油漆工程的验收7个注意事项

油漆工程的验收7个注意事项
油漆工程的验收7个注意事项

油漆工程的验收7个注意事项

油漆工程是家居装修中的大工程,在施工过程中需格外小心,包括后续的验收,也是十分注重。下面小编为大家总结出了油漆工程验收的7个注意事项,一起来看下。

油漆工程的验收7点注意事项:

1、在一米以外的地方目测一下墙面,看看墙面的乳胶漆表面是否平整、无扫痕,要注意看下泛光是不是均匀,有没有起鼓、气泡以及开裂的情况,应该保证墙面无凹凸,墙角平整。

2、应该注意的是,房间内所有的梁、柱、门窗侧边的阴阳角都应该保证平直、方正,在涂刷的时候要先把踢脚线以及地板保护好,避免沾上涂料。

3、如果有装饰线以及分色线的地方,必须要保证线条平直无扭曲。这个其实并不是什么技术难题,只是看施工人员是否仔细认真,有责任心的工人都是可以做到的。

4、乳胶漆的表面应该是和油漆一样的,不能有流坠、皱皮等情况,颜色要保证一致,不能出现明显的刷痕,另外要注意的是,刷子的好坏也会影响到涂刷效果,因此选择好刷子是很有必要的。

5、涂料的品种、颜色以及涂膜应该跟样板一致,不能有掉皮、掉粉、漏刷以及透底等情况,一般情况下都是采用一底两面的刷法。

6、验收的话涂料和油漆是差不多的,边角是需要特别留意的地方,因为往往一些开裂都是从边角开始的。

7、家具油漆的板面应该是平滑、无刨痕以及毛刺等情况的,要保证图纹清晰,颜色均匀一致,表面整洁以及接缝平直方正,粘结方面要保证粘结牢固,表面洁净无溢胶情况。

在这一步业主要注意:

1、涂料验收完成之后应该保持一定的室内温度,以便于涂料和墙壁之间更好的结合。

2、墙面油漆一般都会采用滚涂或喷涂两种施工方法,喷涂是越光滑越好,但是滚涂的话一般都会留有滚轴印。

3、在检查墙面油漆的时候,可以用手摸一下墙面,有时候墙面会掉下来很多粉粒,这是因为在施工过程中,会有很多灰尘里附着在墙面上,就导致了用手摸掉粉的情况,这并不是瑕疵,只需要用干净的毛巾或者掸子擦掉就可以了,没必要大惊小怪。

油漆施工注意事项(最新版)

( 安全管理 ) 单位:_________________________ 姓名:_________________________ 日期:_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 油漆施工注意事项(最新版) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process

油漆施工注意事项(最新版) 1.油漆应存放在温度底,通风干燥之处,远离热源,避免日光直接照射并隔绝火种。 2.存放已打开的油漆,固化剂和稀释剂的配料间内,严禁吸烟或使用明火。操作人员应尽量避免停留过久。 3.进行涂装前必须检查所需的照明、通风、脚手架等设备是否完备可靠。所有的涂装、焊接是否已经结束,尽量使焊接工作不损坏已涂好的漆膜。 4.当环氧系列或氯化橡胶系列作为容器内壁特别是密封容器部位使用时,在涂装时及漆膜未完全干燥之前,必须进行充分的通风换气。 5.漆膜在未完全干燥固化之前,应采取保护措施。避免受到雨水或其它液体的冲洗,或操作人员践踏。 6.在施工现场或涂装车间进行涂装作业时,必须采取各种预防

措施,以防止意外事故发生和对施工人员进行必要的个人防护。 7.施工场所应有良好的通风条件,在相对封闭的环境中施工.必须使用排气通风装置.电线必须按防爆等级进行安装,电动机的启动装置和配电设备应是防爆式的。照明行灯也用防爆式的。为避免静电聚集,在容器内壁饮水舱部位喷涂时,喷涂室及喷枪应有接地装置。 8.油漆施工处严禁焊接、切割、吸烟或点火。避免金属摩擦或电器所发生的火花,以免引起爆炸或燃烧。如油漆起火时,切勿以水灭火,应用泡沫,二氧化碳灭火剂扑灭火焰。 9.在使用手工或风动工具除锈或除旧漆膜时,为了避免眼睛受伤和吸入灰尘,应戴防护眼镜和防尘口罩。 10.为了防止油漆溅在皮肤上或眼睛里,施工时必须穿戴工作服、手套和防护眼镜。如油漆溅在皮肤上,要用肥皂和清水洗净,最好不要用溶剂。如油漆溅入眼睛里,应立即用清水洗10分钟,然后立即至医生处检查。 11.防止溶剂气体和喷涂时漆雾的吸入,在通风条件好的地方

工程竣工预验收制度

工程竣工预验收制度 建设工程预验收是工程完工后、正式竣工验收前进行的一项重要工作,也是北京建设行业诚信监理企业必备制度之一。 工程预验收由项目总监理工程师主持,监理单位有关部门、施工单位、项目监理机构参加,也可以邀请建设单位、设计单位参加,如有必要时可以邀请质量监督机构参加,目的是为了更好地发现问题、解决问题,为工程正式竣工验收创造条件。 一、预验收前 1、施工单位应在完成单位工程施工内容并对检查结果进行评定,达到竣工验收条件时,向项目监理机构提交《单位工程竣工验收报审表》(表B.0.10)。 2、监理审查施工单位具备工程竣工预验收的条件 (1)完成建设工程施工合同约定的各项内容; (2)具有完整的技术档案和施工管理资料; (3)具有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备进场试验报告; (4)具有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量证明文件; (5)具有施工单位签署的工程保修书。 3、工程竣工质量验收资料指:能够证明工程按合同约定完成并符合竣工验收要求的全部资料,包括各分部(子分部)工程验收记录、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录、单位(子单位)工程安全

和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位(子单位)工程观感质量检查记录表等。对需要进行功能试验的工程(包括单机试车、无负荷试车和联动调试),应包括试验报告。 4、监理审查施工单位子单位(专项)工程竣工验收资料 (1)工程项目规划验收资料 (2)人防工程验收资料 (3)消防工程验收资料 (4)电力(强电)工程验收资料 (5)燃气工程验收资料 (6)热力工程验收资料 (7)给水、排水工程验收资料 (8)电信(弱电)工程验收资料 (9)交通设施工程验收资料 (10)园林绿化工程验收资料 (11)环境保护管理部门要求落实的资料 (12)文物保护管理部门要求落实的资料 (13)河湖管理部门要求落实的资料 (14)工程结算书 5、监理审查施工单位上报的工程竣工预验收计划 (1)验收依据 ①国家现行有关法律、法规、规章和技术标准; ②经批准的基建、用地、勘察、测绘、设计文件;

