成都高新区阳光城项目建筑设计方案

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开发区水岸阳光城18#、19#

第一卷编制说明第一章编制说明本《施工组织设计》是指导广德经济开发区水岸阳光城F1地块二期安置房18#、19#楼工程施工的纲领性文件。

编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、推广新技术、工程技术资料管理、成本控制、材料采购以及工程回访等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。

第二章编制依据本施工组织设计依据以下几项编制：一、浙江天和建筑设计有限公司设计的广德经济开发区水岸阳光城F1地块二期安置房18#、19#楼工程土建、水电全套施工图纸，以及图纸会审记录。

二、本公司ISO9000质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书）。

三、现行国家有关规范、标准和规程。

四、现行有关建设标准、规范及有关文件。

五、现行有关建设标准、规程、安全管理、质量要求和现场文明施工管理文件。

六、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。

七、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。

第三章适用范围一、施工范围包括建设单位提供图纸的全部内容。

包括建筑、结构、消防、给排水、电气等工程。

施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。

二、其他内容1．施工现场临时设施的布置。

2．为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。

3．施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施。

4．施工期间防洪、防雨、防火、防台风等措施。

第四章编制目的为确保工期、质量及安全、文明工地，节约成本等条件，编制出针对性的施工组织设计，以指导施工顺利地完成本工程项目的建设。

大力推广应用新技术、新工艺、新材料，控制工程成本，缩短工期，创建优质工程为目的。

第二卷施工部署第一章工程概况1．建设地点本工程位于广德经济开发区。

外墙保温专项施工方案

旧城风貌改造提升工程（二期)项目外墙保温专项施工方案编制单位：四川省第四建筑工程公司编制日期：二○一八年四月目录第一章工程概况、质量目标、编制依据 (2)一、工程概况 (2)二、质量目标 (2)三、编制依据 (2)第二章施工程序、质量控制方法............................................ 错误!未定义书签。

一、工程概况 (3)二、质量控制方法及措施 (3)三、工程质量控制保证体系 (6)第三章分部分项工程施工方案 (10)一、墙体保温工程质量的事前控制 (10)二、墙体保温工程质量的事中控制 (11)第三章安全文明生产及环保措施 (24)第三章成品保护 (25)第一章：工程概况、质量目标、编制依据一、工程概况本工程位于四川省成都市高新区芦葭镇，由派出所、活动中心两栋组成，建设总用地面积10930.87㎡,总建筑面积3258.47㎡.活动中心建筑面积：1746.67㎡,建筑高度12.7m，地上3层；派出所建筑面积：1511.80㎡，建筑高度11.65m，地上3层。

工程名称：旧城风貌改造提升工程（二期）项目工程地址：成都市高新区芦葭镇结构形式:框架结构建设单位：成都高投置业有限公司；设计单位:四川省建筑设计研究院；监理单位：四川精正建设管理咨询有限公司;总承包单位：四川省建筑设计研究院；施工单位：四川省第四建筑工程公司；质量监督单位：成都市高新区建设工程质量安全监督站；保温材料供应单位：二、质量目标:(1）建筑外墙保温工程确保优质工程质量目标.（2）建筑外墙保温施工做到方案编制完整、具备可操作性施工操作依据,便于工序检查。

（3）外墙保温检验批均100%符合合格质量的规定；主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格。

