超高层建筑的造价分析

超高层建筑的造价(含国内著名超高层建筑成本数据)

超高层建筑的造价分析超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下：超过下表标注的限高即为超高层建筑结构体系非抗震设计抗震烈度6 级地震7 级地震8 级地震框架 -剪力墙170160140120全部落地剪力墙180170150130剪力墙150140120100部分框支剪力墙筒体框架 -核心筒220210180140筒中筒300280230170框架 -剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要体现在以下9 个方面：1.设置避难层（ 100 米以上的建筑，一般每隔50 米要设置一个避难层）2.供电系统：双电源 +自备电源3.进户门要求为甲级防火门4.消防电梯要在 3 台或以上5.电梯必须要分层设计6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用会增加8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5 平方米的房间均要设置火灾探测器9.超高层建筑的配套人防面积也较大考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/ 平米，超高层的成本在2555元/ 平米-2765 元 / 平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约力墙结构的成本与框架-剪力墙结构相仿。

500-1000元 / 平米，而部分框支剪增加造价（元/ 平米）整体设计标准与技术20-40基础与结构160-260屋面及外立面15-25机电设备合计160-240355 –565（振幅约为16% - 26%）如果结构为 45 层左右的（与环球中心类似）框架 -核心筒结构，造价细目如下表所示。

总体估计每平米造价在 9000 元左右单位：万元、平方米、元/平方米类型建筑面积地上地下其他序号工程和费用名称一土建及装饰工程1打桩2基坑围护3土方工程4地下建筑5地下结构6地上建筑7地上结构8装饰9外立面10屋面土建及装饰工程费小计二机电安装工程1给排水工程2消防喷淋3煤气4变配电5应急柴油发电机组6电气7泛光照明8消防报警9综合布线10弱电配管11弱电架桥12智能化调光系统13BA 系统 (楼宇设备管理系统 ) 14卫星天线及有线电视15计算机网络机房16安防系统17广播系统18程控电话19空调送排风高档装修甲级写字楼(超高层 )124,000100,00024,000地下 3 层，地上 =45 层总价数量单方造价2,500.00100,000250 2,112.0024,000880 624.0024,000260 960.0024,000400 7,200.0024,0003,000 3,500.00100,000350 16,000.00100,0001,600 20,000.00100,0002,000 14,000.00100,0001,400 250.00100,00025 67,146.00124,0005,4152,480.00124,000200 1,860.00124,000150 124.00124,00010 2,852.00124,000230 1,240.00124,000100 4,960.00124,000400 200.00100,00020 310.00124,00025 744.00124,00060 682.00124,00055 434.00124,00035 372.00124,00030 992.00124,00080 124.00124,00010 496.00124,00040 372.00124,00030 124.00124,00010 248.00124,00020 9,300.00124,00075020 21 22 23 24 25 26 27三锅炉电梯擦窗机车库管理标识厨房设备、垃圾压缩机等集成管理系统会议室音视频系统机电安装工程费小计预备费(按建安工程费的8%计列)建安工程总费用620.00124,000503,720.00124,000300450.00100,0004596.0024,00040300.00100,0003033,100.00124,0002,6698,019.68124,000647108,265.68124,0008,7311 、给排水工程含水箱2、消防喷淋含气体灭火筒中筒结构的造价较难以估计，受建筑外立面，高度等影响巨大，下表是别人收集的中国超高建筑的成本表单方造价从 4090-15322元/ 平米，很好的显示了这一特点。

