第九章建筑工程招投标及工程承包合同
建筑工程招投标与工程承包合同
建筑工程招投标与工程承包合同工程承包和招标是建筑行业中常见的商业活动。
招投标是指建设单位发布招标公告，承包商通过投标方式参与竞争，最终选定中标方并签订工程承包合同。
本文将探讨建筑工程招投标和工程承包合同的基本概念、流程和注意事项。
一、建筑工程招投标1. 定义和意义建筑工程招投标是指建设单位通过公开竞争的方式，邀请各类企业投标，选择最有能力、信誉良好的承包商，以确保工程质量和进度，并在一定程度上控制成本。
2. 流程（1）公开招标公告：建设单位发布招标公告，明确工程概况、招标要求、文件领取方式和截止日期等信息。
（2）参与投标：承包商购买招标文件，并准备完善的投标文件，包括技术方案、工程造价、施工组织等内容。
（3）投标评审：建设单位组织评标委员会对投标文件进行评审，评定中标单位。
（4）中标公示：建设单位公示中标结果，须等待一定的公示期后，才能正式签订工程承包合同。
3. 注意事项（1）投标资质：承包商需具备相应的建筑工程施工总承包或专业承包资质，以满足工程的要求。
（2）招标文件的重要性和保密：投标文件中的技术方案、工程造价等信息应谨慎保密，以免泄露给竞争对手。
（3）投标保证金：一般要求承包商缴纳一定的保证金，以确保其对投标的诚意和履约的能力。
二、工程承包合同1. 定义和要素工程承包合同是建设单位和承包商双方在建筑工程中达成的合作协议，明确各自的权利和义务，约定工程的范围、工期、价格等关键条款。
2. 合同内容（1）合同约定：明确工程名称、地点、范围等基本信息，并对合同文件、规格标准、设计文件等进行引用。
（2）工程价格：约定工程总价、进度款支付方式、材料价格调整等条款。
（3）工程进度：约定工程的开始和结束日期，并明确工期延期、加班加点等情况。
（4）工程质量：明确各项质量要求、验收标准和责任追究等条款。
（5）保修责任：约定质保期限、维修范围和时间，以及保修金的支付方式等。
（6）争议解决：明确争议解决的方式，如协商、调解或仲裁。
建筑经济与企业管理串讲
复习提纲
第十章 建筑企业计划管理
学习要求 通过本章的学习，要求学生了解建筑企业计划管理的意义和任务，计划体系和指标体系，中长期计划编制的依据和内容。理解年度(季度)计划编制的内容，计划的执行和控制，计划调整方法。重点掌握计划管理的概念、特点，计划管理的基本环节(或阶段)，主要计划指标的计算。
建筑业经营方式；（多选，P179）
什么是建筑企业素质；建筑企业素质的内容；提高素质的途径；（P185简述）
复习提纲
第九章 建筑工程招标投标及工程承包合同 学习要求 通过本章的学习，要求学生了解建筑工程招标承包制的意义和目的，工程招标投标的程序，开标的方式，工程承包合同种类和内容，FIDIC条款。理解工程招标条件及招投标准备工作，投标策略，定标的方法，施工索赔。重点掌握建筑工程招标承包制的含义、招标的形式，选择中标单位的标准，企业怎样搞好投标工作及工程合同的管理。
学习要求 通过本章的学习，要求学生了解项目现金流量的概念，项目现金流量的过程，项目评价的概念、特点和分类；项目财务分析报表的种类和用途；理解静态、动态分析方法的特点，项目敏感性分析和风险分析的概念和方法，重点掌握静态分析的基本方法及动态分析的基本方法，并能联系实际应用。
第一节：概述，包括项目经济评价的概念、特点和分类，项目现金流量分析的概念和过程，项目财务评价的基本报表和用途
02
考试形式与考试题型
第一章 国民经济中的建筑业
学习要求 通过本章的学习，要求学生了解基本建设的含义，基本建设经济活动的内容和分类，建筑工业化的意义。理解建筑业的概念、职能、范围和主要任务，建筑业与基本建设的联系和区别，建筑工业化发展目标。重点掌握建筑业是一个独立的重要物质生产部门的原理，建筑业的支柱作用，建筑产品、生产和经营管理的特点，建筑工业化的概念和基本内容。
工程招投标与合同管理第九章-建设工程施工索赔
教师教案教师：课程:工程招投标与合同管理班级：教学时数：3共页〈复习旧课〉上次课主要介绍了：FIDIC合同条件发展过程，合同文件的构成,FIDIC合同条件的应用范围及前提条件，应用FIDIC合同条件的工作程序等.主要涉及权利与义务，费用管理，进度控制，质量和法规性的条款。
〈导入新课〉第九章建设工程施工索赔9.1 建设工程施工索赔概述9.1。
1 索赔的概念索赔是指在合同的实施工程中，根据法律法规、合同规定及惯例，合同一方对非由于自己的过错，而是属于合同对方造成的,且实际方式的损失，向对方提出给予补偿或赔偿的要求。
9.1.2 索赔的原因一、业主违约二、合同文件缺陷三、设计、地质资料不准或错误四、计划不周或不当的指令五、不利的自然灾害和不可抗力因素9.1。
3 索赔的作用一、保障合同的正确实施,维护市场正常秩序二、索赔是落实和调整合同双方经济责权关系的有效手段，索赔是最终的工程造价合理确定的基础三、索赔是合同和法律赋予施工合同当事人的权利四、索赔有助于我国建筑业从业人员更快地熟悉国际惯例，熟悉掌握索赔和处理索赔的方法与技巧，有助于对外开放和对外工程承包的开展9.1.4 索赔的分类一、按索赔的要求分1。
工期索赔2。
费用索赔二、按干扰事件的性质分1。
工期拖延索赔2。
不可预见的外部障碍或条件索赔3. 工程变更索赔4. 工程终止索赔5。
其他索赔三、按索赔的起因划分1。
业主违约2. 合同错误3。
合同变更4. 工程环境变化5. 不可抗力因素四、按索赔的处理方式划分1. 单项索赔2。
总索赔9.2 施工索赔的处理9.2.1 索赔工作程序一、索赔的内部处理阶段事态调查、干扰事件原因分析、索赔根据、损失调查、收集证据、起草索赔报告。
二、索赔的解决阶段三、索赔的工作程序四、索赔报告的一般格式9。
2.2 索赔证据索赔的证据是在合同签订和合同实施工程中产生的用来支持其索赔成立或和索赔有关的证明文件和资料。
主要有合同资料、日常的工程资料和合同双方信息沟通资料等.特征：及时性、真实性、全面性、关联性、有效性9。
工程招投标与合同管理实践2024年
工程招投标与合同管理实践2024年第一章总则第一条合同目的为规范工程招投标活动，加强合同管理，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，特制定本合同。