（4）外墙保温所含的检验批的质量验收技术资料完整.(5)观感质量验收符合要求。

三、编制依据1. 旧城风貌改造提升工程（二期）项目派出所、活动中心工程施工图纸及设计变更。

建筑设计说明范例

“清华坊”建筑规划方案设计说明一、设计依据1、四川昌隆投资管理有限责任公司提出的设计要求。

2、《中华人民共和国城市规划法》、《城市居住区规划设计规范》（GB50180－93）、《住宅设计规范》（GB50096－1999）。

二、基地现状及环境1．基地位于成都市高新区，总规划用地5。

832公顷,用地基本规整。

2．基地北面为紫薇东路，西面为神仙树南路,路对面临一条小河,南面为规划道路，东面为待建城市广场。

3．基地周围地势平坦，道路路网较方正，促使基地上南北，东西向视觉走廊,建筑轴线的营造和形成。

三．设计构想1．对现代居住建筑空间人性化的理性图解.2．恬淡幽静，绿意流动的生态居住小区在城市尺度上的诗意展现。

3．运用街道，院落空间表现中国建筑文化的精髓，本质.4．现代建筑中开放,通透,流动的生活空间在建筑学意义上的几何化诠释。

5．对新世纪材料,构造,结构形式的运用。

四、总平面规划设计1、总体规划结构（参看“总平面布置图”)。

2、本规划设计方案是一低层高密度的的建筑规划设计方案，在建筑总体布局上，在神仙树南路及紫薇东路设计了两个车行人行出入口，在基地南面规划道路上布置了一步行出入口。

由于该小区是一高级别墅区，考虑到将来的发展，每套都拥有两个车位的半地下车库。

小区内道路系统采用人车混行的通行模式。

小区内道路宽6。

0—8.0M。

在小区西入口北面设置一露天停车场作为平时的辅助停车场,沿小区四周有一条环形的道路可以到达每户的停车库。

连结这条环状道路的是一些入户道路及人行道路,这些道路把小区分成几个小组团，每个组团内的房屋都南北向，节约能源。

我们一改一般小区设计中设置中心绿地的模式，把绿地分散到每户的私人院落中，让每户人更紧密的与绿地融合。

户主可以对私人院落进行个性化的安排，充分体现了“以人为本”的设计理念。

小区每幢住宅拥有面宽9—12M，进深27-30M的基地.在总平面的组团布置及每个组团的建筑布置上,有意识地进行了前后错落的安排,获得了丰富的街景变化和天际轮廓线。

成都高新区阳光城绿野村江景豪宅项目投标上海日清

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landscape
Everyone can find
their own world
功能化景观空间设置
高科技塑胶漫步道让运动，更贴近自然
主儿题童活动与孩子们一起在太阳下嬉戏
老年慢生活圈与邻里为伴，一起享受闲暇时光
园艺展示让艺术走进家门
...... 在这里，绿化不仅仅是草坪在这里，每个人都能找到属于自己的天地
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INTERNATIONAL STANDARD
All the city's supporting facilities are in full control
国际水准全系城市配套繁华/尽在掌握
5大公园，举步即享
三江公园、米诺公园、南湖湿地公园、新川之心公园、浅水湾国际体育公园
礼遇归家之道入户区休闲空间
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户
200㎡型
建筑面积：210㎡四房两厅三卫
YANGO CITY
7米宽厅大气主卧套豪华玄关双动线独享后梯厅
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户
200㎡型
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非典范不传奇
REAL ESTATE MODEL
设计篇
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Option One 方案一
Option Two 方案二
Option Three 方案三
Option Four 方案四
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设计理念
精品住宅设计要素:
n景观朝向优先：
风雨连廊
在各楼栋之间，设置风雨连廊串联地面空间
无缝对接连廊两侧是一片片平整的园林大草坪

楼体亮化工程施工方案(完整资料).doc

【最新整理，下载后即可编辑】LED显示屏项目工程施工方案项目介绍1、项目情况介绍（1）名称：户外全彩LED显示屏安装工程；（2）安装位置：阳光城会展中心楼面，贴墙安装于玻璃幕墙外呈外弧形，屏体离地高19.8米；（3）规格：PH10mm户外直插全彩；（4）净显示面积：宽24.96m×高13.44m×厚0.1m=335.46m2；（5）结构整体尺寸：宽25.32m×高14.1m×厚0.8m=357㎡（6）像素配置：1R+1G+1B直插346户外型LED灯；（7）显示屏体：PH10-DIP户外全彩，单元尺寸：960mm×960mm×110mm，箱体材质：简易铁箱，每平米重量：约45KG；（8）安装钢结构：采用工业国标钢结构，高强度螺栓固定，每平方米自重：约50KG。

2、项目范围：户外电子显示屏设备提供、安装、调试、培训、质保及售后服务等工作。

3、工程工期：工期:52日历天。

4、工程地点：阳光城会展中心。

5、现场条件：开工前供自来水接入点，临时动力电源点，结构货物存放点；工程综合施工包含以下几个方案内容：低压配电方案低压配电设备的原理图参见3-1图。

配电系统实现的主要功能包括：✧ 配电柜由可编程逻辑控制器控制，电力负载步进式地投入电网，以减轻屏幕系统对供电网的电流冲击。

✧ 配电柜中加入过流、短路、断路、过压、欠压、温度等保护装置，同时也加上必备的指示装置，方便故障的检修工作。

要求采用三相五线制供电，保护地线对大地的电阻小于4欧姆。

钢构设计施工方案说明1 工程概况本工程为贴墙支撑钢结构工程。

2 设计依据2.1 甲方提供的显示屏位置分布、显示屏尺寸的资料。

2.2 提供的支撑体系钢结构设计图纸。

2.3 钢结构设计、制作、安装、验收应遵循下列规范、规程：2.3.1 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）；DL4Q1L1L2L3V1DL1A1A2A3L4L5L6KM1RJ1RJ2RJ3KM2KM3DL1DL2DL3DL6DL5KM1ZJ3KM3ZJ2ZJ1KM2KM2KM1KM3ST1ST3ST2SQ1SQ2SQ3ZJ2ZJ3ZJ1PLC ZJ2ZJ1ZJ324VA B C N PE LN2.3.2 《钢结构设计规范》（GB50017-2003）.；2.3.3 《冷弯薄壁型钢结构技术规范》（GB50018-2002）；2.3.4 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）；2.3.5 《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）；2.3.6 《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》（GB8923-88）。

