防范住宅结构设计通病的要点
住宅工程质量通病防治措施设计要点建筑结构电气
附件1：住宅工程质量通病防治措施设计要点（建筑专业）（一）内外墙空鼓裂缝防治旳技术措施1.墙体应采用如下拉结措施:填充墙应沿墙、柱全高每隔500设2∅6拉结筋, 拉结筋伸入墙旳长度, 不应少于墙长旳1/5且不不不小于700mm;墙长不小于5M时, 墙顶与梁亦有拉结；墙长超过层高2倍时, 亦设钢筋混凝土构造柱；墙高>4m时, 墙体半高宜设置与柱连接且沿墙全长贯穿旳钢筋混凝土水平系梁。
2.窗台部位设置钢筋混凝土扁梁或钢筋混凝土窗台板, 厚度为120mm, 配置构造钢筋4∅12, , 窗台板或扁梁嵌入窗间墙内不不不小于600mm。
3.砌体与混凝土构件接缝处应设置钢丝网片。
钢丝网片与基体搭接宽度≥150mm, 门窗洞口等应力集中区也应在角部设钢丝网片。
钢丝网片旳网孔尺寸不应不小于20x20mm, 其钢丝直径不应不不小于1.2mm,且宜采用热镀锌, 钢丝网应用钢钉或射钉每200～300加铁片固定, 挂网应做到平整、牢固。
（二）屋面防渗漏旳技术措施1.屋面防水等级不低于II级。
瓦屋面采用刚柔结合旳防水形式, 瓦屋面下至少设有一道卷材防水。
2.屋面刚性面层及砂浆找平层设置了分隔缝, 分隔缝间距不适宜不小于6m, 并与女儿墙隔开, 其缝宽不不不小于30mm, 用柔性密封材料填嵌。
3.女儿墙应设置构造柱, 构造柱间距不不小于4m, 构造柱应伸至女儿墙顶并与现浇钢筋砼压顶整浇在一起。
（三）门窗技术规定1.外窗应采用气密性和保温性很好旳平开窗。
2.建筑外门窗抗风压性能分级为3级, 气密性能分级为6级, 水密性能分级为3级, 保温性能不低于5级, 隔声性能分级为3级, 外门窗框为断桥隔热铝合金型材, 玻璃采用5+12A+5平板浮法中空玻璃。
（四）外保温外墙渗漏防治旳技术措施1.外墙外保温旳基层应采用防水砂浆找平处理。
2.外墙外保温工程应采用柔性面砖；建筑物首层或2m下外墙面饰面应考虑抗冲击性能。
3.框架体系首选自保温砌块, 剪力墙体系采用保温一体化模板。
住宅结构设计的通病及防范要点
住宅结构设计的通病及防范要点住宅结构设计是保证住宅安全、舒适和实用的重要环节。
但是，在实际的住宅结构设计中，存在着一些通病。
本文将从三个方面介绍住宅结构设计的通病及防范要点。
1. 结构布局不合理住宅结构布局的不合理，是住宅结构设计中一个很普遍的问题。
常常出现的情况是，在设计过程中没有考虑到住宅中各个房间的功能，或者是出于美观和装饰的考虑，忽略了结构布局的合理性。
为了避免这种问题，必须要充分考虑住宅的功能和实用性。
比如，对于不同性质的房间，需要采用不同的结构形式。
此外，在美观和装饰方面，也要兼顾结构布局的合理性。
2. 基础建设不完善住宅的基础建设对整个住宅的安全性和坚固性至关重要。
但是，在一些住宅结构设计中，基础建设的不完善很容易出现，而这也是造成结构不稳定，出现裂缝等问题的主要原因之一。
因此，在住宅结构设计中，基础建设必须要做到完善。
必须根据土地的特性和住宅的重量等因素，合理设计和施工基础。
并且在施工过程中，质量监督必不可少，以确保基础建设的质量。
3. 材料的选择和使用材料的选择和使用，是住宅结构设计中一个很重要的环节。
但在实际操作过程中，这个问题也经常受到忽视。
有时为了节约成本，在材料的选择和使用上做出牺牲，这也是造成结构不稳定和安全隐患的一个原因。
为了避免这种问题，必须要理性选择和使用材料。
必须针对住宅的重量、结构形式等因素，选用质量过硬的材料。
而且，在施工过程中，必须确保材料的质量，不能因为施工效率和成本的考虑而牺牲材料的质量。
在住宅结构设计中，需要充分考虑住宅的实用性、安全性和美观性等。
在实际操作过程中，必须认真对待每一个环节，严格控制每一个细节。
在结构设计中避免存在的通病，才能确保住宅的质量和安全。
防范住宅结构设计通病的要点
防范住宅结构设计通病的要点随着人们生活水平的不断提高，大家对居住环境的要求也越来越高，住宅结构设计也越来越重要。
在实际设计过程中，存在着一些通病，容易导致住宅结构不稳定、不安全等问题。
防范住宅结构设计通病，确保住宅的质量安全就显得尤为重要。
一、选取适宜的地基地基的质量对建筑物的稳定性具有决定性作用。
在实际设计中，应该仔细调查土壤的类型、物理特性和力学参数，选取符合要求的地基。
还需要考虑到地基的承载能力、稳定性和不同季节的变化情况等，以便构建一个稳定、牢固的住宅基础。
二、合理设计建筑结构建筑结构设计对于房屋的稳定性和安全性至关重要。
在实际设计过程中，应该采用合理的结构形式，尽量减少结构的变形，确保结构的合理静力平衡，增强结构的抗震和抗风能力，确保建筑物的安全稳定。
三、合理选择建筑材料建筑材料是决定建筑物使用寿命和使用效果的关键。
在实际设计中，应该优先考虑品质优良、可靠性好的建筑材料，避免使用劣质材料。
还要考虑到建筑材料的性质、抗震特性、耐火能力等因素，确保建筑物更加耐用、安全。
四、合理组织施工过程建筑施工是一个复杂而繁琐的过程。
若没有按照正确的程序、合理的方法进行施工，就很容易造成工程质量的影响。
建筑施工过程需要科学、合理的组织，使用先进的施工技术和管理方法，确保施工质量和效率，实现建筑物的安全稳定。
五、认真控制验收过程房屋建筑的验收是一个必不可少的环节。
在验收过程中，应当仔细检查房屋结构的主要部分，对于钢筋等关键性材料进行检测，确保其符合标准要求。
关于建筑的稳定性和安全性的验收还应由相关专业的人员进行，以保证最终验收结果真实可靠。
六、建立完善的维护管理体系房屋建筑完工后，要保证其长期使用效果，需要建立完善的维护管理体系。
在日常维护过程中，应该注意对于房屋结构的定期检测和维护，及时修缮和加固。
还需要建立健全的建筑物档案管理，为以后的维护提供有力的支持。
