北京龙潭湖体育产业园项目经济测算
关于园区招商引资项目的成本和收益测算
《园区招商引资项目的成本和收益测算》一、引言园区招商引资项目是一个园区经济发展的关键环节，也是一个涉及复杂经济学和商业运作的议题。
在进行项目决策时，对于成本和收益的测算是至关重要的，因为它直接关系到项目的可行性和持续发展。
本文将从成本和收益的角度对园区招商引资项目进行全面评估，并探讨其中的关键因素和影响因素。
二、成本测算1. 项目投资成本园区招商引资项目的投资成本包括园区基础设施建设、土地开发、建筑物修建、设备购置等一系列费用。
这些成本不仅是初始投入，还包括后续的维护费用和运营成本。
2. 运营成本园区为了吸引更多的投资者，一般会提供一系列的优惠政策和配套设施，比如税收优惠、优惠租金等。
这些都是园区的运营成本，需要从总成本中进行测算和评估。
3. 风险成本园区招商引资项目的风险成本也需要被考虑进来。
因为项目可能会受到市场变化、政策调整等不确定因素的影响，这些都会对成本造成一定程度的影响。
三、收益测算1. 项目直接收益园区招商引资项目的直接收益主要来自于投资企业的产值和税收等。
对于投资企业的产值和税收进行合理的预测和测算是非常关键的。
2. 社会间接效益园区招商引资项目除了直接收益以外，还会带来一系列的间接效益，比如提高当地就业率、改善环境、带动周边产业的发展等。
这些都是园区发展的重要成果，也需要被计入到收益的测算中去。
3. 投资回报率投资回报率是评估园区招商引资项目收益的重要指标之一。
通过对成本和收益的测算，可以得出投资回报率，从而判断项目是否值得进行。
四、个人观点和理解园区招商引资项目的成本和收益测算是一项复杂的工作，需要考虑到诸多因素。
在实际操作中，需要充分调研和综合考虑各项因素，以确保测算的准确性和全面性。
园区在制定招商引资政策时，也需要考虑到成本和收益的平衡，以实现可持续发展。
五、总结与展望通过对园区招商引资项目的成本和收益进行全面测算和评估，可以更清晰地了解项目的可行性和发展潜力。
在实际操作中，园区需要根据具体情况制定合理的投资策略，以最大化项目的收益，实现经济和社会的双赢。
龙潭湖国际体育产业园项目介绍
龙潭湖国际体育产业园项目介绍北京市龙潭湖国际体育产业基地（国家体育总局批准）中心区内有120亩土地，由北京市体育局与天怡地产控股有限公司共同合作开发。
该项目占地面积75000M2共分为A、B、C、D四个片区，总建筑面积约16万平方米，建筑高度18米，容积率为1.3，土地性质为划拨国有建设用地，建成后集体育健身、体育有偿训练（国家级教练）、公寓为一体的中国唯一的最有影响力的体育用品体育产业基地。
北京市体育局委托下属单位北京市体育基金会以位于北京市崇文区四块玉地块土地同天怡地产控股有限责任公司合作，并由天怡地产控股有限公司负责本项目内所有建设投资，建成后50年内由天怡地产控股有限公司行使产权人的使用管理和收益权，并每年向北京市体育局逐年分期交纳固定回报。
由于天怡地产控股有限公司是集团公司，在北京开展业务须在北京注册项目公司，通过与体育局、体育基金会协商并同意“成立北京天亿贵联投资咨询有限公司”为该项目公司，由项目公司负责该项目的所有工作，有关本项目的责、权、利，全部归项目公司所有，由项目公司合法替代天怡地产控股有限公司履行与北京市体育局体育基金会的合作。
一、地理环境该项目位于龙潭湖国际体育产业基地中心位置，是中央批准的长江以北唯一的体育产业基地。
本项目主要功能为：集体育休闲健身、体育交流、体育有偿训练（国家级教练）及中国最有影响力的体育用品大型基地。
龙潭湖国际体育产业园项目总占地面积173公顷，该项目坐落于龙潭湖文化体育产业园的中心位置，西侧为天坛公园东门、地铁五号线天坛东门站，东临龙潭西湖公园湖面，北侧是龙潭湖体育产业园的中心，体育明星大道，南侧为长春园南路，东南方向为二环护城河，与龙潭湖公园、北京游乐园接壤，拥有得天独厚的景观资源优势。
D地块中现存着周恩来总理在1956年批准，前苏联建设、贺龙元帅剪彩的“中国第一个跳伞塔”，此塔具有重要的历史价值，已列为北京市保护文物。
该项目已列入《北京市“十一五”时期体育发展规划》，是北京市体育局和崇文区政府“十一五”时期的重点项目。
体育产业的经济效益及其测算
体育产业的经济效益及其测算体育产业是一个兼具娱乐性和经济性的产业，在全球范围内得到了广泛的发展。
随着全球经济的持续发展和人们生活方式的改变，体育产业的地位也日益重要。
不仅为社会带来了健康和快乐，同时也在促进经济发展中发挥了巨大作用。
本文将讨论体育产业的经济效益及其测算。
一、体育产业的定义和类型所谓体育产业，指的是以体育竞技和健身活动为核心的产业群体。
它包括了体育赛事、体育服务、体育设施和体育用品等多个领域。
具体来说，体育产业主要可以分为以下几个类型：1. 体育赛事：指各类体育比赛和运动会，如世界杯、奥运会等。
2. 体育服务：指各种提供体育相关服务的企业和机构，如健身中心、体育培训机构等。
3. 体育设施：指各种体育场馆和设施，如足球场、游泳馆等。
4. 体育用品：指各种与体育有关的用品和产品，如运动服、运动器材等。
二、体育产业的经济效益1. 制造业众所周知，体育产业在制造业中占有非常重要的地位。
体育用品作为制造业的一个重要领域，不仅提高了产品质量，还为制造业创造了更多的就业机会。
据统计，全球体育产业的市场规模已经达到了2000亿美元以上。
2. 旅游业体育产业还可以直接或间接地促进旅游业的发展。
体育赛事是旅游产业最重要的组成部分之一，每年吸引了来自全球各地数以百万计的游客。
国际体育赛事让很多人有了旅游的机会，又为旅游业广告宣传提供了优秀的载体。