超高层房屋建筑工程造价合理性评估研究

超高层房屋建筑工程造价合理性评估研究摘要：工程造价指项目工程建设过程中花费的全部费用。

通过造价师预计工程费用可以帮助企业赢得工程竞标，制定工程资金预备方案等。

超高层房屋建筑不可控因素众多，导致影响工程造价的因素也具有随机性。

为降低因素不确定性、避免超预算情况的发生，超高层房屋建筑工程造价合理性评估具有重要的现实意义。

关键词：超高层房屋建筑；工程造价；合理性评估引言工程造价是企业和政府为实现最大利润而进行投资的方法，因此施工过程中必须严格控制成本。

近年来，中国市场经济的进步促进了建筑业的快速发展，建设的主要投资多样化。

一般情况下，业主将在投资前进行初步的基本评估，有必要准确迅速地评估工程造价。

1风险函数构建高层建筑工程有其自身的特点，因此我们应首先根据这一特点计算工程造价，然后获得工程总造价的风险函数。

基本设计过程如下:一般来说，风险函数代表预算与最终结算质量检查之间的差距，而风险函数的性质是指结算成本超过预算成本的可能性与预算限制之间的相应关系。

参与施工过程的成本构成系统见图1。

如图1所示，预算阶段从左到右定义为变量x1 ~ x8，结算阶段定义为x1'~ x8 '。

通过定义上述变量，可以确定高层建筑项目在其预算和结算阶段的价值，用公式表示。

其中Z1和Z2表示预算支出。

结算阶段。

但是，由于不同项目的施工时间、规模和环境不同，只比较高层建筑项目的历史数据，数据的准确性和标准化程度较低。

因此，有必要对数据进行标准化，以获得最终的风险函数。

其中(xi-x 'i)/xi是结算成本的熔接成本。

如果其值小于0，则意味着项目I的支出用途超过预算；如果大于0，则表示存在支出馀额。

2合理性评估指标选取拟定初步评估指标清单后进入复选阶段。

在初步选取的指标中，由于都是对同一对象的反映，指标间必然具有联系，造成指标部分功能覆盖，导致计算量增大。

需要利用主成分分析方法进行指标的二次处理，即利用降维的思想将多指标转化为几个综合指标，增加指标包含的信息量。

超高层 M VS高层的成本比较

210 80
257 2,300
1,015
203 按40层计算 80万/3台
195 73
217 2,048
763
高层(100~120M)
高层(80~100M)
备注
33~40F
层高2.9M
27~33F
平米造价含量指标单价
平米造价
422
51
6.6 337
226
0.4
480 192
180
3.2
45 144
序号分项
一土建部分 1 钢筋 2砼 3 模板 4 砌体 5 措施费用二设备部分
电梯三水电部分四消防部分五基础工程
小计
计算基数
超高层(200Leabharlann )超高层(180M)层高3.15M
63F
层高3.15M
57F
含量指标
单价
平米造价含量指标单价
建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积
122.5 0.875 6.563
0.13 1
6.6 808.5
500 437.5
45 295.3125
440
57.2
350
350
110
6.6
0.786
490
5.893
45
0.13
440
1
320
按照63层计算
258万/3 台
261
按照60层计算
215万/3 台
240
90
337
2,876
与普通高层相差
490
322
45 221.7857
440
57.2
300
300