(完整版)腻子、涂料工程施工方案

目录 1、编制依据 (1) 2、工程概况 (2) 3、施工准备及部署 (2) 3.1材料准备 (2) 3.2施工工具准备 (3) 3.3施工作业面准备 (3) 4、耐擦洗内墙涂料施工工艺 (3) 4.1工艺流程 (3) 4.2施工要点 (3) 4.3特殊部位施工注意事项 (6) 5、质量标准 (6) 5.1主控项目 (6) 5.2一般项目 (6) 6、成品保护 (7) 7、施工中容易出现的质量问题及预防措施 (7) 8、安全防护要求 (7)

1、编制依据 1.1《建筑装饰装修施工质量验收规范》GB50210-2001 1.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 1.3《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001 1.4《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96 1.5《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-2002 1.6《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T 01-26-2003 1.7《建筑构造通用图集》88J1-1 1.8《建筑施工手册》第四版 1.9中国生物技术学术中心一期Ⅰ标段(1#楼)设计图纸 1.10中国生物技术学术中心一期Ⅰ标段(1#楼)工程施工组织设计及设计变更 2、工程概况 本工程结构形式为现浇框架剪力墙结构,抗震烈度为8 度,总建筑面积67812 平方米,地下四层,地上十四层,建筑檐高53.2m。地下一、二层为展厅,地下三、四层为车库,地上为办公区。 本工程腻子、耐擦洗内墙涂料,使用范围:车库、汽车坡道、设备泵房、消防泵房、冷冻机房、中水机房、给水机房、软化水机房、工具间、电热锅炉房、值班室、后勤走道、楼梯间、前室合用前室、设备管井、强弱电竖井、变配电室,设备用房走道、电梯机房、卫星电视前端机房、消防水箱间。 3、施工准备及部署 3.1材料准备 3.1.1材料介绍本工程涂料工程采用耐水腻子及水性耐擦洗涂料、玻纤 布、纸胶带。 3.1.2材料进场要求指定的材料进场后,直接放入事先指定好的库房, 要求码放整齐,以防丢失,堆放高度不超过5 层,现场要有标识。库房须干燥、通风,不得日光照射或冰冻,储存温度为5~40℃为宜。

住宅小区工程竣工验收

住宅小区工程竣工验收 工程项目竣工工程项目按照批准的设计图纸和文件的内容全部建成,达到住人或使用的条件,经过验收合格,正式移交给使用单位称为工程竣工。一个工程项目如果已经全部完成,但由于外部原因(如缺少或暂时缺少电力、煤气、燃料等),不能投产使用或不能全部投产使用,也应该视为竣工,并要及时组织竣工验收。因为这些外部原因和条件,不是工程本身的问题。建筑工程竣工是指单项工程而言。单项工程的含义是:具有独立的设计文件,可以独立施工,建成后能独立发挥生产能力或效益的工程。单项工程的人工费、材料费、各种加工预制品、施工机械费以及其它费用,都应该分别进行核算。工程完成后,单独进行工程质量的评定,并专门组织竣工验收。一个建筑工程项目,既可能是一个单项工程(包括与其有关的少量配套设施),也可能是由几个单项工程组成的一个建筑群体(建筑项目)。如果施工单位承建的工程项目是一个建设项目(由建筑群体组成),作为施工单位的项目经理也必需按单项工程组织竣工,并逐个向建设单位办理竣工工程验收和移交手续。 竣工验收一个小区建设项目,已按设计要求建成和具备使用条件,承建单位就要向建设单位办理移交手续,办理这种接交工作就称为项目的竣工验收。竣工验收既是对项目进行接交的必须手续,又是通过竣工验收对建设项目的成果和工程质量(含设计与施工质量)、经济效益(含工期与投资数额等)进行全面考核和评估。一个小区建设项目的竣工验收,有的是待整个建设项目全部完成后一次集中验收,但也有一些项目不必待整个项目全部完成后集中验收,如对一些分期建设小区的建设项目,在其部分建成后,只要相应的辅助设施能予配套,并具备能正常使用的条件,就可以分期分批组织验收,以使其投资效益能早日发挥。因此,凡是一个完整的建设项目,或是一个单位工程建成后达到正常使用条件的就应及时地组织竣工验收。 竣工验收阶段的主要工作是:1.建设单位、勘察和设计单位、施工单位(包括各主要的工程分包单位)要分别对工程项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后评价,实事求是地总结各自在工程项目建设中的经验和教训。这项工作,实际上也是对工程项目管理全过程进行系统的检验。作为工程项目承包单位的项目经理,还应该组织有关人员对整个工程项目进行工期分析、质量分析和成本分析。 2.办理建设工程的验收和交接手续,如办理竣工结算和竣工决策,办理工程档案资料的移交,办理工程保修手续等等。总之,在这个阶段,要把整个工程项目的结束工作、移交工作和善后清理工作全部办理完毕。

油漆施工注意事项

油漆施工注意事项 姓名:XXX 部门:XXX 日期:XXX

油漆施工注意事项 1.油漆应存放在温度底,通风干燥之处,远离热源,避免日光直接照射并隔绝火种。 2.存放已打开的油漆,固化剂和稀释剂的配料间内,严禁吸烟或使用明火。操作人员应尽量避免停留过久。 3.进行涂装前必须检查所需的照明、通风、脚手架等设备是否完备可靠。所有的涂装、焊接是否已经结束,尽量使焊接工作不损坏已涂好的漆膜。 4.当环氧系列或氯化橡胶系列作为容器内壁特别是密封容器部位使用时,在涂装时及漆膜未完全干燥之前,必须进行充分的通风换气。 5.漆膜在未完全干燥固化之前,应采取保护措施。避免受到雨水或其它液体的冲洗,或操作人员践踏。 6.在施工现场或涂装车间进行涂装作业时,必须采取各种预防措施,以防止意外事故发生和对施工人员进行必要的个人防护。 7.施工场所应有良好的通风条件,在相对封闭的环境中施工.必须使用排气通风装置.电线必须按防爆等级进行安装,电动机的启动装置和配电设备应是防爆式的。照明行灯也用防爆式的。为避免静电聚集,在容器内壁饮水舱部位喷涂时,喷涂室及喷枪应有接地装置。 8.油漆施工处严禁焊接、切割、吸烟或点火。避免金属摩擦或电器所发生的火花,以免引起爆炸或燃烧。如油漆起火时,切勿以水灭火,应用泡沫,二氧化碳灭火剂扑灭火焰。 9.在使用手工或风动工具除锈或除旧漆膜时,为了避免眼睛受伤和吸入灰尘,应戴防护眼镜和防尘口罩。 第 2 页共 4 页