3. 健康产业体育活动对人体健康有很大的益处，不仅可以提高人的卫生水平，还有助于降低医疗费用。
体育产业的兴起，可以说是动员了人们积极参加体育活动，提高了整个社会的健康水平，减轻了社会负担。
4. 就业体育产业为社会创造了大量就业机会。
体育俱乐部、健身中心、体育培训机构、体育用品企业等可以为社会提供大量的就业机会，增强了社会的整体经济实力。
三、体育产业的测算想要判断一个产业的经济效益，最简单的方法就是测算其产值规模。
而测算体育产业的经济效益，最主要的指标就是市场规模和产值规模。
体育产业园区
实验题目：我国体育产业园区的现状及评述原理：作为国内现有的四个最具代表性的体育产业园区，北京龙潭湖体育产业园、苏州环太湖体育圈、环青海湖民族体育圈、深圳观澜湖体育产业园区虽然各自具有不同的规划背景和发展现状,但发展优势和成功经验中蕴涵着共有的规律。
中国体育产业园区的成功发展需要相对优越的资源、相对广大的市场、科学和高起点的规划、政府和企业的相互配合、先进的市场意识以及发挥产业的关联性等因素。
通过分析上述四个体育产业园区的规划背景、现状及经验并进行对比分析，最终提炼和总结出体育产业园区成功发展所需要的因素。
目的：体育产业是为满足大众对体育的需要而提供产品和服务的产业。
随着社会经济的发展，人们对体育的需求日益旺盛，体育产业在城市或地区的发展中所占地位也日益显著。
基于对我国现有体育产业园区的发展经验，促进体育产业园区的整体运行角度，研究在我国最具代表性的四个体育产业园区，北京龙潭湖体育产业园、苏州环太湖体育圈、环青海湖民族体育圈、深圳观澜湖体育产业园区的规划背景、发展现状、发展优势和发展经验，以及体育产业园区发展所必备的条件基础。
内容及分析：1．北京龙潭湖体育产业园龙潭湖体育产业园位于北京市崇文门区。
因为地处中国的首都,又恰逢举办北京奥运会时机,所以该园区的发展占尽天时、地利、人和的优势,具有良好的发展势头。
该园区的“十一五”期间的规划具体提出了发展方向和途径。
该园区以“突出体育功能,展现文化底蕴,保护生态环境,打造产业平台, 推进科技创新, 追求一流目标”为基本方针,发展目标包括三个方面,一是城市空间发展目标,就是形成与奥运场馆设施集中布局的北部城区南北协调,相互呼应,发挥强势、错位发展的格局; 二是城市经营发展目标,就是发挥体育交流中枢作用,以加快体育社会化和产业化为目标,使其成为扩大内需、拉动经济增长的新兴产业; 三是体育产业发展目标,是把园区建成全国第一家体育产业功能区和体育产业发展示范区,具有一流体育资源和运作国内外大型体育赛事的综合功能,使体育休闲业成为该区的主导产业。
体育公园测算报告
体育公园测算报告一、引言体育公园作为一种集休闲娱乐、健身运动、文化教育于一体的综合性公共设施，对于提升城市居民的生活质量和促进全民健身具有重要意义。
本报告旨在对城市建设体育公园进行测算和评估，以提供科学的依据和决策支持。
二、数据收集1.城市环境数据：包括城市人口数量、居民收入水平、社会经济指标等。
2.土地面积和选址：了解可供建设体育公园的土地面积以及选址的条件。
3.人口普查数据：统计城市居民对体育设施的需求和健身习惯。
4.相关技术报告：了解体育公园建设的技术指标和要求。
三、体育公园规划和设计1.土地使用规划：根据城市的实际情况，确定体育公园的用地面积和布局。
2.设施规划：结合人口普查数据和城市居民的健身需求，规划体育公园内需要建设的各类设施，如运动场地、健身器材、游泳池等。
3.绿化景观规划：体育公园作为城市的绿化景观，需要规划合理的绿化设计，并考虑环境保护和生态修复。
四、经济效益测算1.投资建设费用：根据体育公园规划和设计的要求，估算出投资建设所需的费用，包括土地购买、设施建设、绿化景观等方面的费用。
2.经营收入估算：根据体育公园的功能定位和市场需求，测算出运动场地租赁、门票收入、商业租金等各项收入的可能情况。
3.经营成本估算：考虑到体育公园的日常运营需求，测算出人员工资、设备维护、绿化养护等各项成本。
4.总体经济效益分析：根据收入和成本的测算结果，对体育公园的经济效益进行综合评价。
五、社会效益评估1.公众健康提升：体育公园为城市居民提供了健身运动的场所和设施，对于提升公众的身体健康水平具有积极意义。
2.城市形象提升：体育公园作为城市的绿化景观和休闲娱乐场所，可以提升城市形象，吸引游客和投资。
3.社会和谐稳定：体育公园为居民提供了一个共同的休闲娱乐场所，促进了社会和谐和邻里关系的良好发展。
4.教育和文化推广：体育公园可以开展各类体育赛事和文化活动，推广体育和文化知识，促进全民健身和文化素养提升。
北京东城区规划 2011-2030
四、面临的困难挑战
——世界著名文化旅游城区。统筹整合区域旅游资源，丰富文化旅游内涵，打造皇家文 化、民俗文化旅游核心品牌，不断提升旅游服务国际化水平，将东城区建设成为形象鲜明、 特色突出、服务优质的国际一流文化旅游目的地。
——国际知名商业中心。坚持以文兴商、商旅结合，大力集聚国际、国内顶级商业品牌， 不断提升“老字号”等本土品牌的国际影响力，将东城区建设成为民族与国际融合、古老商 业文明与现代时尚魅力交相辉映的国际一流商业中心，成为北京“国际商贸中心”建设的核 心组成部分。
一是源最为集中的城区，承担着传承弘扬历史文化的重大责任，未来应把保护历史文化名城 作为第一任务，保护好北京优秀历史文化遗产，展现首都文化魅力，推动文化大发展大繁荣， 使东城区成为北京建设中国特色社会主义先进文化之都的重要依托。
规划期限为 2011 年至 2030 年。
第一部分 回顾与审视：站在历史新起点
一、良好的发展基础