超高层造价指标案例

超高层造价指标案例咱今儿个就来唠唠超高层造价指标的那些事儿，就拿我知道的一个实际案例来说吧。

一、项目概况。

这个超高层呢，那可是城市里的地标性建筑。

总共是50层，高度大概200米左右，功能那叫一个复杂，下面几层是商业，中间是办公区域，上面还有酒店和公寓。

就像一个大杂烩，啥都有。

二、基础造价。

基础那可是超高层的根基啊，就像人的腿一样重要。

这个项目的基础采用了桩基础，因为要支撑这么高的楼，地基必须得稳。

光是打桩这一块，造价就不得了。

桩的深度很深，而且数量众多，各种钢筋混凝土往里灌。

这部分的造价指标大概每平方米是800 1000元。

为啥这么贵呢？你想啊，那打桩的设备、人工，还有高质量的桩材料，哪个不花钱？就像你盖个小房子，地基要是不打好，房子能稳吗？超高层更是如此，这钱可不能省。

三、结构造价。

超高层的结构就像是人的骨架，支撑着整个大楼的重量。

这个楼采用的是钢混结构，既有混凝土的抗压能力，又有钢材的抗拉能力，两者搭配，绝配！结构部分的造价指标每平方米大概在1500 1800元。

这里面钢材的用量可大了，那些钢梁、钢柱都是按吨来计算的。

而且在高层，结构设计要考虑风荷载、地震荷载等各种因素，设计难度大，施工要求也高。

就好比你搭积木，越高的积木，你是不是得越小心搭，还得用更结实的积木块？这超高层的结构也是这个道理。

四、建筑装饰造价。

这部分可就是超高层的“面子”工程了。

商业部分那是装修得金碧辉煌，各种大理石地面、高档的玻璃幕墙。

办公区域相对简洁一些，但也是现代化的装修风格。

酒店和公寓就更不用说了，得让客人住得舒服、有档次。

整体算下来，建筑装饰造价指标每平方米在2000 2500元。

这里面幕墙的造价占了不少，那玻璃幕墙不仅要好看，还得隔热、隔音，质量不好可不行。

就像人穿衣服，你穿个破破烂烂的衣服出门，多掉价，超高层也得穿得“体面”。

五、机电设备造价。

机电设备就像是超高层的内脏器官，保证大楼的正常运转。

电梯那是必不可少的，这个楼有高速电梯，能让你快速到达想去的楼层。

超高层建筑的造价(含国内著名超高层建筑成本数据)

超高层建筑的造价分析超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下：超过下表标注的限高即为超高层建筑框架-剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要体现在以下9个方面：1.设置避难层（100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层）2.供电系统：双电源+自备电源3.进户门要求为甲级防火门4.消防电梯要在3台或以上5.电梯必须要分层设计6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用会增加8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器9.超高层建筑的配套人防面积也较大考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/平米，超高层的成本在2555元/平米- 2765元/平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约500-1000元/平米，而部分框支剪如果结构为45层左右的（与环球中心类似）框架-核心筒结构，造价细目如下表所示。

总体筒中筒结构的造价较难以估计，受建筑外立面，高度等影响巨大，下表是别人收集的中国超高建筑的成本表单方造价从4090-15322 元/平米，很好的显示了这一特点。

由于这种高度的建筑，在设计上往往与众不同，其成本预估较为困难，一般来说在上海建一个超高层的建筑，价格至少在13000元/平米以上；在北京则需要10000元/平米以上。

如果建造的不是写字楼，而是住宅或酒店，价格则更高，主要是因为每层的隔断墙的增加和排水系统的增加导致。

下表展示了一个超高层酒店（40层，全部落地剪力墙结构）的建造成本（含装修）其建造成本大致在13910 – 15655 元/平米，扣除装修费用后，。

超高层(160-180-200M)VS高层的成本比较

超高层(160M)
超高层(140M)
超高层(100~120M)
57F
层高3.15M
50F
层高3.15M
44F
层高3M
33~40F
平米造价含量指标
单价
平米造价含量指标单价
平米造价含量指标单价
726 385 265.1786 57.2 320
92 0.657 4.929
0.13 1
6.6 607.2
1,591
100M以上售价提升
1、 140米以下高层，按无避难层考虑，设备成本增加比较多,主要是管道耐压要求比较高。
2、 150米以上高层按有避难层考虑，设备 ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ本增加不多，主要是水泵数量增加，配电房数量增加的成本。
超高层(180M)
57
0.16
440
70
240
1
210 210
133 按32层计算 44万/2台
165 60
177 1,661
375
61 标准层按450M2
135 16
120 1,285
管道需提高等级超过100M增加公共部分喷淋
序号分项
一土建部分 1 钢筋 2砼 3 模板 4 砌体 5 措施费用二设备部分
电梯三水电部分四消防部分五基础工程
小计
计算基数
超高层(200M)
超高层(180M)
层高3.15M
63F
层高3.15M
57F
含量指标
单价
平米造价含量指标单价
建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积