只有这样才能确保住房的质量安全，长期稳定使用。
住宅工程质量通病防治技术措施二十条
住宅工程质量通病防治技术措施二十条住宅工程质量通病是指在住宅建设过程中常见的一些质量问题，这些问题可能对建筑物的结构稳定、使用功能和居民生活安全产生潜在的威胁。
为了保证住宅工程质量，需要采取一系列的防治技术措施。
以下是20条住宅工程质量通病防治技术措施：1.加强施工管理，落实工程质量责任制，确保施工按照设计要求进行。
2.强化工程材料质量管理，确保材料符合规定标准，使用合格材料。
3.加强施工现场检测，定期进行质量抽检，确保关键环节的质量。
4.对土地进行勘察，了解地质情况，为工程设计提供科学依据。
5.采取合适的基础处理方式，确保基础承重能力和稳定性。
6.加强混凝土浇筑施工管理，控制浇筑工期和混凝土标准。
7.加强结构施工管理，确保结构安全可靠，避免裂缝和倾斜等问题。
8.保证建筑结构的防水处理，防止水渗透导致的泛水问题。
9.采取防火措施，配置合格的防火材料和灭火设施。
10.加强供水和排水工程质量管理，确保供水安全和排水通畅。
11.配备合适的电气设备，按照规范进行电气安装和接线。
12.确保建筑外墙的保温和隔热性能，提高室内舒适度。
13.加强室内装修质量管理，选用环保低甲醛的装修材料。
14.充分考虑自然采光和通风，确保室内空气质量。
15.加强电梯施工和维护管理，保证电梯的安全可靠。
16.采用可持续建筑技术，减少建筑废弃物和资源浪费。
17.建立健全住宅工程质量评估机制，及时发现和纠正问题。
18.加强住宅使用过程的维护管理，及时处理维修和保养问题。
19.完善住宅质量监管制度，建立健全住宅工程质量投诉处理机制。
20.加强住宅工程质量教育和培训，提高从业人员技术水平。
通过上述技术措施的实施，有助于预防和解决住宅工程质量通病问题，提高住宅工程质量，保障居民的生活安全和居住舒适度。
同时，相关部门和从业人员也应积极履行监管责任，加强执法和监督，确保住宅工程质量符合标准和规范要求。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施
住宅工程质量通病防治方案和施工措施住宅工程质量通病通常指的是在建筑施工中容易出现的问题或缺陷，这些问题或缺陷对住宅的结构安全、功能使用、舒适度等方面产生影响。
在住宅工程建设过程中，为了确保工程质量，需要采取相应的防治方案和施工措施。
下面是一些常见的住宅工程质量通病及其防治方案和施工措施。
1.结构问题：住宅的结构问题是住宅工程质量的关键问题，主要包括基础不牢固、墙体开裂、梁柱不平直等。
为了预防和解决这些问题，应采取以下措施：-严格执行建筑设计和规范要求，包括基础处理要求、抗震设计要求等，确保结构的稳固和安全。
-加强施工质量监督，定期检查和评估施工过程中的结构质量，确保每个节点的施工合理性和质量。
-使用高品质的建筑材料，尤其是混凝土和钢筋等关键材料，确保其质量和合格性。
2.防水问题：住宅的防水问题主要集中在厨房、卫生间、阳台等区域，常见问题包括漏水、渗水等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-严格按照防水施工规范进行施工，包括选择适合的防水材料、采用正确的施工方法、确保施工质量等。
-在设计阶段，合理规划排水系统，避免水流聚集，导致渗水、漏水等问题。
-在日常使用中，及时维修和保养防水层，避免损坏和老化导致的防水问题。
3.电气问题：住宅的电气问题主要包括线路不合理、插座不足、电器安装不规范等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-在设计阶段，合理规划电气布线和插座位置，避免线路交叉和插座不足的问题。
-在施工过程中，严格按照电气安装规范进行施工，确保线路的安全和可靠。
-在日常使用中，定期检查电器设备的安全性和电线的绝缘性，及时维修和更换老化设备和线路。
4.暖通问题：住宅的暖通问题主要包括采暖不足、通风不畅等。
-在设计阶段，合理规划采暖和通风系统，确保住宅在冬季的采暖效果和夏季的通风效果。
-在施工过程中，采用高效节能的采暖设备和通风设备，确保其运行效果和能耗控制。
-在日常使用中，合理调节采暖设备和通风设备的运行参数，提高住宅的舒适度和能耗效率。
住宅楼工程主要质量通病防治措施
住宅楼工程主要质量通病防治措施1. 强化基础施工质量管理•合理设计基础结构，确保承重能力和稳定性；•严格按照施工图纸进行施工，确保基础尺寸和位置的准确性；•加强基础施工工艺，包括地基处理、浇注混凝土等，提高基础的承载能力；•定期检测基础施工质量，及时排除潜在问题。
2. 加强墙体建筑质量控制•选择合适的建筑墙体材料，并进行质量抽检；•严格按照设计图纸进行施工，控制墙体尺寸和位置的准确性；•墙体砌筑前进行现场验收，确保墙体结构的牢固性；•墙体防水、保温、隔热等处理工作要符合规范要求。
3. 加强楼板施工过程的质量管理•建立楼板标高控制点，并加强对楼板标高的监测；•控制混凝土浇筑的流动性、坍落度和均匀性，避免产生空鼓和裂缝；•加强楼板的防水处理，确保楼板的密实性和防水性能；•进行楼板验收，确保楼板的平整度和荷载承载能力。
4. 严格门窗安装质量控制•选择符合安全标准的门窗产品，并进行质量抽检；•门窗的安装要符合设计要求，包括尺寸、位置、固定等；•加强门窗密封处理，确保门窗的气密性和节能性；•进行门窗的功能测试，如灵活开关、防盗等功能。
5. 完善电气安装质量管理•电气安装要符合国家标准和规范要求；•选择符合质量要求的电气产品，并进行质量抽检；•电气线路要进行合理布线，避免交叉和过长线路；•加强电气设备的接地和防雷处理，确保电气安全性。
6. 做好水暖设备的安装和维护•选择合格的水暖设备，并进行质量抽检；•按照设计要求进行水暖设备的安装和布管；•加强水暖设备的维护和保养，定期进行检查和清洁；•配置安全阀和溢流阀，确保水暖设备的安全性和稳定性。
