银行贷款流程图.ppt

可在销售。
保险
公正
抵押
1、委托评估机构对工程项目进行评估（评估机构到现场勘察出具 评估报告）
2、房地产开发商同贷款银行到房地局估价科递交评估报告，估价 科受理，根据评估报告到项目地点实地核对并出具意见书后交交 易中心主任处签字审批
3、开发商、银行出具有关抵押资料，到房地局登记科科长处审批 后移交大厅收件处，有工作人员录入有关数据，再移交登记科科 长处。
3、营业执照、组织结构代码证、国地税登记证（副本）基本帐户开户许可证、贷款卡、
一 、
法定代表人身份证、法定代表人证明书、验资报告、公司章程、房地 产开发资质证书）
贷
款
4、近三年（2006年、2007年、2008年）财务审计报告、最近一期财务报表、上年同
银
期财务报表。
行
审
5、公司借款情况及对外担保情况
18、已投入并支付的土地、工程款等资金费用的相关发票、收据复印件 19、与施工单位实际结算情况及垫付工程款的情况 20、抵押物（在建工程）评估报告
二
、
银
资料补充
行
审
贷
1、国有土地使用权证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
通
4、建筑工程施工许可证
过
评估
5、经规划局审批的总评图
6、房地产估价报告原件一份
4、产权市场处审查，根据录入资料由处长审批。
5、局长签字审批
6、缴纳登记费
7、领取抵押备案证明
1、资金计划 四 、 用 款
2、监理月报
ห้องสมุดไป่ตู้
批
6、项目的可行性报告
7、项目基本情况
8、项目实施进程
9、该楼盘销售情况说明及分析（制表格，要求从开盘到近期按月统计销售进度） 10、立项批复文件、项目选址建议书 11、项目五证 12、该项目设计总平面图、分户图 13、建筑施工合同 14、施工单位的资质证书、监理单位资质证书
15、环境评估报告
16、项目财务效益评估表（实际情况） 17、投资预概算（包括：项目总投资规模、组成、项目资金来源、结构、比例和 筹资渠道）
7、已经完成工程量及工作量进度；销售情况明细说明：施工方出具的 有无拖欠工程款的说明：有无其他优先受偿权利的说明等。城建费用
缴纳收据；预售证；建筑面积预测报告。
8、其他资料根据实际情况不同有申请人另行提供。
9、公司章程（工商局调档）
10、董事会决议
三
11、房屋预售证
、
放
12、房屋与测量报告
款
13、已售房屋（统计表，包括房号售价），截止评估基准日不
1、贷款申请（包括：公司概况、项目介绍、工程进度情况、完成投资及资金及使用情 况、申请原因、还款来源）
2、公司发展史、目前公司基本情况、股权结构、股东介绍、法定代表人简历、总经 理介绍、财务总监介绍、总工程师介绍、销售总监介绍、公司高级管理人员名单、 公司组织架构及部门负责人名单、公司股东会或董事会人员名单）