房地产成都远大华阳项目策划报告

房地产成都远大华阳项目策划报告房地产成都远大华阳项目策划报告一、项目背景近年来，房地产市场持续发展，成为国家经济的重要支撑。

成都作为西南地区经济中心城市，其房地产市场也在持续火热。

因此，作为房地产开发商的远大集团，决定在成都华阳打造一处集居住、商业、娱乐于一体的豪华地产项目。

本报告针对该项目进行详细的策划分析和实施方案推荐。

二、项目定位本项目地块位于成都市高新区华阳街道，地处交通便捷、配套完善的地理位置，总占地约1480亩，建设规模约为30万平米。

根据市场调研和区域特点分析，本项目将定位于高端人群，着重打造崭新的生活、消费、文化和旅游目的地。

将整合多元化业态和场景，集中体现高品质、高附加值、高体验的人性化服务理念。

三、项目规划和功能设计在此次项目中，将推出高端住宅、高档商业和娱乐设施。

具体规划如下：1.高端住宅：本项目将从产品设计、售后服务等各方面入手，为客户提供更加舒适、便捷的高端生活体验。

将建设别墅、花园洋房、高层公寓等住宅产品，总占地28万平米。

2.高档商业：本项目将打造集餐饮、休闲娱乐、购物等于一体的社区综合商业体系，构建一条主干商业街和辐射三条支线，总占地约12万平米。

3.娱乐设施：本项目将推出大型文化娱乐体验配套，为周边区域用户提供娱乐、文化、教育及时尚购物等生活服务，其中包括影院、美术馆、图书馆等高端配套设施，总占地约20万平米。

四、市场分析成都是西南地区的经济中心城市，房地产市场持续繁荣。

华阳是成都市高新区的一个重点发展地区，环境优美、区域资源丰富，是成都房地产市场的重要热点之一。

本项目将在华阳区域推出一系列高端产品，定位于高端消费人群，具有很大的市场前景和发展潜力。

五、竞争对手分析在本项目地点周围区域，存在多家类似项目的竞争对手，如绿地•映江花园、瑞安城市花园等。

本项目要通过品质升级、服务升级等方式，与竞品形成鲜明差异化，提升市场占有率。

六、项目营销推广本项目将采用“深度推广+孵化社区”双轮驱动的营销策略。

龙泉阳光城331地块定位报告终稿

龙泉阳光城331地块策划定位报告目录第一部分区域房地产市场研究一、龙泉驿区别墅市场概况 (03)1.区域印象及市场地位 (03)2.区域内别墅物业研究 (03)1）物业类型分布研究 (05)2）各物业类型面积及去化速度研究 (06)3）同项目内各种物业类型价格对比及销售情况分析 (06)4）叠拼别墅及跃层洋房分析 (07)5）客户群分析 (08)第二部分地块自身条件研究一、地块区位研究 (09)二、地块资源研究 (10)三、项目SWOT分析 (10)第三部分产品建议一、331地块规划思路依据 (15)二、项目产品总体规划思路 (16)三、产品比例建议及规划原则 (19)四、规划及建筑设计建议 (20)第四部分效益效益估算一、各容积率指标及物业类型不同混合配比下，经济效益估算表 (23)二、不同容积率下，经济效益推算 (24)附表：部分面积近似项目户型参考图 (32)第一部分区域房地产市场研究一、龙泉驿区别墅市场概况——区域整体缺乏高端市场认知，近年来有所改观1、区域印象及市场地位龙泉驿区位于成都东部，因种种历史原因，受“东穷北乱，南富西贵”的影响，龙泉区域的市场形象一直不佳，加之区域房地产开发起步较晚，尤其是别墅开发相对滞后，因此整个板块的高端形象比牧马山板块、温江板块和南延线板块均较弱。