第二条合同定义本合同是指甲方通过招投标方式选定乙方作为工程承包方，乙方按照合同约定完成工程建设任务，甲方支付相应工程款的法律文件。
第三条合同原则本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。
第二章招投标活动第四条招标方式甲方应根据工程特点和国家相关规定，选择公开招标、邀请招标或其他合法招标方式。
第五条投标要求投标单位应具备相应的资质条件。
投标单位应提交完整的投标文件，包括但不限于投标函、投标报价、施工方案、质量保证措施等。
第六条投标文件的编制与提交投标文件应按照招标文件的要求编制，并加盖投标单位公章。
投标文件应在规定的时间内提交至指定地点。
第七条开标与评标开标应在招标文件规定的时间和地点进行。
评标应由评标委员会根据招标文件的要求和投标文件的内容进行。
第三章合同的签订第八条合同的签订条件中标通知书发出后，甲方应在规定时间内与中标单位签订合同。
合同签订前，双方应就合同条款进行充分协商，达成一致意见。
第九条合同的内容合同应包括工程名称、地点、规模、内容、工期、质量要求等。
合同应明确双方的权利、义务、违约责任等。
第十条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
第四章工程管理第十一条工程进度管理乙方应按照合同约定的工期完成工程。
因不可抗力或其他特殊原因导致工程进度延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相应证明材料。
第十二条工程质量管理乙方应严格按照国家和行业相关标准进行施工，确保工程质量。
甲方有权对工程质量进行监督和检查。
第十三条安全生产管理乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。
甲方有权对乙方的安全生产情况进行监督和检查。
第五章合同价款与支付第十四条合同价款的确定合同价款应根据招标文件和投标文件确定。
建设施工工程招标合同书
建设施工工程招标合同书一、合同双方甲方：（招标人）法定代表人（或授权代表）：地址：联系电话：乙方：（中标人）法定代表人（或授权代表）：地址：联系电话：二、合同背景为了推动城市建设和发展，甲方决定进行一项建设施工工程，并通过公开招标的方式寻找合适的中标人。
经过招标程序，乙方以其优秀的技术和经验成功中标，双方决定签订本合同。
三、合同目的本合同的目的是明确双方在建设施工工程中的权利和义务，确保工程顺利进行，达到预期的效果。
四、合同内容1. 工程概况甲方委托乙方进行的工程概况如下：- 工程名称：- 工程地点：- 工程规模：- 工程周期：2. 工程费用根据招标文件，中标价为（具体金额），乙方应按照合同约定的支付方式和时间表，按时足额支付工程费用。
3. 工程进度乙方应按照合同规定的工期和进度要求，合理组织施工，确保工程按时完工。
如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
4. 工程质量乙方应按照国家相关标准和技术规范，保证工程质量符合要求。
如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，并由乙方承担相应的费用。
5. 工程变更如因工程需要或其他原因，需要对工程进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
变更后的费用、工期等事项应重新确定。
6. 施工安全乙方应根据国家相关法律法规和标准，制定并执行施工安全措施，确保施工过程中的安全。
如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行救援，并承担相应的责任。
7. 合同解除如因不可抗力等原因，导致工程无法继续进行，双方可协商解除合同。
解除合同后，双方应按照已完成的工作进行结算，并承担各自的责任。
8. 争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
如协商不成，可根据中华人民共和国相关法律进行仲裁或诉讼。
五、合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为工程竣工验收合格之日止。
六、附则1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
9-第九章-----建筑工程招投标及工程承包合同
9-第九章—–建筑工程招投标及工程承包合同一、建筑工程招投标的基本流程建筑工程招投标是建设工程的投标者和投标单位之间的招标活动。
建筑工程招投标的基本流程包括如下几个步骤：1.招标人编制招标文件：招标人应该根据工程的需求和相关法律法规编制招标文件，明确工程的范围、施工期限、质量标准、竞标保证金、投标方式及提交时间等相关条款。
同时，招标文件中应当包含投标人须知和技术规范。
2.发布招标公告：招标人应该在指定的时间内发布招标公告。
招标公告应该包含工程内容、招标文件领取的时间和地点、投标保证金的支付、投标的截止时间、开标时间等信息。
3.领取招标文件：投标人应该根据招标公告领取招标文件，并按照招标文件的要求编制投标书。
4.编制投标书：投标人应该根据招标文件的要求编制投标书，明确投标人的资质、技术实力、工期、工程质量、投标价等信息，并加盖投标人的公章。
5.递交投标书：投标人应该按照招标文件规定的时间和地点递交投标书。
6.开标：招标人开始开标，并公开竞标人的投标单位名称、投标价和其他相关信息。
7.中标：招标人根据招标文件规定的评分标准，选出中标单位，并通过书面形式通知中标单位。
二、招标文件的编制招标文件是建筑工程招投标活动的核心文件，招标文件的编制应该考虑以下几个方面：1.工程内容：招标文件应该明确工程的范围、质量标准、工期要求等内容。
2.投标要求：招标文件应该明确投标要求，包括投标保证金、技术规范、投标方式及递交时间等内容。
3.评分标准：招标文件中应该明确评分标准，包括技术实力、工期、工程量、施工安排和施工质量等方面。
