社区商业规划设计效果图
2013华夏 · 固安剑桥郡5、6期总体概念规划设计66P
HUAXIA CAMBS. 华夏 · 剑桥郡
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社区景观体系
青年球场
童趣乐园 休闲平台 健身慢跑 景观绿植 星型广场 健身广场 滨水畔景 阳光草坪
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社区景观体系
中央绿化，丰富交流空间
南向中央绿地尽享充分阳光日照，同时作为社区的 “绿肺”，为居住在此的儿女们提供清新的空气和优美 的环境，让业主“在喧闹中得一隅寂静，在繁华中求一 份清幽”。同时也为社区人员活动、娱乐提供了一个广 阔的平台，儿童白天嬉戏，老人晚间散步，绿地上景观 使得这个广场因为人的存在更加自然充满活力。
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城市界面空间
科技大道
街区界面空间的营造：
科技大道东接孔雀大道，西 延伸至科技园区，其街区界面如 同从古到今的时间画轴；
—— 剑桥郡一期小镇中心以 纯粹英式建筑再现英伦建筑的魅 力；
——五期六期商业街以英伦建 筑为基调，结合中式近现代的建 筑表情，展现具有古韵并充满现 代感的风情商业街区。
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大 广高 速
规划设计
总平面图 HUAXIA CAMBS. 华夏 · 剑桥郡
鸟瞰图 HUAXIA CAMBS. 华夏 · 剑桥郡
沿街商业效果图 HUAXIA CAMBS. 华夏 · 剑桥郡
☆ 中关村科技园区丰台园东区三期城市设计方案
设计说明 Design Specifications
设计说明 Design Specifications
项目背景
北京中关村科技园区丰台园东区三期项目位于北京丰台区南部地区。作为中关村科技园的重要 组成部分，丰台园东区是北京发展高新技术产业的重要基地，也是北京新兴总部的集聚地。 丰台园东区一期、二期已初具规模。3期项目总用地面积约1.75平方公里，其中丰台科技园东区 三期1.13平方公里，汽博城0.62平方公里。
丰台园东区设有轨道交通9号线“科技园站”，通过9号线，可轻松到达丰台火车站、北京西 站；通过换乘更可达北京南站、首都机场，以及北京诸多大型商圈。
陆路交通— 项目区紧邻南四环快速路，是除城市中心成熟商务区之外，不可多得的紧邻四环大动脉的大面 积商务区开发用地。四环向南连接京开、京石、京津塘高速，向西连接京沈、京通高速，东北 向连接首都机场高速。 本地区对内对外交通便利，是吸引总部经济的重要优势条件。
现状及保留建筑 园区内汽车博物馆和育仁里小区为保留建筑。一期、二期园区已建成建筑风格鲜明。
北京中关村科技园区丰台园东区三期项目城市设计
Urban design of Beijing Zhongguancun Science park, Fengtai East District 3rd Phase
2010.02
整体鸟瞰图
Bird View
夜景鸟瞰图
Night Bird View
商业带透视图
Commercial Axis
景观绿轴透视图
Green Axis
商务社区组团效果图
Business group
目录 Content
设计说明 任务与目标
项目背景 案例分析 产业策划 总体规划设计 城市设计 生态环保理念
重庆市江津区人民广场商业中心概念设计
二）、规划设计：
2、规划结构分析---一主轴、三核心三广场、三圈层、五长廊
4、五大商业长廊---
●1#滨江景观商业长廊