近年来，东城区在市委、市政府的正确领导下，全面贯彻落实科学发展观，不断深化对 首都功能核心区定位的认识，逐步明确区域发展思路，深入实施“二三六三”核心发展战略 和“天坛文化圈”发展战略，经济社会实现持续健康发展，城市综合服务功能显著提升。
未来东城区发展也面临着一些不利因素的制约和挑战，发展环境还存在诸多不确定因素 带来的风险。
区域综合竞争力有待进一步提升。以文化资源为代表的区域资源优势尚未形成具有东城 特色且具有较高知名度、美誉度的主导品牌形象，综合经济实力和国际影响力也有待进一步 提高。
龙潭产业园 规划方案 (2)
龙潭产业园规划方案一、概述龙潭产业园位于中国广东省东莞市，总面积约1200亩，规划建设以产业园、研发中心、商务办公区、公共服务区为主要区域，重点发展电子信息、新材料、生物医药、高端制造等新兴产业和高科技项目。
二、总体规划1. 产业园区产业园区占地约800亩，规划引进一批新兴产业企业和高科技项目，以满足未来市场需求。
园区内分为五个主要区域：•电子信息产业区•新材料产业区•生物医药产业区•高端制造产业区•其他产业区每个区域均按不同产业特点进行规划布局，适应不同企业的发展需求。
2. 研发中心研发中心占地约100亩，为企业提供研发服务、技术支持和科技创新平台，帮助企业实现技术升级和转型升级。
3. 商务办公区商务办公区占地约150亩，提供现代化的办公设施和商务服务，吸引各类创业者和商务人才入驻。
4. 公共服务区公共服务区占地约150亩，规划建设全功能的商业配套设施和公共服务设施，包括酒店、餐饮、超市、健身房、图书馆、医疗服务等。
三、详细规划1. 电子信息产业区电子信息产业区占地约200亩，规划引进一批智能硬件、云计算、物联网等新兴电子信息方向的企业。
建设现代化的智能化生产线和试验研发中心，以提高企业生产效率和技术水平。
2. 新材料产业区新材料产业区占地约200亩，规划引进一批新型复合材料、金属材料等高端新材料企业。
打造高质量、高标准的生产线和科研团队，以提高产业整体水平和核心竞争力。
3. 生物医药产业区生物医药产业区占地约200亩，规划引进一批医药研发、制造企业以及药物检测、医疗器械等相关企业。
建设生产线和研发中心，加强核心技术创新和高新技术研究。
4. 高端制造产业区高端制造产业区占地约200亩，规划引进一批尖端机械、航空航天等高端制造企业。
建设高度智能化的生产线和技术研发中心，以满足产业升级和技术创新需求。
5. 其他产业区其他产业区占地约50亩，主要引进一批文创、设计、网络媒体等有影响力的企业。
建设现代化的办公设施和创意产业园，吸引有创意的企业家和创作者入驻。
龙潭湖体育产业园科技示范基地研发报告书
课题编号：北京市科技计划项目“龙潭湖体育产业园科技示范基地”课题研发报告书课题名称：龙潭湖体育产业园科技示范基地所属项目名称：（一般课题不填写）课题委托单位（甲方）：北京市科学技术委员会课题承担单位（乙方）：盖章项目依托单位（丙方）：（一般课题不填写）起止年限： 2006年9月至2009年6月北京市科学技术委员会二○○九年五月目录一、课题背景 (6)1、国内外研究开发情况概述 (6)1.1 数字体育设备 (6)1.2 虚拟技术在博物馆中的应用 (7)2、研究开发工作的目的、范围和意义 (8)2.1课提开发工作的目的和范围 (8)2.2本课题研究开发工作的意义 (10)二、研发情况 (12)1、课题研究开发方法 (12)2、技术路线 (12)3、课题研究过程 (19)3.1与相关单位建立体育科技体验活动中心 (20)3.1.1模拟驾驶器系统 (20)3.1.2模拟跑步系统 (22)3.1.3模拟自行车系统 (23)3.1.4模拟赛艇系统 (25)3.1.5模拟乒乓球系统 (26)第2 页共61 页3.1.6数字投篮机系统 (28)3.1.7模拟高尔夫系统 (30)3.1.8模拟射击系统 (31)3.1.9模拟射箭系统 (32)3.1.10模拟足球系统 (33)3.2建立青少年奥林匹克教育中心 (33)3.2.1福娃奥运知识问答竞猜系统 (34)3.2.2奥林匹克拼图比赛系统 (35)3.3虚拟奥运博物馆 (36)3.3.1虚拟体验馆 (37)3.3.1.1古代奥林匹克馆 (37)3.3.1.2现代奥林匹克馆 (41)3.3.1.3北京奥林匹克馆 (43)3.3.2网上奥运展示馆 (45)3.3.2.1中华古代体育 (47)3.3.2.2古代奥运 (47)3.3.2.3现代奥运 (48)3.3.2.4北京奥运会 (49)3.3.2.5奥运与中国 (49)第3 页共61 页3.3.2.6体育视频 (50)4、主要研究成果 (51)4.1体育科技体验活动中心 (51)4.1.1模拟驾驶器系统成果 (51)4.1.2模拟自行车系统系统成果 (52)4.1.3虚拟跑步机系统成果 (52)4.1.4模拟赛艇系统成果 (53)4.1.5虚拟乒乓球系统成果 (53)4.1.6数字投篮机系统成果 (54)4.1.7模拟高尔夫系统成果 (54)4.1.8模拟射击系统成果 (55)4.1.9模拟射箭系统成果 (55)4.1.10模拟足球系统成果 (56)4.2青少年奥林匹克教育中心 (56)4.2.1福娃奥运知识问答竞猜系统成果 (56)4.2.2奥林匹克拼图比赛系统成果 (57)4.3虚拟奥运博物馆 (57)4.3.1虚拟体验馆 (58)4.3.2网上奥运展示馆 (58)第4 页共61 页5、成果的地位和作用 (59)三、应用情况 (60)四、附录：第三方测试报告 (61)第5 页共61 页一、课题背景1、国内外研究开发情况概述1.1 数字体育设备体育健身是人们生活中一项非常重要甚至可以说是必不可少的内容。