深圳某高层住宅楼的工程造价分析

深圳某高层住宅楼的工程造价分析深圳作为中国开放的前沿城市之一，经济发展迅速。

高层住宅楼作为城市人口居住的主要选择，建设工程的造价分析对于了解深圳房地产市场的发展趋势和相关政策具有重要意义。

首先，深圳高层住宅楼的工程造价受到多方面因素的影响。

其一，土地成本。

深圳地处经济发展较为成熟的地区，土地资源有限，因此土地成本相对较高，这直接导致了高层住宅楼的工程造价上升。

其二，设计与建材选用。

在现代建筑设计中，注重环保和节能，选择符合国家标准的建材，这也会提高工程造价。

其三，劳动力成本。

深圳是人口流动性较大的城市之一，劳动力成本相对较高，建筑工人的工资和福利等也会增加工程造价。

其四，工程规模和施工技术等因素也会对工程造价产生影响。

其次，深圳高层住宅楼的工程造价通常较高。

根据相关数据统计，深圳高层住宅楼的平均建设成本在每平方米1.5万元以上。

这主要是由于深圳楼市供需矛盾突出，建设高层住宅楼需要综合考虑土地、设计、建材、劳动力等多个因素，导致工程造价居高不下。

同时，深圳高层住宅楼的建筑质量要求也较高，施工过程中需要严格控制各个环节，这也会增加工程造价。

再次，深圳高层住宅楼工程造价的分析还需考虑到政府相关政策和市场需求。

作为中国开放的先行者，深圳城市建设更加注重环境保护和资源节约，因此政府在土地供应和规划设计上也有一定的限制和要求，这也会影响工程造价。

另外，随着深圳经济的不断发展，市场对高品质住宅的需求也在不断增加，这一需求也会推动工程造价的上升。

最后，为了降低深圳高层住宅楼的工程造价，政府和企业可以采取一系列措施。

首先，政府可以优化土地利用，减少土地供应的不合理浪费，针对高端住宅楼适当降低土地出让金和产权出让金额，降低土地成本；其次，建筑企业可以通过改善工程施工技术和管理水平，提高建筑效益，降低劳动力成本；另外，深圳市政府可以加大对住宅建设的支持力度，出台更多的优惠政策和贷款支持，推动高层住宅楼的建设。

综上所述，深圳高层住宅楼的工程造价分析需要考虑土地成本、设计与建材选用、劳动力成本以及政府政策和市场需求等多个因素。

高层与超高层建筑成本对比

高层与超高层建造成本对照高层与超高层建造成本对照一、引言高层与超高层建造在现代城市中扮演着重要的角色，它们不仅垂直扩大了城市的空间利用，还展现了人类工程技术的巅峰。

然而，高层与超高层建造的建设成本向来备受关注，本文将对两者的成本进行对照研究。

二、高层建造成本分析1. 基础建设费用高层建造的基础建设费用相对较低，主要包括土地购置费、基地平整费以及地基处理费。

土地购置费是高层建造的前提，会按照土地市场的价格进行支付。

基地平整费涵盖了清理现有建造物、道路、管道等费用。

地基处理费则包括勘察、测量以及地质勘察等费用。

2. 结构造价高层建造的主体结构所需的钢筋混凝土和钢材价格较低，因为高层建造的层数相对较少，造价相对较低。

结构工程所需的施工费用较低，但需要考虑到高层建造的反抗地震和风压能力增加所需的增加成本。

3. 机电设备费高层建造的机电设备费用相对较高，包括电梯、通风系统以及消防系统等。

这些设备的安装和维护成本较高，也需要考虑到能源消耗和环境因素。

4. 内装修费用高层建造的内装修费用在整体成本中占有较大比例，包括地板、墙壁、天花板以及厨房和洗手间设备等。

内装修费用的高低主要取决于装修的档次和标准。

三、超高层建造成本分析1. 基础建设费用超高层建造的基础建设费用较高，除了土地购置费、基地平整费和地基处理费，还需要考虑到施工期间对周围建造物和交通的影响，以及围护结构等的建设成本。

2. 结构造价超高层建造的结构造价相对较高，取决于建造的高度和形状。

使用更多的钢筋混凝土和钢材，增加了建造的稳定性和抗力，也带来了更高的成本。

3. 机电设备费超高层建造的机电设备费用也较高，与高层建造类似。

然而，由于超高层建造的高度和规模更大，机电设备的规格和质量要求也更高，因此成本比高层建造更高。

4. 内装修费用超高层建造的内装修费用较高，同样取决于装修的档次和标准。

由于超高层建造的高度和规模，内装修的成本相对较高。

四、高层与超高层建造成本对照综合来看，高层建造的建设成本相对较低，适合于中等规模的城市。

超高层建筑消防工程造价分析报告

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超高层建筑消防工程造价分析报告
说明：
序号1、2XX 公寓层高41层，楼体高度为130M 左右，消火栓采用普通焊接钢管；喷淋采用镀锌钢管，室内均设置喷头；消防报警室内设置感烟探测器；避难层设置防排烟系统。