10.为了防止油漆溅在皮肤上或眼睛里,施工时必须穿戴工作服、手套和防护眼镜。如油漆溅在皮肤上,要用肥皂和清水洗净,最好不要用溶剂。如油漆溅入眼睛里,应立即用清水洗10分钟,然后立即至医生处检查。 11.防止溶剂气体和喷涂时漆雾的吸入,在通风条件好的地方进行涂装,可使用防毒口罩,在容器内壁饮水舱部位等通风不良条件下进行施工,则必须戴上供气头罩或面罩。不戴供气头罩的人员切勿进进入漆雾弥漫或情况不明之处,以防万一。 12.操作人员如有头晕、头痛、恶心、呕吐等不适的感觉,应立即到新鲜空气的地方,直至原工作处的通风得到改善后才能继续进行涂装。如应吸入过量的溶剂或漆雾而昏厥者,则应立即将其移至空气新鲜的地方,使其逐渐复原,但不要进行强迫运动。 第 3 页共 4 页

质量监督站工程竣工验收程序及注意事项(精)

监督站工程竣工验收程序及注意事项 一、工程竣工验收 (一单位工程完工后,施工单位应组织有关人员进行自检。总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收。存在施工质量问题时,应由施工单位及时整改。整改完毕后,由施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。 (二符合下列要求后建设单位方可组织竣工验收 1、工程竣工报告(项目经理、总监执业印章、法人代表签章。 2、监理单位工程质量评估报告(总监、单位公章。 3、勘察、设计单位质量检查报告(项目负责人、法人代表签章。 4、房屋建筑工程质量保修书。 5、建设工程竣工规划验收合格证。 6、建筑节能审查意见书。 7、环保部门认可文件。 8、建设工程消防验收意见书。 9、建设工程档案预验收意见书。 10、初验整改通知单、整改报告。 11、建设工程竣工验收监督通知书。 12、建设工程竣工验收人员组成名单、工程竣工验收方案。 13、工程质量控制资料检查记录。

14、住宅工程质量分户验收汇总表。 15、住宅工程质量通病专项治理施工单位自评报告及监理评估报告。 16、拟申报优良工程意见。 (建设、监理、施工单位盖章,项目负责人签字 17、甩项说明或报告建设、监理、施工、设计盖章,项目负责人签字。 18、建设单位已按合同约定支付工程款证明。 19、责任主体授权书及终身承诺书。 20、养老保障金缴纳确认证明 二、工程竣工验收的程序 1. 工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 2. 建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程, 组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组,制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程,根据需要可邀请有关专家参加验收组。 3. 建设单位应当在工程竣工验收 7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 4. 建设单位组织工程竣工验收。 (1建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况; (2审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料; (3五大责任主体共同实地查验工程质量; (4五大责任主体共同对工程勘察、设计、施工、设备安装质量

油漆工施工的注意事项

油漆工施工的注意事项 油漆工施工的注意事项 测试墙体含水率 首先应测试墙体含水率。墙体含水率可以用含水率测试仪测试;含水率的合理范围应该低于6%,太高的话对漆膜形成不利,后期也 容易出现气泡发霉等隐患。含水率过高的情况下要做好通风干燥, 这个也是秋天施工的最大好处,秋高气爽嘛,干得快,充分,也不 容易返潮。 测试墙体碱性 其次应测试墙体碱性,pH值则可用pH试纸检验-先用蒸馏水将 试纸润湿,贴于待测基面上,根据其变色的程度则可获知墙体碱性。PH值以中性为佳,常见的问题是碱性太高,碱性太高会导致墙体发 花等问题。严重的需要先用草酸去中和,不是很严重的情况下可以 通过刷底漆来补救。 腻子、涂料比例要找准 配比不当,就会影响墙面的韧性和张力,如果墙面漆的稀释比例太高,稀释过度,就会破坏墙面漆的分子结构,造成漆膜张力不够,易产生裂缝。 腻子不能刷太厚 墙面腻子不能刮得太后,因为室内空气干燥,失水较快,很容易造成空鼓、开裂、墙面不平等现象。此外墙面刮腻子不能靠温度烘干,而是要靠风自然吹干,所以腻子一定不能太厚,可以多刮几遍。墙面的腻子干透了才不会干裂,减少未来反复维修的麻烦。 墙体打磨,上底漆 底漆通常用于封固墙面基底,增强附着力,起到抗碱、防锈等作用。使用底漆通常能提升面漆的整体效果,节省面漆用量及缩短施

工时间等。不用底漆直接施工,会影响漆膜表观及质感,可能还会 引起粉化等问题。金属涂装不用底漆则无法获得有效防锈效果。对 于墙面漆而言,底漆一般刷一遍即可。 注意底漆都会标明底漆,和面漆是完全不同的,有的公司因为成本考虑,会忽悠消费者用便宜的面漆做底漆,比如用多乐士美时丽 做底漆。这都是不行的,底漆和面漆的功效各有分工,不能混淆使用。 上面漆,墙体养护 一般面漆刷两遍效果最佳,如果是深色漆的话,也注意减少加水量或者不加水(底漆和面漆的加水量都一定要注意按照技术要求进行,不同的漆要求不同,一般桶上会有说明。加水量过多是常见问题,会导致漆膜成型不好,后期容易发生粉化脱落等问题),有时 为了最佳效果需要刷3~4遍。在漆膜养护期间应注意对漆膜的保护,尽量避免外界污染物的污染,以及机械磕碰。