7. 加强地下室防水施工质量控制•地下室施工前进行地下水勘探和排水处理；•地下室施工过程中加强稳定支护，并定期检测；•地下室墙体和地面进行防水处理，确保密封性；•进行地下室防水工程验收，对防水层进行抽测。
8. 加强外墙保温材料的施工和检测•选择符合建筑节能要求的外墙保温材料，并进行质量抽检；•按照设计要求进行外墙保温材料的施工和固定；•进行外墙保温工程的验收，检测保温材料的厚度和密实性；•加强外墙保温材料的维护和保养，定期检查和清洁。
住宅工程质量通病预防措施
住宅工程质量通病预防措施1. 简介住宅工程质量的通病是指在住宅建设过程中经常出现的一些普遍问题。
这些问题不仅会影响住宅的正常使用和安全性，还会给业主和社会带来一系列的经济和社会问题。
因此，预防住宅工程质量通病是非常重要的。
本文将介绍一些常见的住宅工程质量通病，并提供相应的预防措施，以保证住宅工程的质量和安全。
2. 基础设置问题2.1 地基处理不当地基是住宅工程的基础，地基处理不当会导致建筑结构的不稳定和地质灾害的发生。
为预防这一问题，可以采取以下措施： - 在建筑前进行地质调查，确保地基的稳定性和适宜性；- 选择合适的地基处理方法，如加固、土地挤压等； - 严格按照设计要求进行地基施工，并保证质量。
2.2 基础设施设置不当基础设施包括电力、水源、燃气等，设置不当会影响住宅的正常使用和居民的生活质量。
为预防这一问题，可以采取以下措施： - 在设计阶段充分考虑基础设施的设置，确保满足居民的需求； - 选择合适的供应商或厂家，保证基础设施的质量和可靠性； - 定期检查和维护基础设施，及时处理问题。
3. 结构问题3.1 结构强度不足结构强度不足是导致住宅工程质量问题的重要原因之一。
为预防这一问题，可以采取以下措施： - 严格按照设计要求进行结构施工，确保结构的强度； - 选用高质量的建筑材料，如混凝土、钢筋等； - 加强现场监督，及时发现和处理结构问题。
3.2 墙体开裂墙体开裂是住宅工程中较为常见的问题之一。
为预防这一问题，可以采取以下措施： - 确保墙体施工工艺的正确性，如墙体厚度、砌筑方式等； - 使用质量可靠的建筑材料，如砖、石材等； - 增加墙体的抗震能力，如采用加固设备或构造。
4. 室内装修问题4.1 水电布线不合理水电布线不合理会导致住宅内部设施使用不便、安全隐患等问题。
为预防这一问题，可以采取以下措施： - 根据住宅的功能需求合理规划水电布线； - 选择合适的电线、水管等材料，并确保施工的质量； - 严格按照电气和水暖设备的安全标准进行施工和验收。
住宅工程质量通病防治措施设计要点
住宅工程质量通病防治措施设计要点住宅工程质量通病是指在住宅工程建设中常见的一些质量问题，如裂缝、渗漏、变形等。
这些问题严重影响了住宅的使用寿命和居住者的安全与健康。
因此，在住宅工程设计中，需要采取一系列防治措施来避免和减少这些通病。
一、基础设计要点：1.合理选择地基类型和地基处理措施，避免地基沉降引起的房屋变形和裂缝；2.增加地基处理深度和面积，提高地基的承载能力和稳定性；3.根据地基土壤的水分条件，采取相应的防水措施，如基础防水层和排水系统的设置。
二、结构设计要点：1.确定合适的结构体系，如框架结构、剪力墙结构等，以提高住宅的整体稳定性；2.合理选择建筑材料和构件，保证其强度和耐久性；3.设计合理的结构连接方式和构造节点，防止构件脱离或断裂；4.设置合理的荷载传递路径和荷载传递方式，避免荷载集中引起结构变形和破坏。
三、施工质量控制要点：1.建立质量管理体系，明确施工过程的质量要求和控制措施；2.定期进行工地检查和验收，及时发现和整改问题；3.严格执行施工图纸和技术规范，确保施工符合设计要求；4.合理安排施工进度，避免潜在质量问题的产生。
四、室内环境设计要点：1.保证室内空气质量，使用环保材料和设备，增加通风和换气系统；2.合理设计室内温湿度控制系统，避免室内过热和潮湿；3.确保室内噪音控制，采取隔音材料和隔音措施。
五、维护管理要点：1.定期检测和维护住宅建筑，及时发现和处理质量问题；2.建立健全的维修管理机制，保证住宅设施的正常运行；3.提供居住者使用手册，明确维护措施和注意事项。
六、质量监督要点：1.建立独立的质量监督机构，对住宅工程进行监督检查；2.加强对施工过程和质量的监督，及时发现和整改问题；3.对住宅质量问题进行定期公开或通报，保障公众的知情权。
综上所述，住宅工程质量通病的防治措施设计要点包括基础设计、结构设计、施工质量控制、室内环境设计、维护管理和质量监督等方面。
这些要点的有效应用能够提高住宅工程的质量和使用寿命，为居民提供安全、健康的居住环境。
嘉兴市住宅工程质量通病防治要点
嘉兴市住宅工程质量通病防治要点一、设计方面的通病防治：1.加强设计的前期论证工作，确保设计方案的可行性和合理性。
2.制定完善的设计方案，确保结构稳定、防水隔热等技术要求得到满足。
3.加强设计与施工的衔接，确保设计意图能够被准确地传达给施工人员。
二、施工方面的通病防治：1.强化施工现场管理，加强对施工人员的技术培训和管理，提高施工质量。
2.严格按照设计图纸进行施工，确保施工符合设计要求。
3.加强对材料的检验和管理，杜绝使用劣质材料。
4.合理规划施工进度，避免施工过程中的误差和疏忽。
5.加强施工过程的验收，确保施工质量符合要求。
三、材料选用方面的通病防治：1.选用质量可靠的建筑材料，杜绝采用假冒伪劣材料。
2.加强对材料的采购和检验，严格控制材料的质量。
3.关注环保指标，选择符合环保要求的材料。
4.细化材料使用标准，确保每个施工环节都符合要求。
四、工程监理方面的通病防治：1.加强对施工现场的监理，确保施工质量得到有效控制。
2.加强对施工图纸的审核，确保施工与设计相符。