序号3XXK 楼住宅，楼体高度149M ，消火栓设计说明采用镀锌钢管，喷淋采用镀锌钢管，实际消火栓变更为焊接钢管，消防报警室内设置感烟探测器；避难层设置防排烟系统。

序号4为XX 成本工程师按图纸估算值分析：
根据沈阳超高层建筑指标分析，根据我司计划开发的150m 高层实际情况，XXK 楼指标比较有参考价值，另外需注意指标增加部分
1.K 楼指标仅为地上指标，泵房及消控中心未分摊在内，此部分大约增加造价5元/M2（销控中心及泵房按所以设计消防面积分摊）；
2.根据高层水管压力估计超高层采用无缝钢管或加厚焊接钢管作为消火栓管材、加厚镀锌钢管作为喷淋管材的可能性很大，此部分考虑在内消火栓、喷淋各增加造价5元/m2
3.根据K 楼及与其他单位成本人员设计人员沟通，超高层室内有可能需增设感烟探测器，K 楼内消防报警系统已考虑，但是具体做与不做各项目都不大相同，此部分造价大约在5元/m2左右总结：
序号2按消防水管采用普通管材，室内未增设感烟探测器指标。

根据现有条件及其他参考项目综合考虑超高层消防概算指标应该在80元左右为合理值。

李健哲 2014/9/10。

超高层建筑地造价(含国内著名超高层建筑成本大数据)

超高层建筑的造价分析超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下：超过下表标注的限高即为超高层建筑框架-剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要体现在以下9个方面：1.设置避难层（100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层）2.供电系统：双电源+自备电源3.进户门要求为甲级防火门4.消防电梯要在3台或以上5.电梯必须要分层设计6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用会增加8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器9.超高层建筑的配套人防面积也较大考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/平米，超高层的成本在2555元/平米- 2765元/平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约500-1000元/平米，而部分框支剪如果结构为45层左右的（与环球中心类似）框架-核心筒结构，造价细目如下表所示。

总体筒中筒结构的造价较难以估计，受建筑外立面，高度等影响巨大，下表是别人收集的中国超高建筑的成本表单方造价从4090-15322 元/平米，很好的显示了这一特点。

由于这种高度的建筑，在设计上往往与众不同，其成本预估较为困难，一般来说在上海建一个超高层的建筑，价格至少在13000元/平米以上；在北京则需要10000元/平米以上。

文案大全文案大全文案大全文案大全文案大全实用文档如果建造的不是写字楼，而是住宅或酒店，价格则更高，主要是因为每层的隔断墙的增加和排水系统的增加导致。

下表展示了一个超高层酒店（40层，全部落地剪力墙结构）的建造成本（含装修）其建造成本大致在13910 – 15655 元/平米，扣除装修费用后，。

基于函数网络的超高层建筑工程造价估算分析

０引言
自从中国已加入ＷＴＯ以后，超高层工程在我国如雨后春笋般的发展起来，超高层工程建设将完全进入国际市场化运作，全面实行工程招标投标制度。超高层建筑工程造价的预先准确推测非常重要，直接影响投
Ｍ
’
＝
∑∞ ＋，Ｇ）ｉ＝ｌ … ２Ｍ
图１Ｒ．ＢＩ＝网络结构
训练样本和测试样本泛化值见表２。其中Ｉ一Ｉ为训练样本，Ａ～Ａ为测
图１中，ＲＢＦ／｛￣含两层ＰＩ：第一层为隐含层，传递函数为ＲＢＥ线性函数，它是一种局部分布的中心径向局部衰减的非负非线性函数；第二层为线性层，传递函数为线性函数，隐含层中每一个神经元的权重和阀值定义了
经济建设
日豳圆圈
基于函数网络的超高层建筑工程造价估算分析
摘要：本文针对超高层建筑投资高，工程造价估算极其重要的情况，利用基于函数神经网络模型分析超高层建筑造价估
算，使得企业可以有效控制超高层建筑的工程造价，发挥土地的最大经济效益。本文建立了基于径向基函数（ＲＢＦ）神经网络超
）／ＧＧ）］
表示第ｉ个输出量的期望值；
（３）
表示第ｉ个输出量第Ｌ次
计算输出值；为学习率；。（）为隐含层基函数映射向量。
了ＢＰ神经网络收敛慢、易陷入局部最优等缺陷＿２Ｊ，从而大大提高了其实