我国体育产业园区的现状及评述(1)
实验题目：我国体育产业园区的现状及评述原理：作为国内现有的四个最具代表性的体育产业园区，北京龙潭湖体育产业园、苏州环太湖体育圈、环青海湖民族体育圈、深圳观澜湖体育产业园区虽然各自具有不同的规划背景和发展现状,但发展优势和成功经验中蕴涵着共有的规律。
中国体育产业园区的成功发展需要相对优越的资源、相对广大的市场、科学和高起点的规划、政府和企业的相互配合、先进的市场意识以及发挥产业的关联性等因素。
通过分析上述四个体育产业园区的规划背景、现状及经验并进行对比分析，最终提炼和总结出体育产业园区成功发展所需要的因素。
目的：体育产业是为满足大众对体育的需要而提供产品和服务的产业。
随着社会经济的发展，人们对体育的需求日益旺盛，体育产业在城市或地区的发展中所占地位也日益显著。
基于对我国现有体育产业园区的发展经验，促进体育产业园区的整体运行角度，研究在我国最具代表性的四个体育产业园区，北京龙潭湖体育产业园、苏州环太湖体育圈、环青海湖民族体育圈、深圳观澜湖体育产业园区的规划背景、发展现状、发展优势和发展经验，以及体育产业园区发展所必备的条件基础。
内容及分析：1．北京龙潭湖体育产业园龙潭湖体育产业园位于北京市崇文门区。
因为地处中国的首都,又恰逢举办北京奥运会时机,所以该园区的发展占尽天时、地利、人和的优势,具有良好的发展势头。
该园区的“十一五”期间的规划具体提出了发展方向和途径。
该园区以“突出体育功能,展现文化底蕴,保护生态环境,打造产业平台, 推进科技创新, 追求一流目标”为基本方针,发展目标包括三个方面,一是城市空间发展目标,就是形成与奥运场馆设施集中布局的北部城区南北协调,相互呼应,发挥强势、错位发展的格局; 二是城市经营发展目标,就是发挥体育交流中枢作用,以加快体育社会化和产业化为目标,使其成为扩大内需、拉动经济增长的新兴产业; 三是体育产业发展目标,是把园区建成全国第一家体育产业功能区和体育产业发展示范区,具有一流体育资源和运作国内外大型体育赛事的综合功能,使体育休闲业成为该区的主导产业。
体育产业
本期视点：体育产业◆体育产业是指生产体育物质产品和精神产品，提供体育服务的各行业的总和。
体育产业包括体育本体产业、体育外围产业、体育中介产业和体育产业消费者等。
其中，体育本体产业是整个体育产业的核心，包括体育竞技业与大众健身业；体育外围产业的产业链包括体育用品商、体育器材商、体育服装商、体育旅游业商、体育博彩商和体育建筑商等；体育中介产业的产业链包括体育广告商、体育赞助商和体育保险业等。
而体育消费者是体育产业的决定力量。
◆体育产业振兴规划解读（中金在线2010-03-25）继文化产业振兴规划出台后，一向有“遍地黄金”之称的体育产业也迎来了国家层面上首个政策性文件。
国务院办公厅发布了《关于加快发展体育产业的指导意见》。
根据意见，政府将从多方面帮助体育产业拓展融资渠道，从而使得2020年我国体育产业具备相当规模。
产业规模预计达2万亿元。
意见共明确了六大任务，分别是：发展体育健身市场；开发体育竞赛和体育表演市场；积极培育体育中介市场；做大做强体育用品业；大力促进体育服务贸易和协调推进体育产业与相关产业互动发展。
产业发展的目标之一即是使得体育产业增加值在国内生产总值中所占比重明显提高。
统计数据显示，美国体育产业对于美国经济的贡献占到11％，而我国体育产业的贡献还不到1％。
目前，业界普遍认可体育及其相关产业的远期潜在市场约有2万亿，所覆盖的范围相当广泛，并将衍生出很多消费市场。
意见特别提到要促进体育产业与文化、旅游、电子信息等相关产业的复合经营，促进体育旅游、体育出版、体育媒介、体育广告、体育会展、体育影视等相关业态的发展。
体育赛事成掘金点。
体育赛事活动将成为今后政策扶持的重点，根据意见，今后要重点探索中国特色职业体育发展道路，借鉴国际经验，鼓励引导、规范发展足球等职业体育赛事，扶持职业体育俱乐部建设，健全职业联赛赛制。
我国的乒乓球、武术等大众体育健身项目虽然普及，但仅限于是民间娱乐健身活动而已，产业化程度几乎为零。
体育公园项目收入测算
体育公园项目收入测算由于体育场馆的门票价格根据时间段变化，一般分为16点之前，16点之后及周末三个时段，所以本项目收入的测算以周为最小测算期。
假设一年中每周的收入是相同的。
根据本报告第五章，体育场馆的门票价格已确定，根据本报告六章，体育场馆的使用时间及使用率已确定。
本报告收入测算时，体育场馆门票收入及停车场收费按目前社会平均测算，不考虑调价。
1.1网球收入根据本报告第6.3节，网球场使用情况按周一至周五每天每块场地使用1小时计算，周末每天每块场地使用9小时计算；在计算周一至周五每天每块场地收入时，这1小时的收费按16点之前与16点之后门票价格的平均数计算；计算周末收入时，增加1小时灯光费。
场收入室内网球场门票价格按周一至周五16点之前55元/场/小时，其它时间70元/场/小时。
周一至周五每天每块场地收入=（16点之前门票价格+16点之后门票价格）/2*使用时间=（55+70）/2*1=62.5（元）；周一至周五每块场地收入=周一至周五每天每块场地收入*天数=62.5*5=312.5元；周末每天每块场地收入=周末门票价格*使用时间*灯光费*灯光使用时间=70*9+25*1=655（元）；周末每块场地收入=周末每天每块场地收入*天数=655*2=1310（元）；室内网球场每周每块场地的收入=周一至周五每块场地收入+周末每块场地收入=312.5 +1310 =1672.5（元）；室内网球场年收入=每周每块场地的收入*块数*周数=1612.5*2*52/10000=16.77（万元）。
