设备用房面积及设置要求
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设备用房布置要点
七、空调机房设置要求：
1、空调机房尽量布置在负荷中心，要求有一面布置在外墙以利进新风。 2、集中式大型空调机房宜设在底层或地下室。 3、高层宜每层设置一种，功能复杂面积较大旳可增设。每层在同一位置有利于管道设置及外墙风 口处理，不宜穿过防火分区。 4、空调机房须有独立旳通向室外旳设备出入口。 5、机房应有减震消音措施。 6、机房面积： （1）商场、展厅、会议室每1000 m2，机房面积20-30 m2 （2）餐厅、舞厅每1000 m2机房面积为25-35 m2 （3）大约按有空调建筑面积旳2-3.5% m2控制机房面积。
二、建筑设备用房旳种类
建筑设备用房大致能够有这几种大方向： A、电气专业 B、给排水专业、 C、暖通专业
第二部分 建筑设备用房旳设置要求
一、变配电室（所）旳设置要求：
1、变配电室（所）应接近负荷中心。 2、变配电室（所）应接近城市供电电源侧，进出线以便且设备吊装运送也以便。 3、变配电室（所）应设置在首层或地下一层接近外墙部位， 设在地下室时宜接近制冷机房及水 泵房，但不得与水池相邻。 4、变配电室（所）当供电距离较长，负荷较大时可分散设置。 5、大规模住宅小区（有多层、小高层、高层、部分商业），配电房旳数量能够按5～6万平 方米设一种配电室，高层建筑旳住宅小区，配电室旳数量能够按7～9万平米设一种配电室 ，每个配电室旳供电半径按250米考虑。 6、变配电室（所）不应设在有剧烈振动旳场合；不应设在污染源旳下风侧。不宜设在多尘、水雾 或有腐蚀性气体旳场合。 7、高压配电间长度＞7m旳配电室应设两个出口（在两端）；变配电室（所）应设一种直接通向楼 梯间旳安全出口。
六、水泵房及水池设置要求：
1、水泵房不应设在有防振和平静要求旳房间旳上下和毗邻之处，宜设在地下室或独立建造。消防 水泵房一般设置在地下室贴邻水池和专用控制中心—配电室。 2、埋地生活饮用水贮水池与化粪池旳净距离不应不大于10m，不然应采用生活饮用水不被污染旳措 施。 3、水泵房必须有直通室外旳安全出口。并应设置进、排风井。 4、设在建筑内旳水泵房，应采用减振防噪措施。水泵房管道支架和管道穿墙和穿楼板处应采用防 固体传声措施。 5、水泵房应设置排水沟i=5‰及集水坑，排水沟应设在基础外侧。 6、水泵房旳上下左右不得布置有防振或有平静要求旳其他用房. 7、污水泵房应单独建造。 8、生活水池、水箱旳池体应采用独立构造型式，不得利用本体构造作为水池池壁和水箱箱壁。 9、水池必须留人孔（700×700）在顶板或侧壁及直下池底旳不锈钢钢梯。 10、消防水池旳总容量超出500m³时，应提成两个能独立使用旳消防水池。
1、空调机房尽量布置在负荷中心，要求有一面布置在外墙以利进新风。 2、集中式大型空调机房宜设在底层或地下室。 3、高层宜每层设置一种，功能复杂面积较大旳可增设。每层在同一位置有利于管道设置及外墙风 口处理，不宜穿过防火分区。 4、空调机房须有独立旳通向室外旳设备出入口。 5、机房应有减震消音措施。 6、机房面积： （1）商场、展厅、会议室每1000 m2，机房面积20-30 m2 （2）餐厅、舞厅每1000 m2机房面积为25-35 m2 （3）大约按有空调建筑面积旳2-3.5% m2控制机房面积。
二、建筑设备用房旳种类
建筑设备用房大致能够有这几种大方向： A、电气专业 B、给排水专业、 C、暖通专业
第二部分 建筑设备用房旳设置要求
一、变配电室（所）旳设置要求：
1、变配电室（所）应接近负荷中心。 2、变配电室（所）应接近城市供电电源侧，进出线以便且设备吊装运送也以便。 3、变配电室（所）应设置在首层或地下一层接近外墙部位， 设在地下室时宜接近制冷机房及水 泵房，但不得与水池相邻。 4、变配电室（所）当供电距离较长，负荷较大时可分散设置。 5、大规模住宅小区（有多层、小高层、高层、部分商业），配电房旳数量能够按5～6万平 方米设一种配电室，高层建筑旳住宅小区，配电室旳数量能够按7～9万平米设一种配电室 ，每个配电室旳供电半径按250米考虑。 6、变配电室（所）不应设在有剧烈振动旳场合；不应设在污染源旳下风侧。不宜设在多尘、水雾 或有腐蚀性气体旳场合。 7、高压配电间长度＞7m旳配电室应设两个出口（在两端）；变配电室（所）应设一种直接通向楼 梯间旳安全出口。
六、水泵房及水池设置要求：
1、水泵房不应设在有防振和平静要求旳房间旳上下和毗邻之处，宜设在地下室或独立建造。消防 水泵房一般设置在地下室贴邻水池和专用控制中心—配电室。 2、埋地生活饮用水贮水池与化粪池旳净距离不应不大于10m，不然应采用生活饮用水不被污染旳措 施。 3、水泵房必须有直通室外旳安全出口。并应设置进、排风井。 4、设在建筑内旳水泵房，应采用减振防噪措施。水泵房管道支架和管道穿墙和穿楼板处应采用防 固体传声措施。 5、水泵房应设置排水沟i=5‰及集水坑，排水沟应设在基础外侧。 6、水泵房旳上下左右不得布置有防振或有平静要求旳其他用房. 7、污水泵房应单独建造。 8、生活水池、水箱旳池体应采用独立构造型式，不得利用本体构造作为水池池壁和水箱箱壁。 9、水池必须留人孔（700×700）在顶板或侧壁及直下池底旳不锈钢钢梯。 10、消防水池旳总容量超出500m³时，应提成两个能独立使用旳消防水池。
设备用房面积及设置要求
2.
当布置在建筑物内时，外墙上的门、窗等开口部位的上方应
锅炉房
式锅炉与立式
设置宽度不小于lm的不燃饶防火挑檐或高度不小于1. 2m的窗槛
锅炉其净高要
墙
n
求不同）
3.
锅炉房与其他部位之间应采用耐火极限不低于2. Oh的不燃
体隔墙和1. 50h的楼板隔开。在隔墙和楼板上不应开设洞口，当需
要在隔墙上开门、窗时，应设置甲级防火门窗。
水管井、水
操作其长度不变，净宽可控制在0.4 "0. 45m,
0.7 ~0・84m '
表井：
2.
管道单排布置时，可向走道开足够宽的门，可在长度方向全
部开门并向外打开。
1.
变配电室（所）应接近负荷中心。
2.
变配电室（所）应接近城市供电电源侧，进岀线方便且设备吊
装运输也方便。
3.
变配电室（所）应设置在首层或地下一层靠近外墙部位，设
40〜100m(含
2.
靠外墙利于进新风排废风气，应注意风井在一层的位置。
柴油发电机
柴油机房必须要设储油间（不超过8h用量），及气体灭火储
房
储油间6m）净
藏间，均应为防火墙与发电机房相隔，设甲级防火门（也应隔 音）门
高4m
应不小于900o
3.
柴油发电机房应在外墙开口减压泄爆，开口部位设防火排檐。
4.
柴油发电机房应设烟囱直通塔楼屋顶、 排出高温废气烟囱应采
4.
当锅炉房内设置储油间时，其总储存量不应大于1m3且储
油间应采用防火墙与锅炉间隔开，当需要在防火墙上开门时，应设
甲级防火门，并设150mm高混凝土门槛。
5.
置
O
当布置在建筑物内时，外墙上的门、窗等开口部位的上方应
锅炉房
式锅炉与立式
设置宽度不小于lm的不燃饶防火挑檐或高度不小于1. 2m的窗槛
锅炉其净高要
墙
n
求不同）
3.