五星级酒店(超高层)造价估算指标

五星级酒店（超高层）造价估算指标一、工程概况1、工程类型：5星级酒店2、技术经济指标：9591元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，，标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤18 m（地下室外墙长度约300m）9、室内外高差：0.8m二、建筑标准1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：•公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具•其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具•标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶•客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具•后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电5、应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：进口投光灯，控制箱8、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度2.5~4.0米/秒，荷载≤1350公斤，进口产品17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：基本采用进口产品五星级酒店（超高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平方米)一土建及装饰工程1 打桩1495.00 65000 2302 基坑维护1500.00 15000 10003 土方工程375.00 15000 2504 地下建筑含地下室装修600.00 15000 4005 地下结构3300.00 15000 22006 地上建筑2925.00 65000 4507 地上结构5525.00 65000 8508 装饰22100.00 65000 34009 外立面含入口雨篷6500.00 65000 100010 屋面195.00 65000 3011 标识系统200.00 80000 25土建及装饰工程费小计44715.00 80000 5589二机电安装工程1 给排水工程3200.00 80000 4002 消防喷淋960.00 80000 1203 煤气包括调压站160.00 80000 204 变配电15000KVA 2160.00 80000 2705 应急柴油发电机组3000KW 1200.00 80000 1506 电气3040.00 80000 3807 泛光照明292.50 65000 458 消防报警360.00 80000 459 综合布线480.00 80000 6010 弱电配管320.00 80000 4011 弱电桥架240.00 80000 3012 智能化调光系统400.00 80000 5013 BA系统480.00 80000 6014 卫星天线及有线电视120.00 80000 1515 安防系统320.00 80000 4016 广播系统80.00 80000 1017 程控电话320.00 80000 4018 空调送排风6000.00 80000 75019 锅炉400.00 80000 5020 电梯含自动扶梯2400.00 80000 30021 擦窗机357.50 65000 5522 车库管理82.50 15000 5523 厨房设备1950.00 65000 30024 宾馆管理系统260.00 65000 4025 VOD点播系统162.50 65000 2526 游泳池设备195.00 65000 3027 康体设施390.00 65000 60机电安装工程费小计26330.00 80000 3291三预备费按建安工程费的8%计列5683.60 80000 710建安工程总费用76728.60 80000 9591。

超高层建筑的造价含国内著名超高层建筑成本数据

超高层建筑的造价含国内著名超高层建筑成本数据文档一：1. 引言超高层建筑是指高度超过300米的建筑物，其建设相较于传统的低层建筑存在更多的挑战和复杂性。

本文将详细介绍超高层建筑的造价，并附上国内著名超高层建筑的成本数据供参考。

2. 超高层建筑的主要构成及造价因素2.1 结构系统2.1.1 钢结构2.1.2 混凝土结构2.1.3 框剪结构2.2 立面系统2.2.1 幕墙2.2.2 窗户与门2.3 机电设备系统2.3.1 电气系统2.3.2 暖通系统2.3.3 给排水系统2.3.4 安防系统2.4 室内装饰及设施2.4.1 地板、墙面、天花板装饰2.4.2 厨卫设施2.4.3 家具及家电2.5 其他造价因素2.5.1 土建工程2.5.2 基础设施2.5.3 环境保护3. 国内著名超高层建筑的成本数据3.1 上海中心大厦3.2 广州中信金融中心3.3 深圳平安金融中心3.4 北京SKP-S3.5 合肥远望塔4. 附件本文所涉及资料及数据的附件详见附件部分。