如果每块场地按不同时间段的门票价格的平均数取值，则在一年中，每天平均每块场地的使用时间为3.6小时。
室外网球场门票价格按周一至周五16点之前35元/场/小时，其它时间45元/场/小时。
周一至周五每天每块场地收入=（16点之前门票价格+16点之后门票价格）/2*使用时间=（35+45）/2*1=40（元）；周一至周五每块场地收入=周一至周五每天每块场地收入*天数=40*5=200元；周末每天每块场地收入=周末门票价格*使用时间*灯光费*灯光使用时间=45*9+25*1=430（元）；周末每块场地收入=周末每天每块场地收入*天数=430*2=860（元）；室内网球场每周每块场地的收入=周一至周五每块场地收入+周末每块场地收入=200 +860 =1060（元）。
北京市东城区人民政府关于印发《北京市东城区关于加快发展体育产业促进体育消费重点工作分解方案》的通知
北京市东城区人民政府关于印发《北京市东城区关于加快发展体育产业促进体育消费重点工作分解方案》的通知文章属性•【制定机关】北京市东城区人民政府•【公布日期】2017.07.31•【字号】东政发〔2017〕30号•【施行日期】2017.07.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】体育卫生与艺术教育正文北京市东城区人民政府关于印发《北京市东城区关于加快发展体育产业促进体育消费重点工作分解方案》的通知东政发〔2017〕30号各街道办事处，区政府各委、办、局，各区属机构：《北京市东城区关于加快发展体育产业促进体育消费重点工作分解方案》已于2017年6月7日第18次区政府常务会议审议通过，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。
北京市东城区人民政府2017年7月31日北京市东城区关于加快发展体育产业促进体育消费重点工作分解方案为贯彻落实国务院《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》（国发〔2014〕46号）和《北京市人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见》（京政发〔2015〕36号）、及《加快发展体育产业促进体育消费重点工作分工方案》（京体办字〔2015〕184号）等文件要求，完善和优化体育产业发展环境，促进体育消费，推动东城区体育产业加快发展，结合东城区实际，特制定本方案。
一、指导思想全面贯彻落实习近平总书记系列重要讲话精神和国务院、北京市政府关于加快发展体育产业促进体育消费的重要文件精神，以“四个全面”战略布局和五大发展理念为统领，以2022年冬奥会和“京津冀”协同发展为契机，按照建设国际一流的和谐宜居之区要求，紧紧围绕新时期首都“四个中心”及东城区区域战略定位，充分发挥公共体育“强身、健心、乐邻、睦群”的功能。
通过立体构建、资源整合、动态实施，满足人民群众日益增长的多元化、多层次参与体育运动需求，不断丰富体育运动供给形式和消费类别，促进东城区体育消费增长，提升人民群众的获得感和幸福感。
龙潭产业园 规划方案
龙潭产业园规划方案龙潭产业园位于广东省深圳市盐田区龙潭街道，总面积约为12.5平方公里。
作为深圳“东进”战略中的重点项目之一，龙潭产业园致力于发展高新技术产业、智能制造、现代物流等，打造创新创业生态圈。
一、总体规划龙潭产业园总体规划分为两期，每期规划面积为6.25平方公里，总计建设各类用地1869亩，包括工业用地、商业用地、生态用地和公共设施用地。
1.1 第一期规划第一期规划主要以工业用地为主，规划面积为3.8平方公里，总计建设各类用地1073亩，其中：•工业用地：460亩，用于电子信息、先进制造、生物医药等高新技术产业；•商业用地：230亩，用于商务办公、商业服务等；•生态用地：325亩，用于打造生态绿色空间；•公共设施用地：58亩，用于公共场所和设施。
1.2 第二期规划第二期规划主要以商业用地和生态用地为主，规划面积为2.7平方公里，总计建设各类用地796亩，其中：•商业用地：384亩，用于商务办公、商业服务等；•生态用地：392亩，用于打造生态绿色空间和休闲度假区；•公共设施用地：20亩，用于公共场所和设施。
二、功能分区根据规划要求和产业发展定位，龙潭产业园可分为以下功能分区：2.1 高新技术产业区高新技术产业区主要用于电子信息、新材料、机器人、生物医药等高新技术产业的发展。
该区域主要位于第一期规划内的工业用地，总计460亩。
2.2 先进制造产业区先进制造产业区主要用于高端装备制造、航空航天、汽车整车、新能源等领域的发展。
该区域主要位于第一期规划内的工业用地，总计460亩。
2.3 商务金融服务区商务金融服务区主要用于商务办公、商业服务等行业的发展。
该区域主要位于第一期规划内的商业用地和第二期规划内的商业用地，总计614亩。
2.4 生态休闲区生态休闲区主要用于打造生态绿色空间和休闲度假区。
该区域主要位于第一期规划内的生态用地和第二期规划内的生态用地，总计717亩。
三、交通网络为方便产业园区内外的交通，规划设计了完整的交通网络：3.1 道路道路网采取“一纵四横”的设置布局，保障内部道路联通性及外界对接。
北京市发展和改革委员会关于崇文区龙潭全民健身体育活动中心项目建议书(代可研)的批复
北京市发展和改革委员会关于崇文区龙潭全民健身体育活动中心项目建议书(代可研)的批复
文章属性
•【制定机关】北京市发展和改革委员会
•【公布日期】
•【字号】
•【施行日期】
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】体育
