项目评估模拟考试试题 附答案
2023年房地产估价师之房地产案例与分析全真模拟考试试卷B卷含答案
2023年房地产估价师之房地产案例与分析全真模拟考试试卷B卷含答案单选题（共30题）1、2019年8月1日，某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建商业大厦进行了抵押评估。
A.临街商业房地产交易较活跃，适宜比较法B.临街商业房地产出租实例较多，适宜收益法C.临街商业房地产交易较活跃，出租实例多，既可选用比较法也可选用收益法D.临街商业房地产的建造成本资料完善，适宜成本法【答案】 C2、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。
被征收人王某在征收范围内有一处住房。
A.类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在交易时点的平均交易价格B.类似房地产的实际成交价格以真实成交、可以质证或者房地产交易登记的实际成交价格为依据C.将被征收房屋与类似房地产进行交易情况、市场状况、房地产状况的比较和修正，确定比准价格D.根据类似房地产价格，采用简单算术平均法、加权算术平均法确定被征收房屋最终估价价格【答案】 A3、标准化对象一般可分为两大类：一类是标准化的具体对象，即需要制定标准的具体事物；另一类是（），即各种具体对象的总和所构成的整体，通过它可以研究各种具体对象的共同属性、本质和普遍规律。
A.标准化抽象对象B.标准化总体对象C.标准化虚拟对象D.标准化面向对象【答案】 B4、Firewall is a（）mechanism used by organizations to protect their LANs from the Internet.A.reliableB.stableC.peacefulD.security【答案】 D5、请从下列名词中区分类和对象。
其中，（）全部是类，（）全部是对象。
A.电影、序列号为sw1987532的电影胶片、足球赛B.电影、足球赛、电影胶片C.影片“卡萨布兰卡”、足球赛D.影片“卡萨布兰卡”、序列号为sw1987532的电影胶片【答案】 B6、如果待排序序列中两个元素具有相同的值，在排序前后它们的相互位置发生颠倒，则称该排序算法是不稳定的。
项目评估模拟考试试题附答案
项目评估作业一一、单项选择题1.可行性研究的第一个阶段是（）A.初步可行性研究B.机会研究C.详细可行性研究D.项目评估2.一种商品或劳务需求量的变化率与其价格变化率的比值（率）称为（） A.收入弹性系数B.价格弹性系数C.交叉弹性系数D.综合弹性系数3.线性盈亏平衡分析可以确定项目的（） A.最大规模B.最佳规模C.起始规模D.最优规模4.当追加投资回收期小于国家规定的基准投资回收期时，投资额（）工艺方案较优 A.较大的B.较小的C.适中的D.可比的5.下列各项中，属于确定建设规模方法的有（） A.重心法B.效益法C.现值法D.年值法6.建设期利息是否包括在项目总投资中（） A.是B.否C.不一定D.说不清7.实际利率与名义利率的换算公式为（）A.1)1(--=m mri B.1)1(++=m mr i C.1)1(÷+=m mr i D.1)1(-+=m mr i 8.投资回收系数与年金现值系数的乘积等于（） A.年金终值系数B.偿债基金系数C.－1D.19.若投资方案以内部收益率作为评判依据，则保证方案可行所要求的内部收益率（） A.大于0B.大于1C.小于1D.大于基准内部收益率10.当两个投资方案的投资规模不相等时，可用下列哪项指标比选方案（） A.利润总额B.内部收益率C.财务净现值D.财务净现值率 11、项目总投资中不属于建设投资的是(??)。
A 、固定资产投资?B 、建设期资本化利息C 、流动资金投资?D 、无形资产投资 12、项目起始规模的确定，一般采用()A、盈亏平衡分析法B、最小费用法C、资金利润率法D、平均成本法13、项目财务效益评估的内容不包括()。
Ａ、盈利能力分析B、清偿能力分析C、劳动能力分析D、财务外汇效果分析14、现有两银行可向某项目建设单位提供贷款，其中甲银行的年利率为10.3%，按年计息，而乙银行的年利率为10%，按月计息，则该项目建设单位的结论是()A、乙银行的实际利率低于甲银行的实际利率B、向乙行借款合算C、向甲行借款合算D、甲行与乙行的实际利率是一样的15、在测算项目利润时，一般，项目利润总额是按下列公式()计算的。
1003资产评估模拟试题及参考答案
《资产评估》模拟题一一、单项选择题（下列每小题的备选答案中，只有一个符合题意的正确答案，多选、错选、不选均不得分。
本题共15个小题，每小题1分，共15分）1. 目前我国的资产评估基本上形成了以（A）为主的评估技术特点.A. 成本途径及其方法B. 收益途径及其方法C. 市场途径及其方法D. 技术途径及其方法2. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的（C）。
A. 组织基础B. 制度基础C. 技术基础D. 思想基础3. 由于科学技术的进步造成评估对象资产价值降低，这是一种（C）。
A. 实体性贬值B. 经济性贬值C. 功能性贬值D. 市场性贬值4. 公开市场假设常用于（B）的评估A. 固定资产B. 房产和土地使用权C. 机器设备D. 无形资产5. 土地使用权出让的最高年限由（D）确定。
A. 县政府B. 地市级政府C. 省政府D. 国务院6. 通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（C）。
A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 折现法7. 某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C ）。
A. 110万元B. 150万元C. 100万元D. 50万元8. 包含在进口重置成本中的间接费用是（D）。
A. 进口关税B. 银行手续费C. 运杂费D. 资金成本9. 长期投资评估是对被投资企业（A）。
Ａ. 获利能力的评估 B. 变现能力的评估C. 风险能力的评估D. 收益分配能力的评估10. 一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。
该机床的实体性贬值额为（A）。
A. 38万元B. 18万元C. 20万元D. 30万元11. 下列各项中，说法不正确的是（C ）。
A. 公用应用软件是指一种不分业务、行业，有许多应用领域的软件B. 专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件C. 多媒体软件是专业应用软件D. 就无形资产的所有者而言，软件可以分成预备出售的软件和企业内部使用的软件12. 某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线，账面原值为2200万元，2002年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2001年建成，年产同类产品50万吨，造价为1500万元。
PMP第一次模拟考试题目(答案版)
PMP第一次模拟考试题目1、下列哪项最佳地描述了正式接受一个项目？A.达到实质性完成B.客户对产品的签字被记录在案C.付出了最终款D.最终可交付成果发送给客户正确答案：B答案解析：“正式”一词表示获得客户的正式签字批准。
只有客户对项目产品的正式接受才算是项目接受。
2、一个活动历时估算，最长要28天，最短要14天，最可能的估算是20天，如果每天的成本是140美元，该活动预计的成本为:A.2 520 美元B.2 940美元C.3 080美元D.3 640美元正确答案：B答案解析：活动的期望时间为（14+21*4+32 )/6=21 (天），因此其成本估算为21*140 =2 940 (美元)。
3、项目团队审查了他们的每月质量测量指标。
干系人要求新产品的投产废品率必须小于1%,若要满足这个要求，项目经理应该使用下列哪一个方法（）A.统计抽样B.过程分析C.计划一实施一检查一行动D.标杆对照正确答案：A答案解析：产品废品率<1 %属于统计抽样中变量抽样的应用。
4、在项目执行过程，重要的客户代表因短期出差，要求通过电话会议代替电子邮件了解项目状况，项目经理接下来要做什么？A.更新问題日志B.立即安排电话会议C.更新沟通方法D.更新干系人管理计划正确答案：D答案解析：本题考点：执行过程—管理干系人参与。