锅炉房与其他部位之间应采用耐火极限不低于2. Oh的不燃
体隔墙和1. 50h的楼板隔开。在隔墙和楼板上不应开设洞口，当需
要在隔墙上开门、窗时，应设置甲级防火门窗。
水管井、水
操作其长度不变，净宽可控制在0.4 "0. 45m,
0.7 ~0・84m '
表井：
2.
管道单排布置时，可向走道开足够宽的门，可在长度方向全
部开门并向外打开。
1.
变配电室（所）应接近负荷中心。
2.
变配电室（所）应接近城市供电电源侧，进岀线方便且设备吊
装运输也方便。
3.
变配电室（所）应设置在首层或地下一层靠近外墙部位，设
40〜100m(含
2.
靠外墙利于进新风排废风气，应注意风井在一层的位置。
柴油发电机
柴油机房必须要设储油间（不超过8h用量），及气体灭火储
房
储油间6m）净
藏间，均应为防火墙与发电机房相隔，设甲级防火门（也应隔 音）门
高4m
应不小于900o
3.
柴油发电机房应在外墙开口减压泄爆，开口部位设防火排檐。
4.
柴油发电机房应设烟囱直通塔楼屋顶、 排出高温废气烟囱应采
4.
当锅炉房内设置储油间时，其总储存量不应大于1m3且储
油间应采用防火墙与锅炉间隔开，当需要在防火墙上开门时，应设
甲级防火门，并设150mm高混凝土门槛。
5.
置
O
设备用房面积及设置要求
2.
消防控制室应有容纳消防控制设备和值班、操作及维修设备的
必要空间。
3.
消防控制室应不应设置在电磁场干扰较强及其他可能影响消
防控制设备工作的设备用房附近。
自动管
（BAS）监
控室
30m2
与消防控制相邻或合并， 消防控制室可与自动管理（BAS）监控室 合建，面积约60m2。
闭路电视室
20m2
与BAS室相邻或合并
净高4.2~4.5m
地下室或室外
锅炉房
100〜150m2净高5〜8m（卧 式锅炉与立式 锅炉其净高要 求不同）
1.燃油、燃气锅炉房宜独立建造，确有困难时，可设置在贴邻
民用建筑或民用建筑内的一层，地下一层靠外墙部位（燃气锅炉房 应设置防爆泄压设施），不应布置在人员密集部位和重要部位的上 面、下面、贴邻和主要通道、疏散口的两侧，并设置直接对外的安
离不能保证时，应采取生活饮用水不被污染的措施。
3.水泵房必须有直通室外的安全岀口。并应设置进、排风井。
4.设在建筑内的水泵房，应采取减振防噪措施。水泵房管道支架 和管道穿墙和穿楼板处应采取防固体传声措施。
5.水泵房应设置排水沟i=5%。及集水坑，排水沟应设在基础外侧。
6.水泵房的上下左右不得布置有防振或有安静要求的其它用房.
设备用房面积及设置要求
类
别
名称
面积与净高
设置要求
给
排
水
水泵房及水
池
(0.7-1.0%)总建 筑面积
(一般190~
300m2)
净高3m
1.水泵房不应设在有防振和安静要求的房间的上下和毗邻之处， 宜设在地下室或独立建造。消防水泵房一般设置在地下室贴邻 水池和专用控制中心 一配电室。
消防控制室应有容纳消防控制设备和值班、操作及维修设备的
必要空间。
3.
消防控制室应不应设置在电磁场干扰较强及其他可能影响消
防控制设备工作的设备用房附近。
自动管
（BAS）监
控室
30m2
与消防控制相邻或合并， 消防控制室可与自动管理（BAS）监控室 合建，面积约60m2。
闭路电视室
20m2
与BAS室相邻或合并
净高4.2~4.5m
地下室或室外
锅炉房
100〜150m2净高5〜8m（卧 式锅炉与立式 锅炉其净高要 求不同）
1.燃油、燃气锅炉房宜独立建造，确有困难时，可设置在贴邻
民用建筑或民用建筑内的一层，地下一层靠外墙部位（燃气锅炉房 应设置防爆泄压设施），不应布置在人员密集部位和重要部位的上 面、下面、贴邻和主要通道、疏散口的两侧，并设置直接对外的安
离不能保证时，应采取生活饮用水不被污染的措施。
3.水泵房必须有直通室外的安全岀口。并应设置进、排风井。
4.设在建筑内的水泵房，应采取减振防噪措施。水泵房管道支架 和管道穿墙和穿楼板处应采取防固体传声措施。
5.水泵房应设置排水沟i=5%。及集水坑，排水沟应设在基础外侧。
6.水泵房的上下左右不得布置有防振或有安静要求的其它用房.
设备用房面积及设置要求
类
别
名称
面积与净高
设置要求
给
排
水
水泵房及水
池
(0.7-1.0%)总建 筑面积
(一般190~
300m2)
净高3m
1.水泵房不应设在有防振和安静要求的房间的上下和毗邻之处， 宜设在地下室或独立建造。消防水泵房一般设置在地下室贴邻 水池和专用控制中心 一配电室。
设备用房面积及设置要求
3.机房下度按厂家提供资料要思量梁与吊钩下度，洁下普遍3m.
4.消防电梯机房门应为甲级防火门中启，与普遍客梯机房防火墙分开.
5.电梯机房顶板没有该间接为火箱内底板，应留起码500mm洁空的火管及阀门位子，搞单层楼板.
通
风
空
调
中央热冻机房
0.5～0.8%总兴办里积
150～250m2
洁下3.50-5m.
2.当安插正在兴办物内时，中墙上的门、窗等启心部位的上圆应树坐宽度没有小于1m的没有焚烧防火挑檐或者下度没有小于1.2m的窗槛墙.
3.锅炉房与其余部位之间应采与耐火极限没有矮于2.0h的没有焚体隔墙战1.50h的楼板隔启.正在隔墙战楼板上没有该启设洞心，当需要正在隔墙上启门、窗时，应树坐甲级防火门窗.
4.当锅炉房内树坐储油间时，其总储躲量没有该大于1 m³，且储油间应采与防火墙与锅炉隔断启，当需要正在防火墙上启门时，应设甲级防火门，并设150mm下混凝土门槛.
5.焚气、焚油锅炉房应设独力的透气系统.应树坐火灾报警拆置.
热接换间
60～100m2
天下室或者屋里
启火间
2～3m2
（若有）每层设
火管井、火表井：
3.火泵房必须有曲通室中的仄安出心.并应树坐进、排风井.
4.设正在兴办内的火泵房，应采与减振防噪步伐.火泵房管讲支架战管讲脱墙战脱楼板处应采与防固体传声步伐.
5.火泵房应树坐排火沟i=5‰及集火坑，排火沟应设正在前提中侧.
6.火泵房的上下安排没有得安插有防振或者有宁静央供的其余用房.
7.污火泵房应单独建筑.
2.柴油机房必须要设储油间（没有超出8h用量），及气体灭火储躲间，均应为防火墙与收电机房相隔，设甲级防火门（也应隔音）门应没有小于900.
4.消防电梯机房门应为甲级防火门中启，与普遍客梯机房防火墙分开.
5.电梯机房顶板没有该间接为火箱内底板，应留起码500mm洁空的火管及阀门位子，搞单层楼板.
通
风
空
调
中央热冻机房
0.5～0.8%总兴办里积
150～250m2
洁下3.50-5m.
2.当安插正在兴办物内时，中墙上的门、窗等启心部位的上圆应树坐宽度没有小于1m的没有焚烧防火挑檐或者下度没有小于1.2m的窗槛墙.
3.锅炉房与其余部位之间应采与耐火极限没有矮于2.0h的没有焚体隔墙战1.50h的楼板隔启.正在隔墙战楼板上没有该启设洞心，当需要正在隔墙上启门、窗时，应树坐甲级防火门窗.
4.当锅炉房内树坐储油间时，其总储躲量没有该大于1 m³，且储油间应采与防火墙与锅炉隔断启，当需要正在防火墙上启门时，应设甲级防火门，并设150mm下混凝土门槛.