3.加强对材料使用的监督，杜绝使用劣质材料。
4.定期组织工程质量巡检，及时发现和解决施工中存在的问题。
五、居民参与方面的通病防治：1.加强对居民的宣传教育，提高他们的住房质量意识。
2.鼓励居民参与到居住环境的改造中，促进共同监督。
3.成立业主委员会，加强业主对住房质量的关注和监督。
总结起来，嘉兴市住宅工程质量通病防治要点包括：加强设计方面的论证和衔接；强化施工现场管理和加强施工过程的验收；严格控制材料的质量和选择环保材料；加强工程监理和居民参与。
只有从多个方面着手，才能有效地预防和治理住宅工程质量问题，提高住房质量和居民的居住体验。
关于住宅工程质量通病防治要点
关于住宅工程质量通病防治要点为有效地预防和控制玉环华鸿嘉园项目工程质量通病，提高工程质量水平，提升工程品质。
特制定本防治要点，请认真组织学习并做好宣贯执行工作。
未列入本要点的其它质量通病也应在施工过程中进行防治。
在工程分部分项验收和竣工验收时应针对质量通病防治进行专项验收和评估。
主要内容如下：一、钢筋混凝土：1、设计单位应采取措施，严格控制现浇板裂缝。
现浇楼板配筋宜选用小直径、小间距配筋方式。
现浇板设计应符合下列规定：（1）、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。
当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋应适当加强。
当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面；（2）、屋面及楼面现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm。
外墙转角处应设置加强钢筋；（3）、现浇板设计厚度，双向板应≥L/40，单向板应≥L/30（L为板的短向跨度），且不小于120mm（厨房、浴厕、阳台板不小于100mm）。
（4）、上人屋面、非上人屋面、露台钢筋直径不宜小于10mm，现浇板厚度不应小于L/30且不得小于120mm。
2、预埋管线除需埋设于现浇板内的照明灯具管线以外，其余管线原则上应埋设于圈梁或框架梁中。
现浇板中的管线必需布置在双层双向配筋的中间。
现浇板内严禁出现三层交叉管线，交叉布线处应预埋线盒。
管线的直径应小于1/3楼板厚度，管壁至板上下边缘净距应不小于25mm。
当楼板采用单向配筋时，应沿管线方向在板的上表面各加设一道φ4@100宽600mm的钢丝网片作为补强措施，多根管并排时，增设钢筋网片的宽度应超出管线每边300mm。
给排水管道严禁水平埋设在现浇板中。
埋设于梁内的管线应尽量靠近梁中区域，现浇板中的预埋管线应尽量避免交叉。
3、混凝土现浇结构模板及其支架必须具备足够的承载力、刚度和稳定性。
施工前应编制专项方案，配备足够数量的模板，任何情况下操作层以下必须确保二层模板。
4、在现浇板混凝土初凝前应采用平板振动器进行二次振捣，在混凝土终凝前应进行表面二次抹压，并及时采取洒水、覆盖等措施时行养护。
防范住宅结构设计通病的要点
防范住宅结构设计通病的要点住宅是人们生活中的重要组成部分，其结构设计直接关系到人们的生命财产安全。
然而，在现实生活中，由于各种原因，住宅结构设计通病时有发生。
为了避免这种情况的发生，我们应该注意以下几点。
1.考虑地基的承载能力住宅的地基是支撑整个建筑的基础，因此在设计时必须考虑地基的承载能力。
如果地基承载能力不足，容易导致整个建筑发生倾斜、甚至倒塌的情况。
因此，设计师必须对土质进行详细的勘察，确定地基的承载能力，并制定相应的方案。
2.考虑结构的稳定性在住宅结构设计中，结构的稳定性是非常重要的。
如果结构不稳定，容易导致建筑物的倾斜、甚至倒塌。
因此，在设计时要考虑结构的稳定性，采取相应的措施，如增加支撑点、加固结构等。
3.考虑楼层高度在住宅设计中，楼层高度也是一个非常重要的因素。
如果楼层高度过高，容易导致建筑物的重心不稳定，从而影响建筑物的稳定性。
因此，在设计时，要根据建筑物的承载能力和结构稳定性来确定楼层高度。
4.考虑抗震性能住宅结构设计中，抗震性能也是一个非常重要的因素。
在地震频繁的地区，建筑物的抗震性能尤为重要。
因此，在设计时，要考虑建筑物的抗震能力，采取相应的措施，如加固结构、设置防震支撑等。
5.考虑消防安全住宅结构设计中，消防安全也是一个非常重要的因素。
如果建筑物的消防设施不够完善，容易导致火灾发生后无法及时得到控制，从而造成严重的后果。
因此，在设计时，要考虑消防设施的设置，如灭火器、喷水系统等。
6.考虑通风和采光住宅的通风和采光也是一个非常重要的因素。
如果通风和采光不良，容易导致室内空气质量差，从而影响人们的健康。
因此，在设计时，要考虑通风和采光的设置，使室内空气清新、光线充足。
7.考虑环保和节能住宅结构设计中，环保和节能也是一个非常重要的因素。
如果建筑物的材料和设备不环保，容易对环境造成污染；如果建筑物的能耗过高，容易浪费资源。
因此，在设计时，要考虑环保和节能的问题，采用环保材料和设备，优化建筑物的能源利用。
完整版住宅楼及地下室工程质量通病防治方案
完整版住宅楼及地下室工程质量通病防治方案住宅楼及地下室工程质量通病主要包括建筑结构、水电安装、装修装饰等方面的问题。
下面是一份完整版住宅楼及地下室工程质量通病防治方案。
一、建筑结构方面的通病及防治措施1.结构强度不足：加强施工监督，确保按照设计要求施工，同时采用高质量的建材和先进的施工技术。
2.柱子、梁等主要构件裂缝：强化基础施工的质量控制，合理调整混凝土配比，增加钢筋布置数量，采用增加高强度钢材等措施。
3.渗漏、漏水：对地下室及地下层进行防水处理，利用合适的防水材料，加强结构与地面之间的连接。
4.墙体开裂：结构设计应合理，增加抗震构造，采用合适的墙体材料，采取预留伸缩缝等措施。