当识别了新的沟通需求或无效的沟通方法被取代时就需要更新干系人管理计划。
参见《PMBOK.指南》（第5版）13.3.3.3。
P408。
5、客户提前中止了项目，下列哪种说法是正确的？A.你必须停止所有的工作并解散团队B.你必须与项目团队一起记录经验教训C.你必须让项目团队继续项目中工作，以便让管理层有足够的时间与客户洽谈D.你必须更新项目管理计划以及反映这种变更正确答案：B答案解析：客户提前中止项目，项目取消，需要进行项目收尾过程，以移交项目记录。
6、项目以外的个人破坏主要的可交付成果。
项目经理可以更好地制定下列哪一个文件来预防这个问题？A.范围说明书B.工作分解结构C.干系人管理计划D.项目管理计划正确答案：C答案解析：项目以外的个人破坏主要的可交付成果，这是关键干系人。
房地产估价理论与方法：假设开发法及其运用考试题及答案模拟考试卷.doc
房地产估价理论与方法：假设开发法及其运用考试题及答案模拟考试卷 考试时间：120分钟 考试总分：100分遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。
1、判断题 假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、建筑物折旧、税费和利润等，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。
（ ） 本题答案： 2、判断题 成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。
（ ） 本题答案： 3、多项选择题 下列关于开发经营期说法正确的有（ ）。
A.开发经营期可分为开发期和建设期 B.开发期的起点与开发经营期的起点相同 C.销售期是从开始销售已开发完或未来开发完成的房地产，到将其全部销售完毕的时间 D.在租赁的情况下，运营期通常到开发完成的房地产的经济寿命结束时为止 E.开发经营期是指开发项目自开工到竣工的时间 本题答案：姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________ --------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------4、判断题假设开发法在本质上是一种收益法，在形式上是成本法的倒算法。
（）本题答案：5、判断题对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算，在传统方法中是根据开发完成后的房地产市场状况作出的。
（）本题答案：6、判断题复利计息是指每期均按原始本金计算利息，即只有本金计算利息，本金所产生的利息不计算利息。
（）本题答案：7、多项选择题由于开发期延长，对于开发商来说会出现（）的情况。
A.要承担总费用上涨的风险B.要承担更多的投资利息C.能够提高利润D.成本将会降低E.报酬率将会提高本题答案：8、单项选择题假设开发法的本质是以房地产的（）为导向计算估价对象的价值。
PMP模拟考试五题库(200道)
PMP模拟考试五1、一个项目连续错过交付日期，项目团队评估完该情况后，项目经理意识到团队绩效差的原因在于团队成员对于自己的职责缺乏清晰认识。
项目经理首先应该关注哪一项？——[单选题]A 创建RACI图B 巩固领导团队的角色C 协商获得具有更高技能的新团队成员D 使用奖励和强制权利激励成员正确答案：A2、作为一个财务问题的结果，卖方 A 将延迟一项关键产品。
项目经理识别到另一个卖方，可以提供类似产品。
项目经理下一步该怎么做？——[单选题]A 向变更控制委员会提交一项变更请求。
B 与潜在卖方召开投标人会议。
C 审查商业论证，确定投资回报。
D 向采购部门提交一份变更请求。
正确答案：A3、签约公司未达到质量标准，并且可交付成果频繁延迟. 项目经理发现，现有合同条款无法确保卖方提高绩效. 为避免卖方的低绩效，项目经理本应采取何种行动？——[单选题]A 让项目经理团队执行影响分析B 实施采购绩效审查C 实施风险再评估D 参与合同的详细拟定正确答案：B4、项目经理说：“我现在不能处理这件事。
此时，该项目经理用的何种冲突解决技巧？——[单选题]A 解决问题B 强迫C 撤退D 妥协正确答案：C5、在定义活动过程中，一团队成员开始讨论一个项目经理从来没有听过的活动。
此时项目经理应该怎么做？——[单选题]A 确保团队成员理解并将这些活动包含在活动清单里了。
B 询问团队成员需要完成这些活动的原因。
C 确认所有团队成员都认同这些活动。
D 评估变更的影响。
正确答案：B6、一家公司计划使用新技术升级其销售点系统，提高生产力和竞争力。
为了尽可能减小技术风险，公司开展了概念验证并制造一个原型。
这种风险应对策略属于下列哪一项的实例？——[单选题]A 接受B 回避C 减轻D 转移正确答案：C7、在进行自制或购买决策后，你们公司决定对药品研究项目的管理工作进行外包。
因为你们公司对项目管理是外行，不能完全了解合同所规定的管理服务范围。
因此，最好是签订：——[单选题]A 固定总价合同B 总价加激励费用合同C 成本加固定费用合同D 工料合同正确答案：D8、你在管理一个项目，该项目开发一种以大豆为原料，不含乳糖，富含镁的高营养饮料。
2023年投资项目管理师之投资建设项目决策全真模拟考试试卷B卷含答案
2023年投资项目管理师之投资建设项目决策全真模拟考试试卷B卷含答案单选题（共30题）1、下列选项中，( )的取值应根据社会经济运行的实际情况、投资收益水平、资金供求状况、资金机会成本以及国家宏观调控目标取向等因素的综合分析确定，具体取值应执行国家有关规定。
A.影子汇率B.社会折现率C.影子汇率换算系数D.内部收益率【答案】 B2、下列选项中，( )是市场经济体制下政府对建设项目外部效果进行分析评价的重要方法，是政府部门履行对拟建项目外部效果管理职能的重要依据。
A.财务分析B.社会分析C.经济分析D.管理分析【答案】 C3、在评价利益相关者的( )的过程中，必须调查与项目存在利害关系的人们的意见，调查他们能否在建设项目的实施、运营、维护和监督过程中继续或扩大他们的积极参与。
A.态度或接纳程度B.能力评估C.矩阵分析D.需求或预期【答案】 D4、采用( )，不需要详细的工程设计资料，只需知道工艺流程和生产规模，计算简单、速度快，但要求类似工程的资料可靠，条件基本相同，否则误差就会增大。
A.单位生产能力估算法B.比例估算法C.生产能力指数估算法D.指标估算法【答案】 C5、包含了相对价格变动和绝对价格变动影响，以当时的价格水平表示，这种价格体系被称为( )。
A.固定价格体系B.实价体系C.时价体系D.市场价格体系【答案】 C6、环境质量参数包括常规参数和( )。
A.数学参数B.敏感度参数C.特征参数D.物理参数【答案】 C7、为寻找有价值的投资机会而进行的准备性调查研究，其目的在于发现投资机会指的是( )。
A.资源开发投资机会研究B.地区投资机会研究C.投资机会研究D.部门投资机会研究【答案】 C8、为寻找有价值的投资机会而进行的准备性调查研究，其目的在于发现投资机会指的是( )。
A.资源开发投资机会研究B.地区投资机会研究C.投资机会研究D.部门投资机会研究【答案】 C9、环境影响分析的目的是( )。
项目评估模拟试题(附答案).pptx
一、单项选择题（每小题 2 分，共 20 分） 1. 可行性研究的第一个阶段是（B ）A.初步可行性研究 B.机会研究 C.详细可行性研究 D. 项目评估 2.一种商品或劳务需求量的变化率与其价格变化率的比值（率）称为（B ）A.收入弹性系
数 B.价格弹性系数 C.交叉弹性系数D.综合弹性系数
额=销售利润+投资净收益+营业外收支净额 B、项目利润总额=产品销售收入-产品总成本费
用-产品销售税金及附加 C、项目利润总额=产品销售利润+其他销售利润 D、项目利润总额=
产品销售收入-产品制造成本-产品销售税金及附加
6、可以认为（ B ）是资金的影子价格。A、利息率 B、社会折现率 C、借入资金成本 D、
1、项目总投资中不属于建设投资的是( C )。A、固定资产投资 B、建设期资本化利 息 C、 流动资金投资 D、无形资产投资 2、项目起始规模的确定，一般采用( A )A、盈亏平衡分析法 B、最小费用法 C、资金利
润率法 D、平均成本法 3、项目财务效益评估的内容不包括( C )。Ａ、盈利能力分析B、清偿能力分析 C、劳 动能 力分析 D、财务外汇效果分析