5.焚气、焚油锅炉房应设独力的透气系统.应树坐火灾报警拆置.
热接换间
60～100m2
天下室或者屋里
启火间
2～3m2
（若有）每层设
火管井、火表井：
3.火泵房必须有曲通室中的仄安出心.并应树坐进、排风井.
4.设正在兴办内的火泵房，应采与减振防噪步伐.火泵房管讲支架战管讲脱墙战脱楼板处应采与防固体传声步伐.
5.火泵房应树坐排火沟i=5‰及集火坑，排火沟应设正在前提中侧.
6.火泵房的上下安排没有得安插有防振或者有宁静央供的其余用房.
7.污火泵房应单独建筑.
2.柴油机房必须要设储油间（没有超出8h用量），及气体灭火储躲间，均应为防火墙与收电机房相隔，设甲级防火门（也应隔音）门应没有小于900.
设备用房面积及设置要求
8.生活水池、水箱的池（箱）体应采用独立结构型式，不得利用建筑物的本体结构作为水池池壁和水箱箱壁。
9.水池必须留人孔（700×700）在顶板或侧壁及直下池底的不锈钢钢梯。
10.消防水池的总容量超过500m3时，应分成两个能独立使用的消防水池。
中水处理间及水池
150～250m2
净高4.2～4.5m
地下室或室外
锅炉房
100～150m2
净高5～8m（卧式锅炉与立式锅炉其净高要求不同）
1.燃油、燃气锅炉房宜独立建造，确有困难时，可设置在贴邻民用建筑或民用建筑内的一层，地下一层靠外墙部位（燃气锅炉房应设置防爆泄压设施），不应布置在人员密集部位和重要部位的上面、下面、贴邻和主要通道、疏散口的两侧，并设置直接对外的安全出口；
电
气
变配电室（所）
0.6%总建筑面积(≥200m2)，净高4.2～4.5m
1.变配电室（所）应接近负荷中心。
2.变配电室（所）应接近城市供电电源侧，进出线方便且设备吊装运输也方便。
3.变配电室（所）应设置在首层或地下一层靠近外墙部位，设在地下室时宜靠近制冷机房及水泵房，但不得与水池相邻。
4.变配电室（所）当供电距离较长，负荷较大时可按第1款所述原则分散设置，高层、超高层建筑可分散设在建筑的中段、避难层、设备层及屋顶层等处。
4.柴油发电机房应设烟囱直通塔楼屋顶、排出高温废气烟囱应采用耐火砖，内壁平整光滑。
5.柴油发电机房屋顶，墙面都应做吸音处理，基础也应有隔振设施对排气管道也应进行消音处理。
6.柴油发电机若因尺寸较大，应预留安装的墙洞或楼板上的吊装孔。
7.应设置火灾报警装置。
柴油发电机房油箱气体灭火间
3～5m2
1.在储油间，变配电室，柴油发电机房等经常无人在场而又容易发生火灾的房间采用将灭火气体充满房间的方式灭火，房间面积需要3-5 m2。
9.水池必须留人孔（700×700）在顶板或侧壁及直下池底的不锈钢钢梯。
10.消防水池的总容量超过500m3时，应分成两个能独立使用的消防水池。
中水处理间及水池
150～250m2
净高4.2～4.5m
地下室或室外
锅炉房
100～150m2
净高5～8m（卧式锅炉与立式锅炉其净高要求不同）
1.燃油、燃气锅炉房宜独立建造，确有困难时，可设置在贴邻民用建筑或民用建筑内的一层，地下一层靠外墙部位（燃气锅炉房应设置防爆泄压设施），不应布置在人员密集部位和重要部位的上面、下面、贴邻和主要通道、疏散口的两侧，并设置直接对外的安全出口；
电
气
变配电室（所）
0.6%总建筑面积(≥200m2)，净高4.2～4.5m
1.变配电室（所）应接近负荷中心。
2.变配电室（所）应接近城市供电电源侧，进出线方便且设备吊装运输也方便。
3.变配电室（所）应设置在首层或地下一层靠近外墙部位，设在地下室时宜靠近制冷机房及水泵房，但不得与水池相邻。
4.变配电室（所）当供电距离较长，负荷较大时可按第1款所述原则分散设置，高层、超高层建筑可分散设在建筑的中段、避难层、设备层及屋顶层等处。
4.柴油发电机房应设烟囱直通塔楼屋顶、排出高温废气烟囱应采用耐火砖，内壁平整光滑。
5.柴油发电机房屋顶，墙面都应做吸音处理，基础也应有隔振设施对排气管道也应进行消音处理。
6.柴油发电机若因尺寸较大，应预留安装的墙洞或楼板上的吊装孔。
7.应设置火灾报警装置。
柴油发电机房油箱气体灭火间
3～5m2
1.在储油间，变配电室，柴油发电机房等经常无人在场而又容易发生火灾的房间采用将灭火气体充满房间的方式灭火，房间面积需要3-5 m2。
设备用房面积及设置要求
2.当布置在建筑物内时，外墙上的门、窗等开口部位的上方应设置宽度不小于1m的不燃烧防火挑檐或高度不小于的窗槛墙。
3.锅炉房与其他部位之间应采用耐火极限不低于的不燃体隔墙和的楼板隔开。在隔墙和楼板上不应开设洞口，当需要在隔墙上开门、窗时，应设置甲级防火门窗。
4.当锅炉房内设置储油间时，其总储存量不应大于1 m3，且储油间应采用防火墙与锅炉间隔开，当需要在防火墙上开门时，应设甲级防火门，并设150mm高混凝土门槛。
3.水泵房必须有直通室外的安全出口。并应设置进、排风井。
4.设在建筑内的水泵房，应采取减振防噪措施。水泵房管道支架和管道穿墙和穿楼板处应采取防固体传声措施。
5.水泵房应设置排水沟i=5‰及集水坑，排水沟应设在基础外侧。
6.水泵房的上下左右不得布置有防振或有安静要求的其它用房.
7.污水泵房应单独建造。
设备用房面积及设置要求
类别
名称
面积与净高
设置要求
给
排
水
水泵房及水池
总建筑面积
（一般190～300m2）
净高3m
1.水泵房不应设在有防振和安静要求的房间的上下和毗邻之处，宜设在地下室或独立建造。消防水泵房一般设置在地下室贴邻水池和专用控制中心—配电室。
2.埋地生活饮用水贮水池与化粪池的净距离不应小于10m，当距离不能保证时，应采取生活饮用水不被污染的措施。
1.柴油发电机房屋宜布置在首层或地下一、二层靠外墙部位，宜靠近大容量应急负荷（如消防泵房等）或与低压配电室毗邻，靠外墙利于进新风排废风气，应注意风井在一层的位置。
2.柴油机房必须要设储油间（不超过8h用量），及气体灭火储藏间，均应为防火墙与发电机房相隔，设甲级防火门（也应隔音）门应不小于900。
3.柴油发电机房应在外墙开口减压泄爆，开口部位设防火排檐。2.气体灭火的防护区无窗的应来自机械排风装置。各层配电房
3.锅炉房与其他部位之间应采用耐火极限不低于的不燃体隔墙和的楼板隔开。在隔墙和楼板上不应开设洞口，当需要在隔墙上开门、窗时，应设置甲级防火门窗。
4.当锅炉房内设置储油间时，其总储存量不应大于1 m3，且储油间应采用防火墙与锅炉间隔开，当需要在防火墙上开门时，应设甲级防火门，并设150mm高混凝土门槛。
3.水泵房必须有直通室外的安全出口。并应设置进、排风井。
4.设在建筑内的水泵房，应采取减振防噪措施。水泵房管道支架和管道穿墙和穿楼板处应采取防固体传声措施。
5.水泵房应设置排水沟i=5‰及集水坑，排水沟应设在基础外侧。
6.水泵房的上下左右不得布置有防振或有安静要求的其它用房.