近年来，由于受城市东扩的影响，作为距离成都最近的郊区之一，龙泉逐渐形成了以东山片区、世纪广场片区、大面片区、同安片区等多个片区全面开发的势头。

有众多的本土企业、外来军团陆续进驻龙泉，集中了北京首创、国地置业、北京华信、北京中永兴、福建和创、厦门七匹狼、南京御源，以及中粮集团，舜元集团等实力开发商，房产开发正进入全盛时期。

“近山不进山．离尘不离城”。

第一居所的城市距离，植被葱翠的原生山脉和星罗棋布的天然湖泊，使得龙泉区域尤其适宜别墅物业的开发打造，而龙泉板块的湖山别墅，已经在市场上占据了一定的地位。

2、区域内别墅物业整个龙泉区域的别墅主要集中在同安片区和以东山国际新城为主的东山片区。

阳光城集团商业综合体建造标准

阳光城集团商业综合体建造标准201407 商业综合体建造标准——建筑、结构部分业态类别待定业态室内步行街物管用房地下车库其他功能用房业态名称百货影院KTV 电玩电器超市大型酒楼健身儿童城零售娱乐特色餐饮走廊中庭店铺设备用房员工食堂非机动车库垃圾房员工卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）标准层高/净高首层5.4m（净高3.6m）2～5F为5.1m（净高3.3m）层高结合建筑设计，净高：VIP7米，普通厅9米，3D4D12米，IMAX14米，放映厅净高大于3米5.1m（净高3.3m）首层5.4m（净高3.6m），2层5.1m（净高3.3m）首层5.4m（净高3.6m），2层5.1m（净高3.3m）营业区净高3.6m5.1m（净高3.3m）5.1m（净高3.3m）屋面局部抬高，泳池设置等详见方案首层5.4m（净高3.6m），2层5.1m（净高3.3m）首层5.4m（净高3.6m），2层5.1m（净高3.3m）5.1m（净高3.3m）5.1m（净高3.3m）首层5.4m（净高3.6m）2～4层5.1m（净高3.3m）层高3.6m;（特殊要求详设计）地下1F设超市为5.4m,不设超市时的商业层高为5.1m，地下停车库层高为3.8m，（机械停车区域净高不小于3.6m）。

设大型超市地下货车通道净高不低于3.5m。

见各专业设备用房层高要求同所在层通常设置在地下1F；可作夹层处理地下垃圾房净高不小于3.8m。

车行垃圾通道净高3.5m。

同所在层，净高详见设计详见设计建筑外墙外墙（含保温）综合单价(外立面投影面积)A级1000-1200元/平方米，B级800-900元/平方米，采用铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面。

（备注：玻璃幕墙内侧梁、柱如有保温层，则贴铝塑板，无保温则刷涂料处理，以及基层处理成本计入幕墙成本）；广告位超市、影院、KTV预留室外店招，沿街广告位宜成组布置。

照明灯具设置背板，预留电源，独立配电好加装计量表。

今年“火爆”创新的——“边厅”户型（100-420㎡，不同面积段）

今年“⽕爆”创新的——“边厅”户型（100-420㎡，不同⾯积段）从竖厅到横厅，再到⽅厅、巨厅的流⾏，开发商为什么今年开始做边厅了？不知⼤家有没有注意到，市⾯上的横厅是前两年开始流⾏的，市⾯上的户型功能性越来越强，越来越趋于紧凑。

房企们也开始迎合这⼀需求，做出更多的房间，更多的卫⽣间。

发展到今天，就连90平都已经能做到三房两厅两卫了。

⽽功能性发挥到极致的同时，也导致市⾯上产品同质化较为严重。

因此，房企们开始考虑放⼤⼀个功能，也就是客餐厅的功能，先是把客餐厅合并成⼀个贯通完整的空间，再给到客餐厅充⾜的采光⾯，除了竖厅、横厅还发展到了如今⽕爆的“边厅”。

接下来我们看⼀看，今年⽕爆了的“边厅”，各⼤地产是如何做的？1“边厅”打破传统客厅布局“边厅”优势：◎边厅户型，绝对的动静分区；◎⼤部分边厅设计减少了纯过道空间，提⾼了户型的使⽤率；◎ 270°采光，边厅拥有更⼤的采光⾯和更好的通风效果；◎边厅时尚感更强，在后期装修设计时有更好的发挥空间，装修样式多，整体更⼤⽓，更有空间感。