3. 动 态 赢 利 能 力 评 价 指 标 有 （ ） A.投资利润率 B.销售利税率 C.内部收益率 D.财务净现值 E.财务净现值率
4. 下列属于“转移支付”的有（ ） A.各种税金 B.国外贷款利息 C.政府补贴. D.职工工资 E.土 地及自然资源费
用
学海无涯
5. 下列各项中，不属于厂址选择方法的是（ ） A.最小运输费用法 B.方案比较法 C.评分优选法 D.资源法 E.价值工程分析法
C. i (1 r )m 1 D. i (1 r )m 1
[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法分类模拟题54
![[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法分类模拟题54](https://img.taocdn.com/s3/m/08db1bc14b73f242326c5f8a.png)
A.综合折旧法→分类折旧加总法→个别折旧加总法
B.分类折旧加总法→个别折旧加总法→综合折旧法
C.个别折旧加总法→分类折旧加总法→综合折旧法
D.综合折旧法→个别折旧加总法→分类折旧加总法
答案:A[解析] 直线法求取建筑物折旧时，可分为综合折旧法、分类折旧加总法和个别折旧加总法。这三种方法是从粗到细。
A.7000
B.8750
C.11000
D.13750
答案:C[解析] 建筑面积=4000m2+1000m2=5000m2，房地产价值=8000元/m2×5000m2=4000万元，土地总价=4000万元-1800万元=2200万元，楼面地价=2200万元÷5000m2=4400元/m2，土地单价=楼面地价×容积率=4400元/m2×2.5=11000元/m2。
问题:3. 估价所需资料主要包括______。
A.有关国家政策对估价对象进行调整的相关资料
B.估价对象及类似房地产的交易、收益、开发成本等资料
C.对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
D.对房地产价格有普遍影响的资料
E.反映估价对象状况的资料 A B C D E
答案:BCDE
问题:4. 房地产估价对象有______。
A.1.07%
B.1.11%
C.1.20%
D.1.25%
答案:C[解析] 本题考核的是环比价格指数的应用。本题计算过程为：4654元/m2=4230元/m2×(1+环比月上涨率)8，环比月上涨率=1.20%。
问题:4. 市场法适用的条件，是在同一供求范围内存在着较多的______。
A.类似房地产的交易
项目评估模拟考试试题以及解析答案
项目评估模拟试题（附答案）一、名词解释（每小题3 分）1．产品的寿命周期参考答案答：一件产品自开发过程结束，从投入市场开始到被市场淘汰为止的一段时期就称为产品的寿命周期。
2．基本预备费参考答案答：基本预备费是指由于无法预见今后可能出现的自然灾害、设计变更、工程内容增加等情况，而需要增加的投资额。
3．规模经济参考答案答：规模经济是经济活动中的一种规律现象。
项目拟建规模过大，会因市场容量过小导致产品滞销积压;拟建规模过小，会导致原材料、能源的浪费，无法取得最大的效益。
4．装置能力指数估算法参考答案答：又叫生产规模估算法，是指根据同类项目实际固定资产投资额来估算拟建项目固定资产投资额的一种估算方法。
5．财务外汇净现值参考答案答：财务外汇净现值 (FNPVF)是指把项目计算期内各年的净外汇流量用设定的折现率(一般取外汇借款综合利率)折算到第零年的现值之和。
6．年金复利值参考答案答：年金复利值是在一段时期内每隔相等的时间投人的等额款项，按照一定的利率计算到计算期末的本利和。
二、填空题（每空1分，共20分）1．年金终值系数是指已知（），求（）。
A 现值B 终值C 年金D 基金2．由于项目评估的目的在于提供（），可以说项目评估比可行性研究更具权威性。
A 可行性方案B 技术规程C 决策依据D 贷款计划3．设备评估应注意的问题是（）。
A 与生产能力和生产工艺相适应B 保证产品的质量C 设备的使用寿命与维修的前景D 设备的经济性4．典型调查法的基本特点是在调查时（）。
A 对所有调查对象都不作有目的的选择B 按照某些特征分组后再选择C 按照相等的距离选择调查对象D 选择具有典型特征的对象5．需求的交叉弹性，是指（）。
A 两种产品需求量变化之比B 一种产品需求量变化的相对值与另一种产品价格变化的相对值之比C 需求量的相对变化与价格相对变化之比D 需求与价格之比6．规模效果曲线法是求取企业（）的方法。
A 最优生产规模B 最低成本C 最高销售收入D 最短建设时间7．实际单位生产能力投资是项目（）与竣工项目实际形成的生产能力的比值。
PMP项目管理模拟题及答案
PMP模拟题—沟通管理试题及答案解析一、单选题1.现在的项目比以往的项目牵扯到更多的国际合作和形形色色的干系人。
因此，如果没有在项目进行之初统一大家的理解，那么对项目的霎时间、成本业绩方面的目标可能会出各种各样的解释，所以项目动员大会是非常重要的（即使是通过多媒体的形式召开的动员大会也是具有重要的意义）。
下列各项中，哪一项不属于动员大会的目标A、确立项目各部分的沟通关系和标准形式B、审阅项目计划C、确定个人和小组的责任和义务D、讨论与合同有的关、具体的法律问题2，沟通管理计划的一个目的是提供有关以下什么的信息A、获取和储存信息的方法B、当不需要项目小组成员的时候将小组成员调离项目的方法C、项目组织与干系人的责任关系D、每个项目小组成员的经验和技能水平3，币值波动、政治动荡、中央和地方政府之间的竞争，以及不同利益集团之间的冲突可能会干扰国际项目的管理。
管理国际项目的项目经理应该意识到跨文化环境的主要影响因素，并特别重视A、建立绩效报告制度B、建立沟通管理系统C、建立和执行生产进度表以方便信息分配，避免在定期会面之间出现情况的变化D、通过翻译服务起草正式的项目报告4，你目前正忙着做项目的收尾工作。
在这个令人兴奋的最后阶段，在下列哪个方面最容易引发冲突A、进度问题B、成本超支C、技术问题D、缺乏客户的认同5，你被任命为一个项目的经理。
在你曾经参加过的项目中，整个团队的成员在项目动员大会之后就很少再碰面，你对这种做法比较失望。
因为在整个项目进展过程中项目团队成员看不到项目进展的整体情况，有时你也看不到呈报给高层管理者的项目进展报告。
因此你相信与项目团队成员分享信息是非常重要的。
作为项目经理，你最先采取的行动就是建立一套信息检索系统。
而下列哪一项不属于信息检索系统的一部分A、手动归档系统B、项目管理软件C、项目内部网D、电子数据库6，撰写项目进展报告时所使用的"50－50"规则主要用于A、计算精确的增值B、比较准确的估计挣值的大小C、判断进度方差D、以货币值来判断进度方差7，一个公司为改善沟通和团队协作可以选择使用一个紧缩矩阵的形式把大家组织起来。
2023年咨询工程师-项目决策分析与评价考试备考题库附附答案
2023年咨询工程师-项目决策分析与评价考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(多项选择题)(每题2.00 分) 企业投资项目可行性研究中的财务分析，既要分析评价项目的盈利能力，又要分析（），判断项目的财务可行性A. 融资渠道的可靠性B. 融资方案的合理性C. 项目的偿债能力D. 项目的财务生存能力E. 经济费用与效益正确答案：C,D,2.(单项选择题)(每题 1.00 分) 根据国家发展改革委《关于开展政府和社会资本合作的指导意见》，政府和社会资本合作（PPP）操作模式不包括（）A. 经营性项目B. 准经营性项目C. 待经营性项目D. 非经营性项目正确答案：C,3.(单项选择题)(每题 1.00 分)对项目申报单位及（）的介绍，在项目申请报告的编写中占有非常重要的地位。
A. 项目单位的主营业务B. 项目单位近几年信用情况C. 主要投资项目D. 拟建项目基本情况正确答案：D,4.(多项选择题)(每题 2.00 分) 发展规划分析包括（）。
A. 城区发展规划B. 国外发展规划C. 国家发展规划D. 重点地区发展规划E. 地方发展规划正确答案：C,E,5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 环境影响经济损益分析的步骤不包括()A. 筛选环境影响B. 量化环境影响后果C. 评估环境影响价值D. 将货币化的环境影响价值纳入项目的社会分析正确答案：D,6.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列关于国际金融组织和外国政府贷款项目，描述错误的是（）。