7.污水泵房应单独建造。
设备用房面积及设置要求
类别
名称
面积与净高
设置要求
给
排
水
水泵房及水池
总建筑面积
（一般190～300m2）
净高3m
1.水泵房不应设在有防振和安静要求的房间的上下和毗邻之处，宜设在地下室或独立建造。消防水泵房一般设置在地下室贴邻水池和专用控制中心—配电室。
2.埋地生活饮用水贮水池与化粪池的净距离不应小于10m，当距离不能保证时，应采取生活饮用水不被污染的措施。
1.柴油发电机房屋宜布置在首层或地下一、二层靠外墙部位，宜靠近大容量应急负荷（如消防泵房等）或与低压配电室毗邻，靠外墙利于进新风排废风气，应注意风井在一层的位置。
2.柴油机房必须要设储油间（不超过8h用量），及气体灭火储藏间，均应为防火墙与发电机房相隔，设甲级防火门（也应隔音）门应不小于900。
3.柴油发电机房应在外墙开口减压泄爆，开口部位设防火排檐。2.气体灭火的防护区无窗的应来自机械排风装置。各层配电房
设备用房面积及设置要求1
8.生活水池、水箱的池（箱）体应采用独立结构型式，不得利用建筑物的本体结构作为水池池壁和水箱箱壁。
9.水池必须留人孔（700×700）在顶板或侧壁及直下池底的不锈钢钢梯。
10.消防水池的总容量超过500m³时，应分成两个能独立使用的消防水池。
中水处理间及水池
150～250m2
净高4.2～4.5m
地下室或室外
设备用房面积及设置要求
类别
名称
面积与净高
设置要求
给
排
水
水泵房及水池
(0.7-1.0%)总建筑面积
（一般190～300m2）
净高3m
1.水泵房不应设在有防振和安静要求的房间的上下和毗邻之处，宜设在地下室或独立建造。消防水泵房一般设置在地下室贴邻水池和专用控制中心—配电室。
2.埋地生活饮用水贮水池与化粪池的净距离不应小于10m，当距离不能保证时，应采取生活饮用水不被污染的措施。
5.燃气、燃油锅炉房应设独立的通风系统。应设置火灾报警装置。
热交换间
60～100m2
地下室或屋面
开水间
2～3m2
（若有）每层设
水管井、水表井：
0.7～0.84 m2
1.井内操作其井道净宽不小于0.7m，长度1.0～1.2m；管井外操作其长度不变，净宽可控制在0.4～0.45m，
2.管道单排布置时，可向走道开足够宽的门，可在长度方向全部开门并向外打开。
8.变配电室（所）不应设在厕所、浴室、厨房或其他经常积水场所的正下方，也不宜与这些场所贴邻。
9.变配电室（所）不宜设在多尘、水雾或有腐蚀性气体的场所。
10.高压配电间长度＞7m的配电室应设两个出口（在两端）；变配电室（所）应设一个直接通向楼梯间的安全出口。
9.水池必须留人孔（700×700）在顶板或侧壁及直下池底的不锈钢钢梯。
10.消防水池的总容量超过500m³时，应分成两个能独立使用的消防水池。
中水处理间及水池
150～250m2
净高4.2～4.5m
地下室或室外
设备用房面积及设置要求
类别
名称
面积与净高
设置要求
给
排
水
水泵房及水池
(0.7-1.0%)总建筑面积
（一般190～300m2）
净高3m
1.水泵房不应设在有防振和安静要求的房间的上下和毗邻之处，宜设在地下室或独立建造。消防水泵房一般设置在地下室贴邻水池和专用控制中心—配电室。
2.埋地生活饮用水贮水池与化粪池的净距离不应小于10m，当距离不能保证时，应采取生活饮用水不被污染的措施。
5.燃气、燃油锅炉房应设独立的通风系统。应设置火灾报警装置。
热交换间
60～100m2
地下室或屋面
开水间
2～3m2
（若有）每层设
水管井、水表井：
0.7～0.84 m2
1.井内操作其井道净宽不小于0.7m，长度1.0～1.2m；管井外操作其长度不变，净宽可控制在0.4～0.45m，
2.管道单排布置时，可向走道开足够宽的门，可在长度方向全部开门并向外打开。
8.变配电室（所）不应设在厕所、浴室、厨房或其他经常积水场所的正下方，也不宜与这些场所贴邻。
9.变配电室（所）不宜设在多尘、水雾或有腐蚀性气体的场所。
10.高压配电间长度＞7m的配电室应设两个出口（在两端）；变配电室（所）应设一个直接通向楼梯间的安全出口。
设备用房面积及设置要求
1.柴油发电机房屋宜布置在首层或地下一、二层靠外墙部位，宜靠近大容量应急负荷（如消防泵房等）或与低压配电室毗邻，靠外墙利于进新风排废风气，应注意风井在一层的位置。
2.柴油机房必须要设储油间（不超过8h用量），及气体灭火储藏间，均应为防火墙与发电机房相隔，设甲级防火门（也应隔音）门应不小于900。
3.柴油发电机房应在外墙开口减压泄爆，开口部位设防火排檐。
消防控制室
30～60m2
1.消防控制室应设置在首层或地下一层，用防火墙和楼板与其它部位隔开（耐火等级一级），并应有直通室外的安全出口。
2.消防控制室应有容纳消防控制设备和值班、操作及维修设备的必要空间。
3.消防控制室应不应设置在电磁场干扰较强及其他可能影响消防控制设备工作的设备用房附近。
自动管（BAS）监控室
5.燃气、燃油锅炉房应设独立的通风系统。应设置火灾报警装置。
热交换间
60～100m2
地下室或屋面
开水间
2～3m2
（若有）每层设
水管井、水表井：
0.7～0.84 m2
1.井内操作其井道净宽不小于0.7m，长度1.0～1.2m；管井外操作其长度不变，净宽可控制在0.4～0.45m，
2.管道单排布置时，可向走道开足够宽的门，可在长度方向全部开门并向外打开。
电梯机房
16×电梯台数
净高3m
1.电梯机房应有良好的采光、通风在机房平面中一般都要求设置风扇或空调。
2.消防电梯井底应有排水管排至容量达2m3水的集水坑，集水坑不应布置在电梯基坑内，应布置在靠近电梯机坑的基础外侧。
设备用房面积及设置要求
设备用房面积及设置要求
类别
名称
面积与净高
设置要求
给
排
2.柴油机房必须要设储油间（不超过8h用量），及气体灭火储藏间，均应为防火墙与发电机房相隔，设甲级防火门（也应隔音）门应不小于900。
3.柴油发电机房应在外墙开口减压泄爆，开口部位设防火排檐。
消防控制室
30～60m2
1.消防控制室应设置在首层或地下一层，用防火墙和楼板与其它部位隔开（耐火等级一级），并应有直通室外的安全出口。
2.消防控制室应有容纳消防控制设备和值班、操作及维修设备的必要空间。
3.消防控制室应不应设置在电磁场干扰较强及其他可能影响消防控制设备工作的设备用房附近。
自动管（BAS）监控室
5.燃气、燃油锅炉房应设独立的通风系统。应设置火灾报警装置。
热交换间
60～100m2
地下室或屋面
开水间
2～3m2
（若有）每层设
水管井、水表井：
0.7～0.84 m2
1.井内操作其井道净宽不小于0.7m，长度1.0～1.2m；管井外操作其长度不变，净宽可控制在0.4～0.45m，
2.管道单排布置时，可向走道开足够宽的门，可在长度方向全部开门并向外打开。
电梯机房
16×电梯台数
净高3m
1.电梯机房应有良好的采光、通风在机房平面中一般都要求设置风扇或空调。
2.消防电梯井底应有排水管排至容量达2m3水的集水坑，集水坑不应布置在电梯基坑内，应布置在靠近电梯机坑的基础外侧。
设备用房面积及设置要求
设备用房面积及设置要求
类别
名称
面积与净高
设置要求
给
排
设备用房面积及设置要求
30m2