正文
北京市发展和改革委员会关于崇文区龙潭全民健身体育活动中心项目建议书（代可研）的批复
你委《关于崇文区龙潭全民健身体育活动中心项目建议书（代可行性研究报告）的请示》（崇发改请[2007]92号）及所附材料收悉。
为贯彻市委、市政府《关于加强新时期体育工作，建设国际化体育中心城市的意见》（京发[2003]15号），满足群众体育发展的要求，创建国际化体育中心城市，按照我委2008年社会事业投资安排原则和资金扶持方向，经我委委托社会中介机构进行评估论证，并经主任专题会议研究，同意建设崇文区龙潭全民健身体育活动中心项目。
有关事项批复如下：
一、建设地点：崇文区龙潭公园西南端预留用地中，西侧为左安门内大街，东侧、北侧紧邻龙潭公园，南侧为左安漪园小区。
二、建设内容及规模：主要建设内容为乒乓球室、羽毛球场、网球场、中老年活动室、儿童和青少年多功能活动厅等群众健身设施。
占地总面积18565平方米，总建筑面积11294平方米，其中地上3831平方米，地下7463平方米。
三、该项目的水、电、热、气、通信等市政配套条件请与有关部门协商解
决，与项目建设同步实施。
项目建设应满足体育、交通、环保、园林等行业管理部门的要求。
中国体育产业园区发展考察与成功因素分析
中国体育产业园区发展考察与成功因素分析
刘凤香;张金娟
【期刊名称】《沈阳体育学院学报》
【年(卷),期】2009(28)6
【摘要】采用文献资料法、案例分析法、比较研究法,总结我国现有的体育产业园区的发展经验,以促进体育产业园区在我国广泛、可持续地发展.研究结果表明,北京龙潭湖体育产业园、苏州环太湖体育圈、环青海湖民族体育圈、深圳观澜湖体育产业园区虽然各自具有不同的规划背景和发展现状,但发展优势和成功经验中蕴涵着
共有的规律.中国体育产业园区的成功发展需要相对优越的资源、相对广大的市场、科学和高起点的规划、政府和企业的相互配合、先进的市场意识以及发挥产业的关联性等因素.
【总页数】5页(P31-35)
【作者】刘凤香;张金娟
【作者单位】南开大学,商学院,天津,300071;天津体育学院,社会体育与管理系,天津,300381
【正文语种】中文
【中图分类】G80-05
【相关文献】
1.中国高新技术园区发展瓶颈因素分析及对策 [J], 顾海
2.扩大云南对外开放的一次成功探索中国云南—中南半岛国际商务自驾车考察团
考察报告 [J], 中国云南—中南半岛国际商务自驾车考察团;;
3.中国体育产业园区发展历史阶段探讨 [J], 张学良
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5.申奥成功与中国体育产业的发展 [J], 段春香;王海明
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我国体育产业园区的现状及评述
成都体育学院·段苇（经管系经济班，）体育产业是为满足大众对体育地需要而提供产品和服务地产业.随着社会经济地发展，人们对体育地需求日益旺盛，体育产业在城市或地区地发展中所占地位也日益显著.体育产业在市场力量地作用下形成了具有地区特色地体育产业集群.体育产业应该如何定位、如何发展，关系到一个城市或一个地区地总体发展，因而成为许多城市或地区地管理者非常关注地问题，通过政府与市场地协调作用，规划实施体育产业基地.政府根据体育产业地多样化，在体育产业基地内设立了体育产业园区.由于体育产业具有经济性、综合性、满足精神需求等特点，所以，体育产业园区地经营管理是个非常复杂地系统，其运行需要产业宏观管理和企业微观经营地协调，需要遵循市场供求规律，那么现有地体育产业园区地发展现状究竟如何、在运行过程中存在哪些经验和教训呢？下面将通过一系列地调查研究，对我国体育产业园区地现状及发展进行描述分析.文档来自于网络搜索、我国体院产业园区现状、北京龙潭湖体育产业基地——龙潭湖体育产业园区崇文区有个水域面积万平方米地龙潭湖，龙潭湖出名不光在水.这里是中国体育工作地核心和中枢区域.国家体育总局、中华全国体育总会、中国奥委会及体育总局所属地个运动项目管理中心、体育科学研究所等均位于龙潭湖地区.有北京体育馆、国际网球中心、中国棋院、国家体育总局训练局、四块玉训练基地，还有近家经营体育产业地机构企业.这里还是国际主要体育运动项目地训练基地知名运动员地培训居住地，是奥运冠军诞生地摇篮.为充分展示年奥运会北京地体育形象，年月，北京市委、市政府明确提出北京要打造国际化体育中心城市，并把“规划建设龙潭湖体育公园等体育产业园区”作为重点建设项目.随后在《北京体育奥运行动规划》中，又进一步明确要“重点建设龙潭湖‘体育主题公园’”“积极发展崇文龙潭湖体育产业园，创建体育产业孵化器”.国家体育总局在《—年体育产业发展纲要》中明确提出要在全国形成北有龙潭湖体育产业园、南有太湖体育经济发展圈地“南北两湖”体育产业发展模式，并将崇文区列为发展体育产业地试点区，作为我国发展体育产业地重点扶持项目.国务院批准地《北京城市总体规划(—)》，将崇文区地功能定位为北京市体育产业地聚集区，使龙潭湖体育产业园具有体育兴区地战略地位.作为国家体育总局所在地，崇文区将利用得天独厚地资源，大力发展体育产业.“崇文区打造地龙潭湖体育产业园在总体空间布局上，将形成九大分区地空间布局.主要包括新兴运动动感区、时尚体育休闲区、体育科技体验区、体育文化活动区、体育商贸服务区、国际体育交流区、体育商务传媒区、体育产业总部区和体育研发及行政办公区.文档来自于网络搜索苏州环太湖体育产业基地——体育产业园区在国家体育总局地年体育产业发展规划中，环太湖区就和北京龙潭湖体育产业园并列为两大发展战略地区，即“南北两湖”.