A. 借用国外贷款的项目必须纳入国外贷款备选项目规划B. 国外贷款备选项目规划是项目对外开展工作的依据C. 境内团体不可申请借用国外贷款D. 国外贷款属于国家主权外债，按照政府投资资金进行管理正确答案：C,7.(单项选择题)(每题 1.00 分)关于狭义后评价作用的说法，正确的是（）。
A. 有助于提高投资决策水平B. 追究项目负责人的责任C. 为及时终止项目投资提供依据D. 及时反馈信息改变投资决策意见正确答案：A,8.(单项选择题)(每题 1.00 分)项目申请书所涉及的发展规划，通常是指与项目建设紧密相关的（）规划。
精选最新版2020年咨询工程师(投资)《项目决策分析与评价》模拟模拟考试(含参考答案)
2020年咨询工程师（投资）《项目决策分析与评价》模拟考试题（含答案）一、单选题1．关于同类项目土地利用技术经济指标的说法，正确的是（）。
A.厂区绿化率越高越好B.投资强度越大越好C.预留场地面积越大越好D.国家对工业项目的建筑系数没有规定参考答案：B考点：土地利用技术经济指标解析:A项，《工业项目建设用地控制指标》规定，应当严格控制厂区内绿化率，用地范围内不得建造“花园式工厂”。
C项，预留场地面积并不是越大越好，而应当做到避免过多过早占用土地。
D项，国家对工业项目的场地利用系数没有规定，但对建筑系数有规定，一般工业项目的建筑系数应不低于30%。
2．（）不仅直接影响项目的效益，也涉及产品或原料的可运性，在一定程度上会影响产品或原料种类选择。
A．市场因素B．自然因素C．劳动力因素D．自然环境因素参考答案:A考点:影响项目选址的主要区域因素解析:影响项目选址的主要区域因素包括:①自然环境因素；②交通运输因素；③市场因素；④劳动力因素；⑤社会和政策因素；⑥人文条件因素；⑦集聚因素。
其中市场因素包括产品销售市场、原材料市场、动力供应市场。
场址距市场的远近，不仅直接影响项目的效益，也涉及产品或原料的可运性，在一定程度上会影响产品或原料种类选择。
3．当项目效果不能或难于货币量化时，或货币量化的效果不是项目目标的主体时，在经济分析中可采用（）方法，并将其结论作为项目投资决策的依据。
A．有无对比分析B．敏感性分析C．偿债能力分析D．费用效果分析参考答案:D考点:费用效果分析解析:费用效果分析是通过对项目预期效果和所支付费用的比较，判断项目费用的有效性和项目经济合理性的分析方法。
费用效果分析是项目决策分析与评价的基本方法之一。
费用效果分析法可用于经济分析，并在当项目效果难于或不能货币量化，或货币量化的效果不是项目目标的主体时，在经济分析中可采用费用效果分析方法，并将其结论作为项目投资决策的依据。
4．政府和社会资本合作（ PPP）项目原则上政府方股份应低于（），也可以完全不参股项目公司。
2024年房地产估价师-房地产估价理论与方法考试历年真题摘选附带答案版
2024年房地产估价师-房地产估价理论与方法考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地出让使用权手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。
在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为( )年。
A. 45B. 50C. 52D. 552.(单项选择题)(每题 1.00 分)某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为( )万元。
A. 4858B. 5200C. 2700D. 62643.(单项选择题)(每题 1.00 分) 计算利息的单位时间是（）。
A. 计息周期B. 计息期C. 计息时间D. 计息规律4.(多项选择题)(每题 1.00 分)下列选项中，属于影响房地产价格的经济因素的有（）。
A. 经济发展B. 居民收入C. 利率D. 汇率E. 城市化5.(判断题)(每题 1.00 分)起价通常不能反映所销售商品房的真实价格水平。
（）6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 房地产估价是评估房地产的（）。
A. 价格B. 环境C. 价值D. 地理位置7.(单项选择题)(每题 1.00 分)威廉﹒阿朗索的在任意区位处的地租计算公式中，Pc表示（）。
A. 单位面积土地上农产品的产量B. 市场上每单位农产品的价格C. 生产每单位农产品的成本D. 向市场运输每单位农产品的成本8.(多项选择题)(每题 1.00 分)运用路线价法对临街土地价值进行评估时，不需要做的项目有（）。
A. 交易情况修正B. 市场状况调整C. 房地产状况调整D. 划分路线价区段E. 制作价格修正率表9.(单项选择题)(每题 1.00 分) 在假设开发法的传统方法中，一般不计利息的项目为（）。
项目管理模拟考试试题及答案
一、选择填空题1．项目预算在下列那个阶段投入最大？（ B ）a. 项目计划制定阶段b. 项目计划执行阶段c. 总体变更控制阶段d. 项目启动阶段2．项目计划应下发给：（ D ）a. 项目机构中的所有项目干系人b. 所有项目干系人c. 项目团队成员和项目赞助人d. 沟通管理计划中所确定的人员3. 领导和管理对项目来说都非常重要。
关于管理的一种定义认为管理主要是实现项目干系人的主要目标，而领导则是（ A ）a. 确定管理方向，组织和激励他人努力工作b. 通过他人的工作实现工作目标c. 运用领导权力鼓励他人提高工作效率d. 运用所有适当的权利作为激励手段4．问题解决是项目中的一项重要工作，它由什么组成？（ B）a. 对组织实现影响力来达到目的b. 确定问题并作出决策c. 同他人协商取得一致意见d. 产生项目干系人所期望的主要结果5．对项目来说“临时”的意思是：（ B ）a．项目的工期短b．每个项目都有确定的开始和结束点c．项目未来完成时间未定d．项目随时可以取消6．下列各项中属于项目计划约束条件的是：（ C ）a. 过去业绩的纪录b. 类似项目的财务报告c. 事先确定的预算d. 以前项目的经验7．目标管理不涉及下列哪些内容（ D ）a. 确定明确和现实的目标b. 定期评估项目目标是否完成c. 促进合作、团队建设和对项目的投入d. 为项目成员建立具体的职业途径8．从项目中学到的经验是有意义的，因为它（B ）a. 必须汇总起来以满足组织策略和程序的要求b. 显示偏差的原因以及选择一些纠正措施的理由c. 显示组织机构为什么选择某些项目d. 显示为什么有些人被选为项目经理和团队成员9．工作结果是（ A ）a. 为完成项目所进行的各项工作活动的结果b. 满足项目成功的标准c. 客户正式验收了项目d. 完成合同的正式验收10．注明项目目标、工作内容、交付时间以及最终产品的文件是下列哪一个？（ C ）a. 项目章程b. 产品说明书c. 范围说明书d. WBS11．一个公司在确定项目选择模式时，最重要的标准是：（B ）a. 功能b. 实用c. 使用简便d. 费用12．一个项目经理的公司在高科技领域从事经营工作，公司需要对一些功能特性进行集成与共享。
项目评估试题与答案
项目评估试题与答案一、单项选择题（每小题2分，共20分）1．国民经济效益评估评价的角度是（）。
A.项目财务盈利能力B.贷款偿还能力C.国民经济和社会角度D.财务角度2．由于项目评估的目的在于提供（），可以说项目评估比可行性研究更具权威性。
A.可行性方案B.技术规程C. 贷款计划D. 决策依据3．典型调查法的基本特点是在调查时（）。
A.对所有调查对象都不作有目的的选择B.按照某些特征分组后再选择C.按照相等的距离选择调查对象D.选择具有典型特征的对象4．耐用消费品根据经验数据，产品普及率在10%-30%之间的，处于（）。
A.导入期B.成长期C.成熟期D.衰退期5．需求的交叉弹性，是指（）。
A .两种产品需求量变化之比B. 一种产品需求量变化的相对值与另一种产品价格变化的相对值之比C. 需求量的相对变化与价格相对变化之比D.需求与价格之比6．在采用分步法确定生产规模时，在拟定的比较方案中，起决定作用的是（）。
A.起始生产规模B.最大生产规模C.设备能力D.管理水平7．项目所采用的技术能够在一定的消耗水平下获得最好的经济效益是指项目技术条件的（）。
A.技术先进性B.技术的适用性C.技术经济性D.技术的可靠性8．规模效果曲线法是求取企业（）的方法。
A.最优生产规模B.最低成本C.最高销售收入D.最短建设时间9．实际单位生产能力投资是项目（）与竣工项目实际形成的生产能力的比值。