与消防控制相邻或合并，消防控制室可与自动管理（BAS）监控室合建，面积约60 m2。
闭路电视室
20m2
与BAS室相邻或合并
电话总机（交接）房
6m2
首层，电话总机室应接近负荷中心，避开有震动，噪音及强电磁场干扰源。
电视前端室
4～5m2
首层（电缆接收）或屋面（天线接收）
酒店经营电脑室
20m2
总服务台附近
3.冷冻机房需考虑减震、吸音，墙壁四周所用吸音材料应为不燃烧体。地面应有一定坡度和排水沟。
4.应设置两个尽量远的出口，门朝外开。
5.冷却塔宜放在建筑的顶层,置于群楼屋面噪音对建筑及周围环境均有干扰,应保证基底排风顺畅。
蓄冰空调：大型公共建筑，如面积超过30000m2，为节省平时运行的电费，可采用蓄冰空调。所谓蓄冰空调是在夜间用电低谷时将水制成冰储存起来，白天用冰制冷供空调使用的空调方式。因夜间电价低，可节省一定的电费。蓄冰空调其设备用房的面积较大，因为它不仅需要有一个较大的蓄冰槽，而且水泵较多，建筑面积约在500m2～800m2。
9.水池必须留人孔（700×700）在顶板或侧壁及直下池底的不锈钢钢梯。
10.消防水池的总容量超过500m3时，应分成两个能独立使用的消防水池。
中水处理间及水池
150～250m2
净高4.2～4.5m
地下室或室外
锅炉房
100～150m2
净高5～8m（卧式锅炉与立式锅炉其净高要求不同）
1.燃油、燃气锅炉房宜独立建造，确有困难时，可设置在贴邻民用建筑或民用建筑内的一层，地下一层靠外墙部位（燃气锅炉房应设置防爆泄压设施），不应布置在人员密集部位和重要部位的上面、下面、贴邻和主要通道、疏散口的两侧，并设置直接对外的安全出口；
与消防控制相邻或合并，消防控制室可与自动管理（BAS）监控室合建，面积约60 m2。
闭路电视室
20m2
与BAS室相邻或合并
电话总机（交接）房
6m2
首层，电话总机室应接近负荷中心，避开有震动，噪音及强电磁场干扰源。
电视前端室
4～5m2
首层（电缆接收）或屋面（天线接收）
酒店经营电脑室
20m2
总服务台附近
3.冷冻机房需考虑减震、吸音，墙壁四周所用吸音材料应为不燃烧体。地面应有一定坡度和排水沟。
4.应设置两个尽量远的出口，门朝外开。
5.冷却塔宜放在建筑的顶层,置于群楼屋面噪音对建筑及周围环境均有干扰,应保证基底排风顺畅。
蓄冰空调：大型公共建筑，如面积超过30000m2，为节省平时运行的电费，可采用蓄冰空调。所谓蓄冰空调是在夜间用电低谷时将水制成冰储存起来，白天用冰制冷供空调使用的空调方式。因夜间电价低，可节省一定的电费。蓄冰空调其设备用房的面积较大，因为它不仅需要有一个较大的蓄冰槽，而且水泵较多，建筑面积约在500m2～800m2。
9.水池必须留人孔（700×700）在顶板或侧壁及直下池底的不锈钢钢梯。
10.消防水池的总容量超过500m3时，应分成两个能独立使用的消防水池。
中水处理间及水池
150～250m2
净高4.2～4.5m
地下室或室外
锅炉房
100～150m2
净高5～8m（卧式锅炉与立式锅炉其净高要求不同）
1.燃油、燃气锅炉房宜独立建造，确有困难时，可设置在贴邻民用建筑或民用建筑内的一层，地下一层靠外墙部位（燃气锅炉房应设置防爆泄压设施），不应布置在人员密集部位和重要部位的上面、下面、贴邻和主要通道、疏散口的两侧，并设置直接对外的安全出口；
酒店设备间及设备机房设置要求
酒店设备间及设备机房设置要求一、设备层、设备间、设备机房设置的基本要求：1、设备层内管道设置原则离地 h≤2.0 m 布置空调设备，水泵等h=2.5-3.0 m 布置冷、热水管道h=3.6-4.6 m 布置空调、通风管道h 〉4.6 m 布置电线电缆2、设备间及设备机房的设置原则及依据（1）地下一层为酒店主要设备机房所在楼层，其它各层设辅助设备间，并配备相应的管井、管沟。
当设置管道层时，楼层通常高2.2～2.5米，2.2m 层高的管道层只可敷设管道（风管、空调管、给水管、排水管、热水管等等），但为了节省面积，有许多设备也放在管道夹层中，有空调箱，有送、排风机，还有水箱、水泵等，这将给操作维修带来很大困难。
因为层高2.2m，其梁高依柱网而不同，一般民用建筑以8m或7.5m柱网较多，则梁的高度为80-100cm，因此梁下净高只有1.2-1.4m，再加上各种管道穿过，如放置了设备，在运行时很难管理。
所以除非万不得已，在2.2m的管道层中不布置任何有运转部件的设备。
此外，如果酒店管道层的上、下都是客房，风机的振动、噪声一旦处理不好，就会影响客房使用效果。
（2）主设备机房由管道间、配电室、空调机房、生活水泵房、消防泵房、锅炉房等组成。
其中的管道间是各个设备与城市各对应的设施相连接，以供给能源、物质并进行交换、分配、处理等的中枢。
所以在设计主设备机房时，必须对设备的流程、运行安全性、合理性、经济性进行充分研究。
（3）主要设备机房既与外部有关系统相连，如冷热水、电气等的引进引出，又与分布在酒店内部的末端设备相连，因此要尽可能地形成全面经济的流动线，达到节约投资和降低运营费用的目的。
如制冷机房要与配电室、泵房一并考虑。
而锅炉房要处于供应燃料方便又有可能在附近建立烟囱的地方，如果需要运输燃料，还要考虑车辆出进的通道。
（4）各楼层空调机房的设置要考虑送风路线不长，且便于冷热水管连接，又能有室外空气接入的地方。
排风机房要注意排出室外的风向和周围环境。
设备用房面积及设置要求
2.当布置在建筑物内时，外墙上的门、窗等开口部位的上方应
设置宽度不小于1m的不燃烧防火挑檐或高度不小于1.2m的窗槛
墙。
3.锅炉房与其他部位之间应采用耐火极限不低于2.0h的不燃
体隔墙和1.50h的楼板隔开。在隔墙和楼板上不应开设洞口，当需 要在隔墙上开门、窗时，应设置甲级防火门窗。
4.
当锅炉房内设置储油间时， 其总储存量不应大于1m3,且储
(3)大约按有空调建筑面积的2-3.5%m2控制机房面积。
地下室通风
机房
2.5〜3.0%通风
面积
每个防火分区应有一个排烟井，一个新风井，排烟井一般通到裙房 屋面.
排烟井及送
风井
0.6〜1.0m2
1.排烟井面积约为0.6m2(0.4 X1.5m)。
2.新风送风井按空调专业提岀的要求设置；
3.对防烟楼梯间、前室、合有前室正压送风井面积要严格控制。
净高3m
7.
污水泵房应单独建造。
8.
生活水池、水箱的池（箱）体应采用独立结构型式，不得利用
建筑物的本体结构作为水池池壁和水箱箱壁。
9.
水池必须留人孔（700X700）在顶板或侧壁及直下池底的不锈
钢钢梯。
10.
消防水池的总容量超过500m3时，应分成两个能独立使用的消
给
防水池。
排
水
中水处理间
及水池
150〜250m2
部位隔开（耐火等级一级），并应有直通室外的安全岀口。
消防控制室
30〜60m2
2.
消防控制室应有容纳消防控制设备和值班、操作及维修设备的
必要空间。
3.
消防控制室应不应设置在电磁场干扰较强及其他可能影响消
防控制设备工作的设备用房附近。
设置宽度不小于1m的不燃烧防火挑檐或高度不小于1.2m的窗槛
墙。
3.锅炉房与其他部位之间应采用耐火极限不低于2.0h的不燃
体隔墙和1.50h的楼板隔开。在隔墙和楼板上不应开设洞口，当需 要在隔墙上开门、窗时，应设置甲级防火门窗。
4.
