新世纪环球中心——详细资料

地理位置：新世纪环球中心位于成都高新区天府大道与绕城高速交汇处,占地面积约1300亩,总建筑面积约176万平方米,是省市两级政府确定的打造世界现代田园城市的重大项目,是会展旅游集团继成功开发世纪城新会展中心之后的又一力作.成都新世纪环球中心位于成都南部新区大源组团内，在绕城高速路内侧紧邻公路边，地处成都市中心向南发展的核心区域内。

新世纪环球中心建筑面积约176万平米，主体平面尺寸约500米×400米，主体高度约100米，是由中央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成的一个集游艺、展览、商务、传媒、购物、酒店于一体的多功能建筑。

建成后将成为成都市的娱乐天堂、购物天堂、休闲天堂和美食天堂。

新新世纪环球中心地址位于高新区天府大道北段1700号。

新世纪环球中心是一个巨大的城市综合体,由新世纪环球中心、新世纪当代艺术中心和中央广场三大主体组成.其中：环球中心包括:1、天堂岛海洋乐园（约25万平方米）2、新世纪购物中心（约30万平方米）3、新世纪环球中心·中央商务城（约72万平方米）4、洲际、皇冠假日酒店（逾千间客房）5、地中海式风情商业小镇.当代艺术中心包括：1、大剧院（容纳约2000人）2、剧场（容纳约1000人）3、音乐厅（容纳约1000人）4、多功能会议厅（约8000平方米）5、展示厅（约12000平方米）6、现代艺术馆（约3万平方米）中央广场：占地800亩,由梦幻音乐喷泉和路边喷泉组成,喷泉主题样式达17种，水型设计丰富多彩，有宏伟壮观的“问天”；节奏欢快的“浪花荡漾”；气势磅礴的“水舞世界”；华贵典雅的“花样年华”等。

音乐喷泉控制采用国际水准音乐计算机（Water芭蕾）高新技术系统，设备（灯光、泵、阀、电机、变频器）与音乐信号能够做到精确同步，喷泉水型随音乐的旋律而变换，使音乐内涵通过水型的变化得到完美表现。

项目简介：新世纪环球中心为世界最大单体建筑之一,主体建筑以“流动的旋律”为设计理念；建筑以“海洋”为设计主题；衍生出“飞行之海鸥、漂浮之鲸、起伏之海浪”的建筑形态；创造出内陆城市“海景风情岛”的娱乐休闲模式。

项目总建筑面积约176万㎡，地上建筑面积约117.6万㎡，地上面积约58.4万㎡，分为两期进行建设，其中：1、一期项目，新世纪环球中心东区中区，中央广场、中央公园及地下商业广场和停车场，总建筑面积约126.8万㎡，地上建筑面积约78.4万㎡，地下面积约48.4万㎡，包括天堂岛海洋游乐园、酒店、餐饮娱乐休闲区、商业与办公、中央广场、中央公园及地下商业、停车场；2、二期项目为新世纪环球中心西区，总建筑面积约49.2万㎡，地上建筑面积39.2万㎡，地下面积约10万㎡，包括商业、办公及地下停车场等。

四、占地面积：约1300亩（净用地约700多亩，绿地约500多亩）五、总建筑面积：约176万㎡（其中：新世纪环球中心约150万㎡+当代艺术中心约18万㎡）六、建筑容积率：2.52七、建筑密度：41.39%八、车位：约15000个停车位，其中新世纪环球中心地下停车位5400个，地上5600个（其中临时停车位2800个），地下车库在主体周围有9个出入口.当代艺术中心由世界著名建筑大师——扎哈·哈迪德设计,其抽象的造型，梦幻的流线，不规则几何体堆砌出解构主义强烈的后现代气息，建筑前卫的外形就是一件震撼视觉的抽象艺术品让人过目不忘,让世界级的艺术建筑植根成都.建筑主体数据：1、楼层：地下2层，地上18层（东区）2、结构高度：东面最高时122米，海洋乐园穹顶高度99米（至18层屋面）3、建筑主体最高点约100m，长近500m，宽约400m4、主体包括1个海洋乐园主入口（东面），1个VIP出入口（酒店大堂，南面），14个办公出入口（东面4 个、北面4个、西面4个、南面2个）。