A.固定资产B.流动资金C.实际投资额D.可变成本与制造成本10．下列说法正确的是（）。
A.在因素敏感性分析中，敏感性系数越大越好B.若假定其他因素不变，要降低盈亏平衡点时的生产能力利用率，则可以提高产品的单价C.若两个方案的期望收益相同，则变异系数越大越好。
D.盈亏平衡图分析中，盈亏平衡点越靠近纵轴风险越高。
二、多项选择题（每小题2分，共10分）1. 年金终值系数是指已知（），求（）。
A.现值B.终值C.年金D.基金2. 设备评估应注意的问题是（）。
项目管理师考试模拟练习及答案
项目管理师考试模拟练习及答案项目管理师考试模拟练习及答案项目管理师是指掌握项目管理原理、技术、方法和工具，参与或领导启动、计划、组织、执行、控制和收尾过程的活动，确保项目能在规定的范围、时间、质量与成本等约束条件下完成既定目标的人员。
以下是店铺帮大家整理的项目管理师考试模拟练习及答案，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
项目管理师考试模拟练习及答案1一、选择题1.下列不属于项目融资特点的是( )。
a.债务屏蔽b.融资成本低c.有限追索d.风险分担2.项目构思是以( )为主体。
a.项目的投资者/业主b.项目的供应商c.项目的实施组织d.项目工作团队3.为了保证项目成本目标的实现，对于具有一次性特点的施工项目来说，进行( )具有特别重要的意义。
a.分部分项工程成本分析b.月(季)度成本分析c.年度成本分析d.竣工成本综合分析4.招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，该澄清或修改的内容为( )的组成部分。
a.投标文件b.招标文件c.评标报告d.投标文件和招标文件5.组织在建立和评审环境管理体系的目标时，应考虑的因素主要有( )。
a.环境影响因素b.人的不安全行为c.遵守其他要求的承诺、相关方要求等d.物的不安全行为E.遵守法律法规6.竞争性成本计划带有成本战略性质，是项目( )。
a.投标阶段商务标书的基础b.投标阶段技术标书的支撑c.实施方案制定的依据d.指导性成本计划的深化7.根据项目进度控制不同的需要和用途，业主方和项目各参与方可以按( )构建建设工程项目多个不同的进度计划系统。
a.不同计划深度b.不同项目参与方c.不同计划功能d.不同计划方法E.不同计划周期8.项目动态控制的准备工作是将找出项目目标进行分解，以确定用于目标控制的()a.偏差值b.调整值c.计划值d.实际值9.对于风险内含理解不正确的是()a.风险与不确定性b.风险与损失c.风险的可度量性d.风险的可避免性10.下列属于公开招标的采购方式是：()a.询价采购b.有限国际招标c.国际竞争性招标和国内竞争性招标d.直接签合同和自营工程11.在施工过程中，投资控制的正确步骤是()a.预测、比较、分析、纠偏、检查b.分析、预测、检查、比较、纠偏c.比较、预测、分析、检查、纠偏d.比较、分析、预测、纠偏、检查12.代表不同利益方的项目管理具有不同的控制任务，业主方进度控制的任务是()a.控制整个项目实施阶段的进度b.控制设计准备及设计阶段的任务c.控制工程项目施工进度d.控制项目前期准备工作13.进度控制包含大量的组织和协调工作，而()是组织和协调的重要手段a.技术审查b.会议c.工程付款d.验收14.项目的阶段性成果我们称为：a.里程碑b.可交付成果c.项目产品d.项目结论15.项目沟通计划的主要编写方法是:a.利益相关者分析b.周围环境分析c.原始材料的分析d.领导意图分析16.()的情况下，项目经理最有可能全权负责对雇员的表现做出评价。
2023年房地产估价师-房地产估价理论与方法考试备考题库附带答案5
2023年房地产估价师-房地产估价理论与方法考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括房地产估价机构.注册房地产估价师和估价委托人，其中（）是估价主体。
A. 估价报告的使用者B. 估价服务的需求者C. 估价委托人D. 房地产估价机构和注册房地产估价师正确答案：D,2.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列关于路线价法的表述中，不正确的是（）。
A. 路线价法实质是比较法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理B. 路线价法适用于城镇临街商业用地的估价C. 运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐D. 路线价法是在城镇街道上划分路线价区段，设定标准临街深度，选取若干标准临街宗地并求其平均价格正确答案：D,3.(判断题)(每题 1.00 分)买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值是按照房地产交易方式或有关经济行为类型划分的几种价格和价值。
（）正确答案：A,4.(单项选择题)(每题 1.00 分) 假设某类住宅价格从3000元/m2，下降到2800元/m2，其需求量从900套上升到1000套，则用中点法计算该类住宅需求的价格弹性为( )。
A. -1.33B. -0.66C. 0.66D. 1.53正确答案：D,5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（）。
A. 自然折旧B. 物质折旧C. 功能折旧D. 经济折旧正确答案：C,6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列房地产权利中，属于担保物权的是（）。
A. 抵押权B. 自物权C. 地役权D. 土地承包经营权正确答案：A,7.(判断题)(每题 1.00 分) 一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。
正确答案：A,8.(判断题)(每题 1.00 分) 城市修建性详细规划详细确定了规划地区各类用地的界线和适用范围，提出了容积率、建筑密度、绿地率等控制指标。
项目评估模拟考试试题附答案
项目评估作业一一、单项选择题1. 可行性研究的第一个阶段是A.初步可行性研究B.机会研究C.详细可行性研究D.项目评估 2. 一种商品或劳务需求量的变化率与其价格变化率的比值率称为 A.收入弹性系数 B.价格弹性系数 C.交叉弹性系数 D.综合弹性系数 3. 线性盈亏平衡分析可以确定项目的A.最大规模B.最佳规模C.起始规模D.最优规模4. 当追加投资回收期小于国家规定的基准投资回收期时,投资额 工艺方案较优 A.较大的 B.较小的 C.适中的 D.可比的5. 下列各项中,属于确定建设规模方法的有 A.重心法 B.效益法 C.现值法 D.年值法6. 建设期利息是否包括在项目总投资中 A.是 B.否 C.不一定 D.说不清7. 实际利率与名义利率的换算公式为A. 1)1(--=m mr i B. 1)1(++=m mr i C. 1)1(÷+=m mr i D. 1)1(-+=m mr i 8. 投资回收系数与年金现值系数的乘积等于 A.年金终值系数 B.偿债基金系数 C. －1 D. 19. 若投资方案以内部收益率作为评判依据,则保证方案可行所要求的内部收益率 A.大于0 B.大于1 C.小于1 D.大于基准内部收益率10. 当两个投资方案的投资规模不相等时,可用下列哪项指标比选方案 A.利润总额 B.内部收益率 C.财务净现值 D.