当锅炉房内设置储油间时， 其总储存量不应大于1m3,且储
(3)大约按有空调建筑面积的2-3.5%m2控制机房面积。
地下室通风
机房
2.5〜3.0%通风
面积
每个防火分区应有一个排烟井，一个新风井，排烟井一般通到裙房 屋面.
排烟井及送
风井
0.6〜1.0m2
1.排烟井面积约为0.6m2(0.4 X1.5m)。
2.新风送风井按空调专业提岀的要求设置；
3.对防烟楼梯间、前室、合有前室正压送风井面积要严格控制。
净高3m
7.
污水泵房应单独建造。
8.
生活水池、水箱的池（箱）体应采用独立结构型式，不得利用
建筑物的本体结构作为水池池壁和水箱箱壁。
9.
水池必须留人孔（700X700）在顶板或侧壁及直下池底的不锈
钢钢梯。
10.
消防水池的总容量超过500m3时，应分成两个能独立使用的消
给
防水池。
排
水
中水处理间
及水池
150〜250m2
部位隔开（耐火等级一级），并应有直通室外的安全岀口。
消防控制室
30〜60m2
2.
消防控制室应有容纳消防控制设备和值班、操作及维修设备的
必要空间。
3.
消防控制室应不应设置在电磁场干扰较强及其他可能影响消
防控制设备工作的设备用房附近。
设备用房面积及设置要求
设备用房面积及设置要求
类别
名称
面积与净高
设置要求
给排水
水泵房及水池
(0.7-1.0%)总建筑面积（一般190～2300m）净高3m
水泵房不应设在有防振和安静要求的房间的上下和毗邻之处，1.消防水泵房一般设置在地下室贴邻宜设在地下室或独立建造。配电室。水池和专用控制中心—当距，埋地生活饮用水贮水池与化粪池的净距离不应小于10m2.离不能保证时，应采取生活饮用水不被污染的措施。3.水泵房必须有直通室外的安全出口。并应设置进、排风井。水泵房管道支架设在建筑内的水泵房，应采取减振防噪措施。4.和管道穿墙和穿楼板处应采取防固体传声措施。排水沟应设在基础外侧。水泵房应设置排水沟5.i=5‰及集水坑，.水泵房的上下左右不得布置有防振或有安静要求的其它用房6.7.污水泵房应单独建造。生活水池、水箱的池（箱）体应采用独立结构型式，不得利用8.
孔。
7.应设置火灾报警装置。
柴油发电机房油箱气体灭火间
25m3～
1.在储油间，变配电室，柴油发电机房等经常无人在场而又容易发生火灾的房间采用将灭火气体充满房间的方式灭火，房间面2。积需要3-5 m2.气体灭火的防护区无窗的应设机械排风装置。
各层配电房
5m2
尽可能与强电井相邻或合并。
强电井
1.5 1×2～3.5m=1.5
燃油、燃气锅炉房宜独立建造，确有困难时，可设置在贴邻1.
民用建筑或民用建筑内的一层，地下一层靠外墙部位（燃气锅炉房应设置防爆泄压设施），不应布置在人员密集部位和重要部位的上面、下面、贴邻和主要通道、疏散口的两侧，并设置直接对外的安全出口；
2.当布置在建筑物内时，外墙上的门、窗等开口部位的上方应设置宽度不小于1m的不燃烧防火挑檐或高度不小于1.2m的窗槛墙。的不燃3.2.0h锅炉房与其他部位之间应采用耐火极限不低于的楼板隔开。在隔墙和楼板上不应开设洞口，当需1.50h体隔墙和要在隔墙上开门、窗时，应设置甲级防火门窗。且储，1 m3当锅炉房内设置储油间时，4.其总储存量不应大于油间应采用防火墙与锅炉间隔开，当需要在防火墙上开门时，应设甲级防火门，并设150mm高混凝土门槛。
类别
名称
面积与净高
设置要求
给排水
水泵房及水池
(0.7-1.0%)总建筑面积（一般190～2300m）净高3m
水泵房不应设在有防振和安静要求的房间的上下和毗邻之处，1.消防水泵房一般设置在地下室贴邻宜设在地下室或独立建造。配电室。水池和专用控制中心—当距，埋地生活饮用水贮水池与化粪池的净距离不应小于10m2.离不能保证时，应采取生活饮用水不被污染的措施。3.水泵房必须有直通室外的安全出口。并应设置进、排风井。水泵房管道支架设在建筑内的水泵房，应采取减振防噪措施。4.和管道穿墙和穿楼板处应采取防固体传声措施。排水沟应设在基础外侧。水泵房应设置排水沟5.i=5‰及集水坑，.水泵房的上下左右不得布置有防振或有安静要求的其它用房6.7.污水泵房应单独建造。生活水池、水箱的池（箱）体应采用独立结构型式，不得利用8.
孔。
7.应设置火灾报警装置。
柴油发电机房油箱气体灭火间
25m3～
1.在储油间，变配电室，柴油发电机房等经常无人在场而又容易发生火灾的房间采用将灭火气体充满房间的方式灭火，房间面2。积需要3-5 m2.气体灭火的防护区无窗的应设机械排风装置。
各层配电房
5m2
尽可能与强电井相邻或合并。
强电井
1.5 1×2～3.5m=1.5
燃油、燃气锅炉房宜独立建造，确有困难时，可设置在贴邻1.
民用建筑或民用建筑内的一层，地下一层靠外墙部位（燃气锅炉房应设置防爆泄压设施），不应布置在人员密集部位和重要部位的上面、下面、贴邻和主要通道、疏散口的两侧，并设置直接对外的安全出口；
2.当布置在建筑物内时，外墙上的门、窗等开口部位的上方应设置宽度不小于1m的不燃烧防火挑檐或高度不小于1.2m的窗槛墙。的不燃3.2.0h锅炉房与其他部位之间应采用耐火极限不低于的楼板隔开。在隔墙和楼板上不应开设洞口，当需1.50h体隔墙和要在隔墙上开门、窗时，应设置甲级防火门窗。且储，1 m3当锅炉房内设置储油间时，4.其总储存量不应大于油间应采用防火墙与锅炉间隔开，当需要在防火墙上开门时，应设甲级防火门，并设150mm高混凝土门槛。
设备用房面积及设置要求1
4.
当锅炉房内设盘储油间时.其总储存量不应大于1m3,且储
油间应采用防火瑙与锅炉间隔开. 当需要在防火墙上开门时，应设
甲级防火门,并设150m iftf混凝土门槛。
5.
So
燃气、燃油锅炉房应设独立的通风系统。应设置火灾报警装
热交换间
60、100m:
地下室或屋面
开水间
2s3zn：
（若有）毎层设
1・
井内操作其井道净宽不小于0・巾・长度1.0-1. 2m:管井外
(2)餐厅.舞厅每1000Y机房面积为25-35 m=
(3)大约按有空调建筑面积的2-3.5%分控制机房面积。
地下室通风
2.5-3.0%通风
每个防火分区应有一个排烟井，一个新风井，排烟井一般通到裙房
机房
而积
屋面.
1・
排烟井面积约为0・6分(0.4 XI. 5m)o
2.
新凤送风井按空调专业提出的要求设置：
设备用房而积及设置要求
类
别
名称
而积与净鬲
设置要求
1・
水泵房不应设在有防振和安静要求的房间的上下和毗邻之
处.宜设在地下室或独立建造。消防水泵房一般设置在地下•室
姑邻水池和专用控制中心一配电室。
2・
埋地生活饮用水贮水池与化粪池的净距离不应小干10m,当
距离不能保证时，应采取生活饮用水不被污染的描施。
3・
储存起来.白天用冰制冷供空调使用的空调方式。因夜间电
价低.可节省一定的电费。毎冰空调其设备用房的面积较大，因为
它不仅需要有一个较大的毎冰槽.而且水泵较多.建筑面积约在
500m：' 800m:>
1・
空调机房尽罐布置在负荷中心，要求有一面布置在外墙以利
当锅炉房内设盘储油间时.其总储存量不应大于1m3,且储
油间应采用防火瑙与锅炉间隔开. 当需要在防火墙上开门时，应设
甲级防火门,并设150m iftf混凝土门槛。
5.