开工时间：２０１１交房时间：２０１２总楼层数：18层总建筑面积：1760000m2标准层面积：暂无资料标准层高：3.8米占地面积：8580000m2产权性质：商业用地(40年)物管费：14元/m2.月停车位数量：15000车位包月价：暂无资料外立面设计风格：建筑主体以海蓝色为基调，全通透玻璃幕墙，配以纯色调装饰构件，白色飘板将起伏的建筑体衔接成整体，散发浓郁的亚热带海滨城市气息。

项目主要看点:（1）超过150米宽，约40米高的高科技LED屏投射大海影像，在视觉上将海天无限延展，给人融入海天的奇妙感觉。

（2）如海般广阔，长达400多米的海岸线，5000多㎡的沙滩，近7000㎡的海滨休闲木平台，可同时容纳超过6000名游客。

环球中心的优势区域优势成都商务核心的制高点在国际城南，一场城市的国际化运动正如火如荼地进行着。

从“城南”到“新城南”，再到“国际城南”，每一次称谓的变化都堪称一次飞跃，国际城南已成为成都乃至整个中国西部国际化进程中最为重要的排头兵。

以高新产业为主题的区域定位，吸引世界五百强的多家企业入驻；新领馆区的规划与建设，让“国际城南”被誉为“成都离世界最近的地方”，天府新城作为成都以软件及服务外包产业为主导的南部科技商务城，在未来将重点发展信息服务、数字娱乐、商务、物流等产业。

今后，这里不仅是高新技术产业的聚集地，更是成都开放、时尚、国际、宜居的一座新城。

而坐落在天府新城核心区域的新世纪环球中心地处城南纵横交通路网的焦点，宽阔畅通的天府大道、两条双向8车道的下穿隧道、三纵两横的城市快速路网贯穿其中。

其中央广场内部还设有20多条公交线路的换乘中心，附近还有8个公交站点，绕城高速贯通全川高速道路，距离成都火车南站仅3公里距离，距双流国际机场仅约10分钟车程。

毫无疑问，上下一体的立体交通网络，使得新世纪环球中心正以领跑者姿态，全面提速天府新城“现代商务中心”的打造，为今后入驻该项目的财富决策者带来信心与保障。

也使新世纪环球中心通达全国、联通世界。

“从这里看世界，世界看这里”，这里，将成为全球一流企业占领中国西部市场的商务制高点。

正是在这样的市场背景下，拥有全球最大单体建筑、复合业态全面涵盖商业购物、高端商务、休闲娱乐、文化艺术欣赏等多方面的新世纪环球中心应运而生。

以打造世界级商务平台为使命的新世纪环球中心的问世，极大地缩短了成都和世界的距离。

产品优势影响成都未来十年的新地标纵观国际大都市里著名的商务大厦，如建于1926—1931年的美国纽约克莱斯勒大厦，它不但以商务中心而闻名全世界，而且被视为一个典型的装潢艺术建筑，大多数的当代建筑师认为克莱斯勒大厦是纽约市最优秀的装潢艺术大楼。

新世纪当代艺术中心是由当今世界首席建筑设计师、有着建筑界的“解构主义大师”之称的扎哈·哈迪德（ZahaHadid）操刀设计，这也是扎哈·哈迪德在中国继北京银河SOHO城和广州歌剧院等著名建筑后的又一力作。

据悉，扎哈·哈迪德的设计目标就是要给成都造一座全世界知名的当代地标建筑，站在世界的高度与世界对话，至少从城市建筑的角度，新世纪当代艺术中心为成都赢得了世界的关注和尊重。

与新世纪当代艺术中心隔着600亩的新世纪城市中央广场遥相呼应的是150万平方米的全球最大单体建筑新世纪环球中心，这个带有全球“最”字号的城市地标建筑，其对成都最大的城市贡献在于集高端商业、商务、酒店、休闲、文化等多种功能于一体，在城市新中心的核心地段为城市塑造了一座“引擎级”的城市功能体，在城市中心的格局分布上，新世纪环球中心不仅仅具备“一子定天元”的核心地位，更成为带动和辐射周边各种产业发展的区域发动“引擎”。