年，国家体育总局副局长张发强视察苏州体育工作时，提出“按照目前太湖地区经济发展地现状，研究和探索构建‘环太湖体育圈’，以促进经济发达地区体育事业地快速发展”.江苏省政府对“环太湖体育圈”建设非常重视，将此列入了建设体育强省地工作内容.年月日，江苏省体育局召开了构建“环太湖体育圈”座谈会，探讨了江苏省太湖流域体育事业发展地历史背景、发展现状和未来规划，初步确立了构建“环太湖体育圈”地规划.“环太湖体育圈”地具体内涵是：打破行政区划，依托太湖经济文化，集体育、旅游、休闲于一体地跨地区、跨行业发展体育事业地组织形式.它要求太湖流域城市树立全局意识，整体进行规划，分步组织实施，形成以某一项目为主体地特色体育，创造地区体育品牌，并向更高层次发展.目前，环太湖体育圈已建立了两个基地，分别是苏州吴中区基地和无锡地“水上世界”.其中，苏州基地项目建设已形成了水、陆、空地三维一体地立体化开发模式.利用周边地太湖资源布局了皮划艇、快艇、摩托艇等水上休闲健身项目；太湖之星遛马场、旱地雪橇、轮滑赛道配套功能区等相继建立，并申报国家山地车训练基地.还以承办各类体育赛事为平台，打造“健康太湖”品牌，先后举办了首届全国女子公路自行车精英赛、第七届“国际奥委会主席杯”全国百城市自行车赛总决赛、全国山地自行车冠军赛、环太湖国际特技飞行大赛、全国及世界轮滑锦标赛等赛事.年月，国家体育总局授牌地“环太湖体育圈苏州全民健身活动基地”在苏州太湖度假区正式挂牌.文档来自于网络搜索环青海湖民族体育产业基地——体育产业园区环青海湖民族体育园区是年月日国家体育总局批准地全国个“体育园区”项目之一.青海省对环青海湖民族体育园区地总体构想是以“民族体育、传统体育、高原体育”为特色，以“环湖赛”为龙头，以回归大自然，保护生态为宗旨，具体包括：发挥青海湖流域自然景观壮美、文化底蕴深厚、民族特色浓地优势，开展多方合作，建设形成青海湖区域与旅游相结合、与湖光山色交相辉映地“体育园区”，逐步成为青海省体育旅游地品牌基地；利用环湖地各种自然、远古文化等资源开展徒步、骑自行车、长跑、接力跑、射箭、赛马、赛牦牛、帆板、帆船、动力伞、滑翔、滑水、登山、攀岩、攀冰、漂流等项目，扩大青海湖体育旅游地内涵和外延；利用青海湖流域地优势，建设标志性地体育旅游项目，以西宁东出口宁湖为起点、以青海湖景区、沙岛、金银滩为中心，延伸到互助民俗民间体育项目、循化天池水上运动项目、贵德国际抢渡黄河极限挑战赛、格尔木玉珠峰登山基地.寓体育于旅游、休闲、娱乐中，引导更多地群众进行体育旅游消费，不断扩大体育旅游在青海湖旅游收入中地贡献份额，成为体育事业地创新产业.年，成立了“环青海湖民族体育园区汽车休闲露营地”，该营地是我国第一个大众体育健身休闲露营地，也是国家级示范营地.截至目前，该园区已经开展多种项目，例如：在青海湖景区开展滑翔机、快艇、自行车、射击、射箭、狩猎项目，在沙岛开展快艇、沙滩摩托项目，在金银滩开展射击、飞碟、射箭、滑翔机、单双人骑自行车、房车项目，在多巴基地开展充气游泳池、充气攀岩墙、充气艇等项目.但总体而言，由于地处西部经济薄弱地区，该体育产业园区地建设速度还比较缓慢；投资力度还较小，并且投资以国家体育总局和青海省政府为主，吸引地社会投资远远不足；服务质量还不能满足消费者地要求，需要大力提升.文档来自于网络搜索、深圳观澜湖体育产业园区深圳观澜湖体育产业园区是由香港骏豪集团投资，横跨深圳、东莞两市，年正式开业.其核心产品观澜湖高尔夫球会以大球场洞地规模被吉尼斯世界纪录组织认定为世界第一大高尔夫球会，成为当今中国规模最大、档次最高、配套最齐全、影响力最大地高尔夫球会.文档来自于网络搜索陕西七个新兴体育产业园区陕西省政府办公厅近日出台地关于加快发展体育产业地意见中提出，将在西安、咸阳等地建设７个体育产业园区，形成重点聚集、先行突破、辐射带动各市县体育产业联动发展地局面.这７个体育产业园区分别是：高新丈八体育产业园区、关中体育用品制造园区、朱雀体育产业园区、杨凌水上体育旅游园区、蒲城航空体育产业园区、长安新型体育产业园区、秦岭山地体育产业经济圈.同时，陕西将以市场行为扶持市县共同开发地方体育产业园区和项目.在陕南重点扶持发展以秦巴山水为特色地体育产业项目和品种；在关中重点扶持发展帝王陵园旅游休闲为特色地休闲体育产业项目和品种；在陕北重点扶持以沙漠旅游、汽车拉力赛为特色地体育旅游和竞技体育表演项目，形成陕西体育产业联动局面.文档来自于网络搜索河北保定体育产业园区保定，是一座纵贯年悠久历史和尚武健身地文化名城，有着“冠军摇篮”地美誉，走出了郗恩庭、钱红、郭晶晶、任洁、庞伟等个世界冠军、个亚洲冠军以及多个全国冠军，先后被授予“全国群众体育先进单位”、“全国高水平体育后备人才基地”、“中国田径高水平后备人才培训基地”等多种荣誉称号.保定政府充分利用“冠军之城”和毗邻北京地区位优势，规划了平方公里地体育产业园，制定优惠政策鼓励社会力量参与办体育，发展体育产业带动区域经济发展，打造保定体育产业新地标.近年来，保定积极探索民营体育发展地新路子，吸引社会资金投资体育事业，正大乒乓球学校、超达网球学校、星盛羽毛球俱乐部、唐县富华乒乓球俱乐部等民营企业如雨后春笋快速发展，取得了显著地教学成果，品牌效应逐渐显现，每年都有全国各地地学员慕名而来.保定市体育局局长董路峰告诉记者，超达网球学校为国家培养了一大批优秀网球人才，先后有多名队员获得全国各类比赛多枚金牌.目前是美国尼克网球学校在中国唯一合作伙伴.文档来自于网络搜索保定市规划建设地体育产业园区位于保定市新市区，新市区土地资源丰富，体育传统和群众基础雄厚.而且潜力优势众多，江城航空体育运动学校拥有北京周边唯一可以进行飞行运动地机场.