财务净现值率 11、项目总投资中不属于建设投资的是 ;A 、固定资产投资B 、建设期资本化利息C 、流动资金投资D 、无形资产投资 12、项目起始规模的确定,一般采用A、盈亏平衡分析法B、最小费用法C、资金利润率法D、平均成本法13、项目财务效益评估的内容不包括 ;Ａ、盈利能力分析 B、清偿能力分析 C、劳动能力分析 D、财务外汇效果分析14、现有两银行可向某项目建设单位提供贷款,其中甲银行的年利率为%,按年计息,而乙银行的年利率为10%,按月计息,则该项目建设单位的结论是A、乙银行的实际利率低于甲银行的实际利率B、向乙行借款合算C、向甲行借款合算D、甲行与乙行的实际利率是一样的15、在测算项目利润时,一般,项目利润总额是按下列公式计算的;A、项目利润总额=销售利润+投资净收益+营业外收支净额B、项目利润总额=产品销售收入-产品总成本费用-产品销售税金及附加C、项目利润总额=产品销售利润+其他销售利润D、项目利润总额=产品销售收入-产品制造成本-产品销售税金及附加16、可以认为是资金的影子价格;A、利息率B、社会折现率C、借入资金成本D、存款利率17、项目评估是在的基础上进行的,是对其包含的全部内容进行进一步的审查、核实,并作出评价和提出建议;A、项目投资机会研究报告B、项目建议书C、项目初步可行性研究报告D、项目可行性研究报告18、流动比率是指与流动负债之比;A、流动资产B、固定资产C、长期负债D 流动负债19、项目方案的越低,其方案的风险性越小;A、期望值B、标准偏差C、概率D、随机变量20、如果项目的盈亏平衡点低,则说明 ;A、项目承受风险能力强B、项目承受风险能力弱C、项目市场竞争能力强D、项目有较好的经济效益21、建设期利息是否包括在项目总投资中A、是B、否C、不一定D、说不清22、下列各项中,属于确定建设规模方法的有A、重心法B、效益法C、现值法D、年值法23、项目方案的 越低,其方案的风险性越小; A 、期望值 B 、标准偏差 C 、概率 D 、随机变量24、当两个投资方案的投资规模不相等时,可用下列哪项指标比选方案 A 、利润总额 B 、内部收益率C 、.财务净现值 D 、财务净现值率25、在采用分步法确定生产规模时,在拟定的比较方案中,起决定作用的是 A 、起始生产规模B 、最大生产规模C 、设备能力D 、管理水平 26、投资回收系数与年金现值系数的乘积等于 A 、年金终值系数 B 、偿债基金系数 C 、－1 D 、127、当追加投资回收期小于国家规定的基准投资回收期时,投资额 工艺方案较优 A 、较大的 B 、较小的 C 、适中的 D 、可比的28、一种商品或劳务需求量的变化率与其价格变化率的比值率称为A.、收入弹性系数 B 、价格弹性系数 C 、交叉弹性系数 D 、综合弹性系数 29、实际利率与名义利率的换算公式为A 、1)1(--=m mr i B 、1)1(++=m mr i C 、1)1(÷+=m mr i D 、1)1(-+=m mr i 30、项目所采用的技术能够在一定的消耗水平下获得最好的经济效益是指项目技术条件的A 、技术先进性B 、技术的适用性C 、技术经济性D 、技术的可靠性 31、在国民经济评价中,要以 为基础来确定外贸货物的影子价格; A 、国内价格B 、市场价格C 、口岸价格D 、评估价格32、在项目的财务效益评估中,计算各种投入物和产出物所使用的财务价格是 ; A 、市场价格 B 、计划价格 C 、预测价格 D 、影子价格 33、需求的价格弹性,是指 ;A 、两种产品需求量变化之比B 、一种产品需求量变化的相对值与其价格变化的相对值之比C 、需求量的变化与价格变化之比D 、需求与价格之比 34、国内资金来源包括A 、外国政府贷款B 、发行债券C 、外国银行贷款D 、出口信贷 35、当销售增长率大于10%时,说明产品处于 ;A、导入期B、成长期C、成熟期D、衰退期36、是套用原有同类项目的固定资产投资额来进行拟建项目固定资产投资额估算的一种方法;A、比例估算法B、详细估算法C、扩大指标估算法D、指数估算法37、可行性研究的第一个阶段是A、初步可行性研究B、机会研究C、详细可行性研究D、项目评估38、由于项目评估的目的在于提供 ,可以说项目评估比可行性研究更具权威性;A、可行性方案B、技术规程C、决策依据D、贷款计划39、线性盈亏平衡分析可以确定项目的A、最大规模B、最佳规模C、起始规模D、最优规模40、若投资方案以内部收益率作为评判依据,则保证方案可行所要求的内部收益率A、大于0B、大于1C、小于1D、大于基准内部收益率41．某项目的平均净利润为120万元,项目的经营期为15年,标准差为20万元,请问该项目第10年的净利润落在60 ,180之间的可能性是A ％B %C %D %42．某项目设计年产量为12万吨,已知每吨销售价格为770元,每吨产品的税金为150元,单位产品的变动成本为250元,年总固定成本为1500万元;求销售量达到吨时,该项目开始盈利;A B C D43．某产品出口项目,建设期为3年,每年年初投入1000万元,经营期为15年,每年年初投入的国内资源为500万元,每年出口创汇480万USD,社会折现率为10%,则该项目的外汇换汇成本为 ;A B C D44．假设影子汇率为,进口彩电的FOB价为300USD,彩电从口岸运输到销售地的运费率为50已调整,国内贸易费用率为已调整,则该彩电的影子价格为A B CD45．设项目建设周期末借款本息和为600万元,与借款银行确定的还款期限6年,利率为12%,如果分期等额还贷,则每期应还万元;A B 172 C 160D二、多项选择题1. 项目前评估的主要内容包括A.建设必要性评估B.生产建设条件评估C.财务效益评估D.国民经济评估E.不确定性分析2. 非随机抽样调查包括A.类型抽样法B.多阶段抽样法C.偶遇抽样法D.判断抽样法E.配额抽样法3. 动态赢利能力评价指标有A.投资利润率B.销售利税率C.内部收益率D.财务净现值E.财务净现值率4. 下列属于“转移支付”的有A.各种税金B.国外贷款利息C.政府补贴.D.职工工资E.土地及自然资源费用5. 下列各项中,不属于厂址选择方法的是A.最小运输费用法B.方案比较法C.评分优选法D.资源法E.价值工程分析法6．是社会发展目标;A 效益目标B 效率目标C 公平目标 D正义目标7．投资项目的社会评估具有;A 分析对象的宏观性B 分析目标的多元化C 分析结果的准确性D分析方法的定性化 E 分析过程的层次性8．项目社会评估要满足A 客观性原则B 可操作性和通用性原则C 可比性原则D 灵活性原则E 定量分析和定性分析相结合的原则9．项目后评估的方法有A 效益评估法B 总结评估法C 过程评估法D 系统评估法E 影响评估法10．项目不确定性分析包括 ;A 盈亏平衡分析B 敏感性分析C 概率分析D 风险决策分析E 结果分析11．投资的特点有：A 投入资金多B 占用时间长C 实施风险高D 影响不可逆E 决策科学化12．项目按照性质可划分为：A 基本建设项目B 更新改造项目C 工业投资项目D 非工业投资项目E 政府投资项目13．项目按照内容可划分为：A 基本建设项目B 企业投资项目C 工业投资项目D 非工业投资项目E 政府投资项目14．项目按照内容可划分为：A 基本建设项目B 企业投资项目C 工业投资项目D 非工业投资项目E 政府投资项目15．项目按照资金来源可划分为：A 基本建设项目B 企业投资项目C 工业投资项目D “三资”项目E 政府投资项目16．项目管理周期有时期;A 投资前时期B 投资时期C 生产经营时期D 项目后评估时期17．项目投资前时期有阶段;A 机会研究阶段B 初步可行性研究阶段 C可行性研究阶段D 提出投资建议阶段18．项目投资时期有阶段;A 初步设计阶段B 施工图设计阶段C 施工阶段D 竣工验收阶段E 论证阶段19．贷款项目管理周期包括时期;A 准备时期B 论证时期C 执行时期D 回收总结时期E 后评估时期20．项目评估应遵循的基本原则有 ;A 科学性原则B 真实性原则C 公平性原则D 投入与产出相匹配的原则E 资金时间价值原则;21．投资建设项目的原因在于：A 国民经济和社会发展长远规划的需要;B 经济结构调整的需要;C 满足人民群众日益增长的物质需求;D 地区经济发展的需要;E 企业自身发展的需要;22．开发项目的方式有A 特尔菲法B 头脑风暴法C 专家小组法D 市场调查法E 抽样调查法23．市场调查的程序有：A 准备阶段B 规划阶段C 调查阶段D 整理阶段E 总结阶段24．市场环境包括：A 经济环境B 政治环境C 社会文化环境 D自然地理环境 E 资源环境25．预期某居民2003年共将要收入30000元,其中要支付所得税300元,存入银行10000元,支付子女学费5000元,旅游支出2700元,打算购买一台3000元的冰箱;则该居民预期购买力为 ;A 9000元B 14000元C 12000元D 30000元项目评估作业二一、判断题1. 项目评估就是对项目总投资的评估;2. 项目评估就是可行性研究;3. 复利系数就是在资金等值换算中使用的系数;4. 项目财务分析中一般采用动态分析的方法;5. 现金流量是指企业库存现金的变化数量;6. 项目财务净现值可以是正数或零,但不会是负值;7. 内部收益率就是企业内部制定的计划收益率;8. 折现率就是把现在值折算为将来值时的复利利率;9. 年金终值系数与偿债基金系数互为倒数;10. 项目后评估是项目评估的组成部分;二、简答每小题5分,共20分1. 项目评估与资产评估有何区别2. 银行项目管理的程序是什么3. 项目工艺技术评估应遵循哪些原则4. 