难道“边厅”就没有BUG了么？喜爱传统户型的⼈⼤多会认为：◎客厅的沙发不能靠着墙，不符合中国⼈的习惯，让⼈没有安全感；◎电视⽆处摆放；◎把餐厅和客厅的沙发都摆在⼀起，看起来⽐较拥挤凌乱，尤其是⾯积偏⼩户型；◎室内采光太好了，看电视晃眼；户型的功能性已经发挥⾄极致，为了打破户型的同质化，为了赢得更多的市场，各⼤房企才做出了各种创新举措，诸多事实证明，这样的创新也是成功的，推出边厅户型的项⽬，⼤都受到了市场的热捧：①真正的动静分区边厅户型动静分区的特点尤为明显，把活动和社交的“厅”区域放置在户型的⼀侧，⼀动⼀静，打破了客厅传统布局，互不⼲扰，这也正好适合现阶段住宅产品的创新需求。

济南奥体⾦茂府232㎡户型⽰意图⽐如济南奥体⾦茂府232㎡户型，约60平⽶的边厅置于整个户型的右侧，与公卫和餐厨形成整个动区，⼀⽅⾯满⾜了“⽣活进阶”的⾯⼦，⼀⽅⾯满⾜了“空间尺度”的⾥⼦，是⼀个迎合多重需求的创新。

项目褥垫层施工方案

阳光城丽景湾项目褥垫层施工方案编制人：审核人：审批人：湖北卓越集团建设有限公司2017年03月（盖项目章）目录1．编制依据 (2)2．工程概况 (2)3．施工准备 (2)3.1技术准备 (2)3.2材料及主要机具 (3)3.3现场准备 (3)4．主要施工方法 (4)4.1施工流程 (4)4.2操作工艺 (4)5．质量标准 (5)6．成品保护 (6)7．应注意的质量问题 (6)8. 安全文明施工措施 (7)阳光城丽景湾项目褥垫层施工方案1．编制依据（1）中国核电工程有限公司郑州分公司设计的完整的“阳光城丽景湾项目结构施工图”及相关图纸（2）《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2011（3）《建筑地基处理技术规范》JGJ 79-2012（4）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB 50202－2002（5）《建筑基桩检测技术规范》JGJ 106-2014（6）《建筑施工手册》（第五版）2．工程概况本工程为阳光城丽景湾项目，位于位于新郑市孟庄镇纵二路以东，中华路辅路以西，华南城四路以南，环南路以北。

本次施工范围为19#~24#楼、地库及附属商业的土建及安装工程，建筑面积93463.96m2，主楼剪力墙结构，地下2层，地上24层（局部21层），建筑高度71.250m。

主楼地基为素混凝土刚性复合地基（车库为天然地基），CFG桩径为400mm，CFG 桩混凝土强度等级为C25，桩顶和基础垫层底之间铺设200mm厚的级配砂石褥垫层，每边宽出基础300mm。

砂石褥垫层材料为粗砂或中砂，碎石粒径宜为8~20mm，碎石：砂=7:3，褥垫层铺设采用静力压实法，夯填度不得大于0.9。

3．施工准备3.1技术准备（1）施工开始前，项目技术管理部门负责组织现场施工管理人员及施工操作工人熟悉图纸，发现问题及时反馈；（2）项目技术管理部门负责施工前的方案交底工作；（3）施工前要向施工人员进行技术交底、安全交底工作；（4）施工前项目质检部门和技术管理部门要对楼位控制点进行复核，如有不符，须及时汇报情况，并采取纠正措施。

换填三七灰土施工方案三篇

换填三七灰土施工方案三篇篇一：换填三七灰土施工方案一、工程概况本项目为南高基合欢阳光城别墅区住宅及车库。

因地基承载力达不到施工要求，故采用换填3:7灰土的地基处理措施，以达到提高地基承载力的目的，换填厚度为1 m。

处理后地基承载力达到18kpa二、用料组成及压实标准1、用料组成灰土系用一定量的石灰与土拌合夯压而成，其强度随时间缓慢增长，具有一定的水稳定性和不渗水性（为原土的10~13倍），灰土体积比设计为3:7。

土料采用开槽土，土块粒径不大于15mm。

石灰采用熟石灰粉，石灰等级不得小于Ⅲ级，要求同产地、同品种、同规格。

含水量的控制是关键环节，灰土垫层土料的施±2%的范围内，最优含水量可通过击实试验确工含水量宜控制在最优含水量ωop定。

2、压实标准地基基底换填灰土，采用20T震动压路机碾压，压实标准见下表：基底3:7灰土压实标准填料压实标准3：7灰土填料压实系数K ≥0.95孔隙率η<28%3、挖除原地面软质土，按照现场放出的边线桩及下挖标高控制分段开挖，挖至设计换填标高后，用铲车配合人工基底找平，并用水准仪控制设计高程。