二、水电安装方面的通病及防治措施1.水管渗漏：选用质量可靠的管材，进行耐压测试和流量测试，并加强施工过程监管，确保施工质量。
2.电线走线不规范：合理规划电线走线，尽量避免电线交叉、交错，避免在居住区域内暴露电线，减少安全隐患。
3.排水系统故障：加强施工监理，检查排水系统的连接、密封和施工质量，确保排水系统的正常运行。
4.强弱电线路交叉：确保强电线路和弱电线路的分离，采取合适的隔离措施，减少线路干扰。
三、装修装饰方面的通病及防治措施1.地面铺装不平整：加强地面铺装工程的施工管理，选用合适的铺装材料，确保地面平整、无裂缝，并进行必要的调平处理。
2.涂料开裂、脱落：在涂装之前，加强对墙体的处理，处理潮湿和裂缝等问题，并选用质量可靠的涂料材料，保证涂层的附着力。
3.门窗漏风、漏水：加强门窗的设计和安装工艺，增加门窗的密封性能，使用合适的密封胶条，减少漏风、漏水问题。
4.瓷砖开裂：加强瓷砖背胶的施工质量控制，增加瓷砖与基层之间的粘结力，选用合适的瓷砖胶。
四、其他通病及防治措施1.管道堵塞：加强施工过程的清洁工作，避免施工杂物和垃圾堵塞管道，并定期检查和清理排水管道。
2.电梯故障：选用可靠的电梯产品，并按照要求进行维护保养，定期检查电梯的安全性能。
住宅工程施工质量通病防治措施
住宅工程施工质量通病防治措施住宅工程施工质量通病是指在住宅工程施工过程中常见的质量问题，包括结构不稳定、墙体开裂、水电设施不合格等。
这些质量问题可能影响住宅的使用寿命和安全性，因此，采取相应的防治措施是非常重要的。
下面将介绍一些常见的住宅工程施工质量通病及其防治措施。
1.结构不稳定：住宅结构不稳定可能会导致房屋倾斜、震动等问题。
为了防止结构不稳定，首先要选择合理的结构设计方案，并在施工过程中按照设计要求进行施工。
此外，对于重要的结构部位，还需要采取加固措施，如增加梁柱的截面尺寸、加大钢筋的配筋率等。
2.墙体开裂：墙体开裂是住宅工程常见的质量问题之一，可能会导致墙体脱落、渗水等问题。
为了避免墙体开裂，施工过程中应注意墙体的材料选择和施工方法。
墙体材料应选用质量合格、具有一定强度和粘结性的材料，施工过程中应保证墙体的垂直度和水平度，并严禁墙体拱起等现象的出现。
3.水电设施不合格：水电设施的施工质量直接影响住宅的使用安全性。
为了保证水电设施质量，施工过程中应严格按照施工规范进行施工，并使用合格的材料和设备。
水电设施的施工工艺应符合相关的标准和规定，且施工过程中应进行必要的检测和验收。
4.地基问题：地基质量是住宅工程安全的基础，若地基质量不好，会导致房屋沉降、地震等问题。
为了防治地基问题，首先要开展详细的地质勘测和工程地质调查，在施工前对地基条件进行评估，选择合适的地基处理方法。
在施工过程中，还需注意施工顺序和施工方法，确保地基的稳定性。
5.门窗不封闭：门窗不封闭可能导致室内温度不稳定、噪音过大等问题。
为了保证门窗的封闭性，施工过程中应选择合格的门窗材料，并进行严格的安装。
安装过程中，应注意门窗与墙体之间的严密性，并加强密封处理，以减少热量和噪音的传导。
综上所述，住宅工程施工质量通病的防治措施包括合理的结构设计、严格按照施工规范进行施工、选用合格的材料和设备、进行地基处理等。
只有在施工过程中严格遵守规范和标准，加强质量管理，才能保证住宅工程的施工质量，提高房屋的使用寿命和安全性。
住宅工程质量通病防治措施20条
1.加强工程监管。建立严格的工程质量监管制度，ห้องสมุดไป่ตู้大对住宅工程的检查力度，确保施工符合相关规范和标准。
2.完善设计文件。加强设计文件的审查，防止设计不合理和矛盾，提高建筑结构的安全性和耐久性。
3.加强施工管理。加强对施工人员的管理和培训，确保施工过程中的质量控制措施得到有效执行。
20.加强宣传教育。通过多种渠道进行宣传，提高公众对住宅工程质量问题的认识和关注度。
综上所述，要想解决住宅工程质量的通病，不仅需要加强施工过程中的监管和管理，还需要加强居民的参与和监督，同时完善法律法规，提高违法行为的处罚力度。只有全社会共同努力，才能确保住宅工程质量的提高和住房安全的保障。
16.建立健全保修制度。建立住宅质量保修制度，明确开发商和施工单位的责任，以及住户的维权渠道。
17.加强质量验收。在住宅工程竣工时进行质量验收，确保工程符合相关质量标准。
18.加强居民参与。建立住宅居民参与质量监督的机制，鼓励居民对住宅质量问题进行反馈和投诉。
19.完善法律法规。加强住宅工程质量管理的法律法规建设，提高对违法行为的处罚力度。
8.加强电气安装。加强对电气安装的质量控制，确保线路接线正确，避免电气设施的漏电和火灾。
9.加强通风处理。加强对住宅的通风处理，确保室内空气质量，避免潮湿和霉变等问题。
10.关注采光问题。合理设计和布置窗户和天窗，提高室内自然采光，减少人工照明，提高节能效果。
11.加强隔音处理。采用隔音材料和隔音技术，减少噪音对室内的影响，提高居住的舒适性。
4.提高材料质量。加强对建材的质量监控，严格把关建材的采购和使用，杜绝使用假冒伪劣材料。
5.加强基础施工。加强对地基处理的质量控制，确保地基的稳定性和承载能力。
住宅工程质量通病防治措施
住宅工程质量通病防治措施住宅工程质量通病是指住宅工程中常见的质量问题，这些问题可能会影响到住宅的安全性、使用功能以及其它方面的问题。
为了预防住宅工程质量问题，需要采取合适的防治措施。
基础施工质量防治基础是房屋的重要组成部分，基础施工质量的好坏直接影响房屋的稳定性。
常见的住宅工程基础质量问题包括：基础着力面积不足、基础承载力不足、地基沉降、基础混凝土质量不良等问题。
为了防治这些基础施工质量问题，需要采取以下措施：1.加强基础勘测，确保基础设计符合实际情况。
2.建立健全基础施工监理制度，对施工过程中的问题进行监督。