So
燃气、燃油锅炉房应设独立的通风系统。应设置火灾报警装
热交换间
60、100m:
地下室或屋面
开水间
2s3zn：
（若有）毎层设
1・
井内操作其井道净宽不小于0・巾・长度1.0-1. 2m:管井外
(2)餐厅.舞厅每1000Y机房面积为25-35 m=
(3)大约按有空调建筑面积的2-3.5%分控制机房面积。
地下室通风
2.5-3.0%通风
每个防火分区应有一个排烟井，一个新风井，排烟井一般通到裙房
机房
而积
屋面.
1・
排烟井面积约为0・6分(0.4 XI. 5m)o
2.
新凤送风井按空调专业提出的要求设置：
设备用房而积及设置要求
类
别
名称
而积与净鬲
设置要求
1・
水泵房不应设在有防振和安静要求的房间的上下和毗邻之
处.宜设在地下室或独立建造。消防水泵房一般设置在地下•室
姑邻水池和专用控制中心一配电室。
2・
埋地生活饮用水贮水池与化粪池的净距离不应小干10m,当
距离不能保证时，应采取生活饮用水不被污染的描施。
3・
储存起来.白天用冰制冷供空调使用的空调方式。因夜间电
价低.可节省一定的电费。毎冰空调其设备用房的面积较大，因为
它不仅需要有一个较大的毎冰槽.而且水泵较多.建筑面积约在
500m：' 800m:>
1・
空调机房尽罐布置在负荷中心，要求有一面布置在外墙以利
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1x1.5
=1.5〜
3.5m2
尽可能与配电房相邻或合并。
弱电井
0.8x1.2
=0.96〜
2.5m2
核心简内。井内操作时，井道 宽度0.8〜1.0m，长度1.2〜
1.5m。若井外操作，其长度 不变，宽度为0.4〜0.5m，沿 长边向走道开门。
消防控制
室
30〜60m2
1.消防控制室应设置在首层或
地下一层，用防火墙和楼板
2.当布置在建筑物内时，外 墙上的门、窗等开口部位的上 方应设置宽度不小于1m的不 燃烧防火挑檐或咼度不小于1.2m的窗槛墙。
3.锅炉房与其他部位之间应 采用耐火极限不低于2.0h的 不燃体隔墙和1.50h的楼板 隔开。在隔墙和楼板上不应开 设洞口，当需要在隔墙上开
门、窗时，应设置甲级防火门 窗。
4.当锅炉房内设置储油间 时，其总储存量不应大于1m3，且储油间应采用防火墙 与锅炉间隔开，当需要在防火 墙上开门时，应设甲级防火
250m2净高4.2〜4.5m
地下室或室外
锅炉房
100〜
150m2净高5〜8m
（卧式锅炉 与立式锅炉 其净咼要求 不同）
1.燃油、燃气锅炉房宜独立 建造，确有困难时，可设置在 贴邻民用建筑或民用建筑内的 一层，地下一层靠外墙部位
（燃气锅炉房应设置防爆泄压 设施），不应布置在人员密集 部位和重要部位的上面、下 面、贴邻和主要通道、疏散口 的两侧，并设置直接对外的安 全出口；
设备用房面积及设置要求
类
别
名称
面积与净高
设置要求
给排水
水泵房及
水池
(0.7-1.0%)
总建筑面积
(一般
190〜
300m2)
净高3m
1.水泵房不应设在有防振和安 静要求的房间的上下和毗邻 之处，宜设在地下室或独立 建造。消防水泵房一般设置 在地下室贴邻水池和专用控 制中心一配电室。
2.埋地生活饮用水贮水池与化 粪池的净距离不应小于10m，当距离不能保证
4.变配电室（所）当供电距离 较长，负荷较大时可按第1款所述原则分散设置，高
层、超咼层建筑可分散设在 建筑的中段、避难层、设备 层及屋顶层等处。
5.大规模住宅小区（有多层、 小高层、高层、部分商 业），配电房的数量可以按5〜6万平方米设一个配电 室，每个配电室的供电半径 按250米考虑。
6.高层建筑的住宅小区，配电 室的数量可以按7〜9万平 米设一个配电室，每个配电
室的供电半径按250米考 虑。
7.变配电室（所）不应设在有 居U烈振动的场所。变配电室
（所）不应设在污染源的下 风侧。
8.变配电室（所）不应设在厕 所、浴室、厨房或其他经常 积水场所的正下方，也不宜 与这些场所贴邻。
9.变配电室（所）不宜设在多 尘、水雾或有腐蚀性气体的 场所。
10.高压配电间长度〉7m的 配电室应设两个出口（在两 端）；变配电室（所）应设 一个直接通向楼梯间的安全 出口。
与其它部位隔开（耐火等级 一级），并应有直通室外的 安全出口。
2.消防控制室应有容纳消防控 制设备和值班、操作及维修 设备的必要空间。
3.消防控制室应不应设置在电 磁场干扰较强及其他可能影 响消防控制设备工作的设备 用房附近。
自动管
（BAS）
监控室
30m2
与消防控制相邻或合并，消防 控制室可与自动管理（BAS） 监控室合建，面积约60m2。
门，并设150mm高混凝土门 槛。
5.燃气、燃油锅炉房应设独 立的通风系统。应设置火灾报 警装置。
热交换间
60〜100m2
地下室或屋面
开水间
2〜3m2
（若有）每层设
水管井、
水表井：
0.7〜0.84
m2
1.井内操作其井道净宽不小
于0.7m，长度1.0〜1.2m;
管井外操作其长度不变，净宽
可控制在0.4〜0.45m,
7.应设置火灾报警装置。
柴油发电 机房油箱 气体灭火 间
3〜5m2
1.在储油间，变配电室，柴油 发电机房等经常无人在场而 又容易发生火灾的房间采用 将火火气体充满房间的方式 灭火，房间面积需要3-5 m2。
2.气体灭火的防护区无窗的应 设机械排风装置。
各层配电
房
5m2
尽可能与强电井相邻或合并。
强电井
7.污水泵房应单独建造。
8.生活水池、水箱的池(箱) 体应采用独立结构型式，不 得利用建筑物的本体结构作 为水池池壁和水箱箱壁。
9.水池必须留人孔
(700X700)在顶板或侧 壁及直下池底的不锈钢钢 梯。
10.消防水池的总容量超过500m3时，应分成两个能 独立使用的消防水池。
中水处理
间及水池
150〜
时，应采取生活饮用水不被 污染的措施。
3.水泵房必须有直通室外的安 全出口。并应设置进、排风 井。
4.设在建筑内的水泵房，应采 取减振防噪措施。水泵房管 道支架和管道穿墙和穿楼板 处应米取防固体传声措施。
5.水泵房应设置排水沟i=5%o及集水坑，排水沟应设在基 础外侧。
6.水泵房的上下左右不得布置 有防振或有安静要求的其它 用房.