4.投标文件格式：招标文件应该明确投标文件的格式和提交方式，包括技术文件、经济报价文件等。
三、投标保证金的支付投标保证金是投标人为保证其投标的真实性和承诺履行合同的义务所支付的款项。
投标保证金应该在规定的时间和地点内支付，投标保证金应该按照一定比例支付，一般为投标价的2-3%。
投标保证金应该是用公证账户或特定银行账户支付，如果投标人中标，则保证金会退还，如果未中标，则会在一定时间内退还。
工程建设招标投标合约书
工程建设招标投标合约书一、合同双方甲方：（招标人名称）乙方：（投标人名称）二、合同背景根据甲方发布的招标公告，乙方参与了本次工程建设项目的投标，并被甲方选定为中标人。
为明确双方的权利和义务，保障工程建设的顺利进行，特订立本合同。
三、合同内容1. 工程概况（详细描述工程项目的名称、规模、地点、工期等基本信息）2. 合同价款（明确工程建设的总价款、支付方式、进度款项等）3. 合同约定（列明双方在工程建设过程中的权利和义务，包括但不限于以下内容）3.1 工程设计甲方应提供工程设计文件，并确保其合法性和可行性。
乙方应按照设计文件进行施工，并在必要时提出合理的设计变更意见。
3.2 施工进度乙方应按照约定的工期完成工程建设，并保证施工进度的合理性和稳定性。
甲方有权对工程进展进行监督和检查。
3.3 质量管理乙方应按照相关法律法规和技术标准要求，确保工程建设的质量，并负责解决施工过程中出现的质量问题。
3.4 安全措施乙方应采取必要的安全措施，确保工程建设过程中的安全，预防事故的发生，并及时处理意外事件。
3.5 合同变更如工程建设过程中需要变更合同内容，双方应通过书面协商达成一致，并进行相应的合同变更手续。
3.6 保修期工程建设完成后，乙方应提供一定的保修期，负责修复因施工质量问题引起的故障和损坏。
3.7 违约责任双方应遵守合同约定，如有一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。
四、合同履行1. 合同签订本合同自双方代表签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 合同变更如有合同变更，双方应及时进行书面协商，并按照约定的程序进行合同变更手续。
3. 合同解除如发生不可抗力等无法履行合同的情况，双方可协商解除合同，并按照约定的程序进行解除手续。
4. 争议解决如发生合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决。
如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、合同终止1. 合同终止本合同在以下情况下终止：1.1 工程建设完成并经验收合格；1.2 双方协商一致解除合同；1.3 双方发生严重违约行为，对方解除合同；1.4 法律法规规定的其他情况。
《招投标与合同管理》第九章索赔管理【精选文档】
第九章索赔管理一、单选题1。
在索赔的分类中,可分为单项索赔和总索赔，对总索赔方式说法正确的是（）。
A。
特定情况下，被迫采用的一种方式 B.通常采用的一种方式C。
解决起来较容易的一种方式D。
容易取得索赔成功的一种方式2。
发包方向承包方索赔的事件（）A. 物价暴涨 B。
发现地下障碍和文物费用增加C。
工程质量等级不符合合同约定 D。
工程师指令错误造成费用增加3．施工中的费用索赔出现的原因是( )A．只限定事件引起的补偿B．只限定当事人违约而提出的赔偿C．非自身的原因，且实际造成了损失,应由对方承担责任的补偿或赔偿D．不包括因第三者过错造成的损失的补偿或赔偿4.下列事项中,承包方要求的费用索赔不成立的是( )A。
建设单位未及时供应施工图纸B. 施工单位施工机械损坏C. 业主原因要求暂停全部项目施工D。
因设计变更而导致工程内容增加5。
某基础工程隐蔽前已经经过工程师验收合格,在主体结构施工时因墙体开裂，对基础重新检验发现部分部位存在施工质量问题,则对重新检验的费用和工期的处理表达正确的是（)。
A。
费用由工程师承担,工期由承包方承担B.费用由承包人承担，工期由发包方承担C。
费用由承包方承担，工期由承发包双方协商D。
费用和工期均由承包方承担6.下列关于施工索赔的说法中错误的是（）。
A.索赔是一种合法的正当权利要求，不是无理争利B.索赔是单向的C。
索赔的依据是签订的合同和有关法律、法规和规章D.在工程施工中，索赔的目的是补偿索赔方在工期和经济上的损失7.下列关于施工索赔的说法不正确的是（)。
A.索赔是合同管理的重要环节B.索赔要求提高文档管理的水平C。
索赔是计划管理的动力D.索赔只是减小损失的一种方法，并不是挽回成本损失的重要手段8。
单项索赔（).A.是指在工程实施过程中，出现了干扰原合同的索赔事件，承包商为此事件提出的索赔B。
是指承包商在工程竣工前后，将施工过程中已提出但未解决的索赔汇总一起,向业主提出一份总索赔报告的索赔C。
建筑工程招投标与工程承包合同课件
合同履行过程中的风险控制
风险监控与预警
在合同履行过程中，对合同风险进行实 时监控，及时发现和预警潜在风险，确 保合同履行按计划进行。
VS
风险应对与调整
针对出现的风险，采取相应的应对措施， 如协商调整合同条款、采取补救措施等， 以降低风险对合同履行的影响，确保合同 的顺利实施。
06
工程招投标与工程承包合同案例分析
案例三
总结词：经验总结
详细描述：在建筑工程承包合同风险管理方面，一些企 业因未能有效识别、评估和控制风险，导致在合同履行 过程中出现损失。这些失败的教训提醒企业要加强风险 意识，完善风险管理制度，提高风险防范能力。改进方 案可以从以下几个方面入手：加强风险评估、完善风险 预警机制、强化风险应对措施等。
对于合同履行过程中出现的问 题，应积极与对方沟通协商， 避免产生纠纷。
建立信用机制
通过建立信用机制，对违约行 为进行记录和公示，提高违约 成本，降低纠纷发生的风险。
05
工程承包合同风险管理
合同风险识别与评估
合同风险识别
在合同签订前，通过收集历史资料、调查分析等方法，对合 同履行过程中可能出现的风险进行预测和识别。