单位生产能力投资估算法适用于何种场合5、单因素敏感性分析的具体步骤是什么6、项目人员力量的评估包括哪些内容7、投资的特征是什么8、在制定资金筹措方案时应注意哪些问题9、财务效益评估与国民经济评估的区别是什么10．项目资源条件评估的原则有哪些11．项目资源条件评估的内容有哪些13．项目技术条件评估的原则有哪些14．项目基础财务数据估算的内容有哪些15．项目的筹资渠道有哪些16．项目评估的主要内容有哪些17．项目与可行性研究的区别与联系是什么18．分析一个拟建项目是否具有建设的必要性,主要考察哪些方面19．市场调查的方法有哪些20．市场预测的内容与程序是什么项目评估作业三一、计算1. 某工程项目经过几次试算,结果为以折现率35%计算的净现值是－800万元,以折现率33%计算的净现值是－400万元,以折现率32%计算的净现值是1100万元,试计算其内部收益率;1. 解：依题意,取两个接近的折现率计算如下：2. 某企业拟引进一条大卡车油漆生产线,预计第1年投资400万美元,第年各投资200万美元,第4～8年每年各投资100万美元,8年中平均年利率为6%,试问该企业期初应筹集多少资金才能保证引进的需要3. 某投资项目需要采购一台精密机床,现有美国.加拿大两国制造商提供的机床可供选择,其效率相差无几,但使用年限和成本不同,具体数据如下表,试用适当的方法评选设备;4. 某项目由市场调研得知,销售收入函数为2XS-=,年变动成本总额500X04.02XV+=,预计年固定成本总额为25万元,试确定该项目的起始规模.最大规模和180X06.0最佳规模;5、某房地产开发公司欲建房出售,根据市场预测,每平方米建筑面积可售1000元,每平方米建筑面积变动成本为500元,该公司年固定成本为80万元;问该公司的年销售量要达到多少才能做到盈亏平衡6、某家庭年初计划年末购买一套价值10000元的家具,拟采取每月初等额存入银行一笔资金的办法积攒所需资金,若月利率为3‰,问每月初应等额存入银行多少钱7、某一拟建项目投产后生产甲、乙两产品,正常年份甲、乙两产品的产量分别是100万吨和200万吨;又知：甲产品为外销产品,其离岸价格为150美元/吨,项目到口岸的国内运输费用和贸易费用分别为45元/吨和30元/吨；乙产品为非外贸货物,且属于国内供不应求产品,其市场售价为1000元/吨,国家定价为800元/吨；影子汇率：1美元=元人民币试根据以上资料,计算该项目国民经济评价中正常年份的销售收入;8、某项目由市场调研得知,销售收入函数为2X=,年变动成本总额S-500X04.02V+=,预计年固定成本总额为25万元,试确定该项目的起始规模.最大规模和X06.0180X最佳规模;9、某一拟建项目,其建设期2年,生产期15年,第3年开始投产即达到设计生产能力,以后一直满负荷生产;流动资金投资在第3年一次投入500万元;经估算,该项目在计算期内各年的财务净现金流量情况如下：第1年为-2000万元,第2年为-2500万元,第3年为500万元,第4年至第16年每年各为1000万元,第17年为1800万元;若该项目的行业基准收益率为15%,则该项目的财务净现值率为多少附：现值系数简表如下10、某工程项目经过几次试算,结果为以折现率35%计算的净现值是－800万元,以折现率33%计算的净现值是－400万元,以折现率32%计算的净现值是1100万元,试计算其内部收益率;、项目评估作业四一、假设某产品年固定成本为8000元,销售单价为5元,可变成本为元/件和元/件,它随产量不同而变化,如下表所示;用盈亏分析方法求得合理经济规模;合理经济规模计算表二、购买力估算法：据预测,某地区居民消费品购买力在今后5年内每年递增6%,冰箱在消费量中的比重每年递增10%;目前,该地区居民消费购买力为200亿元,冰箱在消费品中的比重为5‰,冰箱价格2000元/台,预计其在今后5年内无多大变动;试预测该地区今后5年内冰箱的需求潜量;三、需求价格弹性预测法：某市通过几家有代表性的大百货商场实验销售,得到有关彩色电视机的销售价格与销售量的关系资料,如下表所示;彩电销售价格与销售量又知,该市去年彩电销售量为26000台,今年预计彩电平均每台降价300元;试预测今年彩电的需求潜量;四、需求收入弹性预测法：某地区基期各类商品零售额和需求的收入弹性系数如下表所示;各类商品的零售额和需求收入弹性系数设该地区居民收入在预测期内将增长20%;试预测该地区在预测期内各类商品及劳务的需求;五、回归预测法：某产品的市场销售资料如下表所示;用回归分析法预测该产品1993年、1994年的市场销售量;六、项目财务效益评估某企业拟组建一年产1000台机床的分厂;该投资项目有关资料如下：1固定资产投资总额400万元,分三年于各年年初投入;第一年投入200万元,第二年投入100万元,第三年投入100万元;固定资产寿命期为6年,终结时有残值40万元;用直线法计提折旧;2垫支流动资金200万元,于第三年末一次投入;3预计机床的年销售量与产量相同,其单位售价为10000元,销售税金为销售收入的10%,单位总成本费用为7000元;所得税率为30%;该项目的基准收益率为10％要求：1用净现值法和净现值率法对该项目的财务可行性进行评价;七、项目国民经济效益评估某投资项目拟生产某种替代进口产品,其经济外汇流量表和国内资源流量表分别如表2和表3所示;该项目的社会折现率为10%;试计算该项目的经济节汇成本;表2 某替代进口项目简化的经济外汇流量表 单位：万美元表3 某替代进口项目简化的国内资源流量表单位：万元八、计算期不同的方案比选已知：某企业拟投资建设一条新生产线;现有三个方案可供选择：A方案的原始投资为1500万元,项目计算期为11年,净现值为万元；B方案的原始投资为1100万元,项目计算期为10年,净现值为920万元；C方案的原始投资为2000万元,项目计算期为13年,净现值为1000万元;行业基准折现率为10%;要求：采用年等值法在以上三个方案中选取最优方案;九、项目不确定性分析某建设项目达产后年产某产品10万台,每台售价800元,单台成本500元,项目投资8800万元,销售税金为销售收入的10%,项目寿命期15年;选定产品售价、投资、成本、产量四个变量因素,各按＋10%、－10%的幅度变动,试对该项目的投资利润率作敏感性分析;表4 敏感性分析表由上表可见,价格因素的敏感度最大,成本次之;即价格为最敏感因素,其次是成本;也可作敏感性分析图进行判断,分析结果相同;。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
项目评估作业一一、单项选择题1. 可行性研究的第一个阶段是（ ）A.初步可行性研究B.机会研究C.详细可行性研究D.项目评估2. 一种商品或劳务需求量的变化率与其价格变化率的比值（率）称为（）A.收入弹性系数B.价格弹性系数C.交叉弹性系数D.综合弹性系数3. 线性盈亏平衡分析可以确定项目的（ ）A.最大规模B.最佳规模C.起始规模D.最优规模4. 当追加投资回收期小于国家规定的基准投资回收期时，投资额（ ）工艺方案较优A.较大的B.较小的C.适中的D.可比的5. 下列各项中，属于确定建设规模方法的有（ ）A.重心法B.效益法C.现值法D.年值法6. 建设期利息是否包括在项目总投资中（ ）A.是B.否C.不一定D.说不清7. 实际利率与名义利率的换算公式为（ ） A. 1)1(--=m m r i B. 1)1(++=m m r i C. 1)1(÷+=m m r i D. 1)1(-+=m mr i8. 投资回收系数与年金现值系数的乘积等于（ ）A.年金终值系数B.偿债基金系数C. －1D. 19. 若投资方案以内部收益率作为评判依据，则保证方案可行所要求的内部收益率（ ）A.大于0B.大于1C.小于1D.大于基准内部收益率10. 当两个投资方案的投资规模不相等时，可用下列哪项指标比选方案（ ）A.利润总额B.内部收益率C.财务净现值D.财务净现值率11、项目总投资中不属于建设投资的是(?? )。
A 、固定资产投资?B 、建设期资本化利息C 、流动资金投资?D 、无形资产投资12、项目起始规模的确定，一般采用( )A、盈亏平衡分析法B、最小费用法C、资金利润率法D、平均成本法13、项目财务效益评估的内容不包括(? ?? )。
Ａ、盈利能力分析 B、清偿能力分析 C、劳动能力分析 D、财务外汇效果分析14、现有两银行可向某项目建设单位提供贷款，其中甲银行的年利率为10.3%，按年计息，而乙银行的年利率为10%，按月计息，则该项目建设单位的结论是( )A、乙银行的实际利率低于甲银行的实际利率B、向乙行借款合算C、向甲行借款合算D、甲行与乙行的实际利率是一样的15、在测算项目利润时，一般，项目利润总额是按下列公式( )计算的。