----城市形象展示廊； ● 2#大同路商业长廊--城市主题商业展示与交 通长廊，同将局部路段 下沉形成隧道，保持地 面1#广场的完整性； ● 3#金叉井路45度内 街商业长廊，强调导向 性，连接路口与1#广场， 并与抗战纪念馆形成视 觉对景焦点。 ● 4#轻轨交通商业展 示长廊---沿主轴线展开， 大尺度的建筑为主，强 调导向性与城市尺度的 景观。 ● 5#45度休闲长廊--连接1#时尚零售商业广 场与遗爱池生态广场， 形成休闲长廊。
二）、规划设计：
5、功能结构： ●商业、商住、商务相对分离，呈圈层划分。 ●其中： 商业面积： 住宅面积： 车库面积：
二）、规划设计：
6、交通设计原则--●利用原有城市道路 形成主要过境交通及 主要物流配送交通； ●绿色步行街实行人 车适度分流，设置交 通管理保障步行街效 果。 ●隧道与地下车库连 通，保障地面广场通 畅。其中，滨江隧道 底标高为194，顶标 高为202；大同路隧 道底标高为197.5， 顶标高为202；
●利用轨道交通形成带 状开放广场，北接滨江 扩大公共空间，南接艾 坪山公园，形成本项目 城市主轴。
●有效将地块划分为东
西两个地块有利于分期 开发实施，并与滨江入 口广场一气呵成，视觉 通畅。
●贡献城市公共空间
69000平方米,既缓解城 市交通压力，有效疏缓 人流，同时增加城市商 业价值。
二）、规划设计：
现状环境分析：
二）、规划设计：
1、设计理念： 观山观江圈层商业，江津HAPPY-MALL
1）、圈层式商业定位---以滨江 广场为核心，商业梯度划分为： 1#中心型的时尚商业圈层， 2#步行街及生态商业圈层， 3#商业商务圈层。 有别于北城天街流线型、带状发 展的商业步行街体系。
济南神武片区A1地块概念设计方案
北高架路
绕
长春工业
城
吉大 大学北湖校区
高
英才
速
经十路
基地
1.2周边环境
周边环境介绍
经十路最后的 [大规模] +[高端综合居住社区]
玖玺城 金茂府
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
龙湖九里晴川
保利 飞跃大道南地 块 占地： 118932.6㎡ 楼面价：9937元/㎡
5.1立面 5.2立面材质分析
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
PART
1 项目背景 DESIGN BACKGROUND
1.1项目区位
项目区位介绍
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
绿地公园等从社区到城市的多层次、高端化的生态空间，为打造高端人群社区提供了生态基础
河滨休闲
[生态聚居地]
1.3周边配套
周边配套情况
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
5min享完整配套社区+2km区域内部完善社区生活
丰富 公共空间
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
济南金茂-神武片区A1地块概念方案设计
城市会客厅&社区活力泵
CITY LIVING ROOM & COMMUNITY CENTER
中国 济南
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
住宅小区配套商业设计要求
住宅⼩区配套商业设计要求第⼀部分住宅⼩区配套商业扩初图提资要求1单体扩初图审核确认书扩初图必须附带地区总⼯室盖章的《单体扩初图审核确认书》，⽚区设计中⼼以收到的确认书为收图依据。
1.1 确认书所填内容应含楼盘名称、楼盘期号、楼栋号和标准层户型编号（楼栋号应与总规⼀致，⾮当地⾃编号）；1.2 ⼀般单次送审内容应与下发的扩初设计条件⼀致，且不宜填写过多户型；1.3 裙楼商业与住宅（同⼀扩初条件）需同时报审，如分开送审，应说明原因；裙楼商业内容应连贯完整，不可将商业打断拆分为多次送审。