建筑工程招投标与工程承包合同课 件
• 建筑工程招投标概述 • 建筑工程招投标流程 • 工程承包合同概述 • 工程承包合同纠纷处理 • 工程承包合同风险管理 • 工程招投标与工程承包合同案例分析
01
建筑工程招投标概述
招投标的定义与特点
01
02
定义：建筑工程招投标 是指建设单位或业主通 过发布招标文件，邀请 多个施工单位或承包商 参与竞标，以选择最合 适的施工单位或承包商 来完成建筑工程的一种 交易方式。
工程承包合同的管理要点
建设项目工程总承包合同(示范文本)
建设项目工程总承包合同(示范文本)第一章总则第一条为了规范建设项目工程总承包合同的签订和履行，保护各方合法权益，促进建设项目的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规的规定，制定本合同。
第二条本合同适用于建设项目工程的总承包，包括但不限于建筑工程、市政工程、水利工程、环保工程等。
第三条本合同的订立应遵循公平、自愿、平等互利的原则，并根据工程的特点和需要进行相应的修改和补充。
第二章合同主体第四条甲方：[甲方公司全称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方公司法定代表人]联系电话：[甲方公司联系电话]第五条乙方：[乙方公司全称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方公司法定代表人]联系电话：[乙方公司联系电话]第六条丙方：[丙方公司全称]地址：[丙方公司地址]法定代表人：[丙方公司法定代表人]联系电话：[丙方公司联系电话]第三章工程内容和范围第七条本合同的工程内容和范围包括但不限于：[具体描述工程内容和范围]第八条甲方按照相关法律法规和工程建设要求提供必要的设计文件、施工图纸、土地使用权和施工场地等。
第四章施工期限和工程款支付第九条本工程的建设期限为：[具体规定工程期限]第十条工程款支付方式：[明确规定工程款的支付方式和时间]第五章合同价款第十一条合同价款为人民币：[具体规定合同价款金额]。
第十二条合同价款的支付方式：[明确规定合同价款的支付方式和时间]第十三条工程变更和索赔：[明确规定工程变更和索赔的程序和要求]第六章质量、验收和保修第十四条工程质量的标准和验收程序按照国家有关法律法规和规定执行。
第十五条工程竣工后，乙方提供[保修期限]的工程保修服务。
第七章违约责任第十六条合同双方应严格履行本合同的各项义务。
一方违约的，应承担相应的违约责任。
1. 不按照合同约定的质量要求和验收标准完成工程；2. 超过约定期限未按时完成工程；3. 未经甲方同意，擅自转包或分包工程；4. 未按合同规定支付工程款项。
第九章建筑工程招投标及工程承包合同
第九章建筑工程招投标及工程承包合同1 什么是招标承包制？：是发包单位通过招标方式择优选定建筑工程承包单位（监理、设计、施工）的一种经营方式。
推行招标承包制有何意义？1.开展竞争，有利打破垄断；2.促使建设工程按基本建设程序办事；3.促进经济体制的配套改革和市场经济体制的建立；4.有利于资源的合理利用；5.促使我国建筑企业进入国际市场；6.有利于缩短建设工期，降低工程造价；2.推行招标承包制的目的是什么？1.将建设过程纳入法制化轨道，建立公平、开放、完善的建筑市场。
2.充分调动建设单位、设计单位和施工单位的积极性。
3.促进建筑技术进步，确保工程质量，全面提高项目投资利益；3.什么是建筑工程招标？建设单位就拟建工程提出设计图纸和若干技术经济条件，公开或邀请施工单位参加投标，按招标中所要求的条件，择优选择工程承包人的过程。
工程招标要具备什么条件？：1.该工程已列入国家或省、市、自治区年度规划。
2.有经国家批准的设计单位出的施工图纸和预算。
3.征用土地全部拆迁，现场‘三通’落实。
4.资金，材料，设备，配套条件落实并保证供应。
5.有建筑许可证4.国内工程招标的形式有哪些？公开招标和邀请招标（协商议标：小项目建设单位常采用的方式）5简述工程招标准备工作内容？1.组织招标机构2.申请批准招标3.准备招标文告和文件4.对申请投标单位进行资格审查5.制定标底6什么是建筑工程投标？是指经过特定审查而获得投标资格的建筑项目承包单位，按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标单位填报投标书，争取中标的法律行为。
7投标企业应具备什么条件？1.持有营业执照取得法人资格2.承建工程技术资格需符合招标工程要求，不得越级承担工程任务3.具有承包建筑安装工程施工的能力4.符合当地有关规定8建筑企业投标准备工作内容是什么？1.收集招标投标的信息2.建立投标机构，配备专业人员3.准备和提交企业资格预审资料4.熟悉招标文件5.计算标价和编写投标文件9什么是标函？即投标者报价的文件它包含哪些内容？1.标函的综合说明2.工程量、单价、总报价3.措施4.计划开工、竣工日期5.施工组织和工程形象进度6.拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历7.主要工程施工方法和拟用于完成招标项目的机械设备注：（此项工作的重点是报价）10选择投标工程的原则是什么？1.项目的可行性2.项目的可靠性3.项目的盈利性如何合理报价？1.估计招标单位的标底范围2.估计竞争对手可能的标底范围3.分析招标单位的意向及侧重点4.根据竞争形势及企业自身的任务确定标价5.根据工程情况和特点确定标价11.怎样搞好投标工作？1.有精干有决策能力的经营班子负责工作2.掌握信息3.全面测算认真作价4.果断决策5.更新装备增强实力6.树立信誉12.什么是开标、评标、定标？开标：招标人在规定的时间地点，在招标人，投标人等建设部门参加下，公开举行，当众启封所有在投标截止日期前收到的标函，宣读各投标人的标价等内容的过程。
建筑工程招投标与工程承包合同(PPT 60页)