人防工程施工、验收注意事项

一、底板隐蔽验收 在人防工程底板钢筋绑扎完毕、施工监理单位自检自验合格后,人防质监站进行现场抽查,检查的主要内容如下: 1、根据底板荷载主要由下向上承受土中压缩波、地基土反力,是否按反梁要求施工; 2、底板上下层钢筋间距是否达到设计要求,板厚是否均匀,钢筋排距符合允许偏差范围,拉结筋是否按规范设置; 3、钢筋迎水面保护层厚度、梁内钢筋间距和钢筋保护层厚度是否按规范控制; 4、外墙翻边处止水钢板设置是否符合规范; 5、人防门门框接地装置预埋是否符合规范要求; 6、钢筋搭接长度、焊接质量和同截面接头百分率是否符合规范; 7、人防门门槛钢筋有无上翻至设计标高、设置是否符合对应型号的人防门,加强筋设置是否符合规范; 8、临战封堵地梁钢筋有无上翻至设计标高、预埋件设置是否符合对应型号的封堵; 9、集水井、防爆地漏和水管材料等是否符合规范; 10、审查《人防工程质量检验评定表》填写是否与进度同步,且应符合评定标准和其他规范要求的内容。 二、侧墙、顶板隐蔽验收 在人防工程侧墙、顶板钢筋绑扎完毕、施工监理单位自检自验合格后,人防质监站进行现场抽查,检查的主要内容如下: 1、监理单位需对进场预埋的人防设备按人防质量检验评定标准进行查验,杜绝不合格产品; 2、钢筋的搭接锚固长度、焊接质量、排距和拉结筋设置等是否符合规范,同截面接头百分率是否符合规范要求; 3、板厚、钢筋保护层厚度设置是否符合规范要求; 4、防护墙、密闭墙和一框两门处墙体厚度是否按规范控制,门框墙是否按规范加强; 5、支门框模板校核。根据《人民防空工程质量检验评定标准》(RFJ01-2002)第,门框墙制作允许偏差为2.5‰,即一般2米高门框墙,垂直偏差应控制在5mm以内。人防门厂家一般在安装门框时已将门框垂直、水平调正,支模可能会引起门框偏移,所以门框模板支好后施工单位应作复核,若有偏差则需由施工单位会同防护门安装厂家及时对门框墙垂直、水平作调正,无误后再浇筑砼; 6、人防门预埋门框应固定牢固,临时支护方式是否到位; 7、临战封堵角钢框是否符合规范,是否预埋; 8、人防门及临战封堵处的吊钩设置是否符合规范; 9、临空墙、防护密闭墙、密闭墙和临战封堵上部梁是否使用止水螺杆; 10、暖通、给排水和电气管线的预埋套管制作和设置是否符合规范要求; 11、人防墙上的消防、配电箱必须明装,严禁暗装。电线密闭盒必须采用2.5mm以上钢板焊接,不得使用木头或者泡沫盒预埋; 12、防爆呼唤铵钮、测压管等需一次性预埋到位的设备是否预埋; 13、人防顶板的电气穿线管应采用热镀锌钢管或者钢塑复合管,严禁采用PVC管,跨越人防围护结构的电气线路应设置防爆过路盒; 14、审查《人防工程质量检验评定表》填写是否与进度同步,且应符合评定标准和其他规范要求的内容。

刷油漆步骤和注意事项

刷油漆步骤和注意事项 施工步骤: 第一步:底材处理 1、有油的铁器底材,须用棉布蘸90#汽油或晨虹醇酸稀释剂去除底材表面 的油污,再用砂光机或纱布打磨平整。 2、生锈的底材须用钢丝刷、砂布、砂光机等专业工具打磨、除锈,露出新 底材。 3、底材如有低洼不平之处,薄涂底漆,干透后用腻子填平,待干透后用砂 布打磨平整。 4、最后须用干净的棉布把底材擦拭干净,去除浮锈和灰尘,保证底材无油,无锈无尘,且平整光滑,以确保底漆涂膜的附着力。 第二步:醇酸防锈漆涂装 1、刷涂:开桶搅匀后即可刷涂,如刷涂费力,请选用晨虹醇酸稀释剂(漆 与稀料重量比例为1:0.05-0.1) 2、喷涂:(一般喷涂两遍)开桶搅匀后兑稀,用80目滤网过滤;喷涂时气泵调在3-5个气压下,先里后外,先上后下,匀速喷涂,将底材完全遮盖。稀释剂请选用晨虹醇酸稀释剂(漆与稀料重量比为1:0.15-0.20),禁止使用劣质 稀料,以免造成干燥时间慢等不良现象。 3、无光防锈漆只能做底材使用,必须涂装配套面漆; 4、亮光防锈漆上面如果不罩面漆,需涂装2-3遍。 第三步:面漆涂装2-3遍 底漆表干时即可涂装面漆;或底漆实干后用砂纸打磨,去除灰尘后涂装面漆。千万不要在底漆半干的状态下涂装面漆,以免引起咬底等漆病。 第四步:施工后期管理 1、施工完毕后,用醇酸稀释剂或90#汽油清洗工具 2、剩余油漆要及时封盖,放置阴凉、干燥环境中,以免造成结皮。 3、涂装后的物品须摆放到通风、干燥、无灰尘污染的环境中自然干燥。 4、被涂物品干透后,再打包装或叠放,以免粘连而影响漆膜外观。 下雨天时切勿刷漆

对于木制品,无论是刷清漆或做混油时刷硝基漆,都尽量不要安排在下雨天时刷。因为木制品表面在雨天时会凝聚一层水汽。如果这时刷漆,水汽便会包裹在漆膜里,使木制品表面浑浊不清。比如雨天刷硝基漆,会导致色泽不均匀;而刷油漆,刚会出现返白的现象。 如果你一定要赶工期的话,可以在漆中加入一定量的化白粉。化白粉可以吸收空气中的潮气,并加快干燥速度,但也会对工程质量带来一定的负面影响。所以一般情况下,哪怕谦虚施工队先干点别的活或暂时停工两天,也尽可能不要在下雨时做油漆活。 另外虽然阴雨天对墙面刷乳胶漆的影响不太大,但也要注意适当延长第一遍刷完后墙体干燥的时间。一般来讲,正常间隔为2h左右,雨天可根据天气状况再延长。装修中许多工艺步骤都有一个“技术间歇时间”,如水泥需要24h的凝固期,刮腻子每一遍要经过一段干燥期,每遍干透才能再刮一遍;油漆也需要每一遍干透再刷上第二遍、第三遍。所以在阴雨天,这种技术间歇时间一般都要延长,必须耐心等待。 注意事项 1、注意买那种环保油漆,最好是已经稀释好了的,打开直接就能使用,刷油漆时不能过于急躁,应该有顺序的慢慢刷,防止产生气泡。 2、油漆刷、胶带、长杆(后两项用来刷房顶附近)、口罩、眼镜(刷房顶时一定要用到的)。 3、一般是刷3遍,第一遍刷过以后慢慢晾干,然后再刷一遍,再晾干,再刷一遍晾干就可以了。 4、再补充几点: (1)刷的时候一定要慢慢刷,看好刷的地方有没有气泡,如果有气泡马上弄破; (2)刷子在刷完一遍等待晾干的时候,要立即用水清洗干净,泡在水里; (3)口罩、眼镜一定要戴,前者可以减少吸入的有害气体,后者防止油漆滴入眼睛。