2单体⽅案批复意见2.1 提供设计成本质量控制中⼼对主体结构⽅案的审批意见（电⼦版及纸质版）；2.2 有地下室，应提供设计成本质量控制中⼼审批通过的批⽂及地下室平⾯图；2.3采暖地区，应提供设计质量成本控制中⼼审批通过的采暖⽅案；2.4下发条件要求采⽤中央空调系统时，应提供设计质量成本控制中⼼审批通过的空调⽅案。
3单体平⾯扩初图纸3.1图纸要求：具体按集团下发的《扩初设计条件》和《住宅⼩区配套商业设计要求及标准》制作；送审图纸应以邮递⽅式提交彩⾊⽩图，以恒⼤综合管理系统、邮件或光碟形式提交电⼦版；所有图纸应有相关设计、校对、审核、审定⼈员签字盖章。
所有来图设计院均设专⼈登记接收，凡是不符合要求的图纸，⼀律退回，不予校审。
3.2图纸内容：3.2.1 纸质版图纸内容：1)确认书2)⽬录3)总图4)设计说明（扩初图中不便表达的内容均可以补充说明）。
5)建筑专业平⾯细化图：地下室和裙楼商业各层平⾯细化图（含裙楼商业的屋⾯图）。
6)平⾯叠加图：各专业的裙楼商业各层平⾯叠加图（本层建筑、⽔、电平⾯图与上⼀层结构梁板平⾯图合成）。
底层若有⼈防地下室，在⾸层要⽤虚线表⽰⼈防地下室的范围。
7)⽴⾯图：⾄少4个⽅向⽴⾯，商铺⽴⾯⼤⼩柱样式及⾼度应与效果图⼀致。
8)剖⾯图：1~2个剖⾯。
9)楼梯、电梯、栏杆和墙⾝⼤样，空调机位、饰线等重要节点详图。
包头美百纳国际社区修建性详细规划
二期： 依托草坪景观，在项目用地南侧打造 高端草坪景观住宅区，以彰显项目品 质。
三期： 开发项目北侧地块，根据沥青厂拆除 及景观改造情况，考虑修建联排景观 居住组团、高层及多层居住组团。
6 规划设计方案
6.1 规划总平面图
6.2 整体鸟瞰效果图
6.3 启动区鸟瞰效果图
通 达 大 街
6.4 规划总平面黑白线图
规划特色
1.内部有国际标准高尔夫球 场。
2.原生植被，十万平米湖面 。
3.别墅精制大气，针对高端 。
7.伊泰•华府领秀
建筑类型 小高层和高层住宅
占地面积 270亩
建筑密度 14%
容积率 2.0
绿化率 30%
规划特色
1.南北通透户型结构阳光充 足。
2.保留原有林地结合景观设 计为业主提供丰富绿色空间 体验。
1.2 设计原则
整体性、协调性原则
强调内部空间结构系统布置的整体性，贯彻“统一规划、 分步实施、统一运作”的整体原则，突出各功能区间的协 同性与互动性，使之形成一个形象明确、功能布局合理的 有机整体。
多样性、复合性原则
功能的多样性和土地复合利用，为城市提供了活力。同时 适应不断变化的城市生活的需求，为城市提供多样的公共 活动场所，创造富有吸引力的城市空间。
3.恒大华府 建筑类型 高层 占地面积 972亩 建筑密度 —— 容积率 1.7 绿化率 42.2%
规划特色
1.三大公园环绕，但地段较 偏。
2.不规则自然式布置，开敞 水平面提供水景处理参考。
5.保利南海庄园 建筑类型 双拼别墅 占地面积 4000亩 建筑密度 —— 容积率 0.23 绿化率 37.5%
生态、持续性原则
坚持可持续发展的原则，致力于创造一个健康的生态环境， 加强环境保护，生态节能，鼓励新技术、新材料的创新应 用。
商业案例分析(太古汇、欢乐海岸、绿地中央广场、深圳万科风情街)
（4）开发规模原则：应以新开发小区及周边1公里范围内的住宅规模为商业开 发辐射半径，因地制
宜，选择相适应的商业开发体量，以满足供求平衡 关系。 2、商业业态规划表：
深圳万科风情商业街
项目总体规划图
深圳万科风情商业街
鸟瞰图
深圳万科风情商业街
SWOT分析
优势： 1、万科强大品牌号召力。 2、精细化的操作提升项目品质 3、超大型社区，本体配套及功能完善。 4、项目别据一格的西班牙建筑风格与户型设计优 势（退台设计）。 5、亲地概念的煸动力 6、项目紧临九年一惯制小学 机会： 1、万科在坂田区前瞻性的战略布局，使项目升值 潜力巨大。 2、撤关使深圳一体化对项目房价的支撑。 3、龙华的建区及政府对北部的开发推进，使北部 未来充满生机。 劣势： 1、周边环境差，治安状况令人担忧，近一两年不 会有明显改观。 2、周边配套较为匮乏，距离中心城区距离较远。 3、梅林关口的交通瓶颈目前未解决。 4、项目物业形态复杂，高端客群很难找到高档社 区的归属感。
