北京龙潭湖体育产业园项目经济测算
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管理费用 管理费用 不可预见费 管理费用总计 销售费用
项目开发 成本估算
表
Biblioteka Baidu
建筑面积 计算程式
单价(元/㎡)
1.1~1.2 建安费用*1.5% 建安费用*1% 建安费用*0.06% 2.1~2.3
3.1.1~3.1.3
3.2.1~3.2.3
3.3.1~3.3.3
3.4.1~3.4.3
14,000.00
2,200.00 3,000.00 2,300.00 2,200.00 3,500.00
1,500.00
2,200.00
（二+三）3% （二+三）3%
销售收入*4%
六
总开发成本
(一)+(二）+ （三）+（四） +(五)
309,455.00 (㎡) 金额(万元）
备注 总占地83551㎡
116971.4
序号 一
1.1 1.2 1.3 二 2.1 2.2 2.3
三 3.1
3.1.1 3.1.2 3.1.3
3.2 3.2.1 3.2.2 3.2.3
3.3 3.3.1 3.3.2 3.3.3
3.4 3.4.1 3.4.2 3.4.3
四
五
项目名称 土地成本 地价款 拆迁补偿费 小计 前期工程费 勘察设计费 监理费 招标费 前期工程小计 建筑安装工程费 Mall部分安装工程费 建筑安装工程费 建筑装饰工程费 停车楼 建安工程小计 酒店部分安装工程费 建筑安装工程费 建筑装饰工程费 地下车库 建安工程小计 住宅部分安装工程费 建筑安装工程费 建筑装饰工程费 地下车库 建安工程小计 星光大道安装工程费 建筑安装工程费 建筑装饰工程费 车库 建安工程小计 项目总建安工程费用
1,780.75 1,187.17
71.23 3,039.14
总建面185000㎡ 31,460.00 商业部分143000㎡ 42,900.00 9,660.00 车库面积42000㎡ 84,020.00
酒店面积35000㎡ 7,700.00 四星标准 12,250.00
19,950.00 住宅面积70480㎡
10,572.00
10,572.00 星光大道总面积18975㎡
4,174.50
4,174.50 118,716.50
3,652.67 3,652.67 7,305.34
4,183.24
250,215.62
项目开发 成本估算
表
Biblioteka Baidu
建筑面积 计算程式
单价(元/㎡)
1.1~1.2 建安费用*1.5% 建安费用*1% 建安费用*0.06% 2.1~2.3
3.1.1~3.1.3
3.2.1~3.2.3
3.3.1~3.3.3
3.4.1~3.4.3
14,000.00
2,200.00 3,000.00 2,300.00 2,200.00 3,500.00
1,500.00
2,200.00
（二+三）3% （二+三）3%
销售收入*4%
六
总开发成本
(一)+(二）+ （三）+（四） +(五)
309,455.00 (㎡) 金额(万元）
备注 总占地83551㎡
116971.4
序号 一
1.1 1.2 1.3 二 2.1 2.2 2.3
三 3.1
3.1.1 3.1.2 3.1.3
3.2 3.2.1 3.2.2 3.2.3
3.3 3.3.1 3.3.2 3.3.3
3.4 3.4.1 3.4.2 3.4.3
四
五
项目名称 土地成本 地价款 拆迁补偿费 小计 前期工程费 勘察设计费 监理费 招标费 前期工程小计 建筑安装工程费 Mall部分安装工程费 建筑安装工程费 建筑装饰工程费 停车楼 建安工程小计 酒店部分安装工程费 建筑安装工程费 建筑装饰工程费 地下车库 建安工程小计 住宅部分安装工程费 建筑安装工程费 建筑装饰工程费 地下车库 建安工程小计 星光大道安装工程费 建筑安装工程费 建筑装饰工程费 车库 建安工程小计 项目总建安工程费用
1,780.75 1,187.17
71.23 3,039.14
总建面185000㎡ 31,460.00 商业部分143000㎡ 42,900.00 9,660.00 车库面积42000㎡ 84,020.00
酒店面积35000㎡ 7,700.00 四星标准 12,250.00
19,950.00 住宅面积70480㎡
10,572.00
10,572.00 星光大道总面积18975㎡
4,174.50
4,174.50 118,716.50
3,652.67 3,652.67 7,305.34
4,183.24
250,215.62