工程人,竣工验收这些要点得熟记(筑)

工程人,竣工验收这些要点得熟记(筑) 一、竣工验收程序 1、自检 施工单位在单位工程(子单位工程)按设计文件和合同要求施工完成后,自行组织有关人员进行检查验收(发现问题及时整改尤其是边角要清理干净、保洁做好),并向建设单位提交工程竣工报告。(竣工验收报告宜早不宜晚) 2、预验 监理单位及时组织专业监理工程师进行竣工预验收,达到设计和合同约定的质量标准,监理单位应及时向建设单位提交质量评估报告。(发现问题及时整改,要有抢工的组织能力。) 3、竣工验收 建设单位收到监理单位提交的质量评估报告,应及时组织单位工程竣工验收,建设单位应当在工程验收7个工作日前将工程竣工验收通知单、验收方案和验收人员名单,以及完整的工程资料向质监站提交,质监站责任科室经核查符合要求后,在工程竣工验收通知书上签收。质监站收到竣工验收通知书后,应当及时对该工程是否达到竣工验收条件进行检查,并告知建设单位能否按期组织验收。 质量监督人员应当对建设单位组织验收的组织形式、程序、执行工程建设强制性标准的情况进行监督。质量监督人员在监督工程竣工验收过程中,发现有违反建设工程质量管理规定的行为或者工程质量不符合强制性标准的,应当责令建设单位进行整改或者整改后重新组织竣工验收。 建设单位竣工验收合格后,质监站应当在5个工作日内向委托的建设行政主管部门报送工程质量监督报告。 二、单位工程竣工验收应具备的条件

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。 2、有完整的技术档案和施工管理资料。 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证明文件及进行抽样试验报告。 4、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整;主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定;观感质量应符合要求。 5、质监站责令整改的问题已全部整改完成。 6、勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。 7、有施工单位秉公办事的工程质量保修书。 8、有公安、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。 三、工程竣工验收检验事项 1、屋面:从上而下,由内到外或由外到内 (1)屋面坡度是否正确?水落口、卷材收口和泛水等细部构造是否符合有关要求? 水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%;最好为600~800mm,深度不小于50mm。并采取防水涂料或密封材料涂封,其厚度不应小于2mm。 (2)屋面爬梯及上人孔的设置是否符合设计要求? (3)屋面女儿墙的高度、现浇混凝土伸缩缝及建筑变形缝的构造是否正确? 当设计无明确要求时,对于现浇挑檐、雨罩等外露的混凝土结构应留设伸缩缝,其伸缩缝间距不宜大于12m。 (4)屋面通气管、排汽管、烟道的做法是否规范? 管道上的防水层收头处应用金属箍紧固,并用密封材料封严。 烟道和通风道伸出平屋面的高度不小于0.60m,且不得低于女儿墙的高度。 屋面水落口的防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。 屋面保温层干燥有困难时,应采用排汽措施。若设计无要求而采用排汽管时,一般排汽管的管径不宜大于32mm,以避免屋面板发生局部热桥现象。 在经常有人停留的平屋面上排水通气管应高出屋面2m,并应设置防雷装置。 (5)女儿墙的保温做法是否符合规范要求? 保温层的含水率必须符合要求且厚度不少于设计要求。 (6)卷材防水保护层的施工是否符合规范要求? 厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。 高聚物改性沥青防水卷材长边搭接宽度不应小于80mm。 (7)屋面附属结构是否符合规定? 屋架设置、局部夹层、屋面构造、节能保温、防雷接地等等。 (8)女儿墙避雷带设置是否正确? (9)上人屋面面层或防水保护层的伸缩缝设置是否符合规范要求? (10)屋面造型由坡屋面改成平屋架无设计变更等相关文件 2、顶层 (1)屋顶是否有渗漏或返潮等迹象? (2)墙体及顶板是否有结构裂缝? (3)顶层楼梯护栏的高度和栏杆的间距是否满足规定? 靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时,其高度不应小于1.05m。踏步应采取防滑措施。 3、设备间、管道井

外墙涂料施工工艺流程(上报)

外墙涂料施工工艺 一、施工工艺流程 外墙涂料施工原则是由上而下、先墙面后线条。 1、基层处理(修补、清扫)→ 2、填补腻子、局部刮腻子、磨平、满刮腻子、磨平→ 3、底漆施工→5、第一遍面漆施工→6、第二遍面漆施工。 外墙漆颜色比较多,要严格按照分色图施工。 二、主要施工方法 本工程外墙建筑涂料涂装体系分为三层,即底漆、第一遍面漆、第二遍面漆。 1、底漆: 产的:上海品牌:嘉宝莉牌 底漆封闭墙面碱性,提高面漆附着力,对面涂性能及表面效果有较大影响。如不使用底漆,漆膜附着力会大大削弱,墙面碱性对面漆性能的影响很大,尤其使用腻子的底面,可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题,破坏面漆性能,严重者漆膜脱落,影响漆膜的使用寿命。 2、第一遍面漆: 产的:上海品牌:嘉宝莉牌 第一遍面漆主要作用是提高附着力和遮盖力,增加丰满度,并相应减少面漆用量。 3、第二遍面漆: 产的:上海品牌:嘉宝莉牌 第二遍面漆是体系中最后涂层,具装饰功能,抗拒环境侵害。 外墙涂料施工具体操作方法如下: ⑴、修补: 施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用1:3 水泥砂浆(或聚合物水泥砂浆)修补。下面为具体做法: 空鼓-- 如为大面积(大于10cm2)空鼓,将空鼓部位全部铲除,清理干净,重新做基层,若为局部空鼓(小于10cm2),可以用注射低粘度的粘结砂浆进行修补。 缝隙-- 细小裂缝采用腻子进行修补(修补时要求薄批而不宜厚刷),干后用砂纸打平;对于大的裂缝,可将裂缝部位凿成“V”字形缝隙,清扫干净后做一层防水层,再嵌填1:2.5 水泥砂浆,干后用水泥砂纸打磨平整。 孔洞-- 基层表面以下3mm 以下的孔洞,采用聚合物水泥腻子进行找平,大于3mm的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平。 ⑵、清扫: 尘土、粉末→可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗,油脂→使用中性洗涤剂清洗;灰浆→用铲、刮刀等除去。 ⑶、满刮腻子两遍: 腻子的要求除了易批易打磨外,还应具备较好的强度和持久性,在进行填补、局部刮腻子施工时要求,宜薄批而不宜厚刷。 刮腻子时的施工技术: ①掌握好刮涂时工具的倾斜度,用力均匀,以保证腻子饱满。

