，并将调整后的资料记录在当值日至和配线资料上。
4、配合用产直线电话迁入大厦，并将有关资料记录在当值日志和配线资料上。
5、凡属外线迁入大厦的用户，开通电话必须凭业主签发的电话开通单，开通后用户在开通单上签收，施工人员将有关资料输入电脑和填写配线资料。
6、用户退租时持电话须凭业主发出的拆线通知。
7、所有完成的电话开通单和电话拆线单都应于当日交回工程部办公室。
保安监视系统不间断电源的开启1、保证系统不间断电源的开启。
2、系统的不间断电源严禁使用监视设备以外的负载。
3、楼层摄像头的电源插座严禁使用其他负载。
4、未经上级领导同意，严禁修改系统参数。
5、系统参数修改后应记录在当值日志上，并即时通知当值监控人员。
6、每天巡查系统运行情况一次，发现异常立即处理，并记录在当值日志里。
7、系统有关的参数修改和重大维修都应记录在保养表格上。
& 摄像头和红外线报警器故障应于3小时内修复；矩阵开关故障应于8小时内修复；监视器和线路故障应于2个工作日内修复，有关的维修情况记录在当值日志上。
消防设备运行规定1、监控中心保安员负责监控室内消防设备，（报警系统，BTM联动柜等）24小时运行操作监控纪录，显示火警信号后，应立即派人前往观察，确认火情后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。
2、如有设备故障，监控中心值班人员及时通知工程部或消防维保公司进行维修处理。
3、当班安保人员要负责监控的清洁工作，保持地面、墙、设备无积尘、水渍、油渍。
4、工程部根据弱电系统设备保养规定和消防设备保养合同，监督维保公司对消防设备进行日常维护保养。
5、工程部和安保部每月定期对大厦消防系统进行模拟测验，确保消防设备处于正常状态。
6、消防系统如因维护或其他原因要暂时改变消防系统的状态（如手动/自动等）应由工程部通知保安部，并提出相应的临时措施，确保大厦消防安全。
紧急广播系统维修保养规程1、安保养规划作系统保养。
保养时先断开系统电源。
清洁CD 机激光和机械部分。
检查切换器背后的接线端子、插头和面板按钮。
清洁扩音机散热器上的灰尘。
保养结束后选择部分楼层作测试，并填写消防中心设备检查消防排烟系统正压送风机维修保养规程按保养计划进行机器的保养。
手动盘东风机检查松劲度，发现异常马上检修。
检查风机的风叶，清除表面灰尘。
加注润滑油，检查紧固风机接线端子。
清除控制向表面和内部灰尘，检查箱内器件。
检查风机与风管间的软接，发现破损立刻更换。
手动启动风机检查运行情况。
工作结束后，填写消防风机检查表。
防火卷闸维修保养规程按保养计划进行系统保养。
清除卷闸电机及传动链条表面灰尘，并加润滑油。
检查控制箱内器件，紧固接线端子，清洁箱内及表面灰尘。
检查手动开关控制盒，清洁按钮上的污物。
检查卷闸上下行程开关，开关滑轨加润滑油。
2、3、4、5、6、1、2、3、4、5、6、7、8、 1、2、3、4、5、6、检查电动刹车，手动开关和手动起闸装置。
7、手动上升和下降防火闸，检查运行情况，并调整上下行程开关位置，令卷闸开启或关闭处于适当的位置，测试过程严防卷闸冲顶或冲底。
应急灯、疏散指示灯检查保养制度1、各楼层应急灯疏散指示灯不得私自拆除、移位和取用。
2、巡楼人员每天检查一次紧急灯具，发现异常马上报工程部维修，检查内容包括：灯具是否发亮；表面玻璃有否破损；安装是否牢固，按下测试按钮是否仍然发亮。
3、应急灯具应保持清洁。
4、发现灯具有破损或缺失应写上由工程部补充并报保安部追查。
风机房管理规定1、严禁无关人员进入风机房。
2、风机房设备由工程部当班人员负责维护维修及日常巡查。