100—800平米 50—100平米 300—500平米 80—100平米 80—120平米 50—100平米 8—12平米 30-50平米 50—150平米 30—100平米
应预留卫生间上下水、 空调机位、招牌位
应预留卫生间上下水、空调机位、 招牌位 应预留卫生间上下水、空调机位、 招牌位 应预留卫生间上下水、 空调机位、招牌位 应预留卫生间上下水、 空调机位、招牌位 应预留卫生间上下水、 空调 机位、招牌位 应预留卫生间上下水、 空调 机位、招牌位 应预留卫生间上下水、 空调 机位、招牌位 应预留卫生间上下水、 空调 机位、招牌位 应预留卫生间上下水、 空调机位、 招牌位 应预留卫生间上下水、 空调机位、 招牌位
欢乐海岸案例
_日本 大阪难波城_园林景观
难波公园不仅是一个符合消费者生活方式的商业中心，同时也给到访者提供了特别设计的 屋顶公园，为当地人们的聚会、文化生活和娱乐提供了一个全新的自然体验场所。
餐饮娱乐区：
（11）美食文化主题——中华美食\亚洲美食\西餐\特色美食 （12）茶道文化主题——空禅馆 （13）民俗文化主题——民俗空间 （14）酒吧文化主题——音乐吧\船吧\清吧\歌舞吧\书吧 （15）创意文化主题——雅玩集市 （16）电影文化主题——中影影城/艺术电影节
_商业规划_商业主题布局图
项目的吸引力来自：
有名的福冈凯悦大饭店； 四季剧团的第一个专用剧场“福冈城市剧场”； 汇集13个电影院的 “AMC运河城13”； 高科技游艺主题公园“福冈快乐国”等。 无论内容还是规模都是空前无比的。
_日本 福冈博多运河城_商业与观光结合
建筑师把为人创造空间放在第一位,其次才是商业 1）将三个原有步行街区结合成为一个更大的统一体中，在 室内创造室外化的互通内街。 2）空间的处理： 水平体系设置了三个节点-一太阳广场、星星庭院和海洋庭 院,三者通过月亮街和地球街相连，并形成5大主题区域； 竖直体系包括“运间”和“百老汇街” ，是创造节日气氛的地方。 3）鲜明、浓郁的西方建筑色彩和风格。 4）不同主题区提供不同的风格的购物廊，增强观光性。
_商业规划
购物中心业态组合： 时尚百货主力店+ 国际品牌概念店组合+ 特色餐饮组合+ 家庭娱乐组合+ 精品超市 业态组合比例 零售:餐饮:娱乐:设计型酒店= 35：34：25：7
虹桥商务区规划
——核心区一期,暨城市设计
一、背景及主要内容
汇 报
二、规划创新
●
设计理念创新 规划控制创新结构 Nhomakorabea●
三、实施效果
一、背景及主要内容
虹桥商务区位于上海市
江苏省
中心城西侧，沪宁、沪杭发 展轴线的交汇处。 面向全国，服务东部沿海
上海市
及长三角的大型综合交通枢纽
商业及配套设施分布
设备
功能布局(三维):
办公 办公
商务功能—— 3层以上
商业功能——地下1层至3层 休闲及其它——融合其中
公 共 设 施
办公 办公 办公
办公
办公 娱乐 休闲 公共设施 停车 设备 停车 公共设施 办公
商业
商业 商业 商业
典型酒店商业功能组合
步行网络
（2）公共空间追求多样性与人性化 规划在公共空间环境设计方面， 以人的活动为出发点，强调空间的 可选择性与可步行化。
2、规划控制创新 为适应城市建设由规模化发展向精细化管理转变的需求，规划对传
统控规的规划控制体系进行大胆创新，强调空间形态、功能业态及低碳
指标的结合，最终形成“导则+图则+三维模型”三位一体的全新的规划 控制体系。
低碳指标体系表 城市规划布局
（1）强调低碳理念与规 划的结合，提出详尽的低碳建 设指标体系，与导则及图则相 结合，确保低碳理念落于实处。