3.严格控制施工进度，防止施工过程中因为抢工而疏忽细节。
4.加强混凝土浇筑管理，保证混凝土强度和质量。
结构施工质量防治结构是房屋的骨架，结构施工质量问题会直接影响房屋的安全性和使用功能。
常见的住宅工程结构施工质量问题包括：不规范的钢筋绑扎、钢筋直径不符合要求、混凝土的强度不达标、基础与柱子连接处结构不牢固等问题。
为了防治这些结构施工质量问题，需要采取以下措施：1.建立健全结构施工监理制度，在施工过程中对问题进行监督、督促纠正。
2.建立钢筋采购、加工、验收制度，确保钢筋的质量和符合设计要求。
3.严格控制组织施工进度，确保施工质量符合标准。
4.采取合适的混凝土浇筑技术和细节管理，保证混凝土结构的强度和质量。
水电施工质量防治水电是房屋的重要组成部分，水电施工质量的好坏将直接影响到房屋的使用功能。
常见的住宅工程水电施工质量问题包括：强弱电线混设、地漏位置设置不当、泄水管安装不规范、灶具燃气未按规定装配等问题。
为了防治这些水电施工质量问题，需要采取以下措施：1.严格控制水电施工工艺，规范施工标准。
2.建立健全水电施工质量验收制度，确保水电工程施工质量符合标准。
3.加强工作安全管理，确保施工人员的操作安全。
4.建立合理的材料采购制度，保证水电管件、线路等材料质量符合标准。
精装施工质量防治精装是房屋的最后一道工序，对于房屋的美观程度产生直接影响。
住宅结构设计的通病及防范要点
住宅结构设计的通病及防范要点住宅结构设计是建筑工程中至关重要的一环，它直接影响着建筑的稳固性和安全性。
在现实生活中，我们经常能够看到一些住宅结构设计上的通病，它们可能会给建筑带来潜在的安全隐患和不便利。
我们有必要对住宅结构设计的通病进行深入了解，并探讨相应的防范要点，以求在今后的设计和建造中加以避免。
一、通病分析1. 不合理的结构布局：一些住宅结构设计可能存在结构布局不合理的情况，例如柱子或墙体的布置不当，导致某些区域承重能力不足或者空间利用率低下。
2. 钢筋混凝土设计不当：在住宅结构设计中，钢筋混凝土是常见的结构材料，而一些设计可能存在钢筋布置不足、错位、质量不合格等问题，影响了结构的承载能力和稳定性。
3. 基础设计不足：住宅的基础是整个建筑的承重支撑，但有时候设计中可能忽视了基础的重要性，导致基础设计不足，甚至出现了基础沉降和滑移等问题。
4. 结构材料选择不当：在住宅结构设计中，材料的选择是至关重要的一环，一些设计可能选择了不合格或者不适用的结构材料，影响了结构的稳定性和耐久性。
5. 设计参数计算不准确：住宅结构设计中的参数计算是基础中的基础，一些设计可能存在计算不准确的情况，导致结构的设计不合理，出现了一些安全隐患。
二、防范要点1. 合理的结构布局：设计时要合理考虑房屋内部的功能布局和承重构造，保证结构布局的合理性和稳定性。
2. 严格把关钢筋混凝土设计：在设计过程中要加强对钢筋混凝土设计的严格把关，确保钢筋布置合理，材料质量符合规范，工艺技术满足要求。
3. 加强基础设计的重视：基础是房屋的重要支撑，设计中应该加强对基础设计的重视，确保基础的承重能力和稳定性。
4. 选用合格的结构材料：设计中应该选用合格可靠的结构材料，对材料的性能和质量进行严格把关，以保证房屋结构的稳定和安全。
通过对住宅结构设计的通病进行分析及相应的防范要点的探讨，相信大家都能更清晰地了解到住宅结构设计中的一些问题及相应的应对方法。
住宅工程质量通病防治措施
住宅工程质量通病防治措施简介住宅工程质量通病是指在住宅工程建设过程中常见的许多质量问题。
这些问题可能会对房屋的结构安全、使用功能、舒适性等方面产生负面影响。
因此，采取有效的措施来预防和解决住宅工程质量通病非常重要。
本文将探讨一些常见的住宅工程质量通病及其防治措施。
基坑施工问题在住宅工程建设中，基坑施工是一个关键的环节。
以下是一些常见的住宅工程质量通病以及相应的防治措施：1.基坑陷坑导致建筑物沉降：在基坑施工中，由于不良施工或松弛土壤的存在，可能会导致基坑沉降，进而影响建筑物的稳定。
预防措施包括正确选择支撑材料，合理设计基坑支护结构，加强施工过程监控等。
2.地下水渗透：住宅工程建设常会遇到地下水位较高导致渗透的问题。
为防止地下水渗透，可采取防渗透措施，如使用防水材料，进行地下水位降低处理，提供有效的地下水排水系统等。
结构施工问题住宅工程的结构施工是确保房屋结构牢固和安全的重要环节。
以下是一些常见的结构施工问题以及相应的防治措施：1.砌体质量差：由于施工操作不规范或使用低质量材料，可能导致砌体的质量不过关。
为防止砌体质量差，需要加强对施工人员的培训和管理，合理选择和使用砌体材料。
2.钢筋连接不牢固：在住宅工程的钢筋施工中，连接不牢固可能引发结构安全隐患。
为确保钢筋连接的牢固性，需要加强对施工过程的监控，以及进行必要的钢筋连接检测。
室内装修问题室内装修是住宅工程的重要环节，也是业主关注的焦点之一。
以下是一些常见的室内装修问题以及相应的防治措施：1.墙面开裂：墙面开裂是室内装修中常见的问题，其原因可能包括基层处理不当、墙体结构不稳定等。
为防止墙面开裂，需要在装修前进行充分的基层处理，确保墙体结构的稳定。
2.水电安装不规范：水电安装是室内装修中关键的施工环节之一。
不规范的水电安装可能引发漏水、电器使用不安全等问题。
为确保水电安装的质量，装修过程中应严格按照相关规范进行施工，并进行必要的检测和验收。
房屋外墙问题外墙是住宅工程的外部保护层，也是起到美观和防水作用的重要部分。
完整版建筑住宅工程质量通病防治方案
完整版建筑住宅工程质量通病防治方案建筑住宅工程质量通病是指在建筑施工过程中常见的一些质量问题，可以通过采取相应措施来防治。
下面是一份完整版的建筑住宅工程质量通病防治方案，供参考：一、基础工程1.通病：地基沉降、地基不均匀沉降、基坑地震烈度超限、地下室渗水。