5. 法律名词及注释5.1 建设工程招投标法5.2 建筑工程施工合同5.3 建筑节能法5.4 建筑消防法5.5 建筑安全生产管理规定本文通过对超高层建筑造价的详细描述，为相关人员提供了重要的参考和指导。

附上国内著名超高层建筑的成本数据，更进一步丰富了本文的内容。

希望本文能为超高层建筑的规划和设计提供有价值的信息。

文档二：1. 引言超高层建筑在现代城市中扮演着重要角色，其独特的形态和卓越的技术挑战吸引了众多建筑师和工程师的关注。

本文将详细介绍超高层建筑的造价，并搜集国内著名超高层建筑的成本数据，以供参考。

2. 超高层建筑的构成要素及造价分析2.1 建筑结构系统2.1.1 钢结构与混凝土结构2.1.2 框剪结构与框架剪力墙结构2.2 建筑立面系统2.2.1 幕墙及外墙装饰2.2.2 窗户与门的选择与造价2.3 建筑机电设备系统2.3.1 电气系统2.3.2 暖通系统2.3.3 水排系统2.3.4 安防与消防系统2.4 室内装饰及设施2.4.1 地板、墙面、天花板装饰2.4.2 厨房与卫生间设施选型2.4.3 家具及家电2.5 其他影响造价的因素2.5.1 基础设施建设2.5.2 土建工程成本2.5.3 环境保护措施3. 国内著名超高层建筑的成本数据3.1 上海中心大厦3.2 广州中信金融中心3.3 深圳平安金融中心3.4 北京SKP-S3.5 合肥远望塔4. 附件本文所涉及资料及数据的附件详见附件部分。

超高层建筑项目全过程造价咨询服务工作要点

超高层建筑项目全过程造价咨询服务工作要点摘要：工程造价分析就是在建筑项目的全过程对造价的不同阶段进行合理的控制，在工程开工前，提前对相关的经济指标参数进行有效的把控，以确保技术的先进性、合理性以及规范性，从而形成于建筑工程造价经济区间的统一。

超高层建筑项目在造价分析上的要求更为严格，除了保证施工效益之外，更要注重工程质量和施工安全，本文就超高层建筑项目全过程造价咨询进行简要论述。

关键词：超高层建筑；工程造价；全过程；咨询服务1 超高层工程造价全程的工作内容超高层建筑项目的造价分析是一种动态的实况分析过程，工程造价由于自始至终都存在于工程建设中，考虑到工程质量，施工进度，成本控制等多方面的因素，不同的施工项目的工作内容各不相同，但大都遵循以下六个基本的造价控制阶段，第一个阶段就是项目决策阶段，该阶段的主要作用的分析施工项目的可行性，对整体施工类型，施工进度，施工成本进行简要的评估，协助相关专业人士进行项目设计书和工程施工方案的设计和制定，第二个阶段是设计阶段，该阶段的主要目的是对项目决策阶段提出的设计方案进行进一步完善，计算出相关的具体设计参数，对整体施工项目进行简要的资金预算，并对一些不合理的地方进行适当修改，以此更加吻合实际需求。

第三个阶段就是发包阶段，发包阶段，顾名思义就是进行项目施工前的最后检修阶段，审核审查相关施工图，施工资金的合理性，对一些比较重要的控制条款进行再控制，再修改，防止出现失误，影响整个工程的经济效益，做好做足施工前的最后准备阶段。

第四个就是施工阶段，施工是整个工程造价全过程的重中之重，关乎项目质量好坏，直接影响到整个工程的最终经济价值，该阶段的工程造价内容主要是审核各类施工项目过程中的实际变迁项目，从事查缺补漏工作，对所有造价审核文件进行技术分析，以求得最大施工效率，防止出现索赔事件的发生。

第五个阶段是竣工阶段，该阶段就代表着项目已经基本全部完成，已经开始计算耗损和盈利具体情况，主要的造价分析控制为审查竣工结算资料，完善不同的建筑标准，保证计划指标的真实性。