钢结构除锈油漆施工方案

钢结构除锈油漆施工方案 1、编制依据 1.1钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001) 1.2《建筑工程施工质量验收统一标准》( GB50300-2001) 2、工艺流程 基层处理→涂防锈漆 3、主要机具: 喷砂枪、气泵、回收装置、喷漆枪、喷漆气泵、胶管、铲刀、手砂轮、砂布、钢丝刷、棉丝、小压缩机、油漆小桶、刷子、酸洗槽和附件等。 3.3作业条件: 3.3.1油漆工施工作业应有特殊工种作业操作证。 3.3.2防腐涂装工程前钢结构工程已检查验收,并符合设计要求。 3.3.3防腐涂装作业场地应有安全防护措施,有防火和通风措施,防止发生火灾和人员中毒事故。 3.3.4露天防腐施工作业应选择适当的天气,大风、遇雨、严寒等均不应作业。 4、基层处理 先将金属表面上的浮土、砂、灰浆、油污、锈斑、焊渣、毛刺等清除干净。然后进行表面除锈,方法可用手工处理。如金属表面是一般浮铁锈,可先用钢丝刷往复刷打,然后用粗砂布打磨出新的光亮表面,再用旧布或棉纱将打磨下的浮灰、锈擦干净;如果钢构件的金属表面锈蚀比较严重(鳞状锈斑),先用铲刀将锈鳞铲掉,也可用锤子

或刮刀清理,然后用钢丝刷刷打清理,再用砂布打磨光亮为止,即可涂防锈漆。大面积锈蚀可先用砂轮机、风磨机及其它电动除锈工具除锈,然后配以钢丝刷、锉刀、钢铲及砂布等工具,经刷、锉、磨除去剩余铁锈及杂物。 4、涂防锈漆 涂防锈漆时,构件表面必须干燥,如有水珠、水气必须擦干。施涂时一定要涂刷到位、刷满、刷匀。对小型钢结构构件或金属制品花样复杂的可两人合作,一人用棉纱蘸漆揩擦;一人用油刷理顺、理通。对于钢构件中不易涂刷到的缝隙隙处(如角钢组合构件的角钢背),应在拼装前将拼合缝隙处的除锈和涂漆等工序做完,但铆孔内不得涂入涂料,以免铆接后钉眼中有夹渣。 5、应注意的质量问题 5.1涂层作业气温应在5~38℃之间为宜,当天气温度低于5℃时,应选用相应的低温涂层材料施涂。 5.2当气温高于40℃时,应停止涂层作业。因构件温度超过40℃时,在钢材表面涂刷油漆会产生气泡,降低漆膜的附着力。 5.3当空气湿度大于85%,或构件表面有结露时,不宜进行涂层作业。 6、安全环保措施 6.1各类油漆和其他易燃、有毒材料,应存放在专用库房内,不得与其他材料混放。挥发性油料应装入密闭容器内。妥善保管。 6.2库房应通风良好。不准住人,并设置消防器材和“严禁烟火”明显标志。库房与其他物应保持一定的安全距离。

工程竣工验收注意事项

工程项目在竣工阶段注意的问题? 工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序,也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志,也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。 一、竣工验收的准备工作 在项目竣工验收之前,施工单位应配合监理工程师作好下列竣工验收的准备工作。 1.完成收尾工程 收尾工程的特点是零星、分散、工程量小,但分布面广,如果不及时完成,将会直接影响项目的竣工验收及投产使用。 做好收尾工程,必须摸清收尾工程项目,通过竣工前的预检,作一次彻底的清查,按设计图纸和合同要求,逐一对照,找出遗漏项目和修补工作,制定作业计划,相互穿插施工。 2.竣工验收资料的准备 竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据,从施工开始就应完整地积累和保管,竣工验收时应经编目建档。 3.竣工验收的预验收

竣工验收的预验收,是初步鉴定工程质量,避免竣工进程拖延,保证项目顺利投产使用不可缺少的工作。通过预验收,可及时发现遗留问题,事先予以返修、补修。 二、竣工验收的依据 竣工验收依据主要有:上级主管部门批准的设计纲要、设计文件、施工图纸和说明书,设备技术说明书,招标投标文件和工程合同,图纸会审记录、设计修改签证和技术核定单,现行的施工技术验收标准及规范,协作配合协议,以及施工单位提供的有关质量保证文件和技术资料等。工程项目的规模、工艺流程、工艺管线、生产设备、土地使用、建筑结构、建筑面积、内外装修、质量标准等,必须与上述文件、合同所规定的内容一致。 三、竣工验收的标准 由于建设工程项目门类很多,要求各异,因此必须有相应竣工验收标准,以资遵循。一般有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程等的验收标准。 1.土建工程验收标准 凡生产性工程、辅助公用设施及生活设施按照设计图纸、技术说明书、验收规范进行验收,工程质量符合各项要求,在工程内容上按规定全部施工完毕,不留尾巴。即对生产性工程要求室内全部做完,室外明沟勒脚、踏步斜道全部做,内外粉刷完毕;建筑物、构筑物周围2m以内场地平整、障碍物清除,道路及下水道畅通。对生活设施和