按照换填地基顶面的检验标准自检合格后，报监理工程师检查验收，验收合格后，开始进行3:7灰土填筑施工。

三、施工准备1、填筑前提前做好储料准备工作，保证储量满足换填要求。

2、检验、检测所需施工机械设备、机具、测量试验仪器的性能，确保施工工作的正常。

设备、仪器配备表序号名称型号单位数量备注1 压路机20 台 13 装载机柳工20C 台 14 挖掘机现代220 台 25 经纬仪FOT2GCL 台 15 水准仪AL332-1 台 1四、施工工艺3:7灰土施工工艺流程图1、基底施工：因基底为含水率较高的粉质粘土,故基底施工完毕后，无须碾压。

如土过湿，为防止换填过程中基底出现“橡皮土”现象，可适当晾晒1～2天。

2、施工放样：在施工现场附近引临时水准点，每隔20m钉桩，并在桩上标注出虚铺厚度标高，拉工程线作为基准线，控制填筑高程。

桩基工程工程量清单

3、当清单项目说明的数量单位中出现项字样，则该项的造价由投标单位承担风险，决算时不作调整，若此项目没有投标价，造价即是已包括在清单之其它单价中。
4、工程量清单中的所有项目，工程量仅供计算总价使用，不构成合同的一部分，业主方不对其准确性负责，投标单位可根据招标图纸与技术规范要求修正其工程量。
六 CFG桩
成孔方法:长螺旋中心压灌成桩；混凝土强度等级：C25 素混凝土；包括钻机就位、钻进成孔、灌注素砼及拔管、成桩养护、配合检测等一切施工内容，桩身土堆放至不影响现场施工的地点
供应
安装
100.00 m
10.00 m3 10.00 m3
综合单价
合价
三号清单
主楼
-
A/1/3
本页小计
-
序号阳光城集团 **区域 **项目
1,704,771.61
-
A/1/2
本页小计 11,867,461.23
序号阳光城集团 **区域 **项目
四、预制混凝土管桩
项目名称工程内容
工程量
单位
按图纸及技术规范要求含机械、钢垫板、加劲肋等材料的进退场费和租金、管理费、利润、税金和施工过程中发生的一切费用。；桩型：500PHC-AB500（125） -C80
工程量
单位
综合单价
合价
三号清单
主楼
≥700mm直径，钻（冲）孔灌注桩；桩长度：综合考虑各种桩长；泥浆运距：投标人自行考虑；充盈系数：定 A 一个数值，结算不得调整；土质：综合考虑各类土质；无论遇到何种情况，充盈系数均不得调整
7,869.94 m3
618.07
4,864,173.82
灌注桩灌注混凝土（C30混凝土）；综合考虑充盈系数、嵌岩深度，结算时不予调整；按设计图示净尺以灌注砼体积计算，不计任何损耗。灌注桩砼工程量=∑设计 B 桩顶标高至桩底标高的长度（超灌部分不计）×桩身设计断面面积×根数；声测管工程量计算需以现场施工记录为准。空桩部分费用不单独计取，请考虑进综合单价中。

乳胶漆墙面翻新施工方案

乳胶漆墙面翻新施工方案.工程概况1、工程简介本工程是XXX龙泉校区学生宿舍内墙及天棚乳胶漆粉刷工程，工程地点位于成都市龙泉驿区阳光城幸福路10号，采用校内公开招标方式，工程规模约为平方米。

2、工程现状在2016年7月22日，我方工程师对现场进行了勘查，发现主要问题如下：1、墙体有部分小裂纹，腻子已开始掉落；2、人员活动造成墙面污损，主要位于楼梯间、走廊及人员活动影响区；3、自然因素造成的污损，主要表现为浮灰、蛛网等；3、工作目标本工程的目标是通过乳胶漆的旧墙翻新，恢复工程原貌。

