棚户区(城中村)居民自主改造工作流程

棚户区（城中村）居民自主改造工作流程棚户区(城中村)居民自主改造工作流程

工作程序工作步骤责任单位工作职责及内容协作单位工作职责及内容(一)成立自改委 1、成立自改委 1、天山办事处 1、组织、指导成立自改委并指导、监督其开展工作。组建自改委

2、征求居民意见 2、自改委后～向旗征收办发函。

2、征求片区所有居民改造意见

1、绝大多数居民同意自改委向旗征收办报送改造申请及相关资料 (二)确定项目后～自改委申报项目

2、申报要件开发企业向规划部门申报改造项目所需各种资料要件住建局规划办确认项目符合规划后审批～明确技术指标

3、确定自改项目区域旗征收办审查建设单位资质～确定项目性质、区域、位置。登记备案并向旗发改局立项审批

天山办事处发函

1、暂停办理相关手续 1、旗征收办 1、书面通知相关部门暂停办理自改范围内相关手续 1、旗国土局、1、暂停:新建、改扩建房屋及附属物,改(三)确立补偿方案

2、受托评估机构开展2、评估机构 2、评估项目区域房屋市场价格～为补偿方案提供依据住建局、税务变房屋和土地用途,租赁房屋,工商注册登评估

3、自改委、开发3、自改委与开发企业共同制定补偿方案局、工商局～房记,对房屋所有权证进行分户

3、制定补偿方案企业

4、根据国务院、赤峰及阿旗有关规定严格审核补偿方案管所

4、审核补偿方案 4、旗征收办

(四)发布公告自改委在规定范围内发布自主改造公告天山办事处监督自改委公告程序 (五)签约组织居民签约自改委在约定期限,30日,内组织居民逐户签约。签约率达100%～项目天山办事处监督签约程序和进程

正式启动

(六)项目启动缴纳风险金 1、旗征收办 1、确认签约结果～收缴风险金

2、开发企业 2、足额缴纳风险金～项目启动 (七)项目监管 1、施工质监、安监 1、住建局 1、质量、安全监管部门对自主改造项目施工进行全程监督管理旗房管所按法定时限积极办理～保证居民及时取得产

2、回迁安置 2、旗征收办、天2、协调管理改造后居民回迁事宜～保证秩序～不出现矛盾纠纷权证件

3、办理房产手续山办事处、自改委 3、开发企业、自改委积极协调房管部门～保证居民及时取得产权

3、开发企业、自证件

改委、