防治措施：-深度地基处理，采取有效的地基加固和处理方法，如灌注桩、索网等，确保地基稳定。
-合理设计和施工，确保地基沉降均匀，减少地面塌陷、倾斜等现象。
-采用地基加固、抗震设计、加固防护措施等，确保基坑稳定和地震安全。
-做好地下室防水处理，采用防水材料、加强地下室排水系统等。
二、结构工程1.通病：墙体开裂、柱子变形、梁板连接不牢固、钢筋锈蚀等。
防治措施：-采用合理的结构设计，充分考虑力学要求和使用功能，避免过度开凿、减小柱子、墙体等结构设计不合理的问题。
-采用优质建材，确保质量合格，同时注意材料中的其他细节要求，如钢筋表面的防锈处理等。
-严格控制施工工艺和施工质量，确保墙体、柱子、梁板等结构连接牢固，防止开裂、变形等现象。
三、建筑设备1.通病：给排水系统漏水、电气系统故障、空调系统不制冷等。
防治措施：-严格按照设计要求进行设计和施工，特别是给排水系统的施工应注意连接的牢固程度，避免漏水问题。
-安装和维护电气系统时，应注意合理布线、接地、避雷等措施，确保电气系统安全稳定。
-空调系统的安装和调试应严格按照要求进行，包括制冷剂加注、排水系统等，确保空调系统正常运行。
四、装修工程1.通病：墙面开裂、地面不平、门窗变形、涂料脱落等。
防治措施：-墙面和地面的施工应按照规范要求进行，包括材料选择、工艺流程等。
-门窗的设计和制造应符合标准，注意材料的选择和安装工艺。
-涂料的施工应按照要求进行，包括底漆、面漆、刷涂的次数和方法等。
五、环境卫生1.通病：建筑垃圾乱倒乱堆、施工现场脏乱差、噪声扰民等。
防治措施：-严格控制建筑垃圾的处理，按照规定的方式进行分类和处理。
-施工现场的清理和整理应每日进行，保持施工现场的整洁。
住宅结构设计通病防范要点
为了避免或减少类似的情况发⽣，确保住宅设计质量能上⼀个台阶，应从以下⼏个⽅⾯对结构设计中的常见病加以防范： ⼀、结构设计⼈员应该及早介⼊建筑的概念设计 建筑的概念设计在整个设计过程了起着举⾜轻重的作⽤，⼀幢建筑物的设计，如果没有事先经过全盘正确的概念设计，以后的计算模式再准确、计算再精确、配筋再合理，也不可能是⼀个经济、合理的优秀设计⼯程。
根据最新的地震区域划分和规定，上海的设防烈度规定为7度（局部6度）。
住宅设计⽆论是多层砖混或和框架剪⼒墙结构，都不同于以往的静⼒设计，必须从抗震的⾓度，采⽤⼆阶段设计来实现三个⽔准的设防要求。
为此，结构设计⼈员必须及早介⼊建筑结构的概念设计，否则，将会导致建筑结构设计的不合理，给以后的结构设计带来难度。
为在建筑物的⽅案设计阶段正确把握建筑结构的概念设计，应对不同形式的住宅建筑，掌握各⾃概念设计中容易疏忽的要点： 1、对⼀般多层砌住宅结构，应按《建筑抗震设计规范》（GBJ11-89）要求做到：优先采⽤横墙承重或纵横墙共同承重的结构体系：纵横墙的布置宜均匀对称，沿平⾯内宜对齐，沿竖向应上下连续；楼梯间不宜设置在房屋的尽端和转⾓处； 不宜采⽤⽆锚固的钢筋砼预制挑檐。
2、对钢筋砼多、⾼层结构住宅，⼒求做到： （1）结构布置应尽量采⽤规则结构。
对复杂结构，可以设置防震缝，把它分割成各⾃规则的结构单元，结构布置以少设缝为宜，⼀旦设缝，则应使防震缝的设置与伸缩缝、沉降缝相统⼀； （2）框架与抗震墙等抗侧⼒结构应双向布置，以便各⾃承担来⾃平⾏于该抗侧⼒结构平⾯⽅向的地震⼒； （3）框剪体系的各抗侧⼒结构要形成空间共同⼯作状态，除了控制抗震墙之间楼、屋盖的长宽⽐及保证抗震墙本⾝的刚度外，还需采取措施，保证楼、屋盖的整体性及其与抗震墙的可靠连接。
⼆、防⽌由于地基沉降或不均匀沉降引起的构件开裂或破坏 预防或减少不均匀沉降的危害，可以从建筑措施、结构措施、地基和基础措施⽅⾯加以控制。
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防范住宅结构设计通病的要点
发表时间：2018-10-16T09:34:24.853Z 来源：《防护工程》2018年第14期作者：薛书洋[导读] 住宅工程质量的优劣直接关系到人们的生命安全，住宅质量的好坏主要由设计质量和施工质量两个方面来衡量
薛书洋
南京大学建筑规划设计研究院有限公司江苏南京 210000
摘要：住宅工程质量的优劣直接关系到人们的生命安全，住宅质量的好坏主要由设计质量和施工质量两个方面来衡量。
但在实际设计工作中，常常发生住宅结构设计的种种概念和方法上的差错，这些差错的产生，有的是由于设计人员没有对一般住宅尤其是多层住宅设计引起高度重视，盲目参照或套用其他的设计的结果；有的则是由于设计对设计规范和设计方法缺乏理解；还有的是由于设计者的力学概念模糊，不能建立正确的计算模型，对结构电算结果也缺乏判断正确与否的经验。
关键词：住宅结构；设计通病；要点分析
1 结构设计人员应参与住宅建筑的概念设计?
住宅建筑的概念设计在整个设计过程中起着举足轻重的作用。
结构设计人员应及早参与住宅建筑的概念设计可避免建筑方案设计的不合理，给之后的结构设计带来难度。
为在建筑的方案设计阶段正确把握建筑结构的概念设计，应对不同形式的住宅建筑，掌握各自概念设计中容易疏忽的要点：?
1.1对一般多层砌体住宅结构，应按要求做到：应优先采用横墙承重或纵横墙共同承重的结构体系；②纵横墙的布置宜均匀对称，沿平面内宜对齐，沿竖向应上下连续；同一轴线上的窗间墙宽度宜均匀；③宜设置防震缝，缝两侧均应设置墙体，缝宽应根据烈度和房屋高度确定，可采用50 - 100mm；④楼梯间不宜设置在房屋的尽端和转角处；⑤烟道、风道、垃圾道等不应削弱墙体；当墙体被削弱时，应对墙体采取加强措施；不宜采用无竖向配筋的附墙烟囱及出屋面的烟囱；⑥不应采用无锚固的钢筋混凝土预制挑檐。
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1.2对钢筋混凝土的多、高层结构住宅，力求做到：?