位于城市中央广场西侧的新世纪环球中心，由天堂岛海洋乐园与东西南北四周建筑围合而成，由1000余间客房的两座五星级酒店、30万平方米的购物中心、72万平方米的中央商务城和25万平方米的天堂岛海洋乐园等项目组成，集度假、休闲、娱乐、酒店、购物、商务等多重功能于一体，将拥有国际城南最好的商务环境。

它以博大而深邃的“海洋”文化为主题，会展旅游集团特意在城市综合体内打造了约20万平方米的天堂岛海洋乐园。

每一个进入新世纪环球中心的人既能在相隔万里的中国内陆享受地中海的醇香、异域情趣，也能感受到迪斯尼的快乐、童趣、更能感受到置身于巴黎香榭丽舍大街的雍容华贵和体面、尊重。

价值优势城南商务投资优质﹃蓝筹股﹄今年10月，地铁一号线的正式通车，标志着城南率先进入了地铁时代，地铁的通车标志着城市地铁时代的崛起、更预示着成都下一轮城市化进程的新方向。

100万人流通过地铁入驻城南，城市新中心效应凸显。

在这个背景下，地铁一号线海洋乐园站直通新世纪城市中央广场的巨大推动，新世纪环球中心成为明年成都高端商务的最大热门之一。

最令业界内外称道的还不是其独占鳌头的区位优势、产品优势，而是新世纪环球中心与业主共享城市发展红利的价值共享法则。

正是在这样的法则下，新世纪环球中心第一批甲级写字楼房源的价格定在了1万元/平方米左右，这样的价格，既低出周边不少的高端住宅的均价，也低于周边不少同类业态的价格。

有业内资深人士在实地考察了新世纪环球中心之后表示，这样的项目即使定价再提高50%也有足够的价值支撑。

在他看来，新世纪环球中心的定价确实“太厚道”，但正是这样的定价，也为其买家提供了足够的上升空间。

据悉，在新世纪环球中心的首批业主中，有大量的业主是来自金融、保险、证券业界的企业和机构，这些以投资专业和精明著称的金融证券买主的集体下单，足以证明这些买家是看懂了新世纪环球中心现在和未来巨大的价值上升空间的。

随着打造国际城南与“上海浦东新城”、“天津滨海新城”、“杭州钱江新城”、“广州珠江新城”齐名新城的步伐，而新世纪环球中心·中央商务城地处天府新城核心区域的优越地理位置，更是为“商务天堂”的创立提供了有利的条件。

新世纪环球中心坐拥先进的软硬件设施、完备的立体交通网络、优越的地理位置等诸多优势，在未来的十年，新世纪环球中心将当仁不让地成为成都商务中心的领跑者。

交通优势新世纪环球中心作为标准的地铁上盖物业，享有地铁一号线专设的“海洋乐园”站点，经由地下站厅的专设内部通道，可直接进入新世纪环球中心内的各个区域，成为商业、商务、休闲、娱乐的主要通道，尽享地铁经济之利，展现出独特的物业价值。

同时，宽阔畅通的天府大道、两条双向8车道的下穿隧道、三纵两横的城市快速路网也贯穿其中，城市交通路网快捷完善；在其中央广场内部还拥有20多条公交线路的换乘中心，附近有8个公交站点，毗邻的绕城高速贯通全川高速道路，距离成都火车南站仅3公里的距离，距双流国际机场仅约10分钟的车程，距离成都东客站交通枢纽约20分钟的车程，让新世纪环球中心通达全国、联通世界。

配套优势新世纪环球中心内，集海洋文化之大成的天堂岛海洋乐园，在辽阔的人造海洋边复制了一个完整的滨海小镇，配合400多米的海岸线、5000多平方米的人造沙滩以及近7000平方米的海边木平台，打造出独一无二的娱乐天堂、休闲天堂和美食天堂，开启悠闲海岸生活；环绕天堂岛海洋乐园而建的五星级皇冠酒店和超五星级洲际酒店，面朝“大海”、具有浓厚异域风情、超过1000间的“海”景客房，满足一切商务接待需求；新世纪环球购物中心带来高品质的货物选择，打造西部最大的时尚殿堂，一站式的购买终端解决购物的烦恼；配套的健身按摩、茶楼、IMAX影院等设施，彻底缓解工作压力，彻底放松身心；世界级大师设计、拥有一流设施的新世纪当代艺术中心，带来丰富多彩的艺术盛宴，是提升文化品味、提高自身修养的极佳选择。