渗漏修补方案

渗漏修补方案

目录

1. 编制目的 ............................................................................错误!未定义书签。

2. 编制依据 ............................................................................错误!未定义书签。

3. 地下室渗漏处理 .................................................................错误!未定义书签。

3.1 查找渗漏部位 .............................................................. 错误!未定义书签。

3.2 地下室常见渗漏点修补方法：................................... 错误!未定义书签。

4. 屋面、露台、阳台渗漏处理措施.......................................错误!未定义书签。

4.1 结构板开裂产生的措施 .............................................. 错误!未定义书签。

4.2 管道周边、预留洞口渗漏........................................... 错误!未定义书签。

4.3 施工时埋入梁板混凝土的铁钉、铁线生锈导致渗漏错误!未定义书签。

4.4 厨房、卫生间渗漏处理措施....................................... 错误!未定义书签。

5. 外墙渗漏处理措施 .............................................................错误!未定义书签。

5.1 外墙渗漏的常见原因： .............................................. 错误!未定义书签。

5.2 外墙渗漏的常见处理方法........................................... 错误!未定义书签。

5.3 外墙螺杆洞做法 .......................................................... 错误!未定义书签。

6. 渗漏维修常见方法 .............................................................错误!未定义书签。

7. 质量保证措施.....................................................................错误!未定义书签。

8. 安全管理及管理架构 .........................................................错误!未定义书签。

渗漏修补方案

1.编制目的

按照业主要求编制方案，指导现场各部位渗漏修补施工。

2.编制依据

（1）本公司多年施工积累的经验做法；

（2）万科指引及要求；

3.地下室渗漏处理

3.1 查找渗漏部位

1、查找漏水部位，确认是裂缝漏水还是点漏水及其它漏水原因。

2、对查找到的部位做好书面记录后，即可进行堵漏施工。

3.2 地下室常见渗漏点修补方法：

3.2.1地下室侧壁钢筋头渗漏施工方法：

1)铲除渗漏部位的面层或装饰层，确认渗水点。

2)对渗漏部位进行打凿，打凿宽度根据渗漏点的部位大小来确定，一般宽度为30～40mm，打凿深度从凹位的结构面向内20mm左右。

3)清洗打凿部位，观察渗水点，如果打凿部位深度不够还需继续打凿，一直到满足要求为止。

4)清洗打凿面，调配膨胀水泥进行堵漏，用水养护3天后再观察，且3天后堵漏部位表干后为合格。

3.2.2结构点渗漏、裂缝渗漏一般采用高压灌浆堵漏，详细做法如

下：

1)打凿、清理：在渗水部位制定打凿范围，打凿渗水部位的面层或批垱层止到结构层为止。清理打凿的垃圾，清除砼表面析出物，查找渗水点，详细检查、分析渗漏情况，确认裂缝位置并做好书面记录。

2)钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径为14mm，钻孔角度宜≤45°，钻头深度≤结构厚度的1/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝贯穿相交深度≤1/2结构厚度。钻孔间距为200～300mm。

3)埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），针头后带膨胀橡胶，并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙。

4)灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为：由下向上；平面灌浆顺序为：从一端开始，单孔逐一连续进行，当相邻孔开始出浆后，保持压力3～5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。

5)拆嘴：灌浆完毕后，确认不漏3天后即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。

4.屋面、露台、阳台渗漏处理措施

4.1 结构板开裂产生的措施

处理方法：把上部结构板面清理干净找出裂缝，顺着裂缝凿出一条宽3cm深2cm的V型槽，用毛刷刷干净，在用防水剂灌入V型槽，待

防水剂固化后再试水观察，如果不漏，可接着用防水涂料较大面积涂刷。或用压力灌浆方法修补（适用于屋面）。

4.2管道周边、预留洞口渗漏

产生的原因有：

1）预留洞口封堵时，二次浇捣未分层或不是用膨胀混凝土封堵。

2）管道没预埋，后重新凿洞。经修补后，新旧混凝土收缩不一致产生渗漏。

3）管道预留洞口结构混凝土浇捣不密实。

修补方法有：

1）渗水情况不是很严重时，清理干净管边，局部刷防水涂料就能达到堵漏的效果。

2）渗水情况比较严重，就需重新凿开管边混凝土，重新封堵。

4.3 施工时埋入梁板混凝土的铁钉、铁线生锈导致渗漏

处理方法：直接从底板下面反凿一个小洞把混凝土中的铁线、铁钉凿出，清理干净，用快速堵漏灵掺些水，当手感有热时，迅速堵住小洞。

4.4厨房、卫生间渗漏处理措施

1、没有浇捣反坎。

处理方法：采用补刷防水涂膜的方法

2、结构板开裂产生的渗漏。

处理方法：把上部结构板面清理干净找出裂缝，顺着裂缝凿出一条