施工现场验收的注意事项

施工现场验收的注意事项 按照公司高品质完成度的要求,施工图图纸的完成仅仅意味着工程的开始,所以施工期间的现场验收及施工配合就要放到更加重要的位置。那么对于我们结构专业来说,去施工现场验收应该注意哪些问题呢?是不是只要跟着监理人员检查一下钢筋、开开验收会议就行了呢?我们平时做设计,对设计规范是很熟悉的,但对施工验收规范又了解多少呢? 下面我就根据自己的经验简单介绍一下施工现场验收的一些注意事项,供大家参考。 一、基础验收 基础施工根据基础形式的不同,可以大体分为桩基、天然基础两类:桩基又可以分为预制桩、灌注桩两大类,桩基验收规范对各种桩的位置偏差、垂直度偏差、桩径偏差都有详细的规定,去现场前最好把《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002看一下。下面就我们现在应用的比较多的高强预应力管桩、人工挖孔桩、钻孔灌注桩简单介绍一下: 高强预应力管桩的施工分为锤击、静压两种。柴油锤的型号分为5、6.2、8吨等,液力压桩机分为500、600、800吨等,不同的型号适应不同的桩承载力。 桩基施工前一般都要进行试(打)桩,目的是确定打桩时的施工参数,确认地质情况与地质报告是否吻合,所以设计人员应该选出于勘探点比较接近的单桩或两桩承台的工程桩位进行试打,这样万一出现异常

情况就可以结合地质报告做出正确的判断,并实施补桩的方案。试打桩时设计人员要旁站监督施工操作的流程,了解以下情况: 1、场地平整后的标高是否与设计标高接近?(如果高出较多就要采 取送桩措施)土体的强度是否足够?(如果有较厚的淤泥就要采取换填好土的措施,一般换2米深,核芯筒处要加深到4~5米)地下水的情况如何?有没有采取适当的排水措施? 2、桩身是否有出厂标志、型号是否正确? 3、放线工作是否经过确认? 4、试打前是否经过双向垂直度偏差检验? 5、桩基型号是否与设计相符?锤击时的落距(冲程)是否与设计相 符? 6、桩的贯入速度是否与土层分布情况相符? 7、接桩前是否再经过双向垂直度偏差检验? 8、接桩时的焊接操作是否符合规范要求?(焊工有上岗证、焊缝饱 满、焊渣清除、焊接完成后至少冷却8分钟、有防腐要求时做防腐处理) 9、锤击时的最后三阵的贯入度是否能满足设计要求?满足贯入度 时的每米锤击数、总锤击数是多少?静压时终压力峰值是否达到设计要求? 10、施工过程是否有专人负责记录?记录的数据是否真实? 人工挖孔桩一般分为两个阶段:验持力层和验扩大头,一般不要求每根桩都下去看,最好是选择直径比较大的重要桩和地勘单位的工程师一起下去检查,确认桩底岩层的类型、入岩深度、岩层风化层度、有否

油漆施工注意事项

油漆施工注意事项 1、涂装环境对漆膜的质量有很大的影响,为保证涂装质量,对涂装环境提出如下要求: (1)经过除锈的钢材表面暴露在空气中极易氧化,应在清理后6小 时内完成第一道底漆.对于预抛件要留出焊接部位。 (2)相对湿度过高和钢构件温度过低会导致钢材表面结露,严重影 响油漆在金属表面的附着力。环境温度过高,溶剂挥发快,引起漆膜 内外干燥不同步,出现皱皮、起泡、起小孔、涂层表面不平滑现象。 因此,作业环境应在干燥天气(相对湿度大于85%),不能在有雨、 雾、雪的天气进行露天涂装作业,气温在5~30℃下进行。油漆涂刷 时间在早上10:00-16:00,且天气晴朗的情况下进行,每遍油漆涂刷 完后,过8小时检查油漆的干燥情况及厚度,再涂刷下一道漆。 冬季气温低,油漆表干时间长,漆膜表面与外界空气接触时间也相对 较长,空气中的灰尘颗粒容易黏附在漆膜表面,形成颗粒现象(空气 干燥时更加明显)。因此,为了更好的油漆效果,在油漆施工之前, 严格保证涂漆环境的清洁。 (3)涂装过程及漆膜干燥过程中有粉尘飞扬时,不能施工。 (4)漆膜未干固前,应采取保护措施,防止雨水、露水和人为的损坏。 (5)双组份型油漆,必须根据说明书规定的配比、工程用量、允许的施工时间,在现场调配,用多少配多少;严禁一次性厚涂,否则会引起咬底、发白、开裂、针孔、气泡等漆膜弊病。

2、油漆的使用 使用稀释剂时,其种类和用量配比应符合油漆的标准规定。 使用涂料时,应搅拌均匀,如有结皮或其它杂物,必须清除后方可使用 3、油漆的保存: ⑴涂料应存放在通风、透气、防火处、远离火种; ⑵使用各种油漆时应注意产品的保质期,过保质期应进行复检后,才能涂刷 ⑶油漆施工结束时,应及时盖好漆桶确保密封,放入屋内存放好。并用相应的稀料洗手及洗刷工具。