柴油发电
机房
40〜100m2
（含储油间
6m2）净高
4m
1.柴油发电机房屋宜布置在首 层或地下一、二层靠外墙部 位，宜靠近大容量应急负荷 （如消防泵房等）或与低压
配电室毗邻，靠外墙利于进 新风排废风气，应注意风井 在一层的位置。
2.柴油机房必须要设储油间
（不超过8h用量），及气 体灭火储藏间，均应为防火 墙与发电机房相隔，设甲级 防火门（也应隔音）门应不 小于900。
3.柴油发电机房应在外墙开口 减压泄爆，开口部位设防火 排檐。
4.柴油发电机房应设烟囱直通 塔楼ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ顶、排出高温废气烟 囱应采用耐火砖，内壁平整 光滑。
5.柴油发电机房屋顶，墙面都 应做吸音处理，基础也应有 隔振设施对排气管道也应进 行消音处理。
6.柴油发电机若因尺寸较大， 应预留安装的墙洞或楼板上
的吊装孔。
2.管道单排布置时，可向走 道开足够宽的门，可在长度方 向全部开门并向外打开。
电
气
变配电室
（所）
0.6%总建筑
面积
(>200m2),
1.变配电室（所）应接近负荷 中心。
2.变配电室（所）应接近城市
净高4.2〜
4.5m
供电电源侧，进出线方便且 设备吊装运输也方便。
3.变配电室（所）应设置在首 层或地下一层靠近外墙部 位，设在地下室时宜靠近 制冷机房及水泵房，但不得 与水池相邻。
闭路电视
室
20m2
与BAS室相邻或合并
电话总机
（交接）
房
6m2
首层，电话总机室应接近负荷 中心，避开有震动，噪音及强 电磁场干扰源。
=1.5〜
3.5m2
尽可能与配电房相邻或合并。
弱电井
0.8x1.2
=0.96〜
2.5m2
核心简内。井内操作时，井道 宽度0.8〜1.0m，长度1.2〜
1.5m。若井外操作，其长度 不变，宽度为0.4〜0.5m，沿 长边向走道开门。
消防控制
室
30〜60m2
1.消防控制室应设置在首层或
地下一层，用防火墙和楼板
2.当布置在建筑物内时，外 墙上的门、窗等开口部位的上 方应设置宽度不小于1m的不 燃烧防火挑檐或咼度不小于1.2m的窗槛墙。
3.锅炉房与其他部位之间应 采用耐火极限不低于2.0h的 不燃体隔墙和1.50h的楼板 隔开。在隔墙和楼板上不应开 设洞口，当需要在隔墙上开
门、窗时，应设置甲级防火门 窗。
4.当锅炉房内设置储油间 时，其总储存量不应大于1m3，且储油间应采用防火墙 与锅炉间隔开，当需要在防火 墙上开门时，应设甲级防火
250m2净高4.2〜4.5m
地下室或室外
锅炉房
100〜
150m2净高5〜8m
（卧式锅炉 与立式锅炉 其净咼要求 不同）
1.燃油、燃气锅炉房宜独立 建造，确有困难时，可设置在 贴邻民用建筑或民用建筑内的 一层，地下一层靠外墙部位
（燃气锅炉房应设置防爆泄压 设施），不应布置在人员密集 部位和重要部位的上面、下 面、贴邻和主要通道、疏散口 的两侧，并设置直接对外的安 全出口；
设备用房面积及设置要求
类
别
名称
面积与净高
设置要求
给排水
水泵房及
水池
(0.7-1.0%)
总建筑面积
(一般
190〜
300m2)
净高3m
1.水泵房不应设在有防振和安 静要求的房间的上下和毗邻 之处，宜设在地下室或独立 建造。消防水泵房一般设置 在地下室贴邻水池和专用控 制中心一配电室。
2.埋地生活饮用水贮水池与化 粪池的净距离不应小于10m，当距离不能保证
4.变配电室（所）当供电距离 较长，负荷较大时可按第1款所述原则分散设置，高
层、超咼层建筑可分散设在 建筑的中段、避难层、设备 层及屋顶层等处。
5.大规模住宅小区（有多层、 小高层、高层、部分商 业），配电房的数量可以按5〜6万平方米设一个配电 室，每个配电室的供电半径 按250米考虑。
6.高层建筑的住宅小区，配电 室的数量可以按7〜9万平 米设一个配电室，每个配电
室的供电半径按250米考 虑。
7.变配电室（所）不应设在有 居U烈振动的场所。变配电室
（所）不应设在污染源的下 风侧。
8.变配电室（所）不应设在厕 所、浴室、厨房或其他经常 积水场所的正下方，也不宜 与这些场所贴邻。
9.变配电室（所）不宜设在多 尘、水雾或有腐蚀性气体的 场所。
10.高压配电间长度〉7m的 配电室应设两个出口（在两 端）；变配电室（所）应设 一个直接通向楼梯间的安全 出口。
与其它部位隔开（耐火等级 一级），并应有直通室外的 安全出口。
2.消防控制室应有容纳消防控 制设备和值班、操作及维修 设备的必要空间。
3.消防控制室应不应设置在电 磁场干扰较强及其他可能影 响消防控制设备工作的设备 用房附近。
自动管
（BAS）
监控室
30m2
与消防控制相邻或合并，消防 控制室可与自动管理（BAS） 监控室合建，面积约60m2。
门，并设150mm高混凝土门 槛。
5.燃气、燃油锅炉房应设独 立的通风系统。应设置火灾报 警装置。
热交换间
60〜100m2
地下室或屋面
开水间
2〜3m2
（若有）每层设
水管井、
水表井：
0.7〜0.84
m2
1.井内操作其井道净宽不小
于0.7m，长度1.0〜1.2m;
管井外操作其长度不变，净宽
可控制在0.4〜0.45m,
7.应设置火灾报警装置。
柴油发电 机房油箱 气体灭火 间
3〜5m2
1.在储油间，变配电室，柴油 发电机房等经常无人在场而 又容易发生火灾的房间采用 将火火气体充满房间的方式 灭火，房间面积需要3-5 m2。
2.气体灭火的防护区无窗的应 设机械排风装置。
各层配电
房
5m2
尽可能与强电井相邻或合并。
强电井
7.污水泵房应单独建造。
8.生活水池、水箱的池(箱) 体应采用独立结构型式，不 得利用建筑物的本体结构作 为水池池壁和水箱箱壁。
9.水池必须留人孔
(700X700)在顶板或侧 壁及直下池底的不锈钢钢 梯。
10.消防水池的总容量超过500m3时，应分成两个能 独立使用的消防水池。
中水处理
间及水池
150〜
时，应采取生活饮用水不被 污染的措施。
3.水泵房必须有直通室外的安 全出口。并应设置进、排风 井。
4.设在建筑内的水泵房，应采 取减振防噪措施。水泵房管 道支架和管道穿墙和穿楼板 处应米取防固体传声措施。
5.水泵房应设置排水沟i=5%o及集水坑，排水沟应设在基 础外侧。
6.水泵房的上下左右不得布置 有防振或有安静要求的其它 用房.
柴油发电
机房
40〜100m2
（含储油间
6m2）净高
4m
1.柴油发电机房屋宜布置在首 层或地下一、二层靠外墙部 位，宜靠近大容量应急负荷 （如消防泵房等）或与低压
配电室毗邻，靠外墙利于进 新风排废风气，应注意风井 在一层的位置。
2.柴油机房必须要设储油间
（不超过8h用量），及气 体灭火储藏间，均应为防火 墙与发电机房相隔，设甲级 防火门（也应隔音）门应不 小于900。
3.柴油发电机房应在外墙开口 减压泄爆，开口部位设防火 排檐。
4.柴油发电机房应设烟囱直通 塔楼ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ顶、排出高温废气烟 囱应采用耐火砖，内壁平整 光滑。
5.柴油发电机房屋顶，墙面都 应做吸音处理，基础也应有 隔振设施对排气管道也应进 行消音处理。
6.柴油发电机若因尺寸较大， 应预留安装的墙洞或楼板上
的吊装孔。
2.管道单排布置时，可向走 道开足够宽的门，可在长度方 向全部开门并向外打开。
电
气
变配电室
（所）
0.6%总建筑
面积
(>200m2),
1.变配电室（所）应接近负荷 中心。
2.变配电室（所）应接近城市
净高4.2〜
4.5m
供电电源侧，进出线方便且 设备吊装运输也方便。
3.变配电室（所）应设置在首 层或地下一层靠近外墙部 位，设在地下室时宜靠近 制冷机房及水泵房，但不得 与水池相邻。
闭路电视
室
20m2
与BAS室相邻或合并
电话总机
（交接）
房
6m2
首层，电话总机室应接近负荷 中心，避开有震动，噪音及强 电磁场干扰源。