（2）强化对功能业态的控制
规划除了对地块主要用地性质进行控制外，还对分层功能业态提出
明确要求。
（3）突出对公共空间的控制
控制体系
GIS技术
三 维 规 划 理 念
公共空间立体复合式的控制
北方某城市沿街3层商业楼施工图附效果图
【优秀商业综合体】宝山顾村刘行概念性规划设计文本
13
设置大型高端体验性购物中心，形成城市区域商业中心
C3-2入口广场透视
14
大型全天候复合功能购物中心，满足城市需求
C3-2内街透视
15
一 效果图
(二）、总平面图
总体经济技术指标
用地面积
81637.1 ㎡
总建筑面积
403832 ㎡
计容面积
276009 ㎡
其中
持有商业 销售商业
16
二 说明篇
二 说明篇
(一）、综述 1、设计依据
1、上海市宝山区控规文件、核定红线图、现状地形图电子文件 2、上海市宝山区规划征询单、土地出让文件合同、土地出让文件附件 3、上海市宝山区带建邮政局配置要求、公交枢纽配置要求 4、上海市地铁规划设计图及相关要求 5、国家和地方颁布的有关规范、规定和标准
《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95,2005版) 《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006) 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97) 《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005) 《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-98,2001年版) 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001，J114-2001） 《工程建设标准强制性条文---房屋建筑部分》（2002版） 《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》（DGJ08-7-2006） 《关于大中型商场防火技术规定》（沪消发〔2004〕352号） 《建筑防排烟技术规程》DGJ08-88-2006 《机械式停车库（场）设计规程》DGJ08-60-2006 《机动车停车库（场）环境保护设计规程》DGJ08-98-2002 《无障碍设施设计标准》DGJ08-103-2003 《城市公共厕所规划和设计标准》DG/TJ08-401-2007 《公共建筑节能设计标准》DGJ08-107-2012 《上海市城市规划管理技术规定》2011修订版 《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》2011版 《关于大中型商场防火技术规定》沪消发【2004】352号文 《小型商业用房防火设计技术规定》沪消发【2003】54号文
上海_东上海_乐活广场商业项目商业规划完全手册_104PPT_美地行
九隆坊秉承了街铺的优点，铺位独立，水电 独立，有别于一般的商场店铺。
九隆坊的登场使原本商业氛围日渐成熟的五 角场地区更显繁华，相对于环岛核心区的大规 模大体量的商业项目，九隆坊的定位则更贴近 休闲式的消费，在对大型商业形成互补经营、 错位经营的同时，也符合黄兴路区域以休闲购 物为主题的规划定位。
东方商厦
2.2 交通可达性
公交：
五条城市道路汇聚点，中环线在此穿越 ，多条线路可 通往浦东国际机场、火车站、张江高科技开发区。 共有32条公交线路在此始发和中转
➢ 至翔殷路隧道10分钟 ➢ 至杨浦大桥20分钟 ➢ 至人民广场20分钟
（数据约估）
轨道交通与本案分析：
轨道交通3号线逸仙路站； 规划中： 轨道交通10号线五角场站、 轨道交通8号线黄兴公园站
▪ 五角场经营的大型商业广 场分散人流