解答：这里，先看问题2： 3600*0.97=3492，3600*1.03=3708 所以，标底价（3600万元）的+3%在3492—3708万元 之间。因此，A单位报价3420万元成废标，其他为有效标。 B单位：3528/3492=101%，报价得分100-1*5=95分， 折算得分95*0.45=42.75分； C单位：3600/3492=103%，报价得分100-3*5=85分， 折算得分85*0.45=38.25分； D单位：3636/3492=104%，报价得分100-4*5=80分， 折算得分80*0.45=36分。 500-500*0.1=450，所以，450天为满分。 B单位：报价得分100-2*（455-450）/5=98分，折算得 分98*0.25=24.5分； C单位：报价得分100-2*（460-450）/5=96分，折算得 分96*0.25=24分； D单位：报价得分100-2*（450-450）/5=100分，折算得 分100*0.25=25分。 其他依次可以填表如下。
1、招标范围
（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益和公众 安全的项目； （2）全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目； （3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
2、招标规模标准
（1）施工 单项合同估算价在200万元人民币以上的； （2）重要设备材料等货物的采购， 单项合同估算价在100万 元人民以上的； （3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50 万元人民币以上的； （4）单项合同估算价低于第（1）、（2）、（3）项规定的 标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。
权重
0.45
0.25
0.15 0.15 1.00
故，B单位为中标单位。
建筑工程招标合同样本
建筑工程招标合同样本一、前言本合同是由甲方（招标人）与乙方（投标人）就建筑工程招标事宜达成的协议，双方共同遵守合同条款，合作完成招标项目。
本合同的签订旨在明确双方的权利和责任，保障招标的公平、公正和合法性。
二、合同内容1. 招标范围该合同适用于甲方招标的建筑工程项目，具体包括但不限于工程名称、招标范围、项目地点、工期等要求。
甲方应于招标公告中明确详细的招标范围，乙方根据招标文件编制投标文件。
2. 招标文件(1) 工程概况描述工程的性质、规模、地点等基本情况。
(2) 投标资格要求明确投标人需要具备的资格条件。
(3) 投标文件要求说明投标文件的组成、格式、递交方式等细节。
(4) 投标评审标准阐述甲方的评审标准和方法，包括技术指标、资格要求等。
(5) 合同条款列出合同的权利义务、违约责任等条款。
3. 投标文件(1) 投标报价报价单应明确标注价格，并附上详细的报价说明。
(2) 技术方案根据招标要求，提供符合规范和标准要求的技术方案。
(3) 施工方案包括工程进度计划、施工组织设计、质量控制计划等。
(4) 业绩和经验提供乙方过往类似工程的业绩和经验介绍。
(5) 资质证书提供符合投标资格要求的相关资质证书。
4. 投标保证金为了确保投标人的诚实守信和合作意愿，乙方应提供一定金额的投标保证金，作为对合同的诚意保证。
甲方应在招标文件中明确保证金的金额、支付方式和退还条件。
5. 投标评审甲方组织专业人员对收到的投标文件进行评审，评审内容包括但不限于投标报价、技术方案、施工方案等。
评审应遵循公平、公正、透明的原则，评审结果应及时通知乙方。
6. 中标结果根据评审结果，甲方将确定中标候选人，并将中标结果通知相关投标人。
中标人与甲方将进一步商讨合同细节并签署正式合同。
7. 合同履行中标人与甲方签订正式合同后，双方应按照合同约定履行各自的义务。
合同应明确包括但不限于工程进度、质量要求、支付方式、违约责任等。
三、合同变更和解除1. 合同变更在工程过程中，如出现变更需要，甲方与中标人可协商进行合同变更。
工程招投标与工程合同
工程招投标与工程合同工程招投标流程工程招投标是指业主通过公开或邀请的方式，让多个承包商对工程项目进行报价，并选择最合适的承包商的过程。
这个过程通常包括以下几个步骤：1. 编制招标文件：业主或其代理机构需要准备详细的招标文件，包括工程概况、技术要求、投标条件、评标标准等。
2. 发布招标公告：通过报纸、互联网等公共媒体发布招标公告，告知潜在的承包商有关招标的信息。
3. 投标报名：感兴趣的承包商在规定时间内报名参加投标，并获取招标文件。
4. 递交投标文件：承包商根据招标文件的要求，准备投标书，并在截止日期前递交给业主或代理机构。
5. 开标评标：在公开和透明的环境下，业主或代理机构开启投标文件，并根据评标标准对投标书进行评审。
6. 中标通知：评审结束后，业主或代理机构会向中标的承包商发出中标通知书。
7. 签订合同：双方根据招标文件和投标书的内容，签订正式的工程合同。
工程合同范本工程合同是业主和承包商之间的法律文件，它详细规定了双方的权利和义务。
以下是一份简化的工程合同范本：工程合同甲方（业主）：_______________乙方（承包商）：_______________鉴于甲方拟建设_______________工程，乙方愿意承担该工程的施工任务，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本合同。
第一条工程概况1.1 工程名称：_______________1.2 工程地点：_______________1.3 工程规模：_______________1.4 工程内容：_______________第二条工程造价2.1 工程总价：人民币（大写）_______________元。
2.2 付款方式：_______________第三条工期要求3.1 开工日期：____年____月____日3.2 竣工日期：____年____月____日3.3 延期条款：_______________第四条质量标准4.1 质量要求：_______________4.2 验收标准：_______________第五条违约责任5.1 甲方违约：_______________5.2 乙方违约：_______________第六条争议解决6.1 双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议。