A、项目利润总额=销售利润+投资净收益+营业外收支净额B、项目利润总额=产品销售收入-产品总成本费用-产品销售税金及附加C、项目利润总额=产品销售利润+其他销售利润D、项目利润总额=产品销售收入-产品制造成本-产品销售税金及附加16、可以认为（）是资金的影子价格。
A、利息率B、社会折现率C、借入资金成本D、存款利率17、项目评估是在( )的基础上进行的，是对其包含的全部内容进行进一步的审查、核实，并作出评价和提出建议。
A、项目投资机会研究报告B、项目建议书C、项目初步可行性研究报告D、项目可行性研究报告18、流动比率是指（）与流动负债之比。
A、流动资产B、固定资产C、长期负债D 流动负债19、项目方案的（）越低，其方案的风险性越小。
A、期望值B、标准偏差C、概率D、随机变量20、如果项目的盈亏平衡点低，则说明（）。
A、项目承受风险能力强B、项目承受风险能力弱C、项目市场竞争能力强D、项目有较好的经济效益21、建设期利息是否包括在项目总投资中（）A、是B、否C、不一定D、说不清22、下列各项中，属于确定建设规模方法的有（）A、重心法B、效益法C、现值法D、年值法23、项目方案的（ ）越低，其方案的风险性越小。
A 、期望值B 、标准偏差C 、概率D 、随机变量24、当两个投资方案的投资规模不相等时，可用下列哪项指标比选方案（ ）A 、利润总额B 、内部收益率C 、.财务净现值D 、财务净现值率25、在采用分步法确定生产规模时，在拟定的比较方案中，起决定作用的是（ ）A 、起始生产规模B 、最大生产规模C 、设备能力D 、管理水平26、投资回收系数与年金现值系数的乘积等于（ ）A 、年金终值系数B 、偿债基金系数C 、－1D 、127、当追加投资回收期小于国家规定的基准投资回收期时，投资额（ ）工艺方案较优A 、较大的B 、较小的C 、适中的D 、可比的28、一种商品或劳务需求量的变化率与其价格变化率的比值（率）称为（ ）A.、收入弹性系数 B 、价格弹性系数 C 、交叉弹性系数 D 、综合弹性系数29、实际利率与名义利率的换算公式为（ ）A 、1)1(--=m m r iB 、1)1(++=m m r iC 、1)1(÷+=m m r iD 、1)1(-+=m mr i30、项目所采用的技术能够在一定的消耗水平下获得最好的经济效益是指项目技术条件的（ ）A 、技术先进性B 、技术的适用性C 、技术经济性D 、技术的可靠性31、在国民经济评价中，要以（ ）为基础来确定外贸货物的影子价格。
A 、国内价格B 、市场价格C 、口岸价格D 、评估价格32、在项目的财务效益评估中，计算各种投入物和产出物所使用的财务价格是（ ）。
A 、市场价格B 、计划价格C 、预测价格D 、影子价格33、需求的价格弹性，是指（ ）。
A 、两种产品需求量变化之比B 、一种产品需求量变化的相对值与其价格变化的相对值之比C 、需求量的变化与价格变化之比D 、需求与价格之比34、国内资金来源包括（ ）A 、外国政府贷款B 、发行债券C 、外国银行贷款D 、出口信贷35、当销售增长率大于10%时，说明产品处于（）。
A、导入期B、成长期C、成熟期D、衰退期36、( )是套用原有同类项目的固定资产投资额来进行拟建项目固定资产投资额估算的一种方法。
A、比例估算法B、详细估算法C、扩大指标估算法D、指数估算法37、可行性研究的第一个阶段是（）A、初步可行性研究B、机会研究C、详细可行性研究D、项目评估38、由于项目评估的目的在于提供（），可以说项目评估比可行性研究更具权威性。
A、可行性方案B、技术规程C、决策依据D、贷款计划39、线性盈亏平衡分析可以确定项目的（）A、最大规模B、最佳规模C、起始规模D、最优规模40、若投资方案以内部收益率作为评判依据，则保证方案可行所要求的内部收益率（）A、大于0B、大于1C、小于1D、大于基准内部收益率41．某项目的平均净利润为120万元，项目的经营期为15年，标准差为20万元，请问该项目第10年的净利润落在[60 ,180]之间的可能性是（ ? ）A 68.27％B 95.45%C 99.73%D 88.26%42．某项目设计年产量为12万吨，已知每吨销售价格为770元，每吨产品的税金为150元，单位产品的变动成本为250元，年总固定成本为1500万元。
求销售量达到（）吨时，该项目开始盈利。
A 50850.23B 40540.54C 30645.25D 60358.2643．某产品出口项目，建设期为3年，每年年初投入1000万元，经营期为15年，每年年初投入的国内资源为500万元，每年出口创汇480万USD，社会折现率为10%,则该项目的外汇换汇成本为（）。
A 2.28B 2.39C 2.95D 2.7044．假设影子汇率为8.25，进口彩电的FOB价为300USD，彩电从口岸运输到销售地的运费率为50(已调整)，国内贸易费用率为40.25（已调整），则该彩电的影子价格为（）A 2650.25B 2568.25C 2565.25D 2865.2545．设项目建设周期末借款本息和为600万元，与借款银行确定的还款期限6年，利率为12%，如果分期等额还贷，则每期应还（）万元。
A 145.94B 172C 160D 112.94二、多项选择题1. 项目前评估的主要内容包括（）A.建设必要性评估B.生产建设条件评估C.财务效益评估D.国民经济评估E.不确定性分析2. 非随机抽样调查包括（）A.类型抽样法B.多阶段抽样法C.偶遇抽样法D.判断抽样法E.配额抽样法3. 动态赢利能力评价指标有（）A.投资利润率B.销售利税率C.内部收益率D.财务净现值E.财务净现值率4. 下列属于“转移支付”的有（）A.各种税金B.国外贷款利息C.政府补贴.D.职工工资E.土地及自然资源费用5. 下列各项中，不属于厂址选择方法的是（）A.最小运输费用法B.方案比较法C.评分优选法D.资源法E.价值工程分析法6．（）是社会发展目标。
A 效益目标B 效率目标C 公平目标 D正义目标7．投资项目的社会评估具有（）。
A 分析对象的宏观性B 分析目标的多元化C 分析结果的准确性D分析方法的定性化 E 分析过程的层次性8．项目社会评估要满足（）A 客观性原则B 可操作性和通用性原则C 可比性原则D 灵活性原则E 定量分析和定性分析相结合的原则9．项目后评估的方法有（）A 效益评估法B 总结评估法C 过程评估法D 系统评估法E 影响评估法10．项目不确定性分析包括（）。
A 盈亏平衡分析B 敏感性分析C 概率分析D 风险决策分析E 结果分析11．投资的特点有：（）A 投入资金多B 占用时间长C 实施风险高D 影响不可逆E 决策科学化12．项目按照性质可划分为：（）A 基本建设项目B 更新改造项目C 工业投资项目D 非工业投资项目E 政府投资项目13．项目按照内容可划分为：（）A 基本建设项目B 企业投资项目C 工业投资项目D 非工业投资项目E 政府投资项目14．项目按照内容可划分为：（）A 基本建设项目B 企业投资项目C 工业投资项目D 非工业投资项目E 政府投资项目15．项目按照资金来源可划分为：（）A 基本建设项目B 企业投资项目C 工业投资项目D “三资”项目E 政府投资项目16．项目管理周期有（）时期。
A 投资前时期B 投资时期C 生产经营时期D 项目后评估时期17．项目投资前时期有（）阶段。
A 机会研究阶段B 初步可行性研究阶段 C可行性研究阶段 D 提出投资建议阶段18．项目投资时期有（）阶段。
A 初步设计阶段B 施工图设计阶段C 施工阶段D 竣工验收阶段E 论证阶段19．贷款项目管理周期包括（）时期。
A 准备时期B 论证时期C 执行时期D 回收总结时期E 后评估时期20．项目评估应遵循的基本原则有（）。
A 科学性原则B 真实性原则C 公平性原则D 投入与产出相匹配的原则E 资金时间价值原则。
21．投资建设项目的原因在于（）：A 国民经济和社会发展长远规划的需要。
B 经济结构调整的需要。
C 满足人民群众日益增长的物质需求。
D 地区经济发展的需要。
E 企业自身发展的需要。
22．开发项目的方式有（）A 特尔菲法B 头脑风暴法C 专家小组法D 市场调查法E 抽样调查法23．市场调查的程序有（）：A 准备阶段B 规划阶段C 调查阶段D 整理阶段E 总结阶段24．市场环境包括（）：A 经济环境B 政治环境C 社会文化环境 D自然地理环境 E 资源环境25．预期某居民2003年共将要收入30000元，其中要支付所得税300元，存入银行10000元，支付子女学费5000元，旅游支出2700元，打算购买一台3000元的冰箱。