人防验收注意事项

人防验收注意事项 主体结构人防工程验收应具备的条件: 人防工程主体结构技术资料上报; 现场应具备的条件(地面无积水,干燥;顶板、剪力墙部位无渗漏水;建筑垃圾要清理干净);梁、柱、剪力墙蜂窝、孔洞要清凿到位,不得修补; 预埋管四周要清理干净,不得封堵; 柱、剪力墙的对拉螺栓端头要切割处理(螺栓要进墙柱砼表面1cm,垫片要凿除); 所有的人防门框要依顺序编号,每个门框要检查垂直度偏差情况,要有检查记录;门框垂直度偏差超出1 cm的要返工处理,监理单位及施工单位要签字盖章确认; 人防门密闭情况要经过第三方单位检测(2015年5月1日报建项目开始执行)。 人防工程竣工验收应具备的条件: 主体结构验收所需要的条件都应具备; 除尘滤毒室要安装插座,过滤吸收器可以不安装,支架要制作; 人防通道部位、滤毒室、洗消室等在防护门和密闭门之间的房间要用水泥浆批平整,严禁批白; 所有的人防整改单要提供; 要提供业主单位验收申请报告(项目概况、完成情况、技术资料整理情况、各单位参加验收人员名单); 人防门及人防地漏要由厂家提供防伪标志码,要提供人防数据采集表; 开工前要提供人防工程专项施工组织设计; 参加工程施工的项目部管理人员(备案人员)在人员变更后要及时到人防监督站重新备案;要提供人防工程平台转换方案(由业主提供、设计单位参与制定); 人防和非人防区预埋管部位管道四周要和预埋套管有空隙,四周固定,穿墙管道要进行防锈、防腐处理,在进行人防预验收前不得封堵; 人防区域的灯具要下挂安装,不得吸顶安装,允许设置明管; 人防防护门门槛不得覆盖,要外露,两边清理干净; 临战封堵防护门四周不得被砼覆盖,要全部外露; 人防区内穿墙部位要使用电缆,严禁使用电线; 人防门扇开启区域不得有消防管、配电箱阻挡; 验收流程:先提供技术资料报人防监督站审查,然后人防监督站组织施工、监理、建设单位进行预验收,最后由建设单位组织人防工程专项验收(设计、建设、勘察单位项目负责人、总监、人防专业监理、施工单位项目经理、技术负责人、五大员、各人防分包施工单位人员要到位) 附人防工程主体结构及竣工验收资料清单。

油漆施工顺序及注意事项

上漆前的准备工作: 1.清理——进场后先清理干净前道工种所遗留材料及垃圾,并保护好地砖、大理石等成品。 2.铲墙封胶——铲净原墙面、顶面老粉或涂料,必须铲到原沙浆粉层,然后用扫帚扫净浮灰,待干透后滚一遍混合胶水(七叶木胶10%+801胶水60%+水30%),确保墙面吸足胶水,以增强新批腻子与原基础的粘结力。 3.立角——立阳角必须用801胶水加纯石膏,以保证阳角的牢度,可能条件行下宜采用阳角防撞条,立角时应充分考虑到墙面平整度,以墙定角。 4.补钉眼——补钉眼前应检查黑镙丝“没头”1-2mm,以保证防锈层厚度,材料宜采用建筑黑水泥与801胶水调制,发现石膏板有松动应通知木工整改。 5.胀缝——检查石膏板伸缩缝是否符合标准(5-8mm),不符合标准通知木工整改,石膏板剪裁边应封一遍混合胶水(3份七叶木胶+7份801胶水)以增强石膏板纸边牢度,刷胶时应先用漆刷掸净缝内灰尘。胀缝必须用纯石膏粉,不得加老粉,胶水用801胶水加少量七叶木胶,石膏须批平收光。 6.贴接缝带——贴缝前先用100目页轮砂皮纸打磨,牛皮纸最好采用双面带胶施工,纸上可用1份白胶加1份水,墙上用原胶。牛皮纸不得用水浸泡,以免影响接缝质量。容易裂缝的部位(特别是大面积隔墙与原墙或柱子交接处)须加贴一层10cm宽牛皮纸,牛皮纸贴好后在表面刷一层白胶或批一层胀石膏封闭。 7.拉灰——纤维素须提前12小时泡制,白胶随用随放,不得添放801胶水。纤维素与白胶比例从第一遍到最后一遍必须一致,以防打磨时有脱壳或秃粉现象,纤维素原则上尽量少用,石膏粉与老粉比例以1:4为宜,以缩短干燥时间。经常检查拉灰用直尺的平直度,保证拉灰大面积平整度。 8.批灰——第一遍批灰建议用大灰板,以保证小面积平整度,第二遍可用小灰板。 9.打磨——第一遍用240目水砂皮打磨,然后用400目水沙砂打磨细。 10.封胶——801胶水加四分之一水封底,胶水必须封足。 11.批乳胶漆腻子——用400目水砂皮打磨墙顶面,然后用乳胶漆加特白滑石粉加少量熟胶粉批刮,熟胶粉越少越好,腻子需压实收光。 12.打磨——用600目细砂皮打磨,尽量采用圈磨弧线施工,磨好后掸尽浮灰。 13.保护好所有的门窗及成品。 14.喷乳胶漆——喷乳胶漆必须在晴朗天气,以利漆膜形成质量。底漆喷好干透后用600

建筑工程竣工验收注意事项【最新版】

建筑工程竣工验收注意事项 一、单体工程综合验收:工程综合验收的前置条件:人防验收、节能验收、防雷验收、消防验收、室内环境空气质量检测,上报给质监站的完整工程技术资料。应具备的资料:施工许可证、施工合同、图审意见、甲乙两方的无拖欠证明、市场无违纪行为证明、劳保基金交纳证明、工程款结算证明、建筑工业产品备案证书审核表、节能认定证书。施工过程中的质量控制资料收集应齐全,所有试验资料要进行汇总,主要材料试验取样次数就满足规范要求,几个必须要做的试验项目:基础回填部分承压、桩基础动力静力试验、基础与主体结构检测、外墙保温材料燃烧性能试验、节能检测、外门窗三项性能试验、电线电缆及开关插座配电箱、水暖安装主材试验、电缆桥架试验、综合布线系统检测、防雷接地测试、自动消防设施检验、电气系统防火检测。 综合验收的前置条件应有一个统一的安排,在每项工程完成后应立即组织验收和试验。 验收流程: 1、工程技术资料经监督站验收合格后开具工程质量监督报告,并出具建设工程安全生产评价表,监督处长签字的。

2、报住建委综合科审查各项交费证明,也就是以上提到的各种检测费用。 3、到市场科开具市场无违纪行为证明,这个必须是在未交房前进行,否则会带来好多麻烦,有效期一个月。 4、到劳保办开具劳保基金交纳证明,所需要的资料:规划许可证、中标通知书、施工合同、图纸审查意见书、交费收据,审核合格后到大厅盖章。 5、到行业发展科开具甲乙两方的无拖欠证明,这个很简单,只要单位证明就行了,双方互开。 6、到造价管理处开具结算证明,要合同、审计事务所出具的审计意见,这个东西就有造假的了。 7、到归口办办理建筑工业产品备案审核,这个环节也很重要,关键是你在施工过程中就必须选择经备案的产品,否则有你的麻烦,审核合格后到大厅盖章。 8、节能认定证书:这个不必细说,你在装饰工程、安装工程完成

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