青奥村装E栋(二标段)装修改造工程质量评估报告

青奥村E栋（二标段）装修改造工程工程质量评估报告

内容提要：

工程概况

工程参建单位

工程质量验收情况

工程质量事故及其处理情况

竣工资料审查情况

工程质量评估结论

建设单位：南京奥体建设开发有限责任公司

设计单位：深圳市中装建设集团股份有限公司

施工单位：南京皇冠装饰工程有限公司

监理单位(章)：江苏建科建设监理有限公司

总监理工程师：

监理单位技术负责人：

日期：2016年5月18日

一、项目概述

1、工程名称：青奥村E栋装修改造工程二标段

2、甲方单位：南京奥体建设开发有限责任公司

3、设计单位：深圳市中装建设集团股份有限公司

4、监理单位：江苏建科建设监理有限公司

5、施工单位：南京皇冠装饰工程有限公司

6、工程位置：青奥村E栋装修改造工程二标段位于南京市建邺区邺城路。

7、项目组成：青奥村E栋二标段塔楼11~27层共计68套精装修；裙楼2~10

层103套精装修；共计171套精装修房。

8、合同工期：2015年9月22日至2015年12月20日

二、验收依据

1、施工合同及招标工程量清单；

2、设计单位的设计图纸、施工说明及工程设计变更单，图纸会审及商洽记录

等相关文件；

3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；

4、国家现行颁布的强制性标准；

5、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；

三、本次评估范围

本次验收为：青奥村E栋装修改造工程二标段171套精装修房；检验批均验收合格，具体内容见下：青奥村E栋塔楼11~27层共计68套精装修；裙楼2~10层103套精装修。

四、主要施工过程控制情况

1）施工情况

2015年9月22日开始青奥村E栋2~27层精装修房，共4个单元的装修改造工程。其中3单元2~27层，其他三个单元均为2~9层。共计171套住房在3个月完成全部工程量。

2）参建各方的单位名称、负责人及工作内容列表如下：

序号参建单位负责人工作内容备注

1 南京奥体建设开发有限责任公

司

丁华建设单位

2 江苏建科建设监理有限公司杨章平工程监理

3 深圳市中装建设集团股份有限

公司

曹端顺

施工图纸设计

（装饰装修）

4 南京皇冠装饰工程有限公司范柳柳施工单位3）分项、分部工程检验批划分及验收情况

分部子分部分项工程

检验批(份数)

共计

(份数) 验收情

况五

单

元

六

单

元

七

单

元

八单

元

塔楼

八

单

元

五至八

单元

装饰工程

砌体砖砌体/ / / 68 3 71 合格地面

砂浆混凝土/ / / 68 3 71 合格

砖面层16 24 32 68 31 171 合格

实木复合地板16 24 32 68 29 169 合格抹灰一般抹灰16 24 32 68 31 171 合格门窗木门安装16 24 32 68 31 171 合格吊顶暗龙骨吊顶16 24 32 68 31 171 合格轻质隔墙骨架隔墙/ / / 68 / 68 合格饰面（砖）饰面砖粘贴16 24 32 6831 171 合格涂饰水性涂料涂饰16 24 326831 171 合格裱糊裱糊16 24 326831 171 合格

细部

橱柜制作与安装16 24 326831 171 合格

窗帘盒、窗台板制作与

安装

/ / / 68/ 68 合格门窗套制作与安装/ / / 68/ 68 合格

电器工程室外电气

电线导管、电缆导管和

线槽敷设

16 24 326831 171 合格室外电气建筑物照明通电试验16 24 326831 171 合格供电干线

电线、电缆穿管和线槽

敷设

16 24 32 68 31 171 合格电气动力开关插座安装16 24 32 68 31 171 合格电气照明

安装

普通灯具安装16 24 32 68 31 171 合格

给排水工程

室内给水

系统

给水管道及配件安装16 24 32 68 31 171 合格室内排水

系统

室内排水管道及配件

安装

/ / / 68 / 68 合格卫生器具

安装

卫生器具安装/ / 68 / 68 合格4）工程质量控制资料核查记录

序号项目资料名称份数核查意见

1

建

筑

与

结

构图纸会审、设计变更、洽商记录1份符合要求

2 工程定位测量、放线记录5份符合要求

3 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告69份符合要求

4 施工试验报告及见证检测报告18份符合要求

5 隐蔽工程验收记录272份符合要求

6 分项、子分部工程质量验收记录9份符合要求

1

给

排

水

与

采

暖图纸会审、设计变更、洽商记录1份符合要求

2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告10份符合要求

3 管道、设备强度试验、严密性试验记录171份符合要求

4 隐蔽工程验收记录342份符合要求

5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录68份符合要求

6 分项、子分部工程质量验收记录3份符合要求

1

建 筑

电 气图纸会审、设计变更、洽商记录1份符合要求

2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告13份符合要求

4 接地、绝缘电阻测试记录171份符合要求

5 隐蔽工程验收记录342份符合要求

7 分项、子分部工程质量验收记录3份符合要求结论核查结论：共核查质量控制资料1499 份，符合设计及规范要求

5）技术资料及管理资料核查

①复检材料：

编号内容检测试验单位检测试验结果001 细木工板方正检测中心合格002 防火涂料方正检测中心合格003 水泥方正检测中心合格004 粘结剂方正检测中心合格005 电线（2.5mm2/4mm2）方正检测中心合格006 PVC排水管方正检测中心合格007 PPR给水管方正检测中心合格008 玻化砖方正检测中心合格009 化学植筋方正检测中心合格010 绝缘电工套管方正检测中心合格