建设工程价款结算讲义PPT课件

与履行合同、支付价款相关的担保事项 5
三、工程计量与价款支付
（一）工程预付款及计算
施工企业承包工程，一般都实行包工包料，这就需要有一定数量的备 料周转金。
在工程承包合同条款中，一般要明文规定发包人在开工前拨付给承包 人一定限额的工程预付款。
预付款是发包人为解决承包人在施工准备阶段资金周转问题提供的协 助。
如承包人滥用此款，发包人有权立即收回。
支
除专用合同条款另有约定外，承包人应在收到预付款的同时向发包人提交预付款保函，
付 预付款保函的担保金额与预付款金额相同，在发包人全部扣回预付款之前，该银行保函将一
时 直有效。
间
但预付款被发包人扣回时，银行保函金额相应递减。
工
程 预 付
工
包工包料的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合 同金额的30%，对于重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。
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竣工结算
建设项目完工并经验收合格后，对所完 成的建设项目进行的全面的工程结算
在签订的施工承发包合同中，按工程特征划分为不同阶段实
工
施和结算。
程
分阶段结算
该阶段合同工作内容已完成，经发包人或有关机构中间验收 合格后，由承包人在原合同分阶段价格的基础上编制调整价格并
价
提交发包人审核签认的工程价格，它是表达该工程不同阶段造价
工
国家有关法律、法规和规章制度
程
价
国务院建设行政主管部门，省、自治区、直辖市或有关部门发布的工
款
程造价计价标准、计价办法等有关规定
结
算
建设项目的补充协议、变更签证和现场签证，以及经发、承包人认可
的
的其他有效文件
依
据
其他可依据的材料
1
工
即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。
程
按月结算与支付
合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程
价
盘点，办理年度结算。
款
结
即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进
算
分段结算与支付 度，划分不同阶段支付工程进度款。
方
具体划分在合同中明确。
式
除了上述两种主要方式，双方还可以约定其他结算方式。
（二）工程价款结算的主要内容
根据《建设项目工程结算编审规程》中的有关规定，工程 价款结算主要包括竣工结算、分阶段结算、专业分包结算和合 同中止结算。
程
计价执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的工程，实体性消耗与非实
预 体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。
款
付
在实际工作中，工程预付款的数额，要根据各工程类型、合同工期、承包方式和供应体
及
款 制等不同条件而对。
计 算
的 数
例如，工业项目中钢结构和管道安装占比重较大的工程，其主要材料所占比重比一般安 装工程要高，因而工程预付款数额也要相应提高；工期短的工程比工期长的要高，材料由承 包人自购的比由发包人提供材料的要高。
容
专业分包工程造价和工程价款结算依据的工程分包结算文件。
合同中止结算
工程施工过程中合同中止，对施工承发包合同中已完成且经验 收合格的工程内容，经发包人、总包人或有关机构点交后，由承包 人按原合同价格或合同约定的定价条款，参照有关计价规定编制合 同中止价格，提交发包人或总包人审核签认的工程价格，它是表达 该工程合同中止后已完成工程内容的造价和工程价款结算依据的工 程经济文件。
招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。 采用工程量清单计价的工程宜采用单价合同。
（二）工程合同价款约定的内容
发、承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定；合同中没有约定 或约定不明的，由双方协商确定；协商不能达成一致的，按清单计价规范 执行。
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预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式
工程进度款的支付方式、数额及时限
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二、工程合同价款的约定
（一）工程价款约定的要求
实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发、 承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。
不实行招标的工程合同价款，在发、承包双方认可的工程价款基础 上，由发、承包双方在合同中约定。
实行招标的工程，合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、 质量等方面的实质性内容。
此预付款构成施工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所需 的流动资金。
工程预付款及计算
工程预付款的支付时间 工程预付款的数额
工程预付款的扣回 6
工
按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定，在具备施工条件的前提下，发包人应在双
程
方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定
工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔
工
方式、时限要求及金额支付方式
程 合
发生工程价款纠纷的解决方法
同
价பைடு நூலகம்
约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法
款
约
工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限
定
的 内
工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限
容 安全措施和意外伤害保险费用
工期及工期提前或延后的奖惩办法
额
对于只包工不包料的工程项目，则可以不预付备料款。
工程预付款的扣回
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工程预付款的支付时间
工程预付款的数额
工
发包单位拨付给承包单位的工程预付款属于预支性质，工程实施后，随着工程所需主要
预
预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后
付 款
仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包 人支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计），并承担违约责任。
工程预付款仅用于承包人支付施工开始时与本工程有关的动员费用。
的
第三节 建设工程价款结算
一、建设工程价款结算方式
（一）工程价款的主要结算方式
根据财政部、建设部《建设工程价款结算暂行办法》的规定，所谓工 程价款结算，是指对建设工程的发包承包合同价款进行约定和依据合同 约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。
工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约定或约定不明的，发、 承包双方应依照下列规定与文件协商处理：
款
和工程价款结算依据的工程中间结算文件。
结
算
的 主
专业分包结算
在签订的施工承发包合同或由发包人直接签订的分包工程合同 中，按工程专业特征分类实施分包和结算。
分包合同工作内容已完成，经总包人、发包人或有关机构对专
要
业内容验收合格后，按合同的约定，由分包人在原合同价格上编制
内
调整价格并提交总包人、发包人审核签认的工程价格，它是表达该