《建设工程项目管理》备课课件第九章：建筑工程项目施工合同管理
1）索赔的概念
2）施工索赔： 索赔的含义一般包括以下三个方面。 ①一方违约使另一方蒙受损失，受损失方向对方提出 赔偿损失的要求； ②发生了应由建设单位承担责任的特殊风险事件或遇 到了不利的自然条件等情况，使施工企业蒙受了较大 损失而向建设单位提出补偿损失的要求； ③施工企业本来应当获得的正当利益，由于没能及时 得到工程师的确认和建设单位应给予的支付，而以正 式函件的方式向建设单位索要。
9.2.3成本加酬金合同
成本加酬金合同是由业主向承包人支付工程项目 的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金 的合同类型。 这种合同一般是在工程内容及其技术经济和设计指 标尚未完全确定而又急于上马的工程，或者是一个 前所未有的崭新工程和施工风险很大的工程中采用。 在这类合同中，业需承担项目实际发生的一切费用， 因此也就承担了项目的全部风险。成本加酬金合同 一般有以下三种形式： 1、成本加固定百分比酬金合同； 2、成本加固定酬金合同； 3、成本加浮动酬金合同。
5、施工合同订立的程序
一般合同的签订需要经过要约和承诺两 个步骤，但施工合同的签订有其特殊性，需 要经过要约邀请、要约、承诺三个阶段。
（1）要约邀请 （2）要约 （3）承诺
9.3.2 施工合同的履行
1、施工合同的履行原则 （1）实际履行原则 （2）全面履行原则 2、施工合同履行中应注意的问题 （1）安全施工 （2）不可抗力 1）不可抗力的概念 2）不可抗力事件发生后当事人的处理程序
9.2建筑工程项目施工合同计价方式
9.2.1总价合同
总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价， 承包单位据此完成项目全部内容的合同。 采用这种合同能够使发包人在评标时易于确定报价最 低的投标人，同时在合同履行过程中易于进行支付计 算。 在实践中，总价合同还有以下具体形式： 1、固定总价合同； 2、调值总价合同； 3、估计工程量总价合同。
招投标建设工程合同
招投标建设工程合同是指在建设项目中，通过公开招标或邀请招标的方式，选定承包商进行建设的一种合同形式。
合同的主要内容包括项目的范围、工程的质量、进度、投资控制等方面的约定。
本文将详细介绍招投标建设工程合同的主要条款。
一、合同主体合同主体包括发包人和承包人。
发包人一般是指项目的投资方或项目法人，承包人是指具有相应资质条件，通过招标程序选定的施工单位。
二、项目范围和工程内容合同应明确项目的范围和工程内容，包括工程的设计、施工、设备采购、材料供应等环节。
同时，合同还应明确项目的规模、建设地点、建设标准、建设周期等。
三、工程质量工程质量是招投标建设工程合同的核心内容之一。
合同中应明确工程的质量标准，包括材料、设备、施工工艺、验收标准等。
承包人应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。
四、工程进度工程进度是招投标建设工程合同的重要内容。
合同中应明确工程的开工日期、竣工日期及关键节点的完成时间。
承包人应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。
五、投资控制投资控制是招投标建设工程合同的重要内容。
合同中应明确工程的投资限额，包括总价、单项工程价、材料设备价格等。
承包人应按照合同约定的投资限额进行施工，如有超出，应承担相应的违约责任。
六、合同价款及支付方式合同价款是指承包人完成工程后，发包人应支付的金额。
合同中应明确合同价款的计算方式、支付时间、支付比例等。
一般采用固定总价合同或单价合同。
支付方式可以采用进度付款、验收付款、竣工付款等。
七、违约责任违约责任是招投标建设工程合同的重要内容。
合同中应明确双方在履行合同过程中，如有违约行为，应承担的责任。
包括但不限于工期延误、质量不达标、投资超出限额等。
八、合同的解除和终止合同解除和终止是指在合同履行过程中，由于一方或双方的原因，导致合同无法继续履行。
合同中应明确合同解除和终止的条件、程序及相应的经济补偿等。
九、争议解决争议解决是招投标建设工程合同的重要内容。
建筑工程招投标和合同管理
建筑工程招投标和合同管理是确保工程项目顺利实施的重要环节。
招投标是指在建筑市场中，通过公开竞争的方式，选定具有资质的承包商完成工程项目的过程。
而合同管理则是在工程项目实施过程中，对双方签订的合同进行监督、执行和协调，以确保项目质量、进度和安全。
本文将从招投标和合同管理的现状、问题及对策等方面进行探讨。
一、建筑工程招投标现状及问题1. 现状随着我国建筑市场的不断发展，招投标制度日益完善，竞争机制逐渐发挥作用。
招投标过程公开、透明，有利于选拔有实力、信誉好的承包商，提高工程质量。
2. 问题（1）招投标过程中存在围标、串标等不正当竞争行为，损害公平竞争。
（2）部分招标文件不规范，导致合同履行过程中出现纠纷。
（3）评标标准不统一，难以全面评估投标单位的综合能力。
二、建筑工程合同管理现状及问题1. 现状合同管理在建筑工程中发挥着重要作用，双方通过合同明确各自的权利和义务，为工程实施提供依据。
2. 问题（1）合同文本不规范，容易引发纠纷。
（2）合同履行过程中，双方沟通不畅，导致进度、质量等方面出现问题。
（3）合同监管不到位，部分承包商存在违约行为。
三、建筑工程招投标和合同管理对策1. 完善招投标制度（1）加强招投标监管，严厉打击围标、串标等不正当竞争行为。
（2）制定统一的招标文件范本，明确招标要求，降低合同纠纷风险。
（3）完善评标标准，全面评估投标单位的综合能力。
2. 加强合同管理（1）制定规范的合同文本，明确双方的权利和义务。
（2）建立健全合同履行过程中的沟通机制，确保项目进度和质量。
（3）加强合同监管，对承包商的违约行为进行严肃处理。
总之，建筑工程招投标和合同管理是确保工程项目顺利实施的关键环节。