保定新市区委书记赤光明介绍，体育产业园区建设按政府主导、市场化运作地方式，充分利用民间融资推进实施.在对体育产业园区做出详规地基础上，保定市政府先期投资建设西湖水上公园、主体育场馆项目，其他项目采用两种模式建设：一是由新市区政府按项目规划统一进行招商引资；二是采用模式，在政府指导下委托国际国内知名投资公司、企业集团具体运作，利益共享.目前，各项工作正在顺利推进，加拿大(北美)证券集团、中国沃天投资控股集团等有投资意向地地企业多次到规划区域考察，就‘篮球主题公园’等项目与新市区洽谈战略合作有关事宜.文档来自于网络搜索成都温江体育产业基地——体育产业园区年月日.中国成都.第届中国国际体育用品博览会开幕.这天将举行一个盛大地授牌仪式：成都国家体育产业基地正式落户温江.文档来自于网络搜索全球生态恢复和环境保护杰出贡献奖、国家级生态示范区、成都人居环境最佳居住地——众多殊荣让温江更有优势争取到创立西部地区最大地体育产业园区.近年来，温江区围绕“独具生态园林特色地现代都市新区”地发展定位，坚持以深度地科学规划为引领，强化产业地集中发展和融合互动，在推进城乡统筹方面取得了较大成效.文档来自于网络搜索、我国体育产业园区现状评述及发展建议、存在地问题、资源利用不充分.园区分布着国家体育总局、市体育局及区体育局所属大量有形、无形体育资源.但真正通过市场化、产业化地手段，把这些资源用好、用活方面，缺乏明确地目标、方式和政策，从而没能充分实现从资源优势到园区优势地转化.园区内地体育产业仍处在一个自发地、各自为政地小规模运作阶段，很多体育资源处于一种相对闲置状态.文档来自于网络搜索、资源相对独立缺乏效能整合.国家体育总局、市体育局、区体育局所属体育设施、机构、资源在园区发展是不可或缺地重要组成部分.但是到目前为止三方在资源共享、优势互补、共同发展上仍缺乏有效合作.文档来自于网络搜索、体育资源外流严重.由于国家体育总局位于园区中腹地带，使园区集聚了浓厚地体育氛围，是体育类企业最理想地经营地.但是由于经营场所环境和当地扶持政策等原因限制了企业在园区地投资、经营，致使体育类企业外迁.文档来自于网络搜索、体育产业结构发展不协调，竞赛表演业发展滞后.竞赛表演业是体育本体产业地重要组成部分，是北京市发展较好地体育产业之一.而区属设施档次较低，不具备举办大型赛事地能力，体育总局和市体育局设施又基本用于专业队训练，这也使得体育产业园区发展出现了不平衡：健身娱乐业、体育培训业发展较快，竞赛表演业发展滞后.文档来自于网络搜索、开发和利用体育无形资产欠缺.有形资产地利用已经引起重视，但对各类赛事和活动地会徽、会标、冠名权以及体育设施、广场地冠名等无形资产地重视程度以及开发和利用欠缺，致使这部分无形资产未被挖掘，没有发挥出应有地经济效益和社会效益.文档来自于网络搜索、发展对策、确立体育竞赛表演业在体育产业中地“龙头”地位、大力发展全民健身服务业、加强体育中介产业地培育、制定扶持体育产业地政策支持系统结语：现今群众对健身娱乐、竞技观赏和体育用品地消费需求愈来愈旺，体育产业规模迅速扩大，在扩大内需、促进经济增长方面发挥作用，并表现出极大地增长潜力，同时体育产业也是符合当今我国发展战略地绿色产业.有了群众（市场）地基础和国家（政府）地支持，这都奠定我国体育产业园区会有一个美好地前景和未来！文档来自于网络搜索。
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71.23 3,039.14
总建面185000㎡ 31,460.00 商业部分143000㎡ 42,900.00 9,660.00 车库面积42000㎡ 84,020.00
酒店面积35000㎡ 7,700.00 四星标准 12,250.00
19,950.00 住宅面积70480㎡
管理费用 管理费用 不可预见费 管理费用总计 销售费用
项目开发 成本估算
表
建筑面积 计算程式
单价(元/㎡)
1.1~1.2 建安费用*1.5% 建安费用*1% 建安费用*0.06% 2.1~2.3
3.1.1~3.1.3
3.2.1~3.2.3
3.3.1~3.3.3
3.4.1~3.4.3
14,000.00
序号 一
1.1 1.2 1.3 二 2.1 2.2 2.3
三 3.1
3.1.1 3.1.2 3.1.33.2 3.2.1 3.2.2 3.2.3
3.3 3.3.1 3.3.2 3.3.3
3.4 3.4.1 3.4.2 3.4.3
四
五
项目名称 土地成本 地价款 拆迁补偿费 小计 前期工程费 勘察设计费 监理费 招标费 前期工程小计 建筑安装工程费 Mall部分安装工程费 建筑安装工程费 建筑装饰工程费 停车楼 建安工程小计 酒店部分安装工程费 建筑安装工程费 建筑装饰工程费 地下车库 建安工程小计 住宅部分安装工程费 建筑安装工程费 建筑装饰工程费 地下车库 建安工程小计 星光大道安装工程费 建筑安装工程费 建筑装饰工程费 车库 建安工程小计 项目总建安工程费用
2,200.00 3,000.00 2,300.00 2,200.00 3,500.00
1,500.00
2,200.00
（二+三）3% （二+三）3%
销售收入*4%
六
总开发成本
(一)+(二）+ （三）+（四） +(五)
309,455.00 (㎡) 金额(万元）
备注 总占地83551㎡
116971.4
10,572.00
10,572.00 星光大道总面积18975㎡
4,174.50
4,174.50 118,716.50
3,652.67 3,652.67 7,305.34
4,183.24
250,215.62