Weakness
弱势
▪ 商铺租售混合，不利管 理，租金及业态容易造成 混乱
▪ 商业规模体量不大
消费者分析
三. 消费者分析
3.1. 方圆三区人口分布 3.2 消费群体分布 3.3 周边高校精英分布 3.4 消费群体分析 3.5 消费群体对比 3.6 消费群体定位
➢ 本项目商业辐射区涵盖杨浦区、宝山区、虹口区三区，因此其服务人口 主要来源于以上三区
3.2 消费群体分布
直接消费人群分布：
周边 10 栋办公楼和 32 个新旧住宅楼盘为东上海中心奠定消费基础。
主要办公楼盘
主要住宅楼盘
1、创智天地 2、海尚杰座 3、沪东金融大厦 4、同济科技大厦 5、黄兴广场 6、科中大厦 7、凌武大厦 8、平盛大厦 9、上豪大厦 10、石油大厦
福缘湾
九华福缘湾广场项目方案设计文化街巷 —— 融合culture street —— integration目录一. 效果图篇总体平面图总体鸟瞰图 透视图 鸟瞰小样图 透视小样图二. 设计说明篇项目位置 基地发展 基地分析设计思考案例分析设计目标设计原则体块生产过程技术经济指标设计策略之总图分析设计策略之空间塑造设计策略之商业组织设计策略之建筑形象三.图纸篇效果图prespcective设计说明design statement动物园哈密路站城市高架城市主干道“九华•福缘湾广场”位于长宁区新泾社区cn0037d 街坊，地块范围西至淞虹路、北至动物园繁殖场、东南至新泾港河道,其中淞虹路为城市次干道，哈密路、可乐路为城市支路；新泾港为长宁区景观河道；规划中有轨道交通20号线哈密路站。
两规划地块中间为保留的雨水泵站、在建福缘禅寺，新泾港东侧为规划主题绿地。
基地福缘寺水泵站淞虹路可乐路新泾港动物园繁殖场（主题绿地）主题绿地基地基地发展基地现状基地调整后居住区淞虹路淞虹路淞虹路淞虹路商业金融用地其他公共用地工业用地行政办公用地城市绿地市政公共设施用地新泾港新泾港可乐路可乐路可乐路可乐路基地分析50亩城市绿地5亩寺庙用地17亩商业用地1.以中新泾主题绿地为生态公共绿地板块（占地50亩）城市规划中的大型主题公园绿地，地下空间为停车及商业用房，地面为绿化休闲用地。
2.寺庙板块（占地5亩）即在建福缘禅院，由长宁名刹“福缘庵”迁址重建。
1937年，常州福缘禅院在抗日战争中被毁，迁建于上海镇宁路，沿用原名福缘庵。
1986年恢复宗教活动。
1993年重建大殿，明扬法师特为其提写匾额“福缘禅寺”。
今日，此庵已拥有众多信徒，香火鼎旺，重建后将成为长宁区乃至上海西部地区的重要佛教活动场所之一。
建筑南北布局，主楼大雄宝殿层高5层；整体建筑风格采用黑瓦、黄墙及暗红色门窗等传统寺院建筑色彩，在传统建筑型体中追求细节处理的精致；建成后将成为长宁区乃至上海西部地区重要的佛教活动场所之一。
区域型商业购物中心设计要点浅析-----宁波华润万象汇
区域型商业购物中心设计要点浅析-----宁波华润万象汇摘要：本文以一个十万平方米规模的区域型商业项目为例，来浅析一下此类商业建筑设计中的一些技术要点。
关键字：业态分布、儿童业态、专项设计的配合、屋面空间的规划、消防设计、设备用房的规划引言随着城市化进程的不断发展，城市人口的增加，城市商业建筑也迎来了一个蓬勃发展期。
从大的城市综合体到中型的区域型商业建筑再到小型的社区型商业类型。
商业建筑无时无刻不在伴随着我们的生活，丰富着我们的生活。
商业建筑的设计不同于其他的民用建筑，商业有其自身的逻辑性和变化性，设计需要贴合商业的属性，将人们在建筑中的商业活动有序的组织起来。
本文通过梳理宁波华润万象汇项目的设计逻辑，来浅析一下区域型商业建筑的技术设计要点。
（一）、项目概况1、建设单位宁波华润置地有限公司，隶属华润置地华东大区。
2、项目简介及背景2.1、项目简介本项目位于浙江省宁波市鄞州区，基地位置西至钱湖北路，北至嵩江东路，东侧为已建住宅小区，南侧为钱丰巷和规划商业用地。