只有不断完善招投标制度，加强合同管理，才能提高工程质量，保障双方权益，推动建筑市场健康发展。
工程承包招标合同
工程承包招标合同合同编号：_________甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________鉴于甲方拟进行_______________（工程项目名称）的建设工作，现通过公开招标的方式选定具备相应资质的乙方作为该项目的承包方。
经过双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、工程项目概述1. 工程名称：_________________2. 工程地点：_________________3. 工程规模：_________________4. 工程内容：包括但不限于__________（具体工程内容）。
5. 工程质量要求：按照国家及行业相关标准执行。
二、合同金额本项目的合同总金额为人民币（大写）_______________元整（￥__________）。
三、工期要求1. 开工日期：自合同签订之日起____天内。
2. 竣工日期：自开工日期起____天内完成。
3. 如遇不可抗力因素导致工程延误，双方应协商确定新的工期。
四、付款方式1. 预付款：甲方在合同签订后____天内支付合同总金额的____%作为预付款。
2. 进度款：根据工程进度分阶段支付，具体比例和时间由双方协商确定。
3. 竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余合同款项。
五、质量保证乙方应保证工程质量符合国家标准及甲方要求，对于出现的质量问题，乙方应在合理期限内无偿修复。
六、违约责任如一方违反合同约定，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
七、争议解决因履行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________法定代表人或授权代表签字：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________法定代表人或授权代表签字：________________日期：____年____月____日。
招投标工程合同
招投标工程合同合同编号：__________甲方（业主）：__________地址：________________联系电话：__________乙方（承包商）：__________地址：________________联系电话：__________鉴于甲方拟进行__________工程项目的建设，并通过公开招标的方式选择承包商，乙方参与投标并在中标后，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就__________工程项目的建设达成如下合同条款：一、工程概况1. 工程名称：__________2. 工程地点：__________3. 工程规模：__________4. 工程内容：包括但不限于__________（具体工程内容）。
二、合同价款1. 合同总价为人民币（大写）__________元整（￥__________）。
2. 价款包含所有材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润及税金等。
3. 价款调整机制：__________（如有）。
三、工期要求1. 开工日期：__________年____月____日2. 竣工日期：__________年____月____日3. 工期延误责任：__________（具体规定）。
四、质量标准1. 工程质量必须符合国家及行业相关标准，满足设计要求和甲方特定需求。
2. 质量验收程序：__________（具体规定）。
五、付款方式1. 预付款：合同签订后____日内支付合同总价的____%。
2. 进度款：根据工程进度分阶段支付，具体标准为__________。
3. 竣工款：工程竣工验收合格后支付剩余____%。
六、变更与索赔1. 工程变更程序：__________（具体规定）。
2. 索赔条件及程序：__________（具体规定）。
七、违约责任1. 甲方违约责任：__________（具体规定）。
2. 乙方违约责任：__________（具体规定）。
建筑工程总承包合同范本(2024版)
6.3.2 延期处理
双方应根据延期原因和影响程度，协商确定延期处理方案。
以上为合同前半部分内容，后续章节将根据需要继续完善。
第七章：材料与设备供应
7.1 材料与设备供应责任
乙方负责工程所需的所有材料与设备的供应，并确保其符合设计及规范要求。
7.2 供应标准与检验
4.2 支付方式与进度
4.2.1 预付款
甲方应在合同签订后______日内向乙方支付合同总价款的______%作为预付款。
4.2.2 进度款
甲方应根据工程进度向乙方支付相应的进度款。
4.2.3 最终结算
工程竣工验收合格后，甲方应支付至合同总价款的______%，余款作为质保金。
4.3 价格调整机制
如遇市场价格波动或政策调整，双方应协商确定价格调整方案。
12.1 合同生效条件
本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
12.2 合同的修改与补充
合同的任何修改与补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。
12.3 其他约定事项
双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式补充。
第十三章：签字栏
13.1 甲方签字
甲方代表签字：______
签字日期：______
13.2 乙方签字
乙方代表签字：______
签字日期：______
13.3 签订时间
签订时间：______
13.4 签订地点
签订地点：______