(1)结构布置应尽量规则。
对复杂结构．可以设置抗震缝，把它分割成各自规则的结构单元，结构布置以少设缝为宜，一旦设缝，则应使防震缝的设置与伸缩缝、沉降缝相统一；?
(2)框架与抗震墙等抗侧力结构应双向布置；?
(3)框剪体系的各抗侧力结构要形成空间共同工作状态，除了控制抗震墙之间楼、屋盖的长宽比及保证抗震墙本身的刚度外，还需采取措施，保证楼、屋盖的整体性及其与抗震墙的可靠连接。
防止由于地基沉降或不均匀沉降引起的构件开裂或破坏?
我们可以从建筑措施、结构措施、地基和基础措施方面入手来预防或减少不均匀沉降的危害。
比如：加强上部结构和基础的刚度；避免立面体形变化过大；避免采用建筑平面形状复杂、阴角多的平面布置；将体形复杂、荷载和高低差异大的建筑物分成若干个单元；同一建筑物尽量采用同一类型基础并埋置于同一土层中等一系列措施。
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值得注意的是：因高层建筑需要一定的埋置深度，从经济的角度考虑，基础一般采用桩箱或桩筏结合的形式，这个时候应保证箱体的整体刚度，群桩布置的形心应与上部结构重心相吻合。
当土层有较大起伏时，应使用同一建筑结构下的桩端位于同一土层中，并应考虑可能产生的液化影响。
而对多层建筑而言，从经济的角度考虑，一般不愿意采用长桩的方案，但有的地区软土层覆盖层厚度较大，一般都需要经过地基处理的方式来达到控制建筑物沉降的目的。
常用的软土地基处理方式类型较多，但在选择地基处理方案前，必须认真研究上部结构和地基两方面的特点及环境情况，并根据工程设计要求，确定地基处理范围和处理后要求达到的技术指标及各种处理方面的适用性，同时综合考虑处理方案的成熟程度及施工单位的经验，进行多方案比较，最终选定安全实用、经济合理的处理方案。
地基经处理后，还必须满足规范所规定的强度和变形要求。
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2 结构计算和构造必须符合规范要求?
2.1从结构计算角度来讲，结构计算应注意以下问题：?
2.1.1避免荷载计算的错误。
比如漏算或少算荷载、活荷载折减不当、建筑物用料与实际计算不符，基础底板上多算或少算土重等等问题都是要避免的。
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2.1.2底框砌体结构验算时，应注意：①底部剪力法仅适用于刚度比较均匀的多层结构，对具有薄弱层的底层框架混合结构，应考虑塑性变形集中的影响，通常对底层地震剪力乘以1.2-1.5的增大系数。
②因为底框架结构中只有底层框架抗震墙，应采用双保险的方法，抗震墙承担全部剪力，框架按刚度比例承担剪力，所以底层框架混合结构的剪力分配不能简单地按框架抗震墙的方法。
刚度计算时，框架不折减，抗震墙折减到弹性刚度的20％-30％。
③应考虑底层框架柱中地震作用产生倾覆力矩所引起的附加轴力。
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2.1.3在楼板计算中也应尽力避免不正确的方法。
①连续板计算不能简单地用单向板计算方法代替。
②双向板查表计算时，不能忽略材料泊松比的影响，否则，由于跨中弯矩未进行调整，将使计算值偏小。
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2.1.4对电算结果要客观地评价和分析。
对于电算结果能否作为施工图设计的依据这个问题，必须根据工程设计的经验对其进行分析和判断，因为目前结构计算大多采用结构设计计算程序进行计算，如何对计算结果进行分析、评价，是一个至关重要的方面。
?
2.2从构造角度看，必须注意以下问题：?
2.2.1注意构件最大配筋率和最小配筋率的限值。
尤其是在抗震设计中既要保证建筑结构在地震发生时具有一定的延性，又必须满足最小配筋的要求。
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2.2.2严格按照规范要求，保证钢筋在各个部位所需满足的锚固、延伸和搭接长度，材料选用也须满足强度要求。
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2.2.3为了防止屋面温度应力引起的墙体开裂，必须采取有效的通风融热措施。
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2.2.4按抗震构造要求设置的构造柱，应在整个建筑物高度内上下对准贯通，上至女儿墙压顶，下至浅于500毫米基础圈梁，或伸入室外地面以下500毫米，构造柱与圈梁、楼板和墙体的拉接必须符合规范要求。
3 确保住宅建筑结构设计中明确的几个基本观点?
3.1大部分人每天在室内度过的时间超过三分之二,住宅是可能24小时都有人居住的房屋。
从关系人的安危来说,在我国目前低安全度〔‘0]的条件从事工程建设,对住宅建筑更应精心设计、精心施工。
认为住宅设计简单的看法是错误的。
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3.2住宅建筑结构设计必须按规范进行,符合工程建设强制性标准,以保证住宅的安全性。
遵守、执行国家有关标准、规范是设计人员的职责。
按规范设计决不是保守,不遵守规范更不是先进,盲目突破规范是不负责任的表现。
突破规范应有可靠依据并采取有效措施,尚应符合工程建设管理有关的规定。
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3.3结构设计的目标是取得可靠与经济之间的最佳平衡。
提高住宅建筑的质量和效益,首先应作好方案比选、优化,应该走依靠科技进步、增加科技含量、推动住宅产业现代化的道路,决不能走降低安全储备的错误道路。
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3.4住宅正作为一种特殊商品进人市场。
对这样复杂、昂贵的商品,住房必然将安全适用放在首位考虑。
因此,开发商应将住宅的安全性能作为促销和竞争的一项重要质量指标,而不是以迫使设计者违规设计去片面追求节约。
最近从报上看到广州有的房地产开发商推出试住的新举措,以这种大胆而新颖的促销手段来降低购房者的投资风险,这不失是一种明智之举。
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4 结语?
由于建设工程质量问题已经引起了中央的高度重视，所以必须保证住宅建筑结构设计质量，对住宅建筑结构设计质量的通病采取防治措施，尽量减少建设工程的问题，以提高住宅建筑结构设计质量。
住宅质量具有特殊的重要性,它不仅关系到千家万户的人身安全和生活质量,还关系到我国经济增长点和消费热点的培育。
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参考文献：
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[3]叶琳,丁新中.高层住宅结构设计中的若干问题[J].山西建筑,2005
[4]岳海.多层住宅结构设计应注意的几个问题[J].西铁科技,2003。