具体目标如下：1、顶棚：天棚面层有裂纹的及周边空鼓的全部铲除后从新做腻子及乳胶漆。

2、内墙面：墙面腻子受损部分，做腻子修补，在全部做乳胶漆。

3、部分墙角发霉，需要全部新做腻子及乳胶漆。

涂装施工方案4、乳胶漆的选用本工程拟选用的是立邦内墙工程漆，完全可以满足该工程的要求。

5、施工步骤施工步骤如下：表面除尘→基层修补→墙体裂缝修补→刷805胶水→满刮腻子→一底两面6、注意事项在施工过程中，尽量减少粉尘，减少对环境的影响。

7、表面除尘表面除尘工序采用吸尘器进行，利用吸尘器的毛刷充分摩擦被清洁表面，去除灰尘防止扬尘。

对于局部污染或是有油渍的地方，需要使用聚氨酯稀释剂来清洗，局部有霉藻的部位需要使用防霉溶液清洗。

8、基层修复对于已经剥落或是破损的地方，先将破损部位松动的部分打磨掉，清理干净，再使用柔性腻子进行修补。

待表面修补平整后，再涂装底漆。

墙体裂缝修补方法分为两种，根据裂缝宽度的大小进行选择。

对于墙体细微裂缝（裂缝宽度≤0.2mm），先将破损、松动的部分清理干净，使用柔性腻子进行修补，表面修补平整后涂装805胶水。

如果裂缝宽度在0.5mm以内，需要将裂缝切成V字型，将V型部位松动的部分铲掉，清理干净，然后使用弹性腻子进行修补。

表面修补平整后，用白乳胶粘贴穿孔嵌缝带贴于裂缝表面，裂缝需被穿孔嵌缝带贴带完全覆盖；待其实干后可以用柔性腻子再进行修补，再涂装底漆一遍、面漆二遍。

阳光城合约规划模板

桩基工程合同项
土建安装工程合同项外立面门窗工程合同项外立面装修工程合同项精装修设计合同项样板房精装修设计合同项售楼处精装修工程合同项样板房精装修工程合同项售楼处空调工程合同项样板房空调工程合同项售楼处软装工程合同项样板房软装工程合同项维护费用其他设施费物业完善费
含雕塑、花钵、户外座椅、垃圾箱、成品岗亭等不要求拆分。
02-02-04 专项设计
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钢结构设计合同项
1
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智能化设计合同项
1
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景观照明设计合同项
1
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幕墙设计合同项
1
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导视系统设计合同项
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供电设计合同项
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人防设计合同项
1
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绿色建筑咨询合同项
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模型设计合同项
1
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其他专项设计合同项
1
02-03
报批报建费
正国完善
02-03-01 合同项类
●
红线测量合同项
1
●
建设工程规划全过程测绘合同项
采暖管道工程合同项
热交换站工程合同项热量表（箱）供货合同项锅炉房工程合同项室外燃气系统燃气配套工程合同项燃气立管工程合同项燃气表供货合同项室外电力及高低压设备电力配套工程合同项高低压柜设备供货合同项室外排管工程合同项发电机供货合同项园林环境费体验区景观土方工程合同项景观工程合同项绿化养护工程合同项景观照明工程合同项道路工程合同项建筑小品供货合同项其他合同项非体验区景观土方工程合同项
景观工程合同项
绿化养护工程合同项甲供苗木供货合同项道路工程合同项景观照明工程合同项围墙栏杆工程合同项水景工程合同项

房产项目园林景观设计方案设计说明样本

某房产项目园林景观设计方案设计阐明成都“边城水恋”园林景观设计方案设计阐明一、项目概况本项目位于成温邛公路南侧, 距成都市区行车距离15分钟, 紧邻温江县城。

项目占地66000平方米, 三面环水, 40米宽江安河环绕地块西面和南面缓缓流过。

具备较好先天景观资源。

楼盘开发思路定位为“水岸度假休闲住宅”。

二、设计总体思路结合项目先天资源条件及楼盘开发思路, 本项目园林设计主题为: “川蜀桃花源、迷情浅水湾”结合楼盘“水岸休闲度假住宅”理念, 秉承“自然、生态、健康、休闲”思路, 将社区六万多平方米园林面积设计成为丰富多彩亲水休闲水景园林。

在此基本上挖掘“富有湘西地区风情与民族民俗风味”元素, 营造出“世外桃源”意境。

园林设计遵循如下原则:1.注重景观均好性, 作为以水景为重要特色园林, 重点是扩大水系延伸范畴, 达到每一种组团、每一种景点均有水景, 每个住户下楼即有水可看、有水可玩。