3、风机房内必须保持整洁，各类标志清晰，不得存放杂物或作其他用途。
4、进入风机房维修必须注意用电，防火安全。
5、当班人员每天两次巡查风机房，发现问题及时修理，并记录在新风机系统检查表上。
空调系统检查巡视内容1、设备巡查巡查运行中的空调设备要注意观察运行状态，听有没有异常声音；观察电压电流是否在正常范围；检查水位是否在正常位置，有没有漏水，渗水，溢流或缺水现象。
2、巡查设备是否在规定时间内运行或停止①空调机房主机是否正常，油温时否在正常温度(50 C―― 60 C)油位是否正常，三相电压是否正常，水压是否在正常压力(10K13Kg)②巡查水泵运行状态，检查进出水压力，运转马达声音是否正常，运行中有无过热现象，检查阀门，丫型过滤器，软接头止回阀，压差继电器，水流开关，有漏水，损坏不能开启等故障。
3、空调控制室内，观察模拟屏有无故障显示，水泵启动箱有无故障指示，计算机有无故障报警蜂鸣。
冷水塔：检查水塔有无溢流，缺水，风扇运行时否发出噪音，风扇启动电柜有无故障指示。
空调系统运行管理规定1、空调系统的设备运行由空调当班人员负责，工程主管进行监督。
2、每班当值人员每两小时巡查空调机组和处围设备一次，并将运行参数记录在空调系统运行表上，未经工程主管批准，不得擅自更改运行参数。
3、按大厦空调运行实践标准是启停空调系统。
4、在不影响大厦正常营运的前提下，积极探索并实施有效的节能方法。
空调系统维修保养规程1、空调维保公司负责大厦空调设备的维修，并按空调系统保养计划做好设备保养。
2、工程主管每年12月制定下年度的空调系统保养计划并负责组织实施。
3、当职人员巡查发现系统设备故障应立即报维保公司进行维修，并报告工程主管。
4、设备维修过程所需更换的零件，必须做详细记录。
5、根据系统设备的特点，重点做好除尘，润滑，更换老化部件，紧固螺丝等工作。
6、工作过程中注意环保，有害气体，品种等的排放必须加以限制。
7、注意用电，防火安全，如需烧焊，须办理动火正，并严格遵守动火作业规定。
& 系统保养以不影响大厦正常营运为原则，对突发性故障应在4小时内排除，逾期应向上级报告以便及时通知受影响的用户。
9、系统维修保养工作结束后应填写冷水机组检查表，冷却水泵检查表，冷冻水泵检查表和楼层鲜风机检查表等表格。
电梯操作规定1、在电梯机房大开电梯电源总开关，并送上电梯轿厢照明电源。
2、用钥匙打开轿厢内控制面板操作盒，将盒内选择开关灯至AUTO位置。
3、开闭控制盒。
4、几秒钟后，自动开门，内处呼叫电梯，电梯即可自动运行。
5、若有紧急情况发生，可通过梯内紧急对讲器与保安中心联系，等待救援6、若需专人驾驶电梯，只需将NORMAL选择开关打至HAND 即可实现手动控制。
7、若需停梯，在电梯停层饼开门后，打开轿厢控制面板操作盒，将控制盒内选择开关打至，FANOFF LICHTOFF STOP即可停止电梯运行。
& 在火灾情况下，消防中心员工可于消防控制中心控制电梯回降至首层基站。
电梯运行管理规定1、工程部负责电梯的日常管理，并监督电梯维修保养承判商的工作。
2、每天开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。
3、注意轿厢，井道等设施有无湿水情况。
4、进行定期检查时，应通知管理员配合，并放置工作牌。
5、开降机的任何改动，均须书面征询承判商的专业意见后方可进行。
6、搬运有可能超载的沉重物件时，应及时与承判商联系，确定可行性，避免意外。
7、故障及紧急事故时，采取临时应变措施。
8、日常清洁开降机，用较于洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。