总用地面积：20923平方米，总建筑面积100416.12平方米（其中地下53234.53平方米，地上47181.59平方米），计容面积：54399平方米。
整个项目地下三层，地上六层。
地下二三为机动车库（其中地下三层有局部人防），地下一层至地上六层为商业。
2.2、项目背景本项目原为乐购项目，后被华润万家收购。
现场已经完成基坑支护施工，并于2013年停工。
原施工图由宁波工程设计研究院设计，2012年通过审图。
人防也通过审图，消防未报，幕墙等专项设计未开展。
我院自2016年底开始接手施工图设计，方案由天华设计。
2.3、效果图（二）、设计要点总结一、平面设计1、地下车库：1.1、柱网情况根据地上平面，柱网为10800mmx8400mm为主。
1.2、车库出入口设置基地共设有两个车行出入口分别在钱湖北路和嵩江东路各设一个；本项目地下停车位一共637个，地下车库设有三个机动车出入口。
2010上海虹口广粤路商业项目(住宅综合 概念规划)-海珠RDLF
1 chapter
效果图 Perspective
上海 广粤路建材市场地块概念规划设计方案
HAIZHU
Concptural plan Of architectural metrial market , Guangyue Road Site,Shanghai
主要轴线 次要轴线 主要景观节点 山体 中心广场
规划篇 Planning
设计理念 Concept
设计构思
• “自由的单体”在不经意中围合了生态 的、自然的、绿色的中央景观带，形成了 内敛的，远离尘嚣的“特区”。具有震撼 力的下沉欢乐广场的设置，强化了室内外 的交融，商城必将被打造成除“家庭”和 “办公”之外的城市“第三场所”，其独 特地将娱乐融于健康，将购物融于休闲， 将人性化融于建筑，将节日化融于长期的 理念，必将开辟周边区域市民休闲购物的 新篇章。
上海 广粤路建材市场地块概念规划设计方案
HAIZHU
Concptural plan Of architectural metrial market , Guangyue Road Site,Shanghai
规划篇 Planning
设计构思 Concept
上海 广粤路建材市场地块概念规划设计方案
HAIZHU
P 文
P
文 文
上海 广粤路建材市场地块概念规划设计方案
HAIZHU
Concptural plan Of architectural metrial market , Guangyue Road Site,Shanghai
[云南]未来社区住宅多元化商业建筑方案
![[云南]未来社区住宅多元化商业建筑方案](https://img.taocdn.com/s3/m/2cdc9362dd88d0d232d46a2b.png)
[云南]未来社区住宅多元化商业建筑方案
•文件格式：pdf
•文件大小：128.68MB
•等级：
•住宅类型（型体）：塔式（一梯4户以下）
•高度类别：高层建筑
•外立面材料：幕墙
•幕墙面板材料：石材幕墙
•结构形式：钢筋混凝土结构
•图纸深度：方案（初设图）
•项目位置：云南
•设计风格：现代风格
•设计流派：artdeco
•图纸格式：PDF
•图纸张数：203张
•设计时间：2020
•地下室功能：车库
•效果图：有
内容简介：[云南]未来社区住宅多元化商业建筑方案2020年（PDF+203页）
图纸包含：规划推导、前期分析、两大挑战、解决策略、方案详解、商办专篇、户型专篇、示范区专篇、立面专篇、等共203页
01 鸟瞰图.png
02 沿街效果一.png
方案生成.png
功能分区.png 户型分析.png
流线分析.png 全景主旨啊.png
日照分析.png 商业分区.png
思考一.png 系统分析.png
效果展示1.png 沿街效果三.png
研究一.png 幼儿园.png
住宅公寓.png 总平面图.png
组团空间.png。