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第三章：工程概况
3.1 工程名称及地点
工程名称：______
工程地点：______
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1 什么是招标承包制？
：是发包单位通过招标方式择优选定建筑工程承包单位 （监理、 设计、施工） 的一种经营方式。
推行 招标承包制有何意义？
1. 开展竞争，有利打破垄断；
2. 促使建设工程按基本建设程序办事；
3. 促进经济体制的配套改革和市场经济体制的建立；
4. 有利于资源的合理利用；
5. 促使我国建筑企业进入国际市场；
6. 有利于缩短建设工期，降低工程造价；
2. 推行招标承包制的目的是什么？
1. 将建设过程纳入法制化轨道，建立公平、开放、完善的建筑市场。
2. 充分调动建设单位、设计单位和施工单位的积极性。
3. 促进建筑技术进步，确保工程质量，全面提高项目投资利益；
3. 什么是建筑工程招标？
建设单位就拟建工程提出设计图纸和若干技术经济条件， 公开或邀请施工单位参加投标，
按招 标中所 要求的条件，择优选择工程承包人的过程。
第九章 建筑工程招投标及工程承包合同
工程招标要具备什么条件？
：1. 该工程已列入国家或省、市、自治区年度规划。
2. 有经国家批准的设计单位出的施工图纸和预算。
3. 征用土地全部拆迁，现场‘三通' 落实。
4. 资金，材料，设备，配套条件落实并保证供应。
5. 有建筑许可证
4. 国内工程招标的形式有哪些？
公开招标和邀请招标（协商议标：小项目建设单位常采用的方式）
5 简述工程招标准备工作内容？
1. 组织招标机构
2?申请批准招标
3. 准备招标文告和文件
4. 对申请投标单位进行资格审查
5. 制定标底
6 什么是建筑工程投标？是指经过特定审查而获得投标资格的建筑项目承包单位，按照招标文件
的要求，在规定的时单位填报投标书，争取中标的法律行为。
间内向招标7 投标企业应具备什么条件？
1. 持有营业执照取得法人资格
2. 承建工程技术资格需符合招标工程要求，不得越级承担工程任务
3. 具有承包建筑安装工程施工的能力
4. 符合当地有关规定
8 建筑企业投标准备工作内容是什么？
1. 收集招标投标的信息
2. 建立投标机构，配备专业人员
4. 熟悉招标文件
5. 计算标价和编写投标文件
9 什么是标函？
即投标者报价的文件
它包含哪些内容？
1. 标函的综合说明
2. 工程量、单价、总报价
3. 措施
4. 计划开工、竣工日期
5. 施工组织和工程形象进度
6. 拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历
7. 主要工程施工方法和拟用于完成招标项目的机械设备
注：（此项工作的重点是报价）
10 选择投标工程的原则是什么？
1. 项目的可行性
2. 项目的可靠性
3. 项目的盈利性
如何合理报价？
1. 估计招标单位的标底范围
2. 估计竞争对手可能的标底范围
3. 分析招标单位的意向及侧重点
4. 根据竞争形势及企业自身的任务确定标价
11. 怎样搞好投标工作？
1. 有精干有决策能力的经营班子负责工作
2. 掌握信息
3. 全面测算认真作价
4. 果断决策
5. 更新装备增强实力
6. 树立信誉
12. 什么是开标、评标、定标？
开标：招标人在规定的时间地点，在招标人，投标人等建设部门参加下，公开举行，当众启封所有在投标截止日期前收到的标函，宣读各投标人的标价等内容的过程。
析的过程评标：由招标人依法组建的评标委员会负责，对投标人所报送的投标资料进行审
查，评比，分
定标：各标函通过对比分析，平衡，优选确定最佳单位的过程。
13. 开标常采用什么方式？
1，公开招标，当场宣布中标单位 2. 公开招标，当场只宣布可能中标的单位
开标时对标函有什么要求？
标函必须是密封
标函按招标文件要求填写，不得字迹模糊
标函得加盖本企业和负责人的印鉴
标函寄出时间不得超过投标截止日期
14 评标的标准是什么？
1．施工方案在技术上能保证工程质量
3. 标价合理
4. 施工企业的信誉
15. 定标标准有哪些?
1. 能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准
2. 能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低。
常用的评标方法有哪几种？
1. 条件对比法
2. 打分评标法
3. 侧重法
16. 什么是建筑工程承包合同？
系而确立的：围绕建筑工程活动，发生经济联系的双方在平等、互利的条件下，为明确相互的
权力义务关
合同。
它具备什么特征？
1. 是法人间明确经济利益目的签订的合同
2. 明确签约双方相互权力和义务的协议
3. 在当事人平等基础上达成的协议，任一方不得强加意愿于一方
4. 一经签订，公正机关确定，具有法律效力，双方严守履行合同。
5. 合同采用书面形式签订，符合国家相关政策。
17. 简述建筑工程合同的种类?
1. 监理合同
2. 勘察设计合同
3. 施工合同
5. 加工承揽合同
6. 运输合同和仓储保管合同
7. 劳务合同和劳动合同
8. 施工企业内部合同
9. 联营合同
18. FIDIC 土木工程施工合同条件具备什么特点？
1. 合同体系完整、严密、责任明确。
2. 双方责任划分较为公正
3. 合同履行过程中建立以工程师为核心的管理模式
4. 适用于采用招投标选择承包商的施工承包合同
5. 适用大型复杂的单价合同
19. 什么是施工索赔？
: 作为合法的所有者，根据自己的权力提出对某一有关资格、财产、金钱等方面的要求。
如何分类？
1. 按索赔当事人分类（承包商与业主、承包商与分包商、承包商与供货商、承包商与保险公司）
2. 按索赔目标分类（工期索赔、费用索赔）
3. 按索赔处理方式分类（单项索赔、综合索赔）
4. 按索赔事件性质分类（工程延误、工程变更、工程终止、施工加速、意外风险和不可见因素）
5. 按索赔的处理依据分类（合同内索赔、合同外索赔、道义索赔）
20. 什么是索赔的依据和证据？
索赔的依据：依据相关法律，法规，以及双方签订的施工合同文件。