2.控制水面面积, 缩小湖面及大型水景体量, 景观以小巧、别致为重要特色。

3.注重水景多样化, 使不同风格水景遍及整个社区, 以营造社区丰富水景园林特色。

4.增强水景可参加性, 使住户可以直接亲水, 而不是只“可远观而不可亵玩焉”, 同步注重亲水安全性。

5.加强景点之间有机联系, 以道路和重要水系为主线, 形成明显景观序列, 贯穿整个社区。

其中每个景点互相呼应、互相衬托, 同步又各具特色, 相辅相成、相得益彰, 使整个社区景观形成一种有机整体。

6.以水景为主, 同步充分运用声音、色彩、质感等景观要素, 营造丰富多彩社区景观特色。

7、力求景观在统一、和谐基本上有丰富对比与变化, 营造社区景观可辨认性。

三、设计总体布局本方案在一条重要水系基本上展开, 以组团为单位, 设计不同风格水景园林, 以重要水系和道路为主线, 景观贯穿其中。

详细布局如下:社区内以一条重要水系贯穿, 这条重要水系在社区中曲折、蜿蜒、穿流而过, 形成一种完整景观系列。

天府新区庙山村集中建房修建方案

天府新区庙山村集中建房修建方案一、背景介绍天府新区庙山村位于四川省成都市郫都区，是一个具有悠久历史和独特风貌的传统村落。

然而，由于人口增加和城市发展的需要，庙山村的居住条件逐渐滞后，居民的居住环境和生活品质亟待改善。

为了提升庙山村的发展水平和居民的幸福感，我们制定了集中建房修建方案。

二、方案目标1. 提供更好的居住条件：通过集中建房，提供宽敞明亮、舒适安全的居住环境，改善居民的居住条件。

2. 保护传统文化：在修建过程中，注重保护庙山村的传统建筑风格和文化遗产，使新建房屋与周围环境相协调。

3. 优化村庄布局：通过集中建房，优化村庄的布局，提高土地利用效率，为村庄的发展留出更多空间。

三、方案内容1. 统一规划设计：制定村庄整体规划设计方案，包括新建房屋的位置、布局、风格等，确保整个村庄的一致性和协调性。

2. 保留传统建筑元素：在新建房屋的设计中，充分保留庙山村的传统建筑元素，如四合院的布局、灰瓦的屋顶等，使新房屋与周围环境相融合。

3. 引入现代设施：在新建房屋中引入现代设施，如供水、供电、通讯等，提高居民的生活便利性和舒适度。

4. 注重生态环保：在建设过程中，采用环保材料和节能设计，减少对自然环境的影响，保护庙山村的生态环境。

5. 提供公共设施：在村庄中修建公共设施，如学校、医院、商店等，满足居民的日常需求，提高村庄的发展水平。

四、方案实施1. 资金筹措：通过政府投资、社会资本等多渠道筹措资金，确保方案的实施。

2. 组织实施：成立专门的项目组织机构，负责方案的实施和管理，确保工程按时、按质量完成。

3. 宣传教育：加强对居民的宣传教育工作，使居民理解方案的意义和好处，积极参与方案的实施。

4. 监督检查：建立健全监督机制，对方案的实施进行监督和检查，及时解决问题，确保方案的顺利实施。

五、预期效果1. 居民居住条件改善：通过集中建房，居民的居住条件将得到明显改善，居住环境更加宽敞、明亮、舒适。

2. 传统文化保护：在修建过程中，注重保护庙山村的传统建筑风格和文化遗产，保留庙山村独特的历史风貌。

建筑单体方案

（3）给排水系统：设计合理的给排水系统，确保建筑单体使用过程中水资源的合理利用。
（4）电气系统：设计合理、安全、可靠的电气系统，满足建筑单体使用需求。
4.景观设计
（1）室外景观：结合建筑单体特点，设计美观、实用的室外景观。
（2）室内景观：合理利用室内空间，设计舒适、美观的室内景观。
5.绿色建筑
（1）节能设计：采用节能技术，降低建筑单体能源消耗。
-结构计算：依据国家结构设计规范，进行精确的结构计算，确保结构稳定性。
-构件设计：精心设计各类结构构件，确保结构性能的同时，考虑施工便利性。
3.设备系统
- HVAC系统：设计高效节能的供暖、通风和空调系统，提供舒适的室内环境。
-供配电系统：设计稳定可靠的供配电系统，保障建筑单体正常供电。
-智能化系统：采用先进的智能化技术，提高建筑的自动化水平，增强用户体验。
5.后期运维：建立健全后期运维管理体系，确保建筑单体长期稳定运行。
五、总结
本方案针对建筑单体项目，从设计、施工、验收、运维等环节进行全面考虑，旨在为项目提供一套合法合规、科学合理、经济实用的解决方案。在项目实施过程中，需密切关注各项指标，确保项目顺利推进，实现预期目标。
第2篇
建筑单体方案
一、项目概述
-结构设计：选择适宜的结构体系，确保结构安全，同时考虑建筑的可维护性和耐久性。
-消防设计：按照消防法规，设计消防系统，包括疏散通道、消防设施等，确保消防安全。
-电气设计：设计高效、安全的电气系统，保障建筑单体正常运行。
-给排水设计：合理布局给排水管道，确保水资源合理利用，减少水患风险。
2.结构工程
-结构选型：根据建筑单体的用途和规模，选择最适宜的结构类型。
建筑单体方案